中国·江西
江西中昌工程咨询监理有限公司
电气工程监理实施细则
项目名称：九江民生·瞰江郡（一期）工程
编制人：
审核人：
批准人：
---------------------------------------------------------------------------- 编制部门：江西中昌工程咨询监理有限公司
九江民生·瞰江郡（一期）工程监理部
编制时间：2014年2月
实施日期:2014-2-8
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江西中昌工程咨询监理有限公司电气工程监理实施细则
第一章监理依据
1.1、建设工程监理规范GB50319-2000；
1.2、监理合同与施工承包合同；
1.3、施工图纸；
1.4、国家建设工程强制性标准条文；
1.5、监理规划和本工程施工组织设计；
1.6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
1.7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
1.8、建筑电气照明装置施工及验收规范（GB50617-2010）；
1.9、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）；1.10、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）；
1.11、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）；
1.12、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）；
1.13、本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求。
第二章工程概况及特点
1、工程名称：九江民生·瞰江郡（一期）工程。
2、工程地点：九江市浔阳区九棉一厂地块。东至长江大道，南至浔阳西路，西至恒盛东路，北至滨江西路与长江相望，共十一栋住宅楼和地下一层停车库。
3、工程概况：本项目为住宅小区,建筑面积为495533.99m2。其中地下室1层,为地下停车库及设备用房。地上1~15栋为一类高层住宅建筑，S1~S3为多层商业建筑。电气安装工程主要包含建筑动力，照明及应急照明，防雷接地，消防配电，备用电源发动机组系统，室外景观照明，消防报警及联动系统，电梯用电等；弱电系统内容为：综合布线系统，有线电视系统，五表远传系统，可视对讲及报警系统，电视监控系统及周界防范系统。
本工程供电电源市电由浔阳西路引入一路10KV高压电源进入地下一层变电所，备用电源安装一台720KW和一台450KW柴油发电机组作为应急电源，能满足一级负荷供电要求。地下室一层设置两个变电所，16台XGN15-12高压开关柜、65台GCK3低压抽屉式开关柜的进出线采用上进下出的安装形式。5台800KVA和2台500KVA 公用变压器分别向十一幢高层住宅及商铺供电；2台800KVA和2台500KVA变压器向公共用电设施供电；计算机网络系统、保安系统、电话机房等重要场所由各自用户另行配备UPS作为应急电源。计量：本工程对商业负荷、公用负荷及非居民用电负荷分类进行计量，住宅计量到户。低压配电系统在空调系统、照明系统、电梯系
统、信息中心系统、厨房及相关系统的出线回路上设置具有标准通讯接口的分项能耗数据计量仪表。住宅供电方式通过预制分支电缆供电，电表箱集中设置于每栋奇数层强电竖井内，电缆线路敷设通过电缆桥架、电气竖井、结合穿中型PVC管暗敷。
设备安装方式及高度：设备安装在地下一层变电所、配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落安装；电气竖井、风机房等处动力箱、控制箱在竖井、机房、车库、防火分区隔墙等地方明装，箱体高度600mm以下，底边距地 1.5m；箱体高度600~800mm，底边距地 1.2m；箱体高度800~1000mm，底边距地 1.0m；箱体高度1000~1200mm，底边距地0.8m；箱体高度1200mm以上，为落地式安装，下设300mm 基础。卷闸门控制箱明装距顶边约0.5m。竖井内配电箱、电表箱底边距地1.5米明装，位置、高度可根据安装检修方便等因素调整。各住户配电箱底边距地1.8m暗装。地下室、机房、竖井内的插座除应急灯插座底边距地2.2m暗装外，其它均1.5m暗装。跷板开关、红外感应触摸延时开关、电铃开关、吊扇调速开关及风机盘管控制器底边距地1.4m暗装。楼梯的红外线感应开关均吸顶安装。安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座,具体的插座使用功能及代号、安装高度详见各平面图图例。安全出口指示灯安装于门框上方或距地2.2~2.5m吊装；在走廊间及楼梯间等处距地0.5m暗装。集水坑的水位器接线盒距地≥0.5m，水池的水位器接线盒应在水池外距顶0.2m左右，位置详见水施，导管安装必须垂直。屋顶水箱的水位器接线盒应加防雨防晒保护。开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施。卤钨灯和额定功率不小于100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护，超过60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）等不应直接安装在可燃装修材料或可燃构件上。
低压配电系统采用~220/380V放射式、树干式及链式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，对于防火卷帘等小功率设备采用链式或放射式配电。消防负荷采用双电源供电，在末端互投或在适当位置互投。其它三级负荷采用单电源供电。
消防用电设备应采用专用的供电回路，当生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。其配电设备应有明显标志。
除电动机本身有特殊控制设备（自带控制装置）以外，30KW~90KW 采用星三角降压启动方式；小于30KW电动机为直接启动。所有电动机均设有低压断路器、接触器、热继电器做为电动机的控制和保护设备。
电气节能：所有灯具由甲方选型,根据国家规范《建筑照明设计标准》GB50034-2004第 3.2.3,甲方在确定灯具选型时,应考虑在本工程室内照明灯具采用节能型灯具。（当选用气体放电发光型灯具时，应选配电子镇流器或节能型电感镇流器，T8、 T5直管荧光灯应配电子镇流器）；卫生间等潮湿场所应选用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具；其使用功能及代号、安装高度详见各平面图图例。地下室车库及设备房选用细管径直管形荧光灯管，其它场所采用节能吸顶灯。所有具有二次装修要求的场所，其照度设计标准、照明功率密度值及光源选择等技术指标应严格按照《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)的规定值进行
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设计。各场所照明功率密度值不应超过规范的规定值，照明节能尚应符合当地相关条文规定。住宅公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。电梯的智能控制，水泵、风机的变频控制等都是可以采用的节电措施。
应急照明：本工程地下车库照明设置带蓄电池应急照明灯具。走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。消防控制室、消防水泵房等设备用房设置带蓄电池应急照明灯具。消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应少于30min。需强制点亮的应急照明回路，火灾时由消防控制室自动控制点亮。应急照明灯和灯光疏散指示标志,应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。
线路敷设：所有线路采用低烟无卤型交联聚乙烯电缆或电线。消防负荷干线采用 WDZN-YJE-1KV，其它负荷干线采用WDZ-YJE-1KV。消防负荷及应急照明支线选用WDZN-BYJ-750V铜芯导线。照明支线选用WDZ-BYJ-750V铜芯导线。进出变配电室的电力电缆采用封闭型槽式电缆桥架或金属管线敷设（桥架、管线等须严密封堵）。动力线路干线部分沿金属线槽敷设，分支部分穿SC管引出线槽。导线与配管规格详见系统图或平面图。消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。金属管壁厚要求不小于 2.5mm。当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施。当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接敷设。宜与其它配电线路分开敷设；当敷设在同一井沟内时，宜分别布置在井沟的两侧。下列不同电压、不同用途的电缆，不宜敷设在同一层桥架上： 1kV以上和1kV以下的电缆。向同一负荷供电的两回路电源电缆。应急照明和其他照明的电缆。电力和电信电缆。当受条件限制需安装在同一层桥架上时，应用隔板隔开。所有穿越楼板、防火分区隔墙的线路，在施工完成后，应按规范要求采用不燃烧材料将其周围的缝隙孔洞填塞密实。电气竖井必须专用，且每层在楼板处应用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。各消防控制柜箱至消防控制中心手动控制台的控制电缆平面布置见消防施工图。与电梯无关的电缆、电线不应敷设在电梯井内。各类管线穿过建筑物变形缝时应设补偿装置，具体施工详见《民用建筑电气设计与施工》下册，图集号为08D800-6第31~33页。进出电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2 m处，必须加设防护套管。线路穿越建筑变形缝时应作伸缩处理。照明平面图中未标注线数的线代表3根线，" n"代表n根线。所有照明支线均穿PC塑料管或SC钢管沿墙及楼板暗敷。导线配管规格见下表：灯具吊顶安装时，从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护。所有电气设备的安装均应按照现行的国家建筑设计及施工标准进行安装。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。住宅内设置的燃气设备和管道，应满足与电气设备和相邻管道的净距要求。
