广州市国有土地使用权出让金2005年第4次会审结果公告
根据广州市国有土地使用权出让金2005年第4次(2005年4月28日)会审会议，我局受理的下列案件已通过会审，请下列单位在公告之日起30个工作日内到我局签订土地出让合
广州市国土资源和房屋管理局
2003年广州市房地产市场 形势分析报告 广州市国土资源和房屋管理局 广州市房地产交易中心 二零零四年一月 2003年广州市房地产市场形势分析报告目录：
一、宏观形势 1.广州近年来经济快速发展 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》预计2003年（广州）GDP将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好发展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。
2. 吸引外资数量持续增长 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》 自1998年以来，广州市实际利用外资数量可谓有起有伏。但基本上都保持在每年30亿美元上下。经过多年不懈努力，广州的投资环境已经有了很大的改善，实际利用外资数量开始回升，增幅较前几年要高。预测2004年广州的实际利用外资数额则达到 34亿美元，较2003年增长%。 3. 社会消费品零售总额稳步增长 数据来 源：广州年鉴 1999年，广州市社会消费品零售总额突破了1000亿元的关口，之后保持稳定发展，每年的增长幅度在10%左右。 4. 房地产开发投资总额增幅收窄 数据来源：广州市统计局
2003年1-11月份，广州市完成房地产投资亿元，同比增长％，而“九五”时期房地产开发年平均增长%，2001年、2002年分别增长%、%。房地产开发投资增幅收窄，主要原因是，2003年以来，国家对房地产开发调控力度加大，从政策上、银行贷款上加强调控，如近期发文规定不得新审批高档别墅用地等，加之我市房地产开发经过近年来快速增长，目前已进入稳步发展期，因此，2003年以来房地产开发投资呈现平稳增长态势。 二、市场总体形势分析 1.房屋销售形势良好 面积单位：万平方米；金额单位：亿元 2003年全市十区房屋成交登记面积为万平方米，较2002年同期增长了%（2002年为%）。其中，预售商品房成交登记面积突破了1000万平方米大关，达万平方米，同比增长%（2002年为%）；二手房屋成交登记面积为万平方米，同比增长%（2002年为%），已是连续六年增幅超过20%，二手房屋成交的多年快速增长为拉动房屋整体成交的增长起到举足轻重的作用，并随着所占份额的不断提高产生更明显的影响。2003年各项
广州市建设领域管理应用信息平台建筑工人考勤数据接口标准
目录 一、引言 (1) 1.1编写目的 (1) 1.2适用范围 (1) 1.3简称和术语 (1) 二、开发规范 (2) 2.1通信协议 (2) 2.2通信安全 (2) 2.3注意事项 (2) 三、接口说明 (4) 3.1批量上报工人考勤 (4) 3.2实时上报工人考勤 (5) 四、附录 (5) 4.1 测试环境 (5) 4.2 结果码对照表 (5)
一、引言 1.1编写目的 为实现广州市建设领域管理应用信息平台对项目从业人员实名制管理和工人工资分账管理，考虑到部分项目已经在使用一些商业化实名制管理系统，为避免数据重复登记、减少系统改造成本，特编写本接口文档以供施工企业相关技术人员对接。 1.2适用范围 本文档的适用对象为接入广州市建设领域管理应用信息平台的施工企业技术开发人员、日常维护人员。 1.3简称和术语 广州市建设领域管理应用信息平台：以下简称“信息平台” 施工企业：指依法取得施工企业资质证书，在本市从事建设施工活动的施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业
二、开发规范 2.1通信协议 ●采用HTTP（或HTTPS）协议进行请求和响应的处理。接口请求采用GET/POST方式。 接口响应返回JSON格式的数据。 ●由“信息平台”提供接口地址，企业实名制或考勤系统调用。 ●接口请求URL地址：详见接口说明。 ●接口未注明处均使用UTF-8编码。 ●通信过程中涉及的中文或特殊符号的传输，需进行urlencode处理。 ●HTTP（或HTTPS）请求参数均为字符串。 ●接口请求需进行签名，详见2.2通信安全一节。 2.2通信安全 为保证数据传输过程中的数据真实性，我们需要对数据进行数字签名，在接收签名数据之后进行签名校验。 “信息平台”会为施工企业的每个工程分配唯一的接入编号和接入密钥。签名机制如下： ●对全部有长度限制的传输字段（不包括NL类型的字段）进行签名，将参数名（区 分大小写）和参数值（需进行urlencode处理）用“=”连接，参数值为空的参数 不参与签名，参数之间用“&”连接，格式是：param1=val1¶m2=val2…。 ●参数组装顺序规则：参数名的字典顺序。 ●密钥拼接方式为传输参数直接连接密钥，如只有param1和param2两参数，值分 别为val1和val2，密钥为key，拼接结果为：param1=val1¶m2=val2key。 ●使用“信息平台”分配的密钥进行MD5加密（密钥直接跟在组装好的参数后即可）， 将值赋给sign参数。 ●敏感信息身份证号、银行卡号需要加密传输，使用DES加密，加密key等于接入密 钥，加密后的字节码转为16进制编码的字符串，并在密文字符串的前面加“des:” 前缀。算法：密文=”des:” + HEX(DES(idcard, key))，如：身份证号： 5113011990010181111，接入密钥：8c2da4c769828fcfa77aedb690999cf9，密文： des:80cfe03525bb2b8d43d62ff369e95334cd1facfe4bbb800c 2.3注意事项
