房地产开发相关法律法规
一、房地产宏观管理篇
国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》
建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知
中华人民共和国城市房地产管理法
建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知
建设部关于做好《中华人民共和国城市房地产管理法》实施工作的通知
中华人民共和国土地管理法
中华人民共和国土地管理法实施条例
国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的通知国土资源部印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉若干问题的意见》的通知
中华人民共和国建筑法
土地利用总体规划编制审批规定
中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》
二、土地篇
国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》
国家土地管理局关于《土地权属争议处理暂行办法》
国家国有资产管理局、国家土地管理局《关于国有资产产权登记中
有关土地资产登记工作的通知》
国家土地管理局土地登记规则
国土资源部《关于修改土地证书的通知》
国务院《关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复》
国家计划委员会关于《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》
国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知
国家土地管理局印发《关于在国有企业改革中加强地籍管理工作的若干意见》的通知国家土地管理局关于《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》
国务院办公厅转发民政部关于《进一步加强公墓管理的意见》的通知
国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》
国家土地管理局关于《土地使用权抵押登记有关问题的通知》
国家土地管理局建设用地司关于试用《出让国有土地使用权呈报表》的通知
国家土地管理局关于《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》
国务院关于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
国家土地管理局关于《加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知》
国家土地管理局关于《加强宏观调控管好地产市场的通知》
国家土地管理局关于《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》
国土资源部《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》
国务院办公厅关于《加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》
国有土地使用权出让合同宗地出让合同
国有土地使用权出让合同成片开发地出让合同
国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同
外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同
国土资源部关于《规范国有土地租赁若干意见》的通知
国家计委、国家土地管理局关于《建设用地计划管理办法》
国家土地管理局关于《土地利用总体规划编制审批规定》
建设部关于《贯彻土地管理法进一步加强村镇建设用地规划管理的通知》
建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》
建设部关于《贯彻国务院［］号文件精神加强城市规划、房政和房地产行业管理的通知》
建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知
建设部关于《城市规划编制办法》
建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》
国务院办公厅关于印发《全国土地利用总体规划纲要草案》的通知
建设部关于《开发区规划管理办法》
建设部关于《建制镇规划建设管理办法》
国土资源部关于《土地利用年度计划管理办法》
国土资源部关于《土地利用总体规划审批和实施管理工作若干问题的通知》
国务院批转国家土地管理局关于《部分地方政府越权批地情况报告》的通知
国家土地管理局关于《正式使用建设用地批准书的通知》
国家土地管理局关于印发《建设项目用地预报和审批备案制度试行》的通知
国土资源部关于《建设用地审查报批管理办法》
国土资源部关于《闲置土地处理办法》
国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建设项目用地有关问题的通知》国土资源部、国家经贸委关于《发布和实施〈限制供地项目目录〉、〈禁止供地项目目录〉第一批的通知》
国务院《关于严禁开发区和城镇建设占用耕地撂荒的通知》
国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》
国土资源部《关于土地开发整理工作有关问题的通知》
国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》
监察部、国土资源部关于《违反土地管理规定行为的行政处分暂行办法》
中共中央、国务院关于《进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》
国家土地管理局、国家计委关于《冻结非农业建设项目占用耕地规定》
三、房地产开发规划篇
国务院办公厅转发建设部《关于进一步清理整顿房地产开发公司意见》的通知
财政部《关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知》
中国人民银行关于《清理专业银行房地产开发公司有关政策问题的通知》
建设部关于《搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知》
建设部、国家工商行政管理局关于《严格控制审批新成立房地产开发公司的通知》
建设部、国家工商行政管理局关于《房地产开发企业管理的通知》
建设部、国家工商行政管理局、国家土地管理局、国家税务总局
关于开展《全国房地产开发经营机构全面检查的通知》
建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局
《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》
房地产开发企业资质管理规定
城市房地产开发管理暂行办法
国家计划委员会关于《禁止向房地产开发企业乱收费抑制商品房价格不合理上涨的通知》
国务院《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》
最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知
建设部关于《加强房地产开发管理提高商品房质量的通知》
国土资源部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》
