施工图设计任务书
开发设计部
二零一四年十二月三十一日
目录第一部分建筑专业部分
第二部分结构专业部分
第三部分水暖专业部分
第四部分电气专业部分
第五部分综合管网部分
第一部分：建筑专业部分
1.墙体
1.1.外围护墙体外保温。
1.2.户内隔墙采用100mm厚小型混凝土空心砌块。
1.3.分户隔墙采用200mm厚小型混凝土空心砌块。
1.4.砌筑墙体采用轻集料小型混凝土空心砌块。相关参数由设计院
收集，须符合国家相关规定。
2.门窗
2.1.单元门为可视对讲丝面不锈钢玻璃门，洞口尺寸不小于
1500×2100mm（结合立面尽量做大）。
2.2.2#、5#、6#楼入户门为钢木复合带门套有底槛三防门，其余住
宅入户门为钢制转印带门套有底槛三防门，2#楼门洞口尺寸为1300×2100mm，其余住宅门洞口尺寸为1000×2100mm。
2.3.2#、5#、6#楼外窗均采用中空玻璃彩色断桥铝窗（阳台门外开），
双层中空玻璃，根据节能计算可以考虑加单层LOW-E玻璃；1#、3#、4#楼外窗均采用中空玻璃彩色塑钢窗（阳台门外开），双层中空玻璃。公建门采用地弹门。
2.4.所有客厅和卧室窗扇开启方式设置一扇上悬内倒窗。
3.保温
3.1.外墙保温采用外保温形式，外墙保温材料采用聚氨酯发泡。
3.2.屋面采用挤塑板保温。
3.3.地下室外墙、屋面保温采用挤塑板外保温。
3.4.以上应满足消防要求。
3.5.所有外墙面及屋面应考虑防冷桥措施，外露砼构件应考虑合理
的保温形式。
4.防水
4.1.屋面和地下室防水卷材采用改性沥青防水卷材（SBS），种植
土内防水卷材采用防根刺防水卷材。
4.2.地下室防水出地面500mm。
4.3.种植土内滤水层采用滤水板。
4.4.卫生间防水层上做保护层，防水上返高度统一为淋浴部位
1800mm，其它部位500mm，墙下部应该起砼台，防水材料采
用250g/㎡高分子防水复合卷材。
4.5.阳台和挑檐防水采用250g/㎡高分子防水复合卷材，水泥砂浆
地面。
5.外装饰
5.1.建筑外立面根据效果需要，单元入口及三层以下（根据立面需要可以适当调整，干挂理石尽量少点，楼体北侧等视线很少看到的部位可以考虑使用仿石涂料）可使用天然理石，三层以上使用仿石涂料。
5.2.阳台栏杆均使用氟碳漆喷涂。
5.3.单元入口处需无障碍设计，台阶及坡道面材为天然理石。
6.内装饰
6.1.小区入口提升式大堂（-5F~地面），商品住宅一层单元入口大
堂，一层电梯前室，养老公寓一层大堂及电梯前室地面和踢脚线为20mm厚天然理石，墙面和顶棚为大白涂料。2F及以上楼梯间地面和踢脚线均为水泥砂浆压光。
6.2.2#楼电梯只在地下1层和2地下2层设层站，3#楼电梯只在地下1层设层站，其它地下室楼层不设层站，地下室单元电梯前室采用地砖铺设。地下停车场提升电梯厅采用理石地面，理石踢脚线，墙面大白涂料。
6.3.所受电梯套均采用天然理石套，款式按内装设计。
6.4.政府安置房一层大堂及所有电梯前室地面和踢脚线均为地砖，墙面和顶棚为大白涂料。政府安置房2F及以上楼梯间地面和踢脚线均为水泥砂浆压光。
6.5.商品住宅2F（含2F）以上电梯前室，楼梯间地面和踢脚线为地砖，墙面和顶棚为大白涂料。
6.6.所有住宅（含商品住宅及政府安置房）客厅、卧室、餐厅地面为细石砼搓平、墙面为水泥混合砂浆搓平、顶棚为结构面修补平整后刮素水泥浆。
6.7.所有住宅（含商品住宅及政府安置房）厨房、卫生间地面为细石砼找平搓平、墙面为水泥混合砂浆搓平、顶棚为结构面修补平整后刮素水泥浆。
6.8.2#楼入户门洞口为1300x2100mm，其余住宅入户门洞口均为1000x2100mm，卧室门洞口为900x2100mm，厨房、卫生间门洞口为800x2100mm，外开门，各项指标须符合国家相关规范。
6.9.养老公寓及养护院户门洞口1100x2100mm,内门（含卧室，厨房，卫生间）洞口900x2100mm。以上洞口可以根据养老特点调整洞口尺寸。
6.10.住宅客厅和主卧室南向窗台高度均为700mm（在满足防火要求下尽量降低），其它房间窗台高度均为900mm，阳台门连窗下设不高于200mm台（满足规范要求的前提下尽量设低一些）。养老公寓窗台均设置不高于500mm。
6.11.住宅门垛尺寸原则不应小于100mm，应考虑模数。养老公寓及养护院地面，走廊，房间内均不设门槛。
6.12.2#楼住宅部分层高为3100mm，其余楼住宅部分层高为3000mm，养老公寓层高3300mm。地下室层高4000mm，根据实际情况可适当调整。
1.结构选型
1.1.除1#楼外所有主体为剪力墙结构。
1.2.结构设计要本着节约工程成本的原则尽量降低钢筋含量及混
凝土含量。
1.3.结构设计中尽量避免主要房间出现柱角及梁角，且应注意避免
有梁穿过客厅、卧室或门的正上方
1.4.普通卫生间楼板结构考虑降板。养老公寓及护理院卫生间，公
共空间洗浴，地下室集中洗浴位置需要考虑降板，其中公共空
间洗浴泡池部位楼板要大降，水池部分要与楼板一平。
