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各国推广廉租房公租房面面观(四)

各国推广廉租房公租房面面观（四）

图为纽约市曼哈顿联合国总部附近的公寓楼。

图为坐落在纽约市罗斯福岛上的曼哈顿花园公寓。受经济危机影响，该

公寓楼空置率增加。不久前，大楼物业推出了一项奖励促销项目，慷慨

承诺现住居民若成功介绍房客入住，即可一次性获得500美元租金抵扣。本版照片由张介岭摄

住房面积向简约实用转向

美国人历来喜欢住豪宅，开大车。数据显示，在2007年房市鼎盛时期，美国住房面积中位数将近2300平方英尺，许多豪宅面积甚至大到1万平方

英尺。不过，国际金融危机爆发后，美国人的住房观念发生了变化，美国房地产网站特鲁利亚（Trulia）一项调查显示，美国住房面积中位数已减至2100平方英尺。超过三分之一的受访者表示，他们理想的居住面积是2000平方英尺以内。

针对市场需求变化，一些房屋建筑商开始改变消费者不再看重的设计模式，越来越多住房的客厅面积被大幅削减。一些人认为，对平民百姓而言，亲朋好友、左邻右舍才是家中常客。因此，没有必要贪大求奢在客厅上铺张浪费。除此之外，单独的媒体房、游戏室、图书室，甚至每个房间均配卫生间的设计思路也开始遭到冷遇，一房多用的多功能房日渐走俏。在实际规划过程中，面积缩小并不意味非要让人感觉小，房屋设计师想方设法借助各种技巧营造一种宽敞的视觉效果。

美国：民众住房理念悄然转向务实

本报驻纽约记者张介岭

房市复苏尚待时日

国际金融危机爆发后，美国房市泡沫破灭，房屋市值普遍缩水，跌幅之大超过以往任何周期，许多家庭未还贷款甚至大于房屋本身价值。长期以来，许多人误认为房价会永无休止地上涨，购房被视为致富捷径。不少按揭机构为了利益，不惜弄虚作假，诱导许多不具买房实力的家庭大笔举债购房。然而，房产泡沫破灭的惨痛教训警示世人，购房虽有增值机会，但并非毫无风险。数据显示，2007年以来，美国私有住房法拍量超过250万起。预计今后四年还有1000万至1300万房屋将被法院拍卖。美住房私有率不断下降，2010年第二季度，跌至66.9%。目前，美国住房需求提振乏力，未售现房库存增加，房市仍面临很大压力。2010年第三季度，美国住房空置率为14.4%。据估计，今后五年，美国住房私有率将跌回1993年-1994年64%的水平。

美国人口年龄结构变化可能成为住房私有率下降的重要原因。今后数年，35岁至49岁年龄组的人口百分比将减少，25岁至34岁年龄组的人口数量将上升。这种新出现的不平衡将导致住房私有率下降。更为重要的是，新一代美国人居家理念的改变可能拖累房屋私有率，并影响房市复苏步伐。2010年2月，美国皮尤研究中心调查显示，上世纪80年代出生的人中，只有20%的人认为买房是人生最重要的事情之一。

购房是人生最大一笔经济投资，应量力而行。要认真权衡下列风险：一是全面计算买房费用。制定购房预算，不能仅看月供多少，还应算上地产税、保险费、公用事业费和维修费等其他费用。二是私宅面临法拍风险。按揭贷款意味着人生很长一段债务负担沉重。一旦不能及时还贷，或无力偿债，住房会面临法拍危险，个人信用也将蒙尘。三是工作变动受限制。如果工作尚未安定，不要轻易买房。四是房屋维护压力大。会发生许多意

想不到的开支，要有充分的心理准备。

节能成为住宅设计主旋律

饱受国际金融危机之苦的美国民众，意识到了住宅节能会带来无可比拟的经济效益。如果不在住宅节能上做足文章，既要多开支一大笔公用事业费，而且将来一旦想搬家，现在的住房很难卖出好价钱。值得注意的是，美国民众已不满足于家用电器、窗户、火炉和室温控制系统等设施的节能达标，一些家庭开始试着安装住宅节能主控设备和家用风力涡轮机等最新节能产品。

租房模式渐成关注焦点

对许多民众而言，租房还是买房，永远是一个问题。2010年5月，闻名全球的市场研究公司哈里斯互动为美国公寓协会做的一次民调显示，76%的受访者认为，从目前房市看，与买房相比，租房是更好的选择。2008年，这一比例仅为71%。发人深省的是，其中，78%的受访者是私宅屋主。

拥有私宅通常被视为事业成功的象征。然而，过去十年，在美国许多地区，从经济角度看，即使将政府提供的税收优惠等因素计算在内，租房通常比买房划算，从旧金山、南加州到太平洋西北部和东北地区，莫不如此。即使在纽约和洛杉矶这样的超大城市，仍有相当一部分区域，包括曼哈顿部分街区，以及纽约郊区等地，租房仍很有竞争力。

调整户外布局社群意识增强

在房市鼎盛时期，市区向郊区疯狂扩张现象蔓延，不少社区环境虽好，但缺乏人气，许多人封闭在自家后院自娱自乐，平台、秋千、泳池之类的休闲设施一应俱全，与邻居“鸡犬之声相闻，老死不相往来”。然而，近年来这种情况有所改观，“睿智增长”成为美国社区建设的时髦用语，人们日益向往具有社群意识的可持续性小区。受此影响，美国一些社区住宅室外布局设计开始出现变化：院子占地面积缩小，共享绿地取代大型私家院落；车库移向后门；室外门廊重新出现。

此间媒体报道，丹佛市一个新建小区的住房设计很好反映了这种趋势，其共有的特点是院子面积普遍很小，即使是百万豪宅也无私家游泳池。取而代之的是80英亩的大型公园、三家公共游泳池，以及若干小型街心公园。每到周末，大批居民前往休闲娱乐，参加音乐会、看电影等各种活动。还有许多人自带椅子、葡萄酒和点心等参加社区俱乐部活动，其乐融融。

业内人士分析，美国住宅设计出现的这种变化，固然有环境和社区建设因素，但务实原因同样不可忽视。当今社会，许多家庭都是双职工，忙完工作忙孩子，房子太大不实用，无人乐意花大量时间打扫房间，清理院落，即使是空巢老人也不愿将周末浪费在除草之类的杂活上。另一方面，人们

