传亚马逊将在纽约曼哈顿开设首家实体
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传亚马逊将在纽约曼哈顿开设首家实体店
新浪科技讯北京时间10月10日早间消息，《华尔街日报》报道称，亚马逊即将在纽约曼哈顿中心地区开设首家实体零售店。
亚马逊的快速发展给实体零售业造成了巨大的冲击，但亚马逊也将开设自己的实体店。亚马逊的这家零售店将位于纽约帝国大厦附近，地址为曼哈顿岛西34街7号，靠近梅西百货的旗舰店。这里是纽约人流量最大的地区之一。
根据消息人士的说法，这一实体店还将扮演小型仓库的角色，作为亚马逊当日送达快递服务的一个集散点。
这一零售店预计将于今年美国假日购物季开门营业。亚马逊或许会在这里展示该公司的自主品牌商品，例如Kindle系列电子阅读器和平板电脑、Fire 智能手机，以及流媒体机顶盒等。如果这一实体店表现良好，那么亚马逊还将开拓更多城市市场。
亚马逊拒绝对《华尔街日报》的报道置评。
对亚马逊这样的在线零售商来说，开设实体店是一次重要举措。亚马逊等
电商此前基于互联网的商业模式，并通过摆脱实体零售网络来削减商品流通环节的成本。
然而近几年，亚马逊CEO杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)启动了多个线下项目，例如临时存放客户购买商品的储物柜。此外，百货品类的扩张，以及当日送达快递服务的发展意味着亚马逊需要建设某种形式的地区性分发中心。
此外，亚马逊有时也会在大型购物中心设立门店，但这样的情况很少见。(维金)
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纽约与上海之比较 纽约（New York）是美国第一大都市和第一大商港，它不仅是美国的金融中心，也是全世界金融中心之一。纽约位于纽约州东南哈得孙河口，濒临大西洋。它由五个区组成：曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯、昆斯和里士满，面积８２８. ８平方公里。截止2009年7月，纽约人口约839万，是全美人口最多的城市。纽约还是联合国总部所在地，总部大厦坐落在曼哈顿岛东河河畔。 上海位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和黄浦江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。2006年末，上海全市土地面积6340.5平方公里，占全国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里，陆海岸线长约172公里。境内辖有崇明、长兴、横沙三个岛屿，其中崇明岛面积1041.21平方千米，是我国的第三大岛。至2011年末，全市常住人口总数为2347.46万人。 纽约的历史较短，只有３００多年。最早的居民点在曼哈顿岛的南端，原是印第安人的住地。１５２４年意大利人弗拉赞诺最早来到河口地区，１６０９年英国人哈得孙沿河上溯探险，该河便以他的名字命名。１６８６年纽约建市。独立战争期间，纽约是乔治·华盛顿的司令部所在地和他就任美国第一任总统的地方，也是当时美国的临时首都。１８２５年，连接哈得孙河和五大湖区的伊利运河建成通航，以后又兴建了铁路，沟通了纽约同中西部的联系，促进了城市的大发展。到１９世纪中叶，纽约逐渐成为美国最大的港口城市和集金融、贸易、旅游与文化艺术于一身的国际大都会。 而上海历史悠久，已有两千多年历史。它是一个古老国家里的“年轻”城市,而纽约则是一个年轻国家中的“古老”城市。上海城市的发展轨迹开埠前,上海的城市中心在县城,它是一座典型的江南县城,时人称为“小苏州”。在上海兴起的过程中,以港兴市是城市发展进程中的一大特点。在解放之前，上海曾是远东第一金融中心，无论股票，黄金，外汇等金融市场规模全部雄踞亚洲第一。上海是全球第二大期货交易中心，仅次于芝加哥；全球最大黄金现货交易中心；全球第二大钻石现货交易中心,全球三大有色金属定价中心之一。
“曼哈顿”风格 ---------前世与今生------- 早在16世纪的时候，荷兰人灌醉了当地印第安人，用了24美金从他们手上买下现在的曼哈顿岛。当那些印第安人发现的时候，嘴里就大喊“Manhattern，Manhattern”意思为受骗上当，而当时的荷兰人却不明白他们所叫为何事，只以为这个岛的名字为曼哈顿。从而为此起名“曼哈顿”！ 曼哈顿是纽约市中心部位，是纽约市金融、商业中心地。南端的华尔街是许多大银行、大交易所和大垄断组织聚集中心。现代金融体系衍生的源头。 所谓的曼哈顿风格：是从事金融或者金融衍生行业的精英在日常的生活居住过程中，对家居装修风格不断认同。“曼哈顿生活”是美国现代生活的代表，但又不完全是美国产品风格，而是融合了不同国家的经典元素，表现出浓厚的国际化色彩。在“曼哈顿生活”的设计中并没有纯中国元素的东西，设计中可能外形并没有中国的成分，但是在色彩上可能就会选用代表中国元素的中国红。 曼哈顿风格特点： （1）大面积的应运黑、灰、白、，三种间色中会加入红及原 木色，力图在家居中得到一种简单生活，曼哈顿风格受到了 欧洲极简主义的深刻影响。（极简主义起源可以追溯到12世纪欧洲的 宗教改革运动和美国的抽象表现思潮，也可以追溯到构成主义，以及对包豪斯元
