星海湾一核心价值楼书文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
星海湾一号核心价值楼书
用雪松做屋架，批上绸缎，缀满宝石
这盖神殿，那儿建后宫，放上神像，放上异兽
施以琉璃，施以黄金，施以脂粉
请诗人出生的建筑师建造一千零一夜的一千零一个梦
添上一座座花园，一方方水池，一眼眼喷泉
请您想象一个人类幻想中的仙境
其外貌是宫殿，是神庙
]雨果（VICTOR HUGO，1802-1885）
超五星君悦礼遇
13世纪，天朝上国的锦绣河山与风流人物，漂洋过海，展示了一个泱泱国家富庶丰饶、国泰民安的香都景象。七百年后，万业复兴的中华，闪耀再一个盛世的曙光。
国际化意识与视野日益宏观的大连，守踞东北亚一线，纵横全球，肩载一国兴盛的使命责无旁贷。星海湾一号，在城市最理想的纬度之上，盛邀寰球世界精工团队精工考究，更准备世界级服务，意图再现一个“八方来贡、万国来仪”的东方海上都盛象。
世界大同，全球文明共融共通，以吸取西方精髓建筑东方豪宅的名义隐含着超越居住层面的深远意涵。乾坤未易，同样因为海，天朝盛邦对西方的胸襟愈加大度，态度愈加开放，
寰?宇
盛世东方海上都
1.寰宇传奇，始自于海的天朝传说
2.传奇，是人写在海上的神话
3.历史，总被新的历史取代
第二章营?园
东北亚一线海邑公馆
1.世界聚焦百年大连
2.人间极地为最后的城市豪宅鉴藏
3.建在海平面上的王朝
第三章礼?制
开启你的私人海域传奇
1.超五星级君悦酒店至臻礼遇
2.贵族俱乐部式私人会所
3.以人为尊，精细物业（华润物业待补）
4.私人海域，启幕中国财富精英社交圈
第四章精?工
四海一心的考究蓝图
1.七十年华润，上乘品质偏执者
寰?宇
我们便知道您已到来。
东方，由于您的升起，显得光芒万丈。
世界，经您略加装点，立刻容光焕发。
Euripides，前485—前406年）
学习，阿拉伯向罗马帝国学习，中世纪的欧洲向阿拉伯学习，文艺复兴的欧洲向拜占庭学习。而据明确的历史记载，公元635年，拜占庭派遣使节来到唐朝。
当今，欧洲贵族的“蓝血”气质与情操，在东方文明的辞典里被时代赋予全新的意义。它深植于古老大陆的东方血脉，与崛起于海洋的蔚蓝色文明之间的交融，成为世界不同文明不断沟通、渗透、借鉴的使者。
1. 寰宇传奇，始自于海的天朝传说
翻开历史的重要章节，东西方的伟大相遇由海开始，蓝色火花至今未熄。
一千五百多年前，由马可波罗、哥伦布等人开启的大航海时代，难以计数的“世界挑战者”远涉重洋，极目远眺，从此开始了世界文明的自我认知之门。对海洋的探寻，藉由每一条“海上丝绸之路”，让每一块大陆不再孤独，世界日渐清晰，文明被连接起来。
文明被大海阻隔的15至18世纪，当欧洲还处在发展的起步阶段，美国仍就一片美丽的荒芜。盛世中国作为世界强国并不是一个新鲜观念，而是过去历史的回归。
2.传奇，是人写在海上的神话
沿着蓝色的海域一路航行，忍受常人难于承风浪颠簸，航海家的生命注定伴随风险。人类拓知新领域的航程，一批批航海先驱，向遥远的彼岸世界进发，证明世界并非一望无际，发现遍地黄金、象牙的新大陆，通过一段段时代传奇成就自我神话。
每一个彪炳史册的传奇，是人写在海上的神话。昨日争锋海上一往无前的开拓精神，在今天的时代精英们身上一脉相承。他们驰骋于社会的各个领域，乘风破浪满怀雄心，纵横捭阖，于时代进程中刻下属于自我的印痕。
3. 历史，总被新的历史取代
海洋文明与精神进步的历史，在世界范围内不断塑造着人类文明的新里程碑。在拓宽东西方认知视野的同时，带来了“空前未有的刺激”。