1.5.需提供完整的结构计算书。
2.基础形式
2.1.根据地质勘察情况，确定基础形式。
3.其它
3.1.要求设备专业所有预留洞口统一集中表现在一张结构图上，便
于管理和施工。
1.采暖工程
1、小区供暖系统按地热考虑，采暖形式按分户供暖设计，住宅分户入口装置设在管道井内，供水管设过滤锁闭阀，球阀，并设置热计量表，回水管设锁闭阀，球阀，测温球阀。养老部分集中计量，不需要考虑分户计量，但要按公建与住宅产权分开计量。同时每个公建也必须系统独立，能够单独进行控制。B3F养老服务区域和小区入口大堂按面积预留暖气地热接口。
1.1.主干管、立管采用焊接钢管，支管采用热水PP-R管（热熔连
接），室内地热采用地热专用管材。
1.2.顶层自动排气阀处需设管井门，便于操作及维修，自动排气阀
一定要高于顶层室内暖气片。
1.3.管井门须有保温设施。要考虑门尽量大一些，安装维修方便。
（门尺寸定稿绘图之前和建设单位沟通一下。）
1.4.施工图中应注明各采暖系统的热负荷、阻力。
1.5.采暖入户管进户方向以规划部门批准图纸为准。
1.6.具体分区和建设单位对每栋楼及整个项目总体情况做一简单
交底，定好后方可进行具体设计。
1.7.分区时干管高区应考虑波纹伸缩器补偿；高低区的压力平衡应
考虑采用平衡阀控制。
2.给水工程
2.1.水源引自本小区自建二次加压水泵间，生活水泵采用微机自动
变频控制给水。水泵间设在地下室，供水能力满足1-6号楼需
要。
2.2.住宅每户设一块水表，要求水表出户，设于水表管井内，并考
虑保温防冻等措施；在管井内，每户进水管设置铜球阀、自来
水锁闭阀、水表；每户供水入口在户内厨房处应设控制阀门，
阀门材质为PP-R铜球阀，供水管入户管径应统一。养老公寓
及护理院部分需要根据产权不同集中分别计量，B3F养老服务
区域和小区入口大堂按面积预留给水接口。
2.3.每户公建用水需单设水表。
2.4.给水管材：立管≧DN50采用钢塑PP-R管材（卡箍连接），＜
DN50立管及支管均采用PP-R管及相应管件（热熔连接）。
2.5.室内给水支管暗设在地面中，地面建筑面层中专用沟槽内敷
设，卫生间内与防水交接处应明确做法。
2.6.建筑给水入户管方向以规划部门批准图纸为准（详见综合管网
图，另行提供）。
2.7.施工图中注明给水设计流量、压力。
3.排水
3.1.污水排水管材：排水主、立管及户内支管采用U-PVC排水管
及管件，塑料立管应采用消音管，塑料粘接；高层部分地下室
排水主横杆管设计根据强度需要选取管材。出户埋地污水管材
采用离心铸铁管，法兰连接。
3.2.所有地漏均采用深水封地漏，淋浴间设单独地漏，洗衣间设洗
衣机专用地漏。
3.3.一层采用独立排水系统。地下室各处泄水点应设排水沟槽连接
至排污泵处。
3.4.应提供卫生间大样图，包括洁具布置具体尺寸。
3.5.地下室排污泵管道采用焊接钢管，焊接连接，外做防腐。
3.6.B3F养老服务区域和小区入口大堂按面积预留排水接口。
4.消防给水
4.1.小区按消防规范设计消防给水，水源引自消防水池，满足1-6
号楼需要。
4.2.消火栓系统管材采用热镀锌钢管，丝接（管径＜100）/沟槽（管
径≥100）连接。地下室大门口30米处及不采暖较为危险部位
消火栓、喷洒管线同时按设置电伴热装置考虑，要求电气专业
需设电伴热处（可能会有几处）预留AC220V专用电源插座。
4.3.自动喷水灭火系统管材采用热镀锌钢管，丝接（管径＜100）/
沟槽（管径≥100）连接。
5.消防通风
5.1.所有通风管道应尽可能紧贴梁下布置，管道走向尽量减少与其
他管道交叉，通风管道尺寸符合规范及实际空间的情况下尽可
能减少高度，充分考虑房间有效使用高度。（局部是否考虑设
置自然通风，减少风管用量）
5.2.风口尺寸应该明确，正压送风口应注明设计尺寸必须包含执行
机构。
5.3.应该注明对于建筑风道的明确要求（尺寸、内壁光滑等），电
气管线避免设在通风道内。
6.其它
6.1.B3F养老服务区域和小区入口大堂管线尽可能考虑穿梁布置，
便于内装设计时控制净高。
6.2.水暖专业管线地下室过墙及楼板处要求土建专业预留过墙孔
洞，并应有详图，（地下室穿墙防水套管采用刚性防水套管）；
管道井位置及大小应综合考虑内部管道施工空间（保温施工、
阀门安装及开启空间）。
6.3.厨房相关水道用具设计布置要综合考虑煤气立管位置。
6.4.不采暖房间内管道应考虑保温措施。
6.5.室外埋地有压管道防腐措施应予以明确。
6.6.公建每户必须单独水表、暖气、煤气、排水，要求系统独立；
6.7.车库内水暖各种设施不予设计。
6.8.前室正压送风机要充分考虑日后通风管道井实际施工情况和
使用情况，要有一定的余量。
6.9.地下停车库内每层设置一处两蹲位厕所，考虑在设置在停车库
靠里面冬天不容易冻的部位。同时在厕所内设用水点（供物业
使用），按照自来水公司要求进行设计水表。
第四部分电气专业部分
1.强电
1.1.容量：120M2以上户型按8KW考虑，120M2以下户型按6KW