素的吸取。20世纪50年代，涌现出以直角、线条、简单几何体为主的艺术作品、 绘画和雕塑尤为突出。由此引发艺术家对以往奢华繁琐、以堆砌贵重材料来达到 的艺术效果的设计风格的反思。一部分艺术家开始主张用简约的创作手段重新栓 释艺术，这为极简注义奠定了思想理论基础，极简主义开始流行。极简主义就是 把表达艺术的方法、手段和内容进行最大限度的削减，由此产生强烈的视觉感受， 从而获得艺术的本质。简单的说极简主义就是去掉多余的装饰，用最基本的表现 手法来追求最精华的部分。极简主义是感官上简约整洁，而品味和思想上更为优 雅。著名建筑师密斯·凡·德罗的那句名言：“少就是多”———则告诉我们简洁的形 式中往往却包含了更深刻的意义。 极简主义风格的概念 极简主义就是把表达艺术的方法、手段和内容进行最大限度的削减，由此产生强烈的视觉感受，从而获得艺术的本质。简单的说极简主义就是去掉多余的装 饰，用最基本的表现手法来追求最精华的部分。极简主义是感官上简约整洁，而 品味和思想上更为优雅。著名建筑师密斯·凡·德罗的那句名言：“少就是多”——— 则告诉我们简洁的形式中往往却包含了更深刻的意义） （2）空间上的要求：色彩及同种元素不断在空间延伸，延 伸中带着严谨、科学、合理等特点。 （3）白色或浅灰的墙，墙面大面积壁板，开始时用美国的橡 木，后来延伸到，黑色壁板。黑色的沙发和家具或者是黑色 皮革家具配上木质边框，白色或浅色的地板，或者原木色木 地板，原木色灰色的室内门，所有的细节充满了线条的张力。 （3）表征着金融人士在严谨逻辑下的细腻生活气息。 （4）总体上说：曼哈顿风格是一种低调的奢华。一定注意： 因为简练的线条是需要空间延伸的，用丰富的肌理触感将曼 哈顿的低调奢华完美呈现。 地中海沿岸的国家： 欧洲国家: (从西按顺序)西班牙、法国、摩纳哥、意大利、马耳他(岛)、斯洛文尼亚、克罗地亚、波士尼亚赫塞哥维纳、塞尔维亚和黑山、阿尔巴尼亚、希腊。亚洲国家: (从北按顺序)土耳其、叙利亚、塞浦路斯(岛)、黎巴嫩、以色列、巴
第一次纽约区域规划(1921—1929年) ——纽约大城市区域 规划背景：解决城市的无序发展和蔓延、开放空间缺乏等问题 规划主题：再中心化 规划思路：将城市功能布局应用于大都市区的规划，提出加强CBD的建设、建立区域性公路网、铁路网和开放空间系统 规划策略： 通过制定区域层而的区划来指导地方层面的区划； 除了公园和森林保护区，更要建立特殊的楔形农业用地，提供更多的开放空间；通过建设新的整体性交通设施，缓解交通拥挤； 疏散与中心区位关系不大的功能，将不能疏散的功能集聚起来，保持区域的整体性； 为避免产生不良的外部效应(如交通堵塞)，一般不鼓励建设高层建筑； 设置更多的公共开放空间，特别是在河流与港口边缘； 为未来的机场建设预留大块土地；设计应根据具体区位进一步细化，避免把丘陵地区设计为网格城市和进行过早的开发； 系统地减少工业发达与不发达城镇间不公平的财产税； 通过建立开发公司来促进工业布局的调整与卫星城的建设。 规划影响：从对中心区功能进行疏散和为机场建设预留土地的规划策略，到纽约大城市空间结构的设想，可以看出，尽管当时纽约的工业仍处于上升期，通过为商务活动留出空间和提高纽约与世界的联系来增强纽约在全球经济中地位，已成为纽约城市发展中重视的因素之一。这时生产性服务业还没有成为经济的主导，所以由全球化经济所导致的社会极化问题和移民问题并没有被第一次纽约区域规划列入考虑的范围内。 由于区域规划涉及的范围跨越了州行政界线，导致了此规划的大部分建议最终流产。 第二次纽约区域规划(1968年) ——纽约大城市区域 规划背景：在这一时期生产性服务业已经开始成为纽约经济的主要增长点，而且经济的转型在空间和社会构成上都产生了较大的反映，包括中心区的集聚与社会阶层的分化、郊区化导致的环境问题和交通问题，形成了铺开的城市 规划主题：抑制城市的蔓延 规划目标：纽约正处于经济和社会飞快的转变阶段，因此解决这些转变引起的土地开发问题就成为这次规划的基本目标所在 规划策略：建设多中心城市、修改住宅分区政策，提供多样化的住宅类型和密度、复兴旧城，恢复旧城的吸引力、保证区域的主要部分仍保留自然状态、加强交通运输。 规划影响：作为没有实质性权利的民间组织，RPA指定的第二次规划仍然没有得到全面执行，但是其中的一些提议还是产生了效果。例如把区域内部分运输系统联系起来的建议为纽约大城市区域带来了10亿美元的再投资计划，这为1980年代区域蓬勃的增长奠定了基础：规划中提到的100万英亩受到威胁的开放空间
