空调计费系统
初步设计方案及报价
1.前言
目前，随着空调系统在楼宇中的广泛应用，各用户在充分地享受现代化技术所带来的便利、舒适、可靠的环境的同时，也同样在考虑自身的利益不受损害,这就要求业主能以全面的目光来考虑楼宇内的硬件措施的先进性，可靠性，以增加楼盘的吸引力,为解决以上问题，结合业主的意见，我们对大楼内的空调系统的自动收费系统进行精心设计，从而达到安全、准确、方便、易于管理的目的，为在激烈的房地产竞争中取得优势地位创造条件。
2.方案说明
2．1 方案对比
在采用中央空调系统集中供冷的办公大楼和商用写字楼中,如何合理准确收取用户空调使用费用？这一直是一个困扰大厦业主和物业管理公司的问题。
早期楼宇使用的办法是将整个大楼的空调使用费用按用户租用面积的大小来平摊，这种方法是最直接方便，成本最低的，但也是最不合理的，最容易发生矛盾的一种方法。
近来随着单板机技术的发展，又产生了另外一种按时间计量的方
式，该种方式是通过计量风机盘管的电动二通阀的开启时间，加上测量风量的档次，最后算成负荷的使用量。该种方式比按面积平摊是有了很大的进步，但也存在以下几个问题：其一。根据这种方式没办法计量大口径的管道的空调的使用量，其二：这种方式没办法计量负荷变化时热交换的冷气用量的变化。但这两种方法完全忽略了用户空调设备的不同（盘管风机的管径的大小）和使用情况的不同（同一面积负何不同），造成收费理由不足，很不公平，而且容易引起业主和用户在收费问题上的纠纷，难免造成空调使用费用的流失。
如何解决以上的难题，使得收费既有章可寻。又能实际运用，及能够合情合理，又能够准确计量。
针对这种现象我们提出新型的解决方案-----BSH2000楼宇综合计费系统
广州柏诚自控设备有限公司（Building Automation System Integration Corporation）”是广州新菱冷气集团七个直属企业之一, 是专门从事楼宇自动化控制系统（BAS）业务和空调采暖通风控制（HVAC）设备及BSH2000智能小区综合管理系统的产品生产、销售和技术服务的专业自控公司。
广州新菱冷气集团有限公司是一家研制、加工、安装、维修、销售: 制冷空调设备、自动控制设备、机电设备及其零部件; 并且从事制冷空调设备、自动控制系统的工程设计和技术咨询服务的集团公司。经过多年的发展，广州新菱集团已成为国内空调制冷行业的佼佼者，拥有雄厚的科技开发队伍，十几万平方米的生
产加工基地,及一大批在空调制冷专业、自动控制领域方面有着丰富经验的工程技术骨干。
凭借着新菱集团优越的行业背景、雄厚的经济实力、精堪的技术，广州柏城公司在弱电系统领域的业务量逐年提高，近年来随着智能大厦的发展，公司在对市场充分了解的基础上，经过对国外同类产品的研究、借鉴、吸收，结合国内的实际情况，从而开发出一套新型的、全智能化的、目前来说处于国内领先的、集中央空调、水、电、煤气为一体自动计费计费系统----BSH2000综合楼宇管理系统
广州柏诚自控设备公司开发的BSH2000空调计费系统，是通过测量流经空调设备的冷冻水流量和温差，得出每一个用户单位的实际耗冷量和公共区域耗冷量以及整座大厦的总耗冷量，并换算出整个空调系统的用电量，从而最准确地计算出每月用户使用的空调费用。2. 2 设计依据
本方案自动计费系统设计主要依据资料和规范为：
◆《智能建筑设计标准》DBJ08
◆《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
2．3计费原理
通过测量流经空调/采暖设备的冷冻/热水流量和温差，得出每一个用户单位的实际耗冷/热量和公共区域耗冷/热量以及整座大厦的总耗冷/热量，并计量整个空调/采暖系统的用电量，从而最准确地计算出每月用户使用的空调/采暖费用。
用户费用 == 按用户实际耗冷/热量的费用 + 按比例分摊的公共区域耗冷/热量的费用
耗冷/热量 == 水的比热 X 水流量 X 出入水温差
费。
BSH2000系列楼宇综合管理系统是由广州柏诚自控设备有限公司开发的，一种新型全智能化综合楼宇管理系统。它具有用户中央空调计费、水、电、煤气自动计费，火警监测，煤气泄漏监测，盗警监测以及紧急呼救按钮等多种监控功能。特别适用于住宅小区应用，的是提高楼宇档次，提高物业管理水平，提高物业收费工作效率所必备的楼宇综合管理系统。
2.5 系统特点
●原理性强，结构合理，技术先进。
计量是通过标准件来进行经济交易的一种手段，这就要求标准件必须结构先进、合乎自然发展规率的物质，更重要的是还必须通过国家权威机构的检测认定，否则，在当今法制社会中，不正确的行为很容易造成法律纠纷。
BSH2000自动计费系统是一套设计先进、计量精确、安全可靠、性能稳定的多功能应用系统，目前该系统已通过广东省“计量器具许可证”的认证（国家级别最高级别的产品证书，目前全国同行业仅此一家）。
●系统功能强大，图形界面显示明了，易于掌握、操作。