一方面，人们对海域领地的不断耕耘和文化附着，使海域稀缺资源的新价值得到重新发现，而另一方面，人们对海域地址的膜拜，却牵动着当世财富精英心动神驰的敏感神经。时至今日，一线海域的稀缺性和神圣地位被世界富豪所占据，并通过高端资源的运营，使之成为世所向往的天堂。不可否认，美丽海景湾区已经名正言顺的取代了古堡、山庄，成为当世财富人士最向往的地方。
即使历史从不重复自己，我们也倾向于擦亮东方国度往昔的辉煌和骄傲，并发掘其对于当下的意义。21世纪的今天，为恢复更多西方对中国的敬意和尊重，星海湾壹号选择最具珍贵的一线海湾建筑信念图腾，携手时代精英巨子，成为盛世回归的一种表征。
第二部分营?园
坚硬的石料变得通达人性，
人的才华在这些石头编织物中尽情施展。
这里有天使、圣徒，有动物、水果，
还有花卉，所有季节的产品；
有造物主无限慷慨赐予的全部生灵。
……
，1840-1917）
域豪宅里程碑的重任，得以充分施展。而其百年人文积淀和城市经济素质，则决定了城市高端物业发展的价值核心。
星海湾壹号，一个秉承众多价值的一线海域豪宅，首度以与周边高端物业截然不同的精神追求和产品理念而躬身打造。从对稀缺海域资源的占有，到星海地王价值的极度深化，从建筑形态与园林规划的精心塑造，到对私人海域传奇的孜孜以求，以放置东北亚一线范畴内予以衡量，亦不吝与世界八大湾区之传世豪宅一较高下，星海湾壹号，为当今盛世国运之下的中国财富精英提供相吻合的豪宅作品。
1.世界聚焦百年大连
由古至今，不可再生和不可复制的自然资源，必然成为当世财富和权位的象征。世界价值最昂贵的豪宅别墅几乎都是以海为依托的景观物业。
择址“世界环境500佳城市”-大连的星海广场一域，此处经政府多年潜心开发，早已悄然汇聚了大连国际生活的全部资源形式，代表着大连最高端地产的国际化姿态。
2007年，华润与星海湾最后一块土地的历史性握手，在尊重城市际遇与共创新史页的使命中前行，为一个盛世传奇的诞生留足可能。
1.1 立基中国“第三增长极”，
联合国“世界环境500强”加冕之城。
大连?，被称为中国“北方”，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海经济圈的圈首，为“中国第三增长极”之海上门户，也是东北亚国际航运中心城市。2001年6月5日，联合国授予大连为中国唯一、亚洲第二个“世界环境500佳”城市，其宜居指数冠居东北亚；2007年9月15日，世界达沃斯经济论坛首选中国大连，成为其智慧首脑纵论之地，足见大连作为中国经济发展战略部署的风向标意义。
习惯成为世界的焦点，在大连，星海湾壹号又怎会例外。
2.人间极地为最后的城市豪宅鉴藏
星海湾壹号独占星海广场西南临海一线，作为区域最后一块可供开发的豪宅用地，其周边山海环境与国际资源环伺左右，自成“星海地王”气韵，列鼎财富圈层不可或缺的收藏极品。
在一座座辉映星海的高层豪宅群前列，在星海湾沿海一线，即将呈现一片奢侈低密度的别墅馆阁，掩映于蓝天碧海与私家园林的绿树之中，天地何其大美。
2.1 山山朝拜，水水归堂，难得一方“聚宝盆”风水宝地
风水典籍中记载，水可纳四方财，山可以护财不外流。其中，明确有云“明堂容万马，富贵得天下；水口不通舟，富贵得长久”。
星海湾壹号择地星海湾，背倚左右山脉庇护，凸出呈拱卫之势，项目基地前有海中央伫立岛屿以屏障，形成山山朝拜、水水归堂的“聚宝盆”罕见之形胜格局。凭据千载难得的一处藏风得水宝地建宅立屋，必然预示着一个财源滚滚家业昌隆的未来运势。
2.2 CBD居住核心，定制城市豪宅。
