1、施工方案与技术措施
1.1 编制说明
1.1.1 本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由建筑、安装及装饰等几大专业有机组成。
1.1.2 根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
1.1.3 本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。
1.2 编制依据
1.2.1 长沙财经学校校舍外墙改造项目招标文件。
1.2.2 长沙财经学校校舍外墙改造项目招标工程量清单及图纸。
1.2.3 以往我公司同类、类似工程施工经验。
1.2.4 与本工程有关的国家、行业现行施工验收规范、标准。
1.3 工程概况
1.3.1 项目名称：长沙财经学校校舍外墙改造项目。
1.3.2 建设地点：长沙财经学校校内。
1.3.3 建设规模：实训楼、办公楼外墙保温及外墙粉刷。
1.3.4 工程造价：6097055.04元。
1.3.5 工期要求：45日历天。
1.3.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。
1.3.7 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
1.3.8 招标范围：长沙财经学校办公楼及形体房、航空航海区、烹饪旅游区1栋、烹饪旅游区2栋、财经商贸区1栋、财经商贸区2栋、风雨走廊的外墙进行补修、变形缝盖板换新和油漆粉刷，报告厅的外墙进行修补、油漆粉刷。
1.3.9 标段划分：一个标段。
1.4 施工准备
1.4.1 施工场地准备
查勘现场，摸清工程实地情况，包括周围环境，运输道路、水电供应情况等。按施工平面布置图（本章后附图），安装水电，并进行测试。做
好雨季施工防水排污工作，修筑排水沟，保证场地不积水。
1.4.2 施工机具准备
根据施工组织设计、组织编制机械设备进场计划，做好其正常运转的保养工作，按计划进场就位。
1.4.3 劳动力准备
根据劳动力需要量计划筹集劳动力，组织好各专业队伍进场，办理各方面有关手续，同时按照培训计划组织培训（包括规章制度、安全生产、操作技术和精神文明教育等各方面）。
1.4.4 生活设施准备
在现场范围内修通相关道路，按施工组织设计平面布置图安装施工用水用电线路。做好后勤工作安排，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，解决工人食、住、工作等问题。充分调动职工的生产积极性。
1.4.5 施工技术准备
组织有关人员（公司生产技术部门协助）编制施工组织设计，在投标方案的基础上编制和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施。
（1）明确各主要分部分项工程的施工方法。
（2）组织人员抽工抽料，及时订货加工。
（3）制定各项管理制度，根据工程特点有针对性的编制各工序指导书。
（4）制定技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利、后勤服务等一系列的管理制度。进行分层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底。
（5）按施工组织设计的施工进度计划和施工预算的工料分析，编制材料用量计划，作好材料的备料、供料，按计划进场及其保管工作。
（6）根据施工组织设计中的施工程序和施工进度计划要求，确定各阶段劳动力的需要量，并从公司的劳务中心选择高素质的施工班组：对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。
（7）本工程按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场的机械设备做好进场准备工作。为保证施工机械能正常运转，应进行相应的保养和调试运转。
1.4.6 施工工序总体安排
（1）指导方针
根据本公司“恪守合同，精心施工、保证质量、优良服务”的宗旨,全力为业主的建设做出贡献。并以此为指导方针结合实际情况作好该工程的施工方案及具体的施工操作工作。
（2）总体部署方案
我司在仔细研究招标文件和招标会议精神后，非常重视此次投标，如我司有幸中标，我司将把本工程列为公司的重点工程，派遣精兵强将，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，以及以往承建此类似工程的施工经验，建立完善的组织管理体系，强化管理、密切协调、精诚团结，确保工程优质、高效、按期完成。
根据招标文件要求和施工图纸内容，通过现场勘察，综合考虑本工程的特点和难点，结合本公司的具体条件和各种优势。我司拟采取“分项管理、突出重点；纵横穿插、交叉作业；精诚合作、保质保期”的方案。并从组织管理和实际施工等阶段作出以下施工总体构思。
①分项管理、突出重点
根据工程特点和系统工程原理，将本工程的几个重点、难点和特殊工序单独列项，作为工程整个控制体系的关键。
②纵横穿插、交叉作业
整个施工过程中不仅在空间上；而且在时间上进行穿插、交叉作业。
③精诚合作、保质保期
本着精诚合作的精神，服从甲方及监理的指导，精心组织施工，制定详细的措施来保证工程总目标的实现。在施工过程中，施工部位较多，交叉作业多，相互之间干扰较大，如何进行全面的协调，抓好平面管理和资源平衡，特成立——技术协调部，直接负责施工过程中的协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配，以此来妥善解决好施工过程中的相互干扰问题。
④施工组织管理
在施工组织管理方面根据工期紧的实际情况，主要根据工程的实际情况及特点，加大各种资源的投入；并进行合理组织，安排好施工流水段划分和立体交叉的施工作业，特别是要组织好均衡施工，避免因工作面不连续造成窝工等情况。
1.5 拆除工程
1.5.1 拆除施工准备
开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米，围护结构离开建筑物安全距离为1.5倍的建筑物高度。
施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：
（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理。
（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施。
