以项目公司股权转让方式转让房地产项目
的利弊分析以及应该注意的法律问题
由于房地产开发周期长、投资大等特点，房地产开发过程中因后续资金不足或因其他市场因素导致房地产企业通过转让房地产项目积极谋求出路的市场现象频频发生，所表现的形式也不限于传统的通过项目整体转让即物权意义上的转让。于此之外，投资者发现通过对房地产项目公司在股权层面上流转可以合理地规避市场及法律上的某些风险、节省税费，因此实践中出现了大量事实上通过收购房地产项目公司的股权以实际转让房地产项目的形式。本文从以下三个方面探讨与此有关的问题：一、该种方式的合法性分析；二、该种方式的利弊性分析；三、应该注意的法律问题。
一、以项目公司股权转让方式转让房地产项目的合法性分析
《城市房地产管理法》第37条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条的条件的……。”；38条第一款规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的……。”基于上述土地使用权转让的诸多立法限制，实践操作中投资者通过收购项目公司的部分股权或全部股权以合理规避上述法定转让条件，尤其为规避未
开发到百分之二十五的法定限制成为常例。据此，以收购房地产项目公司股权方式获取房地产项目的方式的合法性遭到部分人的臵疑，有观点认为如果通过收购股权方式获取公司项下的受到上述限制的土地使用权是通过股权转让的合法形式掩盖转让土地使用权以逃避相关国家税收等“非法目的”的行为，根据合同法第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的……”的规定应被认定为该股权转让行为无效。鉴于此，有必要对以收购公司股权进行土地交易形式的合法性以及与直接转让土地使用权的形式进行区别和探讨。本人认为，以收购公司股权方式进行土地使用权的转让应当合法、有效。以下仅针对未开发至百分二十五的房地产项目进行土地使用权的转让常例的合法性提出如下理由：
首先，对于股权转让方式以获得土地使用权形式的合法性分析：股东转让股份于股权层面的流转与公司转让土地使用权于物权层面的流转所表现的主体、权利依据、结果的不同点决定了二者在法律上的本质不同。
1、主体不同：根据《公司法》第3条：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权……”的规定，公司拥有独立的法人财产，公司一旦注册成功，就成为了具有其独立法人资格的主体即拥有了独立的财产权，各股东完成出资后，股东所投入的资产即成为公司的独立资产，股东继而丧失了该部分资产的所有权而相应地获得了《公司法》第四条规定的“公司股东依法享有资产受益、参与重大决策和选择管理者等”股权权利，股东不得再对已完成出资部分的资产随意支配，否则即构成侵犯公司财产的行为。因此，可见股权的转让是对公司法第4条规定的股东对股权的处分行为，处分的主体是股东；土地使用权的转让则
是公司依据《公司法》第3条对属于公司财产的处分行为，处分的主体是公司。
2、法律依据不同：股东转让股份的权利主要依据《公司法》第72条：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意…….”，而公司作为主体直接转让土地使用权的权利则主要依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条：“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。”
3、结果不同：股权转让的形式所导致的结果是公司所有者即股东的变更，所完成的标志为在工商登记部门股东登记事项的变更，土地使用权的转让形式结果则是土地使用权的使用人的变更，所完成的标志为土地使用权证所载明的使用主体易名。
鉴于以上不同点，笔者认为：处分土地使用权和处分股权是两个不同的层面和不同主体所形成的法律关系。《房地产法》第37条、38条的规定显然是对土地使用权于物权层面流转时应遵循的规定，而通过股权转让方式完成实际的土地使用权的变更，于法定形式上仅仅为股权层面的变更，进行转让时仅需要满足相关法律、法规对股权转让的条件，不涉及权属公司的土地使用权的物权变动，因此无需受《房地产管理法》第37条、38条的限制，对于通过股权转让方式间接使受到37条、38条规定限制的土地使用权改变实际控制人，不应影响到股权转让的合法性。
其次，对于逃避国家税收的“非法目的”的分析：财政部、国家税务总局在2002年12月10日《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税
[2002]191号)中规定：“……二、对股权转让不征收营业税。”而对于资产转让的税收，《中华人民共和国营业税暂行条例》第1条规定：“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳营业税。”
从以上立法文件的规定可以看出：如果是土地使用权的直接转让即应相应交纳营业税，而股权的转让则不需交纳营业税。这不仅从根本上区分了股东转让股权的行为与公司转让土地使用权是不同主体进行不同层面权利处分的行为，而且明确了利用股权转让方式达到土地使用权的间接流转并未逃避相关的国家税收。
二、以项目公司股权转让方式转让房地产项目的合法性分析
通过股权转让方式改变房地产项目土地使用权的实际使用人的方式与直接土地使用权转让方式相比，有以下优点：
1、股权收购方式手续简单：股权转让方式无须办理土地使用权和项目建设开发者名称、批文、许可证等事项的变更登记，而只需在签订股权转让协议的基础上于工商登记部门办理股权转让变更登记即可。手续相对较为简单，更便于受让人进行开发利用。
2、股权收购方式可以节省费用：直接通过转让土地使用权根据相关的税收政策、法规的规定，受让方需交纳成交金额3％的契税和房地产交易中心的0.5％交易手续费。此外，转让方还需交纳5％的营业税以及土地增值税。而股权转让的方式仅仅涉及交纳企业所得税或是个人所得税，无需交纳办理土地过户契税、营业税和手续费等税费，大大降低了投资开发成本。
3、开发快捷。由于房地产项目公司股权收购一旦办妥股权转让手续，受让人即可投入资金进行后续开发建设，无需再另行成立房地产公司或是针对已有的房地产公司无需再受到房地产公司资质等条件的限制。
但股权收购方式也并非具有无法比拟的优越性，采取股权收购虽然简便易行，但也存在着以下的缺点：
1、风险较大：在土地使用权直接转让的形式下，据我国的土地制度，土地作为不动产，往往表现为静态的存在，如在土地使用权上创设他项
权利应当满足不动产的公示要求，因此在转让时受让方可以于土地登记
