编号：_____________物业电梯维保合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方现将所服务的项目的_____台_____牌电梯的保养业务委托乙方负责进行维修保养。在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议：
第一部分：合同总则
第二部分：合同内保养电梯数量及价款
第三部分合同细则第1条合同期限
第2条维护保养服务费的支付
维修保养费、更换的备件费用支付期为季结，由签订合同时起计，乙方应在每季度末向甲方提供当季度的保养费发票，甲方收到乙方发票后，须按合同约定向乙方支付相应的保养费。如乙方不能按时提供发票，则付款时间按甲方收到发票的日期顺延。如遇节假日，付款时间相应顺延。保养时间不足一月的，保养费按实际天数计算。
收款单位名称：______________
开户行：______________
帐号：______________
第3条日常维护保养标准
实施日常维护保养作业和召修服务后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等国家、省、地区所要求的规范、标准。
3.1 保养范围和要求：
3.1.1乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，不包括电梯附加设备，如电梯空调等。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及保护开关不动作或误动作而造成安全事故，乙方须承担全部责任。
3.1.2乙方应至少每半月（15个日历天）派不少于两名的技术人员（含）对甲方的每台电梯进行一次月度例行保养的内容和要求。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。
3.1.3乙方按照电梯维保作业指导文件，并根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等定制电梯保养作业计划。
3.1.4月度例行保养的内容和要求
1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。
2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿箱内应急照明是否正常。
3)平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎的高度差在±10mm的范围内。
4)检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，门反转开关是否灵活。轿门限位开关终端开关清理及调整，安全触板及光电开关的调整。
5)厅门：用机械钥匙打开门联锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门联锁能否自动复位，必要时进行调整和更换。
6)检查门导轨中有无污物，要及时清理。
7)检查制动器的工作情况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.25～0.5mm之间，不得超过0.7mm。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。
8)曳引机和电动机：曳引机的油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。
9)接触器：检查触头接触情况是否良好，是否有污垢灰尘，损蚀严重时，必须及时更换。
10)检查驱动电动机有无异常噪声和过热现象，制动器的温升不超过60K，其温度不超过85℃（参照GB/T 10060-1993）。
11)变频器（或大功率模块）冷却风机工作是否正常。
12)检查控制柜元件、电子板工作是否正常，温度是否正常、有无异味、异音。
13)检查微机及变频器故障记录，定期抄录并清除故障码。
14)电磁制动器的动作检查、清洁。
15)应急通讯装置：机房和轿厢，轿厢与监控中心对讲音质清晰畅通，音量正常。
16)门机减速齿轮的油面检查及导轨油杯的油量检查，少于1/3必须加油。
3.1.5 季度保养的内容和标准
1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承端润滑是否正常；下置式蜗杆传动油面应能浸没蜗杆齿高，但以不超过蜗杆中心线为限，以免发生渗漏。减速箱在运行时不得有杂音、冲击和异常的震动。减速箱油温升不得高于60K，其温度不得高于85℃（参照GB/T 10060-1993），否则应停机检查原因。检查蜗轮蜗杆的轴向间隙，由于电梯频繁的换向运行，蜗杆传动时产生的推力由轴承承受，轴承磨损后，蜗杆的轴向间隙就会增大超标。调整标准为：蜗杆的轴向间隙为0.1～0.15mm，蜗轮的轴向间隙为0.02～0.04mm。
2)曳引钢丝绳及限速器钢丝绳的检查：当钢丝绳上出现断股及单丝磨损或腐蚀达到原来直径的10%以上时，钢丝绳应报废。检查五根曳引钢丝绳的涨紧程度是否一致，其张力与平均值偏差均不大于5%（参照GB/T 10060-1993）。
3)继电器，接触器，旋转编码器等工作是否正常。
4)检查门的操作，调节和清洁门驱动装置的部件；包括门机链条、门挂轮板、安全触板、门头弹簧等。清洁轿门、厅门导轨。门扇下端与其地坎的间隙，乘客电梯应为1～6mm，载货电梯应为1～8mm（参照GB/T 10060-1993），否则需要进行调整，必要时更换相关的配件。
5)检查轿门门刀与全部的厅门门锁滚轮之间的间隙与直线度的情况。检查标准：门刀与层门地坎之间应有5～10mm 的间隙。
6)检查全部厅门门锁和开关触点是否完好。
7)检查对重装置和补偿链：对重缓冲器（液压式）的缓冲距离标准为150～400mm，检查补偿链是否拖地，消音装置是否完好。
8)检查轿厢、对重导靴的磨损情况和安全钳与导轨之间的间隙：靴衬每侧的磨损大于1mm时应更换靴衬，安全钳嘴与导轨之间的间隙为3～5mm。
9)检查操纵箱内的接线是否牢固及中间接线箱内部的检查。
10)检查紧急照明装置。
11)检查并调整电梯的性能包括启动、运行、减速和停止状态下的舒适感。
12)缓冲器固定情况和锈蚀情况，各涨紧轮的润滑和检查以及各安全回路的检查，必要时可作试验。
13)强迫减速开关、限位开关和极限开关的动作检查。
3.1.6 年度检查内容及要求
1)调整开关门继电器的触头。
2)调整上下方向接触器的触头。
3)仔细检查控制柜内所有接触器、继电器的触头。如有灼迹、拉毛等现象要给予更换或修复。
