工程报建须知

建设工程报建须知 【字体：小 大】 字体： 点击数： 1316 更新时间：2003-1-7
一、除广州市城市总体规划明确的国道、省道、铁路和规划宽度 40 米以上（含 40 米）的主干 道临街建筑以及市级以上风景名胜区、珠江广州河段两岸第一线建筑、文物古迹保护区、传统 民居、一级水源保护区的各类建筑工程，30 层以上（含 30 层）和高度 100 米以上（含 100 米） 的超高层建筑外的下列建设工程，必须到我局办理报建手续： （一）区属单位经市批准的控制性详细规划在本辖区内的建设工程。 （二）区属单位在本辖区村镇详细规划内经批准的建设工程。 （三）本辖区内各单位除（一）（二）点之外所有新建、扩建、改建、续建、临建、原状维修 、 和装修工程（非区属单位需要省、市建委审核扩初的新建项目除外） 。 （四）本辖区内城市居民和农村居民的住宅建设或原状维修工程。 二、建设工程必须经我局审批核发《建设工程规划许可证》后方可施工。 三、除不改变使用性质的装修工程外，其余装修工程均需送市规划局备案（如在一个月市内规 划局提出需要修改变更的，应重新修正） 。 四、建设用地在 3500 平方米以下的建设工程，在领取规划设计要点后须将建筑设计方案报建 筑管理科审核。 五、需要办理验线的建设工程应委托市城市规划勘测设计院对建设工程进行放线，自核发建设 工程报建审核书之日起，应在三个月内带一式两份放线册来我分局申请办理验线手续，经验线 合格后才核发《建设工程规划许可证》 。 附注： 一、建设单位和个人报送的有关资料，属退还申请者或申请者应领取的，应在城市规划部门批 准之日起六个月内领取，逾期不领取的，城市规划部门不予保存； 二、 《建设工程规划许可证》发出后一年内安排施工，逾期本报建案即自行注销，如须延期， 须携带全部资料并书写一份申请延期报告（讲明原因）再申报延期。
规划用地选址、设计要点、送审设计、 规划用地选址、设计要点、送审设计、规划方案须知 【字体：小 大】 字体： 点击数： 323 更新时间：2003-1-7
一、办理规划用地选址意见 受理范围：辖区内区属单位的建设用地以及补办历史用地红线的手续。

二、办理设计要点 （一）单位设计要点的受理范围 辖区内除国道、省道、铁路和规划宽度 40 米以上（含 40 米）的主干道临街建筑以及市级以上 风景名胜区、珠江广州河段两岸、文物古迹保护区、传统民居、一级水源保护区的各类建筑工 程、30 层以上（含 30 层）和高度过 100 米以上（含 100 米）超高层建筑以外的新建、扩建、 改建工程（其中非区属单位需要省、市建委审核扩初的新建项目除外） 。 （二）私房设计要点的受理范围 辖区内城市居民和农村居民住宅新建、扩建、改建工程。 三、送审规划方案 受理范围：在市局或本局取得设计要点且要点上明确要求需送审规划设计方案的。 四、送审修建性详细规划 受理范围：区属单位在非重要地区的修建性详细规划（建设用地面积 20000 平方米以下） 。
办理建设工程规划验收及违法建设处罚的有关规定 【字体：小 大】 字体： 点击数： 265 更新时间：2003-1-7
根据《广州市城市规划条例》第四十四条规定：“未取得建设工程规划验收合格证的，不得 、改建的 投入使用和办理房地产权登记”。凡一九九八年四月一日起批准新建、扩建（含加层） 单位、居民、村民私人建房完工后，必须到我分局监检科办理验收手续。验收合格后，发出建 设工程规划验收合格证，验收不合格的，不得投入使用和办理房地产权登记，城市规划部门一 般在法定工作日 15 天内予以验收。 对一九九七年四月一日起发生的未按建设工程审核意见书及图纸施工的违法建设， 我分局将 依照新颁布的 《广州市城市规划条例》 作出处理， 如属可以罚款处理暂时保留使用的， 则按“…… 当时、当地、相当等级登商品房价格 50%以上 80%以下的罚款，不能以商品房价格计算的，处 以违法建设工程总造价 1 至 2 倍的罚款……”。
建设工程申请规划验收须知 【字体：小 大】 字体： 点击数： 248 更新时间：2003-1-7
一、建设单位

（一）建筑工程已经按审批要求完成土建工程和外墙装修。 （二）建设用地范围内临时施工用房、围墙和其它需要拆除的建筑物、构筑物施工场地等已经 全部拆除或清理完毕。 （三）各类配套服务工程，包括附属用房，绿地绿化工程，建设用地红线范围内的道路以及与 外部市政道路连接的道路，已建设完毕。 （四）建设用地红线范围内没有违法建筑、申请单位（个人）也没有拒绝执行违法建筑行政处 罚决定的行为。
二、建设个人 （一）建筑工程已经按审批要求完成土建工程和外墙装修。 （二）建设用地范围内临时施工用房、围墙和其它需要拆除的建筑物、构筑物、施工场地等已 经全部拆除或清理完毕。 （三）各类配套服务工程，包括附属用房，绿地绿化工程，建设用地红线范围内的道路以及与 外部市政道路连接的道路，已建设完毕。 （四）建设用地红线范围内没有违法建筑，申请单位（个人）也没有拒绝执行违法建筑行政处 罚决定的行为。
办理各项业务所需资料一览表 【字体：小 大】 字体： 点击数： 314 更新时间：2003-1-7
一、理规划用地选址意见 （一）建设用地规划选址申请表（须上级主管部门加具意见并盖章）一份及复印件一份； （二）写给市规划局的申请报告一式三份； （三）当年度区计划局的投资批文复印件两份； （四）银行资金证明复印件一份。 （五）拟征地范围的地形图（比例 1：500 或 1：2000）一式两份（可复印件） ；
二、办理设计要点