越来越向往既充满人气，又富有活力、适于步行，洋溢着闹市情调的小镇生活。尤其是出生于上世纪80年代以后的新兴人类，他们追求的是人与人之间距离更近，同时个人隐私不受影响的温馨生活，住房面积小一点无关紧要。

量力而行不受房累

2010年7月中旬，一名30岁左右的编辑在大都会博客上撰文称，虽然中心城区房租很高，她和丈夫的收入足够在这一地区买房，但他们最终还是决定租房。在他们看来，对于年轻人，城市生活的部分吸引力正在于经常旅游，或在心血来潮时搬往其他地方，并将所有可支配收入用于购买闪亮的新消费品上的自由。为此，他们一点都不愿受买房之累，即使将来可能买房。

一位刚生完孩子的女士对上述博客发表评论时说，人人都劝她在郊区买房，但他们不想这样做。她和丈夫刚从另外一个租住地搬过来，喜欢有一些新鲜感觉。她感慨地写道，现在游泳池不用花钱，健身房24小时开放，即使在凌晨2点也能找到值班水管工救急。生活中承担的责任已经够多，不想再买房增加负担。“房租使我拥有许多便利设施，我已习以为常。有别人负责维修让我心里踏实”。

另一位芝加哥博友称，他们可能会一辈子租房。接着，她不无得意地写道：“我和丈夫喜欢坐在公园里看纽约时报周日版，而房东却在那儿忙着修理垃圾处理机。时间无价。我们不用像我们的朋友们那样为经济担惊受怕。”还有一位博友称，我乐意付房租换服务。40美元左右一天就能享用安静街上很不错的三室联体别墅，我喜欢存些钱，临时去曼哈顿度周末，或看看歌剧，而不是忙于应付热水器爆炸或屋顶漏水。

还有一位博友称：“我家庭收入近20万美元，银行里还存有10万美元的首付款，但我看中的房子都要上百万美元左右。虽然有钱在不甚合意的地段买公寓或其他住房，但我还是愿意继续租住在离工作地点很近的好社区，并将余下的钱用于养老储蓄，我十分开心。”

对美国这样高度流动的社会而言，房屋租赁发挥着重要的经济作用，确保了人力资源的自由流动。值得注意的是，选择租房受到国家决策部门的高调支持。2010年7月下旬，美国国会通过了一项法案，为美国住房和城市发展部拨款485亿美元帮助民众安居。其中，170亿美元用于租房援助，94亿美元用于帮助维持可负担租住房的运营，还有3.5亿美元用于改善租住公屋的条件。与此相比，这笔拨款中用于支持买房和防止房屋被法拍的资金仅为8800万美元。

不久前，美国住房与城市发展部部长杜诺文在国会的一次讲话中强调，我们在继续促进可负担住房自有率的同时，对许多美国人而言，租房将是

唯一选择，或是首选。

中低收入家庭住房有保障

目前，美国社会对房市走向争论激烈。不少人担心，房价无望恢复到原先水平，自购住房吸引力不如从前，租房市场将继续走强。另一些人认为，美国房市疲软只是暂时现象。尤其是沿海地区，人才济济，经济基础雄厚，经济一旦强劲反弹，就业市场回暖，房市还会出现求大于供现象。此外，即将步入传统购房年龄的新一代美国人生儿育女之后，购房意愿会自然而然趋强。

专家认为，买房或租房，本无所谓对错。关键要看个人经济能力。目前，美国较为流行的做法是参考“租售比”做选择。所谓“租售比”，系指房屋售价除以同品质房子年租金所得出的数字。在这一公式中，“20”为分水岭。如果“租售比”超过20，一般而言，应考虑租房，尤其是三五年内还想搬家的话，更是如此。如果“租售比”远低于20，买房则更为划算。

即使在美国这样物质生活高度发达的国家，迄今为止，因为种种原因，仍有3600万家庭靠租房解决居住需求，约占人口总量的三分之一。其中，大多数为中低收入家庭。美国许多人之所以能对长期租房理性务实，处之泰然，与美国住房保障体系密不可分。

为了解美国社会的经济适用房保障机制，记者专门采访了两位美国公民。

第一位是从哥伦比亚大学退休的杰伊·霍本（JAY HAUBEN）。杰伊是哈佛大学硕士，土生土长的纽约人，夫人朗达为一家媒体驻联合国记者。他们原租住曼哈顿公寓房，后因不堪房租上涨，最终申请入住带有经济适用房性质的合作公寓。杰伊在接受采访时介绍说：“1994年至2006年期间,我住曼哈顿公寓楼。按纽约市规定，房东每年有权提租5%左右。十年后，我的房租竟然占到家庭收入的近50%，令人难以承受。于是，我开始申请廉租房，等了四年，终于被批准入住布朗克斯区的一家合作公寓。这类公寓申请者须递交税表，以证明家庭收入符合入住标准。入住后，还需按要求缴纳4000美元购买公寓的部分股份。与其他合作公寓不同的是，这些钱没有利息，也不会随行就市增减。因此，与其说是投资，不如说是一种押金，将来离开公寓的时候，可全额退还。每个月我需缴纳固定的物业管理费，实际上就是支付“房租”。与市场同类公寓相比，我所住的合作公寓的房租要低20%左右，只有我原曼哈顿房租的四分之一。根据规定，未经纽约州批准，住房合作社不得擅自提高‘房租’。我所在合作公寓的其他住户，包括年轻家庭，情况也大同小异。”

杰伊说，纽约市的住房需求很大。对中低收入家庭而言，如果租住市场价公寓，负担极其沉重。没有政府支持，人们只能迁往城外，或者入住不怎么体面的低价出租房。为了保障中低收入家庭能在大城市体面生活，纽

约州专门制定了住房建筑法，并在全州建立了大量合作公寓。其中，政府监管的公寓约有15万套，仅占合作公寓总量的很小一部分。公寓居民有权选举监督住房合作社日常管理的董事会成员。此外，公寓居民还通过参加年会等方式行使自己的权益。

第二位是欧美同学会美国之友会创会会长王世耀（Samuel Wang）。王世耀在美获企管硕士学位，曾在联邦政府从事社会福利工作十年。退休后，应聘到非营利性组织工作，为社区移民和老年人服务。王世耀接受采访时告诉记者：美国社会基本上以市场经济为导向，但在衣食住行等关系日常民生的行业中，计划经济往往也起到一定作用。例如，在居民住房领域，除大量商品房外，政府还不时推出各类经济适用房，供符合条件者申请。地方政府行政首长（州长、市长、区长乃至镇长）在就职演讲或施政报告中，往往要提到经适房的规划建设和运营情况。选民也常以此作为衡量民选官员“政绩”的标准之一。