建筑物防雷、接地系统及安全措施：本建筑年预计雷击次数(N=0.195次/a，）根据《建筑物防雷设计规范》相关规定本建筑为三类防雷建筑。（具体年预计雷击次数计算详见防雷平面图）,该建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。建筑物的
防雷装置应满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器:在屋顶采用∮12热镀锌圆钢作接闪带，屋顶接闪带连接线网格不大于20mx20m或24mx16m。当建筑物高度超过60m时，应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应敷设在外墙外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙表面或屋檐边垂直面外，接闪器之间应相互连接。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根不小于∮16主筋通长可靠焊接作为引下线，当钢筋直径大于或等于10mm且小于16mm时，应利用四根钢筋可靠焊接作为一组引下线；引下线间距沿周长计算不大于25m；引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板上下两层钢筋内的两根主筋焊接。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与要求接闪带可靠焊接。所有防雷装置的各种金属构件必须热镀锌(浇灌在混凝土内的除外),焊接处应做防腐处理。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋`圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。高度超过60m的钢筋混凝土结构及钢结构建筑物应采用以下防侧击和等电位措施：建筑物内钢构架和钢钢混凝土的钢筋应相互连接;结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接;应将60m及以上外墙的栏杆,门窗等较大金属物与防雷装置连接;竖直敷设的各类金属管道及金属物的顶端与防雷装置（如避雷带或引下线）相连接，底端与接地装置（如引下线或接地引出点）接地网相连接，并应将竖直敷设的各类金属管道及金属物每三层与局部等电位联结端子板连接一次。本工程在电气系统的适当部位设置相应规格的电涌保护器，图中T1、T2、T3分别表示该电涌保护器为Ⅰ级试验等级、Ⅱ级试验等级、Ⅲ级试验等级。
接地及安全措施：接地网：利用建筑物结构基础梁或底板内的两根结构主筋将各防雷引下线可靠焊接形成接地网，同时要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。配电系统的接地形式采用TN-S系统，带电导体系统的型式采用三相四线制或单相二线制，干线选五芯或三芯电缆。变压器、发电机组以及不间断电源输出端的中性线应与接地装置引出的接地干线直接连接;电源在进户处做重复接地，并与防雷接地网共用接地极。本工程防雷接地`电气设备的保护接地、电梯机房等处的接地共用一个接地网。
本工程设总等电位联接，在变配电所设MEB箱。应将下列导电体作总等电位联接： 1)PEN、PE干线。2)电气装置接地极的接地干线。3)进出建筑物的给排水金属总管`消防栓系统的进户总管、煤气进户总管等所有进出建筑物的金属管道及构件。
4)弱电竖井内接地干线。5)电梯导轨、金属支撑物等条件许可的建筑物金属构件。等电位联接线与金属管道连接处应可靠焊接及做防锈处理。总等电位联接做法按国标图集《等电位联结安装》02D501-2第11~15,38页。用镀锌扁钢-40x4mm将MEB 端子箱与就近接地网相连接，接地电阻要求不大于1欧姆。本工程的水泵房、配电房、电气井、电梯基坑、消防控制室、强弱电间及其它电子设备较多的设备房（如网络交接间）、电梯机房内设LEB端子箱（做法按国标图集《等电位联结安装》02D501第15页），LEB端子箱通过结构柱内或板内主筋与接地网可靠连接（具体位置及要求详见各电气平面图）。LEB端子箱将下列导电体作局部等电位联结：1)PEN、PE
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线。2)公用设施的金属管道。3)建筑物金属结构。所有卫生间内局部等电位联结端子箱（LEB）应采用?16镀锌圆钢与柱或墙内结构主钢筋可靠焊接，同时要求此结构主钢筋通过板内结构主钢筋与防雷引下线焊接成可靠通路。卫生间内电源PE线及所有正常不带电的金属构件均用BVR-1x4mm2与LEB端子箱联接。如果浴室内没有电源插座或其它PE线，则浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线联结。卫生间内局部等电位联结端子箱（LEB）的安装及其与卫生间设施的连接详见国标图集《等电位联结安装》02D501-2第16,24,41,42,47页。LEB端子箱均底边距地0.3m镶墙暗装。各防雷引下线（平面图指定）在首层高出地面0.5米处用镀锌100x100x10mm 钢板做接地引出端子板,平装饰柱面,以便测量接地电阻或增补接地装置用。
在变配电房等设备房采用40x4mm镀锌扁钢距地0.3m沿墙敷设，作为接地干线。电气竖井内垂直敷设一条40x4mm镀锌扁钢作为接地干线，且此接地干线应每三层与楼板钢筋作等电位联结。金属电缆桥架、金属线槽、配电线路的金属护管、插座接地孔、电动机和距地面高度小于2.4米的灯具及Ⅰ类灯具的可接近裸露导体及其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线（PE线）可靠连接，PE支线应与PE干线相连接，不得串联连接。从变电所低压配电柜至屋面机房、各层的电缆桥架沿其外侧用40X4mm镀锌扁钢通长敷设一专用PE干线，用于金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管的可靠接地。室外接地焊接处均应刷沥青防腐。防直击雷的人工接地体距建筑物出入口或人行道不应小于3米。当小于3米时，水平接地体局部埋深不应小于1米。在浴室的0、1及2区内，非本区的配电线路不得通过；也不得在该区内装设接线盒。浴室区域的划分应符合《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008附录D的的规定。不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零1)金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。2)非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。3)镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
智能化系统由以下电气系统：火灾自动报警及联动控制系统；有线电视系统；电话系统；网络系统；闭路电视监控系统；停车场自动管理系统组成。
火灾自动报警及联动控制系统，本建筑属一级保护对象。系统由火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统组成：
消防控制室：本工程在地下一层设置消防控制室。消防控制室门上应设置明显标志。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、电动阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。
火灾报警系统：本工程采用集中报警控制系统。探测器：地下车库设置感温探测器，功能房间、楼梯间及前室等设置感烟探测器。探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷头的净距应大于0.3m；与墙或其他遮挡物的距离应大于0.5m。在本楼适当位置设手动报警按钮、消防对讲电话插孔及消防报警警铃。手动报警按钮及对讲电话插孔底距地1.4m，警铃底距地2.2m。室外手动报警按钮、消防报警警铃要求配备防水功能.在消火栓箱内设消火栓报警按钮。接线盒设在消火栓的开门侧，底距地1.5m。
