2018年辽宁省房地产工程测量员考试试题
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）
1、进行角度测量时，经纬仪应精确整平，观测过程中，水准管气泡偏离不得大于__，超过时，要重新平整、重测。
A．1格
B．2格
C．3格
D．4格
2、从已知水准点开始测到待测点作为起始依据，再按相反方向测回到原来的已知水准点，称为__。
A．单程双线法
B．往返测法
C．闭合测法
D．附合测法
3、__是水准仪应满足的条件之一。
A．十字丝横丝垂直于仪器竖轴
B．十字丝横丝垂直于圆水准器轴
C．十字丝纵丝垂直于视准轴
D．十字丝纵丝平行于圆水准器轴
4、下列关于施工测量放线检查和验线的叙述，正确的有（）。
A．建筑工程测量放线工作必须严格遵守“三检”制和验线制度B．测量外业工作完成后，必须进行自检，并填写自检记录
C．复检由项目负责人或质量检查员组织进行测量放线质量检查，发现不合格项应立即返工重新放样测量
D．测量作业完成后，在移交给下道工序时，必须进行交接检查，并填写交接记录
E．测量外业完成并以自检合格后，应及时填写《施工测量放线报验表》并报监理验线
5、导线测量角度闭合差调整的方法是（）。
A．反符号按角度个数平均分配
B．反符号按角度大小比例分配
C．反符号按边长比例分配
D．反符号按边数平均分配
6、由于视准轴不平行于水准管轴所造成的对水准测量读数的误差属于__。A．偶然误差
B．系统误差
C．既不是偶然误差，也不是系统误差
D．可能是偶然误差，也可能是系统误差
7、根据操作过程的不同，放样可以归纳为直接放样和归化法放样，其基本内容可分为__。
A．建筑工程放样
B．管道工程放样
C．道路工程放样
D．平面位置和高程位置放样
8、下列关于建筑物耐火等级的相关叙述，正确的有__。
A．体育馆、剧院的观众厅，其防火分区最大允许建筑面积可适当放宽B．一、二级耐火等级要求，托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所不应超过4层或设置在4层及4层以上楼层或地下、半地下建筑(室)内C．三级耐火等级要求，商店、学校、电影院、剧院、礼堂、食堂不应超过2层或设置3层及3层以上楼层
D．三级耐火等级要求，托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所、老年人建筑不应超过3层或设置在4层及4层以上楼层或地下、半地下建筑(室)内
E．四级耐火等级要求，学校、食堂、托儿所、幼儿园、老年人建筑等不应设置在2层
9、坐标方位角与磁方位角之间的关系为__。
A．α=Am+δ+γ
B．α=Am+δ-γ
C．α=Am-δ-γ
D．α=Am-δ+γ
10、国家控制网应依照（）施测。
A．《国家三角测量和精密导线测量规范》
B．《国家重力控制测量规范》
C．《全球定位系统(GPS)测量规范》
D．《国家一、二等水准测量规范》
E．《国家三、四等水准测量规范》
11、用测回法观测水平角，可以消除__。
A．2C误差
B．估读误差
C．指标差
D．横轴误差、大气折光误差
E．对中误差
12、当测量区域较小，半径小于__时，可以用测区的切平面代替椭球面作为基准面。
A．5km
B．8km
C．10km
D．12km
13、下列关于DJ2级光学经纬仪的构造特点的叙述，错误的是__。
A．DJ2级光学经纬仪在读数显微镜中能同时看到水平盘上与竖盘和刻划影像B．DJ2级光学经纬仪利用度盘换像手轮可变换读数显微镜中水平盘与竖盘的影像
C．DJ2级光学经纬仪与DJ6级光学经纬仪构造基本相同
D．DJ2级光学经纬仪采用对径分划线符合读数装置，可直接读出度盘对径分划
读数的平均值
14、GPS相对定位对于中等长度的基线，其精度可达__。
A．10-8～10-6
B．10-7～10-6
C．10-6～10-5
D．10-6～10-4
15、圆水准器轴与管水准器轴的几何关系为__。
A．互相垂直
B．互相平行
C．相交
D．视情况而定
16、测设的三项基本工作是__。
A．测设已知的高差、测设已知的水平角、测设已知的距离
B．测设已知的角度、测设已知的距离、测设已知的高差
C．测设已知的高程、测设已知的水平角、测设已知的水平距离
D．测设已知的边长、测设已知的高程、测设已知的角度
17、（）适用于场地平坦，量距方便，且控制点离待测设点的距离不超过一整尺长的地区。
A．直角坐标法
B．距离交会法
C．前方交会法
D．后方交会法
18、使用一台GPS接收机进行绝对定位，由于受到各种因素的影响，动态定位只能精确到__。
A．10～15m
B．10～20m
C．10～30m
D．20～35m
19、若水平角需两测回，则第一个测回时，水平度盘起始读数配置在稍大于0°处，第二个测回开始时配置读数在稍大于__处。
A．60°
B．90°
C．180°
D．360°
20、下列选项属于地物的是__。
A．悬崖
B．铁路、公路
C．黄河
D．长城
E．纪念碑
21、等高距是两相邻等高线之间的__。
A．高程之差
B．平距
C．间距
D．差距
22、大平板仪的__用中心固定螺旋与三脚架连接。
A．基座
B．平板
C．照准仪
D．图板
23、光电测距仪检验中，利用六段基线比较法，__。
A．只能测定测距仪加常数
B．只能测定测距仪的乘常数
C．同时测定测距仪的加常数和乘常数
D．只能测定折光改正值
24、常用的交会测量方法主要有（）。
A．前方交会
B．后方交会
C．测边交会
D．距离交会
E．角度交会
25、二级建筑方格网的测角中误差为（）。
A．±5"
B．±6"
C．±8"
D．±10"
二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）
1、当经纬仪竖轴与目标点在同一竖面时，不同高度的水平度盘读数__。
A．相等
B．不相等
C．盘左相等，盘右不相等
D．盘右相等，盘左不相等
2、已知A、B两点的坐标差xB-xA×=-0.5m，yB-yA=+0.5m，则直线AB的坐标方位角αAB为__。
A．45°
B．315°
C．135°
D．225°
3、水准测量时，尺垫应放置在__。
A．水准点
B．转点
C．土质松软的水准点上
D．需要立尺的所有点
4、下列关于地物描绘的叙述，正确的有__。
A．在测绘地形图时，对地物测绘的质量主要取决于地物特征点选择是否正确合理
B．在测绘地形图时，主要的地物特征点应独立测定
C．主要建筑物轮廓线的凹凸长度在图上大于0.4mm时，需要表示出来
D．对于已测定的地物点应连接起来，随测随连，以便将图上测得的地物与地面进行实际对照
E．在1:500比例尺的地形图上，主要地物轮廓凹凸大于0.5mm时应在图上表示出来
5、某段距离的平均值为100mm，其往返距离之差为+20mm，则相对误差为__。A．0.02/100
B．0.002
C．1/5000
D．1/10000
6、观测某竖直角，盘左读数为94°12’30”，盘右读数为265°47’12”，则指标差为__。
A．-9”
B．9”
C．-18”
D．18”
7、大比例尺地形图是指__的地形图。
A．1:500
B．1:5000
C．1:2000
D．1:10000
E．1:100000
8、望远镜一般由__组成。
A．物镜
B．物镜调焦透镜
