塑料包装项目
可研报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
该塑料包装项目计划总投资3023.37万元，其中：固定资产投资
2594.85万元，占项目总投资的85.83%；流动资金428.52万元，占项目总
投资的14.17%。
达产年营业收入3021.00万元，总成本费用2284.06万元，税金及附
加47.15万元，利润总额736.94万元，利税总额885.74万元，税后净利
润552.71万元，达产年纳税总额333.04万元；达产年投资利润率24.37%，投资利税率29.30%，投资回报率18.28%，全部投资回收期6.97年，提供
就业职位48个。
我国是包装生产和消费大国，按照材料来划分，包装产品可分为纸包装、塑料包装、玻璃包装、金属包装和其他包装。其中，塑料包装具有质
量轻、阻断性好、耐化学性强、不透水、不透气、可塑性好等优点，是仅
次于纸包装的第二大包装产品，被广泛应用于食品、饮料、日用品、纺织品、大宗化学品等领域，市场需求持续增长。
目录
第一章基本信息
第二章承办单位概况
第三章投资背景及必要性分析第四章项目建设方案
第五章项目选址研究
第六章项目工程设计
第七章项目工艺及设备分析第八章环境保护
第九章生产安全保护
第十章风险评价分析
第十一章节能可行性分析
第十二章项目实施进度
第十三章项目投资情况
第十四章经济评价分析
第十五章项目结论
第十六章项目招投标方案
第一章基本信息
一、项目提出的理由
我国是包装生产和消费大国，按照材料来划分，包装产品可分为纸包装、塑料包装、玻璃包装、金属包装和其他包装。其中，塑料包装具有质量轻、阻断性好、耐化学性强、不透水、不透气、可塑性好等优点，是仅次于纸包装的第二大包装产品，被广泛应用于食品、饮料、日用品、纺织品、大宗化学品等领域，市场需求持续增长。
二、项目概况
（一）项目名称
塑料包装项目
（二）项目选址
xxx经济示范中心
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便
利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积8737.70平方米（折合约13.10亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数75.11%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.16%，固定资产投资强度198.08万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积8737.70平方米，建筑物基底占地面积6562.89平方米，总建筑面积12407.53平方米，其中：规划建设主体工程9741.16平方米，项目规划绿化面积764.50平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计55台（套），设备购置费995.11万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量856214.42千瓦时，折合105.23吨标准煤。
2、项目年总用水量2404.12立方米，折合0.21吨标准煤。
3、“塑料包装项目投资建设项目”，年用电量856214.42千瓦时，年总用水量2404.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.44吨标准煤/年。达产年综合节能量31.50吨标准煤/年，项目总节能率28.86%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结
构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3023.37万元，其中：固定资产投资2594.85万元，
占项目总投资的85.83%；流动资金428.52万元，占项目总投资的14.17%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入3021.00万元，总成本费用2284.06万元，税金
及附加47.15万元，利润总额736.94万元，利税总额885.74万元，税后
净利润552.71万元，达产年纳税总额333.04万元；达产年投资利润率
24.37%，投资利税率29.30%，投资回报率18.28%，全部投资回收期6.97年，提供就业职位48个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济示范中心及xxx经济示范中心塑料包装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济示范中心塑料包装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“塑料包装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位48个，达产年纳税总额333.04万元，可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率24.37%，投资利税率29.30%，全部投资回报率18.28%，全部投资回收期6.97年，固定资产投资回收期6.97年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业
智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。
制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。工业企业两化融合发展指数达到75，综合集成水平企业占规上企业比重达到55%，关键工序数控化率达到55%。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章承办单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合
作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入
各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与
社会发展做出了突出贡献。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断
投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永
续经营和品牌发展。
公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入2939.54万元，同比增长12.64%（329.90万元）。其中，主营业业务塑料包装生产及销售收入为2378.28万元，占营业总收入的80.91%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额741.90万元，较去年同期相比增长175.45万元，增长率30.97%；实现净利润556.42万元，较去年同期相比增长91.90万元，增长率19.78%。
上年度主要经济指标
第三章投资背景及必要性分析
我国是包装生产和消费大国，按照材料来划分，包装产品可分为纸包装、塑料包装、玻璃包装、金属包装和其他包装。其中，塑料包装具有质量轻、阻断性好、耐化学性强、不透水、不透气、可塑性好
等优点，是仅次于纸包装的第二大包装产品，被广泛应用于食品、饮料、日用品、纺织品、大宗化学品等领域，市场需求持续增长。
我国塑料包装在包装产业总产值中的占比达到30%左右。2012-
2016年，我国塑料包装行业主营业务收入年均复合增长率为7.9%。2017年，塑料包装行业主营业务收入为1892.6亿元，同比增长6.8%；行业利润总额为123.3亿元，同比增长7.0%。在市场需求的推动下，
我国塑料包装行业一直处于稳定增长状态。
我国塑料包装行业于20世纪70年代开始起步；80-90年代行业快
速成长，产品品质与功能不断提升；90年代起，外资企业陆续进入国
内市场布局，塑料包装行业规模不断扩大，产品品类不断完善，市场
需求持续增长。现阶段，我国塑料包装行业已经发展成为门类较为齐全，能够满足国内市场需求，同时国际市场竞争力不断增强的产业。
我国塑料包装行业主要集中在长三角、珠三角、环渤海地区，三
大区域产值约占全国总产值的60%以上，其中，广东、山东、浙江、江苏等省市塑料包装行业主营业务收入在全国处于领先地位，我国塑料
包装行业区域集中度较高。在各省市产业结构调整、全国产业迁移的
情况下，塑料包装行业逐渐向中西部地区转移，但与沿海地区相比，
