防城港中一重工办公楼翻修项目
外墙翻修
施
工
方
案
二〇一五年十月二十一日
编制单位：武汉第八建工集团有限公司
一、工程概况
防城港中一重工办公楼，由于种种因素造成内外墙及屋面渗水、漏水严重，内墙油漆脱落、墙体空鼓，影响公司形
象及正常办公。现要求我公司对办公楼进行翻修，且翻修期
间行政人员正常作息。
二、施工准备
1、施工区域及材料堆放
施工期间中一重工办公楼行政人员正常作息，不能封闭施
工，故施工作业人员不得办公楼行政大门进入办公楼施工，
施工所用机械设备、各种材料均堆置于办公楼西侧停车场洗
车位与制作车间中间空置地面，不影响车辆正常出入。
2、作业条件
A 、电源施工所用三相电源由业主安排人员从制作车间接出，二相电源则在办公楼内就近使用。
B 、水源洗车位附近水源点，及办公楼卫生间就近水源。
C 、施工机械 2 台滚筒式搅拌机、两台单臂提升机、两台高压水泵。
D、作业人员项目部管理人员，架子施工队、外墙凿除施工队、抹灰施工队、贴砖施工队、油漆工等工种。
E、准备足够数量的安全警示带、警示牌、安全网，做好各
项安全防护措施。
三、操作工艺
办公楼外脚手架搭设工程→办公楼外墙施工障碍物拆
除→办公楼外墙装饰装修部分破除→外墙墙面清理及建筑
垃圾外运→外墙抹灰工程→外墙贴砖工程→外脚手架的拆
除→清理建筑垃圾→内墙抹灰工程→内墙装饰工程。
1、外脚手架的搭设
A.材料选择
（1）钢管落地脚手架，选用外径48mm，壁厚 3.5mm，钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分
层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。脚手
架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的试验单
位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满足设计要
求后，方可在施工中使用。
（2）本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符
合建设部《钢管脚手扣件标准》JGJ22-85的要求，由有扣件
生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩松、砂
眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应平整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。如使用旧扣件时，扣
件必须取样送有相关国家资质的试验单位，进行扣件抗滑力
等试验，试验结果满足设计要求后方可在施工中使用。
C.本工程外脚手架质量要求
（1）立杆要求
a. 立杆间距，脚手架立杆纵距 1.5m，横距0.9m，步距
1.8m；连墙杆间距竖直 3.6m，水平 4.5m( 即两步三跨) ；里立杆距建筑物0.3m。
b. 脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使
钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整
体性。
c. 立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立
脚点杆上，离底座20cm左右。
d. 立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1／400。
e. 立杆及纵横向水平杆构造要求：
(2) 大横杆、小横杆设置
a. 大横杆在脚手架高度方向的间距 1.8m，以便立网挂设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。
b. 外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固定
在立杆，以形成空间结构整体受力。
(3) 剪刀撑
脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至
顶连续设置；中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于15m。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在
与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线
离主节点的距离不宜大于150mm。
(4) 脚手板、脚手片的铺设要求
a. 脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽
为200mm，里外立杆间应满铺脚手板，无探头板。
b. 满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不
留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。
c. 脚手片须用12-14# 铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手
片，发现有破损的要及时更换。
(5) 连墙件
a. 脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结
点。
b. 拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角l 米以内范围按垂直方向每 3.6 米设一拉结点。
c. 拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架
大小横杆接点处。
d. 外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施工
需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时拉结点，以确保外架安全可靠。
2、由业主安排好人员拆除办公楼外墙影响下一步施工进行
的障碍物。
A.空调及空调管的拆除
B.落水管及相关标志物
3、相关施工人员对外墙油漆层、保温层、砂浆层进行逐层
凿除。
A.为防止外墙在凿除过程中出现大面积脱落，施工前用切割
机切一些横竖缝。
B.施工前用彩条布密封窗户。
C.人工清理凿除建筑物，并用铲车运抵指定部位。
4、外墙墙面清洗
A.对外墙部分未凿除牢固砂浆进行再次清理
B.用高压水泵抽水对外墙外墙的全面冲洗，确保抹灰前墙面
干净整洁。
5、外墙抹灰
A.主要材料
(1)水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C 32.5，具备材料合格证
合格。
书并进行现场抽样检测
(2)砂：河砂，平均粒径0.35～0.5mm 的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等
有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，
筛好备用。
（3）防裂网：采用国标专用外墙防裂网
（4）水洗石灰
（5）普通内墙油漆
B. 主要工序
（1）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油