部门查询转让时该土地上所存在的他项权利限制。而在股权转让形式下，公司作为动态的运行独立主体，长期的经营行为，不可避免地将会产生
对外债务或存在对外担保、资产抵押等情形，而该等行为并非均需完成
公示程序。因此，尽管进行了前期的调查，仍然无法完全规避公司存在
对外担保，股权转让前的不明债务或违约合同赔偿等风险。
2、谈判的时间较长：由于股权转让，受让方不仅需要关注公司名下土地使用权的清洁，更加关注公司在转让前的动态运营中所产生的负债、担保、合同违约等公司资产、股权、债务的清洁。因此就谈判阶段而言，双方关注的着眼点并非简单的土地使用权单项资产的交易安全及可行性，加之受让人由于信息不对称，将给双方谈判带来难度和时间跨度的长期性。
3、股权性质对转让带来的限制：例如国有企业进行股权转让，则股权转让将涉及到国有资产管理部门、产权交易中心等机构的监管，在转
让时也将涉及上级部门审批、于产权交易中心挂牌交易等繁琐手续，将
给股权的转让带来很多限制，加大了转让难度。又如国内企业的持股人
将股份转让与外国投资主体或是外商投资企业的持股人将股份转让与国内投资主体，将涉及到企业性质变更、外商优惠政策的丧失、外商投资领域限制等的限制和约束，如未能达到上述实质条件及程序要求，则可能导致转让行为无效。
三、以项目公司股权转让方式转让房地产项目应注意的法律问题
根据实践经验提出以下于该模式操作下应当注意的几点法律问题：
1、拟收购股权的性质
如前所述，股权的性质将首先决定了股权交易手续、主体迥异。因此，进行股权转让时应当首先明确拟交易的股权是否含有国有、外资等成分。如持股人为国有投资者那么必须履行转让主体向上级主管部门报批等特定法定程序，否则，将可能视为股权转让行为无效；持股的投资者如为外国投资主体，则必须履行外资部门审批的特定条件。所以，在股权交易时应当首先明确交易的股权性质，以此确定不同的交易程序和不同的交易条件。
2、转让方与项目公司的声明与保证
在转让合同中由双方合同（指股权转让方和受让方，可能不会只是两个当事人），变更为三方，项目公司也加入成为合同的签约一方，向受让方进行保证和陈述，主要是对资产、审批手续、公司的经营进行相应的保证和承诺，如违反承担相应的违约责任，至少标的公司的的保证和陈述构成合同成立的先决条件，如果标的公司的保证和陈述有虚构或误导或瑕疵，股权转让合同可以解除。
同时，作为转让方的股东应该对标的公司的保证和陈述作出保证，并承诺一旦标的公司的保证和陈述有虚构、误导或瑕疵，转让方股东应该
承担相应的违约责任。这三方的协议是基于合同法平等民事主体间的关系设立的，这与转让方股东和标的公司的母子公司关系没有法律上的联系，是担保法上的保证法律关系，也是股权转让合同生效、失效的条件，是股权转让合同这个民事行为所附的条件。这样的合同才具有法律效力。否则，仅让转让方保证项目公司的有关事项是不具备法律效力的。
3、付款安排
股权收购中，收购方有支付股权转让金的义务，因而在付款安排上，宜拉长付款过程，原股东完成一定义务后收购方支付一定款项，要注意双方义务的对接。另外，房地产公司的股权收购并非办完股权变更手续后即告全部完成，房地产项目开发周期相对较长，很多潜在的问题可能会在开发过程中逐渐暴露，一旦收购方过早地将股权转让价款付清，将很可能遭受不必要的损失。因而，建议在办完股权变更手续后留部分尾款，以抵扣可能的支出。
4、交接手续及股权转让手续办理的时间限制
通过股权转让方式获得土地使用权最终目的仍然是获得土地使用权，但往往股权转让的完整手续无法在短期内完成，而土地的闲臵对于受让人来说必然面对银行贷款利息，土地使用权使用年限的缩短所带来的开发成本的增加。因此，受让方可以约定先行将土地使用权交付受让方实际控制，以及时便利地进行先期开发。另一方面，股权未完成工商变更登记，受让方作为公司股东的地位即未获得对外效力上的法律认可，受让人对于土地使用权的利用和开发权利仅能依据合同获得债权层面的保护。因此，对于受让方的股东地位及时获得法律的认可并对股权变更手续办理的实现进行期限界定对于受让方至关重要，受让方的股东地位得
到法律认可后，受让方才能通过股东对公司行使股权权利，公司对公司名下的土地使用权行使物权权利的形式实际控制土地使用权。
5、合同解除权
关于违约责任的约定是一方违约后另一方可以采取的救济手段，显然对于受让方权利具有相当的保障作用，但作为受让方而言，如果仅享有追究转让方违约责任的权利，那么将会导致尽管转让方需要承担的违约责任日益扩大，但受让方仍然无法中断长期的投入。另一方面，转让方则可能通过转移资产、注销公司等方法实际规避所需承担的违约责任，使受让方虽然获得了追究违约责任的权利，但实际仍然需要蒙受巨大损失。因此，合同的约定解除权对于受让方规避后期投入风险也具有重要意义。
股权转让协议 股权转让方（甲方）：________________________________ 股权受让方（乙方）：________________________________ 甲方诸股东共同出资设立了____________有限公司（以下称公司）。现甲方根据公司章程及我国《公司法》的规定，决定转让所持公司全部股权于乙方。甲方对公司的资产、经营情况、股东资料、债权债务情况、以及股东个人可能影响此次股权转让的因素等向乙方进行了详尽的介绍，并保证了所介绍的情况真实、完整、准确、可信。乙方对此介绍已经充分了解，对受让股权的各种风险进行了评估，同意受让甲方诸股东持有的公司100%的股权。双方现就转让股权事宜达成下列协议： 第一条、转让标的 1、甲方诸股东拟将其所持有公司的100%股权全部转让给乙方，乙方同意受让该股权； 2、本协议签订后，甲方不得以公司或公司股东的名义从事任何与公司有关的活动。 3、股权转让后，公司的股权结构为： 乙方：占公司注册资本的100%。 第二条、转让价款 甲、乙双方经协商后一致同意，转让方向受让方转让公司100％股权的对价（以下简称“转让价款”）为______万元人民币（大写：_________元整）。 第三条、公司移交及支付方式 （一）、移交内容： 1、现状土地及地上附属物（以双方共同盘点为准，盘点清单为合同附件）； 2、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证及土地手续等证照； （二）、支付方式 1、经双方盘点并在交接清单上签字后，甲方将本协议第三条第1款约定的移交内容移交乙方，双方共同对公司原使用的印章(包括公章、财务章、合同章和法人章〕予以销毁，乙方同时首付转让价款_______万元,自本协议签订18个月内乙方支付完毕下余_____万元。 3、在履行本条第（一）、（二）款同时，甲方应当协助乙方将其向乙方转让持有公司100%股权的事实向工商管理部门登记备案。 第四条、承诺与保证 1、双方方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权
