湿地公园与普通公园
的区别
1.1.1所谓‘湿地’
湿地兼有水陆两种生态系统的基本属性，其生境特殊，物种多样，是地球上最具有生产力的生态系统之一
1.1.1.1广义的湿地
国际上最为公认的湿地是1971年由苏联，加拿大，澳大利亚，英国等国在伊朗签署的国际《拉姆萨尔公约》，把湿地定义为“不论是天然的或人工的，永久的或暂时的，静止的或流动的水域，淡的，稍咸的水域，泥沼地，沼泽地，泥炭地，包括退潮时水深不超过6m的水域。”
1.1.1.2狭义的湿地
1979年美国鱼类和野生动物保护学协会将湿地定义为：“陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，至少有一至几个以下特征：①至少周期性地以水生植物为植物优势种；②底层土主要是湿土；③在每年的生长季节，底层有时被水淹没。”定义明确指出：湖泊与湿地以低水位时水深2m为界。
我国也有专家从不同角度对湿地的内涵加以说明，认为湿地是“陆缘为含60%以上湿生的植被区，水缘为海平面以下6m的近海区域，包括内陆与外江河流域中自然的或人工的、咸水的或淡水的所有富水区域，枯水期水深2m以上的水域除外，不论区域内的水是流动的还是静止的、间歇的还是永久的”
综上所述，狭义的湿地强调水文、土壤以及湿地植被三要素的同时存在，水深一般不超过2m，湿生或水生植被占优势，土壤为水成土，即受地表积水或地下水浸润，具有明显生物积累及潜育化特征，有利于水生植物生长和繁殖的
无氧条件的土壤。而那些枯水期水深超过2m，水下无湿生植被生长的大型河道，湖泊以及海洋则属于水生生态系统。
1.1.2 湿地公园及其内涵
1.1.
2.1 湿地公园
我国关于湿地公园概念与界定分别由建设部和国家林业局颁布了两套体系，包括四个定义：
——建设部发布的《国家城市湿地公园管理办法》以及《城市湿地公园规划设计导则》中对国家城市湿地公园以及城市湿地公园进行了限定：■城市湿地公园，是指利用纳入城市绿地系统规划的适宜作为公园的天然湿地类型，通过合理的保护利用，形成保护、科普、休闲等功能于一体的公园。城市湿地公园应具有一定的规模，一般不应小于20hm2
■国家城市湿地公园应具有以下条件：
(1)能供人们观赏、游览，开展科普教育和进行科学文化活动，并具有较高保护、观赏、文化和科学价值的；
(2)纳入城市绿地系统规划范围的；
(3) 占地500亩（33.33hm2) 以上能够作为公园的；
(4)具有天然温地类型的，或具有一定的影响及代表性的。
1.1.
2.2 湿地公园与湿地、湿地保护区及其他水景公园
1）自然湿地与湿地公园
自然湿地形成的湿地斑块连接度较高，破碎化程度较低，湿地中水文环境受区域中地形地貌以及气候综合作用影响。而湿地公园中的湿地通常是经过人为干扰，并出于营造特殊景观的需要，往往湿地斑块分布不均匀，面积较小，斑块之间连接度较低。
自然湿地是以生态服务功能为主，并且其功能可以测定与评价，而湿地公园中的湿地除了一定程度上的生态功能之外，还有为游客提供休闲、娱乐和科普教育等作用，这些是自然湿地所不具有的，同时这类服务功能也难以进行计算评估。
2) 湿地保护区与湿地公园
通常而言，湿地保护区与湿地公园都具有典型的湿地景观，同时二者都具有保护湿地环境的作用，但其也有较多的区别：
面积。湿地自然保护区面积较大，通常涵盖了整个水域，而湿地公园规模一般较小，属于自然保护区中的实验区域。
(2)功能。湿地自然保护区主要以温地的保护、恢复为主，而温地公园在此之外同时还要满足游憩、休闲的需求。
(3)湿地构成。湿地自然保护区是以自然形成的湿地环境为主，未经人为干扰或干扰较小，而湿地公园中可采取多种方式恢复、改造、优化环境，从而形成具有典型湿地特征的场地环境，因此人工干预下的场地面积较大。
4)湿地公园与水景公园
湿地公园的生物多样性以及具有较大规模的湿生或沼生生态系统是与水景公园最大的区别，湿地公园强调对湿地特征的展示，突出体现湿地的生态作
用，以保护、恢复湿地环境为主要目的。而一般水景公园通常只是具有较大面积的水体以及少量的湿地景观，是以旅游、休闲为主的景观环境。
1.2 湿地及湿地公园的环境特征
1.2.1 湿地生态系统特征
1) 水体系统和陆地系统的过渡
湿地分布广泛、类型多样，但其成因都是水体系统和陆地系统相互作用的结果，主要包括水体陆化以及陆地沼泽化两种类型。
2) 生物多样性特征
湿地类型的多样性和湿地分布区域景观的复杂性，为生物创造了多样的生境，同时湿地本身作为水生生态系统与陆生生态系统之间的生态交错带，由于特有的边缘效应，其具有生物多样性的特征。
3) 功能多样性特征
湿地生态系统的功能，是指湿地生态系统中发生的各种物理、化学和生物学过程及其外在表征。湿地生态系统具有多类型功能，主要可分为水文功能、生物地球化学循环以及生态功能。、
4) 动态变化特征（系统的脆弱性）
一方面，就大尺度环境而言，在相对的长时间尺度内，湿地是生态系统演化过程中的一个阶段，逐渐从浅水区域，历经沉水阶段一浮水阶段一挺水阶段一湿生阶段一灌木阶段向森林顶级群落演替的过渡阶段
5) 特殊的物质循环系统
与陆地生态系统不同，湿地将更多的养分存储在有机沉积物中，并随着泥炭沉积或有机物输出等形成自己的特殊循环规律。
1 .2.