消防联动控制的功能及要求：消防控制室的控制设备应有下列控制及显示功能：控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态。消防水泵`防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应能手动直接控制。显示火灾报警、故障报警部位。显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等。显示系统供电电源的工作状态。消防控制室的火灾警报装置与消防广播的控制装置，其控制程序应符合下列要求：二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层；火灾警报装置应采用分时播放控制：先鸣警报8~16s；间隔2~3s后播放应急广播20~40s；再间隔2~3s依次循环进行直至疏散结束，根据需要，可在疏散期间手动停止。消防控制室在确认火灾后，应能切断相关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明配电箱。消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。消防控制室在确认火灾后，应能联动控制设置在安全疏散口的出入口控制装置;在紧急情况下应自动释放出入口控制系统，安全疏散门在出入口控制系统释放后应能随时开启.消防控制设备对消火栓系统应有下列控制、显示功能：控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置。消防控制设备对自动喷水系统应有下列控制、显示功能：控制系统的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。消防控制设备对防火卷帘的控制，应符合下列要求：疏散通道上的防火卷帘两侧，应设置火灾探测器组及其警报装置，且两侧应设置手动控制按钮。疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序自动控制下降：感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面1.8m；感温探测器动作后，卷帘下降到底。用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘应下降到底。感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室。火灾报警后，消防控制设备对防烟`排烟设施应有下列控制、显示功能：停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号；控制挡烟垂壁等防烟设施。
事故紧急广播设备设置于消防控制室，火灾时由消防控制室自动或手动控制相关层广播，车库内设5W扬声器，其他设3W扬声器，吸顶安装。
消防专用电话：消防专用电话为独立的系统。采用1门电话总机。在水泵房、变电所、发电机房、弱电机房、消防电梯机房、各电梯轿箱、排烟机房、正压风机
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房等处设置固定对讲电话分机。火灾时消防控制室（中心）可同任何、一部电话通话。在主要出入口，地下车库及消防电梯前室等处设置电话插孔，供火灾或调试时与消防控制室联系。在消防控制室设一部外线119专用电话分机，消防控制室与本地区或城市“119”报警指挥中心之间联网的进出线路端口应装设适配的信号浪涌保护器。
气体灭火控制系统：柴油发电机房及变配电房采用七氟丙烷气体自动灭火系统。气体灭火系统由专业公司设计。消防控制室能控制七氟丙烷气体自动灭火系统的启`停并显示系统的工作状态。
线路敷设：各系统导线均穿镀锌钢管暗敷或敷设于耐火线槽内,分槽敷设。广播线、电话线应单独穿管敷设。探测器扬声器吸吊顶安装时探测器扬声器至接线的导线穿金属软管保护，软管长度不超过 1.2米，金属软管表面应刷防火涂料。消防联动控制、自动灭火控制、通信、应急照明及应急广播等线路暗敷设时，应采用穿导管保护，并应暗敷在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm；当明敷时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上采取防火保护措施；采用绝缘和护套为难燃性材料的电缆时，可不穿金属导管保护，但应敷设在电缆竖井内。各系统的穿线金属管金属线槽金属接线盒等均应做好电气连接并接地。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。
安装方式及高度：烟、温探测器吸顶安装,其位置与灯具、水喷头、吸顶扬声器、空调风口、粱的影响等因素综合考虑,可做适当调整,但应符合规范要求。手动火灾报警按钮明装距地1.4米。警铃、挂墙式扬声器明装距地2.3米。消防专用电话分机插座`电话插孔墙上暗装,距地1.4米。各层模块集中于模块箱（金属箱体外刷防火涂料）体内,模块箱明装，弱电竖井及专用设备房内底边距地1.4米；其它场所安装在吊顶内或底边距地2.5米。消防栓按钮装于消防栓箱内右上角，水流开关，信号阀，喷淋系统压力开关，水喷雾系统压力开关，电磁阀，防烟排烟防火阀见水施、通施图。
消防电源、接地：系统由设置于消防控制室的末端双电源自动切换装置供电，由UPS装置提供后备电源，设备采用DC24V电源集中供电。过电压保护：在消防电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。采用共用接地装置，在消防控制室设置专用接地板，专用接地干线应从消防控制室专用接地板引至接地体。接地电阻不大于1Ω，专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于25mm。专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于4mm。
公共广播及背景音乐系统：公共广播及背景音乐系统与火灾事故广播系统扬声器共用同一套系统。在正常情况下，按要求播放背景音乐输出至各区，如遇火灾等紧急情况，自动转为消防广播。
有线电视系统：电视信号从有线电视网引入至地下室弱电机房，进、出建筑物的传输线路上设置浪涌保护器。采用邻频传输方式，要求用户末端电平为64±5dB μV，其前端设备设在弱电机房，电视电缆在地下室沿金属线槽敷设至各栋配电间或电井内。主干线在竖井内沿金属线槽明敷。分配分支器至用户终端线路穿PC25塑料
管暗敷。有线电视线路引入商户内电视插座。电视插座暗装距地0.3m。分支分配器盒、干线放大器箱竖井内明敷,安装高度详电井详图。
电话及宽带网络系统：从市政电信网引入光纤信号至地下弱电机房，进、出建筑物的传输线路上设置浪涌保护器。在弱电机房设光纤配线箱，各栋配电间或电井内设光纤分线箱。从光纤配线箱（总配线架）引至各栋配电间内光纤分线箱的光缆采用沿金属线槽敷再沿室外埋地敷设至各栋配电间内。至各住户的光纤穿PVC25重型塑料管暗敷。电话及网络插座暗装，距地0.3m。
安全防范系统：电视监控系统及小区周界防范报警系统；本工程在消防控制室设闭路电视监控系统主机等设备。系统监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通信手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心的通信接口。在地下室车库`地面人行和车行出入口`电梯轿厢`入口大堂等处均设摄像机，对入口及通道各处进行实时监控。所有室外摄像机的支持杆均应与防雷接地系统的接地网可靠连接。IC卡门禁管理系统：在消防控制室设置门禁主控制器，在住宅首层入口`及小区主出入口设置门禁控制器。
停车场自动管理系统：在车库出入口设停车场自动管理系统。系统设入口处停车位显示、车牌和车位自动识别、读卡识别、出入口栅栏门自动控制、自动计费及收费金额显示等功能。在停车库入口、出口设置摄像机，对出入停车库的车辆进行拍照，供管理人员在车辆驶出停车库时核对。
其它：本设计弱电系统供配合敷设弱电线槽及配管以及招标用，各弱电系统的设备配置及配线待招标后由弱电承包商确定。线路安装完毕应将各层竖井内的孔洞做好防火密封隔离处理。与土建施工密切配合，做好预留、预埋工作。所选设备型号仅供参考，招标所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求。各弱电系统必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。
第三章监理的工作职责和范围
一、监理工作内容：
1.制定监理实施细则；
2.参加施工图纸的设计交底及专业会审；
3.检查设计变更.设备缺陷处理的执行情况；
4.原材料.半成品.外购件等材料的品牌在取得业主认可的前提下，审查其出厂合格
证明文件；需二次取样检测的材料审查施工单位的复验报告；
5. 审查本工程采用的新技术.新材料.新工艺的技术鉴定文件和试验报告；
6.配合质监站组织好阶段性质质监检查, 配合质监站对重大项目做好质监中心站的
迎检工作；
7.对施工单位所完成的工作量进行审核；
8.对单位、分部、分项工程的施工过程监理；
（1）审查开工报告.施工作业指导书等技术文件及施工准备情况；
（2）对开工项目施工现场进行巡检,对重要工序实施旁站见证；
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（3）对隐蔽工序及需预埋或预留的套管及管线进行检查，签证（并及时记录在案）,发现问题及时提出整改意见；
（4）项目完工,按有关技术文件.规范和标准要求进行检查验收并办理签证；
9.检查安全文明施工情况，特别需注意不同施工单位、同一施工单位不同施工部门
之间施工成品及半成品保护（照明保护管）；加强现场巡视。
10．工程协调
（1）监理工程师通过专业工程协调会，往来文件，现场协商等方法来处理施工中发生的各种问题;专业协调无法解决,及时向总监汇报。
（2）注意：由于土建施工外包较多，建筑物施工进度较快，管线敷设较紧张，要及早提醒施工单位及时配合。
11．质量问题处理
（1）对现场发生的一般性质量问题(包括质量通病), 监理工程师除口头提醒施工单位注意外,并下发监理工程师通知单等书面文件,要求施工单位进行整改.