编号: ___________________ 项目股权转让协议书 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日
转让方甲方： 受让方乙方： 甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守： 1转让方甲方转让给受让方乙方有限公司的股权，受让方同意接受。 2由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。 3股权转让价格及支付方式、支付期限： 4本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。 5乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。 6受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。 7股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。 转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
8股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失。 9违约责任： 10本协议变更或解除： 11争议解决约定： 12本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。 13本协议自将以双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期：
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股权转让过程中的税务问题 甲开发商于2004年取得土地一宗，帐面价值为1亿元，公司资本金为 2000万元(A股东1200万元，B股东800万元)，银行贷款8000万元。由于资 金存在问题，一直没有开发。2007年上半年某房地产集团拟100%收购该公司股权，该土地市场价值 1.4亿元。某房地产集团与甲开发商的股东以及达成协议，以6000万元购入2000万元的股权，银行贷款由某房地产集团负责归还。 请问： 1)股权转让是否缴纳土地增值税? 2)股权转让溢价是否缴纳企业所得税和个人所得税? 3)支付的股权转让溢价款，如何进行帐务处理?能否计入开发项目成本? 4)这种方式对某房地产集团对于该项目的企业所得税、土地增值税汇算是 否有利? 答：1、股权转让不涉及土地增值税问题。 2、由于甲房地产企业的股东有两个一个是A股东，一个是B股东，A股东 占60%，B股东占40%，这里某房地产企业是以支付现金受让股权的，因此，受 让股权的价格为6000万现金，甲房地产企业的初始资本金为2000万元，这里 就存在4000万元的股权转让溢价，这里的股权转让溢价，对于甲房地产企业的A、B股东就存在所得税问题，如果是个人股东就按财产转让所得缴纳个人所得税，如果为企业股东，就按溢价缴纳企业所得税。 3、由于这是一个股权转让的问题，一般在公司股权转让前，甲房地产公司应对资产进行评估，在会计上按评估后的价格确认资产的账面成本，对于评估 增值的部分，甲房地产企业应缴纳企业所得税。比如这里，土地的账面价值为 1亿，评估后价值1.4亿，则对于4000万的评估增值，甲房地产企业应该缴纳 企业所得税。由于是股权转让，某房地产公司是将6000万直接支付给甲房地产企业股东的，与甲房地产企业无关，因此，甲房地产开发企业不进行帐务处理，
股权转让协议 本协议书经过各方于.年月日于区签署。 股权转让人：（以下称“甲方”） .身份证号码： .股权受让人：（以下称“乙方”） .身份证号码： .鉴于： .1、在本协议签订时，均为有限公司（以下简称“ A公司”）股东。持有A公司20%勺股权；持有A公司5%勺股权。 2 、A公司为一家依照中国法律成立并有限存续的有限责任公司。公司的股权架构为：HN置业有限公司（以下简称“置业”）出资万元（人民币，下同），持有该公司％的股权；出资万元，持有A公司％的股权；出资万元，持有A公司％的股权；出资万元，持有A公司％的股权。 3、A公司开发的项目一一“.”项目（原名“世纪城”），。由于资金原因，引入。 4、A公司与于年月日新设有限公司（下称“”）,初始注册资本为万元。其中，A公司出资990.99万元，持股99%出资10.01万元，占股1% 2013年2月17日，上海KH受让A公司持有FY置业99%勺股权后对FY置业进行增资。A公司将“ KH锣湾”项目交给FY 置业进行土地摘牌，并由FY置业继续开发该项目。
5、A以有限合伙人的身份向上海KH出资。其中，认缴出资22500 万元（其中代持置业合伙份额并代为认缴出资21000万元，个人认缴出资额1500万元），认缴6000万元，A认缴1500万元。认缴出资分两期缴纳：第一期出资应于2013年12月31日前缴纳，第二期出资应于2014年2月22日前缴纳。目前，第一期出资已以A公司向股东借款的方式向上海KH实际缴纳，其中，实缴15000万元（含代持置业合伙份额14000万元），实缴4000万元，A实缴1000万元。 6、现甲方拟向乙方转让其持有的A公司的全部股权，乙方同意受让。双方共同指定【】银行（以下简称“监管人”）作为监管人在该行设立股权转让款监管账户（以下简称“监管账户”），用于本次股权转让款的收付。 为此，基于上述陈述事实，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规的规定，甲方、乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方转让A公司股权的相关事宜，经认真协商，达成如下协议，以资双方共同遵守。 .... 正文 1、股权转让的基本约定 1.1 甲方同意将其持有A公司20%勺股权转让给乙方，乙方同意受让甲方拥有该公司的上述股权。
