北龙湖新入市项目市场调查报告
郑州悦龙台营销部 2018.11.26
下近一月即将出让的经营性用地，
区域项目分布
新入市项目土地出让数据
康桥诸子庐
?项目位置：龙湖内环南路北、如意西路西
?项目简介：项目占地57.27亩，总建筑面积117996.23㎡，包含有17栋洋房，面积为169、210、270㎡大平层。项目容积率1.5，规划总户数284户，车位890个。
?项目优势：本土开发商康桥首个高端改善项目，奢华精装，装修品牌全部为国际一线知名品牌。
?项目卖点：
n规划：日清设计创始人总建筑师宋照青执笔。宋乃溯源派建筑宗师。
n建筑：德国科隆Rsaa事务所合作人中国区首席建筑师庄子玉勾勒。庄乃东方生活美学引领者。
n产品：建筑空间与艺术完美结合的先行者、东方元素应用旗帜性人物谭精忠大师打造。n会所：水平线空间创意总监，2017 年度GQ人物，善于根植中国传统，描绘写真等空间视觉新锐巨匠琚宾操刀。
n景观：国内景观设计巨匠，奥雅设计集团创始人李宝章敲定。
n清华大学、中国美院联手担纲诸子庐声学和美学顾问。量身定制隔音窗，给予色彩搭配指导。
本土房企大鳄 高端系产品扛鼎之作
康桥诸子庐户型设计
承光 165㎡ 四室两厅三卫含光 210㎡ 四室两厅三卫太和 272㎡ 四室两厅三卫
正弘臻
?项目位置：北龙湖朝阳路北、龙腾三街东
?项目简介：项目占地约66.65亩，容积率1.5，限高18米。包含有15栋洋房1座会所，面积为170㎡、220㎡四房。洋房精装修，对外报装修标准为10000元/㎡。
?项目优势：正弘瓴为正弘置业在项目上树立了一定口碑。项目由顶级大师团队联袂设计，装修规格也比较高。
?开盘及销售情况：
n2018年10月开始内部认购，首批推出1#、2#、7#、9#、12#，截止目前大定40余套；
?项目卖点：
?建筑规划：柏涛袁远担任担纲设计，柏涛也设计了很多项目比如万科翡翠系、泰禾院子系，金地褐石系、绿地海珀系，柏涛在郑州也是有正商善水上境等项目。
?景观规划：奥雅的李宝章，代表作品是正弘瓴、泰禾院子、北京龙湖西宸院子。
?空间规划：丹健国际薛峰，代表作品是神湾壹号、上海华侨城苏河湾。
?会所规划：于舍的于昭，代表作品是翻天北京万国府、扬州公望会、北京梵悦108
?项目售价：
首批房源售价43000元/㎡，精装标准10000元/㎡。首付300万即可定房，按揭优惠4%，一次性优惠8%。
正弘臻筑 正弘开启成品豪宅新战略
臻悦 170㎡ 四室两厅三卫臻峰 220㎡ 四室两厅三卫
正弘臻景观及装修设计
保利珑熙
?项目位置：众意路东、龙腾三街西、丰殷路北、丰溢路南
?项目简介：项目占地104亩，容积率1.49，总建筑面积约16.19万㎡，全部为24栋5层洋房，共470户，户型标准层是195 、235平米四房。地下2层车库；车位配比1：2.2，停车位1043个。内部配套1000㎡休闲会所和一座2646㎡幼儿园。
?项目销售：
n2018年7月城市展厅对外开放蓄客，客户中原银行定存200万参与选房。10月29日上午在喜来登升级落位（交款300万选房）。此次推出1#3#4#5#6#15#21#22#，成交均价4.3万左右，其中1#临路3.8万左右，最高21#4.6万左右。
?项目优势：
n保利珑熙是距离北龙湖核心岛的最近的项目。
n外立面是纯进口石材+棕色太空铝板，部分铜质雕花装饰。
n其中195平标准层四房，客厅面宽5.4米，8.9×2米南阳大尺度阳台
n195平一楼户型，赠送投影面积同样大小地下室，送纯南向花园，花园面积大多在70平米左右。 195平顶楼复式户型，阁楼同样是精装交付的，阁楼3-5米层高，坡屋顶。
n235平米四房设计户型，7.8米大宽厅，同样是南向11.4×2米宽大阳台，玄关和入户门距离达到3.9米
n全部精装交付全屋德系进口品牌 精装标准在一万以上 。
超级央企 深耕中原的问鼎之作
保利珑熙户型设计
