金鹤小学改造维修工程可行性分析报告
金鹤小学
一、基本情况
（一）学校基本情况
上海市嘉定区金鹤小学是市府实事工程——江桥“四高”小区金鹤新城内的一所全日制公办完小，是市住宅建设中心中心组织实施的公建配套项目之一。校址是嘉定区江桥镇鹤旋路386号。2006年8月24日，经上海市嘉定区机构编制委员会同意，决定建立上海市嘉定区金鹤小学。学校于2008年9月1日正式开办，学校的正式启用，解决了市属配套商品房金鹤新城入住居民子女的就学问题。目前共有1-5年级10个教学班，学生数327人，37名教职员工。
（二）校舍基本情况
学校占地15931平方米，总建筑面积9104.78平方米，拥有行政楼、教学楼、艺术综合楼、体育馆共5幢主体建筑，25个教学班，18间专用教室。学校还拥有900平方米的风雨操场和250米环行跑道操场。学校于2006年年底完成基础建设，2008年6月至8月完成第一期校舍改造与维修工程。目前，学校先后完成校园外部墙面粉刷、风雨操场改造、环行跑道操场建设、食堂改造、部分办公室装潢、教室灯光改造、多功能礼堂装潢等工程。
二、存在的问题及改造维修的必要性
学校能够顺利开办得益于上级领导的关心和财政预算资金的及时到位，但在实际工作中，我们发现，由于学校早在两年前就已建成，因此，校舍方面还存在着诸多安全隐患和问题。学校在建造时，建设方没有与使用方沟通，所以设计只
从美观上考虑，而对于学校的安全性、使用性上考虑欠缺。
目前，学校在开展教育教学工作中，面临的最大安全隐患是学校南北走廊和教学楼卫生间。
（一）学校南北走廊。它是连接学校各幢主体建筑的主要通道，长约150米，由于这条走廊是敞开式的，因此在使用过程中我们发现存在以下几项安全隐患：
1、走廊地面铺设的是劣质釉面砖，防滑效果较差，特别是遇到下雨天和潮湿天气，雨水直灌走廊并顺着楼梯往下流，作为主要通道学生很容易摔倒。
2、走廊中的栏杆低，有些栏杆处连接着敞开式平台，学生很容易爬进爬出，造成很大的危险。
3、各幢建筑之间的伸缩缝处在走廊之中，遇到下雨天伸缩缝中经常渗水，造成内墙涂料起泡、脱落。
4、另外，由于学校处于交通要道旁，走廊又处于敞开状态，每天的灰尘很多，加重了学校搞卫生的负担。
（二）2号、3号、综合艺术楼卫生间也存在着严重的问题，就目前而言，我们通过检查发现，有以下几项突出的问题：
1、下水道堵塞和漏水严重，特别是
2、3号教学楼。
2、卫生间地面渗水严重，殃及楼下的卫生间。
3、卫生间水管是明管，附着在墙面上很容易脱落，并且有些已经脱落，学生用水很不方便。
4、冲水箱的设计是自动式，不管有人没人，每间隔一段时间就会冲水一次。我们7月份一个月的水费就达7540多元，对水资源浪费实在太大。
5、综合艺术楼卫生间窗户全封闭，不利于通气排风。
（三）学生教室也面临着一些问题。教室是学生最重要的学习场所，目前，教室的墙面粉刷还是原先竣工时的涂料，有些部位已开始脱落。在实际使用过程中，我们没有理由抹杀学生好动好玩的天性，因此造成墙面四周手印、脚印很多，虽然进行及时粉刷修补，但效果不佳，影响班级环境卫生。
（四）学校大队部装潢。大队部位于3号教学楼底楼，目前还是原先的状况，作为对学生进行思想教育和团队教育的主要场所，很有必要为他们创设一个优美的受教育环境，以充分发挥学校大队部对学生进行教育的重要性。
（五）教工之家装潢。教工是对学生进行教育和服务学生的主要实施者，建好“教工之家”，是造就高素质的教师群体，推进学校教育改革和发展，凝聚教职工力量，调动教职工工作热情的重要途径。
学校是孩子接受教育，学习知识，增长本领的场所，作为一所市政府配套实施项目的全日制完小，我们有义务也有理由为学生创造一个良好的学习生活环境。为此，介于上述几项最为突出的校舍问题，我们觉得很有必要对上述存在的问题落实整改，并进行改造与维修。
三、基建依据
1、国家政策的支持。《教育部关于切实落实中小学安全工作的通知》中指出：各级教育行政部门和中小学要立即开展学校安全大检查，检查的重点是各种安全隐患和已经采取的措施。《中华人民共和国义务教育法》第24条指出：县级以上地方人民政府定期对学校校舍安全进行检查；对需要维修、改造的，及时予以维修、改造。《中小学幼儿园安全管理办法》第14条第3款指出：定期对校舍安全进行检查，对需要维修的，及时予以维修。一系列政策法规的的出台，对我们学校管理的促进是非常巨大的，特别是学校安全工作的文件，更为我们申请校
舍改造维修工程提供了政策依据。
2、大量生源的涌入。我校处在“四高”小区内，属市政府配套实施工程，学校的建立是满足江桥镇地区教育事业的发展，其一，解决市区拆迁户子女的就学问题，但就目前情况来看，市区拆迁户的导入人口还不多，市区拆迁户子女在我校的就学率还不高。其二，随着公办学校逐步吸纳外来民工同住子女的政策出台，我校承担着外地学生的教育重任。近年来，“四高”小区周围的配套设施逐步完善，市区拆迁户大量到入，再加上公办学校吸纳外来民工同住子女政策的继续推行，生源将会大量涌入我校。
3、各级领导的关系。学校的建设和发展得到了江桥镇政府和教育局行政部门的大力支持。江桥镇教委领导多次莅临我校，检查并指导我校基建情况，提出了具有指导意义的工作意见。区教育局汪卫平副局长也多次来到我校检查工作，特别是校园安全尤为重视，他特地巡视了南北走廊的安全情况，提出了加紧设计方案，落实整改的意见。
四、校舍改造维修概况
学校行政班子经过认真的研究和分析，觉得学校改造维修是必要的，也是可行的，遂决定向财政局、教育局申请改造维修工程。具体设想是：南北走廊底部沿栏杆用空心砖砌平并封闭，上部用移动式彩铝窗封闭，这样既防雨水又防灰尘；教学楼卫生间重排下水道、地面重做防水层，同时改造水管和冲水箱；学生教室四周贴1米高墙转，其余墙面重新粉刷；大队部和教工之家做吊顶、墙面重新粉刷，铺设地板并安装防盗门。估计需经费：
1、前期规费7万元。（包括设计费5万元、招投标代理费2万元）监理、质监费3万元、勘察费1万元、招投标、规划等1万元、不可预计费3.5万元）
2、南北走廊改造：70.99万元。
3、2号、3号、综合艺术楼卫生间改造：83.7万元。
4、教室改造：31.4万元。
5、大队部和教工之家装潢：8万元。
以上2——5项包括监理费、审计费和不可预计费。
以上5项总计需人民币201.09万元。
改造维修后的金鹤小学，安全隐患将会得到极大改善，它会降低学生在学校的伤害概率。同时，随着学校不断改造与维修，她将会成为一个功能齐全、设施完善的全日制完小，为社会担负起更多的育人责任，为家长提供一个放心、安全的育人场所，为教师创设一个优美的工作环境，为学生营造一个良好的学习环境，社会效益将会日益显现。
项目明细表详见附件
2008年9月25日