美国经适房，按承包经营者的性质划分，可分为“公”(政府房)和“私”(可负担房)两类。前者完全由政府机构承建管理，后者“半公半私”、“亦公亦私”，在资金、土地等硬件设施方面，由地方政府提供支持和赞助，而在具体运营、操作等软件管理上，则由承包的慈善机构、非营利组织和私营公司，在法律允许范围内，根据实际情况进行管理。按房屋收款方式划分，可分为“租借”和“出售”两种。到目前为止，美国大多数经适房项目“只租不卖”。但一个多月前，纽约布鲁克林区推出了专供符合条件申请者(如是否首次购房，最低/最高年收入也有明确规定)购买的“居者有其屋”项目，仅售十多万美元，比商品房低不少。按地区来分，则有“热”和“冷”之别。以纽约市为例，曼哈顿历来是申请经适房的“热点”区域，申请者等候时间最长。其次为皇后区和布鲁克林区。布朗克斯和史泰登岛则较为“冷门”，不少申请者宁可等待，也不愿前往入住。按申请者年龄来划分，均可分成两类：一是不限年龄的“一般房”；二是只供年满62周岁者申请的“老人公寓”。申请“老人公寓”，夫妇俩其中一位达到年龄要求即可。值得注意的是，根据规划要求，纽约市不乏商品房和经适房混杂同一幢楼的情况。例如，曼哈顿的四十二街西端一幢大楼，1至4层为经适房，5层以上则为昂贵的商品房。

王世耀以人口最集中的纽约市为例，重点介绍了美国老年公寓情况。他说，同一般房一样，老人公寓所收租金，按居住者税前收入的30%作为计算标准。不同地段、不同质量的经适房，往往根据预设租金范围，设定申请者最高和最低年收入限制。即使同一住房项目，也会依据申请者年收入高低提供两种甚至两种以上的收费标准，以尽量满足不同收入、不同层次，以及不同习俗申请者的需求。此外，美国老人公寓往往同家庭护理为一体，配有值班护士，卧房和卫生间均装有呼救警铃。低收入老人年满65周岁后，只要达到要求，即可申请免费入住享受政府财政补贴的高级养老院，安度晚年。

□ 为了保障中低收入家庭能在大城市体面生活，纽约州专门制定了住

房建筑法，并在全州建立了大量合作公寓。政府推出各类经济适用房，供符合条件者申请

□ 美国经适房可分成两类：一是不限年龄的“一般房”；二是只供年满62周岁者申请的“老人公寓”

□ 根据规划要求，纽约市不乏商品房和经适房混杂同一幢楼的情况

公租房建设项目可行性研究报告

公租房建设项目可行性研究报告公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

项目建设单位：X X X X X 编制单位：X X X X X 证书等级：X X X X X 证书编号|：X X X X X 编制成员：组长： X X X ：负责本小组的全局统筹规划以及管理协调工作，根据各组员情况，合理安排了各组员的工作任务。在工作期间比较好的协调了组员间的工作，充分调动了他们的积极性，检查督促小组成员按时完成当期的任务。另外负责总论、选址方案、组织机构与人力资源配置、财务评价、研究结论与建议等具体工作。同时与组员李明共同担负着编辑，整理各组员上交的资料。通过查找各方资料，结合本次作业具体要求，合格、按时完成了任务。组员： X X X：负责建设规模和项目方案、选址方案、劳动安全卫生与消防的具体工作，大力协助组长作出了难度较大的财务评价。根据市场调查，制定了项目方案，并绘制出选址方案图和总规划简图和协助组长负责了大量的编辑、整理工作。 X X X：负责节能节水措施、环境影响评价、组织机构与人力资源配置及风险分析具体工作。在有限的时间内收集到了大量社区服务中心的相关资料，除了对自己的工作按时完成之外，还积极协助了其他组员，对我们组的编制工作作出了很大的帮助。 X X X：负责市场预测、项目实施进度及选址方案等具体工作。通过多种渠道查阅大量资料，并进行了实地考察，作出了较为全面中肯的市场预测，为后续编制工作奠定了良好的基础。 X X X：负责投资估算、融资方案以及社会评价的具体工作。对工作认真负责，根据建设规模，制定出了融资方案和投资估算，为后续的财务评价奠定了基础，为本组工作作出了积极的贡献。在本次作业任务中，各组员积极发挥主观能动性，相互协作，发挥团队精神，按时出色的完成了任务。

青岛市公共租赁住房廉租住房和租赁型人才公寓装修及配

青岛市公共租赁住房（廉租住房）和租赁型人才公寓装修及配套标准第一章总则第一条为规范我市公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套工作，满足不同租赁群体的基本居住需要，结合我市现阶段公共租赁住房装修及配套实际和社会经济发展水平，制定本标准。第二条在本市市区范围内由政府主导投资建设的公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓的装修及配套应遵守本标准；对由其它各类主体投资建设的公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓项目，可参照本标准执行。第三条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套应遵循“经济环保、功能适用、安全耐久”的原则，并符合国家有关住宅规范要求，与区域周边环境相协调。第四条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套风格应简洁大方、便捷耐用，做到与建设工程同步设计、同步施工、同步交付使用，并严格按照我市《关于进一步规范公共租赁住房管理有关工作的通知》（青土资房字〔2016〕55号）

中有关施工和验收的要求执行。第五条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓装修及配套工程所用的材料和设备应按照建设省地节能环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备；应积极推行住宅设计的标准化、多样化，采用通过质量认证和能效标识的产品，提高工程质量；严禁使用国家或地方明令禁止使用或淘汰的材料和设备。第二章公共部位配套及装修标准第六条公共租赁住房（廉租住房）及租赁型人才公寓单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统；每个住宅单元应设分户信报箱，信报箱应集中设置；预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管路。第七条电力、供水为一户一表系统，配备集中供暖、管道燃气、有线、通讯等配套设施。第八条建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道及楼梯进行无障碍设计，确保有需求的人群能够安全、方便使用各种设施；高层住宅电梯应满足使用安全、节能、环保要求。第九条楼内公共部位地面铺设防滑地砖，并搭配相应地砖踢脚线，灯具采用声光控自熄节能灯；除一楼门厅、电梯厅、公共走廊墙面镶贴仿大理石瓷砖外，其他室内公共部位墙面和顶棚面宜采用内墙乳胶漆。