C．目镜
D．十字丝分划板
E．调焦螺旋
9、根据GPS的精度分级，__GPS的固定误差≤10。
A．A级
B．B级
C．C级
D．D级
E．E级
10、在高程测量允许偏差中，当测站数为13时，四等测量允许偏差为18，一般工程允许偏差为__。
A．43
B．45
C．46
D．48
11、施工测量定位、放线工作应执行的工作制度有（）。
A．经自检、互检合格后，由上级主管部门验线
B．应执行安全、保密等有关规定，保管好设计图纸与技术资料
C．测量后应及时保护好桩位
D．观测时应当场做好记录
E．测量时应按照测量规范，精确测量，不允许出现误操作及误差
12、GPS可以应用于__。
A．精密导航和军事领域
B．大地测量领域
C．工程测量领域
D．地球资源调查领域
E．工程建设领域
13、国产DS0.5和DS1精密水准仪的水准管分划值为__。
A．10’/2mm
B．12”/2mm
C．15”/2mm
D．20”/2mm
14、准备在33km2地区测绘1:500比例尺50cm×50cm矩形分幅地形图，则至少共应测__幅(不满一幅的图按一幅计)。
A．525
B．528
C．530
D．532
15、如水准尺上端需向左摆动，测量员应__。
A．抬高右手过头顶，掌心朝里，做向左摆动之势
B．抬高右手过头顶，掌心朝里，做向右摆动之势
C．抬高左手过头顶，掌心朝里，做向左摆动之势
D．抬高左手过头顶，掌心朝里，做向右摆动之势
16、四等水准测量、五等水准测量的视线长度为（）。
A．50m
B．75m
C．80m
D．100m
17、下列选项不属于精密水准仪须具备的条件的是__。
A．水准管具有较高的灵敏度，水准管，值为20”/2mm
B．望远镜的放大倍率为38倍，望远镜的物镜有效孔径为47mm
C．十字丝的中丝刻成楔形，能较精确地照准水准尺的分划
D．具有光学测量微器的装置，可直接读取水准尺上一个分格的1/100
18、为方便钢尺量距工作，有时要将直线分成几段进行丈量，这种把多根标杆标定在直线上的工作，称为__。
A．定向
B．定线
C．定段
D．定标
19、地面某点的经度为东经85°32’，该点应在3°带的第__带。
A．28
B．29
C．27
D．30
20、水准仪的测量步骤大体为：安置仪器后，转动__使圆水准气泡居中，转动__看清楚十字丝，通过__瞄准水准尺，转动__精确的照准水准尺，转动__消除视差，转动__使气泡居中，最后读数。
A．微动螺旋；目镜调焦螺旋；准星；脚螺旋；物镜对光螺旋；微倾螺旋B．脚螺旋；目镜调焦螺旋；准星；微动螺旋；物镜对光螺旋；微倾螺旋C．脚螺旋；物镜对光螺旋；准星；微动螺旋；目镜调焦螺旋；微倾螺旋D．微倾螺旋；目镜调焦螺旋；准星；微动螺旋：物镜对光螺旋；脚螺旋21、设某三角形三个内角中两个角的测角中误差为±4”和±3”，则第三个角的中误差为__。
A．±4”
B．±3”
C．±5”
D．±6”
22、国产DS0.5和DS1精密水准仪望远镜放大倍率大于等于__。
A．20
B．30
C．40
D．45
23、在高斯投影中，离中央子午线越远，则变形__。
A．越大
B．越小
C．不变
D．北半球越大，南半球越小
24、在相同的观测条件下进行一系列的观测，如果误差出现的符号和大小具有确定性的规律，这种误差称为__。
A．偶然误差
B．极限误差
C．相对误差
D．系统误差
25、__GPS可作为建立地心参考框架的基础。
A．AA级
B．A级
C．B级
D．C级
E．D级
2020年测量员考试试题及答案（卷二） 选择题 1、工程施工招投标，关于在投标有效期内，下列说法不妥当的是( B )。 A、在投标有效期内，投标人有权要求修改或撤销其投标文件 B、投标人若中标，则必须在投标有效期内与招标人订立合同 C、如果招标文件规定投标人应当履行合同担保，投标人则应当提供 D、投标保证金有效期与投标有效期一致 2、我国清单计价规范用的是( B )。 A、总价合同 B、全费用单价合同 C、部分费用单价合同 D、成本加酬金合同 3、工程施工招投标，关于资格预审和招标文件，下列说法欠妥的是( A )。 A、资格预审和招标文件，我国目前有通用的标准格式文件 B、招标文件规定的技术标准应符合国家强制性标准要求 C、工程施工工期不足一年的，招标文件可以不规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法 D、招标文件不得将实际性要求和条件特意用醒目的方式标明 4、工程施工招投标，开标的参加人不包括( D )。
A、招标人及工作人员 B、所有投标人代表 C、招标人委托的公证机构的公正人员 D、评标专家 5、机电产品国际招标，若投标人少于三个的，( C )情况下，无须审核同意可直接进入两家开标或直接采购程序。 A、国外贷款项目 B、国内资金项目 C、国内资金项目，第二次投标截止时间到达时，投标人仍少于三个的 D、无论何种资金来源 6、国际货物买卖合同订立，有多种交易磋商方式，下列途径中属于口头磋商方式的是( A )。 A、洽谈会 B、电报 C、电子邮件 D、交易所 7、机电产品国际招标，经主管部门审核，要求重新评标的招标项目，重新评标的专家中国家级专家不得少于( D )。 A、1/4 B、1/3 C、1/2
房地产估价师历年考试真题下载 2014年房地产估价师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美 (一)单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.我国土地用途管制的核心是( )。 A.实行土地有偿有限期使用制度 B.经营土地有偿使用 C.不能随意改变农用地的用途 D.不能随意改变建设用地的用途 2.征收集体土地的补偿费归( )所有。 A.县级以上人民政府土地管理部门 B.乡(镇)人民政府 C.土地使用者 D.农村集体经济组织 3.某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。 A.15 B.25 C.35 D.55 4.房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。 A.3 B.5 C.7 D.10 5.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。 A.5%
C.15% D.20% 6.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到( )土管部门备案。 A.规划 B.土地 C.房地产开发 D.建设 7.修建性详细规划应当符合( )规划。 A.控制性详细 B.区域 C.近期建设 D.分区 8.施工单位签署质量合格的文件上，必须有( )的签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册监理工程师 9.商品房预售合同登记备案的申请人是( )。 A.商品房销售代理机构 B.商品房预售人 C.商品房购买人 D.商品房购买人和商品房预售人 10.抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )。 A.不受该抵押权影响 B.应当解除 C.没有效力 D.不得对抗抵押权 11.人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。