https://www.doczj.com/doc/f011289166.html,/plugins/binjiang/ 美国的历史名城——波士顿是美国东部新英格兰地区的中心，同时又是马萨诸塞州的首府。波士顿是美国东海岸因内河冲积而形成的一个半岛，其城市地理环境独特，从温斯洛普的北面到赫尔的南面，波士顿拥有290公里的海岸线。同时，波士顿拥有118平方公里的海湾水面以及众多的海岛和深水港设施，是一个典型的滨水城市。 波士顿的发展起始于脱离英国统治的时候，在城中林立的高楼中，有许多具有“独立”意义的历史古迹。随着20世纪50年代末开始的波士顿“城市重建”运动，一大批重建项目在城区尤其是在波士顿的滨水地区出现。崭新和古老，在波士顿得到了和谐与完美的统一，在美国人心目中，波士顿是一个既古老又年轻的城市。 50年代末期，波士顿的滨水地区像美国许多大城市一样，呈现出一幅典型的城市萧条图画——人口不断外迁，形成破败的贫民窟。 ·1959年约翰·克林斯当选波士顿市市长后，宣布了一系列城市重建计划，其中，最主要的是滨水地区的重建计划。市政府成立了城市重建局，并任命爱德华·路根作为局长，将原来的城市规划委员会、城市规划局及新成立的城市设计处合并为城市重建局，使其成为具有城市规划和城市开发双重职能的机构，负责从规划、设计到开发的全部过程。 1962年，城市重建局完成了第一份波士顿滨水地区的研究报告，并且成立了一家非赢利性质的组织——波士顿滨水地区开发公司。这家公司的商业运作，主要是为了配合城市重建局的城市重建计划。 ·1969年，位于波士顿内港区，投资500万美元，由剑桥七人事务所设计的新英格兰水族馆建成使用，成为波士顿滨水地区的第一批新建筑。 ·随后，贝聿铭事务所设计的40层塔式高层公寓于1971年完成；投资210万美元，由Sasaki事务所设计的波士顿滨水公园于1976年完成；由剑桥的设计师简·汤普生设计的，将湖滨古老的法纳尔厅改建成的昆西市场于1976年正式启用。 波士顿滨水地区改建的用地范围超过40公顷，改建项目包括住宅、办公楼、商业集市、公园、水族馆、游艇码头和城市照明工程等。在一系列的码头仓库区转变成为商业、住房和办公楼的城市重建开发在波士
2016中国城市规划年会之后，街区制又一次成为了热点话题，特别是城市规划圈子内，又迎来了一次关于开放式街区利弊的大讨论。开放式街区的好处是什么？对国内街区又有哪些借鉴之处？笔者带着这一问题对开放式街区的经典案例纽约曼哈顿岛进行了考察，发现曼哈顿的开放式街区除却交通层面的意义更有价值的内容在于激发了城市的活力，而这种活力的营造源于街区的三个基本特征，即街区的开放性、包容性和适应性，在此供大家参考。 曼哈顿街区的形成历史和主要特征 纽约主要由五大区域构成，主要围绕曼哈顿区域为核心展开。1609年，哈森带领荷兰人占领曼哈顿，荷兰人按照阿姆斯特丹的方式来规划曼哈顿岛，因此在岛的尖部规划了运河，整个岛由很多街坊构成，北边界做了城墙，就是现在的华尔街，后面建设了城堡。 图：17世纪的曼哈顿岛南端规划 纽约的空间扩张从美国建国后开始发展，最初扩张是在下城地区，慢慢延伸至整个曼哈顿都被网格填满，这只用了十年时间，并且这一路网格局至今无明显变化。此路网每个网格长100多米，宽60米，横向长边为住宅主朝向，这也是今天我们探讨的开放式街区的基本架构。本文主要探讨这种街区模式和城市活力的关系，这里概括为开放性、包容性和适应性三个方面。
图：18世纪的曼哈顿岛路网体系 街区的开放性 顾名思义开放式街区的重要特征就是开放，开放是街道空间具有活力的本源，而这种开放是怎样形成的呢？经过分析，我们认为这种开放式街道空间的形成受三个方面的影响，分别是街区的尺度、开放空间的布局模式以及建筑底层空间的利用。 1.街区的尺度对开放度的影响 街区的尺度意义在于同样面积的小尺度的街区提供了更多的街道周长，即增加了街道空间的长度。以纽约中央公园以东60-65街和上海杨浦区某小区做案例对比，同样面积和相似功能的情况下，曼哈顿提供的街道空间长度是上海街道空间的3倍！街区尺度的缩小会相应带来开放度的提升，这是街道和城市活力的基本面。
曼哈顿计划简介 曼哈顿计划是1942年到1946年之间，美国联合英国、加拿大所做的一项研究，其目的是制造原子弹，是为第二次世界大战的胜利服务的一项军事工程。这项工程由美国陆军工程兵团的Leslie Groves将军领导，负责人是美国著名物理学家奥本海默。曼哈顿计划是经美国总统批准的。 曼哈顿计划早在1939年就秘密地开始了，雇佣了超过13万人员，花费了将近二十亿美元（相当于现在的258亿美元）。超过九成的花销用于建造工厂和制造核裂变的原材料，剩余部分用于制造和发展武器。曼哈顿计划开展于超过30个城市，其中一些地点被设在美国、英国和加拿大的秘密地点。 1941年12月7日，日本偷袭美国珍珠港，美国对日宣战，自此开始，美国正式卷入二战。此时，纳粹德国已经开始了德国核武器开发计划“铀计划”（德语：Uranprojekt），目的是制造出核武器，运用在二战之中。一些美国科学家提出，要在纳粹德国之前研发出原子弹。 1942年12月2日，在费米的指导下，世界上一个实验性原子反应堆在芝加哥建成，成功实现了可控的链式反应。1943年春，奥本海默领导科研人员开始了制造原子弹的工作；翌年，美国橡树岭工厂生产出第一批浓缩铀原材料；45年7月12日，第一颗实验性原子弹开始最后的装配。 1945年7月16日，美国的第一颗原子弹在新墨西哥州的沙漠中试爆成功，爆炸当量大约21000吨TNT炸弹。1945年8月6日，美国向广岛投放名为小男孩的原子弹；3日后（8月9日），向长崎投放名为胖子的原子弹。8月15日，日本宣告无条件投降，第二次世界大战顺利结束。