2011年廉租房建设项目社会稳定风险评估报告

镇原县2011年廉租房建设项目社会稳定风险评估报告镇原县廉租房建设工程指挥部 2011年3月

1.前言 1.1社会稳定风险评估目的为贯彻宁镇原县委、县政府《镇原重大建设项目信访风险评估工作的通知》（镇办发［2010］83号）和中共镇原县委办公室、《关于印发〈镇原县重大事项社会稳定风险评估化解暂行办法〉的通知》精神，切实从源头上预防、减少和消除建设工程影响社会稳定的隐患，规范工程建设管理，确保我县2011年廉租房建设工程建设的顺利实施，2011廉租房建设工程指挥部按程序对该项目社会稳定风险进行评估。 1.2评估过程和方法按照《镇原县重大事项社会稳定风险评估化解暂行办法》（以下简称《办法》）的有关要求，2010年4月，廉租房建设工程指挥部邀请市直有关部门、城关镇领导、专家共同组成了社会稳定风险评估小组。评估小组首先调阅了项目可行性研究报告、环评报告、工程建设方案、征地拆迁方案等工程资料；并向工程技术人员、项目前期筹备人员咨询了项目的进展和准备情况，对项目进行了初步的了解。多次探入一线进行了实地走访和调研，组织征迁户进行座谈，评估小组还咨询了有关部门，对我市近来总体信访工作、

其他在建项目社会稳定情况进行了了解。在上述工作基础上，根据《办法》要求，评估小组编制完成了《镇原县2011年廉租房建设项目社会稳定风险评估报告》。1.3评估内容根据《镇原县重大事项社会稳定风险评估化解暂行办法》的要求，本项目信访评估的内容主要包括项目论证、征地拆迁、项目施工等可能出现的信访突出问题和应对措施。 A、项目前期涉及土地征收中可能引发的信访突出问题。包括征地补偿价格，征地政策，征地程序和补偿款发放等。 B、项目前期涉及房屋拆迁可能引发的信访突出问题。包括拆迁政策、违章建筑拆除、拆迁安置、对弱势群体的影响等。 C、项目建设中可能引发的信访突出问题。包括环境影响、交通影响、安全文明施工、周边居民和商户影响、劳资纠纷等。 D、项目其他涉及群众利益可能引发的信访突出问题。 1.4评估依据 A、《国务院信访条例》 B、镇原县委办公室《关于开展重大建设项目信访风险评估工作的通知》 C、《镇原县重大事项社会稳定风险评估化解暂行办法》

廉租房申请书5篇

廉租房申请书5篇廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。小编为你推荐廉租房的精选范文。尊敬的领导：我叫xxx，男，xxx 退休职工，家中现有老少 5 口人。我于XX 年从xxx 退休，每月只领退休金近1000 元; 妻子也已50 岁，没有经济来源;儿子是待岗工人，每月只领工资800 元左右; 儿媳失业在家，没有经济来源;孙子还在校读书。家庭每月虽然有一定的工资收入，但由于我和爱人两人均长期患有严重的“三高”疾病，需要坚持每天服用药物，花费很大; 加上家庭日常开支和教育等支出，至今无积蓄，经济十分困苦，根本没有能力购买商品房。建县以来，一直只能借用原xxx 办公楼居住，一家人挤在两间狭小的房间内，生活十分不便。安居是当前我最为迫切的愿望。尊敬的XXX 区领导：本人XXX，男，现年XX 岁，靠打工维持全家生计，无其他收入来源，现一家五口人租住在现租住XXXX，住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学，女儿XX，现就读于XXXX，儿子XX，现就读于XX，每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳，家中还有年逾XX 岁的老母

亲，常年体弱多病，因此妻子只能在家照顾老人，妻子无职业工作，家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支，儿女虽在校作兼职挣些生活费，但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入出去儿女每月生活费用，家中日常开支外，几乎剩不下什么钱，生活拮据，家中无任何积蓄。常年都是靠租住解决住房问题，属于无房户，在查看XX 县城市廉租住房管理实施细则后，发现本人符合申请条件，为解决全家人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请廉租住房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难，特此感谢! 此致敬礼! 申请人： 20** 年月日本人1958 年7 月出生，1976 年高中毕业后，曾在石哈河小学任民办教师，1979 年转正并于1985 年调回乌中旗一完小当老师，于XX 年11 月退休，系海流图镇居民。我于1984 年结婚，1986 年因感情问题离异，生一女孩当时由男方抚养，住房留给男方。本人至今未再婚。离婚后，学校出于同情，曾将校园旁边一间20 平方米的土房卖给我，1999 年校园扩建，校方出资5200 元又将房屋收回拆除。至今本人无个人住房，现居住在兄弟家中。本人一直患有抑郁症，需定期到外地住院和长期服药治疗，退休工资仅2575 元/月，扣去应扣款项后，每月实际拿到

公共租赁住房建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目名称公共租赁住房建设项目 1.2项目地点公共租赁住房建设项目选址于XXX。 1.3建设内容 XX小区总占地XX亩，规划修建高层住宅楼XX幢，多层住宅楼X幢，住宅户数约XX户，配套建设幼儿园、商业及其它公建设施、大型地下车库等，住宅建筑面积XX万平方米。本期建设的主要内容是根据国家相关政策规定，为解决XX住房问题，计划配建公共租赁住房1幢，26层框剪结构，一个单元，一梯六户，户型分三种，全部为两室两厅带厨卫间，住宅XX套，套内建筑面积XX平方米，公摊建筑面积XX平方米，公租房的户型面积分别为：XX平方米，XX平方米，XX平方米，地下室（物业管理用房，不计入公摊）建筑面积X平方米，总建筑面积XX平方米。 1.4建设单位概况 1.5项目法人及法人代表项目法人：项目法人代表：项目负责人：

1.6主管单位 XX住房和城乡建设局 1.7可行性研究报告编制依据 1、XX市国土资源局X国用（2009）第XX号《国有土地使用证》。 2、XX市规划局地字第XX号《建设用地规划许可证》。 3、XX住房和城乡建设局《关于XX公共租赁住房建设项目实施方案的批复》 4、国家发改委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 5、国家计委办公厅同意出版发行的《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 6、建设部、发改委、财政部、劳动和社会保障部和国土资源部五部委印发《关于改善农民工居住条件的指导意见》； 7、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发…2010?10号）； 8、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发…2010?4号）； 9、国家发布关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保[2010]87号）； 10、国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准； 11、XX省出台的《XX省公共租赁住房管理办法》； 12、建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件。