玉衡 195㎡ 四室两厅三卫开阳 235㎡ 四室两厅三卫
所使用装修品牌全部为国际一线品牌。
正商祯瑞上境
?项目位置：如意河西二街南，如意河西四街北，龙腾二街东，龙腾一街西
?项目简介：项目占地103亩，容积率1.49，总建筑面积约16.2万㎡，23栋5层洋房和一栋物业用房，共540户，户型标准层是165 、180、225㎡四房。
?项目销售：
n2018年8月14日以折合1860.10万元/亩，拿下18号地块，综合房价30499元/㎡。2018年10月16日正商18号地与郑州银行内部团购，交150万选房，价格4.6万元/㎡，精装标准为8000元/㎡。
?项目优势：
n正商祯瑞上境是距离北龙湖核心岛的最近的项目之一，位于北龙湖核心区域。
n项目占地面积大，地块完整，便于做终极改善类项目。
n全部精装交付，装修标准高于善水上境高层， 精装标准在八千左右 。
本土大鳄 深耕北龙湖的升级之作
165㎡ 四室两厅三卫 225㎡ 四室两厅三卫
THANKS
2012级房地产职业学院营销与策划专业 龙 湖 U 城 市 场 调 查 报 告 系部名称营销系 班级名称营销与策划1班 学生梁梦蝶、赵钰韬、周凌云、王浩指导教师费文美
摘要 龙湖地产择址大学城，继东桥郡、睿城、花千树之后，2010年再著鸿篇——龙湖U城，汇就龙湖16年开发精髓，再谱大学城风尚生活华章龙湖U城占地886亩，背靠缙云山脉，紧邻重大、川美、重师及引地铁1号线和轻轨7号线，大学城、微电园、台资信息园、物流园、城市中心区5大片区环伺。为了解消费者对房屋的需求，以及龙湖U城开盘以来消费者的接受程度,从而进行了本次调研。 本次调研采用问卷调研法，选择重庆市沙坪坝区大学城及陈家桥区域，调查的方式采用不定点拦截发放问卷，共发放100份问卷，回收100份，其中有效问卷80份。最后运用excel表格进行问卷数据录入及分析。 调查结果显示，大多数人都是通过朋友介绍以及报纸广告了解龙湖U城的，其中18-31岁这个年龄阶段的消费者居多，他们购买住房的因素为满足居住要求及改善住房条件的这类消费者占大多数，其中一年内购买住房的消费者居多，根据调查显示他们的职业为公司职员以及务农的消费者居多，出行工具大多以私家车与公交车为主，地理位置、产品价格、周边配套是他们购买住房主要的因素。
目录 一、背景简介 (1) 二、调研目的 (1) 三、调查方法 (1) （一）调研对象 (1) （二）数据来源 (2) （三）调研实施过程 (2) 1、调研方法 (2) 2、调研区域 (2) 3、调研时间 (2) 4、调研结果 (2) （四）数据处理方法及工具 (2) 四、调研结果 (2) （一）企业市场现状 (2) （二）市场环境分析 (3) （三）产品分析 (3) 1、龙湖U城简介 (3) 2、龙湖U城的广告语分析 (5) 3、消费者对龙湖U城的认知分析 (5) （四）竞争者分析 (6) 1、金科廊桥水乡 (6) 2、宝嘉花与山 (6) （五） swot分析 (7) 1、优势 (7) 2、劣势 (7) 3、机会 (7) 4、威胁 (7) 五、结论与建议 (7) （一）调研结论 (7) （二）总结 (11) 六、调研的不足 (11) 七、附件 (13)
大兴生物医药基地龙湖天街购物中心 调研报告 调研报告 调研地点：北京龙湖时代天街 调研人员：刘超、王巨猛 调研时间：2016年7月11日 北京龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域，与地铁4号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。项目西侧为生物医药基地，该基地占地1000万平方米，超过150家企事业单位入驻其中。向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万人。 龙湖时代天街项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米，