曼哈顿计划 1932年，著名犹太裔物理学家爱因斯坦因纳粹迫害，被迫离开德国到美国定居，很多在欧洲工作的犹太裔科学家也陆续逃往美国，美国被告知：德国正在制造原子弹！ 德国原子弹研制计划使反法西斯国家的许多科学家寝食难安，他们知道，如果纳粹德国抢先制造出原子弹，人类就将面临史无前例的核灾难，人类的明天将不堪设想，这些科学家们意识到，遏制像希特勒这样的战争狂人的唯一办法就是反法西斯国家抢在德国之前制造出原子弹。彭训厚介绍说，意大利物理学家费米，吉拉德等科学家担心德国法西斯可能首先研制成功原子弹，出于热爱世界和平、维护正义的一种历史责任感，从1939年3月27日开始，就在美国到处奔走，呼吁美国抓紧研制原子弹的工作，当时军界的一些领导人对这个新生事物不太理解，把他们看作怪人。 1905年,爱因斯坦发表了《论运动物体的电动力学》的论文，提出了狭义相对论和著名的核动力公式，为原子能的发现和利用奠定了理论基础。国防大学军事科技部教研室副主任葛立德介绍说，在当时的情况下，原子弹发生核裂变产生巨大的能量来用作武器，仅仅是从理论上提出来了，原子弹爆炸的原理解决了，但还没有得到充分的验证，很多人还不太了解这种毁灭性的武器的杀伤作用。 科学家们心急如焚，他们认为只有直接将建议交给罗斯福，才有可能尽快开始原子弹的研制工作，为了增加说服力，他们一致决定推举爱因斯坦作为代表，爱因斯坦马上在科学家们的建议报告上署上了自己的名字，但这份报告并未引起罗斯福的重视，负责转交信件的罗斯福的科学顾问萨克斯为说服罗斯福，向罗斯福讲述了拿破仑因为没有采纳新发明的蒸汽船，没能建立起先进的海军舰队，最终为英国打败的历史，他说：“英国历史学家认为，拿破仑如果有点远见的话，那历史必定会改写！”沉默很长时间后罗斯福告诉他：“我不会成为第二个拿破仑！”葛立德介绍说，应该说罗斯福总统也是在半信半疑中接受了他们的劝说，因为他下令研制之后的第一笔拨款只有6000美元，相对于最后的总投入20亿研制3颗原子弹，显然杯水车薪。 1941年12月7日，珍珠港事件爆发，受到日本海军偷袭的美国终于对日本宣战，珍珠港事件也成为美国加快研制原子弹的一个转折点。1942年6月，美国的原子弹研制计划正式开始，由于研制计划的总部开始设在纽约市曼哈顿区，因此原子弹研制计划也叫做“曼哈顿计划”。
纽约曼哈顿的房价到底有多贵? 今年年初北上广深房价打着滚似的往上翻，工薪族们甚至说：“要买房只能向上天再借500年了！”，更有一些文章说北京、上海的房价已经超过纽约曼哈顿了，但纽约富人居住区曼哈顿的房价到底有多高呢？曼哈顿公寓是否要被北上广超越了呢？我们来看看吧！ 纽约曼哈顿的房价到底有多贵：黄金地段房价是北京的2—2.5倍 首先我们来看一下居外网最新数据： 2016年8月纽约房价成交中位数，曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约114万美元，约人民币764万人民币左右！这块风水宝地的房价可真不是吹的，挨着中央公园的豪宅能达到25-30万RMB一平，达到北京的2—2.5倍。 本网注明“来源：曼哈顿公寓”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方
专门研究富人财富的著名公司莱坊（The Knight Frank）2016年发布了《财富报告》，列举了2015年全球10个黄金地段豪华住宅最贵的城市，在这份榜单上中国香港、上海和北京名列其中。按照该报告提供的统计数据，100万美元在香港是买到20平方米，上海可买48平方米，纽约可买34平方米。 纽约曼哈顿的房价到底有多贵：中产阶级只能租房子 全美的城市中心区住的多为穷人，中产阶级多住郊区，有钱人更喜欢住乡下。纽约长岛是富人居住的别墅区，城市居民的住房基本上是高楼大厦中的公寓，而曼哈顿则成了纽约豪华公寓的黄金地段。当然曼哈顿160万人口中有大量中产家庭，他们买不起房，每月要花3000、4000美元租房栖身。 纽约道格拉斯-艾利曼房地产公司2016年1月发布了曼哈顿公寓销售报告，该报告以2015年第四季度实际销售数据为基础，让人们可以一窥曼哈顿的房价有多高。根据道格拉斯-艾利曼房地产公司的报告，2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为194.8万美元，按照2015年底1美元兑换6.49元人民币的汇率换算，平均销售价格为1264万元人民币。曼哈顿公寓每平方英尺的销售价格为1645美元，按照1平方米等于10.7平方英尺折算，曼哈顿公寓每平方米的价格为17601美元，折合人民币为114230元。对比下来，上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平，其他区则与曼哈顿还有一段差距。 曼哈顿公寓的中位销售价格为115万美元，合人民币746万元；新建公寓的中位销售价格为205.9万美元，合人民币1336万元。二手公寓中位销售价格为96万美元，合人民币623万元。2015年曼哈顿共销售出公寓11962个，全年公寓的平均销售价 本网注明“来源：曼哈顿公寓”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方