作为“城市豪宅”，必然位处核心地段、交通便捷，生活配套完善，集日常家居与度假休闲于一体，可谓闹中取静，在安享豪奢空间的同时，不失亲海亲绿之环境优势，为城市中心的上善居所。
经由星海广场外环路或星河路可连接至城市主干道高尔基路或中山路，便捷连通城市东部及西部的高新区和软件园，形成今日浓厚的地域人文环境以及未来大连最具前景之首要区域。
立足星海广场金融商务区居住核心，共享顶级湾区资源。世界达沃斯论坛会址世界博览广场，期货大厦、石油大厦、金融大厦、信托大厦和证券大厦，经政府十余年有序助力，国际金融商贸区正迅速成势；国际网球中心、现代博物馆、国际游艇俱乐部等大连最高端文化休闲和度假胜景环绕成系，斐然成熟。
拥享环伺左右的顶级湾区上善资源为我所用，踞守亚洲最大城市广场—星海广场。随着区域内高档社区的相继确立，星海湾壹号已然成为东北亚临海一线高端地产收官之作，此处亲山近海，居城市中心而无车马喧嚣，风气湿润宜人，视野开阔辽远。
3. 建在海平面上的宫城
星海湾壹号，占地12万平方米，建筑面积24万平方米，整体社区容积率为2.0，其中别墅和多层区容积率仅0.9。与不可复制的地块价值相匹配，布置双拼、联排两类一线海景别墅和花园平层官邸、海湾摩天公寓三类豪宅作品，同时，专署匹配超五星级君悦酒店、顶级私人会所ONE CLUB以及海岸主题商业的极致生活配置，宣告星海湾区域唯一一席低密度豪宅至此封鼎。
划定一线逶迤山海景观入私家园景，落落大方的古典低矮建筑隐现星海湾造化之中。对于每一位缱绻蔚蓝海域的财富精英而言，星海湾一号立基梦想奢地之上，与世界级礼仪融汇，是一个寻觅许久的梦想之湾，一个纵情挥洒人生得意的海邑国度。
3.1 台地高差，上层隐秘殿堂
源于世界大师的灵感涌现，地块整体抬高5米左右，直接将地块置于城市平面之上，一方面抬升了整个园区的观海视野，把壮阔海景纳入私享生活世界；另一方面，台地环境赋予社区在视野高度和心理上区别于区域环境的绝对优势，一派高居众人之上、奢美山海间的大宅隐秘气质。
在社区内部空间打造上，以错落有致的微地形处理，有利丰富住区内私家园林景观，让水汽、空气节奏和景观层次一脉贯通，并益于形成层层围合、逐级而入的礼制空间环境。
3.2低密海域豪宅献世珍品
星海湾壹号，一期“稀缺低密度豪宅”作品，在鳞次栉比的星海湾富人生活区，以空前罕见的0.9容积率赫然独居，奠定了不同群伦的整体高品质基础。同时，首期产品包含一线海景别墅、花园平层高级别产品，将不可复制的一线海观与建筑、园林统一规划，使优良的山海资源环境与室内空间有机结合，辅以室内空间的礼仪性和私密性，居住层次淋漓毕显。
绝世珍品，仅献收藏。潜心研磨的居住品质，集最佳舒适性、奢华度、私密感于一身，使星海湾壹号问鼎大连最高端不动产市场已成定局。
3.3经典金石建筑私家礼仪门庭
尽精微，而致广大。吸纳中国传统建筑礼仪形制，创新诠释英国佐治式经典贵族宅邸，缔造金石建筑，贵雅显赫，透视尊华之气，身其外也深感居其内者尽皆豪胄俊杰；私家礼仪门庭，充分彰显主人为人仰羡的地位，其强烈的阶层属性与身份符号含义，早已被当世富豪所深谙。
3.3.1 深入骨髓的贵族建筑，两百年后与东方不期而遇
立足世界高度，吸纳东西方文明精髓，遵循英国佐治式建筑对称、均衡以及极度舒适的设计精髓，并在中国传统人居价值根基上，创新经典风格，使其更满足现代高尚生活追求。其中，以意大利文艺复兴理念为源流的佐治式风格，是乔治王朝时期贵族的身份建筑。英国唐宁街10号、美国总统华盛顿府邸等都偏爱这种建筑风格的魅力。它具有严格的对称、均衡的比例、细部装饰精美以及古典的特征，其匀称而庄严的特点与东方早已成熟的王公府邸建筑精华不谋而合，并整整流行一个世纪。