2019年测量员考试试题及答案（卷十） 1、(C)是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 A、建设管理条例; B、建设规章制度; C、建设法规; D、建筑法。 2、建设法规的调整对象，不包括(A)。 A、建设活动中的行为准则; B、建设活动中的行政管理关系; C、建设活动中的经济协作关系; D、建设活动中的民事关系; 3、现使用修改后的《中华人民共和国建筑法》自(D)起施行。 A、1997年11月1日; B、1998年3月1日; C、2011年4月22日; D、2011年7月1日。 4、(B)是指建筑业企业的建筑业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等的总称。 A、建筑业企业资格; B、建筑业企业资质; C、建筑业企业资力; D、建筑业企业资历; 5、地基与基础工程、土石方工程建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管理工程以及市政、桥梁工程中各个专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等资质类
别是属于建筑业企业资质哪个序列?(D) A、施工联合承包; B、劳务分包; C、施工总承包; D、专业承包。 6、(A)是安全生产方针的核心和具体体现，是实现安全生产的根本途径。 A、预防为主; B、安全第一; C、治理隐患; D、生产第一。 7、《劳动合同法》的立法目的，是为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护(C)的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系。 A、民工; B、建设者; C、劳动者; D、施工方。 8、建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起(C)内订立书面劳动合同。 A、10天; B、半个月; C、一个月; D、两个月。 9、胶凝材料是指通过自身的物理化学作用，由可塑性浆体变为坚硬石状体的过程中，能将散粒或块状材料粘结成为整体的材料。其中(A)有水泥、石膏、石灰等。 A、无机胶凝材料; B、有机胶凝材料; C、气硬性胶凝材料; D、水硬性胶凝材料
2013年房地产估价师《经营与管理》真题及答案解析 一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在 答题卡上涂黑其相应的编号) 1.新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有( )的特性。 A.易产生资本价值风险 B.易受政策影响 C.存在效益外溢和转移 D.适于长期投资 2.张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险 是( )风险。 A.政策 B.通货膨胀 C.利率 D.或然损失 3.整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对 于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险 系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为( )。 A 13.6% B.14.0% C.19. 0% D.23.6% 4.国有建设用地使用权出让市场是( )市场。 A.完全竞争 B.垄断竞争 C.寡头垄断 D.完全垄断 5.对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分析，是房地 产市场的( )分析。 A.总量结构 B.产品结构 C.投资结构 D.区域结构 6.某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，
房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。 A.0. 67 B.0.83 C.1.20 D.1.50 7.下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。 A.住房可支付性指数 B.住房价格合理性指数 C.房价租金比 D.量价弹性 8.房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。 A.投资分析决策 B.施工准备 C.建设 D.租售 9.通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自 行办理( )。 A.规划意见书(选址) B.建设用地规划许可证 C.国有土地使用证 D.建设工程规划许可证 10.某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售 价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。 A.目标定价法 B.领导定价法 C.挑战定价法 D.随行就市定价法 11.从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于( )存在着差 异性。 A.房地产产品 B.项目区位 C.房地产需求 D.住房价格 12.对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的( )。 A.有效性 B.经济性 C.参与性 D.广泛性 13.房地产市场营销中的“金九银十”现象，描述了房地产消费者市场的( )特征。 A.分散性 B.替代性 C.易变性 D.季节性 14.在房地产市场分析报告中，不包括的内容是( )。 A.开发地点的最佳用途分析 B.开发项目的SWOT分析 C.开发项目的偿债能力分析 D.房地产市场供求分析15.下图表示的是房地产开发企业( )经营模式下的典型现金流量
高级测量放线工技能鉴定试题Array (C卷) 一．理论部分（共100分） （一）是非题（对的画“√”、错的画“×”，每题1分，共20分） (1)“GB”表示国家标准，“JCJ”表示建筑工程行业标准，“CJJ” 表示城镇建设行业标准，“JTJ”表示交通建设行业标准，“DBJ 01”表示北京市地方建设行业标准。（） (2)对成套的图纸要全面阅读、仔细核对，找出图中的缺、漏、不交圈、不合理等问 题。通过设计交底图纸会审，测量人员一定要取得正确的定位依据、定位条件与有关测量数据及设计对精度等的有关要求。 （对） (3)测量记录的基本要求是：原始真实、数字正确、内容完整、必要时可以重抄。测 量计算的基本要求是：依据正确、方法科学、预估结果、四舍六入、结果可靠。 （错） (4)大地坐标系中，以大地纬度和大地经度表示点的坐标，纬度值为0～±90°，赤 道以北为北纬取正值，赤道以南为南纬取负值。 （CUO） (5)我国1980国家大地坐标系（也叫西安大地坐标系），采用了1975年国际大地测 量与地球物理联合会第16届大会推荐的地球椭球参数a=6378140m、α=1/298.257。 （对） (6)GPS接收显示时WGS-84坐标系的值，它可以通过一定的数学关系转换为1980国 家大地坐标系、1954北京坐标系或其他坐标系。 （对） (7)测量班组收到成套的设计图纸后，要有专人签收、保管，签收时一定要注明日期 与时间，对有更改的图纸与设计、洽商文件一定要及时通报全班组，以防止误用过时或失效的图纸而造成放线失误，图纸中的问题一定要通过设计修改，测量人员不得自作主张修改。（对） (8)高精密与精密水准仪是指S02、S05S1级水准仪，主要用于国家一、二等水准测 量和高精度的工程测量。（对） (9)水准测站上采取“后-前-前-后”的观测程序，可以消减视线i角误差。