《曼哈顿街头夜景》 丁玲写于1982年 去年十一月四日，我到了纽约，这是世界上最大的城市之一。傍晚，我住进了曼哈顿区的一家旅馆，地处纽约最繁华的市区。夜晚，我漫步在银行、公司、商店、事务所密聚的街头。高楼耸立夜空，象陡峻的山峰；墙壁是透明的玻璃，好象水晶宫。五颜六色的街灯闪闪烁烁，远远近近，高高低低，时隐时现。走在路上，就象浮游在布满繁星的天空。汽车如风如龙，飞驰而过，车上的尾灯，似无数条红色丝带不断地向远方引伸。这边，明亮的橱窗里，陈列着锃锃发亮的金银餐具、红的玛瑙、青翠的碧玉、金刚钻在耀眼，古铜器也在诱人。那边，是巍峨的宫殿，门口站着穿制服的巡警，美丽的花帘在窗后掩映。人行道上，走着不同肤色的人群，服装形形色色，打扮五花八门，都那样来去匆匆。这些人从哪里来?到哪里去?他们走在通衢大道，却似在险峻的山路上爬行，步步泥泞。曼哈顿是大亨们的天下，他们操纵着世界股票的升降，有些人可以荣华富贵，更多的人逃不脱穷愁的命运。是幸福或是眼泪，都系在这交易所里的电子数字的显示牌上。我徜徉在这热闹的街头，四顾灿烂似锦似花，但我却看不出它的美丽。我感到了这里的复杂，却不认为有多么神秘。这里有一切，这里没有我。但又象一切都没有，唯独只有我。我走在这里，却与这里远离。好象我有缘，才走在这里；但我们之间仍是缺少一丝缘分。我在这里只是一个偶然的，匆忙的过客。 看，那街角上坐着一个老人，伛偻着腰，半闭着眼睛。行人如流水在他身边淌过，闪烁的灯光在他身前掠过。没有人看他一眼，他也不看任何人，他在听什么?他在想什么?他对周围是漠然的，行人对他更漠然。他要什么？好象什么都不要，只是木然地坐在那里。他要干什么？他什么也不干，没有人需要他干点什么。他坐在这热闹的街头，坐在人流中间，他与什么都无关，与街头无关，与人无关。但他还活着，是一个活人，坐在这繁华的街头。他有家吗?有妻子吗?有儿女吗?他一定有过，现在可能都没有了。他就一个人，他总有一个家，一间房子。他坐在那间小的空空的房子里，也象夜晚坐在这繁华的街头一样，没有人理他。他独自一个人，半闭着眼睛、伛偻着腰。就这样坐在街头吧，让他来点缀这繁华的街道。总会有一个人望望他，想想他，并由他想到一切。让他独自在这街头，在鲜艳的色彩中涂上灰色的一笔。在这里，他比不上一盏街灯；比不上橱窗里的一个仿古花瓶；比不上挂在壁上的一幅乱涂的油画；比不上掠身而过的一身紫色的衣裙；比不上眼上的蓝圈、血似的红唇；更比不上牵在女士们手中的那条小狗。他什么都不能比，他只在一幅俗气的风景画里留下一笔不显眼的灰色，和令人思索的一缕冷漠和凄凉。但他可能当过教授，曾经桃李满天下；他可能是个拳王，一次一次使观众激动疯狂；他可能曾在情场得意，半生风流；他可能在赌场失手，一败涂地，输个尽光；他也可能曾是亿万富翁，现在却落得无地自容。他两眼望地，他究竟在想什么?是回味那往昔荣华，诅咒今天的满腹忧愁；还是在追想那如烟似雾的欢乐，重温那香甜的春梦?老人，你就坐在那里吧，半闭着眼睛，伛偻着腰，一副木木然的样子，点缀纽约的曼哈顿的繁华的夜景吧。别了，曼哈顿，我实在无心在这里久留。
. 纽约建立于1624年。 New York was established in 1624. 纽约是整个美国的金融经济中心、最大城市、港口和人口最多的城市，是美国最大城市及最大大港，也是世界第一大城市，位于纽约州东南部。 New York is the American financial and economic center, the largest port city, and the most populous city, the largest city and largest port is the United States, is also the world's first big city, located in southeastern New York. 美国最大的金融、商业、贸易和文化中心。 The United States of America 's largest financial, commercial, trade and cultural center. 纽约由曼哈顿、布朗克斯、布鲁克林、昆斯和里士满5个区组成。 New York from Manhattan, Bronx, Brooklyn, queens and Richmond 5 regions.土地面积785平方公里，水域面积428平方公里；市区面积8,683平方公里；纽约大都会面积17,405平方公里。 The land area of 785 square kilometers, water area area 428 square kilometers; urban area of 8683 square kilometers; the New York metropolitan area is 17405 square kilometers. 纽约是美国少数民族最为集中的地区。黑人有100万以上，著名的唐人街现有23万华人。New York is the United States the highest concentration of ethnic minority regions. Black has 1000000 above, the famous Chinatown has 230000 chinese. 