这一风格早已超越了地理界限，曾为那些新英格兰财富阶层的海域豪宅、南方庄园宅第和种植园别墅多经采用，其强烈的阶层属性与经典意义，被世界富豪所尊崇。
星海湾壹号有幸，在当代东方，再次重新诠释这个世界级传世经典。
3.3.2 礼制空间人本奢华
由古至今，门庭礼仪，注重气派与尊崇，殊途同归，中外皆然。遵循“讲究门面”的建筑传统，充分考虑府邸的社会地位属性，特设地下车库直接入户处的电梯厅大堂、首层单元入户大堂以及一层精装电梯厅大堂，构建四重入户礼仪层次，彰显主人不凡当世的财富与地位。
吸取西方顶尖大宅与东方礼仪空间的精髓，星海湾一号在空间打造上探索回归真实居住环境的人本居住理念。她不止于追求空间的奢华，更追求功能的细化之境。在大尺度空间功能完善的基础上，以帕拉迪奥的十字圆厅作为中轴转换空间，完整实现户内公共与私密空间的连通、区分功能，并通过进深和层次，强化礼仪引导性，使家庭礼仪、社交功能和主人私密尊崇得到完美解决。
3.4 自然山海入园奢美古典美景
倚靠葱郁山峦，座落星海广场高瞻远瞩之宝地，环拥270度一线海湾景致，将山海纳入社区园林景观的视野，组成多层次私密庭院礼仪，安静私密的景观效果。自然为大景，园林为小景，相辅相成。绝无越界干扰，品逸天地，自然奢华，居住于此，每天必然拥有迥然新奇的观景体验。
利用原有地形，以大量成品树植、水系为主要景观元素，通过合理布局，对树木的形态、颜色以及习性的巧妙搭配，结合错落有致的硬景铺设，营造富于自然情趣又暗含礼仪内涵的深院怡景。徜徉树荫水岸之畔，领略无处不在的生活真趣，院落深深物我两忘，游园有如对语自然的心灵盛宴。
3.4.1 借景造园东西融汇
园林是对自然的尊重和升华，星海湾一号融汇中西方造园精义，借绵延山海入园，景色优美不失礼仪，娴静悠远又大方，堪称一个难寻其二的魅力园境。
首先。以一线海域为前景、以亚洲最大星海广场为后景、以私家礼仪园林为中景，实现既独立又互为关联的景观。其间，延伸大连城市山海视线，形成山、海、园、院、宅之五重景观层次。其次，为了让居住者尊贵身份在园林中得以呼应，融合欧洲宫殿园林中对称、均衡的古典园林技法，期以打造出一个庄严大气、雍容华贵的园林胜境。
3.4.2 凭十字景观主轴布局私家园林
园林执法手法方面，以中央十字轴线为主景观轴，双主题景观轴线为辅，点面结合，形成层次分明、步移景易的整体游园效果。
南北向：以超尺度成品银杏树阵簇拥的中央景观大道起势，直至一线无边泳池，东西向为水景观主题，以水脉盘活内廷。
横向次景观轴线分别为花主题和树主题，特色鲜明，为各建筑组团创造迥然不同的四时胜景。
第三部分礼?制
蕴藏在这座东方的伟大建筑里的，
该有多少逸事和传说，
多少关于爱情、战争和骑士精神的诗歌和民谣。
过去，这是诸王的宫殿，
他们在这里过着豪华、优雅的亚洲式奢侈生活，
统治着他们夸耀为人间乐园的疆土。
）
贵族的家宴和法国某位侯爵夫人的沙龙都具有这种功能，而现在，从好莱坞大佬们的派对与华尔街巨头的高球竞技，直到此起彼伏的各种全球峰会。
圈子的本质并未因资讯的发达而有所变异，其私密性和稳固性仍被小心翼翼地保存着，高级社团的风流秘会已经超出了人们的想象范围，但你会相信，在星海湾壹号私人海域，这样的事情正要上演。
1.超五星级君悦酒店至臻礼遇
1.1世界政要名流首选下榻酒店——君悦酒店，
驰誉世界的豪华标准，再次享誉东方国度。
