书画艺术品项目投资计划书
一、书画艺术品项目基本情况
（一）书画艺术品项目建设背景
从经济发展的国内条件来看，推进经济结构转换的基本推动性因素仍需夯实，经济发展的不平衡、不协调、不可持续问题依然突出。首先，发达国家在科技创新领域的领先优势仍旧是显著的，我国的科技创新能力虽有显著增强，但总体竞争力仍落后于发达国家，总体上尚未形成创新驱动式的增长模式，创新驱动发展的制度环境仍需大力改善。其次，收入分配格局尚未发生根本性改变，居民收入分配差距较大，成为经济结构调整的重要制约因素。再有，经济发展与能源安全、资源供给、生态环境、自然灾害、气候变化等约束矛盾更加突出。
制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转
变。从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居世界第一。
（二）项目概况
项目名称：书画艺术品生产建设项目。
承办单位名称：中山某某有限公司。
规划咨询：泓域咨询机构Macro
（三）项目选址方案
本期工程项目计划在中山某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积36351.50平方米（折合约54.50亩），净用地面积36351.50平方米（红线范围折合约54.50亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照书画艺术品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合书画艺术品制造和经营的规划建设要求。
中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一。前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之
乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。中山连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数52.07%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度160.69万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积36351.50平方米，建筑物基底占地面积18928.23平方米，总建筑面积40713.68平方米，其中：规划建设主体工程27571.17平方米，项目规划绿化面积2399.34平方米，土地综合利用面积36351.50平方米。
智能制造当前成为省内多个城市向“创新驱动”转型的重要突破口。中山“缺核少芯”问题较突出，现有智能产品生产企业未成规模。近日，中山市出台《中山市智能制造2025规划（2016—2025年）》（以下简称“规划”）。规划指出，中山将以智能设计、智能产品、智能装备及智能服务和新模式4大领域、16个细分领域为重点，着力构建智能制造发展体系。同时，破除专业镇和行政区划束缚，打造“两区两轴”空间发展格局，争取到2025年成为全国智能制造引领区。根据规划，实现上述目标，中山将分三个阶段进行。第一阶段，到2018年成为全国智能制造先行区，
届时全市智能装备产业产值达200亿元；智能产品产值达250亿元，占传统产品比重超过10%；全市工业设计企业数量由50家增长到80家；全市规模以上工业企业50%以上完成新一轮技术改造；建成产值超亿元的机器人制造及集成企业20家左右。第二阶段，到2020年成为全国智能制造示范区，智能装备产业产值达300亿元，面向工业制造业的生产性服务业发展水平达到国内领先水平。第三阶段，到2025年成为全国智能制造引领区，全市制造业全面进入智能化制造阶段，智能设计产业形成中山区域品牌。
（五）书画艺术品项目节能分析
工业是国民经济的主体，也是能源资源消耗的主要领域，面对国家战略任务和约束性指标要求、工业转型升级的内在需要以及国际竞争的巨大压力，“十二五”期间工业节能任务更重、压力更大、要求更高。必须从战略和全局的高度，充分认识做好工业节能工作的重要性、艰巨性和紧迫性，切实采取有效措施，大幅提高能源利用效率，突破资源环境瓶颈制约，促进工业发展方式实现根本性转变。
“书画艺术品项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1018539.59千瓦时，年总用水量9448.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）125.99吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量46.60吨标准煤/年，项目总节能率22.00%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。
（六）绿色生产
鼓励企业与高校、科研机构、服务机构共建研发中心、实验室、中试基地等科技创新载体，推进建设若干国家绿色创新示范企业和企业绿色技术中心。建立产业绿色创新联盟等创新平台，开展产学研用协同创新。加强绿色制造关键核心技术知识产权储备，构建产业化导向的专利组合和战略布局，建设绿色制造技术专利池，推动知识产权资源共享。提升绿色制造项目甄别、技术鉴定、成果推广、信息交流等服务能力，建立企业、中介机构与金融机构之间的互动机制，利用市场机制和信息化手段，提供知识培训、问题诊断、技术方案、融资支持、效果评估一体化服务。实施绿色制造培训行动计划，完善绿色制造人才培训、咨询、信息等绿色促进服务体系，针对中小企业开展网上培训、免费义诊等。
由于我国工业化和城镇化化进程在不同区域发展的不平衡，以及工业内部不同行业碳排放水平的不平衡，工业低碳转型发展不宜采用“一刀切”模式，只有结合不同地区和不同行业的碳排放特征，坚持全面推进和重点突破相结合的模式，优先在一些发展水平较高和条件较好的区域，以及一些温室气体排放比较突出的行业先行开展碳排放控制，率先实现低碳转型发展，最终实现工业整体的低碳转型发展。
（七）书画艺术品项目总投资及资金构成
按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计
总投资10159.49万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的86.20%；流动资金1401.89万元，占项目总投资的13.80%。
（八）经济效益分析
1、项目达纲年预期营业收入（SP）：10801.00万元（含税）。
2、年总成本费用（TC）：8584.80万元。
3、税金及附加：38.64万元。
4、达纲年利税总额：2576.85万元。
5、项目达纲年利润总额（PFO）：2216.20万元。
6、项目达纲年净利润（NP）：1662.15万元。
7、项目达纲年纳税总额：914.70万元。
8、达纲年投资利润率：21.81%。
9、达纲年投资利税率：25.36%。
10、达纲年投资回报率：16.36%。
11、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：7.61年（含建设期）。
12、产投资回收期：7.61年。
（九）书画艺术品项目建设进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十）书画艺术品项目必要性分析
1、国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展进入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发展成