一、编制依据,,,,,,,,,,,,,,, 1
二、工程概况,,,,,,,,,,,,,,, 1
三、施工部署,,,,,,,,,,,,,,, 7
四、施工准备,,,,,,,,,,,,,,, 10
五、施工总平面布置，,,,,,,,,,,，11
六、施工总进度计划，,,,,,,,,,,，12
七、主要分项工程施工方法,,,,,,,,, 12
八、主要资源需用量计划,,,,,,,,,, 20
九、质量管理及保证措施,,,,,,,,,, 20
十、技术资料管理及保证措施,,,,,,,, 22
十一、工期保证措施,,,,,,,,,,,, 23
十二、现场文明施工管理及保证措施，小，24
十三、环保、环卫管理及保证措施,,,,,, 26
十四、安全管理及保证措施,,,,,,,,, 28
十五、消防、保卫管理及保证措施,,,,,, 34
十六、季节性施工措施,,,,,,,,,,, 36
十七、成本管理及降低成本施措,,,,,,, 38
十八、新技术推广应用,,,,,,,,,,, 39
一、编制依据
1北京市城建建筑设计研究院提供的施工图纸。
2、北京市城建勘察设计院提供的岩土工程勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。
3、北京城建建筑设计研究院的设计交底与图纸会审。
4、国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。
5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。
6、北京市有关建筑工程的地方标准（包括标准图集）和政府有关施工管理规定。
7、现场勘察及北京市建筑市场的调研情况。
8、IS09001《质量体系一生产、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序文件。
9、国家、北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。
10、集团公司有关的施工管理规定文件；
11、集团项目施工法程序文件。
12、集团公司领导对工程的有关指示精神。
二、工程概况
1地理位置及建筑类型
北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区
标志性建筑。
2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表：
3、设计简介
3.1建筑设计
本工程占地面积 1.729公顷，总建筑面积126180 m2，其中地上面积88762 m2地下面积37418m2。建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米；地上裙楼6层，檐高26.7米；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高98.35米；西北部C塔楼为十层，檐高40米。土0.000m相当于49.05m，室内外地坪高差-0.45m。
建筑功能设计详见附表一。
建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。
建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采用地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
内墙门为木门，防火门使用木质防火门，内墙窗使用铝合金窗。
商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。
具体装饰做法见附表二。
3.2结构设计
裙楼及C塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B 塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构。土0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝，土0.000以下设后浇带。
具体结构形式见附表三。
基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标咼为-18.4、-19.1
和-20.6m。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。
抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，裙房部分框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。
3.3专业设计
3.3.1强电设计