考虑，商铺按10KW/100M2。
1.2.避雷：严格按建筑物防雷等级设置引下线及屋面网格、均压环，
避雷带均采用暗装，或表面贴装方式，对突出屋面物体如何处
理请做详尽说明，测试箱尽量设于建筑物山墙。
1.3.配管：首层埋地部分建议采用钢管，消防回路采用钢管，其余
暗埋部分均采用PVC管。明敷采用金属线槽或金属管。
1.4.插座：客厅、主卧各设三组普通插座，品字形布置，让出床位
置；次卧、书房设两组普通插座，让出床位置。
1.5.厨房灶台两侧各一组防溅插座（1.2米，应与洗菜盆错开）、一
组排烟机插座（2.0米）；（天棚预留煤气报警器插座）冰箱插
座标高0.3米；主卧、客厅设空调插座，空调插座标高2.0米，
距墙角0.2米以内，若空调为柜式机，则空调插座标高0.3米。
1.6.洗衣机插座按建筑平面布置图配置，在卫生间或洗衣间内则标
高1.2米，在厨房及餐厅内则标高0.3米。卫生间梳妆台设防
溅插座一组，标高1.2米，需避开镜子。
1.7.热水器插座标高
2.0米，在卫生间适宜位置设热水器插座。距
排风道0.5米内顶棚预留排气扇电源接线口。
1.8.弱电进线间均设一组插座，各单元对讲单元箱内均需引入电
源。
1.9.插座未做说明的标高均为0.3米。
1.10.注意插座避免与暖气及床头交叉，卧室及客厅内插座需按
建筑平面合理布置，并标注具体尺寸。
1.11.开关均距地1.3米，1#根据养老特点布置开关高度。
1.1
2.开关均设于门扇开启侧；
1.13.阳台开关设于客厅内阳台门口。
1.14.厨房阳台开关与厨房、餐厅开关可合为三联。
1.15.卫生间照明与排气扇电源合为三联，开关设于卫生间门开
启侧。
1.16.所有开关标注具体位置。
1.17.玄关处一灯，居中。
1.18.厨房一灯，排除灶台居中；
1.19.其余房间均一灯，居中。
1.20.过道处灯位要照顾到周边灯位，保持一线。
1.21.单元雨篷一灯，居中。
1.2
2.网点设计为座灯头。
1.23.分户箱设于入户门后，有困难也可设于适当隐蔽位置，标
高底边距地1.6米，要有详细做法。
1.24.分户箱内设普通、厨、卫、照明各一路，空调可分为两路；
1.25.插座回路设漏电保护器。
1.26.箱体位置标注具体尺寸。
1.27.集中表箱与弱电箱分在两面墙设置。
1.28.集中表箱位置注意与楼梯梁、热网箱等冲突，不能设置在
楼梯踏步上；符合大连市电业局相关要求。
1.29.集中表箱建议底边距地1.0米。
1.30.网点分区域设计量箱（三相）、配电箱，并列放置。三相计
量箱应设置在公共区域明处
1.31.各箱体标高需明确，并标注具体尺寸及明暗安装方式。
1.3
2.配电间与土建专业核对尺寸，保证供电柜等的安装空间，
并向土建提供好地沟位置及尺寸。
1.33.热网箱一定要躲开配电间。配电间内需出具体尺寸位置图。
1.34.所有配电箱体应出干线连接系统图，图中要注明管、线、
各回路容量、各箱体的计算容量、计算电流等。
1.35.自来水泵房(双电源)和换热站应设计量表计量，取自小区
变电站。
1.36.小区应变电站位置，应考虑方便设备进出、安装高度、接
地等。变电站内预留负控天线路径引至室外。变电站设通风系
统。
1.37.1#楼养老公寓公共区域采用VRV空调，房间内不设空调。
所有洗浴和厨房用热水采用太阳能热水器。房间内洗手盆热水
采用小型热水煲。
2.弱电
2.1.有线电视采用双向系统，以备上网之需。每户进1条有线电视
信号线，设于客厅。
2.2.电话插口：每户设一个进户点，但每个卧室、书房及客厅均需
串联。
2.3.宽带网络插口：每户设一个，两室户设于次卧室，三室以上户
型设于书房。
2.4.商铺建议每单元每层设一个有线电视接口，一个宽带网接口，
两个电话接口。
2.5.各房间电视、电话、宽带点需根据房间实际情况合理布置，并
标注具体位置。
3.对讲及门禁系统
3.1.对讲分机设于入户门口适宜位置，底边距地1.5米；
3.2.各单元门对讲主机均设门禁系统，读卡器位于对讲主机下；
3.3.对讲主机位于单元门左侧，对讲部分采用园区联网系统。
4.进线间：
4.1.进线间内要求有强电插座；
4.2.热网箱一定要躲开配电间；
4.3.弱电箱体与强电箱体建议分墙面布置；
4.4.建议将电视、电话、宽带、可视对讲楼层配线箱集中一处设置，
分隔配置，箱体尺寸：进线箱为900x900mm、接线箱为
500x500mm，箱底边距地1.0米。
5.其他要求
5.1.有专用独立的弱电接地引至中心控制室，控制室内设置弱电专
用接地母排设置在地板下。
5.2.弱电机柜设置电源防雷保护，监控线路、安防线路在机柜设置
防高压保护模块。
5.3.每栋楼环控柜应设置在本楼地下室配电间中，再由桥架返出为
本楼各单元供电，竖向应设置强电井以便高层穿线和固定。电井尺寸应方便桥架和配电箱安装、开启。如环控柜较少，可多个楼的环控柜使用一个配电室。
5.4.双电源配电柜设置同上。
5.5.车库公共照明线路采用线槽敷设，灯具安装在线槽下方；5.