2 湿地公园的环境特征
1.2.2.1 湿地公园的生态特征
1) 受人为干扰影响大
湿地公园是具有一定使用功能的人工与自然相叠合的游憩环境，相对于自然湿地受到较多人为干扰，在对场地造成一定破坏的同时也适度地改善了环境的原有缺陷。
2) 空间异质性高，动植物种类多
与大规模的湿地保护区相比，湿地公园虽然规模较小，但由于受人为干扰较多，环境内湿地分布不均勾，面积通常较小，会出现孤鸟式的湿地斑块，空间与生境的异质性程度高。
3) 类型多样，具有地域特色
受场地自然条件、地形地貌以及文化背景等因素的影响，不同区域不同类型的湿`地公园呈现出多样的景观特征。
4）植被生长量大，生态不稳定
湿地作为由陆生系统向湿生系统过渡的特殊生态环境，其本身并不稳定。而湿地公园由于人工的干扰，其植被抗干扰能力差。
1.2.2.2 湿地公园的空间特征
1) 空间较为均质
由干湿地公园多以自然植被群落为主导，景区内建筑比例较少，建筑规模较小，因此湿地公园常常以单一的自然植被形态为主，空间形态较为均质，特
别是由于温地公园中湿地植被生长旺盛，空间破碎度高，缺少视野的开合变化，空间层次单一。
2) 竖向变化较少
由于湿地本身通常位于大区域的负地形地带，因此温地公园通常地势平坦，并且由于环境内人工建（构)筑物规模小，分布分散，而水体面积较大，由此形成的空间形态往往竖向变化较少、天际线平缓。
3) 斑块破碎度高
与其他的公园类型相比，温地公园斑块破碎程度更高。作为一类特殊的生态环境，湿地处于陆生系统与水生系统的中间过渡状态，因此半陆地半水面的状态是湿地公园的典型空间特征，曲折的水面岸线与高密度的岛屿数量使得湿地呈现较高的破碎度，一定程度上的斑块破碎度有利于湿地典型空间特征的营造，此外，分散的湿地岛屿易于避开一些易受人类干扰的区域，有利于两栖类动物筑巢与栖息。
1.3.3 湿地公园营建中存在的问题
1) 湿地公园概念泛化
虽然溢地公园受到人们广泛关注，但往往是从形式上出发，而对湿地本体特征缺乏重视。—方面温地公园的设计照搬城市公园、水景公园等规划营建模式，没有遵照湿地生态系统的特点进行深入分析，缺少对水文、土壤以及动植物等湿地主导因素的保护恢复措施。
同时设计中对湿地公园的功能，定位以及规划设计的认识有所偏差，将不具备湿地特征或仅有少量湿地水景的水景公园，强调公园的娱乐功能，淡化湿地的科普教育，宣传湿地保护方面的内容，缺少对湿地自然文化属性的体现。
2) 缺乏科学的认知与评价
湿地公园设计重策划轻研究，主要表现在两方面:
一方面缺少对场地原有生态条件、空间形态以及周边环境的分析与调查，不考虑现有水文过程，土壤条件以及植物群落的限制条件，忽视场地固有的空间形态，直接进行人为的大肆改造，采取程式化的设计手法。
另一方面，对设计结果缺少预评估，忽视对公园的游憩项目类型、功能分区、道路走向的研究，因此由于游憩项目的不合理定位与布置，建成后无人问津，造成设施的浪费。
3) 过度人工化设计，弱化湿地景观特征
湿地环境本身地势低洼，竖向变化少，水岸形态自由。而大量的湿地公园设施并没有正视环境本身特征，对场地采取了过多的人工改造，将其作为一般水景公园来对待，人工痕迹过重，缺少地域化的湿地环境。
(1) 设计中采取"挖池（河、湖）堆山"的手法处理场地：开挖河道以整理水系，挖方用来堆砌土山营造竖向变化，整体空间形态局促且平均化，最具湿地特征的河漫滩，弯曲有致的天然水系等却难觅踪迹，同时，对场地的过度干扰影响了湿地的恢复；
(2)场地中出现大面积草坪、规律的树阵以及硬质广场等人工化的景观环境，缺少应有湿地生态群落景观；
(3) 硬质驳岸、大体量、大规模服务建筑的介入淡化了湿地空间的连通性，如水岸和水中岛屿上出现实体化的建筑弱化了公园的主题。
4) 忽略湿地生境的可持续性
湿地公园作为具有复杂湿地景观生态系统，其功能效益的发挥要受到自然、社会、经济和人文等各种要素的影响。而当前湿地公园设计营建过程中仅重视始建之初的景观效果，对生态的可持续性缺少考虑。
湿地公园景观空间建构在理念上要与相关领域的规划方法相区别：与一般公园规划方法相比，湿地公园规划设计更加强调生态保护和生态修复，一生态优先为规划设计的核心。科普教育、观光休闲等使用功能都于生态保护与生态修复的目标之下。因此，湿地公园的景观空间建构不应满足与单纯的功能分区与空间形态规划，而是建立在生态格局优化基础上的空间建构模式（表4-1）。
湿地公园与一般公园空间建构方法比较表4-1
建构湿地公园有以下基本特征：
（1）生态优先
湿地公园空间建构的生态优先特点体现在两个层面：
微观层面：指湿地公园小尺度的空间建构符合生态原则。如选用地带性植被、
按照自然分布特点进行配置。
宏观层面：指湿地公园大尺度的空间也符合生态原则，如生态格局优化与使用
功能规划。
（2）多样性
多样性是湿地公园空间建构的重要特点，由于湿地公园规划目标的复合性，湿
地公园景观空间建构应着重体现湿地公园的多样性与丰富性，可以从下面两个
层面理解：
生态多样性：指从景观生态学角度，湿地公园建构应努力实现湿地生态系统多
样性，包括斑块多样性、类型多样性和格局多样性，多样性对于湿地生态环境
的稳定与发展具有重要意义。
功能多样性：指有课观光游憩的角度，湿地公园规划应提供多种适合湿地公园
开展的游憩活动，除了科普教育与湿地体验等最基本的项目外，湿地公园还应
该结合湿地公园开展的游憩活动，除了科普教育与湿地体验等最基本的项目
外，湿地公园还应该具有地域性特征的活动项目，如各类民俗文化活动等其他
休闲活动。
（3）可持续性
营造地域特征：集中体现为选择地带性植被，构建具有“乡土特色”的湿地景
观。
注重环境再生：应选择那些再生能力强的植被群落，强调自我更新为主，减少
人工投入。
综合效益最大：湿地公园除了发挥其生态功能，还应发挥各种经济与社会功
能，包括科普教育、综合休闲、文化展示等。
（4）文化性
中国湿地在千年的认为活动干预下凝聚着丰富的人类文明印记。
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4.1基于生态格局的空间建构
4.1.1湿地的生态格局组成
4.1.1.1生态格局要素
“斑块—廊道—基质”是湿地生态格局的基本组成单元。根据生态学原理，可将湿地公园具有不同功能和特征的景观要素进行分类归纳为：
（1）斑块
斑块是指与周围环境在外貌或性质上不同，并有一定内部均质的空间单元。斑块可以是绿地基质中的沼泽、水面、稻田、树林、人工构筑物等。也可以指基质中的陆地、岛屿等。
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湿地公园斑块类型
2)廊道
廊道是指与相邻两边环境不同的线形或带状结构，是能量流、物质流的传输途径。湿地公园中廊道可以是那些溪流、江河、沟渠等水流通道，也可以是狭长的植被带，这两者都可以为动物迁徙和植物传播提供便利，具有生态意义；此外，人工建造的园路与桟桥也是廊道，能够组织公园游线，串联各个功能分区。
3)基质
基质是指景观中分布最广、连续性最大的背景结构。一般而言，湿地公园大面积的绿地可作为湿地镇嵌的背景基质，当然，如果水面较大时，湖面则成为基质，而散布在水中的陆地岛则成为斑块，例如湖泊型湿地。
湿地公园科普教育功能可以分为以下几种类型:
1) 户外实地体验
户外实地体验是湿地公园采用最多的一种活动方式，参观者可以通过导游讲解、标示图示或者亲自体验来了解与体验湿地的生态系统及各类湿地动植物的相关知识。
2) 室内参观体验
室内参观体验是湿地公园另一种常见的科普教育活动。室内参观体验可采用多种现代技术手段，结合声光电多媒体等多种措施，模拟温地生态系统，让参观者更深刻地了解温地的相关知识。
