电气工程监理实施细贝u
工程名称：通港达新能源汽车场
编制：_______________________________
审批：_______________________________
时间：_______________________________
一］深圳市合创建设工程顾问有限公司通港达新能源汽车场工程项目监理部
一、工程概况------------------------------------------------ 3
二、工程特点------------------------------------------------ 3
三、监理工作控制要点及目标---------------------------------- 5
四、监理的方法---------------------------------------------- 6
五、监理工作依据-------------------------------------------- 8
六、监理工作流程-------------------------------------------- 9
七、电气安装工程施工措施和方法------------------------------ 10
一、工程概况
1、工程名称：通港达新能源汽车场工程
2、建设单位：深港玩具（深圳）有限公司
3、设计单位：大地建筑事务所（国际）
4、监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司
5、施工单位：湖南中核建设工程公司
6、工程投资：约 3 亿元
7、工程地点：深圳市宝安区松岗街道松白工业区近107 国道
8、建设规模：本工程地上9 层，高45.3 米，地下 1 层，深 4.2 米。总建筑面积
45649.87平方米，其中地下建筑面积9696.23 平方米，1至
5层为商业部分，建筑面积21590平方米，6至9层为办
公，建筑面积12870 平方米。结构形式为混凝土框架剪力
墙。
9、工程类别及等级：房屋建筑工程耐久年限为一类、设计使用年限为50 年、建
筑防火等级为一级、建筑结构类别为乙类、抗震设防烈度为
7 度。
10、基础类型：预应力静压桩基础
11、建筑耐久年限：50 年。
12、主要使用功能：商业、办公、物流、停车场
13、建设总工期：18 个月
14、质量要求：工程质量标准:合格,工程质量目标:良好
15、监理工作内容、范围及服务期限：基坑支护及土方工程、地基与基础、主体工程、装饰装修、给排水工程、电气工程、智能化、通风与空调、建筑屋面、电梯等九大分部工程，监理服务期限：工程施工阶
段、保修期。
二、工程特点：
1、本工程属于一类公共建筑，其中有消防电梯、应急照明、电视监控、消防
控制室、网络机房、人防工程等内容。
2、本工程正常供电（市电）电源：本工程10KV中压，有市政
室外10kV接线柜引来单回路电缆为工业高压柜，高压米用单母线供电。
详见各高压配电一次接线图，10kV电源由市政电缆沟埋地穿管引至项
目的10KV配电室。
本工程选用一台800kV柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，
从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复30~60S 后，市电供电，发电机组停机。
3、总计算负荷容量：PJS=3417.9KW
4、应急电源：变电所、发电机房应急照明采用蓄电池和发电机电源作备用电源。
5、配电系统：单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式供电；
6、电缆、导线的选型及敷设：高压电缆供电部门确定，住宅塔楼消防负荷干线采用矿物绝缘类不燃性电缆，地下室消防负荷采用低烟无卤阻燃耐火电力电缆，其它负荷干线采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆（详见系统图）。控制箱至潜污泵的出线电缆采用防水电缆。
7、敷设方式：高压柜配出线路采用电缆沟或电缆桥架敷设。在变电所内低压电缆沿电缆沟或电缆托盘敷设，从变电所至竖井，普通负荷电缆与消防负荷电缆分不同桥架敷设，普通负荷电缆沿电缆托盘敷设，消防负荷电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽（主供电缆、备用电缆分设在不同分隔内）敷设。在竖井内采用梯架敷设，高压电缆与低压电缆应分设不同的电缆梯架，电缆之间保持不小于0.3m 的距离或采取隔离措施；消防负荷的主供电缆、备用电缆之间保持不小于0.3m 的距离或采取隔离措施。
8、电缆桥架不得直接穿过人防临空墙、防护密闭墙和密闭墙，应
预埋防护密闭钢套管
9、各层平面中从竖井至各配电箱的线路沿金属线槽式桥架或穿