国有土地使用权转让合同 易方式） 第一条订立合冋双方当事人 转让方（以下简称甲方）： 法定代表人：身份证号码 身份证号码 身份证号码 委托代理人：身份证号码 受让方（以下简称乙方）： 法定代表人：身份证号码 身份证号码 身份证号码 委托代理人：身份证号码 甲方根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的有关规定，在广州市房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经广州市房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 2.1 国有土地使用证号： _____________________________________________________________________ 2.2国有土地使用权岀让合同书号：_____________________________________________________________ 2.3地号：___________________________________________________________________________________ 2.4土地所在位置：__________________________________________________________________________ 2.5土地用途：______________________________________________________________________________ 2.6土地面积：______________________________________________________________________________ 2.7建筑面积：_______________________________________________________________________________ 2.8现状：___________________________________________________________________________________ 2.9抵押情况：_______________________________________________________________________________ 第三条公开交易情况和结果 3.1公开交易方式：___________________________________________________________________________ 3.2公开交易期限：___________________________________________________________________________ 3.3成交确认书编号：_________________________________________________________________________
广州市国有土地使用权转让合同（公开交 易方式） 广州市国有土地使用权转让合同（公开交易方式）广州市国有土 地使用权转让合同（公开交易方式）第一条订立双方当事人 转让方（以下简称甲方）：__________________ 法定代表人：_________________________________ 委托代理人：_________________________________ 受让方（以下简称乙方）：___________________ 法定代表人：_________________________________ 委托代理人：_________________________________ 甲方根据《________ 》的有关规定，在_________ 房地产交易中 心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买， 并经_______ 房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事 项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条 文，以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 仁国有土地使用证号：__________________________________________ 2.国有土地使用权出让合同书号：______________________________ 3.地号：_____________________________________________________