以项目公司股权转让方式转让房地产项目 的利弊分析以及应该注意的法律问题 由于房地产开发周期长、投资大等特点，房地产开发过程中因后续资金不足或因其他市场因素导致房地产企业通过转让房地产项目积极谋求出路的市场现象频频发生，所表现的形式也不限于传统的通过项目整体转让即物权意义上的转让。于此之外，投资者发现通过对房地产项目公司在股权层面上流转可以合理地规避市场及法律上的某些风险、节省税费，因此实践中出现了大量事实上通过收购房地产项目公司的股权以实际转让房地产项目的形式。本文从以下三个方面探讨与此有关的问题：一、该种方式的合法性分析；二、该种方式的利弊性分析；三、应该注意的法律问题。 、以项目公司股权转让方式转让房地产项目的合法性分析 《城市房地产管理法》第37条规定：“下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条的条件 。”；38条第一款规定：“以出让方式取得土地使用权的, 转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经交 付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建 设用地条件的。”基于上述土地使用权转让的诸多立法限制，实 践操作中投资者通过收购项目公司的部分股权或全部股权以合理规避上述法定转让条件，尤其为规避未开发到百分之二十五的法定限制 成为常例。据此，以收购房地产项目公司股权方式获取房地产项目的方式的合法性遭到部分人的置疑，有观点认为如果通过收购股权方式获取公司项下的受到上述限制的土地使用权是通过股权转让的合法形式掩盖转让土地使用权以逃避相关国家税收等“非法目的”的行为, 根据合同法第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效: 以合法形式掩盖非法目的……”的规定应被认定为该股权转让行为无效。鉴于此，有必要对以收购公司股权进行土地交易形式的合法性以 及与直接转让土地使用权的形式进行区别和探讨。本人认为，以收购公司股权方式进行土地使用权的转让应当合法、有效。以下仅针对未开发至百分二十五的房地产项目进行土地使用权的转让常例的合法性提出如下理由: 首先，对于股权转让方式以获得土地使用权形式的合法性分析: 股东转让
房地产公司股权转让实务操作中应注意的几个问题 在当前的房地产开发中，由于受到资金等各个方面因素的影响，项目转让呈上升趋势。实践中，由于项目转让受到了《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条、第39条的制约，而且，必须按项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续，同时，在转让的过程中还会产生高额的土地增值税和契税。因此，这种成本高、手续复杂的转让方式在实践中运用得不多，而大多选择以股权转让为表现形式的项目转让方式。股权可以在股东内部相互转让，可以在在股东以外的人转让，可以部分转让，也可以全部转让。在此文中，为研究问题方便，股权转让仅指股东向股东以外的人转让全部股权。 一、股权转让的法律概念 股权转让就是指房地产商成立房地产开发公司或成立项目公司，然后原股东将所持有的股权全部转让给新股东，以实现房地产项目转让。我国公司法第七十二条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。经其他过半数股东同意，股东可以向股东以外的人转让股权。这是我国关于股权转让的法律依据。 二、股权转让的优势 一是手续简单，只要签订股权转让协议，并按规定办理股权转让的变更登记手续(外商投资企业还应办理股权转让的审批手续)即可控制、管理整个项目。二是费用节省，不用交纳土地增值税、契税等各种费用，可以降低开发成本。三是开发快捷，一旦办理股权变更登记手续，投资者即可投入资金进行后续开发建设，无需再另行成立房地产公司。 三、股权转让在实务操作中应注意的问题 （一）做好转让前的调查工作。房地产公司股权转让，受让方一般对目标公司的内部财务状况及其外部的经营状况都不熟悉，而且对于项目本身的了解也可能过于表面、片面化。由于信息的不对称，受让方将处于极不利的地位。受让方在作出受让决定前必须对目标公司及项目本身作一定的调查。首先，受让方应对项目公司的外部环境和内部情况进行审慎的调查与评估，包括其财务税收状况、对外签署合同的执行情况、房地产项目规划建设的规范性和合法性状况等。同时，受让方还可要求转让方告知项目公司的情况，包括有关材料、债权债务等。其次，受让方还应对拟转让的项目本身进行审查。此审查主要包括两个方面的内容，一方面是法律方面的审查，如该项目的相关审批手续是否已经办齐、土地使用权或在建工程是否已经设置抵押等。另一方面是项目效益的审查，即该项目规划、建设方案是否具有可操作性，是否存在一些易于疏忽的隐患等。 （二）房地产公司股权转让价款的确定
有限公司股权转让协议范本 转让方(以下简称甲方)： 营业执照号码或身份证号码：住所： 受让方(以下简称乙方)： 营业执照号码或身份证号码：住所： XXXX有限公司是根据《公司法》登记设立的有限公司，注册资本XX万元，实收资本XX万元。现甲方决定将所持有的公司XX%的股权(认缴注册资本XX万元，实缴注册资本XX万元)按照本协议规定的条件转让给乙方。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议： 第一条转让标的、转让价格与付款方式 1、甲方同意将所持有XXXX有限公司XX%的股权(认缴注册资本XX万元，实缴注册资本XX万元)以XX万元人民币的价格转让给乙方，(备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占XXXX有限公司XX%的股权中尚未到资的注册资本XX万元由乙方按章程规定如期到资。)乙方同意按此价格和条件购买该股权。 2、乙方同意在本协议签订之日起XX日内，将转让费XX万元人民币以(备注：现金或转帐)方式分XX次支付给甲方。 第二条保证 1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在XXXX有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。 3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按XXXX有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。 4、乙方承认XXXX有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。
项目股权转让合同 股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么签订项目股权转让合同需要注意什么呢以下是小编整理的项目股权转让合同，欢迎参考阅读。 项目股权转让合同范文一 出让各方 甲方： 身份证号码： 通讯地址(送达地址)： 乙方： 身份证号码： 通讯地址(送达地址)： 丙方： 身份证号码： 通讯地址(送达地址)： 受让方 丁方： 地址： 通讯地址(送达地址)： 法定代表人：