净，用
污，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷
栓
水浸透后，用1∶ 3 水泥砂浆分两层抹平，脚手架眼、螺
毛处理。
孔采用发泡剂封堵。光滑的混凝土表面进行凿
（2）钉挂防裂网：不同基体材料交接处、剔槽部位、临
丝网，防裂网宽度为300mm，接缝
时施工洞处两侧钉防裂钢
处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然后
距300mm，压平挂钩。挂
把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间
网要做到均匀、牢固、至于两层水泥砂浆间。
（3）用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、
阳台两侧吊出垂直线进行放线，同时在窗口上下悬挂水平
通线用于控制水平方向抹灰。根据所放垂线和水平线在墙面
上抹灰饼，确定抹灰厚度。抹灰饼的砂浆材料、配合比同基
层抹灰的砂浆配合比。
（4）开始用1：2.5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂抹，每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层，当抹灰厚度大于35mm时，应采用铁丝网加强。底
层抹灰完成后，在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施
工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶ 2.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行
浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的
现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。
（5）用 1.5厚专用抹灰砂浆抹灰两次，抹灰的施工程序：
从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。
应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆
进行面层抹
上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可
灰。
6、外墙贴砖
A.主要材料为业主提供
B.主要工序
（1）粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将
色泽不同的砖
分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿
不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待
用。
（2）面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2～3h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和
背面均不得有油污。
（3）面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。
（4）弹规矩线，根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出
面砖定位的立缝线和水平缝线。
（5）润湿基层，在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，
铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也
可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无
水。
（6）刮抹粘结灰浆，用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到
基层上，厚度控制在4～6mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡
胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。（7）镶贴面砖，镶贴顺序为：先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正，先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴
中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将
垫尺板取出。阳角面砖搭接：采用45°角搭接，搭接处面砖切成45°角。
（8）擦缝、嵌缝，墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。
7、待外墙砖施工完成、相关外部设备安装完成后拆除外脚手架。
A.准备工作，全面检查脚手架，重点检查扣件、支撑体系等是否符合安全要求。根据拆除现场的情况，设围栏或警戒标志，并有专人看守。清除脚手架上留存的材料、电线等杂物及地面障碍物。
B.拆除要求
（1）拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的配合和协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的构配件。必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
⑵拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒或拉倒的拆除做法。
⑶拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高度差不应大于2步，入高差不得已大于2步，应采取临时固定措施。
⑷如脚手架采取分段分立面拆除时，对不拆除的脚手架要按
JGJ130－2001规范规定设置连墙件和横向斜撑加固。
⑸拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣
件。拆扣件时，应有防止杆件突然坠落的措施。
8、安排人员清理办公楼建筑垃圾，并运往指定位子。
四、施工中注意事项及安全措施。
1、施工过程中会由我公司安排在办公楼玻璃窗外蒙上
彩条布，防止施工过程中掉落材料造成破坏。
2、在一层地面铺设模板及彩条布，防止建筑垃圾四处
散落。
3、办公楼内人员及外墙施工人员严禁高空抛物。
4、注意用电安全。
5、施工人员正确佩戴安全帽，高空作业必须佩戴安全
带。
6、不得随意在办公楼周围堆置各种施工材料。
7、外架拆除时严禁乱扔乱抛。
五、施工过程中质量问题
1、凿除过程中不得破坏原办公楼结构。
2、业主要求更改部分原装饰部分，不得破坏原受力结构，且相关费用业主承担。
3、外墙装饰层破除过程中若发现砖墙裂缝，及时上报业主，由业主确定处理方案，相关费用业主承担。
4、外墙装饰层破除中若发现砖墙斜砌与原结构梁出现脱层有裂缝，及时上报业主，由业主确定处理方案，相关费用业主承担。