3) 开展科学研究
科普教育区指具有独特优越湿地研究条件与资源的场所，因此应充分利用此优势开展各种科学研究工作' 促进温地学科的不断发展。
探索体验类
探索体盤功能是指在湿地公园生态敏感度较低的区域内设置一定范围的与湿地相关、游客参与性较强的活动须目。这些使用功能通常依托于温地特有的动植物资源与景观优势开展，可以按功能主题分为以下几类:
1）以湿地为主题
2）指充分利用湿地特有的资源与空间特征开展的各类游憩活动，如利用湿地破碎化程度较高的特征开展湿地迷宫与温地水上探索，再如利用温地优越的水环境特点开展各类水上活动，如湿地漂流、水上自行车、踩水车等项目。
3）以农业为主题
在原有场地基底为农田、果园或者农业资源丰富的湿地环境内可开展以农业为主题类似“农家乐”性质的湿地游憩项目，如蔬菜采摘、农田耕作、农庄观光等。
4）以渔业为主题
很大一部分湿地公园依托于江河、湖泊而建，特别是长江中下游地区鱼塘密布，渔业发达，基于此基底而形成的湿地公园应充分利用资源优势，在公园内设置专门的区域开展各种以渔业为主题的游憩项目、
民俗文化类
中国的湿地公园往往人文资源积淀深厚。
湿地公园民俗文化类活动功能可以分为以下几种主题
1）民俗主题
2) 宗教主题
湿地地区人类长期聚居过程中常常产生了共同的信仰与宗教，例如福建海滨渔民在长期的生活生产中产生对妈祖（天妃）的供奉和信仰。
3）文化主题
中国湿地历史悠久，湿地环境中常常积淀了深厚的文化遗存。文化物遗存是民俗文化区内重要的景观资源，也是珍贵的文化遗产。湿地公园规划中应妥善利用好此类资源，对于营造地域文化、保护文化遗产、延续场地记忆、增强湿地的旅游吸引力具有重要作用。湿地公园内文化遗存种类繁多，常见如古桥、古堤、古代建筑物遗址、古树名木、古人题刻等。
4 2.1.
5 综合休闲类
在部分规模较大、自然资源条件较优越的湿地公园内，常常设有综合休闲功能。以此满足游客高层次的游憩需求，如购物、餐饮、住宿、健身、康体、保健等，这些项目与湿地自身关联度较低。
综合休闲功能通常包括以下内容：
1)洗浴保健
与其他城市公园相比，湿地公园拥有得天独厚的环境资源与生态条件。因此，湿地公园是疗养与保健的最佳场所。常见的游憩项目包括温泉疗蒸，室外浴场，水疗等。
2) 餐饮住宿
对干规模较大的郊野湿地公园，应适当设置一定数量的餐饮度假设施，以满足人们的使用需求。同时也可以让游客充分体验到湿地公园优美的水景、清新的空气及丰富的动植物资源。结合湿地自身特征，可以开展各类特色餐饮住宿项目，如水上度假屋、林间木屋、野营野餐、渔村餐馆等以增强旅游的趣味性与吸引力，形成自身的特色。
3)休闲购物
休闲购物是湿地公园的常见使用功能，富有地域特色的各类旅游商品不仅可以满足游客的消费需求，还能增加当地居民的旅游收入与就业机会。
4) 运动健身
湿地公国可充分利用自身资源优势，开展各种富有娱乐性、健康环保的运动健身琐目。
4.3 基子景观形态的空间建构
4.3.1 湿地景观形态组成
4.3.1.1
水面形态
1)岸线形态
2)水面面积
4.3.1.2
驳岸形态
湿地公园中，驳岸是一类特殊的线性空间，是水生环境与陆生环境的过渡地带，是湿地本体与生态系统所依赖的空间环境。因而，驳岸形态
植被开乡态_
植物是温地公园的皮肤，是温地景观空间的雲要组成部分
4.3.1.4
岛屿形态
岛屿就是水中的陆地
4.3.1.5
建筑形态
温地公园内建筑虽然所占比例卞亭，但对于温地空间氛围的营造却具有重要作用。
游览设施系形态
1）桥
2）栈道
策划文案经典范文3篇Classic model of planning copywriting
策划文案经典范文3篇 小泰温馨提示：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：策划文案经典范文1：国庆节活动策划方案 2、篇章2：策划文案经典范文2：双十一活动策划方案 3、篇章3：策划文案经典范文3：沙坡头大漠景区中秋节主题营销活动策划方案 作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。下面是策划文案经典范文，欢迎参阅。 篇章1:策划文案经典范文1：国庆节活动策划方案为隆重、热烈、活泼的庆祝中华人民共和国成立59周年，激发少先队员的爱国主义情感，增强少先队员的集体荣誉感，进一步加强未成年人的思想道德建设，我校特开展“庆国庆，心向党”系列活动。
二、活动内容及要求： （一）举办以“祖国，我爱你”为主题的黑板报比赛。 请各年级各班根据活动主题要求，出一期高质量的主题黑板报。 比赛时间：9月22日至9月28日 评比时间：9月29日中午1：30 评委：学校少先队大队部、三——五年级各班检查员 （1）评比项目：字体内容色彩排版图案 （2）评比内容：字迹工整、美观大方; 切合主题、联系实际; 鲜艳、引人注目;有创意、切题;美观。 （3）各项分值：各占20分，总分100分 2、评分统计：学生评委自己班不打分。去掉最高分，去掉最低分，取平均分。 （二）各中队开展“祖国妈妈，我爱您”活动。 时间：9月26日周一的班会活动课 各班主任于国庆节前上交相关活动方案。
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城市湿地旅游景观规划设计初探 姜健 12S034062 摘要：湿地拥有巨大的生态功能和效益，是自然界最富生物多样性的生态系统之一，国际上通常把它与森林和海洋并称为全球三大生态系统。湿地公园在保持水源、抵御洪水、蓄洪防早、调节空气、保护生物多样性等方面都有其他生态系统所不能替代的作用，因此也被称为“地球之肾”、天然物种库等。在生态日益恶化的今天，城市湿地以其特有的功能在城市的发展中发挥着重要的作用。城市湿地不仅具有维持区域水文生态平衡，保护生物多样性的功能，提供野生物种的栖息地及娱乐、教育和美学欣赏场所。这些功能在城市这个鲜有自然栖息地的地方显得特别重要。通过保护和建设，城市湿地可以产生类似于的大自然的环境。城市湿地景观往往会成为城市中最让人流连忘返地方，让人有一种复得返自然的诗意和情趣。关键字：湿地；城市湿地；景观；生态 1绪论 1.1研究背景 湿地是地球上水陆相互作用形成的独特生态系统与人类的生存、繁衍、发展息息相关，是自然界最富生物多样性的生态系统和人类最重要的生态环境之一，它具有巨大的资源潜力和环境调节功能，被誉为“地球之肾”。它在保持水源、抵御洪水、蓄洪防早、调节空气、保护生物多样性等方面起到了其他生态系统所不能替代的作用。 湿地公园因其公园的特殊属性，使其比一般的湿地自然保护区在功能定位上更加强调休闲游憩等功能。科学合理的游憩空间规划设计，能吸引更多的人们前来湿地公园游憩观光，接受科普教育，提升保护湿地、保护环境的意识，是湿地保护和可持续的开发利用的探索中一个重要的环节。 湿地公园（图1）游憩空间设计是寻求湿地保护、开发、利用的一个科学的、合理的、动态的平衡点的过程，需从景观设计、环境科学、生态学多方面探索和研究，以达到可持续发展的目的。湿地集中了大自然的精华，保存着良好的生态环境，拥有地球上独特而难得的优美景观，是人类回归大自然的理想场所。因此，许多大城市湿地的很大一部分原生态湿地已经不复存在了。所以，恢复城市中原有的湿地体系己经刻不容缓。 图1 湿地景观 1.2湿地研究的内容和意义
