最终监理工作报告
长沙市雨花区白田村村民安置小区A-9、E-2栋工程竣工验收监理工作报告
湖南省华誉建设工程监理咨询有限责任公司
白田村安置房及村民服务中心工程项目监理部
二00八年八一日
一、工程概况
1.1工程名称：长沙市雨花区白田村村民安置小区A-9、E-2栋
1.2 建设地址：长沙市雨花区白田村内
1.3 建筑面积：A-9栋2744㎡、E-2栋3403㎡
1.4建设工期： 9个
二、工程项目实施的相关单位
建设单位：长沙市雨花区白田村村民委员会
设计单位：化工部长沙设计研究院
勘察单位：化工部长沙设计研究院
施工单位：湖南圭塘建设有限公司
质监单位：长沙市雨花区工程质量安全监督管理站
监理单位：湖南省华誉建设工程监理咨询有限责任公司
三、监理的工作依据
工程建设规划、施工许可文件
工程招标文件
工程监理合同和施工承包合同
工程设计图纸及说明
国家现行有关验收规范及质量评定标准
四、监理范围
根据本工程招标要求，本工程项目的监理工作的范围为：本项目土建、水电安装工程、施工安全文明管理等施工的全过程监理，包括工程质量、安全、工期、投资控制及合同、信息管理和各相关单位的组织协调工作。
五、工程进度监理
进度监理的原则
1
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1.1根据业主和施工单位签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标。
1.2经审批认可的施工单位依据工程承包合同工期总目标，编制施工组织设计和
施工总进度计划。
1.3经审核的施工作业计划。
2.工期目标的实施情况
本项目开工日期为2007年9 7日，于A-9栋2007年10 23日基础工程验收，E-2栋2007年11 1日基础工程验收，于2008年4 3日进行主体工程验收。
3.监理对工程进度采取的措施
3.1以合同工期、经审批的施工组织设计和总进度计划为依据，采取审查施工单位作业计划为手段，督促施工项目经理部采取措施，以计划保总进度计划。
3.2当工程实际进度滞后于计划进度时，我们从人力、物力、管理等诸多因素分析产生的原因，尽量促进工程的顺利进行。
六、工程质量监理
1.质量控制的四个坚持:坚持质量第一；坚持以人为核心；坚持以预防为主；坚持质量标准。
2.质量控制措施为一条原则、三个阶段、四个手段
2.1一条原则：工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师自始至终全过程监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸施工。
2.2三个阶段为:施工准备阶段,审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。施工阶段,旁站和巡视、平行检查，检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程中的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段,通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。
2.3四个手段:旁站,施工过程中对关键工序、部位实施旁站，对砼浇灌施工实行全程旁站，检查施工过程中材料及混合料是否符合；检查施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。测量,监理工程师对建筑物轴线和工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的进行整修，不符合标准的要进行返工。试验,对各种材料、砼、砂浆强度等级、主钢筋焊接接头等进行抽样试验。指令性文件,施工单位和监理工程师的工
作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。
3.原材料检验和控制：原材料由生产厂商提供产品合格证和出厂质量证明外，施工单位由监理工程师见证取样送检试验：
3.1钢筋送检各13组，监理平行抽检送检1组。
3.2水泥送检各6组，监理平行抽检送检1组。
3.3砂石各送检1组。
3.4红砖各送检5组。
上述见证取样经检测结果均满足设计要求。
3.5屋面防水材料送检1次，经检测合格。
4.砼、砂浆强度检测报告
见证制作试块： C25砼标养试块各15组，同条件各留置7组；C15砼试块各1 组；M10水泥砂浆试块 1组；M10混合砂浆试块各7组。
