1目的：
明确抹灰工程的标准做法，提高抹灰实测质量及观感质量，从而杜绝质量通病的出现。2适用范围：
适用于湖南东方红建设集团有限公司所有在建及新建项目。
3编制说明
本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
4、抹灰工程标准做法
4.2砂浆搅拌场设置要求
A14：管线槽先用砂浆修平、挂网
A18:烟道、水电管井也须采用激光贴饼。保证现场与设计尺寸一致
A19（3）:阴阳角须设灰饼
A19（4）:独立梁的侧边须设灰饼A19（5）: 梁底、飘板天花：拉水平线或贴饼进行
抹灰；当梁宽度、飘板天花进深尺寸≥400mm时，必须
通过贴饼控制水平度、平整度
A21: 户内抹灰前，地面满铺铁皮，有效减少
落地灰
A22：抹灰前，电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，防止抹灰过程中被砂浆污染
4.5施工工具
A31：户内专用运输车。参照图片，宽度控制
在普通斗车的2/3左右，底面有坡度，有效减
少对户内墙体的碰撞
4.6施工过程控制
A32(2)：抹灰层厚度超过35㎜的部位，中
A35：空调位等可能存水的小平台，抹灰时均须往外找坡
A40：抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成实测、整改
A44：抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹
子印
4.7事后检查、修补
A47：空鼓开裂位置采用机械切割A48：采用干粉砂浆或CL30专用砂浆进行修
4.8现场整洁
A50: 户内抹灰前，地面满铺铁皮，有效
减少落地灰。抹灰完成后，再将铁皮转移
到下一楼层
4.9管理动作
4.9.1、挂网、喷浆、灰饼布置等必须经过监理验收通过后，方可进行抹灰；
4.9.2、当天验收、当天整改，不留整改痕迹，保证抹灰面的表观质量。
4.10质量标准
4.10.1、不允许出现空鼓、开裂；
4.10.2、抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹子印，表观优质。
抹灰工程质量通病防治 9.2.2.1外墙普通抹灰 一般建筑物或建筑物北面部位，常用水泥砂饰面。但因各种因素，常出现空鼓、裂缝，接槎有明显抹纹、色泽不匀，阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致，分格缝不直不平、缺棱错缝及雨水污染墙面等通病。 1、空鼓、裂缝 *原因分析 （1）基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水不透或不匀，影响该层砂浆与基层的粘结性能。 （2）一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短收缩不匀，或表现撤干水泥粉。 （3）夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。 *防治措施 （1）抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实；混凝土墙表面凸出较大的地方应事先剔平刷净；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1:4=107胶：水的胶水溶液，再用1:3水泥砂浆分层填补。 基层墙面应于施工前一天浇水，要浇透浇匀。让基层吸足一定的水分，使抹上底子灰后便于用刮杠刮平，搓抹时砂浆还潮湿柔软为宜。 （2）表面较光滑的混凝土柱梁墙面，抹底灰前先涂刷一道界面剂素水泥浆粘结层，可增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰事先粘牢于墙面上，消除砂浆与基层粉块状隔离因素，减少空鼓裂缝产生。 （3）室外抹灰，一般长度较长（如檐口、勒脚等），高度较镐（如柱子、墙垛、窗间墙等），为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般应设计分格缝。 （4）夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。罩面成活后的第二天应浇水养护，并坚持养护7d以上。 （5）窗台抹灰一般常在窗台中间部位出现一条或多条裂缝。其主要原因是窗口处墙身与窗间墙自重大小不同，传递到基础上的力也就不同，当基础刚度不足时，产生的沉降量就不同，由沉降差使窗台中间部位产生负弯矩而导致窗台抹灰裂缝。雨水容易从裂缝渗透，导致膨胀或冻胀，使抹灰层空鼓，严重时会脱落。要避免窗台抹灰后裂缝问题，除从设计上加强基础刚度，尽可能推迟抹窗台时间，使结构沉降稳定后进行。同时加强对抹灰层养护，减少收缩。 2、接槎有明显抹纹、色泽不匀 *原因分析 墙面没有分格或分格太大；抹灰留槎位置不正确；罩面灰压光操作方法不
浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。 2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结
强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。在砂浆的初次凝固之前对水泥砂浆进行抹平,终凝前进行压光,最后用力压出亮光来,以压三次为宜，同时也要掌握压光的时间。最后一定要做好养护工作，地面经过一段时间硬化后,应定时洒水进行养护,并避免损坏表面状态,保持湿润的时间以十天为宜。 3.2 内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施 首先，如果基层太光滑,应用介面处理剂处理或用1∶1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整,凹处用1∶3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在抹灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润,砖基层要浇水两遍以上。如果砂浆