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▼ 历时十年才为自己做一支广告的豆瓣，与现在浮躁的互联网社交圈格格不入。相比较于的“熟人关系”、微博的“大V”和知乎的“高逼格”，豆瓣自身拥有独特的气质——去中心化、半开放、平等、理性，决定了它只能是一个私人或小众的“精神角落”，而非群众性生活社区。 而它这支广告《我们的精神角落》与产品都传播出不合群和特殊的一面，没有明确地提及豆瓣，但处处都有其身影。 除了一个小秘密 我只是一个极其平凡的人 我张开双臂拥抱世界 世界也拥抱我 我经历的 或未经历的 都是我想表达的 我自由，渴望交流 懂得与人相处 但不强求共鸣 我勇敢，热爱和平 总奋不顾身的怀疑 怀疑…我在哪里，该去哪里 童年，或许还有过些… 可和你一样 小时候的事，只有大人才记得
白皮书《时空的革命》 共36页 第一部分：总述 1、封面：LOGO 书名 2、前言（1P）封二 空间的聚集，必然导致时间效率的提高。 ——史蒂芬·霍金 扉页 港鹏·成都银行中心(LOGO代)——CBD动力核心！ p2-5: 3、标题： CBD——时空由此改变（4P） 时空的结构影响着物体运动和力作用的方式。空间与时间互为影响,而时间就是事物发展变化本身。 ——《时间简史》 中央商务区,英文简称CBD（Central Business District），是指在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。 CBD，一改以街为市、自发形成的传统商务模式，以高度集中城市配套资源（商务、商业和住宅多以2：1：1的比例分布）、与世界同步脉动的经济节奏，从而改变并不断优化商务区内空间构成，时间效率与空间构成相互作用及整合，由此带来了一种全新的、高效运转的商务办公方式，这就是经济全球化时代的中“时空的革命”。 第二部分：立意与支持 p6: 标题：金融——CBD时代的原动力（1P） CBD，是任何一个具有浓重文化气息和商业传统的城市，在谋求国际化发展进程中，不可回避的重大选择和必由之路，而CBD的核心驱动力又来自金融，举凡世界知名CBD，无不是建立在金融业的极大聚合基础之上。通过对金融业如银行、证券、保险、基金、投资和管理机构的高度聚集和掌控，全面调集交通、讯息、商业、文化和咨询、服务等行业优势于一体，以强大的凝聚力和辐射力带动地区经济质的飞升，金融便以无可替代的地位成为CBD的核心，是取决CBD形成和发展的关键所在，纵观世界著名CBD，皆可充分应证此点。 p7 曼哈顿——世界经济中心（1P）
品牌聚乐部：https://www.doczj.com/doc/f410861419.html,聚分享得快乐 文案策划人员经验谈 在这个行业中有一种尚未被认证实的赚极高薪水的撰文人员。而我们对这种货色，每周付50美元都不要。我认为大批文案人员在这个行业能谋生，是因为他们没有被人逮住，做什么被逮住？ 滥竽充数写不好广告。 我是怎样写文案的？几乎总在最后一分钟才写。 很多时候，我们抱怨下属或同事工作不利。问题往往不是出在水平上而是出在沟通上。 如果客户人员和指导经常摇头就说明没有事先沟通清楚。如果作业经常被打断，就说明我们缺乏指导。反对没有指导方针，没有目标而放任创作人员自由行动，换句话说，一定要选择一种困难的方法去做。在这之后才给创作人员自由。把手拿开，不要保留任何限制，给他们时间和鼓励。 情绪，来不得假，如果你不喜欢写，也没有人愿意读。 要积极，不要消极。把自己放在产品里。用你的生活或你了解到的别人的生活去活化你的文案。 如果有什么感动了你，就有很大机会感动别人。 智慧往往成阻碍情感的东西。 文案5步法： 1、文案工作就是发现的过程，而不是拼命的想点子。深入了解产品，除非有太多的东西要说，绝不开始写。写文案前，找和产品有关的人聊一聊。文案首先考虑消费者而非产品。把所有的资料都放在手边。（收集） 2、要想有效率就记住：思考时，不写作；写作时，不思考。如果你真的准备好可以动笔，应该就不必再费思量。（咀嚼） 3、躲避开始动笔时的诱惑，做点别的，让简报里的东西沉淀下来。（抛开） 4、对产品的彻底了解就像满载的能量，能使广告灵感源源而出。这时你感觉到，可以开始写了。其实，在开始写之前的很久你其实就已经开始写了。很多你最好写到广告里的东西，是在计划阶段就已经决定好了的。（窜出） 5、反思创意简报，遵循知觉而不是创意简报。（检验） 且慢动笔，卖点可靠吗？ 卖点正如桌缝里的一粒米，在只是看见，没有抠出之前不要动笔。推销员和文案是硬币的两面。假如广告人认为商品本身不值得消费者去注意，这个商品就应该从市场剔除。假如房子有值得为它付钱的特点，它就一定有值得注意的特点，尽管我们经常认为它不突出，实际上只是我们的表述能力不高。文案的立竿见影无法判断，如果某个商品销售成功，不是我们的功劳，只是我们没有埋没商品。 消费者绝对不是傻瓜，尤其是买贵重的东西，除非产品打动了他，否则他怎么能掏钱呢？面对现实吧，广告不能改变产品滞销的本质特点。所以就怕你以为自己是谁。文案所要做的就是不掩盖产品，不耽误产品。不要带着强烈的广告使命感进行策划构思和创作，这样容易感觉失控，容易陷入定位的陷阱，容易陷入表现的陷阱。 原创重要吗？
大美不言 200年前，伦敦海德公园，壮美的自然中，掩饰着王储的生活画卷； 100年前，纽约中央公园，丰富的城市天际下，收藏着名流的灯火华堂，中央公园，数百年来始终占据城市编年的重要章节，且历久弥珍。 《TIME》杂志统计，在200年的居住发展史中，中央公园的居住价值排名，始终位列前茅，中央公园因城市与自然的完美结合而令时间动容。 湖岸海滨、山野莽原曾是彪炳自然的权杖， 当城市中心版图与自然山林相逢，真正的尊崇才被重新定义。 中国·深圳·龙岗中心城·中央公园旁， 公园大地，北邻189公顷余石岭，南面中心城中央轴线， 汇聚万千繁华，将流传于世界的经典建于城市中央。 鸿荣源地产，携10年造城经验，重新诠释对“完美”的深刻洞见， 为影响城市的原动力，缔造一处世界级的“中央公园”。 庄子云：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说”， 对于近乎完美的作品，也许无需过多雕琢与粉饰，呈现真实即现大美。 中央公园，居于城市梦想的上层 幽居山湖林海，自然居住的梦想虽已满足，生活却淡出繁华，与城市渐行渐远；据守高楼广厦，都市罕有的奢想虽珍藏于室，享受却疏离自然，壮美风光难得一见。 中央公园，秉容山水与城市繁华，代言人们对城市居住的最高理想。与中央公园永远守望的，还有城市的政治中心、商业中心、艺术中心、交通干线…… 如果说中央公园是圆心，那么，城市最精华的部分就被囊括于它的半径之内，以唾手可得的优越，让生活停驻在居住梦想的上层。 从来只在世界中心流传 从纽约到伦敦，从巴黎到东京，每个国际化城市的中央公园区，都位于城市最为中心的位置。多种优势的集体凸显，城市中心的相对稳定，令中央公园区拥有了世界通行的价值，成为值得传世的居住区域。 从来汇粹城市精华片段 政府建筑、博物馆、公共图书馆、奢华酒店、顶级商业、豪华住宅，众多城市生活的精华部分都被安排在中央公园区内，与城市的稀缺自然一起构成了中央公园区特有的风景线。 从来与同等显赫的建筑为邻 与维拉大宅比邻的是著名的大都会博物馆、卡内基音乐厅，在建筑领域内有着骄人的名望，集合了时代的智慧与精神，与它们彼此辉映，相互证明着城市的辉煌与风范。 从来是名流的正宅首选 当传媒大王默多克在纽约中央公园边俯瞰城市繁华时，目光也曾在宋美龄的宅邸前停驻，中央公园区不同于远郊的景观住宅，不同于钢筋森林中的城市住宅，它将城市中最为显赫的自然收藏，也将城市每种繁华收藏，是名流正宅的首选。 城市与世界的距离