BSH2000综合楼宇管理系统是广州柏诚公司多年来在弱电系统行业中的经验而开发出来的一套集中央空调、水、电、煤气为一体自动计费计费系统。该系统具有直观的显示界面，运行在WINDOWS95软件上，管理者打开文件夹就可很方便地查看各用户的所有资料。
●系统安全性强，有利于管理部门的工作。
为了保证系统的安全，BSH2000在软件硬件方面都做了认真的考虑，用户在使用过程中发生的诸如设备损坏、人为破坏，系统都能自动报警，从而保证了用户及物业公司的双方利益不受侵犯。
●产品专业性强，功能完整，系统配套齐全
为了保证计费系统的精确度、可靠性，在新菱集团的支持下，广州柏诚公司投入大量的人力、物力、财力，对BSH2000计费系
统的研制、生产、应用，从质量上、性能上做严格的把关，以确保系统的先进性、稳定性、可靠性。
以此同时，在前端产品的配置上，广州新菱集团引进国外的先进技术，不及余力地开发出处于国内领先的流量计（水表），该产品具有以下几方面的优点：（1）保持传统旋翼式水表的特点，且性能更好，工艺性、可靠性更优良；（2）结构紧凑，体积小，外观更富现代风格；（3）符合国家有关的技术标准、水质标准和环保要求。
对于另一前端产品的温度传感器，采用的是HONEYWELL公司的厚膜铂电阻温度传感器，外型采用不锈钢封装，精度准确、耐腐蚀性强。而插入式的联接将保证系统的准确性、可靠性。
而在三表计费方面，通过对国内电表、煤气表的生产厂家的对比筛选，选则了质量可靠、性能价格比较高的名厂产品，以保证整体性能的可靠性。
以上所作的一切，不但体现了新菱人对产品质量的执着追求，同时也是为了保证系统的完美，计量的安全准确、价格符合国内市场的需求，从而使得用户得到最优越的享受。
BSH2000系统由三个部分组成：
远程楼宇综合管理软件RMS：
该软件是基于WINDOWS 95的全中文图形化数据库综合管理软件。可安装在物业管理中心，或自来水公司，供电部门，煤气公司等各种专业管理部门的计算机上。通过该软件及Modem，使这些部门可以直
接通过电话网查询每个楼宇每个住户的水，电，煤气以及其他资源的消耗情况以及保安，消防，紧急呼救等信息。
区域管理器FMU：
FMU核心为一台瑞士高品质工业控制设备，采用MOTOROLA公司32位微处理器芯片M68340，具有强大的数据处理及通讯能力以及极高的可靠性。FMU通过RS-485网络与最多250个信号采集器SSU连接，并控制这些SSU的工作,读取SSU内的各种信息。
FMU配置有1个操作终端，以及声光报警装置，电源管理装置等附属设备。此外，中心控制器还通过Modem接入电话网，与RMS 连接，使RMS可获取各种信息。
◆信号采集器SSU
SSU由一个高性能单片微处理器及外围芯片构成，结构简单，性能可靠。通过RS-485网络与FMU连接。
SSU-T03D是单通道能量（流量、出水/入水温度）和液晶显示的采集器，通过采集冷冻水流量、出入水温差，计量耗冷量并且清晰显示每个用户的耗冷量。
SSU-T04D是四通道能量采集器，采集四个用户的冷冻水流量、出入水温差，计量耗冷量。
◆流量计和温度传感器
脉冲流量计
1）LBWL型流量变送器适用于冷冻总管和支管流量的远程计量。2）LXSR型脉冲热水表适用于小口径冷冻支管流量的远程计量。
温度传感器
1)TS系列铂电阻温度传感器适用于多种口径管道的捆绑式（或插入
式）安装。
3．XX大楼系统设计
3．1系统结构
结合大楼的实际情况对每层楼各个区间进行空调费用计量。
◆地下1、2层：设一个计费点，管径为DN80.
◆1∽6层：每一层设一个计费点，共6个计费点。管径为DN50。
◆7∽15层：总共设一个计费点，管径为DN80。
◆16∽18层：总共设一个计费点，管径为DN80。
◆19层：设2个计费点，管径为DN50。
◆20∽21层：设1个计费点，管径为DN80。
◆22∽25层：设一个计费点，管径为DN80。
本方案中的BSH2000空调计费系统采用三层结构。
第一层是系统管理软件LMS和区域管理器FMU及配置终端。
其主要功能是处理各测量信息，并计算空调的使用费用，实时观察到各个区间用户空调的使用状态和相关数据。每月可定时自动生成空调计费报表。实现自动化和科学化管理。
第二层是SSU采集器。
采用SSU—T03D采集流量、温度等模拟信号，同时此型号的采集
器带有液晶显示，可随时现场观察到空调使用状况。对于大管径的计费点（DN50，DN80）选用单通道的能量采集器SSU-T03D。结合业主的要求，此方案需用SSU-T03D-4002型13只.
选用浮充电源SPS-20对系统进行供电，每个浮充电源最多可给20个SSU进行供电。
第三层是流量计，温度传感器
流量计，温度传感器对流经楼层总管和支管的冷冻水温度及流量进行测量。
?流量计
此方案选用流量变送器LWBL-50型8只，流量变送器LWBL-80
型 5 只.