国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建议项目用地有关问题的通知》国土资源部关于《实行建设用地地质灾害危险性评估的通知》
城市房地产开发经营管理条例
建设部关于贯彻《城市房地产开发经营管理条例》的通知
建设部关于《授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函》
国务院关于《发展房地产业若干问题的通知》
建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知
最高人民法院关于《湖南省湘潭物资贸易中心与广东省湛江市海林实业开发总公司房地产开发合同纠纷案指定管辖的通知》
建设部印发《房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准》的通知
建设部关于《加强城市综合开发公司资质管理的通知》
建设部关于《进一步清理整顿房地产开发公司的意见》
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建筑市场管理规定》的通告
建设部工程建设项目报建管理办法
国家计划委员会关于《国家重点建设项目管理办法》
建设部关于印发《年整顿和规范建设市场的意见》的通知
国家计委关于《重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》
建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》
建设部、国家计委印发《建设项目选址规划管理办法》的通知
建设部城市规划编制办法
国务院批转建设部《关于进一步加强城市规划工作的请示》的通知
建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》
国家物价局、建设部关于发布《城市规划收费工日定额试行》的通知
国务院关于《村庄和集镇规划建设管理条例》
建设部关于《城镇体系规划编制审批办法》
建设部关于《开发区规划管理办法》
建设部关于印发《城市规划编制办法实施细则》的通和
建设部关于《建制镇规划建设管理办法》
国务院关于《加强城市规划工作的通知》
建设部关于《城市地下空间开发利用管理规定》
建设部关于《做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知》
建设部关于印发《城市总体规划审查工作细则》的通知
四、房屋拆迁基本政策篇
国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》
建设部颁布的《城市房屋拆迁单位管理规定》
国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》
建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知
建设部关于《城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函》
建设部《关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》
国务院宗教事务局、建设部《关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知》
建设部关于转发国家物价局、财政部《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》的通知建设部房屋拆迁证据保全公证细则
建设部关于《加强城市房屋拆迁管理工作的通知》
建设部关于《拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》
最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》
五、住房改革基本政策篇
国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》
国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》
国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发《城镇住宅合作社管理暂行办法》的通知
国务院住房制度改革领导小组《关于铁路住房制度改革指导性方案的报告》的批复
国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁布《关于住房资金的筹建、使用和管
理的暂行规定》的通知
中央国家机关住房公积金制度实施办法
国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发《中央在京党政机关住房制度改革实施方案》的通知
国务院房改领导小组、国家国有资产管理局、建设部关于《认真贯彻国发［］号文件和国办发［］号文件，加强配合，共同搞好住房制度改革的通知》
财政部关于《中央企业住房基金划转、核定有关财务问题的通知》
国务院关于《深化城镇住房制度改革的决定》
国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《国家安居工程实施方案》的通知实施国家安居工程的意见
国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于加强住房公积金管理意见》的通知
国务院关于《进一步加强城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》
监察部、建设部、财政部关于《制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通知》教育部、建设部关于《进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见》
住房公积金管理条例
建设部关于《进一步推进现有公有住房改革的通知》
中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知
国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知
六、房地产税收篇
国家税务总局关于《经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》
国家税务总局关于《调整房地产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》
财政部、国家税务总局关于《调整房地产市场若干税收政策的通知》
财政部、国家税务总局、建设部关于《个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》
中华人民共和国契税暂行条例
财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知
中华人民共和国房产税暂行条例
财政部、税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》
财政部、税务总局关于《房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》节录
财政部、税务总局关于《对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》
建设部关于《房管部门直管公房房产税问题的通知》
国家税务局关于《对实行自收自支的事业单位恢复征收房产税和车船使用税的通知》中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》
国家土地管理局、国家税务局《关于提供土地使用权属资料问题的通知》