与摩根和洛克菲勒媲美的普利策家族，从1957年在芝加哥创办第一家酒店起，君悦就一直作为世界超豪华酒店的旗舰物业，一路引领酒店服务标准走向极致，其影响力与号召力早已超越国界，走入37个国家和地区，深刻影响着世界酒店业的发展。
大连华润君悦酒店，将成为继北京东方君悦、上海金茂君悦和深圳华润君悦等一线城市之后的大陆区第五家，在奉献国际一流酒店品牌的同时，更带来国际顶级酒店品质服务及生活方式，使星海湾壹号海域豪宅物业价值更加无以伦比。
1.2不是遵循超豪华酒店的标准，
而是为了探寻服务的极致
为真正的世界公民所设计，这里提供你想要的一切：私人空间、个人服务、无可挑剔的餐饮和房间设施配套。客人在这里，感受到的服务不是刻意迎合的殷勤，而是保持了恰如其分距离的充分尊重。
深得世界政要显贵青睐，君悦酒店不是在遵循超豪华酒店的标准来服务，而是一直在探寻服务的极致，它所提供的服务，无一不在影响着酒店业的发展。为了方便商务游客，酒店提供一些特殊服务：摄政俱乐部、金护照方案、商务中心、主动关怀计划、会议金钥匙、员工激励计划、最佳运作实践。
在大连，驰誉世界的豪华标准，深昧西方绅士精髓，在这个东方国度被优雅地溶解和接受。
1.3 极其宏丽尊贵之能事，
为层峰人士交际场准备的最佳答案。
君悦酒店一般是大型超豪华酒店，多设在大都市或旅游度假胜地，以宏伟壮观的外观，华丽尊贵的大堂等豪华设计而着称。君悦酒店充分体现了宏大这个特点，对于那些喜欢特色之地，或者充满节日盛会感觉的客人来说，君悦酒店是理想的选择。从客人步入华丽的君悦酒店大堂开始，他们就会有了到达欢乐的盛宴现场的切身感受，而宽大及颇为奢华的客房及浴室，更令人印象深刻。
星海湾一号业主对商务交际场所的选择，君悦必然是一个完美无暇的选择。以完善周全的会议和宴会设施而闻名，也能为盛大的庆祝活动提供与众不同的场所，因而，他们往往被公认为所在城市的一流商务酒店。举足轻重的商务大谈判，或者汇聚高峰人士的高级宴会，都在撒尽奢华的社交场找到了最理想的答案。
（感性背书，非独立章节，配图使用）
在东方君悦酒店，所有既富且贵，又参透得失的人会有种莫逆于心的感觉，就像找到了心早向往之的寓所，无论是在大堂还是客房，或是餐厅抑或咖啡厅，不自觉地沉静下来。君悦的平均住房率几年都是北京市五星级中的最高，或许可看作是知己们无言的投票——在同等级别的酒店中，相差无几的价格已经不再对客人有多大的影响力，重要的是酒店的气质。
1.4摩天海景餐厅
作为一种食文化，顶楼餐厅已成为世界各大城市的一道独特风景。当摩天大楼的高度和数目已成为都市现代化的标志时，许多酒店大厦的顶楼都会特别辟作独具风格的顶楼餐厅。君悦酒店规划于顶层设置摩天酒吧和餐厅，为星海湾一号以及财富阶层提供充满想象的格调服务。
装修极具东方韵味的“中餐厅”，自此注定要饮誉东北亚富人圈。在此处聆乐品酒，海上影影绰绰的浪花伴随星海湾一号凝重奢华的古典建筑与大美园林尽收视线之内。即品尝天下佳肴，也纵览无限海湾风光。
1.5海景SPA
SPA十八世纪起源于德国，十九世纪风行于欧美等国，因具有健康休闲、美容、养生及各种效果，所以深受上层贵族社会的喜爱。
君悦酒店择址星海湾壹号，其使馆级礼宾服务和豪华享受亦一同驾临。全世界最顶级SPA 水疗，让业主可以安心领受背部按摩喷头和旋涡喷头对人体不同穴道的刺激，籍由温热、水压和浮力的作用，达到放松身心，消除疲劳，平衡健康和情绪的功效。
2.贵族式俱乐部私人海湾会所
一线海景顶级私人会所ONE CLUB，守候星海湾壹号用地中央景观轴线最南端，北接景观广场，南向直面开阔海景，对于整个地块之价值堪比镶在皇冠上的宝石。华润以打造纯正阶层生活为信仰，而是牺牲利益为业主创造高规格私属空间，创造一个心境归于松弛、纵情海邑人生的地方。