2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试 真题及答案 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1.关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。 A.房地产估价难免会有误差 B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差 C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准 D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差 2.关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。 A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相； B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见 C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同 D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响 3.估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（）。 A.估价对象适宜采用多种方法估价 B.各种估价方法都有一定的局限性 C.各种估价方法之间具有理论统一性 D.难以通过分析排除不适用的估价方法 4.下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（）。 A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加 B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善 C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区 D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业 【答案】D 【解析】本题考查的是保值增值。外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P65。 5.下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。 A.估价对象距离机场35公里
测量员上岗考核试题库 答案附后 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
测量上岗考核试题库 一、填空题 1. 三坐标测量机：英文（CoordinateMeasuringMachining ）缩写CMM 它是指在三维可测的范围内，根据测头系统返回的点数据，通过三坐标的软件系统计算各类几何形状、尺寸测量能力的仪器，又称为三坐标测量仪或三坐标量床。 2. 几何坐标测量原理，通过测量机空间轴系运动与操测系统（探头）的配合，根据测量要求对被测几何特征进行离散空间点坐标的获取，然后根据相应的几何定义对所测点进行几何要素拟合计算，获得被测几何要素，并在此基础上根据图样的公差标注进行尺寸误差和几何误差的评定。 3. 三坐标测量机按操作模式分为接触式和非接触式两种。 4. 5. 检测是检验和测量的总称。 6. 测量误差包括绝对误差和相对误差。 7. 测量误差的来源包括测量器具误差；方法误差；环境误差；人员误差；被 测件的误差。 8. 9. 三坐标按结构形式可分为移动桥式，固定桥式，龙门式等，移动桥式主要 用于___中小经济型__坐标测量机，固定桥式结构复杂主要用于___高精度型___坐标测量机，龙门式主要用于_大型_______坐标测量机。 10. 相对误差是指测量的绝对误差与被测量 真值 的比值。 测量员上岗考核试题库答案附后 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
11.形位公差由形状、大小、方向、位置等四个要素组成。 12.千分尺微分筒棱边与固定套筒毫米刻线压线不超过 0.05 mm，离线不超过 0.1 mm。 13.千分尺上应标有分度值、测量范围、制造厂名及出厂编 号。 二、判断题：（对的打“”错的打“×”）（1题2分共10分） 1.三坐标测头的大小对测量的结果有误差，因为包容性不一样，接触面不一 样，所以得出的结果也不一样。（√） 2.三坐标在进行多个项目的测量或形位公差的评价时（又称综合测量）存在 一定的累计误差。（√） 3.三坐标的工作温度在18—20℃?，湿度在25%-100%范围内。（×） 4.实验室内，湿度对三坐标大理石台面的工作影响最大：湿度太大，容易产 生静电；太小又会造成大理石发涨和金属件生锈。（×?） 5.三坐标测量机的测头和底座每旋转一格为7.5分度，A角摆动范围180o— 180o；B角被摆动范围0o—105o。（×） 6.检定合格或已校准的测量设备，粘贴相应标识后就可使用。（√） 7.一台检定合格的测量设备，就是一台授予法制特性的测量设备。（√） 8.三坐标测量机可以在任何能保证恒温的环境下正常使用。（×） 9.机器正常运行时所需气压值越大越好。（×） 10.首次开机后使用软件进行测量时，必须让机器自动回零后方可进行。 （√） 11.数控型三坐标测量机主要有主机，控制系统，测头系统组成。（√）
2011年北京市房地产开发新建项目大全目录 项目名称：海淀区上庄镇C02地块安置房项目 项目名称：北京市海淀区大西山风景旅游区西埠头旅游设施建设项目项目名称：航天五院航天城一期生活区（六期）住宅及配套公建建设项目 项目名称：海淀展览馆改造（中关村国家自主创新示范区展示中心）工程项目 项目名称：西北旺镇辛店居住组团B08地块公租房项目 项目名称：海淀区门头村安置房项目 项目名称：海淀区四季青镇振兴村搬迁安置房项目 项目名称：海淀区看守所公共租赁房项目 项目名称：海淀区八家地区回迁安置房项目 项目名称：冷泉居住区项目 项目名称：北京理工大学科技园二期暨中关村国防科技园项目 项目名称：广泰小区项目 项目名称：北京CBD核心区Z6地块开发项目 项目名称：小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施新建工程项目 项目名称：小红门乡新村二期C区农民回迁房及配套设施新建工程项目 项目名称：小红门乡新村二期D区农民回迁房及配套设施新建工程