戊方： 地址： 通讯地址(送达地址)： 法定代表人： 以上出让方、受让方合称“各方”. 担保方： 地址： 通讯地址(送达地址)： 法定代表人： 目标公司：房地产开发有限公司 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、目标公司成立于年月;注册资本万元;法定代表人： ;公司注册地点：。 2、出让各方在签订合同之日为目标公司的合法股东，持有目标公司 100%的股权。 3、目标公司依法设立后，依法取得了位于开发建设相关的建设用地。目前，该项目地块的情况为： (1)国有土地使用权证号：
(2)用地面积：权证登记面积为㎡(建筑基地面积约㎡)， (3)用地性质： (4)规划指标：容积率，建筑密度，绿地率 (5)拆迁情况：。 (6)规划报建手续办理情况：。 (7)土地相关费用： (8)规划报建费用缴付情况：。 4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和项目，此前提为该次股权转让和价金支付基础。 现出让方与受让方经友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基础上，一致同意出让方将其所拥有的目标公司的100%的股权转让给受让方，而签署本《股权转让合同》。 一、目标公司及所属项目的基本情况 1、目标公司各股东及其股权比例如下： 甲方：，湖南省工商局登记持有目标公司 %的股权。 乙方：，湖南省工商局登记持有目标公司 %的股权。 丙方：，湖南省工商局登记持有目标公司 %的股权。 2、目标公司名下地块及权证情况说明，详见附件一; 3、目标公司项下资产债务清单，详见附件二; 4、在建工程及道路工程量及合同情况说明，详见附件三;
股权转让框架协议 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 住所： 法定代表人： 丙方（目标公司）： 住所： 法定代表人： 甲乙丙三方本着诚信合作、互惠互利，依据中华人民共和国《公司法》、《合同法》等法律法规，经友好协商，就甲方向乙方转让目标公司股权继而使乙方取得xxxx 项目xx亩土地的一切权益的相关事宜达成以下框架协议： 第一条目标公司概况 1、目标公司是经市工商行政管理局登记注册的企业，公司成立于年月日，经营期限至年月日终止，注册号：。xx持有目标公司%的股权，xx公司持有目标公司%的股权，甲方持有目标公司%股权。 2、xx项目(以下简称：“xxxx”)是目标公司开发的房地产项目，目标公司已与政府签订了xxxx项目用地亩的相关文件，且已支付其中亩土地的土地出让金并
取得了国有土地使用权证；根据北京市发展和改革委员会签发的京发改（xx）xx 号《xx》，目标公司取得了“xxxx”项目的开发建设权，目前该项目处于xx阶段。．第二条项目现状 1、项目位置： 位于北京市xxxx，其四至范围为：东至xx；西至xx；南至xx；北至xx用地。 2、项目用地情况 1）土地使用权： 2）容积率：； 3）用地性质：； 3、目标项目现有法律手续: (1)《国有土地使用权出让合同》：文号：； (2)国有土地使用权证号为:。 (3)建设用地规划许可证号: ； (4)投资计划立项批准文件: ； (5)规划意见书批准文件：； 第三条尽职调查 1、自本合同签订之日起，乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人有权对甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位开展尽职调查，甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位应当给予配合，尽职调查期限原则上不超过月； 2、该期间因尽职调查所产生的费用暂由甲方承担； 3、若因甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位的原因导致尽职调查工作无法正常完成，或尽职调查工作后乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人认为甲方、
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-042259 企业股权转让协议书(协议范
企业股权转让协议书(协议范本) 转让方：(甲方) 受让方：(乙方) 本协议书由甲方与乙方就河北房*产有限公司的股份转让事宜，于年月日在河北省石家庄市订立。 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条股权转让价格与付款方式 1、甲方同意将所持有的河北房地产*发有限公司%的股份共元出资额，以万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。 2、乙方同意在本合同订立三日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份，甲方收到价款后，为乙方出具收据。 第二条双方权利义务 1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在河北有限*司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 2、甲方转让其股份后，其在河北有限*司原享有的权利和应承担的义务，随
股份转让而转由乙方享有与承担。 3、乙方承认河北有限*司章程，保证按章程规定履行义务和责任。 第三条、合同变更和解除 发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。 1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。 2、一方当事人丧失实际履约能力。 3、一方违反合同，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。 4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。 第四条争议的解决 1、与本合同有关争议，各方应友好协商解决。 2、如果协商不成，则任何一方均可向人民法院起诉。 第五条合同生效的条件和日期 本合同经各方签字并经河北有限*司股东会同意后生效。 甲方： 乙方： 日期： XX网络科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd.