属于北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业。龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享，创造共赢未来的机会。在龙湖天街运营模式下，置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势，共享周边规模居住区及产业基地消费力，共享地铁、临空经济区源源不断的人流。 7月1日，作为大兴新城南部区域商业新地标的龙湖北京大兴天街正式开业了。据统计，开业期恰逢周末，三天时间，龙湖北京大兴天街总客流量突破40万人次，总销售额达到2300万元。这座体量15万平方米的全业态商业综合体，是目前六环外面积最大的地铁上盖购物中心，也是龙湖集团在北京打造的第二个“天街”项目。 开业前夕，依托龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖北京大兴天街的整体出租率达到了99%，品牌同步开业率达到了95%。目前聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。 在大兴天街，商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等，国内顶尖的无线Wi-Fi网络覆盖全场；商场停车位超过1200个，还有专为女性设置的“大尺寸”停车位，让女性司机在停车时倍感安心，龙湖商业体系化的星级服务得以充分彰显。 龙湖北京大兴天街引入了物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。同时，基于项目周边人群的
淮南市龙湖公园调研报告 调查地点：淮南市龙湖公园 调查人： 调查时间：2014年11月29日一、龙湖公园简介： 龙湖公园位于淮南市田家庵区，为封闭式公园。北依淮河，南眺舜耕山，东邻田家庵市区，西接姚湾，总占地面积65.4万平方米（其中南北湖水域面积达30.5万平方米），是目前淮南市唯一一座综合性市级公园，也是安徽省较大的综合性公园之一。该园始建于1957年，于1980年10月1日正式对外开放。水面开阔，设施齐全，景点较多，园中有园。龙湖公园水面分南、北两湖，面积305000平方米。南、北各建一游船码头。南湖为划船区，现有各类小游艇、龙舟、龙舫活动区。湖中有四岛，中岛南有九曲桥连结南岛，北有虹桥连结湖堤，岛中建有湖心亭，亭之四周绿树葱郁，鸟语花香，有湖心春晓的意境。南岛径曲而树荫，加之临湖筑有风荷水榭，形成夏景，景区依湖自然形成三大部分。湖上建有望桥、九曲桥、拱桥、三孔桥、湖心岛公园景点有“龙湖三绝”和“龙湖八景”，园内还分布着30多个大、中、小型游乐项目。 二、出入口及停车场地： 淮南市龙湖公园出入口大门采用古典建筑为重檐古建。古色
古香的大门凸显出淮南的历史文化感。大门两侧为两尊石狮，较为威严壮观。有辟邪的作用。公园门前为大理石地板铺装的停车场，停车场靠近公路交通方便。停车场位于公园门前方便游客就近停车，极大的方便了市民进园游赏。 三、功能分区、景观分区： 1、安静休息区
龙湖公园有假山石堆叠成各式景致，修建得精巧别致的亭台楼阁，修剪得很好的植物，在再加上一池碧水，半遮半隐，借景，对景，曲径通幽，使人在其中的确感到惬意、放松。龙湖公园的大风景，小景观的设计理念就将人类对大自然的向往和人与人交往的需求融入其中。在安静休息区内建有流水广场、滨水广场等大广场，将自然环境和人文景观有机地结合到一起。该区内根据人流量设置了垃圾收集装置及相当数量的休闲椅，石凳等人文休闲设备。 2、水上活动区 龙湖公园注重对园区水体及周边环境的保护，使治理水体、改善水质、美化环境是基本的保证。水上活动区包括了喷泉以及供游人休息的水榭。沿湖岸设置了相当部分的观景台，使远景、近景以及景中的人都合成一幅完美的画卷。建议湖边安装护栏，以提高安全系数。 3、动植物园区