公租房管理系统功能介绍

公租房管理系统功能介绍系统特色酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计强大的费用催缴功能：解决收费难问题智能化管理：大大降低运营成本和要求社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持住户积分管理：激励住户及时缴费社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利功能清单系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分易和全面参与到系统的维护和运营中，为后续开辟新的商业模式打下基础住户可视对讲访客在单元/小区门口与住户的可视对讲访客在单元/小区门口与物管的可视对讲住户与住户之间的语音对讲住户与物管之间的语音对讲门禁控制住户刷卡开锁进入单元门住户呼叫物管通授权开锁进入单元门访客呼叫住户授权开锁进入单元门住户输入密码开锁进入单元门住户刷卡开锁进入房间门电梯控制住户在家中进行呼梯住户在电梯中刷卡授权自己所在的楼层住户密码开启单元门时，自动授权所在楼层住户授权访客进入单元门时，自动授权所在楼层社区信息管理中心主动推送的文字信息，如社区通知、天气预报、费用催缴等。可以按需要选择单播、组播和

查看住户历史缴费记录住户积分管理，按期缴费的加分，拖欠房租的扣分，根据不同积分的住户制定不同的催费策略查看住户开门记录易和设备管理查看设备（在线状态/IP地址/房号/软硬件版本/设备 ID号）修改设备配置重启设备工程配置楼栋配置设备批量添加/删除/配置设备单项单项编辑/删除设备配置信息导出(EXCEL) 系统维护在线升级数据备份/还原社区商城管理商城信息添加商城信息查询商城信息编辑商城信息删除商城信息审核商城信息发布业务流程住户租房流程: 住户续租流程: 住户退租流程:

某县公租房建设项目可行性研究报告

企业公租房申请书范文公租房申请书范文

企业公租房申请书范文公租房申请书范文一、申请人姓名：二、申请人所在单位：三、申请原因： 1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，xx年6月定居合肥，xx年招录为安徽省特岗教师，xx 年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。 2、申请的具体事由： 1)我是一名四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。 2)尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。

3)由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言;与农家合住，做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。 4)由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。四、申请户型：40平方米的房型一套，原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学;同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。五、申请楼层：二、三楼

申请人： 20xx年xx月xx日尊敬的房地产领导：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼! 申请人：XXX 20xx年xx年xx日尊敬的领导：您好，本人，男，xx年6月毕业于**大学(“211”“985”工程院校)，到工作。因刚参加工作尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房，无亲无友，导致家境本不好的我，只能借钱吃饭、租

新建公共租赁住房建设项目可行性研究报告

新建公共租赁住房建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况 1、项目名称：***新建公共租赁住房建设项目。 2、项目法人单位：***，项目法定代表人：****。 3、项目建设内容及规模：***新建公共租赁住房建设项目，拟建于***，总建设占地面积15074平方米（22.6亩），总建筑面积20000平方米、500套，套均建筑面积40平方米，配套建设道路、绿化和其它附属设施。 4、建设地点：***。 5、项目建设性质：新建。 6、项目建设期：一年。 7、工程总投资：项目概算总投资3000万元，资金来源为申请中央投资补助及省补助，其余资金由***财政配套。 8、项目单位简介 ***经“***”批准成立于2003年12月8日，为非国有独资有限责任公司，公司住所***文化路28号，法定代表人***，注册资本金伍拾万元，公司现有职工12人。

按照社会主义市场经济原则，公司以独立法人身份对***市政基础设施建设进行筹资、建设、经营、开发和还贷，多渠道、全方位加快***城市建设步伐。公司经营范围为：城市市政工程开发建设、城市基础设施开发建设、市政科技开发、城市道路开发、房屋租赁。二、编制依据 1、《***城市总体规划》（2005～2025年）； 2、《投资项目可行性研究报告指南》； 3、《建设项目经济评价办法与参数》； 4、《廉租/公共租赁房住房保障办法》、《***住房建设规划》（2010-2015）； 5、***城市建设投资开发有限责任提供的设计方案； 6、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》； 7、《***人民政府关于廉租/公共租赁住房等项目用地征用的会议纪要》（第十二期）。三、项目研究范围本可研报告通过对***困难居民住房的现状及综合其发展需要进行认真分析,提出项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,建筑方案的选择,项目实施管理措施、分析项目对环境的影响提出保护措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,通过建筑方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等，最终得出研究结论及建议，供决策参

工业园区公租房建设项目可行性研究报告

工业园区公租房建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论 (1) 一、项目基本概况 (1) 二、项目业主简介 (2) 三、研究内容 (2) 四、主要编制依据 (3) 五、项目主要技术经济指标 (3) 六、研究结论 (4) 第二章项目建设背景与必要性 (6) 一、项目建设背景 (6) 二、项目建设必要性 (8) 第三章项目选址与建设条件 (11) 一、项目选址 (11) 二、项目建设条件 (11) 第四章建设规模及内容 (14) 一、确定规模的依据和原则 (14) 二、建设规模及内容 (14) 第五章工程方案 (15)

一、设计依据 (15) 二、总平面设计 (15) 三、建筑设计 (18) 四、结构设计 (19) 五、给排水设计 (21) 六、电气设计 (23) 七、电信设计 (25) 八、防火设计 (25) 第六章环境保护与绿化 (26) 一、设计原则 (26) 二、设计依据 (26) 三、主要污染来源及防治措施 (26) 四、绿化 (29) 第七章节能设计 (30) 一、设计概述及要求 (30) 二、建筑和建筑热工节能设计 (30) 三、给排水 (30) 四、电气节能 (31) 第八章建筑消防设计 (33) 一、工程概述 (33) 二、总图消防 (33) 三、建筑消防 (33) 四、结构防火 (33) 五、消防给水 (33)