公司股权转让合同协议书 在转让公司股份时，为避免法律纠纷，需要谨慎填写合同，下面小编就给大家整理一下转让合同，欢迎大家来参考一下哦甲方（转让方）：法定代表人：住所：邮编：乙方（受让方）：法定代表人：住所：邮编：鉴于： 1、本协议签署时，甲方为公司（下称目标公司）的股东，甲方持有目标公司%的股权。 2、甲方同意将其持有的目标公司%的股权转让给乙方，乙方同 意按照本协议约定的条件与价款受让该股权。 经双方友好协商，现就股权转让事宜，达成如下协议： 第一条目标公司基本情况 1、目标公司成立于年月日，住所为：，公司类型为：，注册资本万元、截止本协议签署时实收资本万元。目标公司法定代表 人为：，经营范围为：。 2、本协议签署时目标公司股东及其持股比例：。 3、本协议签署时目标公司债权债务情况详见本协议附件1。 第二条各方陈述和保证 1、甲方已缴清目标公司出资，不存在虚假出资或抽逃出资的情形。
2、甲方保证其转让给乙方的目标公司股权是甲方真实、合法拥有的，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权没有设置质押等任何权利负担，并免遭任何第三人的追索，不具有司法、行政机关已依法裁定或以其他措施加以限制的情形。 3、本协议生效后之任何时候，甲方保证不与任何其他方签订任何形式的法律文件、亦不会采取任何其他法律允许的方式对本协议项下的股权进行任何形式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理等。 4、甲方就本次股权转让已取得其按照法律规定或章程约定必要的内部授权与批准，有权签署和履行本协议（详见附件2）。目标公司其他股东已就放弃该股权的优先购买权作出书面说明（详见附件3）。 5、甲方保证除本协议已披露的债务外，目标公司无任何其它债务。甲方未披露的目标公司已有及或有债务一律由甲方承担。 6、甲方保证全力配合目标公司、乙方签署工商变更的相应法律文件，完成本协议项下全部目标公司股权转让的所有工商变更手续。 7、乙方有权签署和履行本协议。 第三条转让标的、股权转让价款与付款方式 1、甲方将其持有的目标公司%的股权转让给乙方。 2、本次股权转让价款为人民币元（小写：元）。 3、本次股权转让价款的支付采取下述第种方式： （1）一次性付款：
房地产开収有限公司股权转让协议 甲方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 乙方： 公司所在地： 法定代表人： 丙方（受让方）： 公司所在地： 法定代表人： 鉴于： （一）房地产开収有限公司（下称公司）成立于年月日，是一家依据中国法律合法成立幵有效存续的有限责仸公司，法定代表人：，注册资本为万元，注册地址：，属于房地产开収企业。 （事）甲方和乙方分别为公司的合法有效股东，分别持有％和％的股权。 （三）房地产开収有限公司拥有开収的项目及用地概冴为： 1. 项目名称： 2. 项目位置： 3. 项目四至：东至；南靠；西邻；北沿。 4. 用地概冴：项目规划占地面积平方米，其中建设用地面积约平方米，代征用地面积约平方米；规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米，分期开収。 （1）一期：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为： （2）事期：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为：。 （3）三期：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为： （四）房地产开収有限公司已取得如下政府批复及法律文件： 1. 企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开収企业资质证书；
2. 収展计划委员会的项目建议书批复，収改号； 3. 规划委员会审定设计方案通知书，通审字号； 4. 建设用地规划许可证； 5. 土地出让合同，地出（）字（）第号； 6. 国有土地使用证，国用（）第号； 7. 公司净资产及债权债务清单（见附件一）。 （五）甲方决定将其所持有的公司50％的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该等股权。 因此，经协议各方协商一致，就本协议所述的股权转让亊宜订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条股权转让 1.1 按照本协议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身仹将其持有的公司%股权转让给丙方；丙方同意受让该等股权。 1.2 乙方同意放弃本协议的股权优先受让权，幵同意甲方将股权转让给丙方。 1.3 完成上述股权转让以后的公司股东的股权比例为甲方占公司股权的%，乙方占公司股权的%，丙方占公司股权% 第二条转让价款和支付方式 2.1 协议各方一致同意幵确认，甲方转让公司％股权予丙方，丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲方。 2.2 丙方同意向甲方支付甲方为该项目所支付的各项费用合计为人民币万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件事：费用明细表）。 2.3 经协议各方一致同意幵确认，上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币，可以分期支付给甲方。 2.3.1 第一期：甲乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料幵取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲方支付万元人民币。 2.3.2 第事期：丙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币。 2.3.3 第三期：丙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币。 2.3.4 第四期：丙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币。 第三条公司的运作 3.1 协议各方一致同意幵确认，在丙方履行完毕本协议第2.4条所约定的支付义务之日起个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。 3.2 协议各方一致同意幵确认，共同授权负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至公司完成变更登记手续幵领取新的企业法人营业执照。 3.3 由于公司本次股东结构的变动，新仸股东丙方和原股东甲方、乙方共同重新改组?亊会和监亊会。其中，?亊会成员为人，由甲方委派名?亊，乙方委派名?亊，丙方委派名?亊，幵同意由方派员担仸公司的法定代表人（?亊长）；监亊会成员仍然为人，由甲方委派名监亊，乙方委派名监亊，丙方委派名监亊。总经理由方委派。 3.4 由于公司本次股东结构的变动，新仸股东丙方和原股东甲方、乙方共同修改公司章程幵报
合同编号：YT-FS-5137-21 公司股权转让协议书模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