国家税务局关于《按规定报批土地使用税减免税问题的通知》
国家税务局印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知
国家税务局《关于房产管理部门经租的居民住房用地在房租调整改革后征收土地使用税问题的批复》
国家税务局《关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》
国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》中华人民共和国土地增值税暂行条例
财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知
财政部、国家税务总局关于《对年月日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》
财政部、国家税务总局关于《土地增值税一些具体问题规定的通知》
财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》
国家税务总局、国家土地管理局关于《土地增值税若干征管问题的通知》
国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》
国务院关于发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的通知
财政部颁发《关于耕地占用税具体政策的规定》的通知
财政部关于颁发《关于耕地占用税收入地方部分使用管理的暂行办法》的通知
国务院办公厅转发《关于研究耕地占用税征收、管理、使用问题的会议纪要》的通知财政部、国家土地管理局《关于确保对非农业建设用地征收耕地占用税的联合通知》国务院《关于切实做好耕地占用税征收工作的通知》
财政部、最高人民法院、最高人民检查院、公安局、司法部关于《加强耕地占用税征收管理工作的联合通知》
财政部颁发《关于耕地占用税减免管理的暂行规定》的通知
七、涉外房地产篇
外商投资开发经营成片土地暂行管理办法
国家税务局关于《对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知》
财政部关于《对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知》
国家土地管理局关于《加强对境外出售出租房产活动中土地管理的通知》
财政部、国家土地管理局关于《加强外商投资企业场地使用费征收管理的通知》
建筑工程相关法律法规试题 一、名词解释 1. 无因管理 2. 要约 3. 抵押 4. 不安抗辩权 二．单项选择题 1. 人们通常称（）为法律事实。 A. 法律关系产生、变更和消灭的原因 B. 法律得以产生的事实 C. 实际发生的社会现象 D. 法律关系产生的事件 1. 下列关于安全生产检查制度说法错误的是（）。 A. 安全检查制度是安全生产的保障 B. 安全检查制度是“预防为主”的具体体现 C. 安全生产检查制度是群众路线在安全工作中的具体体现 D. 安全生产检查制度是上级管理部门或企业自身对安全生产状况进行定期或不定期检查的制度 2. 占有权是指对财物的（）。 A. 直接使用的权利 B. 取得经济效益的权利 C. 获得利息的权 利 D. 实际控制的权利 3. 当事人应当按照约定（）自己的义务。 A. 全面履行 B. 可以不全面履行 C. 可以不履行 D. 只享受权利，不全面履行 4. 建设工程发生质量事故后，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政 主管部门和其他有关部门报告。 A. 12 B. 24 C. 32 D. 48 5. 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经（）的同意。 A. 债权人 B. 人民法院 C. 公证部门 D. 第三人 6. 未经总监理工程师签字，建设单位（）。 A. 不拨付工程款，不进行竣工验收 B. 不拨付工程款，可以进行竣工验 收 C. 可以拨付工程款，不进行竣工验收 D.可以拨付工程款，可以进行竣工验 收 7. 从事建筑工程活动的企业或单位，应当向（）申请设立登记，并由建设 行政主管部门审查，颁发资格证书。 A. 项目主管部门 B. 当地人民政府 C. 工商行政管理部门 D. 单位上级主管部门 8. 建筑工程施工许可的基本规定说法错误的是（）。 A. 未办理报建登记手续的工程，不得发包 B. 未领取施工许可证的，不得开工 C. 未办理报建登记手续的工程，不得签订工程合同 D. 新建、改建、扩建的工程，包括国务院建设行政主管部门或其授权的部门 申请领取建设工程施工许可证。
工程建设法规课程标准
《工程建设法规》课程标准 课程名称：工程建设法规 课程性质：《工程建设法规》属于专业领域课，是“建筑工程”专业的核心课程之一。 学分：2 适用专业：建筑工程技术专业、建筑工程检测专业、建筑工程监理专业 1．前言 1.1课程定位 通过对《工程建设法规》课程内容的学习，掌握关于建筑法规及业务管理的基本理论和基本知识。树立法律意识，从而达到掌握建筑法规，遵守建筑法规、应用建筑法规的目的；培养学生在将来的实际工作中自觉抓住学习机会，获取相应的法律知识，以增强自己的竞争力。 本课程是一门专业基础理论课程，属于专业领域课，安排在第一学期学习，为学习建筑工程施工组织与管理、建筑工程质量评定与验收、工程招投标与合同管理等专业课奠定基础。本课程可作为注册建造工程师考试中相关法规内容的学习和补充。 1.2设计思路 根据建筑工程行业专家对本专业岗位群工作任务及职业能力分析，改革传统教学模式，与现行工程建设法律法规及标准相结合，与建造师考试结构和体例相结合，采用理论结合工程建设的实际案例进行讲解。教学形式必须结合开放教育“自学、导学、助学”的特点，通过学生自学、辅导教师课堂教学、案例讨论和观看有关建筑法律法规的电视录像等形式，提高学生对建筑法规知识的理解和掌握。本课程学习勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位所涉及的
工程法律法规，重点学会其中与施工单位密切相关的工程法律法规。能够深入理解建设领域相关的法律法规，及相关的操作程序；能应用相关知识分析实际案例，找出原因并从中得到启发。 2．课程目标 知识目标： 1.建设工程法律制度 学习建设法律、法规基本知识，掌握工程建设所要遵守的准则，培养自身的工程建设法律意识。 2.合同法 工程合同管理是工程项目管理的重要组成部分，而合同管理主要的依据就是《合同法》。通过学习合同法，掌握建设工程合同的订立与履行，提高合同管理能力以及项目管理能力。 3.建设工程纠纷处理 建设活动非常复杂以及政府监管严格，因此，建设工程纠纷不可避免。学习建设工程纠纷处理，维护自身合法权益。 能力目标： 1.建设工程法律制度 掌握工程建设所要遵守的准则，会运用所学建设工程法律制度解决工程建设中相关法律问题，会工程建设相关的操作程序。 2.合同法 掌握合同法的知识，正确选择使用《合同法》，会有效进行合同管理，提高项目管理水平。
《建筑工程相关法律法规》知识点 1、要约与承诺当事人订立合同必须的程序，也是当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签署书面协议的过程 2、附生效条件的合同，自条件成就时生效。 3、劳动合同中约定试用期的，试用期最长期限是6 个月。 4、合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，要看合同是否具备生效要件 5、关于要约失效，下列说法中错误的是：受要约人不满意要约内容 6、建设工程纠纷处理的基本形式中不包括索赔 7、下面关于安全生产责任事故应急救援说法错误的是：有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当召开会议研究抢救方案。 8、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合