重庆项目考察报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
考察报告 一、考察说明 1.考察时间：2018年6月29日—7月1日 2.考察人员： 3.考察地点：重庆 4.考场项目：龙湖新江与城天奕项目、重庆长嘉汇商业项目、龙湖昱湖壹号项目。 二、考察情况 1. 考察项目简介： 龙湖新江与城天奕项目简介： 新江与城【天奕】，地处2600亩新江与城绝佳滨江地段，容积率仅0.45，绿化达70%，不仅享有一江两山六公园，超10000亩绿肺自然资源，同时也兼具成熟商超、学校、医疗，交通路网发达等大城配套。作为龙湖别墅产品“天字系”三号作品，仅95席的纯独栋墅区，在建筑外观、景观、产品细节方面，相较过去将有革命性的提升。 项目信息： 物业类别：别墅 项目特色：低密居所江景地产 建筑类别：独栋
装修状况：毛坯 产权年限：独栋:50年 开发商：龙湖地产开发有限公司,重庆北龙湖置地发展有限公司,香港置地房地产开发有限公司 楼盘地址：金开大道西段（龙凼山公园旁） 开盘时间：2017年5月下旬首批次房源开盘 交房时间：预计2019年项目整体交房 主力户型：五居以上 占地面积：34879平方米 建筑面积：78012平方米 容积率：0.45 绿化率：70% 楼栋总数：95栋 总户数：95户 物业公司：重庆龙湖物业管理有限公司 物业费：7.00元/㎡·月 物业费描述：住宅物业费为7元/㎡.月 楼层状况：独栋别墅3-4层
景观： 外围景观布置采用龙湖惯用手法，高密度五重景观布置，在三米空间范围内隔绝园内外环境，形成一道绿植墙。使整个示范区自成一个独立空间体系。院内采用现代简约手法，以几何形布置园林动线及功能分区，使院内空间整洁开阔，视线通达。并与建筑形式呼应，突出建筑主体，并通过种植弱化建筑边角。售楼处后院洽谈区紧邻滨江，通过借景，形成与之呼应的景观形态。
时代天街购物中心 开发商：重庆龙湖成恒地产开发有限公司 项目概况：龙湖时代天街项目占地面积: 25.33万平方，总建筑面积：130万平方，商业体量63万平方，写字楼15万平方，创意SOHO25万平方，高层公寓15万平方，中央公园2万平方。
项目定位和特色： 项目规模超过4个北城天街之大，规划有世界罕见的单项目8000个左右的停车位，建成后将是亚洲最大商业体之一。项目规划“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho 空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标。 ART deco新古典主义建筑风格。商城之间，形成舒适循环的内部步行街。是中国绿化覆盖率最高的购物中心之一，独具特色的“艺术”主题中央大道，全联通屋顶花园。全封闭式内部空间，提供恒温、舒适的购物空间。以“蝴 蝶山谷”和“冰川”为主题的室内设计让购物变成一种享受。
入驻品牌： 时代天街主力店品牌丰富，包含了像H&M、优衣库、ZARA、Jackjones、ONLY、VEROMODA的旗舰店，以及龙湖的设计团队远赴日本引进的国内只有背景、上海、深圳才有的且相当流行的儿童职场体验馆。大型百货商超由类似伊藤洋华堂、王府井百货、太平洋百货、远东百货、百盛购物广场等一线品牌商超投标入驻，并且还有UME、万达、太平洋等知名影院入驻。 业态布局： 60万平方米体量,8000个停车位，1000多家品牌店铺，100多家食肆酒吧，2家豪华电影院、2家时尚百货、1个流行家居馆、1个高端电器馆，1个大型真冰场、1个儿童职场公园，并涵盖全重庆数量最多的旗舰店、独家店以及概念店。 一期建筑面积：约17万平方米 主力业态：精品百货、IMAX影院、婴童次主力店、国际情调餐饮一期--城市·家庭时尚中心 二期建筑面积：约25万平方米