公司股权转让协议书模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 转让方：_____(以下简称甲方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 受让方：_____(以下简称乙方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 1、在合同签订日，____公司(以下简称：“目标公 司”或“该公司”)的注册资本为人民币万元，该公司 依法有效存续。 2、甲方持有目标公司__%的股权(以下简称“该股 权”)，是该公司的合法股东。 3、甲、乙双方经协商，决定由甲方将其持有的__% 的股权转让予乙方，据此双方达成以下条款。 一、释义 除非合同另有所指，以下词语和语句在本合同及 各附件中具有以下的含义：
1、“转让”或“该转让”指本合同第二条所述甲、乙双方就甲方在目标公司的股权所进行的转让; 2、“被转让股权”指依据本合同，甲方向乙方转让的目标公司%的股份及依该股份享有的股东权益; 3、“转让成交日”指依本合同第三条第1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。 二、股权转让 1、甲方依据本合同，将其持有的目标公司__%的股份计股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方; 2、乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并承担相应的义务。 三、股权交付 1、本合同签订后，甲乙双方应当就该转让的有关事宜要求目标公司将乙方的名称、住所、受让的出资
公司股权转让协议（用于公司内部股东之间转让） 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和 公司（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 公司地址： 第一条股权的转让 、甲方将其持有该公司的的股权转让给乙方； 、乙方同意接受上述转让的股权； 、甲乙双方确定的转让价格为人民币万元； 、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼； 、本次股权转让完成后，乙方即享受的股东权利并承担义务，甲方不再享受相应的股东权利和承担义务； 、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。 第二条违约责任 、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款
的，即构成违约；违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失； 、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 第三条适用法律及争议解决 、本协议适用中华人民共和国的法律； 、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。 第四条协议的生效及其他 、本协议经双方签字盖章后生效；本协议生效之日即为股权转让之日；乙方将股权转让金交付甲方； 、该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记； 、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份，四份合同具有同等法律效力。 甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章)： 签订日期：年月日签订日期：年月日
项目股权转让协议书 转让方（以下称甲方）：_____________ 法人代表：_____________ 身份证号：_____________ 受让方（以下称乙方）：_____________ 法人代表：_____________ 身份证号：_____________ 鉴于： 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策文件的规定，双方经友好协商，就乙方受让甲方所持公司100%的股权事宜达成本合同，以兹共同遵照执行。 第一条股权转让比例 甲乙双方确认：转让方将其持有的东湖山庄国际旅游度假村项目用地100%股份转让至受让方名下。 第二条股权转让价格及支付方式 （一）甲乙双方商定：乙方同意以 1.56亿元价格（大写：人民币壹亿伍仟陆佰万元）的价格受让甲方持有的东湖山庄国际旅游度假村项目用地100%的股权，约1000 亩土地及地上建筑物（详见附件清单）土地位于广东省仙塘镇古云村。 （二）本合同签订后当日内，乙方向甲方指定账户支付金额2000万元(大写：人民币贰仟万元）做为股权转让定金，剩余金金额1.36亿元（大写：人民币壹亿叁仟陆佰万元万元）至甲乙双方指定的共管账户；此款项到达甲方账户后 15 个工作日内，甲方配合乙方至工商部门完成股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作。股权变更完成后，甲方并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作后，乙方将本合同约定金额剩余的款项（即1.36亿元（大写：人民币壹亿叁仟陆佰万元万元）付清给甲方。 第三条法定代表人更换 （一）公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更完成后配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。 第四条公司交接
合同编号：xxxxxxx 房地产公司股权转让范本 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
转让方（甲方）： 公司所在地： 法定代表人： 受让方（乙方）： 公司所在地： 法定代表人： 本着充分发挥各自优势、互利互惠及精诚合作的精神，甲乙方就甲方所拥有的______有限公司（以下简称______公司）______％的股权转让事宜，签订本协议书，共同遵守。 第一条股权转让比例 １、甲乙双方确认：转让方将其持有的公司______％股份转让至受让方名下。 ２、乙方同意以此价格受让该股权。 第二条股权转让价格及支付方式 １、甲乙双方商定：乙方同意以税后价______万元（大写：人民币______）的价格受让甲方持有的公司______％的股权。 ２、本合同签订后______日内，乙方向甲方支付______万元（大写：人民币______）至甲方指定账户。甲方收到乙方此款______个工作日内，按本合同约定，完成将______％股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作。 第三条法定代表人更换及法人治理结构
１、公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记后６个月内，配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。 ２、股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。 第四条公司交接 １、公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称“交接”）。 ２、在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。 ３、公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。 ４、在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥善处理。 第五条交易费用的承担 甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。 第六条甲方保证及承诺 １、甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限