（一）建设单位设计要点 1、填写本局设计要点申请表两份； ； 2、用地单位申请报告两份（包括申请建房的性质、要求、用途、层数等） 3、建设用地规划许可证、征地红线图复印件各三份，并在收案时交验证件、文书的原件。 4、建设用地批准书或建设用地通知书及用地红线图复印件，以及有关产权证文件复印件。 市城市规划勘测设计研究院提供的 1： 500 地形图或实测地形图四份 （其中两份应为原件） 。 5、 （二）私房设计要点 1、填写本局设计要点申请表两份； 2、查询规划表及附 1：500 地形图复印件一式两份； 3、房地产证（包括附图）复印件一式四份； 如属共有产权应附上所有共有产权、业主的房地产证明及复印件一式四份； 如属产权继承、受赠、委托代理、法院裁决等，应附上述证明复印件四份； 4、业主及相关家庭成员的户口簿、身份证复印件两份； 5、如属私私合建的、应附上合建协议书原件及复印件各一份以及合建人的户口簿、身份证复 印件两份； ６、如属农村居民建房的，还应取得国土房管部门核发的《广州市农村居民住宅建设用地批准 书》或房地产证； ７、收案时交验上述有关证件和文书的原件。
三、送审规划方案 １、规划方案送审报告一式两份； ２、设计要点及设计要点附图复印件一份； ３、总平面规划方案一式四份（其中两份应绘制在 1：500 地形图或实测地形图上，并附上经 济技术指标） ； ４、建筑单体的平立面图纸一式三份； ５、设计要点中提出需附送的其他有关资料。

四、送审修建性详细规划 １、申请审批报告一份； ２、城市建设项目规划申请表一份； ３、城市规划部门提供的规划设计条件极其附件、附图（含提供有道路、河涌等内容的地形图） 复印件各一份； ４、总平面规划图六份（包括：绘制在 1：500 实测地形图上的总平面规划图一式两份；总平 面规划蓝图四份） ； ５、道路交通规划图一式六份； ６、绿地系统规划图一式六份； ７、竖向规划图一式六份； ８、如规划设计条件中明确要做工程管线综合规划的，需送工程管线综合规划图一式六份； ９、规划说明一式六份； １０、规划设计计算机文件软盘一式两份。
五、办理建设工程报建 （一）本辖区内单位新建工程： １、报建表两份； ２、申请报告两份； ３、市规划局或区规划分局批准的设计要点（包括附图）复印件和总平面规划方案批复（包括 图纸）复印件各两份； ４、市规划局《建设用地规划许可证》及附图复印件两份； ５、市国土局《建设用地通知书》 （包括附图）或《国有土地出让合同》 （包括附图）复印件两 份； ６、市国土局《建设用地批准书》复印件两份； ７、消防、环保、卫生、人防等专业部门意见；

８、当年计委投资计划批文复印件两份； ９、报建图纸和 1：500 地形图（或实测地形图）各三份； 注：第 6、7 项可以候补。 （二）本辖区内单位扩建、加建、原状改建、原状维修工程： １、报建表一份； ２、申请报告一份； ３、咨询所查询规划表及附图原件、复印件各一份； ４、 《房地产证》 复印件两份或拟报建部分原报建资料复印件两份 （包括报建审核书、 图纸、 《建 设工程规划许可证》； ） ５、当年计委投资计划批文复印件两份（改建、原状维修不需要，但需要资金来源证明原件、 复印件各一份） ； ６、结构安全鉴定书原件、复印件各一份（扩、加建不需要） ； ７、危房证原件、复印件各一份（扩、加建不需要） ； ８、报建图纸（包括四至图）三份。 （三）本辖区内单位装修工程 １、报建表两份； ２、报告两份； ３、 《房地产证》 复印件一份或拟装修部分原报建资料复印件一份 （包括报建审核表、 图纸、 《建 设工程规划许可证》； ） ４、室内装修项目需要消防意见（若使用性质含饮食项目的，还需要环保、卫生意见） ； ５、资金来源证明和装修工程预算原件各一份； ６、报建图纸（包括四至图）两份。 注：第 4 项可以候补。 （四）本辖区内私人报建 １、报建表两份；