六、消防电气 (34) 第九章防灾减灾 (36) 一、总图 (36) 二、建筑 (36) 三、结构 (36) 四、地质灾害防范 (36) 五、地震防治 (36) 六、电气安全 (36) 第十章项目实施进度及招投标方案 (37) 一、工程建设进度 (37) 二、招投标方案 (37) 第十一章投资估算及资金筹措 (41) 一、投资估算范围 (41) 二、投资估算依据 (41) 三、项目投资估算 (41) 四、资金筹措 (45) 第十二章经济及社会效益分析 (48) 一、社会影响分析 (48) 二、资源环境影响分析 (49) 三、互适性分析 (50) 四、社会效益 (50) 五、经济效益分析 (51) 第十三章结论与建议 (52)

公租房(含原廉租房)分配实施方案

2018年公租房（含原廉租房）分配实施方案为做好2018年度公租房（含原廉租房）分配工作，根据《吉林市公共租赁住房管理暂行办法》（吉市政办发[2015]22号），结合实际制定本方案。一、分配房源分配房源329套，其中：公租房247套，原廉租房82套，均为去年放弃或腾退的住房（无新房）。鉴于今年房源较少而且零散，综合考虑不同保障家庭的住房需求，拟将房源分三类进行分配：第一类是优先安排房源共118套（公租房100套、原廉租房18套），第二类是非优先安排房源共211套（公租房147套，原廉租房64套），第三类是服从调剂房源（根据前两类房源分配后的入户结果确定）。如优先安排房源不足时，不再另行增加。如优先安排房源有剩余时，则纳入非优先安排房源；如非优先安排房源有剩余时，则纳入服从调剂房源。（详见附件）二、分配原则（一）分类保障。公租房向符合条件的城镇中等偏下收入家庭（含进城落户农民家庭）、新就业职工、稳定就业的外来务工人员、青年医生、青年教师供应；原廉租房向符合

条件的城镇低收入家庭（含城镇最低生活保障家庭、特困救助对象）提供。（二）优先安排。结合房源情况以及不同保障家庭的住房需求，符合公租房条件的市级以上劳动模范、三属（烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）、计划生育特殊困难家庭、家庭成员均为70岁以上老年人的家庭可优先安排公租房；经各区政府、开发区管委会认定，符合原廉租房条件的家庭成员中有70岁以上老年人、下肢残、双目失明、重病卧床病人的家庭可优先安排原廉租房。符合优先条件的家庭未申请优先安排房源的，不享受优先政策；不符合优先条件的家庭不得申请优先安排房源。 (三)户型匹配。优先安排房源中，两室一厅向符合优先条件的三人（含三人）以上家庭分配。如两室一厅分配后出现剩余，则视申请情况纳入到一室一厅向符合优先条件的两人（含两人）以下家庭分配；非优先安排房源中，两室一厅向三人（含三人）以上家庭分配，一室一厅向两人（含两人）以下家庭分配；调剂房源中，两室一厅向三人（含三人）以上家庭分配，一室一厅向两人（含两人）以下家庭分配。（四）公开透明。所有房源一律采取电脑摇号随机分配。摇号过程由公证员公证，并由申请人、主管部门、媒体代表进行现场监督；摇号结果向社会公开，任何人不得更改。

桃江县桃花路公租房项目可行性研究报告书

桃江县桃花路公租房建设项目可行性研究报告目录第一章总论 1.1项目背景 1.2 项目概况 1.3项目的可行性结论第二章项目提出的理由和必要性 2.1 项目提出的理由 2.2 项目建设的必要性第三章场址选择 3.1 场址现状 3.2建设规模与目标 3.3项目建设条件 3.3.1气象条件 3.3.2水文地质条件 3.3.3地震烈度 3.3.4风荷载 3.3.5 防洪与排水 3.3.6交通条件

3·3.7 公共设施条件第四章建设方案设计及施工4.1 建筑设计指导思想 4.2 项目总体规划原则 4.3建设规模、建设原则和目标4.4 建筑方案设计 4.5项目建设的组织与管理 4.6建设进度安排第五章节能节水措施及环保测评5.1节能措施 5.2节水措施 5.3节能减排 5.4环境影响评价第六章劳动安全及消防 6.1劳动安全 6.2消防设施第七章投资估算和资金筹措7.1 投资估算依据 7.2 建设投资估算 7.3资金来源与筹措第八章社会评价 8.1 项目对社会的影响分析

8.2 项目和所在地区互适性分析8.3 社会评价结论 8.4 经济效益研究第九章结论与建议 9.1 可行性研究结论 9．2可行性研究建议

第一章总论 1.1项目背景桃花江镇位于桃江县县城，地处湘中腹地，濒临资水，是全县政治、经济、文化、交通中心。据2004年统计数据，该镇总面积182平方公里，农用地总面积218676.3亩，其中耕地78162.3亩、园地4255.4亩、林地110103.6亩、水面5230.9亩、其它20924.1亩。全镇共有稻田 55898亩，旱土 7562亩，山林116824亩，其中竹林67980亩。有三个万亩堤垸，防洪大堤32.8公里，水库21座。 1.2 项目概况 1.2.1项目名称：桃江县桃花路公租房建设项目 1.2.1项目承办单位：桃江县住房保障中心 1.2.3项目主管部门：桃江县人民政府 1.2.4项目拟建地区、地点：桃江县桃花江镇桃花路 1.2.5建设规模（1）总用地面积㎡（2）总建筑面积㎡ 1.2.6主要建设条件（1）符合桃花江镇区规划要求。本项目拟在桃花江镇桃花路进行建设，该片区已列入桃花江镇总体规划纲要。（2）场地选择合理，便于生活和工作。

郑州公租房廉租房申请条件、材料及流程

郑州公租房/廉租房申请条件、材料及流程令狐采学在此整理了公租房/廉租房的申请条件和所需要的材料，仅供参考：中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等，只要满足郑州公租房申请条件，皆可到各区管委会或街道办事处提出申请。郑州公租房申请条件：郑州公租房申请条件依据人群的不同也有一定的差异。（1）郑州公租房申请条件之中等偏下收入家庭同时具备以下条件可申请公租房： 1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上; 2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅); 3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(目前，郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍为1900元); 4、单身人员年龄应满28周岁。（2）郑州公租房申请条件之新就业职工同时具备以下条件可申请公租房：