4.土地所在位置：_____________________________________________ 5.土地用途：_________________________________________________ 6.土地面积：__________________ 米 7.建筑面积：________________ 米，其中：非住宅____________ 平方米，住宅________ 平方米。 8.现状：已三通一平，有________ 套（户）需回迁安置，回迁 安置总面积为_______ 平方米，其中，回迁住宅_________ 平方米，非 住宅_______ 平方米，回迁日期为 _________ 年________ 月，每月应支 付临迁费、代管房租金除四害费等 _________ 元。 9 .抵押情况：_________________________________________________ 第三条公开交易情况和结果 1.公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2.公开交易期限：________________________________________ 3.成交确认书编号：______________________________________ 4.转让份额：____________________________________________ 5.成交价格：人民币_______ 元,大写人民币___________________ 元整。 第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清 晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。
广州市加强知识产权运用和保护促进创新驱动发展的实施方案 知识产权制度是激励创新的基本保障，加强知识产权运用和保护是广州营造市场化法治化国际化营商环境和建设国家创新中心城市的迫切需要。为贯彻落实中央和省关于加快实施创新驱动发展战略的决策部署，大力实施知识产权战略，坚持市场主导与政府引导相结合，充分发挥知识产权激励创新的基本保障作用，努力把广州建设成为创新要素集聚、转化运用流畅、保护制度完善、服务体系健全、高端人才汇聚的知识产权枢纽城市，把知识产权打造成广州最叫得响的品牌，根据《国务院关于新形势下加快知识产权强国建设的若干意见》（国发〔2015〕71号）和《广东省人民政府关于印发广东省建设引领型知识产权强省试点省实施方案的通知》（粤府〔2016〕56号）等文件精神，现就我市加强知识产权运用和保护制定本实施方案。 一、推进知识产权管理体制机制改革 （一）开展知识产权综合管理改革试点。加快推进中新广州知识城国家知识产权运用和保护综合改革试验，完善知识产权行政管理机制，设立知识产权综合政务服务中心（牵头单位：广州开发区管委会）。推动南沙自贸试验区知识产权维权援助中心建设，支持南沙设立区域技术产权交易市场，在南沙自贸试验区建立与国际仲裁模式接轨的知识产权仲裁体系（牵头单位：南沙区政府，配合单位：广州仲裁委）。 （二）加强国家相关机构落户广州的建设和服务工作。加快国家知识产权局专利局专利审查协作（广东）中心建设，充分发挥其服务地方创新驱动发展的重要作用（牵头单位：市知识产权局，配合单位：广州开发区管委会）。全力做好国家工商行政管理总局商标审查协作广州中心、商标局驻广州办事处建设和保障服务工作（牵头单位：市工商局，配合单位：越秀区政府）。 （三）加强科技创新全过程知识产权管理。研究制定科学的知识产权评价标准，在科技计划和新兴产业财政扶持项目的立项、验收以及监督管理中全面加强知识产权指标审核；把拥有自主知识产权作为推荐承担国家、省、市科研和产业化项目的重要条件之一；加强科技成果知识产权管理，建立科技计划项目成果登记制度（牵头单位：市科技创新委，配合单位：市发展改革委、工业和信息化委）。建立市重大经济和科技活动知识产权评议制度，明确评议内容，规范评议程序，对评议项目给予资金扶持，引导市场主体开展评议；加强部门间的沟通协作，推动开展对政府重大投资活动、公共财政支持的科研项目、重要人才引进项目等的评议工作（牵头单位：市知识产权局，配合单位：市发展改革委、科技创新委）。建立以知识产权为重要内容的创新驱动发展评价制度，将知识产权产品纳入国民经济核算（牵头单位：广州开发区管委会）。 （四）实施创新主体“贯标”工程。加大资金扶持力度，推进企业、高校、科研院所等创新主体贯彻知识产权管理规范国家标准，重点扶持高新技术企业、上市公司、国有大中型企业、高校及科研院所“贯标”。同时，对“贯标”辅导机构给予扶持（牵头单位：市知识产权局）。 二、营造市场化法治化国际化知识产权保护环境
【发布单位】81905 【发布文号】穗府[1989]46号 【发布日期】1989-05-03 【生效日期】1989-06-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网 广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法 （穗府（1989）46号一九八九年五月三日） 第一章总则 第一条第一条为合理使用和保护土地，加强广州市城市国有土地管理，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《城市规划条例》，制定本办法。 第二条第二条广州市市区城镇国有土地的使用权（有以下简称土地使用权），按本办法的规定实行有限期、有偿地出让和转让。土地使用权有偿出让和转让期间，所有权仍属国家所有。 第三条第三条土地使用权有偿出让，是指广州市人民政府（以下简称市政府）将市区内的城镇国有土地使用权有限期、有偿地转移给受让人。 土地使用权转让，是指有偿出让取得土地使用权的受让人，在出让合同规定的使用期限内，将全部或部分土地使用权以出售、出租、交换、赠与或继承等方式转让给他人。 地下埋藏的各类自然资源、埋藏物、隐藏物等属于国家所有，不在土地使用权有偿出让和转让范围内。 第四条第四条市政府对广州市市区内国有土地实行统一管理，授权广州市城乡建设委员会（以下简称市建委）作为市区城镇国有土地使用权出让和转让事务的主管机关（以下简称出让主管机关），会同广州市城市规划局（以下简称市规划局）、广州市房地产管理局（以