２、规划设计要点及附图原件、复印件各一份（原状维修、原状改建不需要） ； ３、咨询所查询规划表及附图两份（可以是复印件） ； ４、街道调查表或村民报建申请表两份； ５、 《房地产证》或《农村居民住宅建设用地批准书》复印件两份（核对原件） ； ６、业主身份证及户口簿复印件两份（核对原件） ； ７、报建房屋所在地址户口簿复印件两份（核对原件） ； ８、危房证原件、复印件各一份（只限原状维修、原状改建工程） ； ９、报建图纸（包括四至图）三份。 注：业主在国外、港澳的，除要业主身份证复印件外，还要委托书（办理公证）及受委托人的 身份证、户口簿复印件各两份（委托书及委托人身份证、户口簿需核对原件） 。
六、办理建设工程规划验线 放线册两份。 七、理建设工程规划验收 （一） 、建筑工程申请规划验收应符合下列条件： １、建筑工程已经按审批要求完成土建工程和外墙维修。 ２、建设用地范围内临时施工用房、围墙和其它需要拆除的建筑物、构筑物、施工场地等已经 全部拆除或清理完毕。 ３、各类配套服务工程，包括附属用房，绿地绿化工程，建设用地红线范围内的道路以及与外 部市政道路连接的道路已建设完毕。 ４、 用地红线范围内没有违法建筑，申请单位（个人）也没有拒绝执行违法建筑行政 处罚决定的行为。 （二）建设单位 １、规划验收申请报告及填写验收申请表。 ２、带建设工程规划许可证查验，并留复印件一份存档。 ３、带报建审核书、审批图纸查验，并留审核书及审批的总平面图复印件二份存档。

４、报建时的建筑管理放线、验线、验收测量记录册一本及竣工后验收记录册一本，建设单位、 施工单位、测量单位需在记录册上签名盖章。 ５、建设单位法定代表人证明书、授权委托书及被授权人身份证复印件一份。 ６、提供竣工图纸，如建筑物、构筑物与审批文件及图纸不相符合，需在竣工图上注明不相符 的位置。 （三）建设个人 １、规划验收申请报告及验收申请表。 ２、带房地产证和建筑工程规划许可证查验，并留复印件一份存档。 ３、带报建审核书、审核图纸查验并留复印件二份存档。 ４、业主身份证复印件，如委托代理人，则需提供有效的授权委托书及被授权人身份证复印件 一份。 ５、建筑物、构筑物与审批文件及图纸不相符合的需提供竣工图纸，并在竣工图上注明不相符 的位置。 ６、如需办理建筑管理放线、验线、验收测量记录册的，提供记录册两份，建设个人、施工单 位、测量单位需在记录册上签名盖章。
八、报违法处理 （一）违建单位： １、属历史违建的（1983 年 12 月 31 日前）到公证部门办理历史违建房屋司法调查证明书。 ２、违法处理申请报告（应包括违建过程、时间、面积、结构、层数等内容） 。 ３、填写违法处理申请表（联系电话、BB 机等通讯工具） 。 ４、法人证明书。 ５、经办人要办理单位委托书、被委托人的身份证或工作证。 ６、附带资料（产权证、报建审核书、图纸、证明材料等资料复印件） 。 （二）违建个人： １、属历史违建的（1983 年 12 月 31 日前） ，到公证部门办理历史违建房屋司法调查证明书。 ２、违法处理申请报告（应包括违建过程、时间、面积、结构、层数等内容） 。

３、填写违法处理申请表（联系电话、BB 机等通讯工具） 。 ４、业主身份证、户口簿（复印件） ，业主本人不能来的要办理委托书，并附上受委托人身份 证复印件、联系电话、BB 机等。 ５、附带资料（产权证、报建审核书、图纸，如房屋产权属继承、受赠，法院判决的应附上证 明及有关证明材料） 。 ６、如已到房管部门办理产权登记手续的，要附上受理通知书，收件收据复印件及处理违章通 知书。 九、补办遗失资料 １、凡单位（个人）应遗失报建、违建资料，需到我分局查询补办的，应先写出申请报告讲明 原因，并提供遗失资料的相关证明。 ２、 个人受理补办手续的需提供身份证复印件， 如委托办理的应附带委托书一份； 如属单位案， 应附法定代表人证明书及授权委托书各一份，被委托人的身份证复印件一份。 ３、在补办过程中，如发现有历史违建未作处理的，违建单位（个人）应先来我局处理违建后， 再作查询补办工作。
广州市海珠区公众信息网 https://www.doczj.com/doc/ef17883082.html,/Article/bszn/qufu/guihua/200301/1009.html

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证 ※用地办事程序※ 一、征（使）用地程序和收费标准 1．征（使）用农村集体所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告； （2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作； （3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见； （4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施； （5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。 2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：

（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米； （2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的 已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）； （4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收； （6）建设用地审批公告费：12000元/宗； （7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。 （8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府 办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则'内 的收费标准进行缴费。 二、农村村民申请建房条件和程序 1．农村村民申请建住宅用地条件： （1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策； （2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但 原用地面积较小，不能分户建设的； （3）没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；

上海市工程建设项目审批手续办理指南（浦东新区-张江恒瑞总部）

前言 为了使公司内部项目管理和操作者（设总、项目经理、客服经理、专业负责人等），更加了解和熟悉上海市各个区建设项目的办理流程，更好地预控、管理、推进项目操作进程，推出上海市各区建设项目办理指南（本册为浦东新区区）。 《上海浦东新区区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、浦东新区区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房管局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市浦东新区区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。 使用须知： 1、浦东新区区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设 流程；第二部分上海市浦东新区区建设项目办理流程注解。第二部分由两部分组成：第一章浦东新区区房地产开发报批报建流程图；第二章浦东新区区建设项目办理流程注解。 2、该册将浦东新区区建设项目的整个报批报建过程分为6个阶段（土地获取及规划阶段、方案 阶段、初步设计阶段、施工图阶段、开工阶段、竣工阶段），并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。 3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资 料、相关表格、获取文件。设计重点关注报送资料的表格。 4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。 5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。 6、本册第二部分第一章的流程图中，蓝色字体部分为三种土地获取方式存在差异的地方。 7、本册中带下划线的部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看详细内容。 8、浦东新区区建设项目相关办事指南可查询网站： 办事地点：浦东新区合欢路2号浦东新区市民中心