有限公司股权转让协议书 第一章协议双方 第一条协议各方： （转让方）甲方名称（或个人姓名及证件名称、证件号码）： 地址： 电话：传真： 法定代表人：国籍：职务： （转让方）乙方名称（或个人姓名及证件名称、证件号码）： 地址： 电话：传真： 法定代表人：国籍：职务： 第二章协议标的及其转让 第二条甲方同意将其持有公司 %的股权转让给乙方。 第三条乙方同意受让甲方持有公司 %的股权。 第四条转让基准日：双方同意以年月日为本次股权转让的基准日。在该基准日之前的股东权利义务由甲方享有或承担，在该基准日后的股东权利义务由乙方享有或承担。 第三章股权转让价款及付款方式 第五条甲、乙双方同意股权转让总价为人民币（美元、港币）万元。（如属无偿转让亦需明确） 第六条乙方应在本协议签署之日起天内向甲方支付 %股权转让价款，余款在审批机关批准本协议后天内支付。
第四章协议双方承诺及声明 第七条甲、乙双方承诺关于本次股权转让各方已取得有关主管部门、董事会（或股东会）之批准、授权，并已获得合营他方的同意。 第八条公司在本次股权转让以前所发生的一切债务、纠纷或可能给乙方造成不利影响的事件，甲方已经在本协议生效前予以说明或记载，否则不利之法律后果由甲方独立承担。 第九条甲方保证所持有公司的股权不存在抵押、质押及股权纠纷。 第五章履约和违约责任 第十条甲方应在本协议签署之日起个工作日内，办理完毕所有与本次股权转让有关的法律手续，在这些手续完成之后，乙方能够合法拥有本次股权转让涉及的全部股权，并可对抗任何第三人对此提出的异议。 第十一条甲方违约，乙方有权解除本协议，收回已付的转让款及利息，并向甲方收取人民币万元违约金。 第十二条乙方未按本协议第六条之规定支付转让款，每延迟1日，须向甲方支付转让款总额‰的违约金；延迟付款超过日，甲方有权解除本协议，已收取的转让款不予退还。 第六章争议解决 第十三条凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成，任何一方可通过解决。 第七章协议生效及其他 第十四条本协议自各方法定(授权)代表签字、加盖公章，并经珠海市对外贸易经济合作局批准之日起生效。 第十五条本协议未尽事宜，各方可另行协商，所签署之补充协议作为本协议附
编号：____________ 股份有限公司股权转让合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 转让方：（以下简称甲方） 身份证号码： 住所：
受让方：（以下简称乙方） 身份证号码： 住所： 有限责任公司（以下简称目标公司）于年月日投资成立，其注册资本为万元。 经营期限： 经营范围： 鉴于甲方在______________ 公司（以下简称标的公司）合法拥有________________ 股权，现甲方有 意转让其在标的公司部分__________ 股权。 鉴于乙方同意受让甲方在标的公司拥有____________ 股权。 鉴于标的公司股东会决议也同意由乙方受让甲方在标的公司拥有的 _________________ 股权，其余股东同意该权利受让行为并放弃对该部分转让权利的优先受让权。 甲方与乙方经过充分协商，在平等自愿的基础上，依据《合同法》、《公司法》及相关法律规定，就上述股权转让事宜，达成以下协议。 一、股权转让价格和方式 1、甲方同意将其在标的公司所持部分股权，即标的公司注册资本的 __________ 转让给乙方，乙 方同意受让。 2、甲方同意出售而乙方同意购买股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股 权未设定任何（包括但不限于）留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。 3、甲方同意根据本合同所规定的条件，以_______ 元将其在标的公司拥有的__________ 股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。 4、乙方同意自本协议生效之日起___________ 日内与甲方就全部股权转让款以货币形式完成交割。 二、双方权利义务 1、甲方的责任与义务
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 公司股权转让协议正式版
公司股权转让协议正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方： 乙方： 鉴于********公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为********万美元并于xx年xx月xx日经********外经委批准成立的中外合资企业； 鉴于甲方有意出让其所持有的 ********有限公司其中40%的股权； 鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方股权，参与经营公司现有业务； 1、甲方同意将所持有的********有限公司60%的股权转让给乙方；
2、乙方同意受让甲方所持有的 ********有限公司60%的股权； 3、甲乙双方董事会已就股权转让事宜进行审议并已作出相关决议； 4、********有限公司董事会就股权转让事宜召开董事会，并就同意本次股权转让以及原股东放弃股权转让优先认购权等相关事宜形成董事会决议； 5、甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权转让。 甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签定本股权转让协议，以资
房地产股权转让范本 甲方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 乙方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 丙方（受让方）： 公司所在地： 法定代表人： 经居间人______提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。 鉴于： １、______是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司。 （１）法定代表人： （２）注册资本为： （３）注册地址： （４）属于房地产开发企业。
２、甲方和乙方分别为______的合法有效股东，分别持有______％的股权和______％的股权。 ３、拥有开发的项目及用地概况 （１）项目名称： （２）项目位置： （３）用地概况： ４、已取得如下政府批复及法律文件 （１）企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书； （２）发展计划委员会的项目建设书批复，发改______号； （３）规划委员会审定设计方案通知书，通审字______号； （４）建设用地规划许可证； （５）土地出让合同，地出______字______第______号； （６）国有土地使用证；. （７）公司净资产及债权债务清单。 ５、甲乙双方决定将其所持有的______％的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。 第一条股权转让 １、按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的______％股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。 ２、完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权______。 第二条转让价款和支付方式 １、协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让各______％股权予丙方，丙方应支付股权转让价款______万元人民币现金予甲、乙双方。