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案 审核人 编制人 编制单位： 编制时间：
目录 一、编制依据........................................................ 错误!未定义书签。 二、工程概况........................................................ 错误!未定义书签。 2.1施工特点与难点 (1) 三、施工部署........................................................ 错误!未定义书签。 3.1组织机构 ............................................................ 错误!未定义书签。 3.2劳动力准备......................................................... 错误!未定义书签。 3.3材料准备 ............................................................ 错误!未定义书签。 3.4机具准备 ............................................................ 错误!未定义书签。 3.5作业条件 ............................................................ 错误!未定义书签。 四、操作工艺........................................................ 错误!未定义书签。 4.1工艺流程 (4) 4.2施工操作 ............................................................ 错误!未定义书签。 五、质量标准........................................................ 错误!未定义书签。 六、施工注意事项 ................................................ 错误!未定义书签。 七、成品保护........................................................ 错误!未定义书签。
一中心医院外墙改造工程 第一章编制说明 我公司组织专业技术人员现场实际勘察，通过研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 本工程施工组织设计编制的依据是： 1、现场实际勘察情况，及施工现场的自然条件和具体情况。 2、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 3、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。 4、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。 第一节、工程概况 天津市一中心医院A,B,C,D,E区，本着投资合理，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达业主期望的要求。 本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照甲方要求做相应的装修。 本工程外檐主要装饰装修内容概况如下： 1、原屋顶及附属设施在施工中拆除，施工后重新安装（包括楼顶装饰灯）。 2、外檐基材的修复。 3、外墙乳胶漆翻新施工
罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工 总承包III标段 外墙翻新专项施工方案
深圳市福田建安建设集团有限公司 目录 第一章编辑说明及编辑依据 (3) 第一节编制说明 (3) 第二节编制依据 (3) 第二章工程概况 (3) 第一节基本信息 (3) 第二节本工程重大危险源概况 (4) 第三节参建单位信息 (4) 第三章施工安排 (5) 第一节施工目标 (5) 第二节本工程重点、难点 (5) 第三节施工顺序及流水段安排 (6) 第四节组织管理机构及岗位职责 (8) 第四章施工进度计划 (10) 第五章施工方法及工艺技术 (11) 第一节外墙翻新的操作工艺 (11) 第二节外墙翻新的施工质量标准及注意事项 (15) 第六章主要施工保证措施 (24) 第一节质量保障措施 (24) 第二节安全生产保证措施 (25) 第三节文明施工及环保保证措施 (29)
第一章编辑说明及编辑依据 第一节编制说明 本外墙翻新专项方案针对罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工总承包III标段工程编制，依据工程现场实际情况，并按照本项目建设工程施工合同要求，以及国家现行的有关法律法规、标准规范、规程等相关规定进行编制，经提交本公司主管部门审核及公司技术负责人审批，报送监理及建设方审批，通过之后再由项目部组织实施。 第二节编制依据 1、设计文件 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－ 2013）； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018） 4、《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2015) 5、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011） 7、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-2016） 8、《建筑幕墙工程技术规范》（DGJ08-56-2012） 9、《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2017） 10、合同文件、招标文件 11、建筑施工手册（第五版）
***一期改造***栋外墙装修改造工程 施 工 方 案 建设单位: 监理单位: 施工单位： 编制人: 编制时间： 2017年7月31日
一、编制说明 张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制，依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验，结合施工现场实际情况进行编制的，本工程按常规施工程序进行编制，并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法，本方案其它未尽事宜遵照相应规范。 二、编制依据 1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 7、《建筑施工高处作业安全技术》（JGJ80-91） 8、国家其他有关现行规范。 三、工程概况 工程坐落于**********交口，工程为已完成的正在使用中的建筑物，原有工程的建筑层数为七层，工程的檐口高度为21.90米，局部屋面上部有造型结构。 