?温度传感器
我们采用TS系列铂电阻（pt1000）温度传感器，主要用于精确测量每个进/出水管道口流体的温度。每个计费区间配置2支温度传感器。
此系统共需温度传感器TS-8012-1K 26只。
广州柏诚自控设备有限公司 1999/3/14
中央空调计费方案对比 郑州铭鼎节能科技有限公司
中央空调计费方案对比 一、在国内目前中央空调计费市场中，主要有能量型、能量+时间型和时间型三种计费方式： 1.1 能量计量原理及计算公式 在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装整体式热量表或组合式热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流经的 时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。计算公式为： ?????=???=1 10 τττττρτd h q d h q Q v m Q ---- 释放或吸收的热量 τ---- 时间； qm---- 热交换回路中液体载体流过的质量流量 qv---- 热交换回路中液体载体流过的体积流量 ρ---- 流经热量表的流体的密度； h--- 热交换回路中液体载体 该类仪表有国家标准，获得国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具许可证》后，能够直接用于贸易结算。根据国家标准，该类仪表按照精确度的高低分为1级、2级、3级。 能量表按流量计类型分为：机械式能量表、超声波能量表和电磁式能量表。 1.2 时间型计量原理及计算公式 通过测量用户端空调设备（主要是风机盘管）的运行时间，结合设备的标称制冷量和室内的温度，并通过与系统制冷主机的联锁关系，计算出用户消耗的能量系数，从而计算 得出用户的费用。
风机盘管的冷量当量就可以按照下面的公式计算出来： 式中： Ei —第i个表消耗的冷量系数； tH —风机盘管在高档风速运行的时间，s； tM —风机盘管在中档风速运行的时间，s； tH —风机盘管在低档风速运行的时间，s； KjH —j型风机盘管在高档风速的理论制冷系数； KjM —j型风机盘管在中档风速的理论制冷系数； KjL —j型风机盘管在低档风速的理论制冷系数； 上述的算法中，风机盘管的电动阀的开启时间和高中低三速的运行时间是通过实际测量 得出来的。 时间型空调计费系统结构示意图： 采用此种计费方式只是采集空调风机盘管的各档位使用时间，不是一个确切具体的能量单位，因此，不包含在《中华人民共和国强制检定的工作计量器具目录的工作计量器具明细目录》中，国家对目录以外的非计量仪表不进行监督管理，产品的质量和服务完全依靠企业 本身自律。
大厦智能化 空调计费系统 设 计 方 案 广州莱安智能化系统开发有限公司
一、简述 1．空调计费系统的作用 随着社会的不断发展，人类步入了高质量的生活水平。各现代化楼宇都安装了中央空调，为了节省及合理分配资源，进行空调用量计量成为必要。 2．空调计费系统的设计思路 根据甲方的要求，针对空调计费系统，及中央空调的运行特点，结合我司在BAS 系统方面设计施工等多年的工程经验，统的系统方案设计思路如下： 为大厦建设先进、成熟、实用、性能稳定可靠的空调计费系统。 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一；性能上应该具有很高的安全、可靠性；并具有很高的性能价格比。 设计选型方面应同时遵循： 集成化原则：应选择高效集成的设备，将空调计费系统跟楼宇自动化控制系统结合在一起，采用lonworks现场总线技术，将空调计费和楼宇自控系统建立在同一个网络上，便于控制、管理和维护； 模块化结构设计原则：在硬件上都采用商业化、通用化、模块内化结构的设备，使系统具有很强的扩充能力； 高性能价格比：本系统在设备选型上主要设备采用知名品牌以及先进的高质量的监控产品，保持着非常高的先进性和稳定性。
完善的服务体系：遵循实事求是、先进、实用、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。
二、用户需求分析 项目实施应按国家现行的有关标准和规定进行，并应结合本大厦的实际情况由承包人根据现场勘察的实际结果和甲方的具体要求进行系统的合理配置。 所用设备、器材应符合现行的国家和行业的有关技术标准；国产设备（包括合资厂生产的）应为经国家指定的检测部门检验为合格的产品；进口设备、器材至少应有原产地证明及符合原产地相关的国标标准的证明，或者商检合格证书， 系统中各项配套设备的性能指标及技术要求应协调一致。 系统的安装应符合现行的国家有关的安装标准。 系统前端设备的工作条件应保证在项目建设单位常规环境下能够正常使用。 系统应具有良好的抗外界干扰能力。 系统应具备良好的自身安全性的保密性。 系统的组成应考虑进一步发展的可能性，应有利于系统规模的扩充，以及新技术的引用。 系统应配置简洁，安装方便，操作简单，显示明了，易于维护，使用可靠。三、设计规范 本系统设计严格遵守中华人民共和国颁布的安全防范国家标准和业主的招标文件及设计图纸的要求： GD/T50314-2000J《中华人民共和国国家标准，智能建筑设计标准》 JGJ/T16-92 建设部《民用建筑电气设计规范》
关于中央空调计费系统中的时间型计量 关于中央空调计费系统中的时间型计量成都铎浜科技有限公司杨秦对于写字楼或商务公寓等空调用户，我们建议采用时间型计量。如果用户希望采用能量型计量，我们建议不要采用机械式运动能量表，而选用一些高档的无机械式运动的(如超声波等)能量表。但对于这类用户计量，采用能量型会增加很大的工程成本。 而对于一些综合性大楼，如商场等大用户，计量每层或多层的大面积空调费用，建议采用能量型，这样的总体成本会比时间型低很多。 而在某些场合，如下面商场上面办公楼的大楼，也可以采用时间型+能量型的方案。 从20年前空调计费行业开始在中国起步到近七年的快速发展，目前国内关于空调计费的方法主要有以下几种： 一、能量计量。 能量计量是从供暖计量延伸而来，它主要是直接计量用户所消耗的能量，主要原理就是能量=流量乘以温差.因此，能量计量除了空调水系统的水利平衡影响其计量精度外，还与流量计的选型、水质的好坏以及温度计的配对精度等有关。前面已经讲了能量计量的理论缺陷，除了这个理论缺陷以外，还存在以下主要缺陷：1〉流量计的堵塞问题。 这是普通流量计所面临的一个主要问题，它与流量计本身的质量和性能并无根本关联，主要是受水质的影响。目前一般的空调计费厂家从成本角度考虑，通常是选用机械式转子流量计，但这种流量计无论是进口还是国产，在实际运行当中并不理想。因为空调水系统通常是一个封闭循环系统，水质质量较差，容易堵塞流量计的转子运转，影响计量精度甚至堵死流量计的运行。目前针对这个问题，国内厂家通常采用的解决方法是加过滤网，先不论过滤网能不能彻底解决这个问题，就是整个水系统增加了众多过滤网后，势必增加了水阻，这就要求增加水泵功率，造成投资成本增加。同时，为了保持流量计的正常运行，还需要经常清洗管道，大大增加了日常的维护量，给物业公司造成了很大的困扰。