下简称市房地局）组织实施市区城镇国有土地使用权的出让和转让工作。 第五条第五条土地使用权受让人和转让人可以是中国和外国的企业、其他经济组织或个人。但与中华人民共和国没有建立外交关系或没有在中华人民共和国设立商务代表机构的国 家或地区的企业、经济组织或个人，不得成为受让人。 第六条第六条有偿出让和出售、出租或交换土地使用权，当事人双方应鉴订合同。 第七条第七条本办法规定应交纳的有关价款或税费，均以人民币计价结算，也可以按当 日人民币牌价汇率折合外汇结算。 第八条第八条土地使用权有偿出让和转让的权益登记，由市房地局负责。经审核后，由 市房地局发给国有土地使用权证或国有土地他项权证，登记资料允许公开查阅。 第九条第九条受让人在取得使用权的土地上进行各项经营活动，应依法向广州市有关部 门办理申请报批手续。 第十条第十条土地使用权受让人的各项合法权益受国家法律保护。 第二章国有土地使用权出让 第十一条第十一条土地使用权出让合同（以下简称出让合同）由出让主管机关（出让人）与受让人鉴订，受让人须按合同的规定缴纳土地使用权价款和有关税费，并向市房地局办理 登记，领取土地使用权证后，始得行使土地使用权。 第十二条第十二条出让使用权的地块，必须是权属明确的国有土地；有明确的用途、使 用期限和规划设计要求。
2003年广州市房地产市场形势分析报告
广州市国土资源和房屋治理局广州市房地产交易中心 二零零四年一月
2003年广州市房地产市场形势分析报告 目录： 一、宏观形势 (3) 1.广州近年来经济快速进展 3 2.吸引外资数量持续增长 3 3.社会消费品零售总额稳步增长 4 4.房地产开发投资总额增幅收窄 4 二、市场总体形势分析 (5) 1.房屋销售形势良好 (5) 2.预售商品房成交价格稳中有降 (6) 3.二手商业用房均价波动较大 (7) 4.二手房所占份额有小幅上升 (7)
5.住宅所占份额上升 (8) 三、预售商品房成交区域特性 (9) 1.预售商品房成交面积有所增长 (9) 2.预售商品房成交金额 (10) 3.各区预售住宅成交面积 (11) 4.各区预售商铺成交面积 (12) 5.各区预售办公楼成交面积 (13) 四、二手房成交区域特性 (15) 1.二手房成交面积 (15) 2.二手房成交金额 (16) 3.二手住宅成交面积 (17) 4.二手商铺成交面积 (18) 5.二手办公楼成交面积 (19) 五、各区预售、二手房成交对比 (20) 1.各区预售、二手房成交面积对比 (20) 2.各区预售、二手住宅成交面积对比 (21) 3.各区预售、二手住宅成交均价对比 (22) 4.各区预售、二手商铺成交面积对比 (23) 5.各区预售、二手商铺成交均价对比 (24)
6.各区预售、二手办公楼成交面积对比 (25) 7.各区预售、二手办公楼成交均价对比 (26)
一、宏观形势 1.广州近年来经济快速进展 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》可能2003年（广州）GDP将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好进展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。
广州市专利奖励办法实施细则 各有关单位： 为做好广州市专利奖的实施工作，根据《广州市专利奖励办法》，我局制定了《广州市专利奖励办法实施细则》。现予印发，请认真组织实施，实施中遇到的问题，请径向我局反映。 广州市知识产权局 二〇一一年六月十七日 广州市专利奖励办法实施细则 第一条为做好广州市专利奖励工作，充分发挥专利制度对科技创新的推动作用，根据《广州市专利奖励办法》，制定本实施细则。 第二条本细则适用于广州市专利奖（以下简称市专利奖）以及国家、省专利金奖、优秀奖配套奖励的申报、推荐、评审、异议处理、奖惩等工作。 第三条市专利奖评审委员会（以下简称评审委员会）主任委员由市知识产权局负责人担任，副主任委员由市知识产权局、市人力资源和社会保障局、市财政局主管领导担任。委员若干人，由科技、经济、法律、管理等领域专家、学者组成，由市知识产权局报请市政府批准后聘任。每届任期四年，任期内市政府有关部门人员如有变动，由该部门新的主管人员续任。 第四条评审委员会主要职责： （一）确认专业评审组的设置及人员组成； 上传者知盟网https://www.doczj.com/doc/fa11536268.html,
（二）根据专业评审组初评结果，作出市专利奖获奖项目、奖励等次和获奖人选的评审决议； （三）作出异议处理决定和专利奖撤销建议； （四）决定评审工作中的其他重大事项。 第五条评审委员会下设专业评审组，根据当届市专利奖申报情况组建，负责各专业领域的项目初步评审工作。 专业评审组由技术、经济、法律等领域的专家组成，设组长1人，成员若干，专家组名单由市知识产权局报评审委员会确认。 专业评审组专家在专利奖评审专家库中根据申报项目所属专业领域随机挑选产生，实行动态管理。 第六条市专利奖评审专家应具备以下基本条件： （一）贯彻执行党的路线、方针、政策，熟悉国家有关知识产权法律法规；严格遵守评审工作纪律，公正廉洁； （二）大学或大学以上文化程度，有较好的语言文字表达能力，具有高级专业技术职称或5年以上从事知识产权相关工作经验；