6.独立车库、各设备间配电线路采用线槽进行敷设。独立车库入
户处采用软管引入独立车库电气预埋管。
5.7.住宅电表箱暂定设置（按电业局要求设置）在二楼（含二楼）
以上部位。
5.8.一楼设置本单元电表箱的前端开关箱，以便应急使用，箱体设
置在隐蔽处。（暂定）
5.9.地下室照明箱明装在地下室公共部位，并考虑智能用电预留5.10.有线电视用电源（暂定）取自住宅电表箱备用回路。
5.11.入户预埋管弱电使用厚壁尼龙管，强电使用热浸锌厚壁钢
管。
5.12.全部强电、弱电线路尽量敷设在桥架内。桥架外层应进行
火处理。
5.13.全部箱体应清晰注明明装或暗装。
5.14.园区照明配电箱设置在物业楼内，不同性质照明应设置各
自的控制回路，并设置时间控制器，手自动转换，手动控制回
路。
5.15.控制室设置防静电地板，地板底面高出地面20公分，控制
室为消防和智能公用，考虑控制室面积，控制室应设置双电源
互投配电箱供电，配电箱设置在控制室内。
5.1
6.地下室：公共部位日光灯进行照明。水泵房、水箱间采用
密闭灯具，开关使用密闭开关，分线盒使用密闭接线盒。独立
车库电动门插座应考虑使用位置。
6、设计成果要求
6.1设计范围
6.1.1小区供配电系统
以供电部门设计的变电亭（所）低压配出端为节点的小区建筑配电、设备配电、室外配电等。
6.1.2小区消防电气控制系统
自动火灾报警系统，通风及给水控制系统，疏散指示系统、广播系统、应急照明系统等。
6.1.3小区智能化系统
综合布线系统、有线电视系统，可视对讲安全门系统，停车场管理系统（包括地面和地下室），一卡通系统，视频监控系统，电梯五方对讲系统，无线对讲机覆盖系统，紧急呼叫系统（紧急按钮，待定），燃气报警（待定）等。
6.2成果要求
6.2.1施工图设计应符合国家标准的要求。设计选用标准图集时除优先选用国家、行业标准图集外，还应考虑辽宁省、大连市、我司标准图集和它们的习惯做法。
6.2.2提供供配电专业电气负荷计算书和主要电气设备及线路的选择及计算资料。
6.2.3提供供配电、消防、智能专业主要设备材料明细表。内含型号、规格、技术要求、数量等内容。
6.2.4小区平面配电系统图、单体建筑竖向配电系统图、配电系统图应逻辑清楚、前后对应、阅读方便，图中均须详细、准确标注各回路编号、路由和设计参数，线缆规格型号，桥架、管线敷设方式，元器件参数等内容。各部分系统图中出现的符号应与图例统一、标准且表示清楚。
6.2.5消防、智能专业应提供设计范围要求的各分子系统系统图或控制原理图或初步设计系统图。
6.2.6小区平面布置图、单体建筑楼层平面布置图（包括其他专业电气平面布置图，如防雷、接地、消防、智能等）中均须详细、准确标注配电箱（柜）和配线箱（柜）的安装位置及安装方式，各回路编号、路由，桥架、管线敷设安装位置及方式等内容。各部分平面图中出现的符号应与图例统一且与系统图一一对应。
6.2.7智能专业平面布置图、单体建筑楼层平面布置图应为智能专业二次设计提供足够、相对准确的设计空间，尤其是配线箱（柜）的
尺寸大小和安装位置，桥架、管线的大小和数量等。
6.2.8提供地下室、单体建筑为电气专业穿梁、暗敷设等预留孔洞的详细准确的信息并在相应平面图中的绘制。当桥架、管线穿越防水部位、人防部位应提供具体的做法或施工说明。
6.2.9应保证满足对各专业对净空的要求，当有多专业管线交叉时应给出剖面图及安装详图。
6.3主要图纸明细
1）图例及图纸目录
2）设计说明
3）主要设备材料明细表
4）小区平面配电系统图
5）单体建筑竖向配电系统图
6）配电系统图（动力和照明）
7）消防专业各分子系统系统图或控制原理图
8）智能专业各分子系统系统图或初步设计系统图
9）小区平面布置图
10）单体建筑楼层平面布置图（包括其他专业电气平面布置图，如防雷、接地、消防、智能等）
第五部分综合管网布置
1、需对小区进行综合管网设计。
2、有车库部分，原则是：煤气管线，室外排水雨水，必须设置在
车库外面或车库顶板上面，污水管线尽量不走地下室内，其余所有管网根据情况具体设计，和建设单位具体交流定稿后，在确定是否布置在地下室内。
3、考虑化粪池具体位置，管线的埋深及位置问题。
4、注意红线内电力管井和电缆沟的位置。（另提供附图）
5、设备用房方案和建设单位交流定稿后方可详细设计。
6、换热站考虑通风问题，面积88平米较小，请设计按照小区规
模考虑可以扩展的空间面积。
7、自来水泵房考虑通风问题，待分区商定后考虑泵房面积。
规划设计任务书一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 二、项目定位与开发理念 1．客户定位 2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标 1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率： 2．户型配置
3．配套设施 四、总体规划设计原则 1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2．均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡，充分考虑市政道路噪音对住宅的影响，提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染，尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。 3．人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外，更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面，处处体现生活化的气息。 4．经济性：充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 5．规范性：设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划 1.景观规划的主题和理念： 2.景观系统的整体性和连续性： 3.景观设计的丰富性和层次感： 4.会所及销售环境的景观设计： 5.社区各主要入口及商业街、广场等主要公共区域的景观效果： 6.其它
《建筑工程项目管理》 课程设计 专业： 班级： 项目经理： 项目成员： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理》课程设计与实训 实 训 任 务 书 适用专业：工程管理11级 班级： 学号、姓名： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理课程设计》任务书 一、课程设计目的 建设工程项目管理作为一门研究建筑工程项目管理运行规律、理论、方法和准则的学科是工程管理专业的必修课程。为强化指导学生运用所学理论知识解决实际问题，学生在学完《建设工程项目管理》、《工程经济学》、《施工组织与计划》、《施工技术》等主干课程后进行《建设工程项目管理课程设计》。是工程管理专业一次重要的综合实践训练，是培养学生独立工作能力的重要教学环节。通过系统化、专业化的实践训练，理论联系实践，产学结合，有助于专业课程体系集成融合，进一步培养学生独立处理工程项目中各体系的分析、规划、执行技能，基本具备工程项目管理能力。 二、课程设计的目标 (一)知识目标 1．熟悉建筑工程项目全寿命周期各阶段目标管理； 2. 掌握《项目知识管理体系指南》9大知识体系在工程项目中运用； 3．掌握各阶段工程项目招投标文件的编制。 (二)能力目标 1．通过课程设计实际训练，使学生牢固地掌握工程项目运作的全过程； 2．通过课程设计实际训练，使学生能掌握工程项目不同参与方的职责、作用及工程项目管理的整体框架； 3．通过课程设计实际训练，使学生掌握编制工程项目管理策略的程序、方法、步骤、内容规定等。 (三)德育目标 1．培养实事求是的科学态度和良好的职业道德； 2．培养爱岗敬业、团结协作的思想； 3．培养良好的诚信度和工作责任心。 4．增强密切联系工程实践的能力和创新意识； 三、课程设计的分组规定 每班按照4-8人一组划分小组，同组内论文方向不得一致，不得抄袭已有方案。非同组论文方向可以一致。