本建筑的总装机容量为：11300KVA,负荷密度约为90VA/M2;共设三处变电所8台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV 电源8台变压器；强电系统主要包括：高压n 接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及控制；照明系统；防雷接地系统；
3.3.2弱电设计
本建筑为甲级写字楼智能化建筑物，弱电系统主要由以下几个系统构成：自动报警及联动系统；广播系统；楼宇自控系统；闭路电视监视及有线电视系统；保安巡更系统；综
合布线系统；电磁门禁系统；停车场自动化管理系统；无线
信号引入系统无线对讲系统等。
333给水系统设计
给水系统主要有以下系统构成：生活冷水系统，生活热水系统，中水供水系统，纯水直供系统，消防给水系统，人防给水系统，水喷淋系统，空调冷却水循环处理系统。
3.3.4排水系统设计
排水系统主要有以下系统构成：雨水系统、污水系统、
废水系统。
3.3.5暖通系统设计
暖通系统主要有以下系统构成：集中空调系统，机械送
排风系统，防排烟系统，人防通风系统，热风采暖系统，锅
炉系统，冷冻系统，天然气系统。
4、水文、地质概况
4.1地质概况
根据北京市城建勘察测绘院提供的城建大厦岩土工程勘
察报告（2001详勘002），该工程拟建场区位于永定河洪冲积
扇北部，地面标高为45.84?49.14m。拟建场地地质土层根据其年代、成因类型及岩性，按工程特性划分为14个大层，现自上而下分述如下：
4.1.1人工堆积层：
该层分布于地表，表层一般为厚约0.3m的水泥地面，主要为粘质粉土、粉质粘土⑴层，人工填土一般厚度为 1.0?2.0m，最大厚度为5.3m，层底标高为43.20?48.00m。
4.1.2第四纪全新世冲洪积层：
粉质粘土重粉质粘土⑵层，一般厚度为0.6?2.0m,层底
标高为44.30?47.50m，局部地段缺失此层。
粘质粉土砂质粉土⑶层，一般厚度为3.0?5.0m,层底标
高为41.10 ?47.10m。
粉质粘土重粉质粘土⑷层，一般厚度为0.8?2.0m,层底
标高为39.00?43.50m，局部地段缺失此层。
砂质粉土⑸层，厚度为0.8?2.0m，层底标高为39.00?42.10m，局部地段缺失此层。
粉细砂⑹层，厚度为 5.0?6.5m，层底标高为32.50?40.80m。
4.1.3第四纪晚更新世冲洪积层：
粘质粉土砂质粉土⑺层，厚度为1.5?3.0m,层底标高为31.10 ?35.00m。
粉质粘土粘质粉土⑻层，厚度为3.0?5.0m,层底标高为25.70 ?33.00m。
细中砂⑼层，厚度为 1.0?3.0m，层底标高为24.40 ?29.50m。
圆砾⑽层，厚度为 1.0?2.0m，层底标高为22.50 ?26.00m。
圆砾(11)层，厚度为 3.5?5.0m，层底标咼为18.50 ?26.70m。
卵石(12)层，厚度为5.0?6.5m，层底标高为9.60?21.00m。
砾砂(13)层，厚度为3.5?5.0m，层底标高为5.60?13.60m。
卵石圍层，钻进至标高-1.40m仍为此层。
4.2水文概况
根据勘察报告实测地下水位结果，该场区存在三层地下水：第一层为上层滞水，水位埋深为1.2?4.1m,水位标高为47.31?44.40m ;第二层为潜水，水位埋深为10.30?13.30m ,水位标高为36.58?35.18m ;第三层为层间水，水位埋深为
22.20 ?23.00m，水位标高为26.28 ?25.40m。
历年地下水位最高标高达到46.50 m （ 1959年）。近几年，年均在46.00m 左右。
本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。
5、工期
北京城建大厦工程总工期目标为24个月，于2001年12
月18日正式开工至2003年12月18日完工。
6、工程特点
6.1地处繁华商业街区。施工材料进场运输困难，白天交通拥挤，车辆受交通管制限制，仅能夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。
6.2施工场地狭窄。施工可利用场地面积与首层建筑面积比为1 : 6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房解决，同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路，建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路。
6.3工期短。本工程实际工期二年，要少于定额工期，工期的压缩造成抢工局面，大大增加各种资源的投入，针对工期要采取相应加快进度的技术措施，并合理组织各工序穿插施工。
6.4工程量大。建筑面积126180 m2，机电设备系统多，属特大型工程。
6.5基础深。基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、