（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
1.5.2 墙面装饰层拆除
（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
（2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
（3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。
（4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。
（5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。
1.5.3 拆除物的清理
（1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上10点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。
（2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。
（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。
（4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。
1.6 装饰工程
1.6.1 测量放线
1.6.1.1 依照轴线对结构复核，将各结构件之间实际距离标注在施工图上。
1.6.1.2 计算实际距离与原图示距离的误差，并分别不同情况，研究采取消化结构误差的相应措施。消化结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精度要求较低的部位。
（1）首先保证运输通道净空和垂直度要求；
（2）其次保证安放定型设施和家具的房间的净空要求；
（3）再次应保证有消防要求的走廊、通道的净空要求；
（4）在满足上述要求的前提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位，判断这些误差是否影响其使用功能，若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、修整；
（5）在高度方向上，首先应保证吊顶下的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高度，同时兼顾地面平整和管道、设备。
1.6.1.3 根据调整后方案在图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线。
1.6.1.4 根据调整后放线图，以本层轴线为坐标系，测设各间十字基准线。
1.6.1.5 据调整后的各间建筑标高，弹出各间或“5O线”（即建筑标高以上50cm的基准线）。
1.6.2 墙面装饰工程施工
1.6.
2.1 外墙涂料施工
1.6.
2.1.1 工艺流程
施工工艺流程：基层修补、清扫处理→填补缝隙→腻子打底找平→打磨→封底漆→第一遍面涂→细部处理→第二遍面涂→检查验收→涂料清理
1.6.
2.1.2 施工操作
（1）基层修补、清扫处理
①修补
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3抗裂砂浆修补。下面为具体做法：
缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：3抗裂砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。
②清扫
尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷清扫；灰浆→用铲刀、除去；
（2）腻子打底找平
①为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。本工程选用外墙专用柔性腻子，刮腻子时的施工技术如下：
A.掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
B.为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
C、用刮板刮涂要用力均匀，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。
D、腻子施工应自上而下，先阴阳角部后大面墙部位施工，墙面阴阳角、装饰线条、造型梁等部位应找垂直。
②打磨
用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止，砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。本工程选用1#砂纸打磨。
A.不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。
B、手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。
C、对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。
D、打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
③底漆施工
在干净的基层上，滚涂一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。底漆要涂刷均匀，不得漏涂。
A、对基层表面处理干后，从细部大面积仔细检查，确认符合要求后在进行封闭底漆施工。
B、基层封底前对门窗、空调支架金属部位进行保护避免涂料掺入。
C、基层封闭底漆施工前要严格按照规定的稀释比例进行稀释，并要
求稀释时应对底漆充分搅拌保证均匀。
D、基层封闭底漆施工时应先小面后大面，从上而下均匀涂刷施工一遍。
E、基层封底涂饰确保无漏涂、流挂、涂刷均匀。
F、底漆施工完毕后，应及时对施工工具清洗，避免溶剂挥发后，施工工具硬干，清洗后于阴凉处保存。
④第一遍面涂施工
A、在底漆施工完毕24小时后可以进行第一遍面涂施工。
B、面涂应严格按照规定的稀释，稀释剂采用厂家指定的材料和稀释比，并应充分搅拌均匀。
C、涂料施工时应先小面后大面，自上而下施工。
D、面涂施工时，不同颜色应使用不同施工工具，避免混色。
E、施工时涂饰料应按分隔线或窗套等处，避免结合处出现色差。
1.6.