抹灰工程常见的质量通病及防治措施 一、抹灰常见的质量通病 抹灰工程质量通病有很多，但最常见的有。 1、门窗框与墙面交接处、木基层与砖石交接处、混凝土基层交接处、基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。 2、内墙抹灰面不平整、阴阳角不垂直。室内细部抹灰毛糙、不光滑、不严密以及平整性差。 3、天棚面抹灰不平顺，天棚抹灰顺板缝开裂，天棚抹灰层空鼓、脱落。 二、形成通病的原因 1、出现空鼓、裂缝的原因： ①基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。 ②一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过时灰。 ③砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。 ④夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等 2、抹灰面不平整、阴阳角不垂直的原因： ①抹阴阳角时，操作不正确。 ②过梁下口未找水平线。 3、天棚面抹灰不平顺、开裂等的原因：楼板安装不平，相邻板面高差比较大、板缝灌注不密实、楼板板底清理不净、没有刷粘
结剂、抹灰过厚没有分层。抹灰层的材料不符合设计要求，施工中没有严格按照有关规范进行操作，造成抹灰层本身质量不合格。 三、防治措施 1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝： ①基层处理是确保抹灰质量的重要环节，因此，必须要认真对待认。在施工中，要对混凝土、砖墙基层表面进行全面的清理。 ②抹灰前墙面一定要浇水。通常情况下，砖墙的渗水面为8 - 10mm。加气砼墙则根据其吸水速度慢，渗水性差等特点，在施工前两天就进行浇水，同时要保证每天要浇至两遍以上。 2、抹灰面不平整： ①基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。 ②应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2m的刮尺，操作时使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。 3、抹灰层材料不符合要求：抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度(沉人度)和保水性能。
1．墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 现象：工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。 预防措施： (1)木砖数量及位置应适当、门窗口上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于70cm，木砖应做成燕尾式并做防腐处理，埋设在丁砖层。固定门窗口的钉子长度不得小于lOOcm。木砖如有遗漏，禁用打人木钉代替，应采用图5-1-1所示铁件，用木螺丝同门窗框固定后，再用射钉同墙体固定(混凝土门窗口应采用此法)。 (2)非普通粘土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用(非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混凝土预制块)。 (3)抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙相同，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。 (4)门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。 (5)门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于2m的水泥砂浆护角。 (6)木砖尺寸：双面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×砌体厚(cm)；单面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×(框宽+有贴脸向门膀宽)(cm)；无贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×8cm(小头)，并割成燕尾式(大头12cm)。 治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长50～60mm的40×40角钢卧人框内，用木螺丝固定，并用射钉固定在墙体上(图5-1-2)，间距同木砖，然后将墙面泅水湿润，重新抹灰。 2．砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 现象：墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层两山头、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂缝情况。 防治措施： (1)抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。 1)混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干净。一般对油污隔离剂可先用5％～10％浓度的火碱水清洗，然后再用水清洗；对于析盐、泛碱的基层，可用3％草酸溶液清洗。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。使用定型组合钢模或胶合板底模施工，混凝土面层过于光滑的基层，拆除模板后立即先用钢丝刷清理一遍，甩聚合物水泥砂浆并养护；也可先在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道，素浆用1:3～1:4的乳胶水拌合，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，以1:2.5～1:3的水泥砂浆用1:4乳胶水拌合，厚度不超过5mm，抹平扫毛经24h从相接处起，两边均不小于lOcm。 (2)抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8～lOmm，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度降低75％～80％，因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8～lOmm。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干燥，则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。 (3)主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致。如果抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在8～lOmm为宜。中层抹灰必须分若于次抹平。 水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后，或用大
房屋建筑工程质量通病 及预防措施
浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。
2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮
抹灰工程概念 将抹面砂浆涂抹在基地材料的表面，兼有保护基层和增加美观作用及为建筑物提供特殊功能的施工过程称之为抹灰工程。 抹灰工程主要有两大功能，一是防护功能，保护墙体不受风、雨雪的侵蚀，增加墙面防潮、防风化、隔热的能力，提高墙身的耐久性能、热工性能；二是美化功能，改善室内卫生条件，净化空气，美化环境，提高居住舒适度。 抹灰工程通常分为一般抹灰和装饰抹灰两大类。 施工工艺： 基层清底---浇水湿润---吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼---抹水泥踢脚或墙裙---做护角抹水泥窗台---墙面充筋---抹底灰---修补预留洞口、电箱槽、盒等---抹罩面灰---养护 外墙抹灰施工工艺： 墙面基层清理浇水湿润---堵门窗口缝及脚手眼、孔洞---吊垂直、套方、找规矩---抹灰饼、充筋---抹底层灰、中层灰---嵌分隔条、抹面层灰---抹滴水线、起分隔条---养护 质量要求：（①普通抹灰阴角方正可不检查②顶棚抹灰表面平整度可不检查，但应平顺③混凝土基层抹灰只按高级抹灰要求）项目普通抹灰偏差高级抹灰偏差 立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3
分隔条直线度 4 3 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 施工工程： ①灰饼：做灰饼前地上弹有控制房间方正的墨线，首先根据墨线间距检查房间进出及开间尺寸（结构空间尺寸除去粉刷厚度×2）是否满足规范要求，既最大偏差15mm；灰饼间距控制在2m之内，方便墙面施工对平整度的控制，于窗洞口四周200mm左右处宜各需灰饼一个，便于装窗框时控制进出，上下灰饼垂直误差控制在2mm以内，灰饼表面保证平整规矩，不能带出弧度。 ②一道粉刷：即甩浆，施工前一天墙面湿水（夏季表面或需即时喷水保持湿度），采用1：1：6水泥砂浆拌制，甩浆必须均匀，表面凸起部分5-8mm，呈坑洼不平状，更有利于与下道粉刷砂浆粘结，待有一定强度后，与墙面水分损失前进行喷水养护，2-3天后进入下道工序施工。 ③二道粉刷：即刮糙，采用同样强度的砂浆，于甩浆层上搓成粗糙面，厚度控制在8mm左右，表面平整度相差不宜过大以免造成下层罩面灰过厚或过薄，施工前后同样需养护。施工时注意机电开关盒、接线盒及电箱部位切割方正，开口大小同外框大小。 ④抹灰面层：1：3水泥砂浆粉面，厚度5mm，平整度2mm，阴阳角顺直，垂直度3mm。
抹灰工程质量通病的控制与消除措施 在建筑施工中会经常发生一些质量通病，轻者给用户造成不必要的麻烦，重者存在质量隐患，影响整体工程质量，给国家和人民造成不必要的损失。如何控制与消除质量通病，是建筑业同行经常探讨的课题之一。抹灰工程是建筑施工中的一个薄弱环节，其主要表现是：施工仍以手工操作为主，湿作业多，质量不稳定。目前室内外抹灰普遍存在开裂、空鼓、脱壳和罩面灰粗糙、起泡、阴阳角不垂直方正，外墙面污染等质量问题。现将这些质量问题产生的原因和防护措施介绍如下： 一、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖石、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。 1、原因分析 （1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。 （2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。 （3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。 （4 ）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。 2、预防措施 （1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好； 1）混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。 2）墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。 3）不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10毫米。 （2）抹灰前墙面应先浇水。砖墙基层一般浇水两遍，砖面渗水深度约8~10毫米，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度约慢3~4倍；因此，应提前两天进行浇水，每天两遍