还有众多的意大利人和犹太人。城市标志：自由女神像。由于联合国总部设于该市，因此被世人誉为“世界之都”。 There are many Italians and jews. City landmarks: Statue of Liberty. Because United Nations Headquarters is arranged in the city, it was known as" capital of the world". 哥伦比亚大学位于美国纽约市曼哈顿，于1754年建立，三位美国总统是该校的毕业生。 Columbia University is located in American New York city Manhattan, established in 1754, the three president of the United States is the school's graduates. 其新闻学院颁发的普利策奖是美国新闻界的最高荣誉。 The news of Pulitzer award is the highest honor the United States press. .
今天主讲的内容是————纽约五大区。 纽约被分为五大区，分别是曼哈顿，布朗克斯，布鲁克林，皇后区和斯塔腾岛。图中是五大区的地域分布图。 首先我们来看看曼哈顿区。曼哈顿位于美国纽约，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。曼哈顿CBD的中央核心商务区是“华尔街”，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。曼哈顿最初是由一个荷兰人从印第安人手中购买的，现成为当今世界上最繁华的地区之一，是世界的金融中心。 以下几幅图是曼哈顿标志性建筑及其名胜。第一幅图是百老汇，百老汇（Broadway），原意为“宽阔的街”，指纽约市中以巴特里公园为起点，由南向北纵贯曼哈顿岛，全长25公里的一条长街。由于此路两旁分布着为数众多的剧院，是美国戏剧和音乐剧的重要发扬地，“百老汇”因此成为了音乐剧的代名词。第二幅图是帝国大厦，帝国大厦始建于1930年3月，是当时使用材料最轻的建筑，建成于西方经济危机时期，成为美国经济复苏的象征，如今仍然和自由女神一起成为纽约永远的标志。曾为世界第一高大楼和纽约市的标志性建筑。是世界七大工程奇迹之一，当然世界第一高楼也是曾经，后来被自由塔取代。第三幅图是哥伦比亚大学，哥伦比亚大学简称哥大，是一所位于美国纽约市的私立研究型大学，常春藤盟校之一。哥伦比亚大学是纽约州历史最悠久的大学，同样也是美国第五古老的大学。时至今日，哥伦比亚大学全球海外中心遍布世界各地。最后一幅图是中央公园，中央公园据说是全世界大都市中最美的城市
公园，公园占地约843英亩，长跨51个街区，宽跨3个街区，是世界上最大的人造自然景观之一。 接下来我们来看布朗克斯区，布朗克斯区是纽约五个区中最北面的一个，这区居民主要以非洲和拉丁美洲后裔居民为主，是纽约市有名的贫民区，犯罪率在全国乃数一数二，直到1990年代初纽约市政府大力打击后才有所改善。 第一幅图是布朗克斯区动物园，布朗克斯动物园是世界十大动物园之一，位于美国纽约市的布朗克斯公园之中。园区内树林密布，古树参天，布朗克斯河川流其间，在一些地方形成小瀑布，风景十分宜人。这里，游人和动物的位置倒了个，动物自由自在的在树林里漫步，攀缘，游人只能呆在玻璃屋中向它们眺望，与它们交流。第二幅图是白石大桥，1939年4月29日正式通车，拥有行人道与4线道的机动车道。701米的跨距在当时是世界第4长距离的大桥。 布鲁克林区，布鲁克林区是美国纽约五大区中，人口最多的一区﹙有250万居民﹚。位于美国东北部，纽约曼哈顿岛的东南边。它也是纽约州人口最多的区。著名建筑有布鲁克林大桥。但是这个区却经常因为种族歧视而发生诸多案件。 皇后区，皇后区是纽约市五个行政区当中面积最大的一区。现今的皇后区以人口多元着称，除白人约占半数以外，亚洲裔、拉丁美洲裔、非洲裔人口所占比例，均高于全国平均值。 然后就是斯塔腾岛，斯塔滕岛，美国纽约市的一个岛屿与自治区，位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。斯塔滕岛现为住宅区和工业区，有相当规模的制造业，如造船、炼油及金属工业都相当发达。
世界之都纽约的六大城市标志 世界之都纽约的六大城市标志作者：潘潘猫New York 纽约是我们此次美国之行的第一站，在这里一共待了4天。纽约是世界最大的城市，是整个美国的金融经济中心。这里有充满活力的经济活动和生机勃勃的文化生 活，道路两侧的摩天大楼与百年建筑辉映而对，街上走着的那些形形色色的人物也是这座城市的风景。对很多人而言纽约应该是最令人兴奋的美国城市了。纽约面积130公顷，由曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯区和斯塔藤岛组成。纽约大都会面积17405平方公里。纽约是美国少数民族最为集中的地区，黑 人有一百万万以上，著名的唐人街现有二十余万万华人，还有众多的意大利人和犹太人。联合国总部就设立在纽约曼哈顿东河沿岸。因此，纽约被誉为世界之都！纽 约也被称为"the Big Apple"，取"好看、好吃，人人都想咬一口" 的意思。来纽约一定要去看看代表这座城市的建筑和景观，近一步体会纽约的魅力。第一站：Statue of Liberty 自由女神像自由女神像位于美国纽约附近的自由岛，可以坐船远观，也可以登岛近观。
