2018-2023年中国商铺地产行业市场深
度调研分析及投资机会研究报告
【报告类型】多用户、行业报告
【报告价格】电子：￥7200 元 纸介：￥7200 全版：￥7500
【网上阅读】http:/https://www.doczj.com/doc/f014847293.html,-
https://www.doczj.com/doc/f014847293.html,/report/20171114/77421.html
第一章商铺地产相关知识
第一节、商铺的定义及特征
一、商铺定义
二、商铺分割的原则
三、商铺交易流程及注意事项
第二节、商铺分类及盈利特征
一、按开发形式分类
二、按投资价值分类
三、按商铺的位置形式分类
第三节、商铺的价值
一、商铺价值衡量要素
二、商铺价值评估方法
三、运营成败决定商铺价值
第二章2014-2016年商业地产发展分析
第一节、2014年中国商业地产市场分析
一、基本状况
二、发展特点
三、热点分析
第二节、2015年中国商业地产市场分析
一、基本状况
二、市场形势
三、热点分析
四、企业动态
第三节、2016年中国商业地产市场分析
一、基本状况
二、运营分析
三、热点分析
四、市场动态
第四节、中国商业地产面临的挑战与问题
一、中国商业地产市场的四大困扰
二、制约中国商业地产发展的主要因素
三、国内商业地产项目开发面临的挑战
四、我国商业地产行业发展的弊病分析
第五节、中国商业地产市场发展的对策
一、发展中国商业地产市场的对策措施
二、我国商业地产行业发展的思路浅析
三、中国商业地产开发策略分析
四、中国商业地产行业亟待创新模式
五、壮大中国商业地产市场的政策建议
第三章2014-2016年商铺地产市场发展分析第一节、中国商铺地产市场发展综述
一、中国商铺市场的发展变化
二、中国商铺地产成为“金矿”
三、中国商铺地产发展迅猛的原因
第二节、2014-2016年商铺市场的发展
一、2014年我国商铺市场发展狀況
二、2015年我国商铺市场发展状况
三、2016年我国商铺市场发展动态
第三节、产权式商铺及相关法律问题浅析
一、中国产权式商铺的兴起及发展
二、产权式商铺发展的现状考察与法律困境
三、产权式商铺经营模式完善构想
四、产权式商铺模式将不断走向完善
第四节、商铺租售市场分析
一、商铺租赁价格的定位
二、商铺租赁门槛效应分析
三、商铺租赁纠纷及解决措施
四、出售型商铺面临的困境分析
第五节、商铺地产面临的问题
一、商铺市场四大问题需改善
二、商铺市场遭遇三大瓶颈
三、商铺市场开发存在的问题
第四章2014-2016年社区商铺分析
第一节、社区商铺概述
一、社区商铺的概念
二、社区商铺的定位
三、社区商铺的分类和特点
第二节、2014-2016年社区商业的发展状况
一、国内城市社区商业的功能定位
二、城市社区商业的主要发展模式
三、我国城市社区商业的不足及建议
第三节、2014-2016年社区商铺发展现状
一、国内社区商铺乘势兴起
二、国家对社区商铺的相关规定
三、社区商铺投资需求调查
四、社区商铺的发展前景
第四节、社区商铺投资分析
一、社区商铺的投资注意事项
二、选择社区商铺的建议
三、社区商铺投资回报分析
四、社区商铺投资风险分析
第五章2014-2016年商业街商铺分析
第一节、商业街商铺概述
一、商业街商铺的概念
二、商业街商铺的特点
三、商业街商铺的定位
第二节、2014-2016年商业街商铺发展概况
一、步行商业街的起源与发展
二、我国商业街的形态类型
三、国内商业街开发进入高速发展时期
四、商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见第三节、中国商业街发展的特征
一、趋同性、趋利性、趋热性
二、地位日益显著
三、经营缺乏特色
四、经济效益堪忧
第四节、国内五市典型商业街商铺投资成本分析
一、北京
二、上海
三、深圳
四、广州
五、西安
第五节、商业街商铺投资分析
一、商业街商铺成投资热点
二、投资商业街商铺需考虑的因素
三、商业街商铺投资选址策略
四、专业商业街商铺投资策略
五、复合商业街商铺投资风险及对策
第六章2014-2016年其他类型商铺发展分析
第一节、市场类商铺发展分析
一、市场类商铺的定义
二、市场类商铺的分类
三、专业市场商铺
四、综合市场商铺
五、市场类商铺投资要旨
第二节、百货商场及购物中心商铺发展分析
一、百货商场商铺的特点
二、购物中心商铺的特点
三、社区型购物中心商铺成投资热点
四、百货商场及购物中心商铺投资策略
第三节、商务楼、写字楼商铺发展分析
一、商务楼、写字楼商铺概述
二、商务楼、写字楼底商商铺的特点
三、商务楼、写字楼零散商铺分析
四、商务楼、写字楼商铺投资策略
第四节、交通设施商铺发展分析
一、交通设施内部商铺特点
二、交通设施外部商铺的特点
三、交通设施外部商铺投资策略
四、道路两侧商铺的特点及投资
第五节、住宅底层商铺发展分析
一、住宅底层商铺概述
二、住宅和底层商铺的联动作用分析
三、住宅底商市场迅速升温
四、住宅底商投资分析
第六节、地铁商铺发展分析
一、地铁商铺的三种形态
二、地铁商铺选址参考
三、投资地铁商铺须了解的知识
第七章2014-2016年北京商铺地产市场分析第一节、2014年北京商铺市场回顾
一、发展状况
二、市场特点
三、价格走势
四、租金概况
第二节、2015年北京商铺市场分析
一、整体概述
二、成交概况
三、成交排行
四、变价情况
第三节、2016年北京商铺市场分析
一、基本状况
二、发展形势
三、市场动态