品牌策划文案样本 品牌策划文案样本 项目建议书及价值体现】项目建议书，又称项目立项报告，按新的投资体制改革相关政策，项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。《品牌策划项目建议书》是为品牌策划项目建设筹建单位或品牌策划项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市尝所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建品牌策划项目提出的框架性的总体设想。该报告的核心价值是： ——作为品牌策划项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据;——作为品牌策划项目批复后编制项目可行性研究报告的依据;——作为品牌策划项目的投资设想变为现实的投资建议的依据： ——作为品牌策划项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据;《品牌策划项目建议书》主要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述，消除决策主体项目选择的盲目性，着力阐述项目的规划设想，极力突显项目的社会和经济效益，达到立项报批的目的。【目录】第一部分总论
一、项目概况 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)项目报告撰写单位(四)项目主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点 二、立项研究结论 (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目立项可行性综合评价 三、主要技术经济指标汇总在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。第二部分品牌策划项目发起背景和建设必要性 一、品牌策划项目建设背景 (一)国家或行业发展规划 (二)项目发起人以及发起缘由 (三)…… 二、品牌策划项目建设必要性 (一)…… (二)…… (三)……(四)…… 三、品牌策划项目建设可行性
湿地公园优秀案例分析：杭州西溪湿地 第一章：序言——案例筛选理由 大黄堡湿地位于京津发展轴上的武清区，是京津之间一处重要的生态湿地资源。该湿地具备地域广阔、水量丰沛、景观优美、交通便利等特性，大黄堡湿地公园的科学建设、合理发展对京津地区之间生态旅游产业的发展、融合具有非常重要的意义。 西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，同样属于典型的位于城市边缘的次生态城市湿地。近年来该湿地的生态保护与旅游开发和谐发展的先进经验引起了极大关注。项目的科学规划、成功运营，在很好的保护了湿地环境的同时为杭州的旅游业发展起到了良好的拉动作用。 该项目在湿地条件等各方面上的相似度上与大黄堡项目十分接近，且发展较为成功。因此，经过考察研究，我们决定选取杭州西溪湿地作为湿地公园优秀案例。 在此次案例分析中我们将在前三章详细阐述项目各期期发展概况的同时，在第四章对西溪湿地在湿地开发模式及尺度、湿地公园规划及开发方案、湿地保护与旅游产业开发和谐发展、周边建设控制规划等四方面的成功经验予以剖析总结，为日后大黄堡湿地公园的开发规划提供借鉴依据。 第二章：项目概况 一、项目概况 （一）概况 西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，为罕见的城中次 生湿地。东起紫金港路西侧，西至绕城公路东侧，南起 沿山河，北至文二路延伸段，总面积约为11．64平方公 里为保护区范围，共分三期建设，总投资88.4亿元人民 币，建设期六年。 在保护区界线以外为外围保护地带，东至紫金港，南至 老和山麓，西至绕城公路西侧绿带，北至余杭塘河，用 地面积15．7平方公里；外围保护地带以外的周边景区 控制区，主要涉及五常乡、闲林镇的两湿地水网区域， 用地面积约为50平方公里。距西湖不到5公里，是罕见 的城中次生湿地。其生态资源丰富、自然景观质朴、文 化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前
龙湖九岛楼书文案 封面; 项目LOGO+主题推广语 一线湖景岛居大墅，奢享休闲养生大境 光大置业登峰之作 第2P：留白 第3P：龙湖九岛宁波新贵胄休闲养生地 纳伏龙湖、观伏龙山、游环湖公园、临杭州海 尊给城市贵胄阶层的至尊毫礼 雍容淡定的大气度人生，在这里疾步升华 第4P “世界第一长桥”改变慈溪命运，慈东"三镇一区"整合发展,驱动区域腾飞 慈溪承载深厚人文底蕴与千年历史变迁,造就盛载千年文明的恢弘之城。现今,举世瞩目的杭州湾大桥飞架长三角,一个让世界激动起来的感召将改变慈溪城市命运,慈溪在长三角经济圈南翼"桥头堡"的区位优势将无与伦比! 慈东片区龙山镇、三北镇、范市镇和慈东工业区合并"三镇一区",慈东新城，将成为整合发展后的慈东中心,并稳踞慈东休闲旅游、高尚住宅区核心地脉,与三镇一区整合发展后的产业价值碰撞，财富核聚力一触即发! 第5-6P（配交通大图） 鼎距宁波北部城市圈，对接杭州湾滨海新城，筑就璀璨辉煌的明天 龙山新城地处慈溪市“东融宁波”最前沿，与宁波江北区、镇海区接壤，东距宁波市区约30公里，西至省城杭州约171公里，329国道、中横线贯穿全境，杭甬高速复线（沿海高速）与宁波绕城连接线工程即将通车. 快速连通杭州湾跨海大桥，顺畅通达宁波、杭州、上海，纯自然与大都会轻松切换，实现城市人居生活完美的交通占位，区域内的纯别墅区，亦非其他所谓城市高端居住区所能媲美。轻轨3号线沿途而过，从邂浦到陈婆渡的城市大动脉
北起邂浦，穿江北，过甬江，入中兴，跨杭甬，下钱湖，上天童，绕区府，奔鄞州大道，终归陈婆渡，规划中轻轨三号线纵横30公里，串联城市南北两极。 第7P 私享约六公里的纯湖岸线,对话真正的湖岸岛居生活。 龙湖九岛，私家领地，亲水自然，无边际的湖岸水景，有着独一无二的自然天赋优势，区域内的原生态山林、岛屿、滨海休闲配套，在这里相得益彰，高端的人居群落，其尊贵从来在于对稀缺资源的极致占有，龙湖九岛，旁依伏龙山，前拥伏龙湖，私享约六公里的环湖景观线，9岛串绕其间，原生态湖山半岛集于一身，全城独一无二，一旦拥有，绝无仅有！ 第8-9P 纳湖、观山、游园、临海，大境一体，滨海新城，唯此龙湖九岛私家湖岸线，宏阔伏龙湖面、伏龙湖公园，共成三大恢宏景观，别墅群落坐拥原生伏龙山，私享极致湖岸线，临湖半岛自成原生私享秘境。 如果不是龙湖九岛，湖山半岛不进入美宅，何来自然原生的养心秘境。 在龙湖九岛，可以携家人在6公里连绵的私家湖岸线享受湖光山色的逸趣，可以在五星级度假酒店款待宾朋，可以在滨海新城临海观潮…… 真正的城市生活，养生大境，唯此龙湖九岛。 纳1800 亩伏龙湖 伏龙湖位于慈溪龙山新城核心区域，湖面呈矩形，南北长约2公里，东西长约0.6公里，湖面面积约1.19平方公里。建成后的伏龙湖景区与慈溪新城区之间形成重要景观带和市民休闲、文娱活动的空间。拥览1800亩伏龙湖全景，清风徐来，波光鳞闪，在极度私密的空间享受阳光假日的浪漫私语，豪门生活顷刻体现。 观伏龙山，畅游伏龙山景区 伏龙山北临杭州湾，南为锦屏丘陵，臻藏诸多秀水古迹，虞氏旧宅天叙堂卧居于此，每一处，都为这个山水里韬光养晦，怡然自得的人们而精心酝酿。 临杭州湾，通达龙山码头 伏龙大道往东，毗邻杭州湾，直通现代化港区龙山码头，伴随着大桥卧海杭湾变通途，沿海高速接大桥连沈海(沈阳至海南)、甬丽温的画卷将呈现在世人面前，开启航海运输业的崭新