工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造，在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数，达到较好的保温效果，有利于节能减排，加大对环境的保护，提高资源的利用率，给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用，加强太阳能的利用，在改造后的屋面安装太阳能热水器，减少加热水时的用电使用量，充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程，采用原有外窗不动的情况下，在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念，达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果，在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条，增加人们对建筑物外形观感的认同。 四、施工准备 1、基层墙体处理 （1）、系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。 （2）、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。 （3）、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净，局部清理
贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程——（落别乡外立面改造工程） 外墙涂料翻新施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 中国建筑第四工程局有限公司 日期：年月日
目录 一、编制依据----------------------------------------------------------------------------2 二、工程概况----------------------------------------------------------------------------2 三、施工部署----------------------------------------------------------------------------4 四、操作工艺----------------------------------------------------------------------------5 五、质量标准----------------------------------------------------------------------------8 六、施工注意事项----------------------------------------------------------------------9 七、成品保护----------------------------------------------------------------------------13 八、安全环保措施----------------------------------------------------------------------13
日墙翻新外墙涂料 施 工 方 案 编制：____________________ 复核：____________________ 审批：____________________ 编制单位：江苏群宝涂料有限公司 2016 年月 旧墙翻新外墙涂料施工方案 一、施工工艺流程： 基层处理(铲掉局部粉化、起泡、空鼓、剥落部位-滚涂抗碱封闭底漆 1 遍-外墙腻子找补1遍)-满批外墙耐水腻子1遍-滚涂抗碱封闭底漆1遍- 滚涂外墙涂料/弹性面漆2遍-修缮、清理、验收 二、详细步骤 (1)、基层处理 1、必要时用机械打磨工具，铲除凸起部位；如有粉化、起泡、空鼓、剥落等现象，必须铲除后重新修补；有开裂或凹陷部位，须填补平整。且待其彻底干燥后，批刮底层腻子。 目的：提高腻子与墙体的粘结力。 2、工具：铲刀、打磨工具、水桶等。 3、施工方式：检查修补 (2)、满批外墙耐水腻子
1、作用：基面找平，为涂装平整度奠定基础。 2、工具：批刀、铲刀、搅拌机。 3、材料：外墙耐水腻子 4、施工比例：加水量以适宜于批刮为准。 5、施工方式：批刮。 6、施工遍数： 1 遍。 7、具体用量：根据基底状况而定。 8、施工方法： （1）外墙柔性耐水腻子的稀释，应以适宜批刮为准。太稠，批刮困难；太稀，则填充性不好。使用电动搅拌机搅拌，搅拌一定要充分、均匀。浆料要现用现配，调好的浆料，应在 2 小时内用完。 （2）搅拌均匀的腻子浆，须静置 5 分钟左右，使反应充分，再投入使用。 （3）施工时，应用批刀将腻子浆料满批于分格内。如墙面不够平整，可先批刮凹陷处，分次批刮。 （4）用靠尺上下左右批刮，注意控制靠尺角度，用力要均匀，刮尺应尽量少拖泥，尽量平滑，一次不能批刮太厚；阴阳角用铝合金方管靠直；批刮遍数以基层具体情况而定。 （5）养护：底层专用腻子打磨后要及时养护，养护要养护至最佳状态，具体保养及程度须依气候状况具体而定。 （6）注意事项： ①所有腻子层，均须完全干透、整洁、完好。不得受到损伤，不得沾染污物、腐蚀物（如油渍、水泥砂浆等）。 ②施工应在环境温度 10-35 摄氏度中进行。温度过低，作为反应必须起到活化作用，故，腻子强度、硬度无法达到；温度过高，水容易挥发，使体系缺乏反应所必须的介质，易粉化。 ③材料储存，要注意防潮、防水、防太阳直射。 ④平整度，要求整体平整。 ⑤安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和 皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗，并及时就医。 （ 4）、滚涂抗碱封闭底漆 1、作用：封闭底层微量水分，防止碱性侵蚀。 2、工具：辊筒、刷子、水桶等。
工程名称：南京旺旺宿舍楼内外墙翻新装饰工程 工程面积：内墙约㎡，外墙约㎡ 施工方案明细 一、工程概况： 1、南京旺旺宿舍楼基于原外墙是采用喷沙涂料装饰，现已出现脱落，开裂，起皮及渗水等现象，现翻新采用外墙弹性防水油漆方式进行外墙装饰。 2、工程采用外墙吊篮施工，由专业吊篮租赁公司负责安装、检测。 3、封面检查，铲除原有封面松动起皮外墙喷沙层。 4、采用高压水枪对需处理部位墙面清洗，使墙面干净无油污，无粉尘得封面干燥后，将铲除的地方用多乐士外墙腻子修补与原墙面起平，待腻子干燥后，再进行外墙腻子施工。 二、施工管理流程 1、根据业主方、监理和总包方的要求，准备各项文件资料，积极配合完成总包方确定的各项工程任务。 2、根据业主方提供的施工进度表，在准备施工前由业主方汇同监理、土建方对可施工部位进行基底验收，验收合格后，由业主方、监理、配合单位和我方共同签证确认《工种（工序）间交接检查记录表》《施工许可单》后，方可施工。验收不合格基底，继续由施工方进行修补，直到合格，方可下道工序的施工。 3、根据业主方、监理和总包方提供的施工要求，设计施工计划，并按照技术核定单上的施工工序要求进行施工。 4、严格执行“三检”的制度，即：自检、互检、交接检；对每一道工序进行检查验收，不合格坚决返回，上道工序合格后方可进行下道工序的施工。 5、在施工过程中发现问题时及时上报现场施工员工，由施工员现场解决或逐级上报，