其中监理平行抽检C25砼试块2组；全部合格。
5.基础工程施工质量
本工程基础采用夯扩桩基础，桩基、基础工程施工完成，分别经业主、质监站、设计、勘察、监理、施工方共同验收，同意进行上部工程施工。
6.主体工程施工质量
本工程为砖混结构、六层，混凝土钢筋保护层厚度经检测合格，主体工程完工后，分别经业主、质监站、设计、监理、施工方共同验收，同意进入下一道工序施工。
7.现浇砼构件施工质量
7.1现浇圈梁、构造柱、板钢筋绑扎符合设计和规范要求。
7.2梁、柱、板的垂直度、平整度符合施工与验收规范要求，外观几何尺寸符合设计要求。
8.砌体工程施工质量
8.1砂浆饱满度：实测90个点，达到90%以上的78个点，达到80%～90%的12
个点。
8.2墙体垂直度：检测60个点，其中小于5mm计49点，大于5mm计11点。
8.3墙面平整度：规范规定平整度偏差不大于5mm，合格率90%。
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屋面工程施工质量
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9.1屋面工程由找平层、聚乙烯丙纶防水层、斜瓦屋面组成。
9.2屋面天沟、泛水设置符合设计要求，排水畅通，经多次大雨检验尚未见渗水现象。
门窗工程施工质量
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10.1窗的材质均为长沙新振升集团有限公司生产的电泳铝型材。
10.2铝合金窗框与墙体联结部位，用密封胶封闭，防止雨水渗入。
楼地面工程施工质量
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11.1监理抽查地面平整度80个点，合格率90%。
装饰工程施工质量
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12.1外墙面层为面砖。
12.2内墙面为普通砂浆，监理对平整度、垂直度、阴阳角进行抽查，共实测20个点，合格率90%。
13.水、电安装工程施工质量
13.1水、电工程预留、预埋按图纸施工经检查符合要求；防雷接地装置按设计要求施工，并按规范要求进行了摇测检验，接地电阻均小于设计要求，经检测满足设计要求。
13.2水、电安装符合要求，卫生间经过浸水48小时试验尚无渗漏，电气设备运行正常，水、电测试经检测符合设计要求。
七、工程投资监理
从本工程项目的功能要求、质量和工期方面严格控制工程变更，按照施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程款支付。收集、整理有关施工和监理资料，为工程变更价款确定和竣工结算提供依据。
八、安全、文明施工
工程在施工过程中，每天对现场进行安全情况巡视，对监理过程中发现存在安全事故隐患的部位，及时书面要求施工单位整改。由于全体施工技术人员的共同努力，经过区质量安全监督站、业主和监理的督促检查以及有效监督。本工程施工期间未发生过安全事故,做到了现场安全、文明施工。同时也感谢区质量安全监督站对我们工作的监督和指导，使我们的工作能更进一步的完善。
九、监理工作
本工程监理工作得到了湖南圭塘建设有限公司的密切配合，长沙市雨花区工程质量安全监督管理站的有效监督和业主方的大力支持，监理人员按监理大纲和监理细则的要求跟踪旁站和巡查，认真执行建设监理规范、规程，公正、热诚的做好该工程的监理工作。
9.1以预控为手段：认真审查了施工组织设计和施工技术方案，在施工组织管理上提合理化建议，为业主当好参谋，在原材料检验过程中，坚持先检后用的原则,杜绝不合格产品在工程中使用。
9.2监理部自2007年9 进场至今,共完成各项作业计：编制监理规划1份，监理细则8份，监理报8期，签发砼浇灌令32份，向施工单位发出监理通知单12份，召开工程例会26次，发出会议纪要26份。进行安全大检查8次，检查记录表8份。
十、监理结论
综合以上情况，我们认为湖南圭塘建设有限公司在白田村村民安置小区A-9、E-2栋的建安工程施工过程中，能按照设计图纸、施工合同及施工规范要求组织施工，工序质量控制较好，内业资料基本齐全，检验、检测结果合格，满足设计要求，达到合格标准，同意验收，请验收委员会和主管部门核定。
湖南省华誉建设工程监理咨询有限责任公司
白田村安置房及村民服务中心工程项目监理部
2008年8 1日