JDG/SC管，沿梁底或吊顶内敷设。消防线路的封闭线槽或JDG/SC管
的表面应刷防火涂料。所有消防线路暗敷时，应穿金属管并敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于30mm。
10、为防止侧向雷击，按图纸设均压环，均压环与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线应连接牢固，均压环利用圈梁内二根主筋与防雷引下线连成一体。
11、本工程防雷接地与强、弱电接地共用建筑物联合接地体，接地电阻不太于1 欧姆，实测不满足要求时用40*4 镀锌扁钢做外围接地带，接地极为建筑物基础两框主筋通长焊接，形成基础接地网，外引距地0.5m，设测试卡子，所有供电系统、机房、金属管道应做可靠接地。
三、监理工作控制要点及目标：
1 、本工程消防报警保护对象为一级，消防负荷为一级负荷，消防控制室设在地下一层，消防泵房设在地下室一层，其它依据《高层民用建筑消防规范》。
2、非消防电源：应急广播及电梯应急控制，火灾确认后应切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯，应接通相关部位的应急广播，应急控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。
3、火灾消防及其它防灾系统用电，从变压器低压口处分开自成供电体系，即独立形成防灾供电系统，消防用电设备的两电源在最未级配电箱处自动切换，火灾自动报警系统设有主电源和直流备用电源，主电采用消防电源，直流备用电源采用火灾报警控制器的专用蓄电池，
各类消防用电设备在事故时最少连续供电时间满足防火规范要求。
四、监理工作的方法
1、投资控制安装方面：
对于工程的签证坚持事前申报，事中计量，事后及时审证的原则，对于工程计量与建设单位工程负责人共同现场计量，对于施工单位申报的每月完成的工作量，做到及时审核，确保每一个数据的真实有效性，同时安排专业造价人员审核材料价格，对新增材料进行市场询价，严格控制工程投资造价的增长。
对于施工过程中出现的设计变更等引起造价调整，督促施工方及时申报，监理方及时审核，做到与工程同步。
2 、质量控制方面：
A 、重视与监督施工单位组织网络体系的有效运行；
B 、对照《工程质量通病控制标准》，监理组织认真编写《质量通病防治监理细则》，对工程施工过程中容易发生的裂、渗、空等卫生间等电位无保线，电线管出现扁折断开，不通管口处有毛刺，开关、插座盒的高度，配电箱高度等质量通病进行有效控制；
C 、在建筑节能施工方面编制了《节能监理细则》，并认真审查施工申报的节能专项施工方案；
D 、在本工程建设过程中是根据人、机、料等质量控制要素，要求施工单位树立较高的质量意识，制定一整套的工序管理报验制度；
E 、审查开工报告；
F 、严格执行报验制度，每道工序施工结束后，由施工单位自检合格报监理验收，未经监理验收或验收不合格不得进入下一道工序施工，不将质量缺陷带入下道工序。
3、进度控制方面：及时督促施工方申报总进度计划、阶段性进度计划和同进度计划并根据所报计划进行跟踪检查，发现偏差及时催促施工各方进行纠偏。
4、安全管理方面：严格施工现场的检查，做好施工过程中安全监理工作，监
理工作要从大处着眼，从小处着手，事无惧细，均认真对待，除施工期间的日常检查外，监理人员还要组织进行定期的安全检查，并对检查情况和施工单位整改情况作详细记录。
重点检查如下：
（1）对施工现场平面布置情况的检查，如临时电、临时设施、材料堆放、施工机具等布置是否与平面图相付，材料是否按要求设置标牌，牌料是否一致，施工机具安全防护是否符合要求；
（2）对消防通道、消防设施的设置检查，包括检查其标志是否明显、齐全，消防设施是否在有效期内；
（3）对临时用电的检查：如线路的敷设、配电箱的安装、防护及漏电保护设置是否合理，是否与施工现场临时用电施工组织设计施工方案相符（现场施工组织设计应包括：工程概论、施工现场用电、计算负荷、变电所的设计、变电所系统接线图、配电线路的设计、配电箱开关箱的设计、接地与接地装置的设计、防雷设计、
安全用电措施和防火措施、电气设计施工图设计、供电总平面图、变配电所（总配电箱）布置图、变配电系统图、接地装置布置图）
（4）对现场警示标志的检查，确保其标志齐全、醒目；
（5）对临边洞口检查：结合安全防护工作的检查，严格控制施工通道的安全性，为确保电气安装工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化、做到安全、文明施工；
（6）按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规化及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重点部位，关键工序提出单项施工方案（措