在不影响涂装进度的情况下，使问题得到妥善解决。 6、待涂装工程完工后，报请业方、监理和总包方进行验收，对涂装不合格部位及时更改，直至合格。 三、施工条件 1、基底：合格的基底有五个基本特征：坚固、平整、干燥、中性、清洁。 1.1基底与墙体材料之间的粘结强度不小于0.2MPa以上，基层表面应清洁、无灰尘、无浮浆、无霉点、无盐析物和青苔等异物。 1.2基层应表面平整，立面垂直，阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，抹灰表面应平而不光，平整度误差3mm以下。 1.3基底含水率在10%以下，基底干燥到20天以上，PH值小于10。 1.4基底要示为抹灰面，养护期不小于14天。 2、施工天气：气温不低于5℃，空气湿度85%以下。 3、检查外墙专用吊篮，检测完毕。 附：测量基面含水率的方法（现场简单测定法） （1）晴天时利用透明胶带平贴基面，胶带的四周密封经2-4小时后，若胶带内部呈结露现象，则基面含水率高，不宜施工。 （2）取干燥报纸铺平基面，再以透明胶布封合，约2小时检查，报纸若呈潮湿状，则基面含量水率高，不宜施工。 （3）有条件的话，可采用墙体温度仪器进行测量。 四、基层处理 1、在施工前，将由监理、质检员、技术总监检查基层是否平整、坚固，无孔洞、脱皮、起壳、粉化等现场，并将验收意见书面汇总给业主方或总包方，由业主方（总包方）向施工方提供书面意见说明。
外墙翻新修饰施工方案
重庆************公司美提亚城旧楼外墙翻新修饰 施 工 技 术 专 项 方 案 及 报 价
南岸区 重庆***************公司编制 目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 2.1施工特点与难点 (1) 三、施工部署 (2) 3.1组织机构 (2) 3.2劳动力准备 (3) 3.3材料准备 (3) 3.4机具准备 (3) 3.5作业条件 (3) 四、操作工艺 (4) 4.1工艺流程 (4) 4.2施工操作 (5) 五、质量标准 (7) 六、施工注意事项 (8) 七、成品保护 (11)
八、安全环保措施 (12) 九、报价及价目综合明细
一、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002 二、工程概况 本工程位于重庆市南岸区美提亚城，由于该住宅小区使用时间较长，建筑物基本每个外墙面中，都存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对一期、二期工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分的外墙进行剔除（剔打至结构层），剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。其中临街部分地上1层为商业门面，层高约为3m—4m,并且搭设由相应的广告牌，从而造成我方在搭设安全防护棚时需增高搭设，2至18层为住宅，高度约为50m。 因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。 2.1工程特点与难点： 经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯
旧楼翻新外墙涂料施工方案 旧楼翻新改造外墙一般分为： A、先将建筑物墙体处理干净，后进行修补。 B、最后根据情况进行底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方提供施工方案，具体施工方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业施工。） 外墙涂料的施工要领: 一、底材要求： 建筑涂料的涂装表面最基本的要求——干燥，牢固，清洁。 1．干燥：水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上，湿度低于6%，木材表面湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等结构问题。 2．牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。 3．清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。 底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。 二、底材处理： 1.高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。 2．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。 3．玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。 4．木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。 5．金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆；非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。 三、墙体处理：
1．如果墙体平整，建议不使用腻子。 2．若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。 3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。 4．墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等除去；霉菌——室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。 四、施工条件： 乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥；涂刷后，*不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。 五、涂料粉刷体系： 一般的外墙建筑涂料粉刷体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。 1．底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。 2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。 3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。 考虑到用户的不同要求，可推荐不同的外墙面漆产品。 六、涂料粉刷技巧： 要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。 1. 外墙涂料粉刷上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，