中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书
目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)
第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑
单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
XXX(项目名) 规划方案设计任务书 万科企业股份有限公司 20 年月
目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、住宅单体设计要求、户型配置 十、物业管理要求 十一、分期建设 十二、投资限额 十三、规划设计成果 十四、进度安排 十五、附件清单
一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位与开发理念1．客户定位
2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施：建筑容积率： 建筑覆盖率： 小区绿地率： 建筑退红线： 建筑类型和层数： 户数： 机动车停车设置标准： 其他 四、总体规划设计原则
1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划
【最新整理，下载后即可编辑】 ××项目设计任务书样本 项目概述 本项目位于××站前区光华路东，金牛山大街北。根据2008年7月10日批准的规划，总用地面积93663.6㎡，一期计入容积率总建筑面积60139㎡，回迁占地面积13192㎡，回迁建筑面积20220㎡，容积率＜2。本项目分两期建设，一期工程正在进行建设，包括10#～17#楼及14#～17#连接体。本设计任务书只涉及二期工程。 根据市政府的要求，本项目规划用地进行调整，调整后用地界线见新版规划图。用地范围内的规划 设计由设计方提出，经甲方和上级部门审批后实施。 休闲健身中心、物业、换热站、泵房、变电房在一期工程建设时已经充分考虑了二期的需求，本期 工程设计不再考虑上述建筑。 设计纲要 1、楼盘定位：本项目建成后应属于××高档花园住宅小区，建有大众活动场所、游泳池、体育健身等基础设施。 2、建筑风格：与一期工程一样，以小高层为主的英伦风格小区。两期工程设计既要体现风格的统一，又要体现出设计师独特的设计思想和表现手法。 3、小区景观：二期工程景观设计思路基本遵循一期的思路（在21号楼和24号楼之间约76米的空 间内，建议结合二期建筑风格设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行）。半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合，请参照一期工程景观设计扩初图。 4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划：要充分利用容积率2.0的指标，楼距要求符合规范中的区内1小时、区外2小时的日照要求。
工程项目设计任务 书 1
工程项目设计任务书制作 设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,能够用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容: 1．设计项目名称、建设地点。 2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 3．设计项目的用地情况,包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。 4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 5．水、电、气、燃料等能源供应情况,公共设施和交通运输条件。 6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 7．材料供应及施工条件情况。 8．工程设计的规模和项目组成。 9．项目的使用要求或生产工艺要求。 2
10．项目的设计标准及总投资。 11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 二、设计任务书的形成 设计任务书是对策划工作要点,经过系统的分析,得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段,设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点,使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。 设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容): 设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求,材料设备选择,建筑类型要求,建筑风格要求,设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。 设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。 对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求;智能化管理的要求;垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。 适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求,设计 3
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书
二〇一二年三月 成都”人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑, 是四川省, 成都市两级政府督办的重点项目之一, 位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处( 人民南路33号) 西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力, 将成都市建设成为国际大都会, 成都市人民政府以”成办函( ) 131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设, 在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上, 建设具有标志性的城市特大型综合体, 对推动和发展成都市与世界接轨, 具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路, 以项目的特殊地理位置, 结合项目地块周边的实际情况, 拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线( 地