东滩湿地公园案例分析 王丽 园林(1)班 N101001118 摘要：通过崇明东滩湿地公园建设的实践，在基地环境质量优劣势分析的基础上，总结湿地公园的功能定位、规划内容以及水体与土壤、种植设计、引鸟设计等生境设计与创造方法等，以期对正在进行和将要进行的湿地建设提供有益的借鉴。 关键词：风景园林；湿地公园；规划设计；生态系统； 1现状概述 东滩湿地公园位于崇明岛东 端，上海市区东北方向40km 处。规划面积为10km2，湿地 类型属于河口滨海湿地类型 中的潮间带和沙洲离岛湿地， 植被类型为草本植物潮滩湿 地。围垦后，大部分原有自然 是滴逐步向人工湿地转变，但 也有相当数量的芦苇湿地得 以保存。耕地、林地、鱼塘为 区内的主要景观。由于形成时 间短、交通不便等原因，所受 人为干扰不大，其自然环境基 本保持原始状态，它以其适宜 的气候、良好的栖息地环境和 饵料状况而成为亚太候鸟迁 徙路线上的重要驿站和水禽 的主要越冬栖息地之一。因 此，也是一个以水鸟群落为特 点的湿地生态系统。 从最新的监测情况来看，目 前湿地公园内已经发现了112 种野生鸟类，包括国家二级保护动物小鸦鹃、白胸苦恶鸟、黑水鸡等，数量也很大。湿地公园还将建设一个面积为6.3万平方米的光滩，并在光滩上投放大量螃蜞等底栖动物，以吸引涉禽来此栖息和觅食，把湿地公园打造成一个鸟儿的天堂。 2湿地公园的构建 湿地公园是以湿地的自然或人文景观来为人类提供浏览、休闲和欣赏大自然的场所。根据具体条件规划设计出各种湿地生境，从而引导、培育遭到破坏的原始乡土动植物资源，最终形成丰富、多样、自然的湿地生态群落。1.生态旅游及休闲区
一个完整的房地产全套文案策划（经典） 东润枫景全套文案 东润枫景全套文案(1) 标题：生命，可以浪费在美好的事物上 正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。东润枫景，发现居住的真意。 东润枫景标志说明 标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。 本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。 标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。 东润枫景户外广告创意说明 楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景的传播定位是：发现生活的真意——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。 我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。 报纸广告创意说明 （规划篇） 引文：有根的稳固着无根的流浪着 标题：东润枫景发现居住的真意 正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷的城市绿化区，与东四环路之间是百米宽的绿化带。北美格调的社区，为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。 （交通） 引文：生活，就是要把时间浪费到美好的事物上 标题：工作与生活——2500米 正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，去享受生活。随着东四环的开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。 （人文） 引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画
星河湾楼书文案 广告语 献给人群中通过细节辨别品质的人 卷首 尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。——卢梭 卷二 现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！ 2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。 2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。 2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。 卷三 以艺术解读艺术，胜过万语千言 星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。 一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。 卷四 您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰 一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年
3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。 3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。 不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！ 卷五 肆意舒展的，不是水，而是心。 汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成 湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态， 如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。 卷六 用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱 3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。 柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。 [移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。 [插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。[植物世界：北京的原生乔木大约20种，而星河湾栽种的已超过50种，加上灌木和地被植物，已有近百种，包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种，堪称京城的社区珍惜植物园 [镇宅密棕：原产于拉丁美洲，这种树耐寒性强，适合北京生长。当从智利运来时，漂洋过海两个多月，又在上海培植了半年之久，最后安家北京星河湾。这400年树龄的密棕正值壮年，花期繁盛，栽种此树有长寿吉祥之意，是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。 卷七 品质，存在于令人敬畏的考究之中
