XX年1月份全国房价普涨70个大中城市
住宅销售价格指数
1月全国房价普涨海口等10市涨幅超10%
2011-02-18来源: 国家统计局
一、新建商品住宅价格变动情形
(一)与上月相比，70个大中都市涨幅超过2.0%的都市有3个，下降的都市有3个。
分地区看，东部地区28个都市中，价格上涨的有26个，占92.9%，持平的都市有2个，占7.1%。中部地区16个都市中，价格上涨的有14个，占87.5%，持平的都市有2个，占12.5%。西部地区18个都市中，价格上涨的有13个，占72.2%，下降的都市有3个，占16.7%。东北地
区8个都市中，价格上涨的有7个，占87.5%，持平的都市有1个，占12.5%。
(二)与去年同月相比，70个大中都市同比价格上涨的有68个都市，下降的有2个都市。其中，涨幅超过10.0%的都市有10个。
分地区看，东部地区28个都市中，价格上涨的有27个，占96.4%，下降的都市有1个，占3.6%。中部地区16个都市全部上涨。西部地区18个都市中，价格上涨的有17个，占94.4%，下降的都市有1个，占5.6%。东北地区8个都市价格全部上涨。
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100，定基以
2010年为100。
二、二手住宅价格变动情形
(一)与上月相比，70个大中都市中涨幅超过2.0%的都市有5个，下降的都市有3个。
分地区看，东部地区都市价格上涨的有26个，占92.9%，持平和下降的都市各1个，占7.1%。中部地区16个都市价格全部上涨。西部地区都市价格上涨的有12个，占66.7%，下降的都市有2个，占11.1%。东北地区都市价格上涨的有6个，占75.0%，两个都市持平，占25.0%。
(二)与去年同月相比，70个大中都市同比价格上涨的有65个都市，下降的有5个都市。其中，涨幅超过10.0%的都市有6个。
分地区看，东部地区都市价格上涨的有24个，占85.7%，下降的都市有4个，占14.3%。中部地区16个都市价格全部上涨。西部地区都市价格上涨的有17个，占94.4%，下降的都市有1个，占5.6%。东北地区都市价格全部上涨。
说明：
1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、运算方法等阻碍价格指数运算的要紧因素都进行了相当大的调整，因此本月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的运算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能运算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数运算和公布的连续性和稳固性，满足有关方面的需要，国家统计局采纳2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据运算的房价数据，依照同比指数和环比指数之间的数学关系，对同比价格指数的运算进行了技术处理：将2010年2-12月份(11个月)的环比数据连乘，再乘以2011年1月份环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可运算其他月份的同比价格指数。运算公式表示为：
运算公式。其中：分别表示2010年1-12月份各月价格，表示2011年1月份价格。
3、2011年1月份，53个都市的新建住宅价格指数依照网签数据运算，其他17个都市依照统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据运算。53个网签数据都市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、泉州、九江、洛阳、平顶山、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚和南充。
4、东、中、西和东北地区都市的划分。东部地区都市包括：北京、天津、上海及河北、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南等7省25个都市，共28个都市；中部地区都市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16个都市；西部地区都市包括：重庆及内蒙古、广西、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆等10省(区)17个都市，共18个都市；东北地区都市包括：辽宁、吉林、黑龙江等3省共8个都市。
5、由于新旧方案交替，网签数据多，工作量较大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分类数据将在下月随同2月份数据一并公布。