广州市国有土地使用权转让合同（公开交易方式） 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方） 法 定 代 表 人 : ________________________________________ 人 : _______________________________ 受让方（以下简称乙方） 法 定 代 表 人 : ________________________________________ 人: ________________________________ 甲方根据 《 ____________ 》的有关规定 ,在 ________________________ ________ 房地产交易中心确认 ,成为竞得人。 为明确有关转让事项 ,甲乙双方本着平等和自愿 的原则 ,经友好协商 ,达成如下合同条文 ,以共同遵守。 第 二 条 转 让 土 地 基 本 情 况 1．国有 土地使用证 号 : ____ 2． 国 有 土 地 使 用 权出让合同书 号 3 ．地 号 : ____ _______ 4 ． 土地所在位 置 :___ _ 5 ． 土地用 途 : _____ ____ 6 ．土地面 积: _____ ___________ 平方米 7．建筑面积 : _________________ 平方米 ,其中 :非住 宅 平方米 ,住宅 ____ __ 平方米。 8． 现状 :已三通一平 ,有 __ ____ 套（户）需 回迁安置 ,回迁安置总面积为 ________ 平方米 ,其中 , 回迁住宅 ____ __ 平方米 ,非住宅 平方米 ,回迁日期为 _ _______ 年 ______ __月,每月应支付临迁费、 代管房租金除四 害费等 __ ______ 元。 9． 抵押情况 : ________ 第三条 公开交易情况和结果 1．公开交易方式 :公开挂牌转让国有土地使用权 2． 公 开 交 易 期 限 : ___________________________________ 3 ． 成交 确 认 书 编 号 : _______________________________________ 4 ． 转 让 份 额 : __________________________________________ 5．成交价格 :人民币 ____________ 元 ,大 写人民币 ________________ 元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实 ,保证土地权属清晰 ,符合法律法规规定的 土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果 ,甲方同意按公开交易成交价格和 转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方 ,乙方同意接受。 第六条 依照有关规定 ,全额转让的 ,由受让方单独获取国有土地使用权 ,领取国有土地 使用证 ,并履行出让合同 ; 份额转让的 ,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权 ,领取国有 土地使用证 ,并共同履行出让合同 ;土地使用权设定抵押的 ,应取得抵押权人同意方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定 ,在规定的时间内向 ___________ 房地产交易中心提交 资料 ,办理交易手续 ,向相关部门交纳交易税费后 ,由乙方直接领取 《国有土地使用权交易证明 书》 ,并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外 ,甲乙双方均应严格履行各自的职责 ,并依法承担违 约责任。 出现纠纷或违约行为 ,应本着实事求是的原则协商解决 ,协商不成时 ,甲乙双方同意通 过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1 ．土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2．付款方式及期限 :《国有土地使用权转让合同书》签订后 5 天内一次付清。 3．移交 地块及项目的相关资料 : （1）《国有土使用证》 （2）《建设用地批准书》 （ 3） 《建设用地规划许可证》 （ 4）《设计要点批文》 （5）回迁补偿安置协议书 4．违 约责任 （ 1）甲方在收到全部成交款后 5 日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及 房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权 ,乙方依照规定程序参与竞买 ,并经 委托代理 委托代理
广州市房地产市场 调查报告
3月份广州市房地产市场调查报 一、房地产政策 1、广州拟从4月1日起提高低保标准 记者昨日从民政部门获悉，广州拟从4月1日起，提高城乡最低生活保障标准、低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准。据测算，此次调整标准，全市城镇平均低保标准为515.83元（平均提高10.44%），农村平均低保标准为445.71元（平均提高18.18%），提高低保标准后，农村平均低保标准为城镇平均标准的86.4%。 在市民政局网站上，《提高我市低保标准低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准方案》（征求意见稿，下称《方案》）正在公示，征求社会公众的意见。本次调整的低保标准、孤儿养育标准和低收入困难家庭认定标准自 4月1日起执行。 根据《方案》，城镇低保人员中“三无人员”的低保救济金，按当地低保标准上浮30%计算。同时，提高低收入困难家庭认定标准，低收入困难家庭认定标准从当地低保标准的1.2倍提高到 1.5倍。 2、调控波及广州十区商业地产广州"限外令"升级 3月7日有消息称，广州部分区域即日起暂停受理外籍人士及