1、具有本市常住户口(此户口需持有郑州市居住证进行申请办理) 2、已与用人单位签订劳动合同（此条被大多数新就业职工所忽略） 3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，即2280元;预计未来将逐步调整为8倍，即3040元) 4、本人及父母在本市市区无自有住房。（3）郑州公租房申请条件之来郑务工人员同时具备以下条件可申请公租房： 1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有郑州市居住证1年以上) 2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同 3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，即1900元 4、在本市市区范围内无自有住房以上三种人群在确定满足郑州公租房申请条件之后，就可按照郑州公租房申请流程进行申请了。当然，人群不同，郑州公租房申请流程及所提交的材料也有所差别。（1）、郑州公租房申请流程之中等偏下收入家庭符合郑州市公租房条件的中等偏下收入家庭须以家庭为单位，向户籍所在地的社区提出申请，领取《郑州市公租房申请

保障性住房合作开发可行性研究报告

房地产可行性研究报告项目名称：海南省东方市保障性住房合作开发项目项目地址：海南省东方市八所镇编制单位：海南省农垦建工集团总公司编制日期：二O 一二年八月十日海南东方市保障性住房合作开发项目的可行性研究报告

一、项目合作 1、东方市保障性住房项目在东方市八所镇老福根陈建图[2011]25号），东方海建地产投资有限公司于2012年6月1日同海南省东方市人民政府签订联合开发协议，东方市人民政府采用BT模式与东方海建地产投资有限公司合作开发建设；海南省东方市房管局负责以自己的名义取得该宗土地使用权并将其作为本项目的建设用地，东方海建地产投资有限公司负责本项目的投资、开发建设和销售。 2、现应东方海建地产投资有限公司要求，海南省农垦建工集团总公司入股东方海建地产投资有限公司，由海南省农垦建工集团总公司控股东方海建地产投资有限公司开发房地产项目。 3、海南省农垦建工集团总公司入股海南省东方海建地产投资有限公司各股东持股状况: 二、项目现有概况（一）土地及建筑物东方市保障性住房项目在东方市八所镇老福根（东建图[2011]25号），总占地面积360亩；采用BT模式合作开发。项目征地及拆迁补偿费用东方海建地产投资有限公司支付，由东方市人民政府负责征地及拆迁补偿工作，当东方海建地产投资有限公司支付人民币5000 万元时，东方市人民政府在收到该之日起3 个月内完全成项目用地征地及拆迁工作，征地及拆迁工作完成之日起两个月内，由国土部门办理土地使用权证。项目计划建设的有廉租房，公租房、经济适用房、限价房，并配套有

商业服务部分，配套商业用房建筑面积占项目总建筑面积的10%，且销售不受保障性住房政策的限制。限价房、配套商业用房建设用地由甲方通过招标方式出让，如东方海建地产投资有限公司通过招标方式未能中标取得限价房及本配套商业用房建设用地使用权，东方市人民政府除应按相关约定向东方海建地产投资有限公司支付相关款项外，按经东方市财政或审计部门评审通过的乙方已投入资金总额的15%给予东方海建地产投资有限公司经济补偿。（二）土地价值及控规 1、每亩土地市场价为：人民币贰拾捌万壹仟元整（Y 281000元/亩），在东方市八所镇老福根，容积率2.0，建筑密度19.3%，绿化率35%。 2、地块占地面积360 亩，具体数目末定，可建设建筑面积为48002.4 M2。（三）地块上建筑物，东方市人民政府负责征地及拆迁补偿工作，拆迁安置费用由计划建设的有廉租房，公租房、经济适用房、限价房、商业配套房按楼面面积平均分摊Y 100元/每平方米（估算）。（四）项目建设期限本项目建设保障部分自东方市人民政府完整提供该土地并批准施工报建之日起计算，工期四年。第一年（第一期）完成总建筑面积的20%，第二年（第二期）完成总建筑面积的25%，第三年（第三期）完成总建筑面积的25%，第四年（第四期）完成总建筑面积的30%。限价房和商业用房在取得土地使用权证后同期开发。（五）项目预结算和销售办法 1、项目办妥报建手续后，由东方海建地产投资有限公司编制总工程预算报东方市人民政府审查批准，东方市人民政府应在收到总工程预算后60 日内给予审查批准。

深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法

深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法文号：深建规〔2016〕6号第一条为实现公共租赁住房（以下简称公租房）与廉租住房（以下简称廉租房）统一分配及运营管理，根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）的要求，结合本市实际，制定本办法。第二条本市范围内公租房和廉租房并轨运行工作适用本办法。第三条公租房和廉租房并轨运行应当坚持对廉租保障对象实行应保尽保、适度保障、不降低现有保障水平的原则。前款规定的廉租保障对象，是指符合本办法第八条规定，按本办法第十二条、第十三条规定的程序核查、公示通过的家庭和单身居民。第四条自本办法施行之日起，不再建设筹集廉租房，本办法施行之日前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通

过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源，但本办法第十九条、第二十条所规定继续履行合同、申请续租的情形除外。符合条件的廉租保障对象承租公租房的，按照本办法第十四条、第十六条、第十七条规定发放公租房租金补贴。第五条市住房保障主管部门（以下简称市主管部门）负责牵头推进全市公租房和廉租房并轨运行工作，对全市公租房与廉租房并轨实行监督管理。市发展改革、财政、规划国土、卫生计生、公安、民政等部门应当根据《深圳市保障性住房条例》等相关规定，在各自职权范围内负责公租房和廉租房并轨运行相关工作。行政监察等部门依法对公租房和廉租房并轨运行实施监督。第六条按照属地管理原则，由各区政府（含新区管委会，下同）负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障。各区住房保障主管部门（以下简称区主管部门）负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作。各区公租房和廉租房并轨运行，以及对廉租保障对象实施住房保障所需资金，应当列入区政府财政预算。第七条区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。

公租房申请为什么这么难哪些人可以申请公租房

公租房申请为什么这么难哪些人可以申请公租房导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。公租房的申请至少要办７个证等９０天，由于时间长，程序也反反复复，让我们都感觉到公租房申请太难。申请公租房必需符合申请公租房的条件，才能够申请。下面小编给大家详细的讲解下有关：公租房申请为什么这么难？哪些人可以申请公租房的相关知识。公租房申请为什么这么难１、公租房在申请的时候，要的证件一堆，就算各种证件齐全了，还得等至少９０天。不少居民们都反应公租房申请的时候太长。因为，公租房由于其是一种保障性住房，价格相对来说比较低，所以收到光大群众的欢迎，申请的人多，但是房屋比不上很多，僧多粥少，所以就导致难以申请。２、公租房的程序比较多，至少要办７个证，而且需要资格审核、公示不容质疑。现在的问题是繁琐审批的过程让人们面对公租房望而却步。为了申请一个公租房没有３个月下不来。每办一个证都需要审批，每一个程序需要反反复复提供证明、加盖许多公章，不但不能更好为人民服务服务，反而成为政策落实道路上的拦路虎。