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 铁3号线) 等区位优势; 结合地下地铁1号线、 3号线在此交汇的优势; 以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势; 将项目周边地块整合连接形成一体, 统一开发, 形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道, 素有”天府第一大道”之称, 具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区, 当前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业, 现代服务业聚集已经高度集中。下一步, 整个片区将加速国际化, 提升实力, 真正可与香港的铜锣湾媲美。为此, 依据最新出台的产业规划, 这个片区将新开设10家五星级酒店, 为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上, 引入5家高档商业卖场, 加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富, 已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆, 是成都市领
郑州大学建筑学院建筑设计任务书 选题一宝丰县汝官窑遗址展示博物馆 一、项目概况: 汝窑系中国汝、钧、官、哥、定五大名窑之首。宝丰县清凉寺北宋汝官窑遗址是全国迄今为止发现的保存最为完整的瓷窑遗址, 该处是宋、金、元代以来烧造历史延续数百年之久的重要制瓷场地, 是专为宫廷烧制御用瓷器的官窑遗址。 6 月被国务院颁布为重点文物保护单位, 3 月被中国列入世界文化遗产预备名单。 为了重现北宋汝官窑这一祖国文化瑰宝, 合理有序地开发利用宝贵资源, 宝丰县政府投资建设清凉寺汝官窑遗址展示博物馆。建成后, 该馆将成为集考古、汝瓷研究、汝瓷文化展示和汝瓷精品销售为一体的具有旅游功能的专业博物馆。 二、用地概况: 1 清凉寺汝官窑遗址位于县城西部20 公里处之大营镇清凉寺村中及村南台地上, 遗址面积共计119.5 万平方米, 其中重点保护区面积43万平方米, 特别保护区面积8075平方米。其中作为展示工程的博物馆位于重点保护区东北角外, 原为一紫砂壶生产厂家( 现已停产) , 具体范围及周边环境详见附图。 2 环境条件: ( 1) 地表现状: 拟规划区域内自然地势低于周边, 场地内略有起伏, 地表无水面。 ( 2) 水文地质条件 宝丰县地处豫西山地与黄淮平原两大地貌过渡地带, 土壤类型属南方黄红土壤向北方的褐土过渡地带, 植被是由华北落阔叶林向华中常绿阔叶林过渡地带, 适合多种生物繁衍生息。 该县地属暖温带, 为半湿润大陆性季风气候, 四季分明, 以春旱多风, 夏热多雨, 秋温气爽, 冬寒少雪为特征。年平均气温14.5 摄氏度, 降水量769.6 毫米, 日照2183.7小时, 无霜期215天, 年平均水资源总量为 2.23 亿立方米。 主导风向: 夏季东南风为主, 冬季西北风为主。 三、设计内容及面积分配: 1 建筑部分: 主要功能为文物陈列和遗址管理, 是收藏、展示、研究与汝瓷相关的文物及各种资料的中心。总建筑面积4800( 可上下浮动5%) , 建筑层数不大于 3 层。
XXX项目设计任务书 XXX控股有限公司 二零一八年五月
XXX方案设计任务书 一、项目概况 1、项目名称：XXX 2、项目地址：XXX 3、建设单位：XXX控股有限公司 4、用地情况： 1）用地性质：住宅用地 2）用地面积：亩 3）地理位置：东至：XX四路； 西至：XX三路； 南至：XX南路； 北至：XX路。 4)市政条件：宗地红线外XX四路已经达到：道路通、给水通、雨水通、污水通。 5、经济性原则： 在规划、平面布局、立面造型、结构选型和应用系统选择等各方面，合理进行成本控制，注重方案的经济性和可实施性。 二、建设规模 总建筑面积：约40万平方米，其中地上面积：约30万平方米（以最终政府审批通过的总平图为准） 三、项目定位 根据项目的整体定位（国际都会时代背景下的都市前瞻性人居之城），结合升级区域人居和城市发展的要求，在区域竞争市场环境趋势下定位为“创新化的中高端住宅”，采用“新城市主义”规划模式，形成“都市复兴背景下的都市升级前瞻性理念之城”的开发理念。
1、客户定位：35-45岁的二次置业者，家庭成员三~六人； 城市内的白领阶层与普通公务员、养老者、职业投资客户。 2、建筑风格：现代简约风格。 3、功能定位： 1）满足社区业主的居住需要，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境； 2）为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本； 3）将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景； 4）将科技引入社区，倡导一种富含科技的生活； 5）满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建造； 6）要给业主间一个交流的平台； 7）满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 4、物业类型： 住宅：包含高层、小高层、花园洋房等； 商业：本项目定位于区域内配套型商业。 四、开发理念 开发理念：都市新理念前瞻性之城 在区域内引领市场，打造标杆性项目，需要在整体形象、产品品质、产品创新、景观展示、物业服务等方面全面超越目前市场水平，提高项目综合素质。 整体形象：营造大盘高端社区的市场形象，给客户留下高端社区市场印象； 产品品质：在建筑外立面、社区外围景观、主题景观、入口形象等方面做出品质感，从外表形象上拔高项目品质； 产品创新：引入性价比及功能性更高的，契合目标客户切身需求的创新产品； 景观展示：景观示范区，打造园林景观示范区以吸引客户；
武汉理工大学 网络继续教育学院 工程管理专业毕业设计任务书 2014年1月
毕业设计任务书目录 1. 某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 2. 某办公楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 3. 某行政楼工程楼招投标模拟 6. 某房地产公司某开发项目前期策划 7. 某工程项目实施规划及工程量清单的编制 8. 结合自己目前从事的工作自己拟订题目（符合上述题目的要求）按照规定深度完成。
武汉理工大学 毕业设计（论文）任务书 题目：某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 院（系）：网络继续教育学院 专业：工程管理 姓名： 学号： 指导教师： 填表日期：
某高层住宅楼 施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 1. 基本资料 2.1施工图纸：自己选定或类似工程 2.2 施工工期要求：2005年3月－2005年11月 2. 任务和要求 2.1 设计目的和要求 毕业设计是本科生在校学习实践的最后一个环节，通过本次设计要求学生： 1.初步掌握施工项目管理规划编制步骤和内容。 2.认识施工项目管理规划的重要性。 3.掌握施工组织设计的编制方法。 4.熟练掌握土建工程施工图预算的编制方法和步骤。 5.掌握学生所在省现行预算定额，费用定额和有关文件的规定和应用。 6.了解项目管理软件的使用方法，并能编制施工进度计划及施工平面图。 7.清楚施工图预算的作用。 8.了解计算机编制施工图预算的基本原理和方法，并能应用。 9.掌握建筑安装工程费用构成。 2.2设计内容及步骤 第1部分：施工项目管理实施规划 1. 编制依据 2．工程概况 3. 施工项目经理部的组建形式 ⑴选择该项目的组织形式 ⑵确定项目经理部的机构设置 4. 施工项目经理的遴选与职责 ⑴项目经理及项目经理部成员的选择原则 ⑵项目经理部成员的主要职责 5. 施工项目经理部的组建 ⑴施工项目经理部的作用 ⑵施工项目经理部的管理制度 6. 施工准备 ⑴技术准备 ⑵机械准备 ⑶材料准备 ⑷施工力量准备