港澳台胞购买非居住物业。根据黄埔区房管局相关负责人透露，今天的确收到相关文件，暂停外籍及港澳人士在该区购买非居住性物业，包括商业用地建起的酒店公寓。 之前“限外令”是外籍人士及港澳台胞不能买写字楼，现在是连商铺都不能够买。搜房网记者就此时随即致电了广州市房地产登记交易中心，对方表示其实新“限外令”实施区域为广州十区，她表示其实新政策在“限购令”出台时已经存在，只是细则没确定因此一直没出台，今天起将按照最新的“限外令”实施。 继广州市房地产登记交易中心之后，记者也随即致电了黄埔区房地产登记交易所，对方表示已在昨日接到正式通知，3月7日起正式执行最新的“限外令”。而在记者也就此事致电咨询天河区房地产登记交易中心时，对方就表示现在天河区还是执行之前“限外令”的规定，暂没收到最新通知。 荔湾区房地产登记交易所方面也表示现在都是执行新的商业地产“限外令”，限制境外人士购买非居住性物业，对在区域内居住满一年的境外人士只能购买一套住宅。白云区房地产登记交易所方面也表示，在3月之前就已经传出将执行新“限外令”的说法，正式执行是从3月1日起，境外人士除了符合一定条件可购买一套住宅外，已经限制购买非居住性物业。 黎文江:对商业地产影响不大
竭诚为您提供优质文档/双击可除广州市知识产权质押融资试点工作方案 篇一：关于设立广州知识产权投融资交易平台的建议 关于设立广州知识产权投融资交易平台的建议 为推动科技和金融的紧密结合，充分利用金融资源促进自主创新和知识经济发展。依托中新知识城作为(:广州市知识产权质押融资试点工作方案)产业转型升级的新引擎，搭建知识产权投融资交易平台，建立科技成果转化的有效渠道,增强广州市科技创新能力，激发广州的创新活力，有必要设立广州知识产权投融资交易平台。 一、设立知识产权投融资交易平台目的 科技型中小微企业的厂房和设备大部分是租赁而来，人力成本高，产品研发时间长和企业规模小，具有可抵押物少、无形资产多和研发投入大等特点。企业研发成果所产出的知识产权，是企业重要的无形资产。但是知识产权具有变现难、价值评估不确定和法律状态不稳定等内部特征，使知识产权转化为资本具有一定风险性，导致知识产权交易和融资存在着很大的困难。如果只是知识产权交易单独的权利人更换始
终无法解决以上问题。无法有效的进行成果转化，不利于科技研发团队的二次技术研发，最终导致技术创新与企业成长相脱离，无法实现知识产权的最大价值和化解知识产权交易存在的风险。 据统计，20XX年，知识产权金融服务工作取得积极成效。全国的专利权质押金额达254亿元人民币，比上年增长80%。从20XX年开展知识产权质押融资试点工作以来，专利权质 押金额累计达到638亿元，年均增长112%。而20XX年广州 专利质押融资企业14家，融资额度5亿元。盘活企业的知 识产权是为处于初创期、成长期的科技型中小微企业融资难提供了新途径、新渠道。 二、设立广州知识产权投融资交易平台的作用 依托现有中新知识产权创新平台和广州金融创新服务 区的服务优势，设广州知识产权投融资交易平台，以知识产权与股权相结合主要解决思路，化解流转交易带来的风险。以知识产权为代表的技术创新能力，与有形资产、产销渠道、经营管理能力及信息整合能力有机融合到企业股权之中，加快推进知识产权的资本化、商业化，提升企业知识产权和股权的价值，进而增强企业的技术创新能力和融资能力。 三、设立广州知识产权投融资交易平台的建议 以市场化运营、灵活的管理和政府出台激励机制等方法，建立具有一定规模、辐射带动力的区域性知识产权投融资交
2020年3月广州市国有土地使用权划拨情况公告（2020） 主体建筑物性质一类工业用地/二类工业用地（M1/M2）；总建筑面积≤47000 平方米； 建筑限高≤60米； 建筑密度不高于 45%； 绿地率不低于20%； 2021/4/2 3 440100-2020-0024 2020/4/2 广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社 华南理工大学广州国际校区项目经济发展留用地项目 广州市番禺区南村镇兴业大道南侧 20186 主体建筑物性质商务设施用地兼容商业设施用地（B2/B1）；总建筑面积≤40435 平方米； 建筑容积率不高于 2.50； 建筑限高≤60米； 建筑密度不高于50%； 绿地率不低于25%； 2021/4/2 4
440100-2020-0025 2020/4/7 广州市番禺区化龙镇沙亭村股份合作经济社 广州国际展贸城项目沙亭村留用地 广州市番禺区化龙镇沙亭村 39134 主体建筑物性质商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）； 总建筑面积不高于 91307.50 平方米； 建筑容积率不高于 2.50 ； 建筑限高临城市主干道一线建筑限高为30米，其余为60米；建筑密度不高于40% ； 绿地率不低于35%； 2021/4/7 5 440100-2020-0026 2020/4/7 广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社 广州国际展贸城留用地（柏堂村）项目 广州市番禺区化龙镇沙亭村 18274 主体建筑物性质商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）； 总建筑面积不高于 42130 平方米；
