建筑经济与管理综合复习资料
一、判断题
1、住宅功能指标的评价应以小者为优。
2、在连环替代法成本费用分析中，影响值是否是积极现象要看正负号。
3、建筑功能指标体系评价指数数列，以数列中之最大数去除各数，得到一组不大于1的指数值。
4、分部工程是分项工程的进一步分解。
5、移动平均法预测，N越小，则灵敏性越差，修匀性越好。
6、可行性研究中，技术研究是核心。
7、西方管理理论发展到现代管理理论阶段，称为管理科学阶段。
8、开标就是招标单位在有关单位和部门参加下，当众公布标底。
9、建筑业是营造各类土木工程的物质生产部门。
10、专家意见征询法也叫德尔菲法。
11、三个住宅设计方案，平均每套面宽分别为9m,9.9m,12m,则其转置数列为12m,9.9m,9m。
12、所谓管理层次，是指一个领导者直接而有效地指挥其下属的人数。
13、施工索赔是指由于非承包商的原因使企业蒙受损失而向业主要求偿付有关费用的行
为。
14、评标委员会一般由招标人代表、技术专家和经济专家组成，对各自人数没有限制。
15、工程质量评定程序是按先单位工程、后分部工程、最后分项工程的步骤进行评定。
16、用连环替代法分析成本费用，差异值为正，影响因素是积极的，差异值为负，影响因
素是消极的。
17、无形磨损是由机械设备在使用和闲置过程中的自然磨损造成的。
18、广义的建筑市场，除狭义的建筑市场外，还包括生产要素市场、社会保障体系、建筑
法律法规、监督管理体系和市场运行机制等。
二、单选题
1、某建设项目第一年贷款150万元，第二年贷款150万元，贷款均衡发放，年利率10%，
复利计算，第二年末本利和合计为（）万元。
Ａ．323.25Ｂ．330.25Ｃ．331.5Ｄ．346.5
2、现拟建生产规模扩大一倍的建筑预制品厂,其生产规模指数为0.5,估计投资额约需增加()。
A．1.4倍B．1.7倍C．70% D．40%
3、某施工队购进一塔吊100万元，使用年限10年，净残值率5%，用直线法求第三年折旧
为（）万元。
A．12.16 B．12.8 C．9.5 D．10.0
4、建筑项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零的折现率称为（）。
A．基准收益率B．财务内部收益率Ｃ．社会折现率Ｄ．银行贴现率
５、当影响决策的自然状态不确定，但其出现的概率已知时，采用（ ）决策。5
A 、确定型
B 、不确定型
C 、风险型
D 、后悔值法
６、有四个住宅建筑方案，其平均每套面宽分别为9m ，9.9m ，10.8m ，12m ，其转置数列为（ ）。
A ．不应进行转置运算
B ．12m ，11.1m ，10.2m ，9m
C ．12m ，10.8m ，9.9m ，9m
D ．9m ，10.2m ，11.1m ，12m
７、某建筑预制品厂，生产楼板的固定成本为200万元，单位变动成本为100元，楼板单价为150元，设计生产能力6万块，则盈亏平衡生产能力利用率为（ ）。 A ．50% B ．66.7% C ．83.3% D ．100% ８、建设项目按建设过程不同，可分为（ ）。1P10
A 、 筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目
B 、新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目
C 、生产性项目、非生产性项目
D 、政府投资项目、非政府投资项目 ９、标准化又称（ ）。
A ．程序化
B ．规范化
C ．科学化
D ．体系化
10、某公司发行普通股票正常市价为1000万元，筹资费率为5%，第一年股利率为11%，以
后每年增长5%，其资金成本为（ ）%。 A ．15 B ．15.7 C ．16 D ．16.58
11、某工程合同工期一年，合同价款400万元，备料款占合同价款20%，主要材料费站50%，
预付备料款起扣点是（）万元。 A ．120 B ．240 C ．280 D ．320
12、工程评标委员会中的技术、经济人员不得少于成员的（）。 A ．二分之一 B ．三分之一 C ．三分之二 D ．五分之三 13、建筑标准分为（）。
A ． 强制性标准和指导性标准
B ．强制性标准和推荐性标准 B ． 指导性标准和推荐性标准 D ．强制性标准和一般性标准
14、现拟建生产规模增加两倍的建筑预制品厂，其生产规模指数为0.5,估计投资额约需增
加（ ）。
A 、1.4倍
B 、1.7倍
C 、70%
D 、40%
15、某施工队购进一塔吊100万元，使用年限10年，净残值率5%，用双倍余额递减法，求
第三年折旧为（）万元。
A 、12.16
B 、12.8
C 、9.5
D 、10.0