第四节、2014-2016年北京商铺市场投资分析
一、北京核心商圈仍是商铺投资首选地区
二、北京商铺地产投资结构失衡
三、北京商铺投资需要防范三道风险
四、北京商铺地产的投资策略
第五节、北京商铺市场展望
一、北京商铺市场发展趋势
二、北京高端商铺地产将进一步发展
三、北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产第八章2014-2016年上海商铺地产市场分析第一节、2014年上海商铺市场的发展
一、整体状况
二、县区成交情况
三、专业类主题商铺颇受青睐
第二节、2015年上海商铺市场发展分析
一、市场成交分析
二、新增供应情况
三、市场价格走势
四、区县市场分析
第三节、2016年上海商铺市场发展分析
一、市场成交分析
二、发展特点分析
三、发展动态分析
第四节、上海商铺地产发展存在的问题
一、上海商铺地产市场供求失衡
二、上海繁华地段高端商铺地产一铺难求
三、上海商铺地产缺乏明确定位
第五节、上海商铺市场发展趋势
一、上海商铺市场趋势展望
二、未来上海商铺租金将稳定攀升
三、郊区成上海商铺地产未来发展重点
第九章2014-2016年广州商铺地产市场分析
第一节、2014年广州商铺市场回顾
一、运行情况
二、需求形势
三、市场动态
第二节、2015年广州商铺市场发展分析
一、供应创新高
二、高端项目持续开业
三、租赁活跃
四、租金表现稳定
第三节、2016年广州商铺市场发展分析
一、供应情况
二、成交概况
三、价格走势
第四节、2014-2016年广州各类型商铺投资分析
一、商场铺
二、商业街商铺
三、专业市场铺
四、社区商铺
五、地铁商铺
第五节、广州商铺市场前景及趋势分析
一、未来广州商铺市场走势展望
二、广州商铺市场趋势预测
三、未来广州商铺租金整体将保持稳定
第十章2014-2016年深圳商铺地产市场分析
第一节、2014-2016年深圳商圈的格局分布
一、罗湖中心商圈
二、东门商圈
三、华强北商圈
四、福田中心商圈
五、主要次级商圈
第二节、2014年深圳商铺市场回顾
一、一手商铺市场分析
二、二手商铺市场分析
三、投资重点向关外延伸
第三节、2015年深圳商铺市场发展分析
一、整体概述
二、供应分析
三、一手商铺成交分析
四、二手商铺成交分析
第四节、2016年深圳商铺市场发展分析
一、整体概述
二、价格分析
三、市场动态
第五节、深圳商铺地产投资及发展前景分析
一、深圳商铺物业发展前景广阔
二、深圳商铺市场面临形势分析
三、深圳商铺地产市场未来走势预测
四、深圳不同类型商铺投资前景分析
第十一章2014-2016年中国其他城市商铺地产第一节、杭州
一、2014年杭州商铺市场发展回顾
二、2015年杭州商铺市场发展状况
三、2016年杭州商铺市场发展动态
四、杭州主要商圈商铺发展评析
第二节、南京
一、2014年南京商铺市场发展概况
二、2015年南京商铺市场发展状况
三、2016年南京商铺市场发展动态
四、南京地铁商铺布局规划
第三节、武汉
一、2014年武汉商铺市场发展概况
二、2015年武汉商铺市场发展概况
三、2016年武汉商铺市场发展概况
四、获批“中心城市”武汉商铺价值上升
第四节、成都
一、成都商铺成为新一轮投资热点
二、2014年成都商铺市场发展概况
三、2015年成都商铺市场发展状况
四、2016年成都商铺市场形势分析
第十二章2014-2016年商铺企业经营状况分析
第一节、广州富力地产股份有限公司
一、公司概况
二、2014年富力地产经营状况分析
三、2015年富力地产经营状况分析
四、2016年富力地产经营状况分析
五、富力地产商铺销售情况
第二节、保利房地产（集团）股份有限公司
一、公司概况
二、2014年保利地产经营状况分析
三、2015年保利地产经营状况分析
四、2016年保利地产经营状况分析
五、保利地产地铁商铺热销
第三节、合生创展集团有限公司
一、公司概况
二、2014年合生创展经营状况分析
三、2015年合生创展经营状况分析
四、2016年合生创展经营状况分析
五、合生创展商铺地产项目发展动态
第十三章2014-2016年商铺地产市场政策背景分析第一节、2014年中国房地产行业政策分析
一、中央调控注重稳定
二、限购政策基本放开
三、长效机制突破前行
四、相关财税政策分析
第二节、2015年中国房地产行业政策分析
一、确立政策利好基调
二、不动产登记工作推进
三、相关财税政策分析
第三节、2016年中国房地产行业政策分析
一、进一步加快去库存
二、供给侧改革工作推进
三、财税政策动态分析
第四节、房地产调控为商铺地产市场带来利好
一、商业地产市场成市场调控受益者
二、调控政策升级商业地产更受青睐
三、房产调控助推商铺市场迅速升温
四、房地产调控将继续带动商铺地产发展
第十四章2014-2016年商铺地产投资分析
第一节、商铺投资的现状
一、商铺独具六大投资价值
二、投资者看好的商铺的特征
三、商铺投资趋势与成功要素
四、商铺投资的个性化形式
第二节、商铺投资的选择
一、商铺投资类型的选择
二、商铺投资地段的选择
三、商铺投资时机的把握
第三节、投资产权式商铺分析
一、产权式商铺及其类型
二、产权式商铺的四大优势
三、产权式商铺存在的风险
四、投资产权式商铺的策略
第四节、商铺投资风险与规避策略
一、投资商铺的风险及对策
二、投资地铁商铺需谨慎
三、社区商铺投资应注意的问题
四、避免商铺风险的具体操作步骤
第十五章商铺地产发展前景及趋势分析
第一节、商业地产发展前景及趋势
一、中国商业地产市场前景展望
二、我国商业地产市场形势乐观