龙湖地产城市调研模板含城市调研及相关成果标准） 2013年
目录 第一部分：城市理解 (3) 一、基本情况描述 (3) 二、城市经济情况 (4) 三、人民生活水平 (4) 四、政府人员信息收集 (4) 第二部分：房地产市场理..解 (5) 一、房地产市场综述 (5) 二、商品房市场分析 (5) 三、二手房市场分析 (6) 四、客户分析 (6) 五、业内同行分析 (7) 六、相关政策及开发税费 (7) 第三部分：土地市场理.解 (7) 一、市场环境分析 (7) 二、地块摘要信息 (9)
三、地块详细分析 (9)
第一部分：城市理解 一、基本情况描述 01、地理位置（配图; 如在全国或经济圈的位置） 02、面积、人口数量与增幅、人口分布及密度、城市化水平（配图） （注意统计口径，有条件可细分人口结构） 03、历史沿革（精简抓住要点，主要反映城市的人文情况） 04、行政 区划，市中心所处区域（配图；注意行政区划的变迁过程） 05、各行政区域的描述（现场踏勘＋图文表述；各区定位和经济地位） 06、交通情况（道路、桥梁、隧道、地铁、高铁、市内快速交通。如：常州BRT线路；对内对外通达性） 07、重大项目的开竣工时间、投入使用时点以及对城市带来的重大影响 08、城市发展的历程（配图；反映城市规划实施变迁） 09、近期重点发展区域（区域规划、利好政策。配图） 10、城市总体规划；分区规划；城市详细规划（图文表述并进行信息的 甄选，判断规划的可实现程度有多少） 11、重点信息（给城市带来重大影响的事件。如市政府主要部门领导人 员的变动；城市治安情况；涉及房地产的相关大事件） 12、城市的地位（与省内及全国可类比城市的横向比较）
考察报告 一、考察说明 1.考察时间：2018年6月29日—7月1日 2.考察人员： 3.考察地点：重庆 4.考场项目：龙湖新江与城天奕项目、重庆长嘉汇商业项目、龙湖昱湖壹号项目。 二、考察情况 1. 考察项目简介： 龙湖新江与城天奕项目简介： 新江与城【天奕】，地处2600亩新江与城绝佳滨江地段，容积率仅0.45，绿化达70%，不仅享有一江两山六公园，超10000亩绿肺自然资源，同时也兼具成熟商超、学校、医疗，交通路网发达等大城配套。作为龙湖别墅产品“天字系”三号作品，仅95席的纯独栋墅区，在建筑外观、景观、产品细节方面，相较过去将有革命性的提升。项目信息： 物业类别：别墅 项目特色：低密居所江景地产 建筑类别：独栋 装修状况：毛坯
产权年限：独栋:50年 开发商：龙湖地产开发有限公司,重庆北龙湖置地发展有限公司,香港置地房地产开发有限公司 楼盘地址：金开大道西段（龙凼山公园旁） 开盘时间：2017年5月下旬首批次房源开盘 交房时间：预计2019年项目整体交房 主力户型：五居以上 占地面积：34879平方米 建筑面积：78012平方米 容积率：0.45 绿化率：70% 楼栋总数：95栋 总户数：95户 物业公司：重庆龙湖物业管理有限公司 物业费：7.00元/㎡·月 物业费描述：住宅物业费为7元/㎡.月 楼层状况：独栋别墅3-4层
景观： 外围景观布置采用龙湖惯用手法，高密度五重景观布置，在三米空间范围内隔绝园内外环境，形成一道绿植墙。使整个示范区自成一个独立空间体系。院内采用现代简约手法，以几何形布置园林动线及功能分区，使院内空间整洁开阔，视线通达。并与建筑形式呼应，突出建筑主体，并通过种植弱化建筑边角。售楼处后院洽谈区紧邻滨江，通过借景，形成与之呼应的景观形态。
龙湖地产城市调研模板（含城市调研及相关成果标准） 2013年