外墙翻新施工方案 一、编制依据 1、施工图纸 2、建筑工程验收规范 （一）施工准备 1、材料准备 腻子：成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。 面涂料：乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定。 2、工具和用品准备： 高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 3、根据本工程的特点选用双排落地式钢管脚手架施工。 （二）技术准备 1、已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。 2、严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。
3、对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗，旧的油性涂料应完全去除。 4、污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用 机械方法去除，也可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。 5、局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。基 层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 6、墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内，批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。 7、腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，并尽快涂漆，以免再次落灰。 8、被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。（基层检查验收基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。未经检验的基层不得进行下道工序施工。） （三）施工方法 1、施工工序：
阖闾城遗址外墙风貌整治工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 批准：
一、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业 无锡市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 二、工程概况 本工程位于无锡市滨湖区，由于该房屋使用时间较长，建筑物基本每个外墙面中，都存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分的外墙进行剔除（剔打至结构层），剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。 因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。 2.1工程特点与难点：
经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。 本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。 1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证员工安全出入及财产安全。 2、此楼为90年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分抹灰层剔除，经现场多次勘察，空鼓严重剔凿面积较大（以现场实际剔凿面积测量计算为准）。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。 3、本工程，需采用脚手架对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。 4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多，需先将员工所用的空调室外机加以保护，避免碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时，需先拆除后再施工，否则施工人员够不到墙面，无法施工。 5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。 6、此楼为老旧小区，员工比较多，中午12点至14点、下午17点不能施工，以免影响员工出入。因中午不能施工，需将材料放置地面。 7、外墙装修期间，施工人员出入，需走楼梯间公共部位，以免打扰楼内员工生活。 8、因有些住户外窗安装了防护窗罩，脚手架搭设时，凡遇到防护栏处，需用加固维护。 9、因本区属于老旧厂区，小区内绿化已全部种植完毕。为避免破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。 10.因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙，年久失修，局部陶粒已脱落，需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保
旧楼改造工程施工 方案
施 工 方 案 XX建设集团有限公司
目录表 第一章编制说明 ................................................. 错误!未定义书签。 一、综合说明.................................................. 错误!未定义书签。 二、编制依据.................................................. 错误!未定义书签。 三、编制原则.................................................. 错误!未定义书签。 四、适用范围.................................................. 错误!未定义书签。第二章工程概况 ................................................. 错误!未定义书签。 第一节、工程概况............................................ 错误!未定义书签。