以欧洲古典贵族俱乐部的建筑风格，构筑即大器又娴静的大宅格调。会所采用主体一层的私人会所型架构主义，南面打通30米奢侈观海面宽，礼聘两岸首席设计师—邱德光进行室内空间设计，高端服务功能完备。外部独立下沉庭院，特设大连唯一超大观海泳池，尊享浩瀚无垠海天景致。
2.1 邱德光ART DECO繁丽空间新作
将1920年代新兴的AER DECO 风格，重新赋予新意融合东方脉络与现代空间精神，撷取这一风格的背后，隐含着邱德光将旧有装饰元素结合当代设计的最大企图：创造东方都市生活中的当代美学。
通过细节的经营铺陈，让湾会所空间处处流淌着爵士时代所割舍不掉的贵族情结，在繁丽的巴洛克风格中，别出心裁营造出一种华贵隆重的气氛，打造他的ART DECO空间新作品。
2.2 名流沙龙飨宴，尊享海湾景致。
会所，作为业主第二居住空间，直接表达社区档次和生活品质。深刻理解星海湾一号主人的享受哲学，湾会所功能定位于娱乐、休闲、会客、宴请一体的多功能私人会所，悉数囊括海景书吧、海景跳操房、海景咖啡厅、器械室、影音室、宴会厅等高级俱乐部功能项目，足不出户即可获得一步到位的尊崇生活服务。
尊享无上的海湾风光，或掩卷沉思，或轻灵跳跃，或品抿贵族咖啡的优雅——阅尽风云之后的领袖阶层，在海的面前却归于缓慢和内敛，显出一种胸怀万丈的淡定和从容。
2.3 海天一色，无边界泳池
无边界泳池坐落会所南侧，面海而立，因为社区高于海平面之上，清澈澄碧的泳池与湛蓝海水在远处天际相连，海天共长一色。游弋碧池中，顿生轻盈畅游大海之怀的错觉。泳池一旁特配水柱按摩池，让喷出的水柱轻轻按摩疲惫的神经，身体获得前所未有的心神旷怡。
游泳池边铺展一个开阔木栈道平台，华灯点亮后上演一场名流精英的沙龙，也可是交流时尚前沿的一场新贵PARTY，更可以见证为了财富精英们纵横捭阖笑谈天下的一场商务谈判。
3.以人为尊，精细物业（华润物业及针对本案特有的服务标准待补）
4.私人海域，启幕中国财富精英社交圈
东方“私人海域”
乘坐最豪华的游艇和最炫的私人飞机，享受地中海、加勒比海的阳光与最奢华的度假别墅……这些，正是世界超级富豪们在“私人海域”休闲生活的真实写照。
星海湾壹号，不仅可以近距离感受国际游艇俱乐部众多泊岸豪华游艇所昭示的生活图景，在阳光倾泻的午后，更可以享受湾会所前超大私家泳池的海天一色，非凡体验，难以言表。
中国顶级湾区奢华生活财富精英的
对于中国人来说，建筑不仅仅意味着居所，更大程度上，其中蕴涵的是数千年来东方人文与文明的精华，一种文化的传承与精神的寄托，是社会圈层的物质载体。
1652年前风雅的晋人名流的曲水流觞、唐代《饮中八仙歌》的书诗名家与王公贵族、南唐韩熙载的长夜宴饮……这些流传久远的贵族盛宴、文士雅集，正成为盛世中国名士权贵交游聚社的圈子盛况再次复兴的范本，日常性自不待言。
而从文艺复兴时期的卢克蕊齐娅·博尔贾到尼侬·郎克洛、瑞典女王克丽丝蒂娜，下迄19世纪的夏德莱夫人和雷迦密爱夫人……这些常常左右着时代思潮与风气的名流沙龙，也将从西欧上层社会走近中国财富群体。
星海湾壹号，遵循由来已久的圈子规则，以私人海域为背景，以贵族奢华生活方式为蓝本，上承东方文明精华，外接西方沙龙盛宴，豪奢生活不吝往昔，为中国财富圈层精心构建和积累一个无形且具排他性的专署领地。
第四部分精?工
四海一心的考究蓝图
它是一项令人羡慕、令人震惊的工程
似乎不是置于底下的石造结构之上
而像是在天空的高处
它以欢快的心情赐予自己神明一般神圣的帝王荣誉
……
当你走进这幢建筑物里时