（2）对现场发生的一般质量事故, 除向总监和甲方汇报外,组织或参加事故原因分析会,并监督施工单位按一般质量事故处理程序对事故作出处理。
（3）对现场发生重大质量事故,除积极协助施工单位保护事故现场和采取措施避免事故进一步扩大化外,立即向总监报告。
12.往来文件处理
监理工程师收到有关单位发送来的工程文件,凡属监理工作范围,均由监理工程师负责协调处理,并在第二个工作日内作出反应,特殊情况可酌情延迟。
13.技术资料
（1）甲方与施工单位签订的工程承包合同中有关资料有三部分组成：材料进场资料、工序安装资料、功能性检测资料。
（2）资料的形成.积累.整理.汇总.审定及移交工作必须与工程进度同步。
（3）资料的控制程序。
A同步检查施工单位在工程的各个阶段档案形成是否完整.及时和准确,发现问题及时整改。
B负责对工程资料的初验工作中不符合要求的提出整改意见,直至整改合格。14.与安全有关的职责：施工用电以及物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装、施
工机具等涉及到电气专业安全内容；
二、监理工作流程：
1参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。
2督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。
3按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。
4现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。
5现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。
6监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。
7参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。
三、施工过程安装监理
1施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建、水、暖通图纸进行核对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；
2按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。
3管路敷设干管采用钢管，其余采用SC电线管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施。配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d 以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈及防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；
4埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定），防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管内；
5土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；
6接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体。防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装，做法见《97SD567》图集，接地电阻不大于1欧；
7等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。
四、安装施工作业程序和工作方法监督
1KV及以下配线工程安装
（一）总则
（1）配线工程中非带电金属部分的接地和接零应可靠。
（2）配线工程采用的管卡、支架、吊钩、拉环和盒（箱）等黑色金属附件，均应镀锌或涂防腐漆。
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江西中昌工程咨询监理有限公司 （3）电气线距沿发热体表面上敷设时，与发热体表面距离应符合设计规定。
（4）预留孔、预埋件的位置和尺寸应符合设计要求，预埋件应埋设牢固。
（5）电气线路与管道间最小距离应符合下表的规定：
电气线路与管道间最小距离（mm ）
（1）敷设在多尘或潮湿场所的线管、管口及其各连接处均应密封。
（2）暗配线管时，线管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，埋入建筑物、构筑
物内的线管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm 。
（3）进入落地式配电箱的线管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础面50～80mm 。
（4）线管的弯曲处，不应有折皱，凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。
（5）线管的弯曲半径不宜小于管外径的6倍，埋入混凝土内时的弯曲半径不应小
于管外径的10倍。
（6）当线管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒且增设的位置应便
于穿线：
a 、管长度每超过30m ，无弯曲；
b 、管长度每超过20m ，有一个弯曲；
c 、管长度每超过15m ，有二个弯曲；
d 、管长度每超过8m ，有三个弯曲。
（三）配线
1、配线所采用的导线型号、规格应符合设计规定（均采用阻燃或耐火型电线或电缆），当设计无规定时，不同敷设方式导线线芯的最小截面应符合下表规定：
2
（1）当设计无特殊要求时，导线的芯线应用焊接、压板压接或套管连接。
（2）导线与设备、器具的连接应符合下列要求：
a、截面为10mm2及以下的单股铜线和单股铝线可直接与设备、器具连接；
b、截面为2.5mm2及以下的多股铜线的线芯，应先拧紧，搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接；
c、多股铝芯线和截面大于2.5mm2的多股铜芯线的终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具的端子连接。
（3）熔焊连接的焊接，不应有凹陷、夹渣、断股、裂缝及根部未焊合缺陷，焊缝的外形尺寸应符合焊接工艺评定文件的规定，焊接后应清除焊药和焊渣。
（4）锡焊连接的焊缝应饱满，表面光滑；焊剂应无腐蚀性，焊接后应除残余焊剂。（5）压板或其他专用夹具，应与导线线芯相匹配；紧固件应拧紧到位，防松装置应齐全。
（6）套管连接器和压模等应与导线线芯相匹配；压接时、压接深度、压口数量和压接长度应符合产品技术文件的有关规定。
（7）剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；芯线连接后绝缘带应包缠均匀紧密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘层的绝缘强度；在接线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密。
（8）在配线的分支线连接处，干线不应受到支线的横向拉力。
3、在顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，应采用可挠金属线管或金属软管等保护，导线不应有裸露部分。
4、当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易于区别，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一，保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线宜采用淡蓝色绝缘导线。
5、配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》的有关规定，并应作好记录。
6、配线工程施工后，保护地线（PE线）连接应可靠。对带有漏电保护装置的线路应作模似动作试验，并应作好记录。
7、对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V。
8、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。
9、管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。
10、线槽应平整、无扭曲变形，内壁应光滑、无毛刺。
11、固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑连接。
12、金属线槽应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导体。
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电气照明装置
（一）总则
1、电气照明装置的安装应按已批准的设计进行施工，当修改设计时，应经原设计单位同意，方可进行。
2、施工中的安全技术措施，应符合施工规范及产品技术文件的规定。
3、电气照明装置施工前，建筑工程应符合下列规定：
（1）对灯具安装有妨碍的模板、脚手架应拆除；
（2）顶棚、墙面等抹灰工作应完成、地面清理工作应结束。
4、电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好，需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺栓。
（二）灯具
1、灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。
2、根据灯具的安装场所及用途，引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表规
热、散热措施。
4、在变电所内、高低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具。
5、螺口灯头的接线应符合下要求：
（1）相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上；
（2）灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电；
（3）对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部份。
6、灯具的安装应符合下列要求：
（1）采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应小于10mm；钢管壁厚度小应小于1.5mm；
（2）吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起；
（3）软线吊灯的软线两端应作保护扣，两端芯线应搪锡；
（4）同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm；
（5）日光灯和高压汞灯及其附件应配套使用，安装位置应便于检查和维修；（6）灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个；当绝缘台直径为75mm及以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。