报建所需资料 建设大厅服务范围 城市规划建设项目报建须知 一、办理《建设项目选址意见书》所需资料 1、建设项目选址申请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。 2、现状地形图(CAD 蓝图及电子文件) 。 3、环境质量评价报告。 4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件） 5、大型建设项目需附项目建议书及其批准文件。 6、现状环境照片（粘在A4白纸上，附电子JPG文件） 二、办理《建设用地规划许可证》所需材料 （一）审批阶段 1、建设单位用地申请报告（说明项目位置、性质、用地与建设规模）； 2、计委计划批文。 3、地形图（CAD 蓝图及电子文件应有临沂市统一的坐标、高程）。 4、平面规划图（电子资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。总平面图蓝图、彩色平面图（a3)、鸟瞰图（a3)、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）、停车规划图(彩图a3) 等设计条件复印件、高层住宅做日照分析，软件用建设部指定的众智软件。(具体见用地审图要点) 5、土地使用权出让（转让）合同。 6、房地产开发企业需单位营业执照复印件 （二）办证阶段： 除上述资料外，还应具有： 1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。 2、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。 三、办理《建设工程规划许可证》所需资料 （一）审批阶段： 1、建设单位申请报告（说明建设工程位置、性质、规模）； 2、计委计划批文。 3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）； 4、平面规划图。（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电子资料CAD格式）； 5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅面），立面图标明外观材料名称及色彩。 （二）办证阶段：

建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（ 5 个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图 1 份、建初图 1 份、结初图 1 份、水初图 1 份、强电初设图 1 份、弱电初设图 1 份、暖通初设图 1 份等），另单备地下室平面图 1 份、给排水总初图 1 份、住宅项目电视广播系统初设图 1 份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图 1 份（建筑高度80m 以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1 份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（ 5 个工作日） 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书 三、施工图设计审查备案（ 3 个工作日）

（一）、行政审查 1、立项通知（复印件一份） 2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 、设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 3 ． 4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3 份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1 份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份） 四、招投标监督备案 （一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供） 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章） 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）

申请《建设项目选址意见书》须知 （建筑类） 一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？ 《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。 二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？ 1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目； 2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。 三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？ （一）建设单位应报送下列图纸、文件： 1、《建设项目选址意见书》申请表1份。 2、土地权属证明文件： （1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份； （2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。 3、扩建项目需提供产权证复印件1份。 4、联建项目需提交联建协议1份。 5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。 6、其它需要说明的图纸、文件等。 （二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件： 1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份； 2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。 （三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项： 1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。 2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。 3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。 4、加、更名建设项目，建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及相关文件重新申请“一书两证”的相关手续，报建时应退还原已取得所有审批的文件及图纸。因遗失等原因无法全部退还时，应登报声明（15日）。 5、建设单位在收到市勘测院的勘测放线资料后，应及时向规划管理部门申请办理规划设计条件（或规划设计要求）和《建设用地规划许可证》。

工程项目报建程序是什么？需要的资料都有哪些？ 第一步 在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格： 1、建设项目施工报建审批表（一式5份）； 2、建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。 第二步 办理建设工程项目收费（并缴费）： 1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表； 2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。 第三步 办理建设工程施工合同备案： 1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格； 2、建设单位提供（附表一）中所列资料； 3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。 第四步 办理项目工程施工许可证 建设单位需提供（附表2）中所列资料 第五步 办理建筑工程放线联签 施工合同备案提交材料 1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）； 2、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；

3、施工合同补充协议两份（2份复印件，核验原件）（复印件中每页均盖合同双方公章）； 4、承包人资质证书（1份复印件，核验原件）； 5、项目经理资质证书（1份复印件，核验原件）； 6、工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件）； 7、项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件）； 8、施工单位项目部组成人员文件（1份原件）； 9、施工单位项目部组成人员（项目经理除外）执业或上岗证件（1份复印件，核验原件）； 10、中标通知（1份原件）； 11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（1份复印件，核验原件）； 12、工程量清单报价或投标报价预算书（1份复印件）； 13、其它说明材料。 注：以上材料提供复印件的，应加盖提供人公章。 办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料： 1、国土使用证 2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复 3、审图中心审图资料 4、消防报建资料 5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证 6、设计单位营业执照、资质证书 7、勘察单位营业执照、资质证书 8、监理单位营业执照、资质证书 9、建设工程用地许可证

1、招标人准备工作 >>>>项目立项 （1）提交项目建议书 主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。 （2）编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交 主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。 >>>>建设工程项目报建 招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。 >>>>建设单位招标资格 （1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 （2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 （3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。 >>>>办理交易证 招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。 2、编制资格预审、招标文件文件 >>>>编制资格预审文件 资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。 >>>>编制招标文件