同的额的20% 9、人们通常称法律关系产生、变更和消灭的原因为法律事实 10下面关于安全生产检查制度说法错误的是：安全生产检查制度是群众路线在安全工作中的具体体现 11、占有权是指对财物的实际控制权利 12、当事人应当按照约定全面履行自己的义务 13、根据经济规律和生态规律的要求，环境保护法必须认真贯彻三同步方针不包括：经济建设、城市建设、环境建设同步繁荣 14、建设工程发生质量事故后，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 15、法定代理的成立，是基于法律的直接规定 16、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 17、关于建设工程消防工程的验收说法，下列选项中不正确的是：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经消防器材生产企业进行消防验收 18、一般来说，构成法律责任或违约责任的要件包括两个方面，即主管要件和客观要件 19、关于诉讼时效，《中华人民共和国民法通则》作了专门规定：权利的最长保护期限为2 0 年20、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债
个人独资企业设立登记 办事指南(完整版) 玉溪市红塔区市场监督管理局 BSZN-1100496001
2018年9月26日发布
个人独资企业设立登记办事指南(完整版) 一、受理范围 红塔区行政区域内符合《个人独资企业登记管理办法》第四条规定的个人独资企业设立登记。 二、设定及办理依据 《个人独资企业登记管理办法》第四条：工商行政管理机关是个人独资企业的登记机关。 国家工商行政管理总局主管全国个人独资企业的登记工作。 省、自治区、直辖市工商行政管理局负责本地区个人独资企业的登记工作。 市、县工商行政管理局以及大中城市工商行政管理分局负责本辖区内的个人独资企业登记。 三、实施机关 玉溪市红塔区市场监督管理局为个人独资企业的法定登记机关，委托辖区内市场监督管理所办理个人独资企业登记。 四、办件类型 办件类型：即办件、承诺件 办理方式：网上办、马上办、一次办 五、许可条件 （一）予以批准的条件： （1）投资人为一个自然人； （2）有合法的企业名称； （3）有投资人申报的出资； （4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件； （5）有必要的从业人员。 (二)不予批准情形 对不在受理范围或申请材料不齐备、不符合法定要求的，作出不予受理的决定。 六、申请材料 申请设立登记需要提交的申请材料目录
理局网站下载（）。 七、办结时限 法定办结时限：15日（依据《中华人民共和国个人独资企业法》第十二条）承诺办结时限：3个工作日 八、许可收费 本许可事项不收费。 九、办理流程 （一）申请 1、窗口受理
受理地址：玉溪市红塔区市场监督管理局各市场管理所办事大厅 玉兴管理所（地址：红塔区凤凰路33号；交通方式：可乘坐第1、3、8、10路公交车到达） 凤凰管理所（地址：红塔区红塔大道45号；交通方式：可乘坐第2、8、13路公交车到达） 玉带管理所（地址：红塔区红塔大道45号；交通方式：可乘坐第2、8、13路公交车到达） 大营街管理所（地址：红塔区大营街街道办事处思民路26号；交通方式：可乘坐第21、22路公交车到达） 北城管理所（地址：红塔区北城街道办事处荣昌街79号；交通方式：可乘坐第31路公交车到达） 春和管理所（地址：红塔区春和街道办事处九龙路中段；交通方式：可乘坐第32、33路公交车到达） 研和管理所（地址：红塔区研和街道办事处研兴街40号；交通方式：可乘坐第12路公交车到研和研兴街站下车） 高仓管理所（地址：红塔区明珠路南段高仓邮政所旁；交通方式：可乘坐第12路公交车到高仓邮政所站下车） 洛河管理所（地址：红塔区洛河乡玉洛路洛河农贸市场旁） 李棋管理所（地址：红塔区李棋街道办事处李棋路8号；交通方式：可乘坐第16、17路公交车到达） 小石桥管理所（地址：红塔区小石桥乡统计站） 接收时间：周一至周五（法定节假日除外）上午8:30-12:00，下午14:00-18:00。 收件凭证：不能当场予以登记的，受理窗口向申请人出具收件凭证 2、网络受理 网址：。 受理时间：全天受理 （二）受理 对申请材料齐备、符合法定形式的，准予受理，并向申请人出具《受理通知书》。对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的，当场或者在3个工作日内向申请人出具《申请材料补正告知书》一次性告知。对不在受理范围或申请材料不齐备、不符合法定要求的，当场或者在3个工作日内作出不予受理的决定，并出具《不予受理
关注企业技术合同中的知识产权条款 技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订 立的确立相互之间权利和义务的合同。按照我国相关法律、法规，技术合同主要分为这四大类：技术开发合同（包括委托开发合同和合作开发合同），技术转让合同，技术咨询合、同，技术服务合同。公司员工在签订技术合同时，特别要注、意以下事项： 一、首先要弄清楚签订的是哪一类型的技术合同。 技术合同的类型不同，权利义务内容也有差别。若选择不正确，不仅影响技术合同的履行，而且容易引起争议。正确的选择合同类型，关键在于对各种类型的技术合同有正确的理解。下面对这几类型的技术合同作一简要分析。 技术开发合同 是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。它具体又可分为委托开发合同和合作开发合同。 委托开发合同， 是一方进行物质投资和经费投入，另一方从事研究开发。 合作开发合同中 的当事人按照合同约定进行投资，按照合同约定的分工参与研究开发工作，合作各方可以共同进行全部的研究开发工作，也可以按合同的约定进行分工，分别承担不同阶段或不同部分的研究开发工作。技术开发合同当事人一方仅提供资金、设备、材料等物质条件或者承担辅助协作事项，另一方进行研究开发工作的，属于委托开发合同。 委托开发合同与合作开发合同的主要区别在于： 1、委托开发合同，委托人提供经费供另一方研究开发，其目的是为获得研究开发成果，用于其生产领域，获取经济效益；研究开发人从事研究开发工作的目的是为了获取报酬。而合作开发合同，当事人之间的权利义务关系是共同的，各方的目的一致，通过研究开发取得的成果是共有的。 2、合同主体一般也不同。合作开发合同，当事人各方大多为专门从事研究开发工作的科研单位，而委托开发合同，则一般是科研单位与企业之间的合作。委托开发合同的成果所有权依合同的约定在当事人之间进行不同程度的分享。 3、合作开发合同，研究开发过程中出现的风险通常由各方当事人共同承担；委托开发合同，其开发风险则一般由委托人承担，也可依合同约定由双方分担。 4、合作开发合同，当事人之间的权利义务是平行的，即当事人都承担类似的义务，又都有权请求和、监督另一方履行相应的义务。委托开发合同，当事人之间的权利义务是相对的，即委托人的主要义务也就是研究开发人的主要权利；研究开发人的主要义务即委托人所享有的权利。 技术转让合同 是指合法拥有技术的权利人，包括其他有权对外转让技术的人，将现有特定的专利、专利申请、秘密的相关权利让与他人，或者许可他人实施、使用所订立的合同。就尚待研究开发的技术成果或者不涉及专利、专利申请或者技术秘密的知识、技术、经验和信息所订立的合同则不属于技术转让合同。
