**** 方场入驻商家广告和招牌设置管理办法
目的：为了提升****广场商业的整体氛围，增强入驻企业吸引客流的能力，提高品牌餐饮的经营能力，特制定本办法以规范店招、导视、广告位的设置、悬挂、维护等工作。
原则：商业物业的广告位应尽量本着为经营业户营造推广氛围的原则进行规划和设计，并应以充分发挥客户导引，品牌展示等功能为管理原则。
第一条：店招管理
1
什么是店招：店招就是店铺的招牌。
、
2
店招设立的原则：****广场入驻客户，具有沿街独立开口的
、
客户视为沿街商铺，可以对外设置店招。其他内商铺不能对外
独立设置店招。所有商铺店招的设置应以商铺出入口的上方及
左右两侧为设置地点。
3
所有商户可以在大厦主出入口可以集中设置醒目的店招用于吸
、
引客户。具体规划由****广场物业部门进行选址规划等相关内
容
。
第二条：导视
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什么是导视：距离大厦具体业态较远位置的小型广告位。包括
、
单一品牌或同类品牌整体形象广告牌。
2
导视设置的原则：在本案中导视应设置在大厦周边客户进入到
、
3、经营区域的有效动线内，在不影响楼梯立面结构、大厦美观、
安全指示、玻璃采光条件的前提下进行规划。
入驻客户应根据大厦物业部门预先规划好的广告位进行相应的设计。并在施工前按流程进行相关审批。
第三条：临时广告位
1
、
什么是临时广告位：不专属于任何品牌的广告位置，用于为入
驻企业提供发布临时促销信息的广告位，并为未来所产生的商
户预留的广告位。
2
、
发布原则：临时广告位权益人为开发商。入驻商户可以根据****广场提供的临时广告位点位图进行基础施工，在施工后可以免费使用一年的时间。一年以后临时广告位可以作为各商家临时促销信息的发布载体，也可作为整个1-4层整体宣传之用，但临时广告位对外使用开发商（或某管理公司）将收取费用。具
体的费用依据当期费用计划和市场标准执行。
3
、
如预留的广告位提供给新入驻商家作为导视广告位，则新入驻商家将负责将广告位的施工费用返还开发此点位广告位的商
户
。
第四条：管理与收费监督
大厦所有广告位及扶梯两侧由大厦核定的相关部门负责，发布
的广告内容由管理部门负责审核，相关使用费用由财务部负责监督管
理
。
1
、
大厦内、外广告位原则上有偿使用，并且谁使用谁承担租金及
使用商家必须遵守大厦的形象建设（对广告画面破损、褪色等
要无条件维修或更换）。
2、
3
、 4、 5
、 6、 7、 其他费用（如：租金、电费、广告画面制作费、安装费、城管 费等）。 大厦内、外广告位如需免费使用，需由使用部门提出申请报至 大厦相关管理部门，由相关管理部门确定使用期间及其他须注 明事项，并由使用部门经理、主管领导、总经理审批，方可免 费使用。经批准的免费使用申请报备财务部一份。 无论有偿使用还是经批准免费使用，均需签订《广告位租赁协 议》。合同年限不高于2年。（协议具体内容由大厦招商部暂定） 合同期内，商户承担对广告牌的维护责任，开发商（或某管理 公司）起协助作用。 租用期满，商户应按要求拆除广告牌；需要续签租用的，提前 一个月向大厦相关管理部门（或其管理公司）申请，逾期视为 本广告位原租户放弃优先续签权。
因不可抗之因素造成广告位暂停或不得继续租用的，未到期时 间段的租金予以退还。 广告牌电费为必须承担费用，大厦内、外广告位均参照核定后 的使用电量收费。 第五条：日常维护 1、 广告位的清洗及日常维护由大厦相关部门负责。 2、
3
广告位及LED照明等由大厦相关部门进行日常维护。、
第六条：处罚
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商户未经审批擅自张贴、悬挂广告牌的，管理公司有权拆除该
、
广
告。
2
商户未经审批擅自拆除已有广告牌的，管理公司有权对其处罚。
、
商户未经审批擅自更换广告内容的，管理公司有权拆除该广告。
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、
广场招商部
20** 年7月1日