2.1.3 第二遍面涂施工
（1）第一遍面涂施工结束24小时后方可进行第二遍面涂施工。
（2）第二遍面涂要求涂刷均匀，施工后应达到色泽一致，无流挂、
漏底，阴阳角处无积料。
（3）涂料稀释比例大体与第一遍相同。
（4）如果漆面需要施工修补，应在第二遍面涂施工前尽量采用与以前批号相同的产品，避免色差。
（5）施工间隙或施工完毕后，应盖紧桶盖，以防结皮。
1.6.
2.1.4 划分隔条粘胶条
首先根据设计要求进行吊垂直、套方找规矩，弹分割线，宽度为2公分，此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周交圈，分隔必须平直、光滑、粗细一致等。
1.6.
2.1.5 施工缝与施工段
由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段，水平缝留在分隔缝上，垂直缝留在阴阳角处。
1.6.
2.2 外墙修补
（1）凿掉原有外批荡（范围为原窗口加30cm），清理基层，且浇水湿润。
（2）撒沙仔（水泥砂浆加107胶水），挂钢丝网(满挂)。
（3）用防水砂浆（1:2水泥砂浆外加3%防水剂）批荡，表面需收光。
（4）刷防水涂料（聚合物水泥基防水涂料）三遍（此三遍范围应在新批荡基础上外加30cm）。
1.6.
2.3 墙面变形缝盖板施工
1.6.
2.
3.1 槽口预留及处理
（1）槽口预留处理成如图1所示形状、尺寸。
（2）持整条缝的直线度。
（3）清除干净缝内杂物及垃圾。
1.6.
2.
3.2 贴止水带
（1）将安装基面清理干净。
（2）弹线确定止水带贴合位置，止水带与安装基面贴合宽度。
（3）在安装基面和止水带两边贴合部位上刷涂基层胶，待其干燥至不粘手时贴合、压平、压实。完成后如图2所示形状。
（4）两条止水带连接采用搭接胶对接，接合长度10ｃｍ左右。在止水带接合部位上刷涂基层胶，待其干燥至不粘手时贴合、压平、压实。
（5）一般情况下，遇到柱子部位，止水带应连续贴过。缝两头收尾处止水带竖起贴合15～20ｃｍ，并用金属压住固定。
（6）遇到室内水较多时，应将止水带两头穿过墙缝引通至外墙缝止水带或内层皮条内。或在止水带上加装排水装置，排水装置用一般落水管即可。
（7）止水带分断可用美工刀划断。
1.6.
2.
3.3 安装铝合金基座、止水胶条。
（1）摆上铝合金基座，用红漆将基座上孔的位置标记到安装基面上。
（2）在标记位置用电锤钻孔，装上6ｍｍ塑料膨胀管。
（3）摆上铝合金基座，拧上Ｍ4园头自攻螺钉。
（4）在铝合金基座上安装止水胶条。完成后如图3所示形状。
（5）铝合金基座分断可用钢锯锯断或用铝合金切割机锯断。
1.6.
2.
3.4 安装滑杆、盖板
（1）摆上盖板，将滑杆安装位置标记到铝合金基座上。
（2）用胶带纸将滑杆初步固定至要安装的部位。
（3）摆上盖板，拧上滑杆螺丝。完成后如图4所示形状。
（4）盖板接头处两边对齐。
（5）铝合金盖板分断可用钢锯锯断，用铝合金锉刀锉平。不锈钢盖
板分断可用角磨机装1ｍｍ或2ｍｍ砂轮切割片切断再磨平。
1.7 脚手架工程
1.7.1 搭设施工工序流程
设置纵、横向扫地杆→立柱→水平杆→大横杆→小横杆→连墙杆→斜杆（剪刀撑）→桥架→挡脚板→安全网。
1.7.2 脚手架搭设工艺
（1）立杆支承基础
立杆支承于建筑物的混凝土外地台或楼面，立杆脚应垫放不小于50mm厚，宽度不小于200mm木板，并在离脚手架外立杆边，5m～7m处设置连续有效的排水沟。脚手架立杆搭设在飘板位置的，对立杆搭设位置飘板下按立杆布置进行了回顶加固，保证楼面安全和满足搭设要求。
（2）脚手架平桥
外墙脚手架内立杆距建筑物外边为300mm。立杆纵向间距1.5m，平桥宽度800mm，平桥层高为1.8m，平桥面铺设800mm×500mm的冲压钢脚手板，平桥外侧安装两道纵向钢管拦杆，并挂设密目式安全网，平桥外侧安装180mm高，20mm厚的红白相间挡脚板。