-18.4米；受周围环境制约，基坑开挖需边坡支护和人工降水，且开挖坡道只能设在基坑内，给土方开挖带来困难。
6.6高层主体结构为钢结构。集团公司在钢结构工程施工技
钢筋混凝土圆管涵、倒虹吸施工方案机关会签表 工程名称安庆市外环北路（机场大道~皖江大道）工程K18+165~K21+429.971 施工组织设计 （施工方案）名 称 钢筋混凝土圆管涵、倒虹吸施工方案 建筑面积（公里 数） 3.2km 结构型式道路+桥梁 建设单位施工单位北京城建设计发展集团股份 有限公司 设计单位监理单位合肥市工程建设监理有限公 司 编制单位编制人 会签领导技术负责人会签领导安全负责人会签领导生产负责人 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签部门技术质量部会签部门安全管理部会签部门生产管理部 会签意见： □ 同意□ 不同意会签人： 年月日会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签部门经营管理部会签部门综合办公室会签部门 会签意见： □ 同意□ 不同意会签人： 年月日会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日
钢筋混凝土圆管涵、倒虹吸施工方案项目部会签表 工程名称安庆市外环北路（机场大道~皖江大道）工程K18+165~K21+429.971 施工组织设 计（施工方 案）名称 钢筋混凝土圆管涵、倒虹吸施工方案 建筑面积 （公里数） 3.2km 结构型式道路+桥梁 建设单位施工单位北京城建设计发展集团股份 有限公司 设计单位监理单位合肥市工程建设监理有限公 司 编制单位编制人 领导会签项目经理领导会签总工程师领导会签安全主管 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 领导会签生产主管会签部门安全生产部会签部门技术质量部 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签部门经营管理部会签部门会签部门 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日 会签意见： □ 同意□ 不同意 会签人： 年月日
北京城建设计发展集团股份有限公司企业经营报告
本报告生成日期：2021年1月27日 您所看到的报告内容为截止至该时间点该公司的鹰眼通数据快照。 1、公司背景 1.1工商信息 企业名称：北京城建设计发展集团股份有限公司 工商注册号： 110000000574583 统一信用代码： 91110000101360785M 法定代表人：裴宏伟 组织机构代码： 10136078-5 企业类型：其他股份有限公司(上市) 所属行业：工程勘察设计 经营状态：在业 注册资本： 134867万(元) 注册时间： 1990-08-01 注册地址：北京市西城区阜成门北大街五号 营业期限： 2001-09-14 至无固定期限 经营范围：工程勘察；工程设计；互联网信息服务；工程咨询；工程造价咨询；对外劳务合作；施工总承包；专业承包；劳务分包；施工图设计审查；规划管理；技术开发、技术转让、技术服务；投资管理；物业管理；货物进出口；技术进出口；代理进出口；设计、制造、代理、发布广告；教育咨询（不含中介及办学）；承办展览展示活动；会议服务；经济贸易咨询；产品设计；软件开发；计算机系统服务；销售铁路机车车辆（含动车组）、城市轨道交通车辆、机械设备、电子产品、家用电器、环保设备；租赁
机械设备。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；领取本执照后，应到住建委取得行政许可。企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；工程勘察、工程设计、互联网信息服务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） 登记机关：北京市工商行政管理局西城分局 1.2对外投资（36条）
招标投标企业报告 北京城建设计发展集团股份有限公司济宁分公 司
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：北京城建设计发展集团股份有限公司济宁分公司统一社会信用代码：91370811MA3PRDXD4T 工商注册号：/组织机构代码：MA3PRDXD4 法定代表人：吕英康成立日期：2019-05-16 企业类型：其他股份有限公司分公司(上市)经营状态：在业 注册资本：/ 注册地址：山东省济宁市任城区任城大道中德广场A座1915室 营业期限：2019-05-16 至 / 营业范围：在公司营业范围内开展业务；工程勘察设计；工程咨询；工程造价咨询，互联网信息服务，施工总承包、专业承包；建筑劳务分包；施工图设计审查；规划管理；技术开发、转让；广告设计、制造、代理、发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