7、公共场所的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标志，无专人管理的公共场所照明宜装设自动节能开关。
8、当吊灯灯具重量大于3Kg时，应采用预埋吊钩螺栓固；当软线吊灯重量大于1Kg 时，应增设吊链。
9、嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求：
（1）灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且在灯盒内应留有余量；灯具的边框应紧贴在顶棚面上；
（2）矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于5mm；
（3）日光灯管组合的开启式灯具、灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。
10、固定花灯的吊钩，其园钢直径不应小于灯具吊挂销、钩的直径，且不得小于6mm，对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的1.25倍做过载试验。
（三）插座的安装
1、插座的安装高度，应符合设计规定。
2、插座的接线应符合下列要求：
（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端直接连接；
（3）同一场所的三相插座，其接线相位必须一致。
3、暗装的插座应采用专用盒，专用盒的四周不应有空隙，且盖板端正，并紧贴墙面。
4、在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。
（四）开关的安装
1、安装在同一建筑物，构筑物内的开关宜采用同一系列的产品，开关通断位置应一致，且操作灵活，接触可靠。
2、开关安装的位置应便于操作，如设计无规定，则开关过缘距门框的距离宜为0.15～0.2m，开关距地面高度宜为1.3m。
3、并列安装的相同型号开关距地面高度一致，高度差不应大于1mm，同一室内安装的开关高度差不应大于5mm。
4、相线应经开关控制。
5、暗装的开关应采用专用盒，专用盒四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。
（五）照明配电箱
1、照明配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源，应具有明显标志。
2、照明配电箱不应采用可燃材料制作。
3、照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm。暗装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面。箱体与建筑物、构筑物接触部分应涂防腐漆。
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4、照明配电箱内，应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。
5、照明配电箱底边距地高度宜为1.5m。
6、照明配电箱内装设的螺旋熔断器，其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线应在螺纹的端子上。
7、照明配电箱上应标明用电回路名称。
变配电设备安装
（1）遵守如下施工工艺流程：
设备运至现场及安装机具准备器具检查本体及附件安装接地（按零）支线敷设进行电气试验本体密封检查试运行；
（2）设备到场后监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：
①设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；
②制造厂的技术文件应完备齐全；
③按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查。
（3）高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；
（4）柜基础槽钢安装已完成，严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254~259-96要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；
（5）变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；
（6）变压器试运行时作如下规定进行检查：
①中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；
②变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压），冲击合闸由高
压侧投入；
③第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况。
（7）质量标准及检验方法：
质量标准及检验方法遵守《10KV及以下变电所施工验收规范》。
（8）注意监督施工单位克服如下常见质量问题：
①箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；
②柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。
（9）提供如下核查资料：
①耐压试验记录和绝缘电阻值；
②低压电器调整、整定记录表；
③产品合格证及出厂试验记录；
④工程材料/施工设备（工程安装设备）/构配件报审表
●电缆敷设及电缆桥架安装。
（1）该部分施工遵守如下施工工艺流程：
产品质量检查放线定位挖沟敷设电缆铺砂、盖砖回填做终端头电气性能测试接线；
（2）缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志明确清楚，走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；
（3）支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；
（4）桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架及配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆；
（5）管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内积水及杂物清扫干净，导线在管内不得有接头和扭结，管口处要安装护圈保护导线；（6）提供如下核查资料：
○1产品说明书、合格证、试验记录及安装说明等文件；
○2安装工程及隐蔽工程的技术记录资料。
●器具及配电箱安装：
（1）遵守以下施工工艺流程：
器具、配电箱进场、安装机具准备灯具、开关安装配电盘安装导线与器具连接绝缘电阻测试通电试运行；
（２）配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞接现象；
（３）导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；
（４）开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。三相插座接线相序排列一致，面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。插座的接地线单独敷设不与零线混同，地线采用黄绿相间双色线；（５）各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验，绝缘电阻一般不小于
0.5mΩ；
（６）质量标准及验收方法遵守：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（７）监督施工单位克服如下常见质量问题：
配电箱、盘安装不符合要求：箱体不正、距地高度不一致，接地位置乱接，分支零线并头乱接，不设回路编号，箱内外污染；
（８）提供如下核查资料：
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①制造厂家提供的产品说明书、产品测试报告、合格证；
②隐蔽工程记录数据表；
③工程报验表
●低压电器安装。
（１）遵守如下施工工艺流程：
低压电器进场、安装及试验机具准备低压电器安装前检查电器安装电器操动机构安装电器引线焊接接地（接零）支线敷设电器绝缘测量电阻值试验工程验收；
（２）电器设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：
①电器规格应符合设计要求，附件备件齐全；
②电器产品的技术文件齐全；
③按《电气装置安装工程施工及验收规范》有关规定作外观检查。
（３）低压电器安装前，土建工程应具备下列条件：
①拆除对电器安装有妨碍的模板、脚手架等，场地清除干净；
②室内地面基层施工完毕，并在墙上标出抹面标高；
③设备基础及构架达到允许安装的强度，焊接构件的机械强度符合设计要
求；
④预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求，预埋件牢固可靠。
（４）电器的外部接线应符合下列要求：
①按电器的接线端头标志接线；
②一般情况下，电源侧导线应连接在进线端（固定触头接线端），负荷侧导
线应接在出线端（可动触头接线端）。
（５）低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定：
①测量部位；触头在断开位置时，同极的进线与出线端之间；触头在闭合位
置时，不同极的带电位部件之间；各带电部分与金属外壳之间；
②测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表，绝
缘电阻值不小于0.5mΩ。
（６）低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定，应符合设计要求；（７）质量及验收标准：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（８）提供核查资料如下：
①产品说明书、试验记录、合格证件；
②电机试验记录表；
③电机检查和接线分项工程质量验收表。
●避雷针（网）及接地装置安装：
（一）一般规定
1、接地装置的安装应按设计要求进行施工，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
2、接地装置的安装应配合建筑工程施工，隐蔽部分必须在覆盖前，承包人应进行专项自检关报请监理工程师验收，验收合格后方可进行下步施工。
3、电气装置的下列金属部分均应接地：
（1）电机、变压器、电气、携带式或移动式用电器具等金属的底座和处壳；
（2）电气设备的传动装置；
（3）屋内外配电装置的金属或钢筋混凝土构架以及靠近带电部分的金属遮栏和金属门窗；
（4）配电、控制、保护用的屏（柜、箱）及操作台等金属框架和底座；
（5）交、直流电力电缆的接头盒，终端头的金属外壳，电缆的金属护层，可触及的电缆保护管和穿线钢管；
（6）电缆支架。
（二）建筑物防雷、接地保护的接地体的施工
1、接地装置必须符合设计要求和国家有关施工规范，焊接牢固可靠。
2、接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地分支线必须与接地干线相连，严禁串联连接。