（3）脚手架卸荷
一般从地坪开始搭设的脚手架，按2层同时装修施工，在33m高以内可以不卸荷；脚手架的设置卸荷装置安装在外墙结构框架梁位置，卸荷最大高度为8层。卸荷吊环采用预制焊接在150×150钢板上的∮18一级圆钢吊环，清凿干净外墙批荡后，用4颗M12×140膨胀螺栓把钢板固定于安装层楼面的外框架梁外侧，使用前进行抗拉拔实验。安装Ф23mm卸荷钢丝绳，钢丝绳绑扎脚手架立杆与水平杆的节点位置，每一吊点处设置水平横顶杆，横顶杆顶住建筑物。钢丝绳尾端用4只钢丝绳扎头夹紧，最后的夹器离钢丝绳尾端不少于150mm,并用M22索具螺旋扣将钢丝绳收紧。卸荷装置水平间距为1.5m。有关卸荷的验算详见计算书。
（4）安全平档板
主要通道口及机架笼口必须搭设安全平台，采用落地立柱方法搭设或采用悬吊架空方法搭设，平台面上铺设20厚夹胶板，平台面层外边沿设1.50 m护栏，用安全网围闭，防止物体下附反弹向外。
（5）连墙件
脚手架与建筑物的刚性连结采用M12×100mm膨胀螺栓与预制的拉顶钢管安装而成。拉顶钢管按楼层设置，拉顶夹水平间距≤4.5m，确保每个拉顶夹的覆盖面积≤27㎡。拉顶钢管安装时前，必须将安装位置的原建筑物外墙壁的外墙砖及批荡层凿除，露出建筑物混凝土外框架梁，再用冲击钻在框架梁上钻孔，安装膨胀螺栓及拉顶钢管。
（6）剪刀撑
脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑，每道剪力撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m。剪刀撑钢管间驳接应采用两只回转扣(@1000)并扣紧牢固，剪刀撑与立杆、水平杆连接采用旋转扣扣紧牢固，在中间应设2-4个扣结点。剪刀撑斜杆与地面倾角应在45о至60о之间。由脚手架底部最边立杆开始搭设，向左、右、上方交叉延续到边到顶。
（7）外悬挑平桥
B座12楼、13楼处有外飘幕墙，此部分脚手架可在搭设至幕墙下部后外挑出离幕墙300mm继续向上搭设，该层平桥加设拉顶，要求只能单层作业，并不能堆载，使用过程中必须严格控制，最大外挑不大于2m。
（8）施工梯
本工程A、B座办公楼均搭设一座施工上落排栅梯，位置可根据现场实际灵活布置。施工梯采用单跑设置，施工梯每跑高度为1.8m，梯步级高为200mm，步级底封闭密目式安全网，梯台尺寸为 1.2m×1.2m，搭设高度较高时按相应排栅构造设置卸荷。可根据现场施工需要可增加搭设数量。
（9）安全网
在脚手架平桥内四周用密目安全网全封蔽，上、中、下共设三点绑扎，顺桥架走向每50㎝绑扎一点，四角要垂直，每搭设完成一层桥架，安全网
必须满挂，桥架严禁堆放建筑材料、杂物等。
1.7.3 脚手架搭设安全技术措施
（1）搭设前应对作业环境进行检查，符合操作安全和使用安全的要求。
（2）搭设前必须对操作范围划定作业安全警戒区，封闭通道，设警示标志，派专责人员守卫，严禁非作业人员进入封闭区内。
（3）严禁将外径48mm与51mm的钢管混合使用。
（4）外墙脚手架全部大横杆、小横杆、平桥底中间大横杆连接必须采用扣件连接。
（5）主要受力杆件必须使用标准扣件，且扣件规格必须与钢管外径相适应，螺栓用扳手扣紧，扭紧力矩不应小于40N·m，也不得大于65N·m。
（6）脚手架搭设前应先在基础上弹出立杆位置线，并按设计尺寸正确安放垫板、底座。严禁在未夯实的回填土上搭设落地式脚手架。
（7）搭设过程要尽快采取临时或有效的措施保证脚手架的稳定，如加设斜杆、抛撑或连墙推拉杆，及时加设剪刀撑、横向斜撑。
（8）开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳固后，方可根据情况拆除。当搭设至有连墙件的构造点时，在搭设完该处