项目 项目名称：小红门乡新村二期E区农民回迁房及配套设施新建工程项目 项目名称：小红门乡新村二期F区农民回迁房及配套设施新建工程项目 项目名称：朝阳区六里屯商业办公及住宅项目 项目名称：中国社会科学院东坝职工住宅项目 项目名称：金盏乡长店组团农民定向安置房三期工程项目 项目名称：金盏乡长店组团农民定向安置房二期工程项目 项目名称：北京市朝阳区西大望路葛洲坝大厦建设工程项目 项目名称：朝阳区西大望路多功能用地B地块葛洲坝总部大厦建设项目 项目名称：燕翔饭店改扩建项目 项目名称：北京国际中药港项目 项目名称：朝阳区崔各庄乡大望京村土地储备4、5号地项目 项目名称：朝阳区常营大型居住三期A-001—A-005地块项目 项目名称：朝阳区豆各庄金丰创意天地项目 项目名称：朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地项目 项目名称：朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套工程项目 项目名称：朝阳区奥运村乡住宅项目 项目名称：朝阳区三间房乡商业金融用地项目 项目名称：朝阳区广渠路15号项目
2018年房地产估价师理论与方法考试真题及答案 一、单项选择题 1、在评估房地产的市场价值时，错误的做法是()。 A模拟房地产市场定价 B模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 D从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断 答案：D 2、政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是() A征用期间导致房屋毁损的价值损失 B征用造成的家具、物资等动产搬迁费用 C征用期间租赁经营损失 征用期间市场上类似房地产的增值差价 答案：D 3、下列房地产估价机构的行为中，错误的是() A根据某银行的相关招标要求按照正常评估费用标准收取评估费 B承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务 C聘请其他专业机构参与完成一项房地产为主的整体资产评估业务 D利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为预购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务 答案：D 4、关于估价目的的说法错误的是() A估价目的取决于委托人对估价的实际需要 B任何估价项目都有估价目的 C一个估价项目通常有多个估价目的 D估计目的限制了估价报告的用途 答案：C 5、土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于() A拥有的房地产权利 B受其他房地产权利的限制情况 C受房地产权利以外因素的限制 D额外的利益或好处 答案：C 6、下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是() A建筑密度大小 B房型设计 C临路状况 D公共配套设施情况 答案：B 7、下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是() A对住宅本身进行投资改良
2003年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷 一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。） 1、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(C)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A．1997年下半年 B．1998年上半年 C．1998年下半年 D．1999年 2、下列用地中，不宜划拨供给的是(C)。 A．部队伙房建设用地 B．工商管理所办公楼建设用地 C．上市公司保卫科值班室建设用地 D．科技博物馆扩建项目建设用地 3、土地使用权出让合同由(D)与土地使用者签订。 A．市人民政府 B．县人民政府 C．省人民政府土地管理部门 D．市、县人民政府土地管理部门 4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前(D)申请续期。 A．15日 B．3个月 C．6个月 D．1年 5、拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(C)。 A．面积结算 B．货币补偿 C．产权调换 D．货币补偿或产权调换 6、拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为(B)。 A．产权调换 B．货币补偿 C．产权调换或货币补偿 D．不予补偿
7、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( A )。 A．有权退房，但应承担违约责任 B．有权要求开发公司承担违约责任 C．有权要求开发公司赔偿损失 D．无权退房 8、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(A)日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 A．30 B．45 C．60 D．90 9、《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指(D)因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 A．城市市区、郊区 B．城市市区、城市行政区域内 C．城前市区、郊区以及城市行政区域内 D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内 10、某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报(D)审批。 A．上一级城市人民政府 B．省人民政府 C．国务院 D．建设部、国家文物局 11、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(C)。 A．以一次为限，不超过3个月 B．以一次为限，不超过6个月 C．以两次为限，每次不超过3个月 D．以两次为限，每次不超过6个月 12、按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是(C）担保。 A．一般保证 B．贷款人、保证人分担责任的比例保证 C．连带责任保证 D．信誉保证 13、下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是(B)。 A．有不少于1000万元人民币的实有资本 B．货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