你会觉得这项工程不是人间的智慧造成的
腾向天空的灵魂会体味到上帝就在你身边的感觉
你也会相信上帝也喜欢这个不同寻常的家
——[古罗马] 普罗科匹厄斯（Procopius，约499-约565）
化的领悟，在中国大连星海地王一脉，汇聚世界顶尖精英团队智慧，筑就足令东方自豪中国海域豪宅。
华润持守“专业人做专业事”的态度，汇聚世界顶尖精英团队智慧，以世界级海域豪宅为价值皈依，最大限度地提升产品品质，处处锻造星海湾壹号不可逾越的高度。
西方智慧对语东方意韵，文化跨度上的回环融合，造就星海湾壹号的国际化人居气质。1.七十年华润，上乘品质偏执者
多年来，华润卓着基业与前瞻眼界，并非一朝一夕成就。从硝烟弥漫的年代开始，华润根植香港，70年来，每段非凡历程，始终与中华大地血脉相连，更与盛世中国相伴而行。今日，作为国务院直属的50个大型央企之一，华润已是中国最具实力的多元化中资控股企业之一。
华润旗下华润置地以世界17城市地产运营之磨砺，在全球范围内不断缔造典范之作，几十年专注于提升对中国社会人居品质，成就了“中国蓝筹地产领袖”的社会地位。
自进入大连伊始，华润置地就以150亿巨资和三大项目同时运作等动作，让大连乃至整个东北亚地区为之注目。直至2007年，华润与星海湾最后一块珍贵土地的历史性握手，巨资聘请全球范围内的精英团队，精工同襄一个盛世的建筑传奇。至此，华润置地重新布局大连高端地产版图的信心全面完现。
2.敦聘国际巨匠，为致礼东方而来
2.1凯悦酒店管理集团
凯悦集团，世界豪华酒店标准的制定者。
凯悦(Hyatt)酒店管理集团作为享誉国际的豪华酒店管理集团之一，自第一家凯悦酒店在美国洛杉矶开业，凯悦旗下的豪华酒店和度假村总数已达到268家，遍布世界各主要城市及旅游胜地。
凯悦集团目前拥有“凯悦 Hyatt Regency ”，“君悦Grand Hyatt ”和“柏悦Park Hyatt ”三个着名的核心国际品牌。其中君悦体现了气势华贵（Grand）的特点，目前全世界共有33家君悦酒店，亚洲共有14家，均位于文化氛围浓厚的地点，以其豪华标准而领导全球酒店服务标准。
在世界范围内，君悦倾向于选择进入最美、最具潜力的首都和国际大都会，并与实力和成熟的地产运营商进行合作，所以大连和华润则是不可多得的战略伙伴。这种密切合作的关系必定会全面提升地产物业的综合服务标准，将世界级礼遇深深植入高端人居生活。
2.2澳大利亚柏涛百年历史世界八大建筑设计公司
在全世界范围内建造豪宅样本，为财富精英擘划未来。
成立于1890年的是澳大利亚最早的建筑设计公司——柏涛设计集团，执掌星海湾壹号豪宅板块建筑设计，融合中西双重文化的感悟，打造建筑极品。
一个多世纪以来，柏涛一直走在世界建筑设计的最前列，足迹已遍布世界各地，成为享誉世界的八大建筑设计公司之一。上百个项目，由平面走向立体。2千万平方米的规划设计，从草图变为设计。自98年进入中国大陆以来，共有15个设计项目获得国家级大奖。
2.3新加坡柏景
世界级景观大师欧英柏先生主理
荟萃众多极富创意的国际资深规划师、建筑师、景观设计师、室内设计师及中西方设计高手，形成强有力的国际组合设计团队，先后在中国成功的完成了倍受各界人士赞誉的项目，并荣膺中国2004年度、2005年度CIHAF中国建筑十大品牌影响力景观园林设计公司。
全球声誉的柏景公司跻身星海湾壹号世界团队的一员，世界级景观大师欧英柏先生主理项目园林规划设计，为塔尖人群精雕细琢一个融秩序性和观赏性一体的自然名园。
2.4美国GP
世界顶级专业酒店设计公司