一、工程名称与现场情况.............................. 错误!未定义书签。 二、建筑设计概况.......................................... 错误!未定义书签。 三、安装设计概况.......................................... 错误!未定义书签。 四、本工程的设计特点与施工难点.............. 错误!未定义书签。 第二节、施工目标............................................ 错误!未定义书签。 一、质量目标.................................................. 错误!未定义书签。 二、施工工期目标.......................................... 错误!未定义书签。 三、安全、文明施工、环境保护目标........ 错误!未定义书签。第三章施工方案 ................................................. 错误!未定义书签。 第一节、室内装饰工程施工程序 ................... 错误!未定义书签。 一、室内装饰工程施工程序图...................... 错误!未定义书签。 二、施工流向.................................................. 错误!未定义书签。 第二节、主要项目的施工方法 ....................... 错误!未定义书签。 一、砌筑工程.................................................. 错误!未定义书签。 二、天花吊顶工程.......................................... 错误!未定义书签。 ( 一) 、天棚工程施工方法、技术交底 . 错误!未定义书签。 ( 二) 、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 .. 错误!未定义书签。 (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺错误! 未定义书签。 ( 四) 、吊顶工程质量检验方法及验收标准错误!未定义书 签。 三、门窗工程.................................................. 错误!未定义书签。 ( 一) 大理石窗台板安装工程施工工艺 ... 错误!未定义书签。
大江大厦外墙翻新 编制单位：上海海盛建筑安装有限公司编制人：王家升 编制日期：2016 年11月26 日
外墙翻新施工方案 一、工程概况及总体部署: 项目名称：外墙翻新 建设地点： 本项目为外立面旧墙瓷砖改造项目，外墙幕墙较多，需保护面很多，实际施工部位所占比例低且分散，半侧有裙房，吊篮设备使用率偏低，为保证施工质量、进度且保证合理控制造价，我司拟按每一立面部位吊篮满铺设，各里面间平行流水施工。低矮处错层部位，和屋顶设备间水箱等处采用活动脚手架搭设施工。 二、材料准备 多博真石漆系列产品。所用产品及配套基层处理用材保证优良，检测报告齐全，符合国家行业标准。 三、工具和用品准备 油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、橡胶辊、手提式电动搅拌机、真石漆专用喷枪、空压机、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋等。 四、基底检查验收 基层检查空鼓、渗漏处。发现空鼓需凿除处处及时通知甲方处理。基层表面清洁，采用弱酸性清洁剂配板刷刷洗，去除表面油污和碱性附着层。；基层表面处理完成后应充分干燥，通常在春季的情况下，清洗处干燥12 小时以上，砂浆抹灰面应干燥3 天以上。对于未检验合格的基层不得进行施工。 五、工艺程序 施工操作程序如下图： 六、施工步骤及操作方法
、施工步骤 2 、施工操作方法 1）、基底处理 首先检查基层空鼓情况和渗漏部位，空鼓部分应敲掉后重新抹面并待其干燥；然后弱酸清洗，渗漏部位用防水涂膜涂膜2-3 道；处理完毕后采用专用外墙瓷砖表面处理剂批嵌，要求砖峰填补平整，表面无漏批； ④以上工序完成后，进行外墙防水腻子批嵌2 道，并打磨平整。 2）、底涂施工： 底漆用于封闭基材毛细孔，密封性好，抗碱防霉，能有效增强基层牢固度和耐久性。底涂一般用刷涂、辊涂法施工；只要将底漆均匀涂于基层表面即可。 3）、分格线： 底漆干燥后，在基层表面画分格线，并贴美纹纸，然后再点涂底漆粘牢。 4）、主涂层喷涂 真石漆喷涂采用带料斗的单嘴喷枪。喷涂前，应调整好喷枪出料速度，一般 空气压力在6-8kg/ m2。喷涂时，喷嘴与墙面距离一般应控制在30-50cm；喷头与基层要保持垂直状态；喷枪移动方向要与墙面平行，不能呈弧形移动，否则喷出的涂层中间厚，两边薄。主涂层施工完毕，应在其未干前，将固定分格线的辅
江苏京沪高速公路有限公司办公楼及宿 舍楼墙面翻新项目 旧 墙 翻 新 涂 料 施 工 方 案 二0一五年八月
旧墙翻新涂料施工方案 施工准备 1、材料方面 （1）涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 （2）颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。 ２、主要机具 一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。 ３、作业条件 （1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。 （2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 （3）门窗玻璃要提前安装完毕。 （4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。 （5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。 操作工艺 1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。 ２、工艺流程： 基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。
３.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 ４.修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 ５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。 ６.施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。 ７.施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 ８.施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 质量标准 （一）主控项目 1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求： ①新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆； ②混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％； ③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。 （二）一般项目 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定 薄涂料的涂饰质量和检验方法
瓷砖外墙翻新改造工程 施工方案 上海港峰建设工程有限公司 二〇一五年九月十四日
目录 一、工程概况： (3) 二、修缮主要施工方案（流程）： (3) ◆屋面内天沟需开凿缮施工方案（流程） (3) ◆整体屋面防水修缮施工方案（流程） (3) ◆屋面防水翻修新建防水体系构造节点（剖面示意见附图） (3) 三、材料的选用： (3) 四、主要分项施工工艺： (4) ◆瞬凝水泥基堵漏剂（堵漏宝）施工工艺 (4) ◆JS水泥基弹性防水涂膜防水层施工工艺 (4) ◆聚氨酯防水涂膜施工工艺 (6) ◆金雨伞CPS反应粘湿铺防水卷材 (11) 五、工程质量保修期及保修服务承诺： (13) 六、安全、文明施工及注意事项： (14) 七、施工进度计划表附后： (15)