其产业规模仍有较大差距。
我国塑料包装产品以塑料薄膜/袋、塑料包装箱、塑料容器为主，
生产所需原材料主要包括聚乙烯（PE）、聚丙烯（PP）、聚对苯二甲
酸乙二醇酯（PET）、聚偏二氯乙烯（PVDC）等。随着塑料包装应用范
围越来越广泛，市场对高技术含量的产品需求不断增多，在物流市场
快速发展的情况下，市场对塑料包装轻量化的要求也越来越高。塑料
包装市场需求日益高端化、多元化，我国塑料包装行业迎来新的发展
机遇。
我国塑料包装市场需求量庞大，但塑料包装废弃后难以降解，会
对土壤及水体造成较大危害，回收的塑料包装通常焚烧处理，会对大
气造成污染。在我国环保政策日益严厉的情况下，塑料包装行业发展
也面临严峻挑战，研发推出环境友好型塑料包装是必然趋势，光降解
塑料、生物降解塑料和水溶性塑料等可降解塑料包装材料成为塑料包
装行业研发的热点。总的来看，我国塑料包装行业迎来新发展机遇的
同时也面临着严峻挑战。
第四章项目建设方案
一、产品规划
项目主要产品为塑料包装，根据市场情况，预计年产值3021.00万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积8737.70平方米（折合约13.10亩），其中：净用地面积8737.70平方米（红线范围折合约13.10亩）。项目规划总建筑面积12407.53平方米，其中：规划建设主体工程9741.16平方米，计容建筑面积12407.53平方米；预计建筑工程投资1091.97万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计55台（套），设备购置费995.11万元。
（三）产能规模
项目计划总投资3023.37万元；预计年实现营业收入3021.00万元。
第五章项目选址研究
一、项目选址
该项目选址位于xxx经济示范中心。
园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用
地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展
战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产
业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈
发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结
构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”
期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产
值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的
战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应
对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计2020
年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调
整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，
单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百
分点。
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生
产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕
地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地
综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便
利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时
反馈产品市场信息。
完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期
稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度
大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，
使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才
保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大
的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际
情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目建设得到了当地人民
政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部
门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目
建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施
等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。
二、用地控制指标
投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数75.11%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.16%，固定资产投资强度198.08万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。
五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费
用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿
植物，改善和美化生产环境。
场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等
规划统一设计，选择并确定车间布置方案。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作
环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。
场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防
供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，
分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。
3、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空
压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。项目建设区域位于项
目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫
生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目厂
房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。
电源设备选用隔爆型dⅡBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他
环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高
的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。
4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和
成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输
的需求。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主
要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提
高运输效率。