我们选得是前者。在没看到自由女神像的时候，先来欣赏一下纽约的建筑。途径新泽西老火车站，这个火车站已经停止运营了，目前是个博物馆。往最右边看，有面墙一样的建筑，那是为了纪念在“9·11”中丧生的新泽西遇难者的纪念碑，它叫“空白的天空”。“空白的天空”由两面对立的不锈钢墙组成，两面墙设在新泽西城的自由国家公园里，延伸到赫德森河边。墙上刻着每一个新泽西死难者的名字。每面墙有9.1米 高，61米长，它的长度和世贸中心双子塔楼的宽度一样。这两面墙加起来相当双子塔楼其中一座侧躺下的同比例缩小。不锈钢的表面会反射天光的变化，正像双子 塔楼曾经做过的那样。在夜间，这些墙会被照亮，反射的光柱直冲夜空。这座纪念碑的提案人施瓦兹说，他设计这个纪念碑的想法是填补双子塔楼留下的视觉空白： “我从书桌向窗外望去，以前曾经能看到双子塔楼，但现在它却是空白的。”我不得不承认，我亲眼看到自由女神像的时候有点兴奋。因为倒时差一直困顿的我，看到她时顿时兴奋了。从小我就知道自由女神像是美国的标志。纽约爱下雨，在纽约的时候我们赶上了两场雨，但是去看自由女神的那天，天气好极了，当天的云和蓝天都很配合，云朵还是有层次的。我一般管这种情况叫：人品爆发自由女神像是一座新
纽约曼哈顿房价走势10年来涨了多少 ? 曼哈顿是美国纽约的核心区域，在这里城市繁华，交通便利，城市气息浓厚，生活是身份便利的，正是因为诸多优势的条件，才使得这片土地寸土寸金。那么，纽约曼哈顿房价走势如何？这片“贵土”10年来涨了多少呢?目前房价如何？下面一起看看吧 纽约曼哈顿房价走势：曼哈顿房价10年涨40% 在美国，这股买房潮发端于东海岸和西海岸。中国的买房者在那里抢购走了曼哈顿公寓和硅谷的独栋别墅，推动了纽约的房价。 房地产经纪公司Douglas Elliman曾发布曼哈坦2005年至2014年十年房地产发展报告，指出纽约曼哈顿房价走势，平均房价在过去十年上涨40%，曼哈顿平均房价达170万元，创下曼哈顿房市26年来的新高纪录；且2014年的房地产成交量也较2005年高出25.3%，是曼哈顿房市30年来的第三高，足见曼哈顿的火热房市。据地产新闻网The 本网注明“来源：曼哈顿下城区房产”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用
Real Deal报导，报告作者、地产评估公司总裁米勒(Jonathan Miller)称2014年为“现代历史上最活跃的市场之一” 报告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)虽自1989年的70.7%下降至60.2%；不过合作公寓售价却大幅成长，就售价中位数而言，2014年售价中位数达74万元，比2005年的36.5万元上升16.5%；若以平均售价来看，2014年的平均售价达150万元，比2005年的100多万元上升46%。 2014年的共有公寓市佔率则比1989年的29.3%提高至39.8%，其售价中位数是各种类型房屋中十年间上涨最多的类型。2014年售价中位数达135万元，是2005年96万1000元的40.5%；平均售价也自150万元上升至210万元，成长比例达40.1%。 连排屋只有市占率的2.5%，不过十年来涨幅居增，米勒认为，连排屋房价多为国际买家所衝高。连排屋售价中位数十年来自310万元上涨至410万元，涨幅30.2%；平均房价自390万元大幅上升到590万元，涨幅达51.1%。Douglas Elliman总裁Steven James看好住房投资，“显然十年前买连排屋的屋主现在都坐拥金山”。 纽约曼哈顿房价走势：国人成美国最大购房群体 国人推动纽约曼哈顿房价走势。2015年，中国家庭首次成了美国最大的海外购房群体。出手阔绰的买房人正在帮助提振美国中西部地区当地的经济。但在旧金山、曼哈顿等人口稠密的地方，因为供不应求，竞价大战接踵而至，他们也在影响着这些地方房地产市场的房源和经济适用性。 纽约曼哈顿房价走势：中国狂砸￥240亿到曼哈顿房 本网注明“来源：曼哈顿下城区房产”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用