更主要的是，一旦出现故障，需要停机维护，而维修时，需要从管道上拆装，麻烦不说，还可能破坏装修，影响了整个中央空调系统的正常运行，给物业公司的管理带来相当的不便，运行成本也大幅增加。而绝大部分能量型计费系统的问题都出于此。而如果采用非机械式流量计，其几千到几万的设备成本也让许多公司望而却步，因此能量型计费要想发展，这个问题是首先要解决的问题。 2〉流量计的检定工作。 作为一套计量产品，其计量精度直接涉及到用户的切身利益，因此国家计量局早就明文规定流量计必须每4年强行检定一次。而热能表的检定方法主要有整体检定和分体检定两种，无论哪种方法都无法现场检定，这样一旦用户提出流量计的计量精度提出疑问，将会对物业公司的管理造成很大的困扰，从而造成收费纠纷。而热能表恰恰是来解决收费纠纷问题的，而不是来制造纠纷的。所以，也有很多类似的项目因为用户的异议而最后不得不放弃计量收费，造成很大的损失。3〉温度传感器的精度问题。 对于温度的测量，由于空调水的实际温差通常只有2.5-3.5℃，如果温度测量误差为0.3℃，就会带来10%的能量测量误差(供暖温差为20℃左右，0.5℃测量温差所产生的能量误差仅为2.5%)，这就是能量表进行空调计量最难以克服的问题之一，在某些能量计量的实际项目中，相似单位的数据差异可达到4-5倍，导致用户最终拒绝交费，给物管带来直接经济损失。 二、电计量 目前有部分早期建成的项目是用电表来进行计费的，这种计量方法虽然应用不广，但它是在认识到能量计费不足的情况下，从另外一种思路来探讨计量方式的一种有益探索。这种方式主要存在以下不足： 1〉由于风机盘管的制冷量根据不同的风量和不同大小的盘管的用电量是不成线性的关系，所以同样制冷时，按照电费来计量是不科学的； 2〉当用户只吹风而不制冷时，其用电量是一样的，但却没耗冷，这样收费还是一样的，这就更加不合理了。 三、水表计量 目前也有部分早期建成的项目是只用水表来计费的，这些项目之所以只采用水表计费而不配套温度传感器，就是意识到温度传感的精度问题可能会产生收费公平性的质疑，但这种方法虽照顾了公平性，却忽略了水表的缺陷和收费的合理性。通过这些年的运行，早已暴露出它的弱点和不足之处。由于单价一定之后，根据用水量来收费，除了前面所述的有关水表的缺点外，还存在用户的异议，如果只开水泵而不开制冷机的情况怎么办？ 四、时间计量 时间计量虽然起步较晚，但它是在综合了以上各种计量方法的优缺点后，提出的一个全新的计量概念。首先它从自控的角度出发避免了各种外力因素对计量精度的影响，其次它从技术的可行性和实际的可操作性出发，解决了容易引起收费纠纷的计量合理性和公平性。 时间计量主要是通过采集风机盘管高中低三档的运行时间，在综合考虑各种型号风机盘管和风机盘管各档位之间制冷量的系数关系，用当量时间来表示用户所耗用的热交换量。这种计量方法主要是通过RS485通讯，纯电路连接，即可以相对精确的计量用户的使用量，又可以避免各种外力因素所造成的系统不稳定性。应该来说是目前众多计量方法中比较理想的一种计量方法。 当然，也有不少人对此计量方法提出异议，异议主要是集中在该计量方法的原理主要是建立在理论数据的基础上。因为该计量方法的原理主要是：功=功率乘以时间，而这个功率主要是指风机盘管的额定功率，而实际功率和额定功率往往存在一定的差异，此差异在15%--25%左右，所以该计量方法准确性值得怀疑。 对于这个问题，我们应该分两个方面来看： 首先，从绝对精准的角度来看，的确时间计量存在这个问题。但我们再反过来思考一下，这15%--25%的计量误差是建立在大家公平一致的基础上的，也就是说，当你开25度，另一户开28度，它们之间可能存在计量的差异，但反过来，从概率学的角度，可能某一天这一户开28度，另一户也有开25度的可能，也就是说，
关于中央空调能量计量的方式 一、前言： 中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。集中供能分散使用是中央空调区别家用空调的主要特征。既然中央空调是集中供能和分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题，故本文着重对中央空调的几种计费方式进行探讨. 中央空调最简单的收费方式是按面积分摊或包干，它源于计划经济中集中供暖时的暖气收费，这也是最浪费能源和最不公平的收费方式，因其与市场经济规则的背离，导致收费矛盾激化时有发生。对中央空调实行分户计量、按量收费，充分体现“谁消费谁出钱”和“用多少能源出多少钱”的能源商品化的基本属性，具有以下意义： 1、分户计量、按量收费，公平合理！ 2、促使用户主动节能，培养节能习惯，利国利民！ 3、降低运行费用，延长主机寿命，实现业主与物业共赢！ 4、实现系统的主动、被动节能，提高物业管理水平。 能量“商品化”，按量收费是市场经济的基本要求。中央空调要实现按量收费，必须有相应的计量器具和计量方法，按计量方法的不同有以下几种方式: 1、直接计量“水土不服” 直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。目前，大家了解到的中央空调的计量只有在近二年暖气计量中发展起来的能量表这一种计量器具。因暖气的巨大温差与中央空调小温差存在较大差别，所以计量暖气用的能量表（精确度3-95℃）不能满足中央空调的计量精度（0.5℃）要求。并且能量表成本太高（最小型号DN20的就在1000元左右），应用中需要对空调系统设计作出变更，安装中易造成测温不准引起人为误差，对中央空调系统的水质要求较高，使用中容易发生脏堵，受潮等故障，这些都不利於能量表的应用推广。 根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换量与其介质中的能量变化量相等，能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来实现对中央空调的量化的，其工作原理是依据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt。(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。 这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易於理解。由於它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高，同时改变中央空调的系统设计和要求水质，普遍采用受到制约，主要用在分层、分区的中央空调计费上。 有些热量表生产厂商将其暖气表的能量积算仪上加“取正”功能后就认为可以用在中央空调的计费上，这是一种误解。暖气和中央空调计量原理虽相同，但实际应用环境不一样：暖气是通过调节水流量来调节热交换量的,属小流量、大温差环境，其进、回水温差在35℃左右，对流量精度要求较高而温差精度要求较低，所以热量表标准温差精度在3-95℃；中央空调未端是定流量，小温差系统，它是通过调节风速来改变热交换面积，从而达到调节热交换量之目的！因此其对流量精度要求较低而温差精度较高，因中央空调的进、回水标准温差是5℃，如果允许1℃的误差，在一个装有6台风机盘管的家庭开一台时，已不能满足计量要求。因此用於中央空调计费的能量表温差精度应在1℃以下。现在暖气热量表温差精度多在2-3℃，价格已在千元，要其达到计量中央空调的温差精度成本将更高。所以，目前以能量表来实现中央空调的计费技术虽比较成熟，但其应用成本太高而并未被商家看好和消费方接受。 2、用水表、电表进行中央空调计量收费的方式是不合理的！ 在中央空调直接计费因价格高昂和应用不便而无法为用户所接受，又出现了一些看似简单、便宜的间接计费方法。比如：电表计费，水表计费等。