住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/ J16-2005 2006-04-01 实施 DGJ32/ J16-2014 2014-12-01 实施
砌体工程的质量通病与控制 砌体的结构类型: 承重墙结构多层建筑的主要承重体系 填充墙结构框架结构、框架剪力墙结构的间隔墙体系 如皋地区常见的砌体材料种类 加气混凝土砌块600 X 240 (200)x 250 长江淤泥烧结多孔砖KP1 240 ( 190)X 90 X 90 KM1 190X 190X 90 一、砌体工程中常见的质量通病 1.砌体裂缝 主要表现在：框架梁下面水平裂缝框架柱或剪力墙与砌体之间的竖向裂缝窗台两端的八字型裂缝窗过梁两端的八字型裂缝整体墙面 的水平裂缝和竖向裂缝 出现裂缝的原因：温差变形 结构变形、不均匀沉降 二次结构不按照规范、标准施工粉刷时施工工艺、施 工质量 2.砌筑砂浆的强度、饱满度不符合规范要求 主要原因：砂浆配合比控制不到位 砌块材料的含水率控制不到位 组砌方法不规范
3.砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 主要表现在：房间的净尺寸有大小 房间不方整 房间的净高度有高低 主要原因：砌筑时无皮数杆或不按照无皮数杆砌筑（砖混结构时） 主体施工测量放线时未弹出每个房间的方正控制线第一皮砖 砌筑完成后不复核轴线尺寸二、质量通病控制 （一）砌体裂缝的通病控制 a设计 1）建筑物长度大于40m时，应设置变形缝；当采用蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块时，伸缩缝间距不大于32 米；有保温隔热及构造措施的砌体房屋伸缩缝最大间距不应大于50 米。 2）顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm。外墙转角处构造柱 的截面积不应大于240mm x 240mm;与楼板同时浇筑的外墙圈梁， 其截面高度应不大于300mm。 3）顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm,混凝土强度等级不应小于C20,,纵向配筋不少于4 0 10,箍筋0 6@200其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm 混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3C 8 4）顶层门窗洞口采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mn或锚入构造柱内。
（通病）砌体工程 1、建筑物长度等于40m时，应设置变形缝；当有其他可靠措施时， 可在规范范围内适当放宽。 2、顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm。有条件（防水及建筑节 点处理较好）时宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层。外墙转 角处构造柱的截面积不应大于240mm*240mm；与楼板同时浇 筑的外墙圈梁，其截面高度应大于高度应不大于300m。 3、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高 度不应大于120mm，纵向钢筋不少于4φ10，箍筋φ6@200； 其他层的窗台标高处，应设置通常现浇钢筋混凝土半袋，板带 的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向钢 筋不宜少于3φ8 4、顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时， 过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰 缝内设置2-3道不少于2φ6@300通长焊接钢筋网片。 5、顶层及女儿墙的奇虎砂浆的额强度不应小于M7.5。粉刷砂浆中 宜掺入抗裂纤维或采用预拌砂浆。 6、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙 长度大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的 中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无 约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝 土框加强。
7、屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时， 应设置间距大于3m的构造柱和厚度不小于120mm的钢筋混凝土压顶。 8、当框架顶层填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、 蒸压加气混凝土砌块时，墙面粉刷时应采用满铺镀锌钢丝网等措施。 9、洞口宽度大于2m时两边应设置构造柱。 材料：1、采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出斧停放期不应小于28d，不宜小于45d，混凝土小型空心砌块的龄期不小于28d。 施工：填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完成并间隔15d后，方可将其补砌挤紧。补砌时，补双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。 3、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求。 4、填充墙采用粉煤灰、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙交接处宜用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1比3水泥砂浆嵌实。 5、通长现浇板钢筋混凝土板带应一次性浇完。 6、砌体结构砌筑完成后宜在60d后再抹灰，不应少于30d。 7、每天的砌筑高度应控制在1.8m以下，应采取严格的防风、防雨措施。 8、严禁在墙体交叉埋设和开凿水平槽；竖向开凿槽须在砂浆强度设