星海湾壹号特聘美国GP为君悦酒店的建筑设计公司。这家蜚声国际的着名设计公司兼具创造性和艺术性的设计风格，使得其设计作品往往具有动人的想象力和非凡的影响力。成立于1969年,其历史可以追溯到密斯·凡德罗所创办的建筑师事务所.目前公司由建筑师、规划师和室内设计师组成,致力于为客户提供专业、优质的服务,并强调对整体环境的关注.由于密切关注人类生存环境,因此公司的设计哲学是基于这样的信念:规划和设计要综合考虑功能、技术、经济、美学等因素,使它们有机地完美结合,并对环境做出回应。目前，公司作品包括美国芝加哥Cityfront中心广场，印度孟买四季酒店Four Seasons Mumbai，美国密歇根Grand Rapids J.W.万豪酒店以及成都Hyatt Regency Chengdu 、广州Grand Hyatt Guangzhou等中国作品。
2.5台湾欣邑邱德光
顶级豪宅空间设计大师
世界着名室内设计师，在华人经济圈室内设计领域具有大师级的影响力。在北京成功打造瑞士公寓、Naga上院、星河湾2期和3期以及首府等众多顶级富人豪宅作品，引起了行业内外的高度认同。
为满足现代人多元化的需求，特别是财富阶层对个性的追求和对时尚的热情，他熟稔推崇时尚巴洛克主义，擅长使古典与现代达成共融。执笔星海湾壹号室内设计，“ARTDECO之父”以西化的东方为创作思路，在大连建立不流俗的豪宅风格，赋予海邑豪宅崭新注解。
2.6 澳大利亚迈进
全球一流的工程综合顾问专家
迈进集团于1955年在澳大利亚创立。集团在全球现设有22间分公司，并雇有愈2,500名员工。集团自八十年代初开始发展中国业务，并分别于香港、上海、北京、深圳和澳门等设立办事处。
公司亦为客户提供一整套与工程相关服务包括规划、设计、管理及施工管理。是一所真正提供综合性全面工程服务的公司，把各专业紧密协调，共冶一炉，是世界中鲜有。
作为机电顾问参与星海湾一号，迈进集团利用众多国际资源的优势，以国际视野和专业经验综合权衡成本与社区品质的比较，为项目采用国际同期最先进的机电系统提供建议参考。
2.7香港利比
经验悠久的工料测量服务行业翘楚
利比于一九六二年在香港成立，经过多年积极经营,公司的规模已扩展至全球,在美洲、亚洲、大洋洲、欧洲、中东、非洲各地拥有超过六十个办事处,员工一千七百五十人。
利比在中国提供工料测量服务，在同业中可算历史最悠久及经验丰富，其于中国的业务可追溯至一九七九年筹建的南京金陵饭店。此后业务拓展至上海、北京、广州、深圳及其它主要城市，参与的工程项目有酒店、领事馆、大学校舍、医院、会议及贸易中心、办公楼、商业楼、住宅、工厂、教育及娱乐设施、主题公园、奥运场馆、美术馆等。
利比提供全过程工程造价及合同管理专业服务，包括各类型之估、概算及预算，制订投标及合同文件，施工期间之合同管理、付款建议及制订工程结算。
（资料待补） 2.9结构顾问：RBS （资料待补）
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这地方有圣河亚佛流奔，
穿过深不可测的洞门，
直流入不见阳光的海洋。
有方圆五英里肥沃的土壤，
四周给围上楼塔和城墙：
那里有花园，蜿蜒的溪河在其间闪耀，
园里树枝上鲜花盛开，一片芬芳；
这里有森林，跟山峦同样古老，
围住了洒满阳光的一块块青草草场。
……
安乐的宫殿有倒影
宛在水波的中央漂动；
这儿能听见和谐的音韵
来自那地泉和那岩洞。
这是个奇迹呀，算得是稀有的技巧，
阳光灿烂的安乐宫。
——[英] 柯立芝（Samuel Taylor Coleridge，1816）