**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。 硬装修要求：1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。
空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。 硬装修要求：2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。 硬装修要求：3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。
项目水暖工程设计任务书(设计委托书)项目设计任务书友巢地产建国新城项目 施工图设计任务书 （一）、总则 1．适用范围 建国新城项目施工图设计应参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。 2．内容说明 本专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本任务书中所列尺寸，未标明的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 各专业施工图正式出图前和出图后，均应向我公司提交一套完整的相应图纸的电子文件。 我公司对设计过程的管理与审核，并不代表设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。 3．解释权 本任务书是由通辽友巢房地产开发有限公司负责解释。
（二）、设计范围 建国新城项目住宅楼及底商，室外消防泵房和生活泵房、换热站、燃气调压柜位置确定。（三）、系统设置、系统说明 1、系统设置 本小区设给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、 2、系统说明（1）、给水系统 应提高供水可靠性，降低故障率，缩小停水范围，缩短停水时间；应保证系统的压力稳定，减轻水锤冲击。 计量方式：住宅及商业水表出户，一户一表，住宅水表设于管井内，商业水表设于各商户内。水表采用红外卡式或旋翼水表。 供水方式：本小区住宅、底商由市政供水管网作为水源，低区采用市政水压直供，高区采用水箱加变频泵给水方式。 供水压力：本区域市政供水压力需和水务集团确认自来水接口位置：最好是二路进水，管径DN200 （2）、排水系统
排水方式：住宅楼及底商采用污废合流，污废水经化粪池处理后排入市政管网，雨水管：高层采用内排方式，多层采用外排方式，室外雨污分流。排水方向：小区雨水，污水排向需和排水总公司确认（3）、采暖系统： 采暖方式:采暖主立管采用下供下回异程式系统; 住宅和商业都 分户采暖. 住宅户内为低温地面辐射供暖系统，分集水器在卫生间内明装，商业网点采用散热器采暖。（4）、消防系统： 本小区根据设计规范要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、商业网点是否采用自动喷水灭火系统请按规范操作（5）、通风与空调部分 送排风及防排烟系统：本小区根据设计规范要求设置送排风及防排烟系统。 建筑设计每户高空调台，预埋DN75套管，台上设空调冷凝水管和雨水管及地漏。（四）、泵房和热热站位置 1、小区泵房和热热站，室外消防泵房和生活泵房及换热站建议在一个建筑内并设于地下，即降噪又美 观，燃气调压柜位置最好离变电箱远些。（五）、工程
_______ 项目规划设计任务书目录： 一、项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）
规划设计任务书 项目概况及用地分析 ㈠、宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区16. 7km o 附图：宗地城市位置图； 宗地区域位置图
2. 宗地现状 （1）宗地四至范围 附图：宗地红线图 宗地南侧是成熟小区一一殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、 牛首山河之间是城市绿带。宗 地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交 （2）宗地现状地形地貌 附图：宗地地形图 通便捷。 — i ■V 走Mt 和俣护葩创准 L 7 总用地面积土 272298.4^ 建裁用地面积匕272293.4^
(3) 绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50米宽的 城市绿带，景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 __ -世| 1 龙2 ■- gZF - J ?亠 jg-. ￥ _ :-?鱼一 ＞与供區辜统初步诲通，地 块 肉所宿尴线(^110kv) 槪迁费用在2孚OS 万班内』 ： * 荒地 J ? 燥划蹒KV 里中茫IS M 占 殺土填埋*堆枫区 ＞南侧幣0的找路能否下地 戏费用尚在论砸” 兴挂牌文件斑定，地块内所 夜民用甌线0行撇迁。 ＞经咨询車场井，Ms 块内師 有 电线均自廿搬迁。
××项目设计任务书样本 项目概述 本项目位于××站前区光华路东，金牛山大街北。根据2008年7月10日批准的规划，总用地面积㎡，一期计入容积率总建筑面积60139㎡，回迁占地面积13192㎡，回迁建筑面积20220㎡，容积率＜2。 本项目分两期建设，一期工程正在进行建设，包括10#～17#楼及14#～17#连接体。本设计任务书只涉及二期工程。 根据市政府的要求，本项目规划用地进行调整，调整后用地界线见新版规划图。用地范围内的规划设计由设计方提出，经甲方和上级部门审批后实施。 休闲健身中心、物业、换热站、泵房、变电房在一期工程建设时已经充分考虑了二期的需求，本期工程设计不再考虑上述建筑。 设计纲要 1、楼盘定位：本项目建成后应属于××高档花园住宅小区，建有大众活动场所、游泳池、体育健身等基础设施。 2、建筑风格：与一期工程一样，以小高层为主的英伦风格小区。两期工程设计既要体现风格的统一，又要体现出设计师独特的设计思想和表现手法。 3、小区景观：二期工程景观设计思路基本遵循一期的思路（在21号楼和24号楼之间约76米的空间内，建议结合二期建筑风格设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行）。半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合，请参照一期工程景观设计扩初图。 4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划：要充分利用容积率的指标，楼距要求符合规范中的区内1小时、区外2小时的日照要求。 6、户型：积极推荐优秀户型，结合业主提出户型方案和户型配比指标进行调整组合，充分利用优势区域，把高品质户型（带景观电梯、入户花园、6米高挑露台、主力户型等）布置在其间，小两房户型建议与部分三房户型联合，做成子母套户型，使用各自独立、销售可分可合。既可满足部分客户子女就近照顾老人（小套为老人套），又可满足部分老人帮子女照管孩子（小套为年轻套），分开居住，做到布局合理，结构经济。 7、要求重视并优化管线综合设计。各专业相互协调，各种管线间隔符合规范要求，并优化布置，管线、箱体要避免互相碰撞，管道井要绘制管道布置图，重要楼层绘制墙面洞口箱位立面图。
建筑工程设计任务书 ( 住宅公寓类) 项目名称： 建设单位： 编制日期：