电子商务的商业模式 1 商业模式 商业模式（Business Model）是企业管理领域的术语，目前还没有对其系统阐述的文章或著作。 Michael Rappa教授指出，“商务模式就其最基本的意义而言, 是指做生意的方法, 是一个公司赖以生存的模式——一种能够为企业带来收益的模式。商务模式规定了公司在价值链中的位置，并指导其如何赚钱”。Paul Timmers认为，商务模式包含如下三个要素：（1）产品、服务或信息流的体系结构，包括不同商业角色及其作用；（2）不同商业角色潜在利益；（3）收入来源。商务模式自从有了分工和交易就产生了，也是传统企业成败的关键。今天，电子商务模式是网络企业生存和发展的核心。 比较系统的完整地讨论商务模式的定义的是Allan Afuah等人，他们从企业绩效（Performance）的角度来研究商务模式：企业绩效的第一个决定因素就是它的商务模式。商务模式是一个企业建立和有效使用资源的方法，通过此方法企业能向顾客提供比竞争对手更大的价值，并以此盈利。具体来说，商务模式就是一个企业如何运营以及在以后的较长时期内如何规划。他们还把商务模式进一步抽象维由多个组建相互联系的复杂动态调整构成的系统，其中这些组件如下表所示： 电子商务环境对企业商务模式有何影响？传统的商务模式在电子商务环境下的企业中如何运作？它的概念和外延是否适用于电子商务企业？这些都是迫切需要解决的实践领域与理论研究的差距问题，解决这些问题便于指导目前众多企业的电子商务实践。表1.2给出
了电子商务环境对商务模式组件的影响，对上述问题或许有所启发。 案例：Amazon与eBay的电子商务模式 我们以Amazon与eBay为例，简要解释电子商务模式的组成要素。 （1）顾客价值 就顾客价值而言，Amazon与eBay是开辟网上市场的先驱。传统的书店不能提供种类繁多的书籍，创办Amazon满足了众多的爱书人群，提供的顾客价值也是传统书店所无法比
法律法规有关建设工程转包分包的规定 一、适用法律《招标投标法》—《中华人民共和国招标投标法》，1999年8月30日颁布，2000年1月1日起执行。 《建筑法》—《中华人民共和国建筑法》，1997年11月1日颁布，1998年3月1日起施行。 《合同法》—《中华人民共和国合同法》，1999年3月15日颁布，1999年10月1日起施行。 二、名词解释发包—发包是指依照双方议定的条件把建筑、加工、订货等任务包给企业单位承办。 承包—承包是指依照双方议定的条件接受并完成（工程、利润、订货、产量等）任务。 肢解—肢解是指古代一种割去四肢的酷刑，现比喻完整的国土、体系、建设工程等被分割。 转让—转让是指把自身拥有的物件、应享有的权利、应承办完成的工程（供货）等以一定的方式让给他人的行为。 转包—中标项目的转包，是指中标人将其承包的中标项目倒手转让给他人，使他人实际上成为该中标项目的新的承包人的行为。 分包—中标项目的分包，是指对中标项目实行总承包的单位，将其总承包的中标项目的某一部分或某几部分，再发包给其他的承包单位，与其签订总承包合同项下的分包合同，此时中标人就成为分包合同的发包人。 三、法律规定（一）《建筑法》第二十八条规定禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。 （二）《建筑法》第二十九条规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 禁止分包单位将其承包的工程再分包。 （三）《合同法》第二百七十二条规定发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 禁止分包单位将其承包的工程再分包。 建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 （四）《招标投标法》第四十八条规定中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
《建筑工程相关法律法规》复习题 1、建设工程纠纷处理的基本形式包括哪些？ 答：建设工程纠纷处理的基本形式包括：和解、调解、仲裁、诉讼 2、法律代理是基于什么成立的？ 答：法律代理是基于授权委托成立的。 3、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的多少？ 答：定金不得超过合同总额的20%。 4、附生效条件的合同，自什么时候开始生效？ 答：自然条件成就时生效 5、在哪些情形下，用人单位可以解除劳动合同？ 答：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件；（二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因《劳动合同法》第26条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。 6、劳动合同中约定试用期的，试用期最长期限为几个月？ 答：劳动合同期限三个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月，劳动合同期限1年以上不满三年的试用期不得超过二个月，三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 7、占有权是指什么？ 答：占有权是指事实上的控制权。 8、建设工程质量事故后，有关单位应当在几个小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告？ 答：应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 9、抵押权与其担保的债权是什么关系 答：先执行抵押权，后执行担保权 10、根据经济规律和生态规律的要求，环境保护法必须认真贯彻的三同步方针包括哪些？ 答：同步规划、同步实施、同步发展。 11《中华人民共和国民法通则》作了专门规定，权利的最长保护期限为几年? 答：最长的保护期限是20年，超过20年法律将不再保护。 12、生产经营单位为免除或者减轻其对从业人员因生产安全生产事故、伤亡依法承担责任，与从业人员订立的协议是否有效？ 答：第八十九条生产经营单位与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任的，该协议无效；对生产经营单位的主要负责人、个人经营的投资人处2万元以上10万元以下的罚款。 13、未经总监理工程师签字，建设单位是否能拨付工程款，能否竣工？ 答未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 14、招标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标金额多少的罚款？
个人独资企业注册 个人独资企业的概念 个人独资企业是指依照《个人独资企业法》在中国境内设立的，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业的债务承担无限责任的经营实体。 个人独资企业应具备的条件： 1 、投资人为一个自然人；法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得作为个人独资企业投资人； 2 、有合法的企业名称，名称中不得使用“有限”、“有限责任”或“公司”字样； 3 、有投资人申报的出资额； 4 、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 注册成立个人独资企业 设立个人独资企业或合伙企业，一般要经以下步骤： 第一步：咨询后领取并填写《名称( 变更) 预先核准申请书》、《指定( 委托) 书》，同时准备相关材料； 第二步：递交《名称( 变更) 预先核准申请书》，等待名称核准结果； 第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》；经营范围涉及前置审批的( 具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记前置许可项目目录》) ，办理相关审批手续； 第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》； 第五步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。 ( 一) 个人独资企业设立登记应提交的文件、证件： 1 、《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、、《负责人登记表》、《企业住所证明》等表格）； 2 、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》； 3 、《指定（委托）书》( 投资人自己办理的，不必提交《指定( 委托) 书》) ； 4 、《企业秘书( 联系人) 登记表》； 5 、经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。 提请注意：在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。（二）个人独资企业变更登记应提交的文件、证件： 1 、《企业变更（改制）登记（备案）申请书》（内含《企业变更（改制）登记申请表》、《变更后自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《负责人登记表》、《企业住所证明》等表格。请根据不同变更事项填妥相应内容）； 2 、《指定（委托）书》( 投资人自己办理的，不必提交《指定( 委托) 书》) ； 3 、《个人独资企业营业执照》正、副本; 4 、变更下列事项的，还需要提交以下文件、证件：
《通信建设工程常用法律法规及行业规范汇编》 一、法律类 1.中华人民共和国民法通则 2.中华人民共和国合同法 3.中华人民共和国招标投标法 4.中华人民共和国政府采购法 5.中华人民共和国建筑法 6.中华人民共和国土地管理法 7.中华人民共和国安全生产法 8.中华人民共和国劳动法 二、司法解释类 1.最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法能则》若干问题的意见 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国全同法》,若干问题的解释（一） 3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 4.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 5.最高人民法院关于建立工程价款优先受偿权问题的批复 6.最高人亿法院关于愈期付款金应当按照何种标准计算问题的批复 7.最高人民法院关于修改《最高人民法院关于愈期付款违约的金应当按照何种标准 计算总是的批复》的批复 8.最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 9.最高人民法院关于人民法院司执行中查封、扣押、冻强财产的规定 三行政法规类 1.建设工程质量管理条例 2.建设工程安全生产管理条例 3.建设工程勘察设计管理条例 4.建筑工程安全生产许可条例 5.工程建设项目招标范围和规模标准规定 6.建筑工程施工许可管理办法 7实施工程建设强制性标准监督规定 四、政府规章类 1.通信工程建设项目招标投标管理办法 2.通信建设工程安全生产管理条例 3.通信工程质量监督管理规定 4.关于禁止串通招标投标行为的暂行规定 5.工程建设项目堪察设计招标投标办法 6.通信工程建设项目招标投标管理办法 7.工程建设项目招标投标活动投诉处理办法 8.招标公告发布暂行办法 9.工程建设项目自行招标试行办法 10.国家计委关于指定发布依法必须招标目招标公告的媒介 11.评标专家和评标专家库管理暂行办法 五、通信建设工程行业近两年最新标准号 1．《移动通信基站安全防护技术暂行规定》,编号:YD/T 5202-2015 2．《交换设备抗震性能检测规范第三部分：移动通信核心网设备》，编号:D5084.3-2015
【案例一】企业法人与项目经理部的法律关系P9 地处A市的某设计院承担了坐落在B市的某项“设计--采购--施工”承包任务。该设计院将工程的施工任务分包给B市的某施工单位。设计院在施工现场派驻了包括甲在内的项目管理班子，施工单位则由乙为项目经理自成了项目经理部。施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠施工款为由向仲裁委员会申请仲裁，主要依据是有甲签字确认的所增加的工程量。设计院认为甲并不是该项目的设计院方的项目经理，不承认甲签字的效力。经查实，甲既不是合同中约定的设计院的授权负责人，也没有设计院的授权委托书。但合同中约定的授权负责人基本没有去过该项目现场。事实上，该项目一直由甲实际负责，且有设计院曾经认可甲签字付款的情形。 【问题】 设计院是否应当承担付款责任，为什么？ 【案例分析】 设计院派甲作为设计项目管理班子，但甲既不是合同中约定的设计院授权负责人，也没有设计院的授权委托书，但由于合同中约定的授权负责人基本没有去过项目现场，项目一直由甲实际负责，且设计院曾经认可甲签字付款的情形。施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠工程款为由申请仲裁，依据是有甲签字确认的增加的工程量。 【答案】 设计院应当承担付款责任。因为，由于设计院方面的管理原因，让施工单位认为甲具有签字付款的权力，致使本案付款纠纷的出现。《民法通则》第43条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”由于种种原因，我国目前经常存在着名义上的项目负责人经常不在现场的情况。本案的真实背景是设计院认为甲被施工单位买通而拒绝付款。本案对施工单位的教训是：施工单位需要让发包或总包单位签字时，一定要找其授权人；如果发包或总包单位变更授权人的，应当要求发包单位完成变更的手续。 【案例二】P13 甲施工企业在某条公路的施工过程串，需要购买一批水泥。甲施工企业的采购员张某持介绍信到乙建材公司要求购买一批B 强度等级的水泥。由于双方有长期的业务关系，未签订书面的水泥买卖合同，乙建材公司很快就发货了。但乙建材公司发货后，甲施工企业拒绝支付货款。甲施工企业提出的理由是，公司让张某购买的水泥是A强度等级而非B强度等级。双方由此发生纠纷。 【问题】 （1）水泥买卖合同是否有效？ （2）合同纠纷应当如何处理？ 【分析】 （1）本案中的纠纷处理，首先要判明水泥买卖合同是否有效，而对于合同效力判断的重要依据是甲施工企业的介绍信是如何写的。《民法通则》第65条规定：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。……书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。”据此，甲施工企业开出的介绍信是“介绍张某购买水泥”，则张某行为是合法代理行为，其购买B强度等级水泥的行为在代理权限范围内；双方的口头合同也是有效的，应当继续履行，即甲施工企业应当付款。如果甲施工企业开出的介绍信是“介绍张某购买A强度等级水泥”，则张某买B强度等级水泥的行为就超越了代理权限，双方的口头合同是无效的。 （2）如果合同被确认无效后，其首要的法律后果是返还财产，即甲施工企业可以退货、拒付货款。乙建材公司的损失，按照《民法通则》第66条关于“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任”的规定，应当向张某主张。但在司法实践中，乙建材公司的难点是应当如何证明张某要求购买的是B强度等级水泥。 【案例三】P14-15 2011年7月，甲建筑公司(以下简称甲公司)中标某大厦工程，负责施工总承包。2012年5月，甲公司将该大厦装饰工程施工分包给乙装饰公司(以下简称乙公司)。甲公司驻该项目的项目经理为李某;乙公司驻该项目经理为王某。李某与王某是多年的老朋友。2012年6月，甲公司在该项目上需租赁部分架管、扣件，但资金紧张。李某听说王某与丙材料租赁站(以下简称丙租赁站)关系密切，便找到王某帮忙赊租架管、扣件。王某答应了李某的请求。随后，李某将盖有甲公司合同专用章的空白合同书及该单位的空白介绍信交给王某。同年7月10日，王某找到丙租赁站，出具了甲公司的介绍信(没有注明租赁