（1）招标文件内容 招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。 （2）编制招标文件注意事项 1）明确文件编号、项目名称及性质 2）投标人资格要求 3）发售文件时间 4）提交投标文件方式，地点和截止时间 招标文件应明确投标文件所提交方式，能否邮寄，能否电传。投标文件应交到什么地方，在什么时间截止。 5）投标文件的编制要求 内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料。 ①投标的语言 ②投标文件的构成 ③投标文件的装订 ④投标文件的式样和签署 ⑤投标报价 6）投标有效期 招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。这种要求与答复必须是以书面的形式提交。投标人可拒绝执行机构的这种要求，其保证金不会被没收。 7）投标文件的密封递交 ①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交。譬如有时执行机构要求投标人将所有的文件包括“价格文件”、“技术和服务文件”“商务和资质证明文件”密封在一起，有时根据需要也会分

建设工程报建申请须知 上海市建筑业管理办公室根据《上海市建筑市场管理条例》，具体负责建设工程报建的受理和审查工作。 一、受理依据 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国招标投标法》 《中华人民共和国合同法》 《上海市建筑市场管理条例》 有关建筑市场管理和建设工程招标投标的法律、行政法规。 二、建设工程报建 1、受理范围 市立项工程、市重大工程、国务院各部委立项工程、本市优秀历史建筑保护工程等总投资额100万元及以上的建设项目。 国务院和上海市国有资产监督管理委员会所辖企业(集团公司)立项，总投资额100万元及以上的建设项目。 其他企业(集团公司)立项、总投资额100万元及以上建设项目，可自行选择项目所在区(县)或市建筑业管理部门报建。 2、工程报建应携资料 (1)《上海市建设工程报建表》； (2)企业法人营业执照(副本)及有关证明原件和复印件； (3)建设工程立项的批准文件原件和复印件；

(4)有与建设工程相适应的资金证明； (5)法定代表人委托书(委托经办人办理报建)； (6)经办人身份证原件和复印件； 符合《工程建设项目自行招标试行办法》(国家计委第5号令)规定，由建设单位自行组织招标的，还需携带： (7)《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表》； (8)专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件； (9)专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明。 3、受理时限：资料符合要求的，当场办理报建手续并发给上海市建设工程项目IC卡。 三、网上受理内容可通过上海建筑建材业网站查询。 四、建设工程报建审查工作接受社会监督.

上海市建设工程报建表

工程建设项目报建管理 规定 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

工程建设项目报建管理办法 (1994年8月13日建设部) 第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。 第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。 第四条工程建设项目的报建内容主要包括： （一）工程名称； （二）建设地点； （三）投资规模；

（四）资金来源； （五）当年投资额； （六）工程规模； （七）开工、竣工日期； （八）发包方式； （九）工程筹建情况。 第五条报建程序： （一）建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》（表式附后）； （二）按报建表的内容及要求认真填写； （三）向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。 第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。 第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理： （一）贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策；

规划报建工作指南项目报建流程分为三步：建设用地规划许可证办理、建筑工程规划许可证办理、施工许可证办理。 一、建筑工程规划许可证办理 ⑴（小型和简单建设项目，按规定可不进行规划方案审查）直接申报总平面图及设用地规划许可证 ⑵（大型建设项目）申报规划设计方案（已审定总平面图及设用地规划许可证的项目） 资料： ①长沙市规划管理局规划审批申请表（加盖公章） ②建设单位申请报告（地址、内容、规模等，加盖单位公章） ③规划设计条件 ④已审定总平面图（复印件） ⑤建设用地规划许可证（复印件） ⑥国土部门的调查红线及测绘成果（复印件）或土地权属证明（附电子文件） ⑦长沙市规划信息服务中心道路上线且在有效期1/500 现状地形图1份 ⑧符合规划设计条件书要求的规划设计方案文本、图纸2套。 4天 程序： 1、将资料准备齐全在政务中心一楼业务窗口办理进窗，领取

一份业务回执单。 2、资料进窗后会定期送往长沙市规划局建筑工程规划管理处（项目所在区对应处室）。（一般资料进窗前后我们应前往规划局与案卷经办人与处室负责人沟通看此项目有些什么问题）经办人接到卷宗后，会先看现场并审查。通过审查后会在处室会议会审。 3、会审通过后与经办人确定举行规划设计方案评审会：时间，地点，各有关政府部门及人员，各专业专家（省项目通知建设厅设计处）。 4、准备设计方案文本、图纸等资料； 5、组织会议，收集各部门意见； 6、按各部门意见修改完善后再与各部门沟通（如各部门对设计方案不同意则需再一次方案评审会）通过。 7、经办人出规划设计方案审查会议纪要或规划设计方案审查意见书，处室人员同意后报局领导签字。 8 、最后卷宗会返回政务中心窗口，报建员拿回执单领取即可。 ⑶报建图审查阶段（省或市建委初步设计审查通过后详见后）资料： 1长沙市规划管理局规划审批申请表 2建设单位申请报告 3土地红线及电子文件

建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（5个工作日） 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书 三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查 立项通知（复印件一份） 消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份） 四、招投标监督备案 （一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）