一、编制依据 1.以外墙漆瓷砖翻新样板颜色为施工依据。 2.甲方提出的施工要求及技术交底。 3.建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2001》 4.建筑工程施工现场管理规定。 5.上海港峰建设公司施工现场管理规定. 6.本项目贯彻ISO9000标准指定《项目管理工作程序》。 7.上海港峰建设工程公司施工技术力量及现场施工条件。 二、工程概况 1.工程名称：外墙漆瓷砖翻新 2.工程地点：民星路340弄 3.建设单位：盛强物业管理有限公司 4.设计单位：上海港峰建设有限工程公司 5.监理单位： 6.总包单位：上海港峰建设有限工程公司 7.层数：6层 8.外墙漆施工面积：18600平方米 9.外墙漆施工外墙描述：瓷砖翻新 10.开竣工日期： 11. 三、施工准备： 2．主要机具： 1)基层清理工具：刮刀、钢丝刷子、锤子、钻子、扫帚等。 2)涂刷工具：2号毛刷，滚筒，阴阳角尺，铝合金条。 3)面层处理工具：砂纸（40、60目），洁净布，美纹纸。
旧办公楼改造装修的方案选择与质量要点 2011-03-13 16:51:52来源： RSS打印复制链接 | 大中小随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题，特别是信息产业的发展，智能化水平的不断提高，一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资，笔者涉足建筑装饰行业多年来，多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标，并长期在施工现场负责技术管理工作。本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会，在这里与从事建筑装饰行业的同仁一起分享，同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。 旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方，不追求豪华气派”。主要施工项目有地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。下面将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。 一、地面铺贴： 瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点，可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。 1.优选方案：房间铺800×800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线；走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材（如芝麻白、石岛红），周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。 2.质量要点：
（1）地面空鼓率不超过5%； （2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙； （3）踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致，与墙交接处阴角光滑直顺，总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密； （4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜，串边转角时应割45度对角； （5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一； （6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。 二、内墙涂料 在房屋装饰装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了，只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。 1.优选方案：刷白色乳胶漆 2.质量要点： （1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直； （2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差，需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；
大江大厦外墙翻新 施 工 组 织 方 案 编制单位：上海海盛建筑安装有限公司编制人：王家升
编制日期：2016年11月26日 外墙翻新施工方案 一、工程概况及总体部署: 项目名称：外墙翻新 建设地点： 本项目为外立面旧墙瓷砖改造项目，外墙幕墙较多，需保护面很多，实际施工部位所占比例低且分散，半侧有裙房，吊篮设备使用率偏低，为保证施工质量、进度且保证合理控制造价，我司拟按每一立面部位吊篮满铺设，各里面间平行流水施工。低矮处错层部位，和屋顶设备间水箱等处采用活动脚手架搭设施工。 二、材料准备 多博真石漆系列产品。所用产品及配套基层处理用材保证优良，检测报告齐全，符合国家行业标准。 三、工具和用品准备 油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、橡胶辊、手提式电动搅拌机、真石漆专用喷枪、空压机、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋等。 四、基底检查验收 基层检查空鼓、渗漏处。发现空鼓需凿除处处及时通知甲方处理。 基层表面清洁，采用弱酸性清洁剂配板刷刷洗，去除表面油污和碱性附着层。； 基层表面处理完成后应充分干燥，通常在春季的情况下，清洗处干燥12小时以上，砂浆抹灰面应干燥3天以上。对于未检验合格的基层不得进行施工。 五、工艺程序
施工操作程序如下图： ] 六、施工步骤及操作方法 1、施工步骤 施工工序 材料 施工工具 涂次数 施工间隔 (h) 理论用量 kg/m 2 基层处理 空鼓渗漏部位处理完毕后清理基层，然后涂膜界面粘结剂2-3道填补 缝隙并做到初平，干燥后批嵌外墙防水腻子两道，打磨平整光滑。 基层保护 用美纹纸、胶带、保护膜将非喷涂部位全部密闭保护，以防污染。 弹线分隔 按业主或设计要求，在底漆施工前后进行皆可， 涂底漆 真石漆底漆 毛滚筒 1 4 0.1 喷主材 真石漆（博彩石） 喷枪 1-2 12 3-5（0.3） 撕缝清理 铲刀等 喷涂罩面漆 罩面漆 喷枪（滚筒） 1 1 2 0.1-0.15 保护撤除 2 、施工操作方法 1）、基底处理 首先检查基层空鼓情况和渗漏部位，空鼓部分应敲掉后重新抹面并待其干燥； 然后弱酸清洗，渗漏部位用防水涂膜涂膜2-3道； 处理完毕后采用专用外墙瓷砖表面处理剂批嵌，要求砖峰填补平整，表面无漏批； ④以上工序完成后，进行外墙防水腻子批嵌2道，并打磨平整。 清理 基层 基层批补 喷涂真石漆 涂底涂料 喷涂透明面漆 清理