北京城建设计研究总院企业职工大学规划提纲 企业大学的目的和宗旨 各个企业大学的名称、定位虽然有所不同，但是建设的目的一般不外乎三这样几种: 第一、梳理和传播企业文化。传播企业文化的对象包括对内和对外两个方面。对内针对公司员工，对外针对供应商、合作伙伴以及客户。通过企业大学传播文化理念以提高企业在员工中的形象，并让合作伙伴认同企业的文化。 第二、建设公司知识的平台。企业中有一些优秀的经理讲课非常好，但是没有形成标准的课程与固定的体系，当这个经理离开了公司，他的课程也留不下来。企业大学能为内部的学员建立起标准的课程体系，把散落在经理人手中的好课程和案例整理成管理经验，成为公司的文化财富。 第三、整合培训资源。在大规模的公司成立企业大学，对于课程开发、内部讲师的共享都有很多好处。 办好企业大学的五大关键点 要将企业大学运作成功，涉及到多方面的问题，必须要做好以下几项工作: 第一、内部培训师的管理。惠普商学院目前有50余位老师，配备专人负责老师的管理工作。商学院所有的老师都是惠普公司的在职经理人，这是惠普商学院的特点。中国惠普的总裁、副总裁、中高层的经理都是商学院的老师。在职经理担任老师的好处显而易见，不仅能带来最鲜活的经验与案例，还能帮助客户分析经营中存在的问题。但也有弊端，因为讲课不是他们的主业，有时会与工作产生矛盾。化解这些矛盾使之更好地为商学院服务，我们自己做了许多方面的努力。如: 建立内部培训师筛选体系。商学院制定了详细的标准，通过各式各样的渠道在惠普几百个经理人中筛选老师。除了已有老师的推荐与高层经理推荐之外，商学院每年会在公司内部网站张贴“招贤榜”，有意愿的人员可以报名参加。 惠普的讲师筛选体系中最重要的一项是讲师认证机制。所有讲师上台开讲之前都要通过一次2-3小时的试讲，讲完之后现场听课的同事、客户进行打分、点评，如果评估的分数达到要求就可以上台讲课，没有通过就要进行再次试讲。很多高层经理试讲通不过，碍于面子就不想进行再次试讲，因此，要事先订好工作的流程，制作标准的文档，让老师觉得这是一个正式严肃的流程，而不是个人之间的事情，这样就很容易让试讲的流程坚持和贯彻下去。 加强老师的日常管理。预约老师的时间、协助老师做课前访谈、整理客户背景资料、安排课程的实施、教材分析整理等都需要有专门的人员来做。惠普商学院除了付给老师课时费之外更侧重精神奖励，为老师提供很多发展和学习的机会，组织老师参加各种培训与论坛讲座。每年的教师节，商学院都会为老师准备礼物，同时在全公司范围内开展优秀老师的评选活动，并把评选结果做成海报张贴在出来进行表彰，让大家觉得作惠普商学院的老师是非常荣耀的
北京设计院排名以及给应届毕业生的忠告（仅供参考） 1 中国建筑设计研究院 2 铁道第二勘察设计院 3 铁道第三勘察设计院 4 铁道第一勘察设计院 5 铁道第四勘察设计院 6 中国石油集团工程设计有限责任公司 7 中讯邮电咨询设计院 8 国家电力公司中南勘测设计研究院 9 中国石化工程建设公司 10 中国联合工程公司(机械工业第二、三、五中联西北... 11 中京邮电通信设计院(原信息产业部北京邮电设计院... 12 北京国电华北电力工程有限公司 13 北京市建筑设计研究院 14 中交第二公路勘察设计研究院 15 中冶集团武汉勘察研究院有限公司 16 中交第一公路勘察设计研究院 17 黄河勘测规划设计有限公司 18 中冶集团北京钢铁设计研究总院 19 国家电力公司昆明勘测设计研究院 34 中国电子工程设计院 20 大庆油田工程设计技术开发有限公司 21 中冶赛迪工程技术股份有限公司 22北京首钢设计院 23 中国石化集团上海工程有限公司 24 中国电子系统工程第四建设有限公司 25中国寰球工程公司
26 北京国电水利电力工程有限公司 27 中国纺织工业设计院 28 中水东北勘测设计研究有限责任公司 29 中国航空工业规划设计研究院 30 中国冶金建设集团马鞍山钢铁设计研究总院 31 中机国际工程咨询设计总院 32 中国公路工程咨询监理总公司 33 北京城建设计研究总院有限责任公司 34 中国建筑西南设计研究院 35 中国冶金建设集团鞍山焦化耐火材料设计研究总院 36 中水北方勘测设计研究有限责任公司 37 中元国际工程设计研究院 38 中国天辰化学工程公司 39 中船第九设计研究院 40 胜利油田胜利工程设计咨询有限责任公司 41 中国石油集团工程设计有限责任公司东北分公司 42 中交第四航务工程勘察设计院 43 中交第三航务工程勘察设计院 44 中国建筑技术集团有限公司 45 北京机械工业自动化研究所 46有色工程设计研究总院 47 中国市政工程西南设计研究院 48 北方设计研究院(中国兵器工业第六设计研究院） 49 中国成达工程公司 50核工业第二研究设计院 51中交第一航务工程勘察设计院 52 五洲工程设计研究院（中国兵器工业第五设计研究院... 53 清华大学建筑设计研究院 54 中材国际工程股份有限公司