一般抹灰主要质量通病治理措施 一、抹灰层空鼓、裂缝 1、产生的原因: 1)抹灰前基层不清理、不湿润。 2)混凝土基层未“打毛”。 3)抹灰工序不正确。 4)抹灰厚度不当。 5)抹灰后不养护。 6)抹灰层无界格缝或界格缝间距过大。 7)水泥安定性不合格。 8)砂过细或含泥量超标。 9)各抹灰层强度相差过大。 2、治理措施： 1)抹灰前基层要认真清理干净,并浇水湿润 2)对部分混凝土面需要抹灰时对其表面进行“糙化”处理。 3)抹灰工序不应颠倒,必须先抹水泥,后抹白灰。 4)抹灰时不能一次抹的太厚,每层厚度不超过10mm,而且每遍不能跟的太紧防止灰层坠裂。 5)抹灰后喷水养护要及时。 6)外墙抹灰时应界格,横向以上、下窗口界格为宜,竖向界格
以间距不超过3m为宜,外墙界格缝间距一般为1m左右。界格材料及方法根据设计而定。 7)抹灰所用的水泥在施工前应做安定性试验,合格后方可用于工程。 8)砂应采用中砂,使用前应过筛,含泥量不应大于3%。 9)一般底层砂浆强度不宜高于基层墙体,中层砂浆强度不能高于底层砂浆,严禁用素水泥浆挂面。 二、墙体与门窗框交接处抹灰空鼓、裂缝脱落 1、产生的原因： 1)基层处理不好。 2)预埋木砖(件)位置、方法不当或数量不足。 3)门窗洞口与门窗之间的缝隙填嵌不严密 2、治理措施： 1)抹灰前基层要认真清理干净,并浇水湿润 2)木砖数量及位置应适当,门窗口上下第4或第5皮砖放置一块,中间木砖间距不大于70cm,木砖应做成燕尾式并做防腐,埋设在丁砖层。固定门窗口的钉子长度不得小于100cm。 3)非普通黏土砖及120砖墙砌体,应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用(非木门窗应预先埋置符砌体模数的混凝土预制块)。 4)门窗塞缝应作为一道工序有专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护,待达到一定强度后再进
内墙抹灰质量通病及防治措施
空鼓 (具体现象为墙面抹灰局部产生脱离空鼓)。 产生的原因：如：基层未清理干净或墙面过于光滑，与抹灰粘结不好；墙面或基层未浇水湿润，抹灰砂浆中的水分被很快吸去，造成脱水；砂浆配制不好，保水性、和易性差，与基层粘结不牢固；屋面或楼面现浇板由于模板支设不平整或其他原因，造成厚薄不匀，产生空鼓；门窗口与墙之间缝隙堵灰不严，造成门、窗洞边产生空鼓；水泥砂浆养护不好，早期脱水引起空鼓。 防治措施：认真作好基层处理，表面清理干净并应浇水湿润；砼墙面过于光滑应凿毛或加刷掺水泥重20%的107胶水泥浆一层；砂浆应保持良好的和易性和粘结强度；适当的掺石灰膏或塑化剂；现浇板整体和局部高低差在允许偏差范围内；门窗口与砖墙间的缝隙用砂浆堵严；面层不少于七天。 裂缝、抹纹(具体现象为抹灰面出现纵向、横向或不规则裂缝或明显的抹纹)。 产生的原因：底子灰过重，未浇水湿润，罩面灰水分很快被吸去，压光时出现抹纹；若用多孔板，填灌不密实，起不到整体作用，受荷载后挑曲或受震动，沿板缝出现通常裂缝。 防治措施：抹罩面灰前应洒水湿润后再抹，并压实、压光；多孔板灌砼，应按规定操作，作好养护，使其起到整体作用，避免裂缝。 起泡、开花。(具体现象为面层出现大小不等的起泡或麻点、开花) 产生的原因：罩面灰压光工作跟的太紧，灰浆没有收水，压光后产生
起泡；石灰膏熟化时间不够，灰内有未熟化的颗粒，抹灰后继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，出现开花。 防治措施：纸筋灰罩面须待底子灰五、六成干后进行，收水后再压光；石灰膏熟化时间应在15天以上，严禁用含有未熟化颗粒的石灰膏。采用生石灰粉时，宜在施工前3天进行熟化。若出现开花现象，宜提前1-2天将开花部位松散表面剔除，使石灰膏进行熟化后，重新用腻子找补括平，最后喷浆。 抹灰面不平，阴阳角不垂直、方正(具体现象为表面凹凸不平，阴阳角不直，不成直角)。 产生的原因：抹灰时未认真做灰饼和冲筋；阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。 防治措施：按规矩将房间找方、挂线、找垂直和贴灰饼；在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查角的方正。 阳角不牢(具体现象为门窗洞口、墙阳角抹灰层脱落)。 产生的原因：在门窗洞口及过道墙阳角处没有做护角，强度低，受外力碰撞易于脱落。 防治措施：在大面抹灰前，在阳角处用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，用水泥素浆抹成小圆角。 抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整。 治理措施： 1)基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。
抹灰工程质量通病的控制与消除措施 2008-03-18 19:57:03| 分类：工作| 标签：|字号大中小订阅 在建筑施工中会经常发生一些质量通病，轻者给用户造成不必要的麻烦，重者存在质量隐患，影响整体工程质量，给国家和人民造成不必要的损失。如何控制与消除质量通病，是建筑业同行经常探讨的课题之一。抹灰工程是建筑施工中的一个薄弱环节，其主要表现是：施工仍以手工操作为主，湿作业多，质量不稳定。目前室内外抹灰普遍存在开裂、空鼓、脱壳和罩面灰粗糙、起泡、阴阳角不垂直方正，外墙面污染等质量问题。现将这些质量问题产生的原因和防护措施介绍如下： 一、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖石、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。 1、原因分析 （1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。 （2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。 （3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。