建筑容积率不高于 2.50； 建筑限高临城市主干道一线建筑限高为30米，其余为60米； 建筑密度不高于 40%； 绿地率不低于35%； 2021/4/7 6 440100-2020-0027 2020/4/7 广州市土地开发中心 广氮AT0607118地块九年制学校工程 天河区天坤三路以南、健明四路以东 20564 主体建筑物性质中小学用地（A33）； 总建筑面积41835 平方米； 建筑限高该地块位于芩村机场净空控制范围，应严格按照《中华人民共和国军事设施保护法实施办法》有关要求执行； 绿地率不低于35%； 2021/4/7 7 440100-2020-0028 2020/4/7 广州花都汽车城发展有限公司 花都汽车产业基地赤坭园区纬六路东延线工程（一期）
广州市人民政府批转市国土局、房地产管理局关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示的通知 ________________________________________ 2006年03月23日 09:34 来源：市国土资源和房屋管理局 穗府[1993]58号 各区、县人民政府，番禺人民政府，市府直属各单位： 现将市国土局、房地产管理局《关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示》批转给你们，请依照执行。请市国土局、房地产管理局收集执行中遇到的问题，及时加以解决。 一九九三年六月二十一日 关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示 市人民政府： 一九九二年五月，我局上报《关于审定颁布＜广州市地价标准（草案）＞的请示》（房管发[1992]82号），详细汇报了制定广州市地价标准的目的，地价标准测算方法，地价标准的测定及结果的结合分析，地价计算的具体方案。根据市领导的批示：“该地价标准在市人民政府未审定之前可先试行，边试行边待审定”。我局以穗国房字[1992]40号文件将该计算标准中的标准数据、调节系数、计算公式等印发试行。经过一段时间的实践证明，这个地价计算标准能从我市实际出发，统筹兼顾各种因素，适应社会主义市场经济迅速发展的需要，是基本适用可行的。现将修定的《广州市国有土地使用权出让金标准》报上，请予审定。 以上请示，如无不妥，请批转各有关部门执行。 附件： 广州市国有土地使用权出让金标准 一、国有土地使用权出让金（以下称“标定地价”）的计算 （一）广州市各类用地的平均标定地价 用地类型商业工业住宅 1800元/每平方米 500元/每平方米 820元/每平方米平均标定地价建筑面积建筑面积建筑面积 说明: 1.上述平均标定地价是根据一九八九年至一九九一年的房地产价格的资料（包括商品房售价资料及私房交易价格资料）分析测算的（详见广州市房地产房管发[1992]82号文件）。 2.商业用地包括商业、服务业、金融、旅游、娱乐、办公等用地；工业用地包括工业、仓储等用地。 3.当商业、住宅用地容积率大于一时，其标定地价以建筑面积计算；当商业、住宅用地容率大于一时，其标定地价以地面面积计算；工业、别墅用地的标定地价均以地面面积计算。 （二）调节系数表 表一地段（距离）调节系数表 +表示上调，-表示下调，以下同
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 广州市国有土地使用权转让合 同(示范合同) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
广州市国有土地使用权转让合同(示范合 同) 第一条订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）：__________________ 法定代表人：______________________________ 委托代理人：______________________________ 受让方（以下简称乙方）：__________________ 法定代表人：______________________________ 委托代理人：______________________________ 甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合
同条文，以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 1．国有土地使用证号：____________________________________ 2．国有土地使用权出让合同书号：__________________________ 3．地号：________________________________________________ 4．土地所在位置：________________________________________ 5．土地用途：____________________________________________ 6．土地面积：__________________平方米 7．建筑面积：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。 8．现状：已三通一平，有________套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。 9．抵押情况：____________________________________________ 第三条公开交易情况和结果
系别、班级：姓名：学号：成绩：《江南新苑第三期》定价策划方案 目录 第一部分、广州房地产市场分析 第二部分、项目概况及分析 第三部分、项目竞争分析 第四部分、价格定位 第五部分、结论与建议