16、已知NPV （10%）=33.82， NPV （12%）=-16.64，则内部收益率IRR 为（）。 A 、10.7% B 、11.0% C 、11.3% D 、11.6% 17、净现值NPV 的计算公式为（ ）。
A 、
t
n
t t i C -=+∑)
1(1
B 、
t
n t t
i C )1(1
+∑= C 、 t
n
t t
i C -=+∑)
1(0
D 、
t
n
t t
i C )1(0
+∑=
18、移动平均法中，N值越大，则（）
A、灵敏度好，但修匀性差
B、灵敏度好，修匀性也好
C、灵敏度差，但修匀性好
D、灵敏度差，修匀性也差
19、当影响决策的自然状态不确定，其出现的概率也未知时，应采用（）决策。
A、确定型
B、不确定型
C、风险型
D、后悔值法
20、房屋长度以（）个单元较为经济。
A、1~3
B、3~5
C、2~6
D、4~6
21、某建筑预制品厂，生产楼板的固定成本为200万元，单位变动成本为100元，年生产
能力4万块，盈亏平衡价格为（）
A、150元
B、200元
C、240元
D、300元
22、下列（）是企业内在素质的关键。
A．领导班子素质 B．职工队伍素质 C．技术素质 D．管理素质
23、“PDCA”管理循环中的“C”代表（）
A．计划 B ．实施 C．控制 D．处理
24、施工产值计划是建筑企业经营计划中的（）计划
A．贡献性目标 B．利益性目标 C．发展目标 D．信誉目标
25、设计院应选用ISO9000系列的（）标准
A．ISO9001 B．ISO9002 C．ISO9003 D．ISO9004
26、在排列图上，累计频率在0~80%之间的为（）类因素。
A．D B．C C．B D．A
三、多选题
1、建筑企业的销售税金及附加有（）。
A．增值税B．营业税C．城乡维护建设税D．资源税E．教育附加费
2、债务资金包括（）。
A．贷款B．股票C．债卷D．设备租赁E．出口信贷
3、建筑面积包括（）。
Ａ．居住面积B．公共面积C．公共辅助面积D．辅助居住面积E．结构面积
4、建筑企业的类型有（ＡＣＥ）。
Ａ．施工总承包Ｂ．施工承包Ｃ．专业承包Ｄ．专项承包Ｅ．劳务承包
５、建筑企业技术责任制包括（）。
A．各级行政领导人的责任制B．图纸会审制度C．技术交底制度
D．材料、构件试验检验制度E．技术档案制度
6、提高产品价值的途径有（）。
A、F↑C↑
B、F↑C↓
C、F↑C→
D、F→C↓
E、F↓C↓
7、施工方案的技术经济分析中，在选择“施工技术和组织方式”阶段的评价时，应设置（）
指标。
A、劳动力不均衡系数
B、劳动量分布系数
C、施工方法选择
D、施工阶段划分
E、场内占地利用系数
8、对于政府投资的工程，应实行( ).
A、项目法人责任制
B、招投标制
C、市场准入与清出制度
D、工
程监理制E、合同管理制
9、项目财务分析的内容有（）
A．盈亏平衡分析B．盈利能力分析C．技术经济分析D．清偿能力分析E．外汇平衡分析
10、现代企业制度的基本特征有（）
A．产权清晰B．权责明确C．自我约束D．科学管理E．管理科学
11、建筑企业经营方式有（）
A．总—分包经营方式B．设计—施工承包经营方式C．计划—设计—施工承包经营方式D．BOT方式E．CM方式
四、简述下列名词或等式的含义
１．人工费
２．建筑业
３．直方图
４．NPV=∑=
-
+
-
n t
t
c
t
t
i
CO
CI
)
1)(
(
五、简答题
１．不确定性分析包括哪些内容
２．引起施工索赔的原因
３．建筑安装工程质量检查的内容
４．建筑企业内在素质包括哪些内容
５．筑生产的特点
６．全面质量管理的含义
７．建筑企业降低成本的措施
８．技术责任制包括那些制度
六、计算题
按年利率8%、每季度计息一次计算，从现在起连续3年的等额年末借款1000万元，问与其等值的第3年末的借款金额为多少（请应用下列已知条件，且至少给出两种解法）？已知：（F/P,2%,4）=1.0824 （F/P,2%,8）=1.1717 （F/A,2%,4）=4.1216 （F/A,2%,12）=13.4121 （F/A,8%,3）=3.2464 （F/A,9%,3）=3.2781 七、现拟对某写字楼的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。
八、某承包商面临Ａ、Ｂ两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程均不投标。根据过去类似工程投标的经验数据，Ａ工程投高标的中标概率为０.３，投低标的中标概率为０.６，编制投标文件的费用为３万元；Ｂ工程投高标的中标概率为０.４，投低标的中标概率为０.７，编制投标文件的费用为２万元。
问题：
１．简述决策树的概念。
２．试运用决策树法进行投标决策。
各方案承包的效果、概率及损益情况见表