1）人们通常称法律关系产生、变更和消灭的原因为法律事实。 （2）占有权是指对财产的实际控制的权利。 （3）法律代理的成立是基于法律的直接规定。 4）抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭。 （5）一般来说，构成法律责任或违约责任的要件包括两个方面，即一般要件和特殊要件。（6）关于诉讼时效，《中华人民共和国民法通则》规定：权利的最长保护期限为20年。 7 对于当事人达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。 8 法庭辩论终结后，审判长征询各方最后的意见的顺序是原告、被告、第三人。 9 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消失。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭。 级别管辖是人民法院组织系统内部从纵向划分各级人民法院的管辖权限。 地域管辖—同级法院审判案件时的职责分工 11 经营者有违反被责令暂停销售，不得转移、隐匿、销毁与不正当竞争行为有关的财务的行为的，监督检查部门可以根据情节处以被销售、转移、隐匿、销毁财务的价款的1倍以上3倍以下的罚款。 12 行政处分是行政责任的承担方式。 13 只追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权利人死亡，人民法院应当终结执行。 14 委托代理自行终止的情况：代理人死亡或丧失民事行为能力；代理人期限届满或代理事务完成；被代理的法人组织终止。 15 代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理 15质权人有权收取质物所生的利息。 16某公司因特殊原因未能在规定的时间内提取所采购的设备，一个月后提取设备时，对方索要设备保存管理费，这属于无因管理之债 17物权的特征为：物权是权利人对于物的权利；物权是由权利人直接行使的；物权是以权利人直接支配标的物；物权是排他性的权利。 18法定代理或指定代理终止的情况：代理人丧失民事行为能力；被代理人或代理人死亡；指定代理的人民法院或指定单位取消指定。 19留置担保的范围：主债权及利息；违约金及损害赔偿金；留置物保管费用；为实现留置权的费用。
一、个人独资企业的概念 个人独资企业，即个人出资经营，归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。独资企业投资者本人对企业债务承担无限责任。当企业的资产不足以清偿其债务时，投资者以其个人财产偿付企业债务。有利于保护债权人利益，但独资企业不适宜风险大的行业。 二、个人独资企业的优势 独立性强。个人独资企业与合伙企业比起来，具有独立性更强的特征，合伙企业一般都是2人及以上的人数担任公司股东，公司的发展与重要抉择都得由公司的所有股东来决定，而个人独资公司本身就只有一个股东，公司的独立性很强，也具有很强的灵活性。 信息易保密。由于个人独资公司本身就是一人公司，公司的老板和员工一般都具有裙带关系，一般是亲戚关系，朋友关系，所以公司的商业秘密一般保护起来很容易，因为知晓的人少，大家也都有利益关系，所以都会乐意保护公司的商业秘密。 税务负担轻。一般企业都要交企业所得税，在企业工作的人，薪资报酬超出一定的范畴还需要缴纳个人所得税，而个人独资公司是由一个人成立的公司，公司的老板缴纳了企业所得税就不需要缴纳个人所得税，可以节约一定的税费。 组建较简便。个人独资企业一般规模都比较小，再加上只有一个人任股东，所有其成立组件的程序一般比较简单，而且成立所需的时间也很短。 解散程序少。假如个人独资企业经营不下去了，不论是由于资金链的原因还是企业的经营问题，只要是想申请解散或者是申请破产，需要的手续比较少，而且程序也比较简易。 权力很集中。个人独资企业在日常的经营中还有一个很不好的地方就是，企业的权力全部集中在一个人身上，企业的抉择和发展也取决于投资者的个人素质，权力高度集中，假如个人素质较低或者是个人抉择失误，就很容易将企业带入绝境，让企业走向破产的命运。 三、注册流程 1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
知识产权管理规定 第一章总则 第一条为规范专利工作，充分发挥专利制度在“大连市工程技术研究中心”（简称中心）发展中的作用，促进中心技术创新和形成中心自主知识产权，加强对知识产权的管理、保护和利用，大连有限公司根据《中华人民共和国科学技术进步法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》，结合本中心的实际情况，制定《知识产权管理规定》（以下简称《规定》）。 第二章知识产权管理机构及其职责 第二条管理体系： 设立知识产权办公室，配备专职人员负责中心的知识产权管理，实现中心知识产权工作的统一管理。办公室主任由中心首席专家兼任。知识产权办公室负责管理知识产权的技术审核。 第三条管理职责： 一、中心办公室的主要职责是： 中心办公室是本中心知识产权管理的主管部门，其职责包括： 1、制定并实施中心专利战略，纳入技术进步和现代企业制度规划中； 2、管理中心知识产权资产，防止资产的流失； 3、组织专利技术实施，管理专利实施许可贸易； 4、研究制定本中心的专利战略，为经营决策服务； 5、筹集和管理本中心的知识产权发展专项资金； 6、负责本中心专利资产评估； 7、其他与中心知识产权工作有关的事务。 二、知识产权办公室主要职责是： 1、全面负责本中心专业技术审核； 2、负责知识产权申请的审批工作； 3、鼓励员工开展发明创造活动，为职工提供有关知识产权事务的咨询服务；
4、负责知识产权的费用申请、档案管理等工作。 5、专利管理人员每年年初收集该年度的各事业部专利申报计划，制订中心知识产权工作计划，并报技术中心办公室存档备案； 6、办理本中心的科技成果鉴定、报奖、软件著作权申请、科技项目查新、专利申请、软件著作权等手续，管理本中心的专利、商标、著作权等事宜； 7、办理对职务发明的发明人、设计人和其他植物知识产权的创造者的奖励、支付报酬等手续； 8、参与组织专利实施和管理知识产权合同； 9、组织职工签订《保密和知识产权保护协议》。 三、知识产权工作联络员的职责： 1、协助知识产权办公室贯彻、执行国家法律法规和本中心有关知识产权的规章制度； 2、做好本部门内部的知识产权基础工作，尤其是专利、著作权等项目的统计、申报和上报工作。 图1 知识产权管理组织结构 第三章知识产权保护范围