中央空调系统计费 能量表计费方式简要说明 1．能量表 能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。 能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）： 2．能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。 用户每月的费用＝实际空调使用费＋基本维护费。 实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。 基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。
3．项目描述 项目是一座六层楼的商用广场,一至三层(含夹层)为商铺,四至五层是KTV 娱乐城,六层办公室.目前整个项目只有一至五层(含夹层)安装一套中央空调系统，.现要求一至三层(含夹层)与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。 4．计费方案 根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式 1)地面一至三层(含夹层)是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能 量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN200。 2)地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150,但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层,所以只能是四层与五层分开计量,两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套,管径DN150. 设备如下 注：根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。能量表的计算仪可根据实际情况安装在易于管理的位置。 5．HLM能量型计量表的安装 1．流量计的安装 安装流量计前必须事先完成对空调管道清洗工作，防止管道废渣进入
中央空调（运行成本）收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用 中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2） 主机（P1、K1） 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。 辅机（P2） 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3） 中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4） 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗（K2） 冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。 5、预温损耗（K3） 因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。 夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损（K4） 广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。 7、电价差异（K5、K6） 在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。 另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。
图文解析集中式中央空调计费系统 国家标准： 《时间法集中空调分户计量装置》（GB/T29580-2013）《智能建筑弱电工程设计与施工》（09X700） 《建筑设备监控系统工程技术规范》 《通断时间面积法热计量装置技术条件》（JGT379-2012） 《热量表》CJ128-2007 《集中空调电子计费信息系统工程技术规范》SJ/T11449-2013 对空调分户计量要求的规范与标准： 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 《民用建筑节能管理规定》2005 《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T 229-2010 《中华人民共和国节约能源法》 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 《公共机构节能条例》国务院令第531号 中央空调系统计费系统架构：
建筑能耗计量管理系统（空调、水、电，C/S架构） B/S架构： 空调、水、电综合计量B/S系统架构图：
B/S架构系统： 开放式体系架构，三个层次的开放： 设备层：通过物联网智能路由器，配置接入方式，可无限扩展接入各子系统的末端采集设备； 数据层：统一由“数据总线”完成各大系统的数据接
入； 服务层：通过自定义组态的方式配置各业务系统的核心服务功能。 中央空调计量方式： （1）能量型计量方式： 计量原理：Q=∫ρqv（h1-h2）dг
电磁流量计优点： 精度高（达0.5级），量程宽，最低测量流速0.1m/s 无机械运动部件，免维护，稳定可靠； 《建筑节能智能化技术导则》中，空调计量推荐使用产品；广泛应用于化学、造纸、污水等工业领域。 温度传感器的选型： 两线制温度传感器出厂后固定信号线长度，不能随意延长，否则影响测量结果。 四线制温度传感器可消除连接导线电阻变化的影响，在安装时可延长信号线长度，不会影响测量结果。 在空调计量中，空调系统冷冻水供水管与回水管相距较远时采用四线制温度传感器。 能量型计量方式适用范围： 分楼栋、分楼层、分区域等大区域的计量需求（入户管径一般≥DN50）。 大型能源站的分户计量。 一般应用于商业综合体、工厂、酒店、酒店、交通枢
能源计量管理系统（空调、水、电） 技 术 方 案 艾科电子工程有限公司 二○○九年三月 目录