公司文案策划经典案例 ibm计算机公司知名度一向很高，曾经给人稳固安全可靠的印象，可是自上世纪九十年代初期，ibm计算机公司风光不再，人们普遍认为ibm机构庞大，反应缓慢。在研究开发方面不如其它计算机公司。产品也缺乏迷人的特征。虽然这些印象并非事实，但ibm确实在失去消费者。为重新塑造自己的品牌形象，1994年5月，ibm决定将其全球广告业务全部交给奥美广告公司。这是广告史上规模最大的一次业务转移。 奥美结合20世纪80年代末在西方发展起来的整合营销传播理念，从如下两方面入手，重塑 ibm品牌。 1品牌检验：调查消费者到底如何认识ibm品牌。寻找与ibm品牌(包括公司和计算机)相关的语言及因素，收集资料，培养洞察力和直觉。 2品牌写真：根据品牌检验所发现的真相，勾勒出消费者与ibm之间合理存在的独特关系。文字生动抒情。 请看：“ibm是信息时代的基石，改造我们生活的拉力。。。。。ibm站在全球发展的高度，设计提供人性化产品，轻轻一触，就让用户拥有科技魔力。ibm，遵循四海一家的解决之道!” 品牌写真是对品牌灵魂意义身份的思考挖掘，最后作出深刻阐释。它实际上预示了ibm公司现在和未来进行的每项广告活动，从战略高度规范了公司与客户的互动关系。简练浓缩深刻抒情的品牌写真如同高高在上的ibm案例3简单描述了一个品牌识别的实施过程。 例案4 进入九十年代，可口可乐广告日见陈腐。而百事可乐公司以更具时髦感的广告，让消费者心中一度产生百事可乐超越了可口可乐的感觉。可口可乐主管们担心自己牌子内涵将变得模糊，以至最终过时。经过商讨，公司雇佣了caa作为自己的创意顾问。caa是好莱坞首屈一指的智囊机构。caa能向他们提供大众文化。caa知道好莱坞走红什么------语言音乐服装体育等。而走红好莱坞的东西也很快会在各地流行起来。这也是可口可乐公司所欣赏的。接着caa就和m—e争夺1993年度对可口可乐公司广告的创意控制权。这项争夺是可口可乐公司有史以来最大的广告宣传项目。在一个宣传日中。m—e公司拿出六个很平常的广告。形成鲜明对照的是，caa急风骤雨的60分钟影片(包括50个内容)让可口可乐公
一个完整的房地产全套文案策划(经典) xx 楼盘全套文案 xx 楼盘全套文案(1) 标题：生命，可以浪费在美好的事物上 正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情和环境，在xx 楼盘，你会拥有这些：她离燕莎城2500 米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人??在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。xx 楼盘，发现居住的真意。 xx 楼盘标志说明 标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出xx 楼盘的主题意念——发现生活的真意。 本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“ D”组标志以空灵的线条更勾勒出xx 楼盘悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予xx 楼盘以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。 标志的英文名意译为“ Fontainebleau ” ,即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，xx 楼盘四字已然感性起来。
xx 楼盘户外广告创意说明 楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。xx 楼盘的传播定位是：发现生活的真意——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。 所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。 我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。 报纸广告创意说明 （规划篇） 引文：有根的稳固着无根的流浪着 标题：xx 楼盘发现居住的真意 正文：xx 楼盘，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500 米，一片叫枫丹白露林的地方。她占地26 公顷，西傍朝阳公园，南连228 公顷的城市绿化区，与东四环路之间是百米宽的绿化带。北美格调的社区，为加拿大B+H 公司的国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。 （交通） 引文：生活，就是要把时间浪费到美好的事物上
豪宅楼书文案 集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
封面： 阳光国宾1号LOGO 书写您的巅峰生活物语 扉页 谨以此书，献给那些全身心生活的人们。 第一部分：生活资本论 P1——P2： 大主标：生活资本论 （以《资本论》书及文字作图形，文字包括：金钱、时间、健康、精力、心境等） 副标：要生活，必须先积累资本！ P3——P4：前言 前言：不可否认，每个人的理想生活都需要品类不同的资本。这资本，可以是万能的金钱，可以是健康的身体，也可以是豁达的心境。对我来说真正的生活，总是需要若干付出，若干感悟，才能全然体味。 P5——P6生活资本历程 生活资本历程 对你来说，生活资本历程是日日加班加点、任劳任怨。 对我来说，生活资本历程是时时保重身体、勤力锻炼。 对他来说，生活资本历程是逐渐走出心魔、打开心怀。 P7——P8生活资本唯物论 生活资本唯物论 生活资本的原始积累是一个不可避免的过程。
现在，我有了资本，才有了选择生活的资格！ 第二部分：生活启示录 P9——P10： 大主标：生活启示录 （以《启示录》书及文字作图形，文字包括：高端、繁华、舒适、便捷、偏僻等） 副标：资本带来经历，经历带来启示，远离不爱，选择热爱！ P11——P12：前言 前言： 生活就像一场回荡千年的叙事史诗，从资本积累到选你所爱，探索并铸造着整个人生。走过生活，你才能发现真正的自己，发现自己真正想要的生活。 当你经济足够宽裕、内心足够强大，此时的生活，由你来选择！ 有钱、有闲、有心情、有智慧，就请开始你心目中的理想生活之旅。 P13——P14七碗灾难启示录 七碗灾难启示录 地点偏远，去哪里都费时费力费汽油； 配套全无，找个小超市恨不得要驱车五公里； 缺少配套学区，孩子上学时求爷爷告奶奶； 小区建筑质量低劣，隔壁人家吵架声声声入耳； 绿化景观做得稀稀落落，仅有的几棵树长得参差不齐； 功能设计不到位，人车不分流，人怕车撞，车怕撞人； 对面楼幢的人家的厨房对牢你的客厅，楼间距窄得似乎可以握手致意； 以上这些，请远离！ P15——P16新天新地启示录