北京市房地产项目开发报批流程 一、 国有土地使用权的取得 1. 取得方式 1) 拍卖 2) 招标 3) 挂牌出让 4) 协议出让 ◆ 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让 ◆ 房地产开发项目，目前基本采用挂牌、拍卖的方式 2. 流程示意（以拍卖为例） 确定竞拍价、竞 拍人、叫价原则 获取土地出让信息及相关规划指标（一般1-3个月前，政府予以公布即挂牌） 组建竞投小组，购买标书。 测算土地成本、估算开发总投资、总价值。（一般采用假设开发法进行计算） 办理竞买登记手续，提交相关资料及竞拍保证金，领取竞拍号牌，了解规定细则及其他。 竞拍成功，签订成交确认书，并按规定期限交纳成交价款和相关费用。 获得土地使用权限 办理相应的土地产权转移变更登记手续
3.细节阐述 1)信息资料部分 A.招标文件、公告（政府对地块现状、用途、规划的说明）； B.现场勘察地块的位置、地块形态、生熟程度、四至环境、区域 竞争楼盘资料； C.前期研究报告包括：市场相关数据、动态和发展趋势预测，项 目开发的工程信息资料、类似项目资料、同区域项目的建设、销售情况，潜在目标客户调查分析； D.竞拍提交资料包括：法人营业执照（有限公司法人企业附股东 会或董事会决议）；法人代表身份证件或法人代表授权委托书； E.《中标通知书》、《拍卖成交确认书》、《挂牌成交确认书》 2)前期可行性分析（机会可行性分析） 一般采用假设开发法（又叫剩余法）确定竞拍的最高限价，依据待拍地块的坐落位置、形态面积、区域状况、规划用途及红线指标等条件，发展商对市场收益进行预测，剔除开发成本、税费和期望利润得出最高地价。 4.文书证件 许可证件名称：《行政许可决定书》、 《国有土地使用出让合同》2本 承办部门：市国土资源局
按房地产估价报告各项容总结 指错题 指错题答题要点： 1、先浏览通篇，看是否有缺项错误，包括大项和小项； 2、各项容中按下述总结分析是否有错误； 3、特别分析技术报告中按不同方法的各个表述、计算容。 一份完整的估价报告由以下八部分构成：1、封面；2、致估价委托人函；3、目录；4、注册房地产估价师声明；5、估价的假设和限制条件；6、估价结果报告；7、估价技术报告；8、附件。 各部分容构成及常见错误如下： 第一部分、封面 一、构成（7项） 标题、估价报告名称、估价项目名称、估价委托人、估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期、估价报告编号 二、常见错误 1、估价报告名称：房地产抵押估价的估价报告必须用“房地产抵押估价报告”，否则算错。 2、注册房地产估价师：注册房地产估价师的及其注册号。 3、估价报告出具日期应与致函日期、作业日期一致，不一致的算错。若还是“估价报告作业日期”，算错。 4、封面中的“估价人员”应为“注册房地产估价师” 5、估价报告中缺技术报告或封面、目录不算重要容缺失。 第二部分：致估价委托人函 一、构成（10项） 标题、致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型、估价方法、估价结果、估价机构名称和盖章、致函日期。（有的有估价结果和使用报告有关的特别提示） 二、常见错误 1、缺标题“致估价委托人函”，算错。 1、基本事项四个容：估价目的、估价对象、价值类型、估价时点、估价方法。缺少上述某项，算错 2、缺总价、大写、单价或者缺不写单价的理由，算错； 3 、落款的估价机构必须加盖公章，不能由分公司签发，如果是其他印章如**公司业务章、估价专用章，则算错。 4、房地产抵押报告中缺少“在估价时点未设定法定优先受偿款权利下的价值、估价师所知悉的法定优先受偿款和抵押价值”三种价值的完整披露的，算错。（该三种价值应在致函、结果报告、技术报告中完整披露）；价值类型应一
2015年房地产估价师考试全套真题 2014年房地产估价师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、 （一）单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．我国土地用途管制的核心是（）。 A．实行土地有偿有限期使用制度 B．经营土地有偿使用 C．不能随意改变农用地的用途 D．不能随意改变建设用地的用途 2．征收集体土地的补偿费归（）所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．土地使用者 D．农村集体经济组织 3．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（）年。 A．15 B．25 C．35 D．55 4．房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（）日内给予答复。 A．3 B．5 C．7 D．10 5．超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。 A．5%
B．10% C．15% D．20% 6．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（）土管部门备案。 A．规划 B．土地 C．房地产开发 D．建设 7．修建性详细规划应当符合（）规划。 A．控制性详细 B．区域 C．近期建设 D．分区 8．施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。 A．注册建筑师 B．注册结构工程师 C．注册建造师 D．注册监理工程师 9．商品房预售合同登记备案的申请人是（）。 A．商品房销售代理机构 B．商品房预售人 C．商品房购买人 D．商品房购买人和商品房预售人 10．抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。 A．不受该抵押权影响 B．应当解除 C．没有效力 D．不得对抗抵押权
习题一的密码就是1 依次类推 1.简述测量学的任务及其在土建工程中的作用。 2.测量的基本工作指的是哪几项？为什么说这些工作是测量的基本工作？ 3.测量工作的组织原则是哪两条？各有什么作用？ 4.何谓水准面？它有什么特性？ 5.何谓大地水准面？说明它在测量上的用途。 6.用水平面代替水准面对高程和距离各有什么影响？ 7.某地经度为东经115°16′，试求其所在6°带和3°带的带号及相应带号内的中央子午线的经度。 习题一答案 1.解：测量学的任务：①测定：是指使用测量仪器和工具，通过测量和计算，得到一系列测量数据或成果，将地球表面的地形缩绘成地形图，供经济建设、国防建设、规划设计及科学研究使用。（地物、地貌→图纸、数据库）；②测设（放样）：是指用一定的测量方法，按要求的精度，把设计图纸上规划设计好的建（构）筑物的平面位置和高程标定在实地上，作为施工的依据。（图纸、数据→地面点位） 测量工作在土建工程中是一项基础性、前期和超前的工作，应用广泛。它能为各项土建工程提供各种比例尺的现状地形图或专用图和测绘资料；按照规划设计部门的要求进行规划定线和拨地测量以及各项勘察测量；在工程施工和运营管理阶段，对建（构）筑物进行变形监测，以确保安全。所以，测绘工作将直接关系到工程的质量和预期效益的实现，是我国现代化建设不可缺少的一项重要工作。 技能鉴定《房产测绘员摄影测量员工程测量员》考试试题 报名考试练习--更多了解就关注 爆烤嘉关注好吗