1. 前言 (3) 1.1. 品牌介绍 (3) 1.2. 选型特点 (3) 1.3. 部分项目清单 (4) 2. 系统概述 (8) 2.1. 总论 (8) 2.2. 设计标准 (8) 2.3. 系统结构 (8) 3. 系统设计说明 (10) 3.1. 空调计量设计说明 (10) 3.1.1. 能量表型计量 (10) 3.1.2. 当量时间型计费 (11) 3.2. 电量计量子系统设计说明 (11) 3.3. 冷热水计量子系统设计说明 (11) 4. 系统设计方案 (12) 4.1. 系统总体设计说明 (12) 4.2. 总体设计原则及目标 (12) 4.3. 设计依据 (12) 4.4. 系统设计方案 (12) 4.5. 设备清单及配置说明 (14) 4.6. 系统功能 (15) 5. 系统选型设备介绍 (17) 5.1. 设备选型原则 (17) 5.2. 选型设备介绍 (18) 5.2.1. J02计费仪 (18) 5.2.2. 通讯管理器 (18) 5.2.3. 电磁能量表 (19) 5.2.4. 盘管时间采样器（C02B） (22) 5.2.5. 间采样器（C02F） (22) 5.2.6. 网络电表 (25) 5.2.7. 网络水表 (25)
1.前言 1.1.品牌介绍 本方案设计采用艾科能源计量管理系统，该品牌始于1998年，是国内最早从事能源计量管理系统研制的专业公司，率先整体通过了国家有关计量认证和IS09001国际质量认证体系，所有的计量产品均获得计量许可证，并拥有多项国家专利；该品牌在全国近1000个项目的成功应用，系统成熟、稳定、可靠，在该行业的市场占有率超过50%。 1.2.选型特点 AKE作为能源计量管理系统的国内第一品牌，AKE中央空调计费系统在全国400多个楼盘中得到了成功应用，是目前国内最成熟的能源计量管理系统。 该系统具有如下的特点： 先进性：该系统采用了微电子技术、计算机管理技术、模糊数学理论； 合理性：该系统在中央空调计量采用的末端当量时间计量，简单合理地解决了大批量的零星用户的计费问题，使其计费尽量合理； 安全性：配合空调计量末端控制型采样器，艾科中央空调计费系统软件可设置自动报警能，对非正常用户进行监控和报警； 易操作、易维护性：空调计量末端计费系统只在电路上进行改进，对空调水管管路不作任何改动，无需改动原中央空调系统结构； 稳定性：对于水电计量坚决采用网络一体化表具，彻底解决了数据传输的稳定和精确 系统以中央空调计量为核心，并入水电自动计量的管理，以稳定性、可靠性为原则，品牌经历了10年的考验，现用户已遍布全国。
中央空调计费系统能量表是用于测量及显示暖通系统中水流经热交换系统所释放或吸收能量的仪表。对于这种仪表用户了解的比较少，下面是深圳邦德瑞厂家的小编分享的中央空调计费系统能量表，冷热能量计产品介绍。 1.中央空调计费系统能量表，冷热能量计是利用超声波流量换能器和温度传感器测量供水流量及供、回水温度差，从而计量及显示水流经热交换系统所释放或吸收热量的仪表。 2.利用测量原理，从根本上解决因管道水压不稳、水锤、抖动引起的脉冲累计现象，更无需担心强磁的攻击，稳定可靠。 3.利用换能器测量，管段为直通一体结构，测量机构无运动部件，从而不存在磨损，计量精度不受使用周期影响。 4.测量机构无运动部件，从而大大降低了压损。使用寿命长，特别适合杂质含量高的水质。 5.该仪表专为楼栋供热管路设计，可任意角度安装，当有磁铁干扰时，仪表测量不受任何影响。 6.供电采用3.6V锂电池供电，一只电池使用寿命长达6年，避免了现场布线的麻烦。 7.超低功耗设计，空管时自动进入省电模式。
8.具有多功能报警指示，方便后期维护。 9.配有M-BUS通讯功能，可实现远程抄表，也可选配RS485通讯方式。 10.18个月历史记录存储，供用户查询 11.可以任意角度安装，方便施工。 12.显示表头可四面调整，可摘离表体操作。 13.适用范围：公建、楼栋计量、热交换站热计量、热源计量、集中供热（冷）系统热计量，各种热量分配法总量计量。 中央空调计费系统能量表，冷热能量计材质不锈钢或铸钢 公称口径（mm）DN15～DN3000 测量范围温度范围（℃）-30-160～95（出厂默认，超出此范围，订货时提出） 最小配对温度误差（℃）±0.1 最大允许工作压力（MPa）5（超出此范围，订货时提出） 准确度2级 温度传感器类型Pt100 防护等级一体机：IP68；分体机：下位机IP68，上位机IP65和IP68选配工作电源电池供电，一节电池可连续工作6年以上。AC220V±10%，DC24V
计费系统方案设计 目录 一、项目描述 (3) 二、设计方案 (3) 整体思路：时间+能量型计费 (3) 1．方案优势分析 (3) 2．点数设计 (4) 3．系统配置方案 (4) 4．系统结构图(解) (5) 三、系统优势 (5) 四、系统原理 (6) 1．本地管理软件 (7) 2．数据采集器ADPTOR-12 (9) 3．时间型温控器HL8202AMS-12 (11) 4．能量表MU系列 (14) 五、收费原理 (21) 六、安装概要 (22) 七、售后服务 (22) 1．技术支持与培训 (22) 2. 售后服务承诺 (23)
一、项目描述 工程总建筑面积约30000m2。建筑功能地下一层，地上三层。地下一层为办公用房、设备用房和汽车库，地上部分均为办公用房。建筑高度（主楼屋面至室外地面）为17.25米。本工程预备进行美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》论证（LEED论证），根据建筑功能需要、业主意见及LEED预论证要求，全楼设置集中空调系统，采用风冷热泵冷热水机组，每个户型单元设置一台，机组位于屋顶或二层预留的设备平台上。 根据现有资料和甲方要求，进行了认真细致的分析设计，我们希望通过这次设计不但能满足业主的要求，而且真正起到节能、便于管理，降低成本的作用。 所以，我们建议该项目的中央空调计费采用时间+能量型计量。通过检测每台风机盘管的用量来合理分摊中央空调系统的能耗，同时又可以对风机盘管进行控制。另对该中央空调系统总管进行能量型计量，以合理分摊公共区域的费用。实现按需使用、按量收费；多用多计，少用少计。 二、设计方案 整体思路：时间+能量型计费 方案阐述：由于办公区每个房间的末端设备均为风机盘管制冷/热，所以每一台风机盘管配置一只时间型温控器，对风机盘管运行的高、中、低速状态进行时间累计。将每户的风机盘管的个数进行叠加，来实现该用户的总计量；同时实现对末端设备的监控功能及节能管理，方便职能部门对每一办公间进行统一管理。办公区新风机组为公共设备，能量消耗将按照风机盘管的工作时间当量比分摊到个用户能量消耗中。 对系统总管进行能量型计量，以合理分摊中央空调能量的消耗。 1．方案优势分析 ⑴．经济实惠本项目大部分采用时间型温控器，只有大区域才采用能量表。相比较 单独能量表计量的方式，更经济实惠，更具灵活性，并充分满足用户的使用和物业收费管理。 ⑵．安装方便时间型温控器除标准的温控器安装布线外，增加一跟通讯线，将数据 通过数据采集器远传到上位机。 ⑶．维护方便时间型温控器安装在室内墙面，数据查询一目了然，一旦发生故障无