哪些人可以申请公租房１、申请人应年满１８周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于１３平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。２、申请人的收入、财产必需低于本市规定的标准。３、申请人及家庭成员（２５周岁以上单身人士可独立申请）必须具有本市户籍，且在本市工作并居住。４、申请人及家庭成员在申请之日前五年内未转让过住宅建设用地或自有住房。后总结：本文通过对公租房申请为什么这么难？哪些人可以申请公租房相关知识的讲解，让我们了解到，公租房由于申请的人多，程序复杂，导致公租房的申请时间比较长。而对于哪些人可以申请公租房。只要符合本市规定的申请公租房条件的人都可以申请公租房。希望本文能够给想申请公租房的朋友们带来一些帮助。本文结束，感谢您的阅读！

可行性研究报告模板

可行性研究报告模板可行性研究报告的编写（政府投资） 1. 总论 1.1 项目名称（xxxxxx 建设项目）营业执照（最终目的定名称） 1.2 项目基本情况（提前写，为第五八九章）（项目名称，项目位置，面积等，以及项目的所在区域和四至的描述） 1.3 建设单位情况（原单位面积、荣誉）为第三章服务（项目建设单位的基本情况介绍，及管辖的范围和主要业绩） 1.4 项目提出的背景、必要性及社会经济意义 1）建设单位是否符合国家、行业、地方有关规划的要求2）项目建设是否符合国家产业的要求 3）项目建设是否符合国家的及地方关于固定资产投资方针政策的要求。4）项目建设重点解决什么问题。（?） 1.5 项目的建设内容（建设标准） 1.6 项目主要的技术经济指标建筑面积、占地面积、绿地率，文字、一览表（通常都以表格的形式表达，一览表上写清项目的占地面积、建筑面积、容积率、停车场等等，所有的相关数据指标） 1.7 项目总投资和资金筹措（第十章）

有文件规定的，直接写出文件规定。

投资项目可行性研究与决策需要的信息 1. 国际、国家、地区、行业有关的法规、政策与规定等 2. 国际、国家、地区宏观经济的主要数据与发展趋势 3. 经济情况重要参数如利率、汇率、税率、通货膨胀率、失业率等 4. 社会需求与供给 5. 项目经营产品、服务的种类、数量、品质、规格、价格、成本、市场占有率、经营效益等 6. 国际、国内市场同类产品、服务的种类、数量、品质、规格、价格、成本、市场占有率、经营效益等情况 7. 主要供应商（同类产品或服务的提供商）的基本情况、发展趋势、竞争策略 8. 同行业基本情况与经营效益的数据 9. 项目所需资源的基本情况与数据 10. 项目涉及的有关方面情况与数据等投资人政府可行性研究报告设计项目评估项目评审再论证，再研究发改委财政部前期设竣工结算计、概算 2 可行性研究报告编制的依据 2.1 研究的范围（中协会） , 研究的范围阐述清楚，根据国家相关政策， , 委托方提供的相关资料哪些资料是哪些权威部门出具的（如什么地方出具的环评，什么地方出具的节能， , 对于廉租房、公租房等项目，对于部分费用减免的政策出具的相

公租房怎么弄公租房收费标准

公租房怎么弄公租房收费标准导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。如果你们想要居住公租房的话，就必须要把它的政策了解清楚了，这样的话，我们才可以知道自己有没有申请的资格，才可以在短时间之内居住了这种房子，因此，建议大家先看一下公租房怎么弄的相关知识是什么，然后再具体的了解一下公租房的收费标准是怎么样的。我们一定要弄清楚。公租房怎么弄提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。 1，提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。第二、申领表格。第三、申请人提交相应材料。第四、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。 2，初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日

起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。第六、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。 3，终审：市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。公租房收费标准 1，廉租房物业服务费实行政府指导价，按照建筑面积计收，基准价格：多层住宅0．4元／平方米·月，高层住宅0．7元／平方米·月，均可上下浮动5％。物业服务费按月收取，合同有约定的可以预收，预收时间一般不超过半年。 2，集中建设的廉租住房小区，应通过招标公开选聘物业服务单位，提供的物业服务不低于三星级标准，招标价格与政府指导价的差价补贴在廉租房维护资金中列支。 3，在其他住宅小区居住的廉租房承租人，应按照所在小区物业服务合同的约定，享受同等权利并承担相应义务，其物业服务收费标准与政府指导价的差价补贴，从廉租房维护资金中列支。在上面文章的介绍中，主要看了一下公租房怎么弄的方

公共租赁住房基础配套设施建设可研报告

公共租赁住房配套基础设施建设项目可行性研究报告

目录第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.3研究范围 (6) 1.4主要结论 (7) 1.5建设性质：新建 (7) 1.6主要经济技术指标 (7) 第二章项目背景及建设的必要性 (8) 2.1项目提出的背景 (8) 2.1.1国家宏观政策背景 (8) 2.2项目建设的必要性 (9) 2.2.1充分发挥保障房的作用的需要 (9) 2.2.2改善公共租赁房居民生活环境的需要 (10) 2.2.3项目的建设是构建和谐社会、促进和谐社会主义建设的需要。 (11) 第三章市场分析 (12) 3.1 需求分析 (12) 3.2建设规模 (13) 3.2建设内容 (13) 第四章建设选址和建设条件 (14) 4.1项目建设选址 (14) 4.1.1选址原则 (14) 4.1.2项目选址 (14) 4.2项目建设条件 (14) 4.2.1现状用地条件 (14) 4.2.2地形地貌 (15) 4.3.3水系、水文及气象情况 (15) 4.3.1交通条件 (16) 4.3.2市政公用条件 (16) 4.3.3施工条件 (16) 第五章项目建设方案 (18) 5.1总平面布置方案 (18) 5.1.1总平面设计中遵循以下原则： (18) 5.1.2设计内容 (18) 5.2道路工程设计 (18) 5.2.1设计依据 (18) 5.2.2技术标准与设计指标 (19) 5.3.2平面、纵断面、横断面设计原则及内容 (19) 5.3铺装做法 (23) 5.4绿化设计 (23) 5.4.1设计依据 (23) 5.4.2绿化景观规划 (23) 5.3.3种植设计 (24) 5.4边坡处理 (27)

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