（4 ）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。 2、预防措施 （1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好； 1）混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。 2）墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。 3）不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10毫米。 （2）抹灰前墙面应先浇水。砖墙基层一般浇水两遍，砖面渗水深度约8~10毫米，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度约慢3~4倍；因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8~10毫米。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况掌握。
砌体工程质量通病防治措施 一、施工材料 （1）砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用细砂和混合粉。 （2）蒸压灰砂砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d；轻集料混凝土空心砌块的龄期不应小于28d。 （3）进场水泥、砌块等要有合格证并取样复检符合要求，进场砌块应严格进行外观质量检查产品不合格不准使用。 （4）砂浆的配合比应根据设计要求种类、强度等级及所用的材质情况，在进行试配能满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度等级。砂浆应采用机械拌合时间不得少于1.5min。 （5）蒸压加气混凝土砌块和轻集料混凝土空心砌块不应与其他块材混砌。 （6）砂子应满足材质要求，如使用含量超过规定的砂必须增加机拌时间以除去砂子表面的泥土。 （7）同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖。 （8）控制砌块砌筑时的含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。块体材料含水率应符合以下要求； A、灰砂砖；8%～12%。 B、轻集料混凝土空心砌块5%～8%。 C、加气混凝土砌块小于等于15%。 二、防治措施
（1）填充墙砌筑接近梁底、板底时应留一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15天以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆或细石混凝土填密实。 （2）框架柱间填充墙拉接钢筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉接钢筋应采用预埋法留置。 （3）砌体结构砌筑后宜60d后在抹灰，并不应小于30d。 （4）每天砌筑高度宜控制在1.8米以下，并应采取严格的防风防雨措施。 （5）严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽需在砂浆强度达到设计要求后，用机械开槽，且在粉刷前，加帖钢丝网片等抗裂材料。（6）宽度大于300mm的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁。并且伸入两边墙内不小于250mm。 （7）砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。（8）不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 （9）对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。
郫都区规建局关于工程质量提升行动方案实施细则 全区各在建项目： 为进一步提升工程质量安全水平，确保人民群众生命财产安全，根据成都市城乡建设委员会成建委【2017】306号文件---关于《成都市工程质量安全提升行动实施方案》的要求精神，结合我区实际拟定了郫都区质量提升行动实施“六个标准化”方案，为更好地将“六个标准化”落地开花，现将相关执行标准印发给你们，请相关单位严格实施： 一、附件一为郫都区质量提升行动施工工艺标准化的部分内容，相关单位扫描二维码提取资料并组织工程管理人员学习，提高工程质量提升的认识。 二、各在建项目可根据项目进度在资料中提取即将开展的工序制作展板作为工序交底及质量控制的标准，展板要求： 1、材料可用于室外的不锈钢展架、门型展架均可； 2、大小不能低于800宽*1500高 （效果展示）
三、内容要求：各在建项目应根据项目进展情况选择进行制作，并组织相关技术人员根据资料集中学习，1-4项为必做项目。 A---地下室混凝土开裂 B----钢筋混凝土现浇板开裂 C----填充墙裂缝 D----墙面抹灰裂缝 E----外墙开裂、渗漏 F----有防水要求的房间渗漏 G-----屋面渗漏 K-----排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 L-----开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