建筑工程报批报建流程 一般流程 1、可行性研究报告； 2、立项； 3、申请《建设用地规划许可证》； 4、总体规划平面图审查； 5、单体审查； 6、建设工程规划许可证； 7、建设工程施工许可证； 8、新建建筑物防雷设计报建审核； 9、人防施工图报建审核；10、消防设计审核；11、房屋预售许可证 一、项目前期立项 1、可行性研究报告 2、项目建议书 二、办理规划选址意见书 建设单位向规划部门提出申请，经规划审查会研究，按规定程序报批后，颁发规划选址意见书，同时提出规划设计条件。 三、办理《建设用地规划许可证》 建设单位根据规划设计条件，利用招标、委托等方式，委托有资质的规划设计单位做出修建性详细规划，报规划审批会研究，按规定程序报批后颁发《建设用地规划许可证》 四、办理土地使用证 建设单位依据《建设用地规划许可证》，到土地部门办理用地手续，同时规划部门提出建筑设计要求。 五、审批建筑设计方案 建设单位依据建筑设计要求委托有资质的建设设计单位做建筑设计方案，大型工程、沿主要干道、国道的工程需提报二个以上建筑工程方案，经规划审批会研究，按规定程序报批后实施。 六、办理《建设工程规划许可证》 建设单位依据经批准的建筑设计方案做建筑工程施工图，施工图经建设部门审图中心审查后，报规划部门申请办理建设工程规划许可证，办证时，土地手续尚未办理完毕但已同意使用的，应由土地部门出具证明。 七、办理《建设工程施工许可证》 建设单位依据建设工程规划许可证，到建设部门办理建设工程施工招投标手续和施工许可证。 八、批后管理 开工前，建设单位须到规划部门申请放线、验线，开工后，应申请验槽，否则视为违规建设。 九、工程规划验收 工程竣工后，经五方竣工验收（建设、勘察、设计、施工、监理），建设单位应到规划部门申报竣工验收，验收合格的办理建设工程竣工规划验收合格证。 5、

页次/总页数1/9工程报建管理规定 编制部门：行政部 文件编号： RJ/XZ-027 生效日期： 2011年11月13日

页次/总页数2/9版本/修改次第更改页次/章节编制/修改审核批准生效/修改日期新建刘建卓周林山/唐俊生杨培勇2011-11-13

页次/总页数3/9 第 1 章总则 为加强对工程投资建设的管理，确保工程项目报建手续规范，工程竣工后能顺利获得有效产权等证件，特制定本管理规定。 第2章办理流程 一、项目立项和计划获得集团批复后，应立即组织办理项目备案手续。 项目备案所需材料： 1、项目可研报告 2、项目申请报告 3、项目备案登记表（固定表格） 4、项目投资协议或厂房租凭协议（复印件） 二、建设项目环境影响报告书（表）的审批 项目立项备案后，应委托有资质的单位编制环境影响报告书（表），向环保相关部门申报，获得环境影响评价批复文件。 （一）编制环境影响报告书（表）的项目 1、建设单位报批建设项目环境影响报告书（表）的申请（需提供项目立项备案通知及项目可研报告）； 2、委托有资质单位编制建设项目环境影响报告书（表）报批稿； 3、建设项目环境影响报告书（表）专家技术审查意见、评估部门意见（部分经审查认定环境影响轻微的项目，可略去评估程序）； 4、项目所在的地下级环保行政主管部门出具审批意见； 5、环保行政主管部门出具审批意见。 （二）填写环境影响登记表并报批。 三、项目立项备案后，应及时办理《选址意见书》 需提供的材料： 1、申请报告1份； 2、立项文件、投资协议1份； 3、用地范围蓝线图（1；1000） 4、选址意见附件表； 5、其他

建设项目电子报建须知 一、规划事项。规划审批实行技术审查与行政许可相对分离的审批机制，技术审查事项包括：1.规划方案总平面图审查；2.建设工程设计方案审查，行政许可事项包括：1.核发建设项目选址意见书；2.核发建设用地规划许可证；3.核发建设工程规划许可证；4.核发建设竣工规划认可证。 二、电子报建。根据《贵阳市城乡规划局关于全面实行建设项目电子报建的通告》（筑规通〔2014〕3号），自2014年2月17日起我市范围内建设项目办理规划管理事项全面实行电子报建。（个人建房暂不纳入电子报建工作范畴，由辖区规划分局受理、审批。） 三、适用范围。凡我市范围内（不含三县一市）建设项目办理以下规划管理事项均需进行电子报建：1.申请办理“一书三证”（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设竣工规划认可证）；2.申请规划方案总平面图及建设工程设计方案审查；3.规划批后阶段检验、竣工规划核实；4.其他规划管理事项参照执行。 四、申报途径。电子报建可以通过以下渠道：1.一站式服务窗口（含市规划局机关服务窗口和市政务服务大厅规划窗口）人工报建；2.通过市规划局网上申报系统自主报建。(网址：https://www.doczj.com/doc/ef17883082.html,)3.通过市规划局机关服务窗口设置的自助终端进行自助报建。 五、注册备案。有关单位（含建设单位、设计单位、测绘单位）开展规划报建相关工作前，应首先进行单位注册备案，建设单位及报建经办人、设计单位还需申请电子签章。 六、申报材料。电子报建应提交符合《贵阳市规划电子报建技术规范（试行）》规定的报建申请材料。1.截止2014年2月17日止还未申报过任何事项的项目，在申报新的事项时按“规范”中“项目报建资料”要求执行。2.2014年2月17日前已申报或办理过有关事项的项目，在申报新的事项时除按“规范”中“项目报建资料”要求外，还需结合《规划事项