第一部分广州房地产市场分析 一．宏观经济分析 （一）房地产投资 1、完成开发投资 今年1季度，广东房地产完成开发投资475.1亿元，同比下降14.97%，但与今年1～2月份17.1%的同比降幅相比有所收窄，且总额仍高于2007年同期水平。固定资产投资占GDP比重为25.43%，同比增加1.31个百分点。房地产投资占GDP比重为6.18%，同比减少1.59个百分点。按用途划分的完成房地产开发投资中，住宅投资同比下降13.23%;办公楼投资有较明显上升，同比增长14.76%，增幅同比增加29.17个百分点;商业营业用房投资基本与去年同期持平;而其它投资同比下降33.97%（见表1、图二）。 2、开发资金来源 1季度全省房地产开发到位资金1011.34亿元，为2002年以来最高点，同比增长9.11%，增幅同比回落16.24个百分点。从近年1季度房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，今年达到最高点，为213%，同比增长47个百分点，增幅也是近年来最大。。 （二）土地供求分析 1.土地购置 与上年同期相比，房地产企业购置土地面积大幅度下降84.27%，增幅同比减少158.51个百分点;成交价款下降72.64%，增幅同比减少55.64个百分点;购置单价则同比增长77.33%。 （三）市场供求分析 1.商品房建设 商品房施工面积基本与去年同期持平;竣工面积同比有一成二的增长;新开工面积则出现回落。各类商品房新开工面积同比均出现不同幅度回落，其中住宅降幅为50.41%。
广州市知识产权局关于印发《广州市专利奖励办法实施细 则》的通知 【法规类别】专利综合规定 【发文字号】穗知[2011]30号 【发布部门】广州市知识产权局 【发布日期】2011.06.17 【实施日期】2011.06.17 【时效性】失效 【效力级别】地方规范性文件 【失效依据】广州市人民政府关于废止和宣布失效部分政府规章的决定 广州市知识产权局关于印发《广州市专利奖励办法实施细则》的通知 各有关单位： 为做好广州市专利奖的实施工作，根据《广州市专利奖励办法》，我局制定了《广州市专利奖励办法实施细则》。现予印发，请认真组织实施，实施中遇到的问题，请径向我局反映。 二〇一一年六月十七日附件
广州市专利奖励办法实施细则 第一条为做好广州市专利奖励工作，充分发挥专利制度对科技创新的推动作用，根据《广州市专利奖励办法》，制定本实施细则。 第二条本细则适用于广州市专利奖（以下简称市专利奖）以及国家、省专利金奖、优秀奖配套奖励的申报、推荐、评审、异议处理、奖惩等工作。 第三条市专利奖评审委员会（以下简称评审委员会）主任委员由市知识产权局负责人担任，副主任委员由市知识产权局、市人力资源和社会保障局、市财政局主管领导担任。委员若干人，由科技、经济、法律、管理等领域专家、学者组成，由市知识产权局报请市政府批准后聘任。每届任期四年，任期内市政府有关部门人员如有变动，由该部门新的主管人员续任。 第四条评审委员会主要职责： （一）确认专业评审组的设置及人员组成； （二）根据专业评审组初评结果，作出市专利奖获奖项目、奖励等次和获奖人选的评审决议； （三）作出异议处理决定和专利奖撤销建议； （四）决定评审工作中的其他重大事项。 第五条评审委员会下设专业评审组，根据当届市专利奖申报情况组建，负责各专业领
广州市国有土地使用权出让转让评标专家及专家 库管理办法 （征求意见稿） 第一条为加强对国有土地使用权出让转让评标专家和专家库的 管理，保证评标活动的公开、公平、公正，规范评标活动，提高评 标质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于广州市行政区域范围内的国有土地使用权 出让转让评标专家的资格认定、入库及评标专家库的组建、使用和管理。 第三条本办法所称的评标专家（以下简称“专家”）是指在房地 产、土地、旅游投资与规划、法律、城市规划、建筑设计、建筑艺术、环境保护、财务金融、审计、投资经营等领域具有较高理论水平和丰富实践经验，熟悉评标业务，并被聘入专家库的专业人士。 第四条本办法所称的国有土地使用权出让转让评标专家库 （以下简称“专家库”）是指广州市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）设立的，为国有土地使用权出让转让招标投标工作提供评标活动的专业人才库。 第五条市国土房管局负责解释、监督本办法的实施，审核和修 改相关制度，并牵头组建广州市国有土地使用权出让转让评标专家
资格评审委员会（以下简称“评审委员会”）。 评审委员会由市国土房管局、市规划局、市财政局相关人员构 成，人数6人。评审委员会召集人为市国土房管局分管局领导。评审委员会主要负责对专家参加评标活动进行指导和监督，以及审核、确定及取消专家资格。 评审委员会会议必须在评审委员会委员出席人数达到三分之二 以上时方可召开。 第六条市监察局对负责评标专家认定、使用和管理工作的行政 监管部门及其工作人员的监察，依法查处行政监督部门及其工作人员在评标专家认定、使用和管理过程中的违法违纪行为。 专家库的组建、管理活动应当通过市国土房管局网站公开有关 信息，接受公众监督。 第七条广州市房地产交易登记中心（以下简称“交易登记中心”） 负责专家库的具体管理工作，其主要职责是: 第八条（一）贯彻执行专家和专家库管理方面的法律、法 规和相关政策; 第九条（二）对进入专家库的专家候选人进行资格初审; 第十条（三）为招标单位在专家库中抽取专家提供服务; （四）对专家参加评标活动进行管理; （五）负责与专家的联系、沟通、交流; 第十三条（六）定期向评审委员会汇报专家库的建设和运 行情况，实行动态管理; 第十四条负责专家库的日常管理工作。