三、中国商业地产市场发展趋势预测
四、未来商业地产将向城市综合体转型
第二节、2018-2023年中国商铺地产发展预测分析
一、2018-2023年中国商铺地产投资额预测
二、2018-2023年中国商铺地产销售面积预测
三、2018-2023年中国商铺地产销售额预测
第三节、商铺地产发展趋势分析
一、社区商铺将成为今后市场热点
二、结合旧城改造的传统商业区发展潜力大
三、未来商铺经营管理将更好发展
附录
附录一：中华人民共和国城市房地产管理法
附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：中华人民共和国土地管理法
行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决
解释行业本身所处发展阶
段及在国民经济中的地位
揭示行业经营和投资风险
判断行业经营和投资价值预测行业的未来发展趋势分析影响行业的各种因素
以及对行业影响的力度战略定位战略选择
解决方案
实施方案
因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”
的错误。
中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行
业。
我们的优势
强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。
行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。
内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标
准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
1、智慧能源系列
《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告
《2016-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》
2、“互联网+”系列研究报告
《2017-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》《2017-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》《2017-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》《2017-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》3、智能制造系列研究报告
《2017-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》
4、文化创意产业研究报告
《2016-2020年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》
5、智能汽车系列研究报告
《2017-2021年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2017-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》
6、大健康产业系列报告
《2016-2020年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告》《2016-2020年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告》
《2016-2020年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》
《2016-2020年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告》《2016-2020年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告》《2016-2020年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告》《2016-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》
7、房地产转型系列研究报告
《2017-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2017-2021年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》
8、城市规划系列研究报告
《2017-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》
《2017-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》
《2017-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》
9、现代服务业系列报告
《2017-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》