曼哈顿是纽约市的中心区，该区包括曼哈顿岛，依斯特河（即东河）中的一些小岛及马希尔的部分地区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，人口150万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（Downtown），中城（Midtown），著名的街区是格林威治街和第五大街。在老城长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街--CBD金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速向其聚集，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引过来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集过来，使得曼哈顿岛CBD的特征更加明显。 20世纪60年代末，为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。首先，在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，且修建了穿过市中心区的地铁。随后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼。在这些扩展的地区中，旨在为拥挤的市中心区分担压力，规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。20世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐形成。 曼哈顿CBD是纽约总部经济的重要空间载体，对于纽约经济的发展起到了巨大的促进作用，这主要表现在： 一是依靠CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象。一批国际性和跨国性行业组织在纽约市得到发展。早在1979年就有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立区域总部及分支机构。 二是带动支撑了纽约其他产业的发展。比如，曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的。 三是地产增值，政府税收增加。比如，曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%。 四是成为纽约经济增长的重要动力源泉。曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，曼哈顿CBD每年都要接纳数百万的外来客商及游客。 研究纽约曼哈顿CBD的建设发展历程，可以发现纽约市政府在曼哈顿CBD的形成和发展中发挥了重要作用。尤其在20世纪80年代后曼哈顿CBD发展较为迅速的阶段，纽约市政府在改善CBD的总体环境方面采取了一些积极的措施。 其一，扩大曼哈顿CBD的地域范围。从1980～1990年，纽约市以写字楼为基础的产业就业人数从79.8万人增加到91.5万人，使得曼哈顿地区CBD总面积从2800万平方米增加到3340万平方米。曼哈顿地区的CBD界限也扩展到炮台公园、翠贝卡、布鲁克林下城和长岛市。 其二，加强对曼哈顿CBD的规划。在整个80年代，纽约市CBD的许多原有厂房改变为住宅楼、办公楼、机构办事处和商店。90年代，那些被改造成办公楼的建筑也已经不能适应现代化的办公需求。纽约市规划部门要求，在进行改造的时候必须使得改造
《曼哈顿街头夜景》原文 去年十一月四日，我到了纽约，这是世界上最大的城市之一。傍晚，我住进了曼哈顿区的一家旅馆，地处纽约最繁华的市区。 夜晚，我漫步在银行、公司、商店、事务所密聚的街头，高楼耸立夜空象是陡峻的山峰，墙壁是透明的玻璃，好象水晶宫。五颜六色的街灯闪闪烁烁，远远近近，高高低低，时隐时现，走在路上，就象浮游在布满繁星的天空。汽车如风如龙，飞驰而过，车上的尾灯，似无数条红色丝带不断地向远方引伸。 这时，明亮的橱窗里，陈列着铮铮发亮的金银餐具，红的玛瑙，青翠的碧玉，金刚钻在耀眼，古铜器也在诱人。那边，是巍峨的宫殿，门口站着穿制服的巡警，美丽的花帘在窗后映掩。人行道上，走着不同肤色的人群，服装形形色色，打扮五花八门，都那样来去匆匆。 这些人从哪里来？到哪里去？他们走在通衢大街，却似在险峻的山路上爬行，步步泥泞。曼哈顿是大亨们的天下，他们操纵着世界股票的升降，有些人可以荣华富贵，更多的人逃不脱穷愁的命运。是幸福或是眼泪，都系在这交易所里的电子数字显示牌上。 我徜徉在这热闹的街头四顾，灿烂似锦似花，但我却看不出它的美丽。我感到了这里的复杂，却不认为有多么神秘。这里有一切，这里没有我。但又象一切都没有，惟独只有我。我走在这里，却与这里远离。好象我有缘，才走到这里；但我们之间仍是缺少一丝缘分，我在这里只是一个偶然的，匆忙的过客。 看，那街角上坐着一个老人，伛偻着腰，半闭着眼睛。行人如流水在他身边淌过。闪烁的灯光在他身前掠过。没有人看他一眼，他也不看任何人，他在听什么？他在想什么？他对周围是漠然，行人对他更漠然。他要什么？好象什么都不要，只是木然地坐在那里。他要干什么？他什么也不干，没有人需要他干点什么，他坐在这热闹的街头坐在人流中间，他与什么都无关，与街头无关，与人无关。但他还活着，是一个活人，坐在这繁华的街头。 他有家吗？有妻子吗？有儿女吗？他一定有过，现在可能都没有了。