2.解：测量的基本工作指的是：测高、测角、测距。 不管是控制测量、碎部测量以及施工放样，其实质都是为了确定点的位置，而所有要测定的点位都离不开距离、角度和高差这三个基本观测量，所以说测高、测角、测距 是测量的三项基本工作。 3.解：测量工作的基本原则： (1)在测量布局上，“由整体到局部”；在测量精度上，“由高级到低级”；在测量程序上，“先控制后碎部”； →作用：a.保证精度，减少误差积累；b.加快进度。 (2)在测量过程中，“随时检查，杜绝错误”。 →作用：防止错、漏的发生，以免影响后续工作。 4.解：水准面是指假想静止不动的水面无限延伸穿过陆地，包围了整个地球，形成一个闭合的曲面，这个曲面称为水准面。 水准面的特性： a.不规则性； b.处处与铅垂线垂直； c.有无数个。 5.解：大地水准面：在无数个水准面中，其中与平均海水面相吻合的称为大地水准面。 大地水准面的作用：它是测量工作的基准面。具体表现为： a.点位的投影面； b.高程的起算面。 6.解：a.对距离的影响 D = R θ D′= R tanθ △D = D′- D = R ( tanθ - θ )= D3 / 3R2 △ D / D = ( D / R )2 / 3 用水平面代替大地水准面对距离的影响影响较小，通常在半径10km测量范围内，可以用水平面代替大地水准面； b.对高程的影响 ( R + △ h )2= R2+ D′2 2 R △ h + △h2= D′2 △h = D2 / 2 R 对高程的影响影响较大，因此不能用水平面代替大地水准面。 7.解：6°带中： N = [ L / 6°] + 1 = [ 115°16′ / 6°] + 1 = 20 L0 = 6°3 N - 3° = 117° 注：式中[ ]表示取整。 3°带中： n = [( L - 1°30′) / 3°] + 1 = [(115°16′- 1°30′) / 3°] + 1 = 38 l0 = 3°3 n = 114° ∴东经115°16′所在6°带的带号为20，其相应带号内的中央子午线的经度为东经117°；东经115°16′所在3°带的带号为38，其相应带号内的中央子午线的经度为东经114°。 22222222222222222222
一.征地补偿费 (一).土地出让金 1.计算方法 : 土地出让金基准价 * 容积率修正系数 * 年限修正系数 * 用地 面积 2.上交部门 : 市财政局 3.依据: (1)京政发 [1993]34 号文. (2)京政发 [1994]43 号文 . 4.说明: (1)各区类地价取值详见附件 ; (2)城近郊区土地出让金的 60%返还区财政 ; (3)远郊区县地区土地出让金全部由区县留用 ; (4)市属各局 ,总公司所属企业和在市计划单列的企业集 团 ,在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进 行开发 ,利用 ,经营 ,应补交土地出让金 , 其中的 60% 返还企 业 , 由留用企业专项用于开发项目的基础设施建设 . (5)在使用《基准地价表》时 ,由于地区分类是按照区县 划分 ,不同区县的同类地区差别很大 , 而且周围环境至关重要 , 所以把同类同种用途地类的地价区间等分为十级 .在实际操作 中 ,首先判断土地的区类 ,然后评定地价的级别 ,最后选定基准 地价 ,使地价测算更为合理 ,规范 . 同时考虑到说明 (2),(3),(4), 在测算地价时加入 " 操作系数 "概念 ,以准确测 算必须交纳的土地出让金比例. 附件 : (1) 1-10 类地区土地出让金标准价 ; (2) 土地出让金修正系数表 . ( 二).征地及拆迁补偿费 : 详见附资料一 :土地征用及拆迁补偿费开支范围 . 说明 :(1)测算时 亦可依据《基准地价表》 ,计取"土地开发及其它费用 "的数据 . 二.前期工程费 :(取值在 40-120 元/平米) 1.临时水 ,电 ,路,场地平整费依据:1992 年建安工程定额 ; 标准 : 按实际发生工程量计算 ; 说明:施工现场千差万别 ,通常按建筑面积 5-15 元 /平米 ,或建安工程费的 1%. 2.规划,测量,勘察,设计费 : 依据:原国家建委 (79)建发设字第 315 号文, 国家计委计字 (1984)596 号文 ,建设部 (1991) 第 150,316,425 号文;国家物价局 ,建设部 [1992]价费字 375 号. 标准 : (1) 勘察费 : 概算价 *0.30-0.80% (2) 民用建筑设计费 民用建筑工程设计费率收费标准 单位: %
2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司。房地产评估业内人士称为房地产估价，是由专业估价机构和专业估价人员完成的，是提供房地产专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。那2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司？中证集团就是不错的选择。下面就简单的介绍房地产评估收费标准。 根据相关规定，具体机房按照房地产价格总额的不同收取不同的费率。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 房地产评估收费具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;
⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收; 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元 合计收费=0.5万+2.25万+0.9万=3.65万元 房地产评估收费标准就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！ 分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总