3、避雷网及其支持件安装应位置正确，固定牢靠、防腐良好，规格尺寸和弯曲半径正确，支持件高度间距均匀。
4、接地体和防雷引下线的焊线应采用搭接、焊接，其搭接长度必须符合下列规定：
（1）园钢为其直径的6倍；
（2）扁钢为其宽度的2倍，且至少三个棱边焊接；
（3）园钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，应连接可靠，除应在其接触部分两则进行焊接外，并应以钢带弯成弧形（或直角形）卡子或直径由钢带本身弯成弧形态（或直角形）与钢管（或角钢）焊接。
5、焊接连接的焊缝平整、饱满、无虚焊，接至电气设备上的接地线，应用镀锌螺栓连接，有色金属接地线不能采用焊接时，可用螺栓连接，螺栓连接处的接触面，应连接紧密，连接螺栓应用力矩板手紧固，其紧固力矩值符合下表规定：
6
工程师验收后方可进行下步施工。
（１）遵守如下施工工艺流程：
材料和机具准备接地体安装接地线安装引下线敷设安装避雷针（网）安装接地电阻测试；
（２）屋顶上装设的防雷网与金属构件应焊成一整体，引下线应采用焊接；
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（３）避雷网及其引下线及接地装置用的紧固件，均应采用镀锌制品；
（４）电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行，其隐蔽部分在覆盖前作好中间检查和验收；
（５）接地体（线）的埋深距地面为1m，接地体的引出线应作防腐处理，使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆；
（６）垂直接地体的间距不小于其长度的两倍，水平接地体的间距不大于5m，接地体与建筑物的距离不宜小于3m；
（7）电气装置每个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串连几个需要接地部分；
（８）质量及验收标准：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（９）督促施工单位克服如下常见质量问题：
①明敷防雷线不平直、不牢固，有高低起伏和弯曲现象，接地端漏垫弹簧圈等
现象；
②接地线与接零线混接；
③接地极打入地下深度不够，接地体埋深不足，焊接截面不标准。
（１０）提供如下核查资料：
①隐蔽工程检查记录表；
②接地电阻测试记录表；
③分项工程质量验收表。
综合布线系统施工安装
（1）遵守以下施工工艺流程：
施工前检查（管路预埋、环境、器材、安全、防火）设备安装线缆布放线缆终结系统测试
（2）土建预留孔洞、机房面设置、安全防火等要求是否符合设计要求
（3）器材到达现场后，与业主、承包人作如下检查：
①外观检查及出厂合格证、各种检测报告；
②型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；
③各种器材的技术文件是否齐备；
④对电缆光纤的电气性能、电气特性进行测试。
（4）设备安装检查：检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格、外观、位置、垂直、水平度等是否符合要求，标志是否齐全，各种螺栓是否拧紧，安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。（5）线缆布放：电缆桥架及线槽布放安装位置正确，安装、接地、布放线路的工艺符合要求；线缆暗敷时，其配管、线槽等规格、位置、走向正确，符合设计；
当要求有防护设置时，防护符合要求。
（6）缆线终结施工中，八位模式通用插座、配线部件、光纤及各种跳线的工艺要符合规定，线序排列严格按T586B标准执行。
中国延安干部学院 电气安装工程监理细则 SGJ/GC-5JL05（YAG04） 编制： 审定： 陕西省工程监理有限责任公司 中国延安干部学院项目监理部 二00三年十月六日
一、概述 1、适用范围：本细则适用于中国延安干部学院电气安装工程施工的监理工作。为了确保工程质量达到‘国家鲁班奖’标准,使监理工作过程中有章可循，按照监理规范的要求，特制定本细则。 2、工程概况：中国延安干部学院位于陕西省延安市枣园路南侧。用地面积66669.2m。其中教学区建筑面积10000m2；宿舍区建筑面积10376m2。概算投资：7912万元。 二、电气工程专业的特点： 其强电部分主要有：供变电系统、防雷接地系统、空调制系统、消防控制系统以及室内外照明系统。弱电部分主要有：综合布线、消防报警、电声教学、内部网络、电梯工程、电视及电话系统。本项目电气安装工程涉及的强弱电系统范围广泛，技术复杂，施工难度大且要求高。因本项目是国家中组部重点项目，要求施工质量必须达到‘国家鲁班奖’标准。 三、监理工作的主要依据及工作内容： 依现行法律法规及标准、按监理合同、施工合同规定的内容、依甲方提供的施工图纸及设计变更、对该工程进行规范监理。 （一）参考利用的图标图集有： （1）电缆桥架安装（86SD169）
（2）电缆敷设（D164） （3）建筑物、构筑物防雷设施安装（D562） （4）利用建筑物金属体作防雷接地安装（86SD566） （5）电气竖井设备安装（90SD180） （6）等电位连接安装（97SD567） （7）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） （8）接地装置安装（86D563） （9）共用天线电视系统安装（88S666） （10）建筑电气设备安装工程施工图集（JSJT） （11）建筑电气安装工程图集（第一、二集） （二）利用的施工及验收规范有： （1）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）（2）电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）（3）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-90）（4）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（5）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） （7）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
机电监理岗位职责 篇一：机电工程师助理岗位职责】 机电监理工程师助理岗位职责 ⑴ 在专业机电监理工程师的指导下开展现场监理协助工作；⑵ 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； ⑶ 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； ⑷ 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； ⑸ 进行旁站监理工作，并做好记录, 发现问题及时指出并向专业机电工程师报告； ⑹ 做好监理日记，文件记录做到重点详细、及时完整。 (7)协助招投标工作. (8)协助组织工程初验、复验、移交 (9)以及完成上级领导交待的其他工作。 【篇二：监理工程师岗位职责】 总监理工程师职责 一、以我单位在本工程项目代表的身份，与业主、承包单位及政 府监督部门和有关单位协调沟通有关方面问题。 二、主持制定监理规划和施工过程中的有关监理细则。 三、对业主负责，全面熟悉合同文件，纠正设计图纸中的明显错误，必要时报业主。 四、主持交桩和设计技术交底工作。 五、审查承包人的施工计划、施工组织设计、施工方案及其执行情况。 六、审查承包人的质量保证体系。 七、主持召开第一次工地会议和常规工地会议，研究和解决施工中的各种问题。 八、签发分项工程开工令，审查分包工程和分包商，签认中期支付证书和最终支付证书、签认中间交工证书。 九、检查施工质量、进度以及施工方法，及时解决合同执行过程中的问题。根据合同规定签发指令，重要和重大问题应及时报业主。
十、审查和处理承包人的报告、报表和函件，必要时报业主。十一、审查一般工程变更及对重要或重大工程变更提出处理意见，报业主。 十二、对发生的合同争端提出处理意见，并报业主。十三、主持监理办的一切监理业务工作。 十四、主持、督查竣工文件的编制工作。 十五、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。十六、定期和不定期向本公司报告监理情况。 河北新隆基项目管理有限公司 2010-01-01 一、协助总监理工程师并对总监理工程师负责，在总监理工程师领导下，负责本项目的道路工程监理工作； 二、全面熟悉合同条款、技术规范和设计图纸。对施工过程中工程的进度、质量进行全面控制，对施工中出现的问题，要按技术规范要求及时提出处理意见； 三、审查承包人的工程施工组织计划和分项施工方案及施工组织计划，并检查其执行情况。 四、检查承包人的质量自检系统及其运转情况； 五、审查承包人提出的各种资料，制定控制工程质量和进度的各种图表； 六、协同造价工程师、试验工程师、结构工程师、测量工程师审查工程计量中的工程部分； 七、组织、领导现场监理工作，作好监理日志。负责制定施工过程中的工程监理细则； 八、协助总监理工程师处理工程变更、质量事故以及合同纠纷等工作； 九、办理总监理工程师交办的其它工作。河北新隆基项目管理有限公司2010-01-01 一、对总监理工程师负责，在总监理工程师领导下，负责本项目结构工程的监理工作； 二、全面熟悉合同条款、技术规范和设计图纸。在施工过程中对结构工程的进度、质量进行全面控制，对施工中出现的问题，要按技术规范要求及时提出处理意见； 三、审查承包人的结构工程施工组织计划和分项施工方案及施工组织计划，并检查其执行情况； 四、检查承包人的质量自检系统及其运转情况； 五、审核承包人提出的各种资料，制定控制结构工程质量和进
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
电气旁站监理方案 1
电气旁站监理方案 一、旁站监理范围: 断路器的内部检查、抽真空、充气: 变压器的内部检查; 导线压接; 接地网铜绞线的火泥熔接、电阻测量; 继电保护整组试验; 二、旁站监理程序: 1、上述实施旁站监理的各分项工程, 承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请, 总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。 2、旁站监理人员在施工现场跟班监督, 及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题, 如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承包单位现场质检人员没在旁站监理记录上签字的, 不得进行下一道工序施工。 3、旁站监理人员实施旁站监理时, 发现承包单位有违反工程建设规范、标准行为的, 应责令承包单位立即整改; 发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的, 应当及时向监理工程师或总监理工程师报告, 由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。 4、应旁站监理的关键部位、关键工序施工, 凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的, 监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 三、旁站人员职责: 1、检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、设备的准备情况。 2、在现场跟班监督检查旁站工序的作业指导书以及标准的执行情况。 3、核查进场安装材料、设备的合格证和质量检验报告等, 并