新建设项目报建的前期手续和应该具备的资料(想做业主的必看） 应具备“一书四证” 即： 《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》、《建设用地工程规划许可证》、《建设用地施工许可证》 《建设工程规划验收合格证》 申请《建设项目选址意见书》xx （建筑类） 一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？ 《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定： “城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。 二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？ 1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目； 2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。 三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？ （一）建设单位应报送下列图纸、文件： 1、《建设项目选址意见书》申请表1份。 2、土地权属证明文件： （1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；

（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。 3、扩建项目需提供产权证复印件1份。 4、联建项目需提交联建协议1份。 5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。 6、其它需要说明的图纸、文件等。 （二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件： 1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份； 2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。 （三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项： 1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。 2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。 3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。 4、加、更名建设项目，建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及相关文件重新申请“一书四证”的相关手续，报建时应退还原已取得所有审批的文件及图纸。因遗失等原因无法全部退还时，应登报声明（15日）。

城乡规划报建须知 一、设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》。 二、办理事项及时限 1、核发《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》：18个工作日； 2、审查修建性详细规划、建设工程设计方案，核发《建设用地规划许可证》：18个工作日； 3、审查建设工程施工图，核发《建设工程规划许可证》：18个工作日； 4、核发《乡村建设规划许可证》：18个工作日； 5、核发《建设工程竣工规划条件核实合格证》：10个工作日。 需要提交市规委会审议、组织专家论证或咨询机构进行咨询、依法应进行公告、公示和听证的项目，所需时间不计算在上述期限内。 三、申请资料及附件要求 内容真实、完整、有效、符合法定形式。如有不实，由申请单位承担相应的法律责任。 需由申请单位填写的表格，请参照我局张贴在受理窗口和规划网站上的样表格式填写。申请表的文本可通过规划网站下载。申请材料已在上一阶段提供，下阶段原则上不再提供。 四、受理地点及时间 所有申请均由宜昌市政府行政服务中心城市规划窗口统一受理（地点：夷陵路 22号）。 除法定节假日外的工作时间均可受理。 五、说明 1、凡是符合省、市规定应纳入规划许可“绿色通道”的工业、城市基础设施等其他投资项目，在10个工作日内办理。

2、受理窗口对建设单位提交的申请材料是否齐全和是否符合法定形式进行初审。需要补正的，能够当场告知的应当当场告知，不能当场告知的，应提交相关科室审查，五日内以申请材料补正通知书予以告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。 3、申请事项不需要取得规划行政许可、依法不属规划行政主管部门职权范围的，规划部门不予受理。 4、建设单位需要变更已核发的规划许可内容和要求的，应当填写变更申请表向我局提出申请，我局依法按程序重新审批。需修改经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图，依法应当采取听证等形式听取利害关系人的意见。直接涉及申请人与他人之间有重大利益关系的，申请人、利害关系人有要求听证的权利，其提出听证申请的，依法应当组织听证。涉及公共利益的，应当向社会公告，并举行听证。 5、建设单位取得规划批件后需要延期的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。我局应当在有效期届满前作出是否准予延续的决定，逾期未作决定的，视为准予延续。 6、申办店招标牌广告（不含T型广告）、临时工程、小型新建与改扩建工程、农民个人建房等规划许可手续，我局本着便民原则，简化程序办理。 咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837 申办《建设项目选址意见书》指南 一、受理范围 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、

工程建设项目报建管理办法 （1994年8月13日建设部） 第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。 第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。 第四条工程建设项目的报建内容主要包括： （一）工程名称； （二）锻地点； （三）i资规模； （四资金来源； （五）当年慑额； （六）工程规模； （七）开工、竣工日期；

（八发包方式； （九）工程筹建情况。 第五条报建程序： （一）邀单位到建设行政主管部门或其授权机构领取 《工程建设项目报建表》（表式附后）； （二）按报建表的内容及要求认真填写； （三）向建i行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。 第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。 第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理： （一贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策; （二）管濫督工程项目的报建登记； （三对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总； （四）向J级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况； （五查处隐瞒不报违章建设的行为。 第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。 第九条凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和

建设工程报建须知 1、建设工程项目试桩施工申请登记表(窗口领取) 2、立项批文(审原留复) 3、建设用地规划许可证(审原留复) 4、国有土地使用证(审原留复) 5、建设工程规划许可证(审原留复) 6、建设单位资信证明(营业执照、机构代码证、资质等)(审原留复) 7、银行资金证明(开户银行3个月内有效证明原件，跨年度工程达30%，一年内达50%) 8、施工图设计文件审查合格书(原件) 9、1∶500总体规划平面图(审原留复) 10 ③开发单位需提交房地产开发资质证书。 11 二、报建员校验《建设工程项目报建登记表》一式三份和必备资料后，在3个工作日内安排 1、绿化承诺书(原件) 2、1∶500绿化布置平面蓝图及蓝图复印件各一份(有条件可附绿化布置平面图电子文 档一份) 3、用地虚红线图(审原留复) 武汉市东西湖区建设局 。 [JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT 〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT [HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212 〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗 〖JZ〗〖HT4H[HT5SS] (一)商品混凝土合同一式四份(印章齐全) 1