企业简介 东来品牌设计是重庆本土最具创意活力的专业团队之一,[定位理论践行者]。旗下集聚了在业界具有声望的大笔策划、本一策略、东来品牌等机构，形成强大的品牌整合管理资源平台，为本土一线以及跨国品牌提供可靠的市场经验。 东来荣誉 IDEX奖| 红星奖| 日本平山郁夫奖 北京奥申委颁发的荣誉证书| 全国十佳设计机构 中国A级设计机构|2011年中国之星设计艺术大奖| 中国设计行业十年贡献奖 主营业务 品牌策划： 1、餐饮选址 餐饮经营过程中，餐饮选址是一项非常重要的工作。业界常有“选址决定成败”的说法。 2、定位策划 在深入调研商圈顾客的基础上，为餐饮企业的产品和服务，打包一个合适的“商品”，以便切入顾客内心的一种方法。定位，就是为企业的产品和服务，寻找在顾客心中的位置。 3、主题策划 顾客的个人爱好是不同的。餐饮企业以不同的主题张扬个性，渲染环境，能够得到拥有共同爱好顾客的认同。 4、环境策划 根据企业的整体经营策略和经济实力，对餐厅提出装修设想。 5、投资策划 测算餐饮企业的运营状况，确定盈亏平衡点，以便制定可行性方案，规划餐饮经营模式，核算投资回收期。 6、产品线策划 根据企业的经营模式和技术实力，设计产品特色、品种数量、价格策略和展示方法，保持企业的竞争力、产品力和足够的盈利水平，产品和位置堪称是餐饮店的两条腿，不管那一条稍微差点，都会导致利润的下滑，都不能很好的经营。
7、采购策划 通过完善管理体系，建立管理机制，确保入库原辅材料和其它物品，保质，足量，底价。 8、人力资源策划 “用人”从“选人”开始。展望工作愿景，规划员工人生，用更多的“非物质力量”，激活员工爱岗敬业的工作热情，增强员工对企业的认同感和向心力。 9、管理策划 职责明确，岗位分清，制度合理，奖罚分明。推行“傻瓜式管理”，杜绝任人唯亲、随意赏罚的“不规范管理”。 10、品牌策划 提炼企业精神，归纳企业文化，整合内外资源。用个性鲜明的品牌形象，扩大影响，承诺品质，吸引顾客，激励士气。 连锁策划： 第一、市场调研 我们会为您做市场调研、连锁项目可行性分析，项目定位和发展战略规划。以此来确定您餐饮连锁项目的可行性并做以调整。 第二、体系建设 1.连锁经营品牌策划 连锁品牌加盟战略规划及传播方案、品牌命名、VI基础设计、VI应用设计、网站建设推广等。 2.连锁加盟体系构建策划 餐饮品牌战略规划、餐饮项目定位、餐饮品牌建设、总部系统建设、加盟手册设计、招商策划等。 3.连锁加盟体系培训导入 《加盟手册》制定、《运营管理手册》制定、标准合同拟定等及使用阶段、方法、技巧等培训导入。 视觉设计： 包括基础设计和应用设计两大内容 基础部分包括：餐厅的名称、标志设计、标识、标准字体、标准色、辅助图形、标准印刷字体、禁用规则等等； 应用设计包括：标牌旗帜、办公用品、公关用品、大厅和包间等环境设计、各岗位的服装等等。
广告文案策划应注意哪些问题 一个能够打动消费者的广告必须依靠精良的文案，而在策划过程中的消费者定位、公众的心理及广告的表现形式，这三个环节是整个文案设计的灵魂。如果对这三个重要环节把握恰当，就能合理准确地反映广告创意，获得很好的广告效益。 在我们今天的生活中，广告以它不可阻挡的迅猛之势占领了各个层面，最初的广告，人们通常将它理解为一种宣传手段，是为了推销产品，使企业有所收益，而今广告以它自身的特点及功能已逐渐成为了一种文化。广告文化不同于一般文化艺术的范畴，它与社会政治经济、地理环境、时代变迁、人们的社会意识、生活态度、生活方式、大众文化等紧密相关，广告能最快速地、最直接地将这些因素反映出来，同时也在一定程度上引导着它们的发展。 广告以创意思想为核心。所谓创意，就是前所未闻的，能充分反映并满足人们某咱物质的或情感的需要的意念或构思，而创意是以广告方案为基奠得以实施的，所以广告方案是整个广告创作的基础，这个基础的深厚与否，直接影响着广告功能的发挥及广告效力的成败。企业做广告有两个基本目的，一个是眼前的、现实的促进市场营销、实现产品向消费者的出售，实现产品向货币的转换；另一个是长久的、未来的企业形象塑造，迂回到产品销售和企业发展所需的良好社会环境。企业的这些基本目的要求广告文案精确细致，周全而有效。 文案是广告设计的指导思想，广告文案的策划在很大程度上是对广告基础理论的研究和把握。广告作为信息产业的门类之一，在开放性社会中，这种信息活动不可避免地需要其他学科介入。广告是融营销学、市场学、传播学、心理学、设计学、社会学等多多学科为一体的综合性科学，它不是单一学科能够代替的。一个好的广告文案的策划是对包括市场、产品、消费者、竞争对手在内的市场营销策略和广告策略、媒体策略等一整套的广告科学决策的研究概况。在这门类众多分支中，广告文案策划有三个重要的环节——消费者定位、公众的心理及广告的表现形式。 一、消费者定位 广告定位理论是美国资深广告专家ries 和trout于六十年代末期提
经典楼书文案 树 植物人类的健康之友，茂盛的植被能有效的降低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素……为人类创造健康的生存环境。 厚生古树，百年新邻 超大氧吧。愉悦感官。透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。 希腊大诗人埃利蒂斯这样写树：“一棵巨大的植物仰视太阳。”人类也总是不停的追逐着阳光。树和人如此相像，也许，它就是人的生命的另一种形态，这是怎样的一种生物，坚韧挺拔，总是不断的向上、向上、充满悟性和活力。 离城千里后，静听树生长的声音 离尘不离城 每一扇窗户含着绿荫，每一个时刻听得见鸟鸣，露台伸在岸边，孩子 玩在溪里！ — 生态体系磅礴，绿浪听涛 湖江河水 湖明净，山下有湖，水中有山。登高峰而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的山水之精妙精趣。 烟波浩淼，碧水粼粼，水鸟翻飞，游船如织，湖岸曲折，港叉交错 湖是心故乡心底宁静平静悠远 湖面平如镜，鸟雀唱山林。”生命里自然而然的感动。 在cam river的柔波中，我甘愿做一条水草——徐志摩 湖。静总有一段时光，为心性修得水的纯净 从名利到放下名利，只是一条河的距离 进一步繁华迎面，退半拍自在江边 & 走一走流光溢彩，停一停止水如心 看那些追追逐逐，悦这江平平静静 天然溪流，曲曲弯弯，在你家门前淌过，在你家窗前漂过！ 水面涟漪，水质洁净，倒影建筑与花草树木，大美琥珀，公园雅居 城有水则秀，居有水则灵 窗外不再有都市的喧哗，一份质朴的奢华 今日之美，决非偶然 山 立于山巅而从容御道者
习惯站在顶峰的人，风景自然不同。 ? 山，黄胄之地。登封之境 布局天下者，心中自有丘壑 藏风纳水抵居顶峰之端 在起伏的世界，寻找慢的境界 山分天下，山生万境 有的山属于城市，有的山属于自己 仁者乐山，连绵山脉，境界起伏，日出磅礴，日落静美。天高云淡， 大赏群山，视野无阻，于此居家，做到真正的山水人心，境界于此停泊 流水因午后的阳光而更加灵动，金色的光线闪烁在碧绿的叶片上，花香自光影间阵阵传来 依水一生，任时间在幽雅中流淌，让心灵在风岭靠岸 时尚繁华，魅力四射 ' 阳光穿过树叶洒在身上的暖意清香四溢 我见青山多妩媚，料青山，见我应如是。 父爱如山，情重如山，怀抱如山，责任如山 山水清弹 天地生万物，万物皆有灵性。万物之灵尤以山水为著。山之灵得之于日月，为气为骨。日月赋起伏与山为骨，赋云霞与山为气，骨与气错合，互为屏障，则生宁静。水之灵得之于大地，曰蕴曰神，大地赋清幽于水曰蕴，赋碧绿于水曰神，神与蕴交织，相得益彰，则显淡泊。淡泊修身，宁静致远。 山，灵气聚集；有容乃大，胸襟足显壮阔 山，风云际会；登峰造极，自当豪情万丈 秀逸是山的髓。 阳光 慢行步廊轻踩斜阳品味世间百味 一阵清风几缕惬意 $ 南北通透与风交流心情 流淌的氧气鲜活的清晰 沐浴阳光温存生活 繁花似锦文风昌盛 东湖映月艺术与建筑重逢建筑与文化相融 绿色人文社区结合现代环保科技，弘扬现代人居文化，寻回记忆，增添崭新华章邂逅人文之岸 新中式奢华，国际前沿生活意境 最好的建筑，一定经得起时间的考验生活从想象出发 成就未来的你