建筑工程法律法规及相关知识（一） 一、单项选择题（60题，每题1分，共计60分。每题只有一个正确答案，多选、不选、错选均不得分） 1、《建筑法》规定，建设单位领取施工许可证后，因故不能按朔开工的，应向发证机关申请延期；延期以( B )为限，每次不超过3个月。 A 1次B．2次 C 3次 D.4次 2、《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起( B )日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 A. 30 B 15 C 10 D 7 3、《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体承重结构变动的装修工程，（ A ）应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。 A建设单位B施工单位 C监理单位D建设单位的主管部门 4、《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察设计和施工单位的，责令改正，处（ D ）的罚款。 A10万元以上20万元以下B10万元以上50万元以下 C20万元以上50万元以下D50万元以上100万元以下 5、合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限了、内，做出完全同意要约条款的意思表示，该意思表示是（ B ）。 A.新要约 B 承诺 C 同意 D 成立 6、《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，这样的合同是（ A
）。 A无效合同B可变更合同c可撤销合同D效力待定合同 7、某施工企业与女工小王签订了为期3年的劳动合同，合同尚未到期，小王欲解除劳动合同，按《劳动合同法》规定，小王应当提前( B )日以书面形式通知用人单位。 A 60 8 30 C 20 D 10 8、( C)是指材料在自然状态下单位体积的质量，用po= m/Vo表示。 A密度B堆积密度C表观密度D比重 9、根据水在材料表面的湿润程度，当润湿角θ >90°。时，材料表现为( B )。 A亲水性B憎托性C中性D吸水性 10、某干燥多孔保温材料的导热系数为λ1．，吸水饱和后其导热系数为λ2：，再经受冰冻后其导热系数为λ3，可以判定(B )。 Aλ1>λ2>λ3 Bλ1<λ2<λ3 Cλl>λ2=λ3 Dλl<λ2=λ3 11、在潮湿环境中的重要建筑物其材料的软化系数不得低于( C )。 A. 0. 75 R 0 .80 C 0. 85 D 0. 90 12、普通硅酸盐水泥混合材料的掺量为( B )。 A 0% -5% B 6% - 15% C 20% D 40% 13、建筑石膏制品具有( C )的特点。 A防水性能好B防火性能差c保湿性能好D强度高 14、某偏心受压柱的钢筋，采用绑扎连接，则每次在同一断面上搭接的钢筋面积不超过总面积的( A )。 A 25% B 50% C 60% D 75%
公司设立的条件及程序 公司是一种企业组织形式。从严格意义上讲，公司是指即依照法律规定，由股东出资设立的以营利为目的的社团法人。换句话说，公司是按照一定组织形式形成的经济实体，一般以赢利为目的，从事商业经营活动或某些目的而成立的组织.以实现投资人利益最大化为使命，通过提供产品或服务换取收入。它是社会发展的产物，因社会分工的发展而发展。公司一般具备独立承担民事责任。统称为法人。 依据我国公司法的规定，公司法人资格的取得需符合以下条件： 1.公司必须依法设立。公司的依法设立主要是指设立程序而言，即公司的设立必须依据法定的程序办理相关的登记手续，领取公司法人营业执照，有的公司如商业银行、保险公司、证券公司等的设立还需经审批程序。凡在我国境内设立的公司，必须依照我国公司法、公司登记管理条例及其他相关法律、法规所规定的条件和程序设立。公司法第6条规定：“设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。” 2.公司必须具备必要的财产。一定的财产是公司得以存在的物质基础。公司作为一个以营利为目的的企业法人，必须有其可控制与支配的财产，以从事经营活动。我国公司法将公司享有的独立的法人财产称之为法人财产权，公司法第3条规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。”公司的财产一般被称为公司资产，
包括由设备、材料、工具等动产和房屋、土地等不动产以及货币组成的有形财产，也包括企业名称、工业产权等无形财产;但就公司成立时的财产而言，主要是指有形财产。公司成立时的原始财产由股东的出资构成，股东可以货币、实物、土地使用权、工业产权等方式出资，其中，全体股东的货币出资金额不得低于公司注册资本的30%(公司法第27条第2款、第83条)。股东一旦履行了出资义务，其出资标的物的所有权即转移至公司，构成公司的财产。公司的财产与股东个人的财产相分离。这是公司财产的一个重要特征，它是公司能够独立承担民事责任进而取得法人资格的基础，也是股东只以出资额为限对公司债务承担责任的依据。为了确保公司具备必要的财产，公司法规定了公司成立时的法定资本制，即公司财产必须达到法定的最低限额，否则不能成立公司。 3.公司必须有自己的名称、组织机构和场所。公司的名称相当于自然人的姓名，可以自由选用，但必须标明公司的种类即有限责任公司或股份有限公司。依照公司法第8条的规定，有限责任公司必须在公司名称中标明“有限责任公司”或者“有限公司”字样，股份有限公司必须在公司名称中标明“股份有限公司”或者“股份公司”字样。公司名称属于公司章程绝对必要记载事项之一(公司法第25、82条)，也为公司登记事项之一(《公司登记管理条例》第9条)。 公司必须具有完备的组织机构。规范的内部治理结构是公司法人不同于很多其他法人组织的重要标志之一。公司作为法人并无自然实体，必须设立公司机关以决定和实施公司的意志。公司健全的组织机
企业知识产权管理规范 1 范围 本规范适用于企业知识产权管理，规定了企业知识产权管理的方针、体系要求、资源管理、运行控制、合同管理、检查、分析和改进。 2 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 2.1 知识产权 本规范所称的知识产权包括：专利权；商标权；著作权（计算机软件著作权）；商业秘密；集成电路布图设计权；植物新品种权；地理标志权；商号权及其它知识产权法律法规规定的权利。 2.2 知识产权管理 企业围绕知识产权所开展的规划、组织、协调、控制的系列活动的总称。 3 知识产权管理方针 企业应制定知识产权管理方针。 知识产权管理方针应： a)符合法律法规的要求，并与企业发展总方针相适应； b)为知识产权管理目标的制定提供总体框架； c)向全体员工进行宣贯。 4 知识产权管理体系要求 4.1 总体要求 企业应依据自身特点，按本标准要求建立知识产权管理体系，加以实施和保持，并持续改进其有效性。企业应： a) 识别所涉及的知识产权种类及其在企业中所起的作用； b) 确保知识产权创造、运用、保护和管理的有效运行和控制； c) 开展检查、分析、评价，确保持续改进。 4.2 文件要求 4.2.1 总则 企业知识产权管理体系文件应包括：
a)知识产权管理方针和目标； b)知识产权管理内部控制制度； c)知识产权管理记录。 4.2.2 内部控制制度 企业应结合自身需要，建立与知识产权创造、运用、保护和管理相适应的内部控制制度，如知识产权申请、维护和管理制度、保密制度、员工发明创造奖励制度，并适时修改并完善。 内部控制制度应对企业涉及的知识产权实施有效管理。 企业应对内部控制制度执行情况进行跟踪、评价，确保制度控制的有效性。 4.2.3 记录 企业应建立与知识产权管理有关的各项活动的记录,形成档案，为评价知识产权管理体系有效运行提供客观依据。 4.3 策划 4.3.1 知识产权界定 企业应建立职务成果管理制度，界定知识产权权属，拟定引进和实施他人知识产权的计划。 4.3.2 法律法规和相关要求 企业应搜集适用与知识产权有关的法律法规、政策和相关文件。 4.3.3 知识产权管理目标 企业应针对其内部职能部门划分和管理层级划分，制定知识产权管理目标，并形成实现目标的计划和相应的文件。目标应服务于企业发展总目标，并设置可测量参数。 企业应制定、实施并保持一个或多个旨在实现知识产权管理目标的方案，其中应包括： a)规定企业内各有关职能部门和层级实现知识产权管理目标的职责； b)实现目标的方法和时间表。 4.4 机构与职责 4.4.1 机构