目录 第一部分：城市理解 (3) 一、基本情况描述 (3) 二、城市经济情况 (4) 三、人民生活水平 (4) 四、政府人员信息收集 (4) 第二部分：房地产市场理解 (5) 一、房地产市场综述 (5) 二、商品房市场分析 (5) 三、二手房市场分析 (6) 四、客户分析 (6) 五、业内同行分析 (7) 六、相关政策及开发税费 (7) 第三部分：土地市场理解 (7) 一、市场环境分析 (7) 二、地块摘要信息 (9) 三、地块详细分析 (9)
第一部分：城市理解 一、基本情况描述 01、地理位置(配图;如在全国或经济圈的位置) 02、面积、人口数量与增幅、人口分布及密度、城市化水平(配图)（注 意统计口径，有条件可细分人口结构） 03、历史沿革(精简抓住要点，主要反映城市的人文情况) 04、行政区划，市中心所处区域(配图；注意行政区划的变迁过程) 05、各行政区域的描述(现场踏勘＋图文表述；各区定位和经济地位) 06、交通情况(道路、桥梁、隧道、地铁、高铁、市内快速交通。如： 常州BRT线路；对内对外通达性) 07、重大项目的开竣工时间、投入使用时点以及对城市带来的重大影响 08、城市发展的历程(配图；反映城市规划实施变迁) 09、近期重点发展区域(区域规划、利好政策。配图) 10、城市总体规划；分区规划；城市详细规划(图文表述并进行信息的 甄选，判断规划的可实现程度有多少) 11、重点信息(给城市带来重大影响的事件。如市政府主要部门领导人 员的变动；城市治安情况；涉及房地产的相关大事件) 12、城市的地位(与省内及全国可类比城市的横向比较)
北龙湖新入市项目市场调查报告 郑州悦龙台营销部 2018.11.26 下近一月即将出让的经营性用地，
区域项目分布
新入市项目土地出让数据
康桥诸子庐 ?项目位置：龙湖内环南路北、如意西路西 ?项目简介：项目占地57.27亩，总建筑面积117996.23㎡，包含有17栋洋房，面积为169、210、270㎡大平层。项目容积率1.5，规划总户数284户，车位890个。 ?项目优势：本土开发商康桥首个高端改善项目，奢华精装，装修品牌全部为国际一线知名品牌。 ?项目卖点： n规划：日清设计创始人总建筑师宋照青执笔。宋乃溯源派建筑宗师。 n建筑：德国科隆Rsaa事务所合作人中国区首席建筑师庄子玉勾勒。庄乃东方生活美学引领者。 n产品：建筑空间与艺术完美结合的先行者、东方元素应用旗帜性人物谭精忠大师打造。n会所：水平线空间创意总监，2017 年度GQ人物，善于根植中国传统，描绘写真等空间视觉新锐巨匠琚宾操刀。 n景观：国内景观设计巨匠，奥雅设计集团创始人李宝章敲定。 n清华大学、中国美院联手担纲诸子庐声学和美学顾问。量身定制隔音窗，给予色彩搭配指导。 本土房企大鳄 高端系产品扛鼎之作
康桥诸子庐户型设计 承光 165㎡ 四室两厅三卫含光 210㎡ 四室两厅三卫太和 272㎡ 四室两厅三卫
正弘臻 ?项目位置：北龙湖朝阳路北、龙腾三街东 ?项目简介：项目占地约66.65亩，容积率1.5，限高18米。包含有15栋洋房1座会所，面积为170㎡、220㎡四房。洋房精装修，对外报装修标准为10000元/㎡。 ?项目优势：正弘瓴为正弘置业在项目上树立了一定口碑。项目由顶级大师团队联袂设计，装修规格也比较高。 ?开盘及销售情况： n2018年10月开始内部认购，首批推出1#、2#、7#、9#、12#，截止目前大定40余套； ?项目卖点： ?建筑规划：柏涛袁远担任担纲设计，柏涛也设计了很多项目比如万科翡翠系、泰禾院子系，金地褐石系、绿地海珀系，柏涛在郑州也是有正商善水上境等项目。 ?景观规划：奥雅的李宝章，代表作品是正弘瓴、泰禾院子、北京龙湖西宸院子。 ?空间规划：丹健国际薛峰，代表作品是神湾壹号、上海华侨城苏河湾。 ?会所规划：于舍的于昭，代表作品是翻天北京万国府、扬州公望会、北京梵悦108 ?项目售价： 首批房源售价43000元/㎡，精装标准10000元/㎡。首付300万即可定房，按揭优惠4%，一次性优惠8%。 正弘臻筑 正弘开启成品豪宅新战略