中央空调计费系统收费方案（理论计算方法仅供参考） 中央空调系统费用的组成 1、对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下： ①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等） ③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）－应安装水表，按实际用量分摊 ④人工管理费（工资、福利等）－中央空调能否由我方工程部去控制，人工管理费减免 ⑤维护、维修费（不算折旧费）－此项按日后有损坏部件和维修费的实际费用进行分摊 空调计费单价制定的理论计算法 A、能量型计量方式单价的制定 由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh为单位）所需的运行费用。
一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=FD+FS+FR……………………………………………………………（1）其中：FD------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率PZJ、冷冻水泵电机的功率PLD、冷却水泵电机的功率PLQ、冷却塔风机电机的功率PLF、其它用电设备功率Pq以及电价UD根据公式（2）计算得到。式中功率单位为KW，电价单位为元/度。 FD=（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD…………………………………（2）FS-------为单位时间内空调水消耗所需费用，单位为元/小时FR-------为单位时间内所需的人工管理费，单位为元/小时 而单位时间内中央空调系统所能产生的制冷量C可由公式（3）计算得到：C=（n×PC）÷1000 (3) 式中：n------为空调主机的效率，可以根据主机的新旧等情况选择，取值范围为0.6～1。PC-------为空调主机的额定制冷功率，单位为KW；C------为单位时间内的制冷量，单位为MWh 因此，中央空调系统产生单位冷量所需的运行费用可以由公式（4）计算得到： UC=F/C=1000×〔﹙PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq〕*UD+FS+FR〕÷（n×PC）
中央空调计费系统简介 AKE中央空调计费系统1998年研制成功，经过12年的发展，已经形成了三大系统C02、G02系列时 间型中央空调计费系统、C03系列能量型中央空调计费系统和水、电、气三表计费系统。各系列系统如下： 1、针对风机盘管计量的采样器C02T、C02B、C02M、C02H等。 2、专门计量变流量的风柜、新风机的采样器C02F。 3、用于较大的区域计量的仪表C03P区域能量表。 4、用于水、气表用量计量的采集器PW采集器。 5、用于电表用量计量的采集器PE采集器。 以上系统均采用模块式设计，既可组合形成综合抄表，形成对中央空调、水、电、气为一体计量的 自动化系统。也可以各系统独立运行。综合抄表系统结构如下图： 系统结构图
艾科综合计费系统集成了空调计费及水电表抄表系统，系统采用三级结构： ·上层：装有计费软件的中央管理层，主要由电脑、打印机、计费仪和系统软件构成。 ·中间层：系统扩展层，主要由各种管理器构成。 ·底层：数据采集层。主要包括C02系列时间型计费产品、C03系列能量型计费产品及各种网络水电表产品。
设计说明: 1、本系统图是AKE综合计费系统的完整示意图，系统中用到的产品要根据大楼的具体设计而定。 2、系统通讯距离为400m，在超过规定距离时，请加中继器解决。 3、系统所有的通讯线必须采用手拉手总线，严禁采用星型或“T”型接法。 4、能量积算仪表超过32个时，需要设计管理器G04P，由管理器负责管理能量表。 5、必须为计费系统设计联动线。 时间型计费系统简介 1、系统介绍 “时间型”计费系统是通过采集各风机盘管每个档位的有效运行时间，转换成当量时间，汇总为独立用户使用时间，按照核定的单价进行计费，从而实现中央空调的科学合理分户计量收费，达到有效减少空调使用能耗的目的。 时间型计费系统主要适用于写字楼、商务公寓和住宅小区等中央空调末端为风机盘管的分户计量场合。 2、系统优点 ●计费系统造价低、施工成本低。 ●电子系统，外界干扰影响小，使用寿命长。 ●不与空调水系统发生关系，安装、调试、维护非常方便。 ●不影响空调机组的运行和其他用户的正常使用。 ●以末端风机盘管为计量对象，适用性广，不受户型结构及房间间隔变化的影响。 ●软件系统功能强大，轻松实现分时段计费、欠费停机、数据集抄等功能。 ●轻松实现中央空调末端控制。 3、系统原理 当系统提供制冷或制热情况下，当用户电动阀门打开，用户风机盘管有效运行时，系统开始计费。 用户使用空调总耗能量为：Q=P高×T高+P中×T中+P低×T低 其中：Q：风机盘的总能耗，单位kW.h P：风机盘管在高、中、低三个档位的制冷（热）的功率，单位kW T：用户在该档位的有效运行时间，单位h 4、时间型计费系统原理图
http:// https://www.doczj.com/doc/fe10527651.html, 商场中央空调计费系统管理软件功能操作手册及特点商场中央空调计费系统管理软件是，是一套专为中央空调计费系统量身定制的专用软件产品，商场中央空调计费系统管理软件内置完善的报表分析与控制功能，不需要二次编程，使用人员无需专业知识，只需根据项目现场进行相关菜单化配置即可安装使用，在使用中可灵活地更改配置，商场中央空调计费系统管理软件的方便简洁的树形目录、详细的计费报表、实现对中央空调各个用户计费点实时采集与计费。下面是小编带来的商场中央空调计费系统管理软件功能操作手册及特点的简单介绍。商场中央空调计费系统管理软件的计费设备管理界面将计费系统内所有的计费设备以树形目录显示，用户可以清晰、快速了解设备详细运行状态，并可以快速切换至具体设备的计费画面。 http:// https://www.doczj.com/doc/fe10527651.html, 商场中央空调计费系统管理软件的设备监控
界面显示系统内所有的区域管理器，用户可以清晰、快速了解系统整体的结构，以及区域管理器当前运行状态。 http:// https://www.doczj.com/doc/fe10527651.html, 商场中央空调计费系统管理软件的集中抄表通过软件可以对计费终端实现远程抄表，根据设置的各项计费参数自动对抄表数据进行计费和统计。商场中央空调计费系统管理软件的用户数据查询可以查询用户的交费明细、银行划账明细、表具计量数据、用量汇总报表等相关的历史数据明细。 http:// https://www.doczj.com/doc/fe10527651.html, 商场中央空调计费系统管理软件的欠费提醒与禁用可以设置余额不足提醒、欠费提醒的限值和提醒时间，对于欠费用户还可以实现欠费禁用。 http:// https://www.doczj.com/doc/fe10527651.html, 商场中央空调计费系统管理软件的收费管理详细的收费管理，对用户的各项资料明细清晰显示，收费价格能协助管理方进行成本分
中央空调计费系统 设计方案