附件（一） 郫都区质监站质量提升行动标准化之---质量通病篇 A----地下室混凝土开裂预防与施工 一、地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案，施工专项方案的编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外，尚应包括地下室周边水位观测、施工降(排)水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。 二、当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。 三、当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施，设置集水井（坑），布置排水管（沟），将地表渗水及时排除。 四、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。 五、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测，予以记录，并作相应处置。 六、柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定： 1 地下室底层和上部结构首层采用带模养护。带模养护结束后，可采用洒水养护方式继续养护，也可采用覆盖养护方式继续养护。 2 其他部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。 七、混凝土覆盖养护应符合下列规定： 1 在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进行养护。 2 塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。
砌体常见质量通病及防治措施 （一）砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良 1.现象： 砌体水平灰缝饱满度低于80％，竖缝出现瞎缝。砖在砌筑前未浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。 2.原因分析 (1)低强度等级的砂浆，如使用水泥砂浆，因水泥砂浆和易性差，砌筑时挤浆费劲，操作者用大铲或瓦刀铺刮砂浆后，使底灰产生空穴，砂浆不饱满。 (2)用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度，且与砖的粘结力下降，而干砖表面的粉屑又起了隔离作用，减弱了砖与砂浆层的粘结。 (3).用铺浆法砌筑，有时因铺浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结。 3.预防措施 (1)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。 (2)改进砌筑方法，不宜采用铺浆法或摆砖砌筑，应推广：“三一砌砖法”即使用大铲，一块砖、一铲灰。一挤揉的砌筑方法。 (3)当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺浆的长度，一般气温情况下不得超过750㎜，当施工气温超过30℃时，不得超过500㎜。 (4)煤矸石砌块严禁浇水，砌块含水率应控制在15％以内，并进行干砌。 （二）墙体留槎形式不符合规定，接槎不严 1.现象： 砌筑时不按规定规范执行，随意留直槎，且多留阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严重削弱。 2.原因分析 (1)操作人员对留槎形式与抗震性能的关系缺乏认识，习惯于留直槎，认为留斜槎费事，技术要求高，不如留直槎方便，而且多数留阴槎。 (2)施工组织不当，造成留槎过多。由于重视不够，留直槎时，漏放拉结筋。 (3)后砌120mm墙留置的阳槎不正不直，接槎时由于咬槎深度较大，使接槎砖上部灰缝不易塞严。 3.预防措施 (1)在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，以增强墙体的整体性。纵横墙交接处，有条件时尽量安排同步砌筑。 (2)当留斜槎确有困难时，应留引出墙面120mm的直槎，并按规定设拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质量，增强墙体的整体性。 （三）砌体裂缝防治措施 1.现象与原因： 由于填充墙体不均匀下沉和温度变化的影响，常使填充墙表面、墙体与框架梁交接处产生一些不同性质的裂缝。对于墙体因墙体下沉和温度变化引起的裂缝，必须高度重视，一旦裂缝出现，有可能导致墙体的倒塌破坏，后果相当严重。 2.预控措施 （1）底层窗台在窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3?8mm，嵌入窗间墙内不小于600mm；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体，或墙体内适当增设构造柱。
抹灰工程施工中质量通病的防治措施 一、内墙抹灰 1．墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 (1)现象：工程完工后，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。 (2)原因：①基层处理不当，②操作不当。 (3)防治措施： ①木砖数量及位置应适当。木砖应做成燕尾式，并做防腐处理，埋设于“丁”砖层。 ②抹灰前用水润湿墙面时，门窗口两侧的小面墙润水程度应与大面墙相同，且此处为通风口，抹灰时还应当润水。 ③门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰（一般48h为宜，冬季考虑防冻措施）。 ④门窗口两侧阳角必须抹出不小于50 mm宽，高度不低于2 m的水泥砂浆护角。 2．砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 (1)现象：墙抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层两头、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂缝情况。 (2)原因： ①基层清理不干净或处理不当。 ②墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收，影响粘结力。 ③基层偏差较大，一次抹灰层过厚，收缩率较大。 ④配制砂浆和原材料质量不符合要求，使用不当。 (3)防治措施： ①抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。 ②混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干净。 ③墙面脚手孔洞须先用同品种砖加水泥砂浆堵塞严密；水暧、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须堵严抹平。 ④不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不小于100 mm。 ⑤抹灰前墙面应浇水。基层墙面浇水程度还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。 ⑥确保抹灰厚度基本一致。中层抹灰必须分若干次抹平。 ⑦抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 ⑧抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。严禁用素水泥浆挂面。 ⑨加强抹灰中各层之间的检查与验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后再进行验收。 3．墙面抹灰层析白 (1)现象：在墙面抹灰后过一段时间，往往在墙体表面会析出一些白色或絮状物质。 (2)原因： ①水泥在水化过程中产生ca(OH)2，同空气中的CO2化合成白色粉末状CaCO2析出于墙面。 ②选用外加剂不当。
砌筑工程常见的质量通病及其预防 一．砌体砂浆强度不足或构造柱及混凝土过梁强度不足 原因：（将引起严重的后果） 1.水泥强度等级3 2.5以上。（使用了砌筑水泥22.5） 2.掺了盐砂晶。 3.砂含泥量大及人工砂质量不好，砌筑砂浆应采用中、粗砂。 4.搅拌时配合比不准。 5.浇筑过梁及构造柱时未振捣，没有电源。 二．构造柱设置 1.按图施工 2.砖墙或砌块墙内应在下列部位设置钢筋混凝土构造柱： (1) 墙体长度大于5m或超过层高2倍时的中间或门窗洞口边。 (2) 阳台分隔墙等砌体自由端的端部。 (3) 门窗洞口宽度大于2m时的洞口两边。 3.构造柱锚人楼层上下混凝土梁或板中的钢筋直径和根数应与构造柱纵筋规格和数量一致。 4.墙厚不大于150mm且砌体净高大于3m，或墙厚大于150mm且砌体净高大于4m 时，墙体半高处或门窗洞上应设置沿墙全长贯通的钢筋混凝土系梁，水平系梁应与柱或剪力墙连接，其宽度与墙厚同，高度不应小于120mm;遇门窗洞口时，系梁高度不应小于180mm，其纵筋不应少于4Φ10，箍筋Φ6@200。 三．施工 1.每个楼号要砌筑一层样本层，三方验收后全面展开。 2.砌体结构砌筑完成后不应少于28d再抹灰。 3.填充墙砌至接近梁底、板底时，砌块墙应留有20-30mm的空隙，并留置不少于7d的间歇。 4.砌体墙开凿应在砂浆强度达到设计要求后采用机械切割，开槽深度不宜超过墙厚的1/3，导管敷设后，应采用细石混凝土或干硬性砂浆填封密实牢固。四．质量 1.垂5平8 2.不能通缝。 3.两块立砖中间要有砂浆。 4.砂浆饱满度：90% 5.水平缝：10-12 要挂线，每层厚度均匀。
抹灰工程质量通病防治措施 基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。(墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。各层抹灰层配比相差太大。没有分层抹灰。 一、抹灰工程质量通病防治措施 1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落 原因分析: (1)基层处理不当。 (2)操作不当；预埋木砖位置不准，数量不足。 (3)砂浆品种不当。 防治措施： (1)不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。 (2)门洞每侧墙体内木砖预埋不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同，预埋位置正确。 (3)门窗框塞缝宜采用混合砂浆并专人浇水湿润后填砂浆抹平。缝隙过大时应多次分层嵌缝。 (4)加气混凝土砖块墙与门框联结时，应现在墙体内钻深10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾107胶水打入孔内。每侧不少于四处，使门框与墙体连接牢固。 2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝。
原因分析: (1)基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。 (2)墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。 (3)砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。 (4)各层抹灰层配比相差太大。 (5)没有分层抹灰。 防治措施： (1)抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。 (2)基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。 (3)墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。 (4)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。 (5)砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。 (6)加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。 (7)水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。 (8)基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。 (9)分层抹灰。