可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、做好旁站监理记录, 保存旁站监理原始资料。 四、旁站监理内容: ( 一) 断路器内部检查质量监理; 1、 SF6断路器承包单位应根据厂家说明书检查瓷套管破密 封前的压力值和微水含量, 其它路断器应检查瓷套管内部的清洁程度。 2、断路器的内部连接应符合规范或厂家说明书, 连接可靠牢固, 密封前应检查清理安装工具及遗留物。 3、检查抽真空过程中的真空度和真空维持时间。 4、检查待充的气、油的试验结果符合规范要求。 5、检查充气压力、油位指示标志。 ( 二) 变压器内部检查质量监理; 1、检查变压器内部残油试验结果。 2、检查芯体露空时间和空气湿度。 3、确认内部检查记录; ( 三) 导线压接中的质量监理; 1、检查试件试验报告结果。 2、核查机具、模具、导线、金具、操作人员的符合性。 3、随时抽查金具压接后的尺寸和操作人员的钢印号。 ( 四) 接地网铜绞线火泥熔接质量, 电阻测量监理; 1、检查试件试验报告结果。 2、核查模具、材料、导线、操作人员的符合性。 3、每个接头外观检查熔接效果并拍照存档。 4、核查接地电阻测量试验仪器仪表的符合性。 5、核查接地电阻测量试验电流、电压测量线长度的符合性。 6、核查接地电阻值符合规范要求。 3
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程 安全监理实施细贝y 项目监理机构（章）： ___________________ 专业监理工程师： _______________________ 总监理工程师： _________________________ 日期：________________________ 内容提要：
专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点监理工作方法及措施 一、工程概况 1、项目名称：富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室）位于浙江省建德市三都镇宋村山村；船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房）位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况： a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸（兼顾1000吨级船舶的过闸要求），船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米（闸室长X宽X门槛水深）,船闸总长364m。建设上下游引航道，上游引航道长569 米，宽50 米；下游引航道长1047 米，宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道，并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站，助航安全保障设施及其他配套设施等。
项目规模：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电）、船闸运行管理和水上交通安全监管用房（包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电）、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房），总建筑面积8184.9 〃，室外道路面积10290 〃，绿化面积19676讥 建设单位：富春江船闸扩建改造工程建设指挥部 施工单位：浙江奔腾建设工程有限公司 设计单位：浙江省交通规划设计研究院 监理单位：浙江泰宁建设工程咨询有限公司 二、安全监理目标安全管理规定，实现安全施工为三“零”事故（人身重伤害事故为零，设备交通事故为零，火灾爆炸事故为零）。坚决执行以人为本，关爱生命。 遵循国家和浙江地区法律、法规，实现治安管理零事件。 三、安全监理的依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，括本工程的电气、消防、智能控制等范围。 三、监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。 2）组织设计技术交底和图纸会审。 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况。 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收。 10）处理工程质量事故。 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。 四、监理工作依据 1.标书、图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； （1）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259—96 （2）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB 50258—96 （3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 （4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 （5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150—2006 （6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-1992 （7）套接扣压式薄壁钢导管电线管施工及验收规范《民用建筑电气设计规范》CECS100988
山西煤炭运销集团古交铂龙煤业有限公司矿井兼并重组整合项目 安装监理实施细则 编制人：白和志 总监理工程师：赵还元 山西省煤炭建设监理有限公司 二零一三年五月
目录 1、编制依据 2、监理范围 3、监理组织工作及流程 4、监理工作目标值 5、监理工作方法及措施 6、施工阶段质量监控要点 6.1、提升绞车安装质量监理监控要点 6.2、排水设备安装工程质量监理监控要点6.3、通风设备安装工程质量监理监控要点6.4、空气压缩机安装工程质量监理监控要点 6.5、矿井输送机安装工程质量监理监控要点6.6、变电所安装工程质量监理监控要点
前言 监理实施细则是在项目监理规划的基础上，由专业监理工程师负责编写的，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则编写时间上滞后于监理规划，根据项目的具体需要编写；在内容上有局部性，主要是围绕着具体的工作来编写；其作用是指导具体监理业务的开展。在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好 参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。
1、编制依据： 1.1 批准的监理规划。 1.2 建设单位提供的施工图及有关资料。 1.3本项目有关的施工规范、标准有：《工程建设监理规 定》、《工程建设监理规范》、《煤矿安装工程质量检验评定标准》MT5010—95、《煤矿建设工程质量技术资料管理规定与评级办法》、《煤矿安全规程》2009版本、以及与本专业相关的标准和规范。 1.4 建设单位和施工单位签定的承包合同。 1.5 施工组织设计。 2、监理范围： 本专业监理范围为铂龙煤业矿井兼并重组整合建设范围内 的设备安装工程。 3、监理组织工作及流程： 矿井监理部施行总监理工程师负责制，安装专业监理组是监理部直线制组织形式中的一个部门，该专业组直接对总监负责。 矿井监理部机电安装专业监理组设专业监理工程师1～2名，对整个矿井的安装工程进行的监督管理，实施进度、质量、投资三大控制，并严格实行合同管理、信息管理和组织协调工作。监理工作流程严格按照监理规划中制定的监理控制流程操作。 3.1 分项工程验收：施工单位设备安装完成进行自检。自检合格后向监理部报分项工程报验申请表（附自检记录和质量保证资料），监理工程师审查合格后组织分项工程验收，参加人
The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房建安全监理细则简易版
房建安全监理细则简易版 温馨提示：本管理制度文件应用在日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 一、工程概况及特点 1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工 程，位于沱河路与金池路交汇处，主要使用功 能是站房、停车场和围墙，建筑工程等级三 级，建筑面积166.7 M2，建筑高度5.3m，建筑 层数地上1层，室内外高差0.30m,本工程主体 结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度：7 度设防，设计基本地震加速度值：0.10g, 本项 目计划开工时间为20xx年11月日，工期100 天。 2、项目单位 建设单位: 合肥庐阳工业区建设投资有
限公司 设计单位：广东建筑艺术设计院 质监单位：合肥市庐阳区质监站 监理单位：安徽省科信工程建设监理有限责任公司 施工单位：安徽建海建设工程有限公司 3、建设条件 A、地形与地貌简况 项目所在区域位于合肥庐阳工业区，地势平坦，水系发育，各主要河流呈基本平行展布，公路沿线属于平原地貌，地貌形态单一。 B、水文和气象简况 路线所在区域水系较发育，路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。
惠南镇长城澜溪岸城 旁站监理制度 编制： ______________ 审批： ______________ 编制单位：深圳市长城建设监理有限公司 长城澜溪岸城项目监理部编制日期：2009年3月25日
目录 1、旁站监理依据 (1) 2、旁站监理范围 (2) 3、旁站监理程序 (4) 4、旁站人员监理职责 (4) 5、旁站监理人员权限 (5) 6、旁站监理记录管理 (5) 7、旁站监理记录附表 (7)
一、工程概况 1、工程简介惠 南长城澜溪岸城 工程位于上海市 南汇区惠南新城 开发区C8-6、C8-2 地块，东至观海路、南至拱极路、西至丰海路、北至拱北路。基地呈不规则方型，南北处约360米，东西长约370 米。工程占地面积115369平方米，其中住宅区用地69226 平方米，公建区用地46143 平方米。地上总建筑面积226124 平方米，地下总建筑面积65296 平方米。住宅区容积率1.6，公建区容积率2.5。本次开工项目为一期工程，总建筑面积70094.22 平方米，共11栋单体及配套用房和地下车库，主要为1#?8#多层住宅，9#、10# 小高层住宅，20#公寓式酒店及裙房商务会所。 1#?8#楼框架结构，建筑高度16.5 米，地上4+1 层，地下1 层，室内地坪±0.000 相当于绝对标高6.000 。地下室高2.8 米，地上各层层高均为3.0 米。9#、10#楼框剪结构，地上11 层，地下1 层。 20#楼框剪结构，建筑高度47.6 米，主楼12 层公寓式酒店、地下1 层，裙房为4 层商务会所。室内± 0.000 相当于绝对标高4.950 米，建筑防火等级二级，屋面及地下室防水等级二级，抗震设防烈度7 度。 基础类型：预制管桩基础 结构混凝土强度：基础垫层C15,基础、主体均为C3Q 工程合同工期为468天。从2009年3月20日开工至2010年7月18日完工。 2、旁站监理的目的 标准。