2019年房地产估价师《理论与方法》真题 1、在评估房地产的市场价值时，错误的做法是()。 A模拟房地产市场定价 B模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 D从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断 答案：D 2、政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是() A征用期间导致房屋毁损的价值损失 B征用造成的家具、物资等动产搬迁费用 C征用期间租赁经营损失 征用期间市场上类似房地产的增值差价 答案：D 3、下列房地产估价机构的行为中，错误的是() A根据某银行的相关招标要求按照正常评估费用标准收取评估费 B承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务 C聘请其他专业机构参与完成一项房地产为主的整体资产评估业务 D利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为预购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务 答案：D 4、关于估价目的的说法错误的是() A估价目的取决于委托人对估价的实际需要 B任何估价项目都有估价目的 C一个估价项目通常有多个估价目的
D估计目的限制了估价新报告的用途 答案：C 5、土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于() A拥有的房地产权利 B受其他房地产权利的限制情况 C受房地产权利以外因素的限制 D额外的利益或好处 答案：C 6、下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是() A建筑密度大小 B房型设计 C临路状况 D公共配套设施情况 答案：B 7、下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是() A对住宅本身进行投资改良 B由于人口增长对住宅的需求增加 C因通货膨胀导致住宅价格上升 因人工成本上升导致住宅重置成本提高 8、关于新合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是() A房地产转让估价应评估出租人权益价值 B续贷抵押估价应评估出租人权益价值 C房屋征收估价应评估完全产权价值
测量上岗考核试题库 一、填空题 1. 三坐标测量机：英文（Coordinate Measuring Machining ）缩写CMM 它是指在三维可测的范围内，根据测头系统返回的点数据，通过三坐标的软件系统计算各类几何形状、尺寸测量能力的仪器，又称为三坐标测量仪或三坐标量床。 2. 几何坐标测量原理，通过测量机空间轴系运动与操测系统（探头）的配合，根据测量要求对被测几何特征进行离散空间点坐标的获取，然后根据相应的几何定义 对所测点进行几何要素 拟合计算 ，获得被测几何要素，并在此基础上根据图样的公差标注进行 尺寸误差和几何误差的评定。 3. 三坐标测量机按操作模式分为接触式和非接触式两种。 4. 检测是 检验 和 测量 的总称。 5. 测量误差包括 绝对误差 和 相对误差 。 6. 测量误差的来源包括测量器具误差；方法误差；环境误差；人员误差；被测件的误差。 7. 三坐标按结构形式可分为移动桥式，固定桥式，龙门式等，移动桥式主要用于___中小经济型__坐标测量机，固定桥式结构复杂主要用于___高精度型___坐标测量机，龙门式主要用于_大型_______坐标测量机。 8. 相对误差是指测量的绝对误差与被测量 真值 的比值。 9. 形位公差由 形状 、 大小、 方向 、 位置 等四个要素组成。 10. 千分尺微分筒棱边与固定套筒毫米刻线压线不超过 0.05 mm ，离线不超过 0.1 mm 。 11. 千分尺上应标有 分度值 、 测量范围 、制造厂名及出厂编号。 二、判断题：（对的打“”错的打“×”）（1题2分 共10分） 1. 三坐标测头的大小对测量的结果有误差，因为包容性不一样，接触面不一样，所以得出的结果也不一样。 （√ ） 2. 三坐标在进行多个项目的测量或形位公差的评价时（又称综合测量）存在一定的累计误差。 （√ ） 3. 三坐标的工作温度在18—20℃ ，湿度在25%-100%范围内。（ ×） 4. 实验室内，湿度对三坐标大理石台面的工作影响最大：湿度太大，容易产生静电；太小又会造成大理石发涨和金属件生锈。 （× ） 5. 三坐标测量机的测头和底座每旋转一格为7.5分度，A 角摆动范围180o—180o；B 角被摆动范围0o—105o。 （ ×） 6. 检定合格或已校准的测量设备，粘贴相应标识后就可使用。（ √） 7. 一台检定合格的测量设备，就是一台授予法制特性的测量设备。（ √ ） 8. 三坐标测量机可以在任何能保证恒温的环境下正常使用。（×） 9. 机器正常运行时所需气压值越大越好。（×） 10. 首次开机后使用软件进行测量时，必须让机器自动回零后方可进行。（√） 11. 数控型三坐标测量机主要有主机，控制系统，测头系统组成。（√） 12. 三坐标中Z 轴的平衡是靠自身重量来平衡的。（×） 13. 测头可以分为触发式测头，应变片式测头及扫描测头。（√） 14. 标准公差等级IT01与IT10相比，IT01公差等级较低。（×） 15. Φ8+0.025 0的标准公差为+0.025mm 。（×） 16. 查极限偏差表时，不需要计算就可查出极限偏差，但不准确。（×） 测量员上岗考核试题库答案附后 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
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C以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 D从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断 答案：D 2、政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是() A征用期间导致房屋毁损的价值损失 B征用造成的家具、物资等动产搬迁费用 C征用期间租赁经营损失 征用期间市场上类似房地产的增值差价 答案：D 3、下列房地产估价机构的行为中，错误的是() A根据某银行的相关招标要求按照正常评估费用标准收取评估费 B承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务 C聘请其他专业机构参与完成一项房地产为主的整体资产评估业务 D利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为预购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务 答案：D 4、关于估价目的的说法错误的是() A估价目的取决于委托人对估价的实际需要 B任何估价项目都有估价目的 C一个估价项目通常有多个估价目的 D估计目的限制了估价报告的用途 答案：C 5、土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于() A拥有的房地产权利 B受其他房地产权利的限制情况 C受房地产权利以外因素的限制 D额外的利益或好处 答案：C 6、下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是() A建筑密度大小 B房型设计 C临路状况 D公共配套设施情况 答案：B