2、审查搅拌站、生产企业是 3 (二) 1 (三)商品混凝土质量监督登记表一份(印章齐全) (四) 1、依据鄂价房地产［1993］232 商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价15 2、依据鄂价房地产［2000］49 商品混凝土买方应缴纳商砼总造价09 商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价09 3、依据物价房字［2002］136 向商品混凝土生产企业收取合同履约服务费，按商砼合同价的12 依据武政［1997］73号文件，按框架10元/m2、砖混5元/m2的标准收取，费用到帐后， 缴款人持湖北省非税收入一般缴款书(即保证金缴款收据)和《武汉市生产、使用商品混凝土 因特殊原因需减免商品混凝土保证金的建设工程，建设单位须持辖区建设局审批后的商品混 (一) (二) (三) (四) (五) 资料完整，返退保证金(含利息) 四、执行时间：2006年1月1 〖JY〗东西湖区建设局 [JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT 〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT [HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212 〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗 〖JZ〗〖HT4H〗 [CX2]

成都市规划管理局报建须知 一、申办规划选址意见书： 1、必备文件： ①建设单位选址申请； ②政府投资项目需有计划批准文件1份； ③土地权属证明(提供原件、交复印件)联建项目须有联建协议； ④申请改扩建的项目须持国土证和原建筑产权证； ⑤成都市勘测院提供的1/500地形图5份。(成都市坐标系，不能粘贴，自有土地不改变使用性质且用地面积不发生变化的3份)，收件人签收资料并审查其完备性，核对原件并在复印件签字。 2、工作程序： ①市规划管理局牵头承办，按项目分类组织市土地、环境保护、卫生防疫、消防、地震、国家安全等管理部门踏勘现场； ②根据踏勘结果，核划规划控制线； ③市勘测院现场放线并提供界址点成果表； ④根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件； ⑤核发《建设项目选址意见书》及规划设地条件。 3、承诺时限：非政府投资项目20个工作日政府投资项目15个工作日。 4、签章：盖规划局行政章、技术专用章各一次。 二、申办建设用地规划许可证： 1、必备文件： ①在1：500地形图上所作的建设总平5份及方案图2套(装订成册)；

②总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章，并如实反映建筑的层数、高度、周围现状、用地界线，用X+1表示顶层跃层(跃层面积不超过顶层面积的40%)，用虚线表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离。(该图纸应标明设计条件中所提出的各项指标)； ③勘测界址点成果表，红线拨地交接单。 2、工作程序： ①根据勘测放线成果划定建设用地范围； ②根据提出的规划设计条件审核规划设计方案； ③核发《建设用地规划许可证》及红线图。 3、承诺时限：12个工作日需报市规委审批的项目30个工作日。 4、签章：盖规划局行政章1次、技术专用章2次。 三、申办建设工程规划许可证： (一)建构筑物类： 1、必备文件： ①国土出让合同或土地划拨批文，与用地许可证的相关内容是否一致； ②经市建委审查的建施图1套(特殊项目需相关资料)。 2、工作程序： ①由市规划管理部门牵头承办，市建设管理部门、园林绿化管理部门、文物管理部门和白蚁防治机构将市政公用基础设施配套费、绿化异地建设费核定单文物勘探费及新建房屋白蚁防治在规定时限内抄送市规划管理部门； ②计算各项规费并核发缴费单； ③场复验施工灰线并出具验线单； ④体应用据规划设计方案复核施工图，核发《建设工程规划许可证》及齐缝章图纸。

施工图往规划局报建所需哪些资料，盖什么章？ 规划局需要存档的施工图纸需要盖什么章？要不要审图单位的审图章？？？ 最佳答案 第一部分：房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分：行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点 2）规划总图审查及确定规划设计条件 3）初步设计及施工图审查 4）规划报建图审查 5）施工报建 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料（包括立项审批、规划设计、建建设工程从立项到开工前所有程序设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预 审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划———项目可行性研究报告及批复———环评报许可证（规划部门）告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）————建设工程规划许可（发改部门）——项目初步设计评审及批复证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。: 项目建议书审批所需资料 1 、项目立项申请书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件 或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）（房地产项目需提供资质、企业法人营业执照副本（复印件一份）；6 证明一份）、项目地形图（一份）7 选址意见书（规划部门）所需资料 1《建设项目选址意见书》申请表；、 2、建设项目拟选址位置图； 3、建设项目总平面规划意向图；、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实4 行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；、需要编制规划选 址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编5 制资质的单位编

制的项目选址研究报告； 6、提供《环境影响评价报告书》；；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》8、与许可有关的其它材料。 用地预审所需资料: 1、建设项目用地预审申请报告； 2、建设项目用地预审申请表； 3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规 划选址意见等； 4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土 地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、 占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕 地概况及补充耕地资金落实情况）； 5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘 图纸；5000 ： 1测定界报告、比例尺大于 1 万的土地利用现状图6、标注项目拟用土地位置的 1：和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）； 7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明。文件（指单独选址建设项目）、法人代8、法人资格证明（单位营业执照或法人代码）表证明及身份证明，授权委托书及受委托人身份证明环评需要资料：、委托书盖章1 、安置方案2、配套排水、供水、供热、供天然气管网由政府部门建设的承诺文3 件 4、污水处理厂接纳本项目废水的协议、规划或国土部门对本项目的选址意见、目