迁西嘉太房地产龙栖书院项目 安 全 监 理 实 施 细 则 编制人：审核人： 编制单位：唐山联发工程管理有限公司 编制日期： 2020年6月1日
一、工程项目概况 （一）建设概况： 1、工程名称：迁西嘉太房地产龙栖书院项目。 2、工程地址：唐山市迁西县凤凰街北侧青山路西侧。 3、参建单位： （1）建设单位：迁西县嘉太房地产开发有限公司。 （2）设计单位：天津市天友建筑设计股份有限公司 （3）监理单位：唐山联发工程管理有限公司 （4）勘察单位：唐山中冶地岩土工程有限公司 （5）施工单位：秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司 （二）设计概况： 1、建筑部分： 1.1、设计标高：本工程1、5#楼±0.000相当于绝对标高106.6m； 2、5、6#楼±0.000相当于绝对标高105.9m； 3#楼±0.000相当于绝对标高106.15m； 7#楼±0.000相当于绝对标高105.65m； 地下车库±0.000相当于绝对标高105.9m。 1.2、建筑结构形式：住宅为钢筋砼剪力墙结构，其余为框架结构。 1.3、建筑面积：本工程总建筑面积46474.37m2。 1#楼建筑面积9277.91平方米； 2#楼建筑面积5567.81平方米； 3#楼建筑面积3934.54平方米；
4#楼建筑面积5960.71平方米； 5#楼建筑面积9191.99平方米； 6#楼建筑面积5555.62平方米； 7#楼建筑面积409.84平方米； 地下车库建筑面积6551.95平方米； 门卫1、2、3，建筑面积24平方米； 1.4、建筑层数：1#地上18层，地下2层； 2#楼地上11层，地下1层； 3#楼地上8层； 4#楼地上9层； 5#楼地上18层，地下2层； 6#楼地上11层，地下1层； 7#楼地上1层； 地下车库地下1层； 门卫1、2、3地上1层； 1.5、建筑高度：53.35米。 1.6、工程建筑类别： 建筑结构类别一类抗震设防烈度： 7度 建筑耐火等级：一级设计使用年限： 50年（3类） 1.7、墙体工程： 承重墙为钢筋混凝土墙体。 非承重墙的外围护墙：除钢筋混凝土墙外，采用100/180/200A5.0蒸压加气混凝土砌块，干容重为≤700kg/m3，M7.5专用砂浆砌筑。
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
某某工程 监理旁站方案 编制: 审批: 某某工程监理有限公司 2012-7
某某工程 旁站监理方案 一、工程概况: 本工程位于......... 二、旁站监理及方案编制的依据 1、法律、法规和行政规章: (1)《中华人民共和国建筑法》 (2)《建设工程质量管理条例》 (3)《中华人民共和国合同法》 (4)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》 (5)《建设工程安全生产管理条例》等 2、技术标准、规范、规程: (1)《建设工程监理规范》 (2)《建筑工程施工质量验收标准》、《市政道路工程质量检验评定标准》、《给水排水构 筑物工程质量评定标准》 (3)《建筑工程文件归档整理规范》 (4)广东省、各地市有关工程建设技术规程、条例、规定 3、合同: (1)本工程《工程建设施工合同》 (2)本工程《工程建设监理合同》 4、设计文件: (1)工程的施工图纸与设计文件 (2)设计确认的工程变更文件 5、施工及监理文件: (1)经批准的《施工组织设计》 (2)《工程监理规划》 (3)《工程监理实施细则》 二、旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序,即施工中涉及开挖基础及主体结构的部位
和安全使用功能的部位. 2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位(包括各项试验及检测等) 进行旁站平行检验. 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站监理工作. 三、旁站监理的内容 1、监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工. 2、检查是否使用合格的材料、构配件,机械设备是否运行正常. 3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗. 4、检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求,特殊操作人员是否持证上岗. 5、检查施工环境是否对工程质量产生不利影响. 6、检查施工过程是否存在质量和安全隐患.对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患,旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报. 7、工程检测、调试的旁站 四、旁站的工序: (一)房屋建筑工程: 1土方工程 1.1土方工程 1.2.1土方开挖:标高、长度、宽度、边坡尺寸 1.2.2坑底人工钎土:土质、土体扰动 1.2土方回填 1.2.1基础分层回填土:标高或分层厚度、分层压实系数 2桩基工程 2.1 预应力管桩 2.1.1送桩与成桩阶段:桩位测设、配桩、桩尖的桩靴的要求、桩端的承载要求与 设计终孔条件 2.1.2接桩过程:焊接时间、焊接质量、焊剂的要求 3砼基础
机电工程监理实施细则XX二期B地块 机电工程监理实施细则 编制人： 审批人： XXX项目管理有限公司 XXX二期XX地块项目监理部 日期：年月日
前言 监理实施细则是在项目监理规划的基础上，由专业监理工程师负责编写的，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则编写时间上滞后于监理规划，根据项目的具体需要编写；在内容上有局部性，主要是围绕着具体的工作来编写；其作用是指导具体监理业务的开展。 在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。
二、编制依据 1. 已批准的监理规划； 2. 正式的工程施工图及有关说明文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。 3. 现行国家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。
4. 建设单位与监理单位签订的“监理合同”和“监理实施细则”。 5. 《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)。 三、工程质量控制程序 机电工程是贯穿整个项目施工阶段，直接影响现场安全生产的关键所在。所以工程一开始就要纳入程序化、规范化管理的轨道，严格执行《施工监理质量控制流程》，对施工现场机电安装施工的全过程进行全方位的监督检查控制。 （一）、施工前的质量控制程序 在每个分部、分项工程开工以前，施工单位要做好充分的准备工作。 1、进场的设备、构配件必须有质保书、出厂合格证、有关检验报告，自制加工的零部件必须经验收合格方可进场，并填写《工程材料/构配件/设备报审表》，不经检查验收的设备、构配件不得使用，检验不合格的设备购配件要立即运出场外进行更换。 2、编制具体的施工方案，说明安装计划进度要求人员、机具、配备情况及相应的措施，要编制设备安装流程图，并按合同工期编制网络计划图。 （二）、施工过程中的质量控制程序 1、施工工序： 在施工过程中，每道工序均应遵照施工的操作规程及有关技术要求进行施工，前后工序之间做好衔接工作，每道工序完成后，施工单位必须按规定进行自检和专检。自检合格后填写《＿报验申请表》报监理验收，对须隐蔽的工程按照上述程序由监理、业主及施工单位共同验收合格后方可进入下道工序。 2、中间验收： 所安装的工程每月按施工进度质量、进度验收，首先施工单位组织自检，合格后填写《＿报验申请表》随同自检记录于每月25日报监理工程师验收，由监理与业主协商确定时间组织验收。施工单位根据核定的进度和质量结果填写月末验收月报，监理、业主签署意见后作为计量依据。 （三）、机电试机及验收工作 1、认真做好工程各阶段的验收工作，对存在的施工质量及时要求整改，以国家质量验收规范和质量评定标准为准则，坚持实事求是，把住质量关。 2、凡机器安装完毕，经施工、监理、业主验收合格，标挂验收排，才能正常使用。 3、按照机电安装施工程序整理有关质保资料，保证竣工验收资料齐全。
房屋建筑工程安全监理控制要点
算，搭设要求。 6.脚手架设计计算，绘制卸荷方法详图。 3搭设高度 50m以上时应对基础和架体进行受力计算。 4悬挑架应对挑梁进行设计计算。 3. 脚手架建筑物的拉结应牢固可靠，24m以下脚手架可米 用柔性和刚性连接，24m以上脚手架必须使用刚性连接， 其连接位置应符合设计要求。 4. 脚手架搭设应按设计要求进行施工，拆除时应按先搭后拆，后搭先拆的原则进行施工。 5. 现场用卸料平台必须专门设计，一般卸料平台可按 3kN/m计算，尽量实行定型化或工具化，卸料平台应自成受力体系，严禁与脚手架连接，五层以下平台可用落地式，五层以上可用钢丝绳拉式型钢支撑，并与建筑物进行连接。 6. 脚手架计算包括（落地式双排） 1小横杆的抗弯和挠度计算； 2大横杆的抗弯和挠度计算； 3扣件抗滑承载力； 4立杆稳定性验算； 5连墙杆件计算； 6立杆基础承载力计算。 通常情况，架体与建筑物连接米用两步三跨，成菱形或梅化形布置。 4、模板工程1. 模板支撑系统计算书。 2. 基础做法和立柱稳 3. 模板安装程序及安全措 施。 4. 模板拆除程序及安全措 施。 5. 模板的施工荷载要求。 6. 浇筑前的模板验收。 7. 拆除前的模板验收。 1. 施工方案应经过审批。 2. 支撑系统设计应包括计算书，材料规格、接头方法，构造大样及 剪刀撑设置等详细注明和施工详图。 3. 基础承载力必须满足整个施工的动、静载荷，立杆可用 钢管，木杆、门型架等，但材质和规格应符合设计要求，当立杆设 置在地基上时应对基土承载力进行验算、立杆间距不应大于1.00m, 立杆高度2m时，应设两道水平支撑和剪刀撑，每增高 1.5-2m，除 要增加一道水平支撑外，还应 每隔2步设一道水平剪刀撑，多层支模时上下层立柱应垂 直，应在同一垂线上。 4. 支、拆模板应有牢靠的作业面，支拆3m以下模板应搭设 脚手架，不得站在水平杆或梁底上施工。模板拆除应设警 界线，有明显标志和专人看护。定型钢模板不得大面积撬落，不得 留有未拆净的悬空模板，拆除后应及时清理。 5. 钢板施工荷载有特殊要求时，按施工方案设计要求进行检查。模 板堆放应分散合理堆放，并保持平整，堆放高度应小于1.6m，且与 建筑物周边 2m以内。 6. 模板工程完成后，应由现场技术人员组织，按施工方案进行验收， 并记录存在的问题和整改后合格的情况。 7. 模板拆除之前应对照拆除的部位检查砼强度试验报告，必须达到 拆除强度方可拆除，承重结构按照不同的跨度确定拆除强度，预应 力结构必须达到张拉强度，并张拉灌浆完成后方可拆除。 1. 塔吊的技术参数。 2. 塔吊的位置确定（应附 位置图）。 3. 基础设计（附基础图）。 4. 安装拆除安全要 1. 审核所米用塔吊的机型，了解塔吊的自由高度和扶墙高度、起重 力距、最大额定起重量、平衡重量及其他重要参数。 2. 位置确定应充分发挥设备利用率，起重臂在360°全回 转的空间无障碍物。 3. 基础地耐力必须达到设计说明书中的规定，塔吊基础施
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。