《2016-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2017-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2017-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2017-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》
《2016-20201年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》
以下节选来源其他行业仅用于展现报告结构
第三章2013年中国茶油产业运行态势分析
第一节 2013年中国油茶产业运行综述
一、我国油茶产业特点分析
2013年我国油茶产业油茶籽产量约177.65万吨，同比2012年的172.77万吨增长了2.82%。2014年我国油茶产业油茶籽产量约182.2万吨，近几年我国油茶籽产量情况如下表所示：
2005-2014年中国油茶籽产量情况
2008年989,859
2009年1,169,289
2010年1,092,243
2011年1,480,044
2012年1,727,708
2013年1,776,506
2014年1,822,000
数据来源：国家统计局据了解，近年来，全国累计完成新造油茶林1360万亩，改造低产林1342万亩，茶油产量由2008年的20多万吨增加到2014年的51.8
万吨，产值由110亿元增加到420亿元。
数据来源：国家统计局二、种产销一体化企业情况
全国14个油茶主产省（区、市）现有油茶加工企业659家，油茶
籽设计加工能力可达到424.83万吨，年可加工茶油110.79万吨，加
工能力在500吨以上的企业有178家，具有精炼能力的企业达到200
多家，油茶加工业已形成一定规模，具备一定基础。油茶副产品综合开
发利用技术进一步成熟，目前可年产茶粕68.39万吨，茶皂素1.86万
吨，油茶籽利用程度接近100%，资源利用水平较高。
茶油是纯天然的高级植物油，它提炼于山茶科山茶属植物的油茶成熟种子——油茶果当中。产油茶果的油茶树是原产于我国南方丘陵地区的特有树种，其寿命高达400年以上，丰产期80至100年。“茶油”由油茶果压榨而来，绿色、健康、营养丰富，富含不饱和脂肪酸,具有重要的保健功能，较其他食用油有着诸多的优点，被联合国粮农组织列入重点推广的健康型高级食用植物油。
随着化肥、育秧成本等各项费用的上涨，如今农民种植水稻的利润越来越低，粗略的计算一下，即使实行一年两季栽培，一亩田的纯收入不超过1000元，所以小规模的栽种，所获得的收益不大，必须大面积
实行机械第耕作才划算，所以要转变思维发展其它经济。
比如，在一些土地面积较少的地方，可以种植一些油茶作为一种新的经济来源，它需要的成本不高，主要以人工为主，所花的时间也不多。在前期的茶籽采摘、去壳、挑选，都要做到认真细致。需要时间最多的是早期油茶苗嫁接、除草等等，当树苗长到一定高度的时候，管理上所花的时间逐渐减少，这时候另做一份兼职都是可以的，这二方面都是增加农民收入的新渠道。
不过油茶苗品种不同，价格也不现，通常以嫁接苗最贵，实生苗最便宜，所以林农在选择培育的时候，首先要确定以哪种类型的树苗为主，投资的成本、项目回报也有所区别，收入也不一样。不过的这几年比较流行种植优质高产品种，其适应性更强，丰产期提前了二年，所得山茶油的产量也相当不错，大家都争相购买，所以从目前来看，种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道。
上饶县茶农现状分析
近年来，随着人们保健意识的增强，茶油的市场需求量越来越大，价格也逐步上涨。江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇，依托“中国油茶之乡”的品牌优势，大力发展油茶产业，促进当地农民增收致富，让油茶树成为农民的“摇钱树”。
上饶县种植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件。据记载，该县种植油茶的历史已有2000多年，油茶产业一直是当地农村的传统产业。同时，上饶县特有的微酸性红土壤和低海拔丘陵山地特别适宜滋养优质的油茶。据介绍，上饶全县林业用地241万亩，其中油茶林83.36万亩，超过林地面积的三分之一，名列江西省前茅，2001年被国家林业局授予“中国油茶之乡”荣誉称号。
近些年，为提高农民栽种油茶的收益，调动农民做大做强传统优势产业的积极性，上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业，加大发展力度。该县出台了一系列优惠政策，着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设，通过“公司+基地+农户”模式带领农民走上科技兴业之路。上饶县从2006年开始种植高产油茶，目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩。2013年上饶全县油茶企业加工生产成品油约3200吨，产值约1.8亿元，解决当地农村剩余劳动力5000多人。四、我国油茶产业最大制约
优良种苗成最大制约
目前，全国油茶业的重点工作是提高油茶产量，无外乎两种手法，
一是扩大种植面积，二是提高亩产量。在种植面积不可能大幅增加的时