目录 第一章中央空调计费产生的背景 (3) 第一节中央空调计费的现状 (3) 第二节使用中央空调计费系统的优越性 (3) 第三节中央空调的费用组成 (4) 第二章XX计费系统 (5) 第一节XX的基本原理 (5) 第二节XX的基本结构 (6) 第三节系统结构及功能 (6) 第四节设备功能介绍 (7) 第五节系统主要技术参数 ............................................... 错误！未定义书签。 第六节价格制订原则 (7) 第三章XX的基本原理和结构 (8) 第十节XX的基本原理 (8) 第十一节XX的基本结构 (8) 第十二节XX系统的价格制定 (9) 第四章软件功能简介 (11) 附件一：用户使用说明 (18)
一中央空调计费产生的背景 1、中央空调计费的现状 随着经济的不断发展，中央空调在商业性大楼和民用住宅中已被广泛采用。但收费方式则基本上沿用暖气系统按面积平摊计费方式。即：由物管部门根据当地的一般情况定出每平方米价格，各用户按承租总面积付费。这种收费方法存在以下弊端：用户的恶性消费 由于收费是按面积分摊，用户交费均为定值，与使用情况无关，这就形成了各用户“用与不用一样，用多用少一样”；“不用白不用，用也白用”的消费概念。以致于用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用。敞开门窗用空调等各种恶性消费现象随处可见，形成“供多少用多少”的局面。 运行费用增加 由于没有计费系统，只能按面积平摊，每月费用是一个定额。因此造成吃“大锅饭”的消费观念，在这种消费方式下，系统的节能措施（诸如变频之类）难以发挥作用，因此造成运行费用增加、维护费用加大，其结果就是用户负担加重。 造成物管部门与用户的纠纷 由于不能了解用户的使用情况，没有收费依据，采用按平方米收费，不论季节，每月均未定额。当碰上用户外出，空调长期不用，或气温变化，不需要用空调等情况时，这种收费方式就变成了强迫消费，用户往往拒绝付费。这样就造成了客主之间的收费纠纷，加大物业管理难度，影响物管的企业形象。 2、使用中央空调计费系统的优越性 AKE中央空调计费系统的面世，使中央空调的使用产生了由“供多少用多少”到“用多少供多少”的质的转变，体现了按需使用，按用量收费的原则。这样不仅可以使用户在缴费问题上有据可依，而且提高了计费工作的准确性、合理性，同时还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能源。 使用计费系统以后，还可以减小中央空调系统的工作负荷，延长设备的使用寿命，降低运行费用，减轻用户负担，较好的解决了用户与物业管理公司之间的矛盾，对于改
中央空调计费方案选择及收费计算 大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调一般是以水为介质，主机集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题。 1、方案选择 以往常用费用分摊的计量方法有： 用水表、电表进行中央空调计量收费 这类看似简单、便宜的间接计费方法，比如：电表计费，水表计费等是极不科学，不公平的。 电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；如按电表计量收费：只要用户打开室内风机盘管，就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。 水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，按此方法：无论主机开启是否，启动水泵，水表就有计量收费！ 因此，无论水表、电表进行中央空调的计量收费，都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少，用水表、电表进行中央空调计量收费显然是不合情理的、荒谬的。 中央空调要计量的“量”既不是水量，也不是电量，更不是时间量，而是中央空调介质水中携带的能量（冷量或热量）的变化量 (能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。 注：这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易于理解。由于它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高 安装示意图： 2 、空调使用费的制定 空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本
*****某大酒店 中央空调系统 方 案 设 计 说 明 弗德里希冷冻设备（杭州）有限公司 FEDRICH REFRIGERATION EQUIPMENT (HANGZHOU) Co.,LTD. 日期：二零一二年一月二十日
目录 一、项目概况--------------------------3 二、方案设计说明--------------------3 三、节能性分析---------------------11 一、项目概况
本工程位于**省**市，集餐饮、娱乐、客房为一体的高档酒店，总建筑面积约16000平方米，其中空调面积10951平方米；地下室一层，地上十七层加一个跃层。总建筑高度为62.8米；本建筑属于高层建筑，分类为二类，耐火等级为二级。建筑功能主要为： （1）地下室为车库、设备房； （2）本建筑主要功能有：一楼大厅、二楼中餐厅、三楼茶餐厅、四楼KTV会所、五楼足浴中心、六楼和七楼为桑拿会所；八楼至十六层及跃层主要为客房、办公室； 二、方案设计说明 个性化专业方案概述 发展环保、节能、创新的产品和解决方案是每个FEDRICH人不懈的追求和责任 1、运行高效节能，部分负荷能效比高 2、初投资便宜 3、智能化控制 4、性能稳定、可靠 5、…… 针对以上问题，我们在以下设计方案中加以考虑，满足用户需求。
（一）方案概述 1、设计内容 本工程为季性空调系统，夏季制冷采用水冷螺杆冷水机组，冬季采暖为燃气锅炉；其中： （1）一层大堂、五层会议室、八-十六层及跃层设计室内空调系统； （2）二层—七层区域预留出冷量，根据各自装饰风格自行设计室内水系统； （3）二层—七层区域设计空调计费系统，方便后期计费。 2、主要设计依据： 1、国家标准 1、本工程甲方使用要求 2、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） 3、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2001） 5、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 6、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95） 7、《实用供热空调设计手册》(93年版) 8、《建筑给水排水设计规范》（GB50015） 9、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242） 10、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268） 11、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274） 12、《全国民用建筑工程设计技术措施 2003 暖通空调·动力》