目录 第一章设计工作概述 一.设计工作概要 二.设计工作内容及范围要求 三.项目设计团队要求 第二章项目概况 一. 规划设计条件要点 二. 用地条件简介 三. 项目规划设计目标 第三章项目设计依据 一．项目设计条件 二. 采用合生公司设计标准图 第四章专业设计要点 一．规划专业设计要点 二．建筑专业设计要点 三.结构专业设计要点 四. 给排水专业设计要点 五. 电气专业设计要点 六. 暖通专业设计要点 第五章设计进度要求 第六章设计成果要求 第七章附件 附件．用地规划设计条件(规划意见书) 附件 . 规划用地红线座标图 附件. 现状地形图（ 附件 . 项目市场定位.营销报告 附件．市政条件（ 附件 . 岩土工程勘察报告 附件 . 建筑室内装修标准 附件．建筑室内装修点位布置图 附件 （按签合同时现有设计条件.资料进行列举.增减）
第一章设计工作概述 一.设计工作概要 1．认真贯彻合生公司提出地设计理念,充分执行合生公司技术标准. 2．按照国家技术规范.地方标准及当地政府规程等进行设计. 3．遵照合生公司限额设计,严格控制成本进行设计. 4．保证各阶段设计文件地质量和完整性,满足各项报批.办证等要求. 5．设计文件应满足工程施工.设备材料采购等需要. 6．解决项目施工过程中有关设计问题,完成修改变更设计工作. 7．参加项目设计技术交底.竣工验收等工作. 8．协助合生公司进行项目材料设备.工程招标. 9．在满足国家和地方技术规范下,须采用本公司指定地材料.设备和施工工艺做法. 10．参加协助与政府部门地联络.沟通.解释工作. 11．按时参与合生公司举行地各阶段设计讨论及施工协调工作会议. 12．审核确认专业厂家地二次深化设计图. 其它 二.设计工作范围.内容和深度要求 1．设计范围为（位置描述）（□附图）用地面积 2．设计工作包括本设计范围内地所有建筑和构筑物设计. 3. 应完成设计阶段工作：□总规报批方案（含单体方案）□修建性详规设计□初步设计□ 人防设计□报消防设计□报规证图□施工图□融资图□其它□4．各项政府报批办证等设计内容.深度,按当地政府管理部门要求执行. 5．施工图设计内容.深度,按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年标准执行. 6．根据本项目特点,对设计工作内容特规定如下： 6.1是否包含：□概算□预算□室内装修设计□小市政管线施工图 6.2规划专业设计是否含：□室外道路施工详.□图土方设计施工详图.□绿化景观施工详图 □室外管道综合施工详图 6.3建筑专业设计是否含：□建筑门窗设计详图.□幕墙设计详图.□外墙装饰设计详图 6.4结构专业设计是否含：空间钢结构设计图□钢结构装饰构架.钢雨篷□ 6.5设备专业设计是否含：□热力站开闭站□中水处理站□燃气调压站□室内燃气管线 □游泳池设备□气体消防设计 6.6其它 三..项目设计团队要求 按照本项目设计特点 ,对参加此项目主要设计人要求为: 规划专业：建筑设计: 结构专业: 电气专业: 给排水专业：暖通专业： 其它
成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书 二〇一二年三月 中建建宏置业开发有限公司 1
成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。为此，依据最新出台的产业规划， 中建建宏置业开发有限公司 2
中建建宏置业开发有限公司 3 这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、外国领事机构工作人员提供服务。 二、项目概况 1、项目区位
XX项目 产品规划设计任务书 第一部分项目定位分析 1、项目定位和产品定位 项目定位为：创新之城，节能生活，舒适朗雅，优越感受。 （1）创新之城：建造手段不同。从建筑技术与建材角度上引进一部分新概念、新设计，达到创新目的，提高产品卖点。争取用最低成本做出创新的产品，即符合南昌地产市场发展趋势，又符合南昌市消费水平，同时弥补市场空白点，做到生态住宅≠高价格。 （2）节能生活：设计理念不同。一般住宅以适用、耐久、经济、安全为设计的出发点，主要是为满足现行的标准、规范，开发商主要考虑建筑立面丰富点、小区绿化景观漂亮点，但对住宅内涵重视不够。而本项目真正地出发点在于考虑如何改善舒适性、声环境、室内空气质量、绿地生态效应等等，不仅重视“以人为本”，强调自然环境、物理环境等的舒适性、健康性，而且更重视“人与自然和谐共存”，真正打造一个可持续发展舒适人居空间。 （3）舒适朗雅，优越感受：展现项目地块价值观，京东片区崛起指日可待。10分钟车程，恰到好处的距离，离尘不离城的地理位置，项目自有的商业，办公楼….处处与目前的CBD息息相映，北京东路作为连接项目跳动脉搏，把握着第一城与市中心的互动关系，体现项目本质上的舒适朗雅，展现项目居住生活非同一般的优越感受。 产品定位：温暖的现代功能主义 （1）。温暖：采用丰富多彩的建筑材料，特别是亲人的材料如木、石、砖等，作为建筑立面构成的重要部分进行装饰处理。 （2）。现代：立面采用虚实对比，强调运用明快通透的现代表现手法来处理建筑之间的关系。 （3）。功能主义：强调产品的内在使用功能，实而不华，开大窗时进行遮阳处理，强调室内外空间的融合，要求建筑材料、设计手法贯穿一致，做到建筑设计的完美统一。 （注：本项目定位是项目设计中的指导原则，是项目规划设计中表达项目内涵的关键。） 2、项目分析 1）项目SWOT分析 优势（S）：
规划方案设计任务书 该项目由xx公司进行开发建设。项目选址靠近xx，位于xxx地域。将建设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。。 项目由别墅、洋房产品为主，总建设用地约xxx亩，现将有关具体要求说明如下： 1、项目名称：xxxx 2、用地概况 2.1、用地地点：xx省、xx市、xx区 2.2、周边道路：东至 西临 南临 北至 2.3、用地面积：x万平方米（即南北长xxxM,东西长xxxM） 2.4、周边环境：本项目在xxx，周边场地。。。。，市政条件。。。。，商业 配套。。。。。，教育配套。。。。。。，交通。。。。。，环境景观。。。。。，住宅分布。。。。。 3、主要技术指标和要求 3.1、总用地面积：xx万平方米，其中居住区建设用地面积：xx万平方米，商业 建设用地面积：xx万平方米。 3.2、容积率：xxx 3.3、总建筑面积（地上）：xx万平方米。其中： 居住区建筑面积：xx万平方米 商业建筑面积：xx万平方米 3.5、别墅： x万平方米，xxx套 花园洋房：xx、平方米
3.7、户型比：独立别墅：xx% ,其中：300平方米/户 xx% 500平方米/户 xx% 双联别墅：xx% 200平方米/户 花园洋房：100-180平方米/户 注：此为建筑面积，不含地下室面积，室内车库计算入内。 3.8、公建配套项目要求如下： 3.8.1、会所位于项目东侧，面积大约xxxx平方米。以借用城市绿地作为 会所公共绿地为原则。 3.8.2、其余xx万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等 附属设施。 3.9、整体概念设计原则包括： 3.9.1、本项目拟营造为国际式的花园住区，在其中布置多种形式的别墅。 3.9.2、景观设计体系为水景与园景相结合。 3.9.3、强调户型景观的均好性，做到户户有景。 3.9.4、要求设计师围绕一个概念体系展开规划设计。 3.10、规划设计要求如下： 3.10.1、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间距，以改善此 部分别墅的综合质量。 4、设计依据 4.1、国家和地方有关方面的规范、法规和文件。 4.2、本设计任务书。 5、整体设计要求 将小区环境与周边绿地、公园景致紧密融合。 6、图纸要求 规划总说明及各项经济技术指标、总体规划平面图（彩色）、环境景观分析图、道路系统及人流车流分析图、至少五种不同种类别墅单体平立剖面图及透视图。海洋公园配套设施建筑平立剖面图及透视图、以及项目整体鸟瞰图（彩色）。方案文本统一采用A3规格印制、装订，共需提供x份图册及全部电子文件，光盘x张。