4)调整曳引钢丝绳的涨紧程度。
5)检查限速器的动作速度是否正确，安全钳是否能可靠动作，必要时可作试验。
6)调整厅门、轿门的滚轮。
7)调整开关门机构的易损件。
8)仔细检查和调整安全回路中各开关触点的工作情况，开关断开后是否起作用。
9)检测电梯的绝缘电阻：动力电路为不小于0.5兆欧。
10)每年视情况用激光校规仪检测导轨的直线度和垂直度。两主导轨垂直度偏差0～2mm，两副导轨垂直度偏差为0～3mm（参照GB/T 10060-1993）。
11)每年一次用震动仪检测电梯运行的平稳性。
3.1.7周期较长的保养内容及保养要求
1)曳引机、电机、限速器、反绳轮的轴承检查和润滑（每年必须注一次黄油）。
2)三年一次更换曳引机齿轮油（蜗杆蜗轮油）。
3)三年一次更换门机齿轮箱的润滑油（钙钠基润滑脂）。
电梯维保合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用 管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为 了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚 信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家 中维保电梯时的全程陪同监护工作该期间甲方也应派员随同。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间因人为使用不当，造成的故障较多须采用月保的方式：400元/月含应急 维修，需更换部件时，费用另算; 2、正常入住使用频率减少，建议采用季保的方式：750元/季含小型维修和每季一次 的维保，大修或需更换零部件时，费用另算。 第三条、保养起止时间□选1、□选2： 1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方 房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算; 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员佩带专用《维保证》在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每□月、□季一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后 乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话：
电梯维护保养合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，电梯日常维护保养协商一致达成以下协议： 一、维护保养对象
二、维护保养期限：年月日至年月日 三、维护保养地点： 四、费用及付款方式 1.维护保养总费用：人民币元(大写人民币: 元整)。 2.年月日前甲方中期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币_ __ 元 (大写人民币: 元整）。 3.年月日前甲方中期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币__ __ 元 (大写人民币: 元整）。 4.年月日前甲方终期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币_ __ 元 (大写人民币: 元整）。 5.上述款项的付款方式为支票或转账，乙方须向甲方开具合法有效的发票。 6.若乙方未能在付款日期前20天向甲方提供付款申请文件及合法有效发票的，甲方付款时间相应顺延。 7.本合同外的零部件价格见《电梯常用配件价格清单》，若经甲方书面确认使用，乙方须将书面确认单随同付款申请文件和发票一并提供，经甲方代表书面确认后，甲方将随当期合同款项一并支付。 五、甲方权利义务 1.甲方指定工程主管：先生与乙方指定电梯维保负责人接洽电梯维修维护保养相关事务，负责沟通联系及签署日常维修、维保等工作记录表单和相关报告。 2.设备一旦发生故障应立即停止使用，并通知乙方。 3.对本合同项下的设备定期发动，以便及时发现问题。 4.做好每次运行的记录报告和设备外围的清洁工作； 5.承担更换零备件以及本合同服务范围以外的维修所需费用。
编号：_____________电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
电梯委托管理协议书 委托方：山东巨匠房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：山东济发物业管理有限公司（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所：山东省济南市历下区盛景家园小区 机种及台数：“三菱”，电梯 48 台﹑ 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （7）在电梯管理使用中，承担电梯所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 （8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （10）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5 日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。 （4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚。。 第三条、违约责任 （1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
电梯五方对讲维修合同 合同编号: XHKJWB-001WFDJ 甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯五方对讲的管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下：一、电梯五方对讲维保合同一览表： 工程名称：新东方龙湾北区电梯五方对讲系统 所在地址：聊城市古运河西岸 设备一览表 二、合同期限： （1）协议项下的委托维修期限自2016年4月1日起至2020年3月31日止。 （2）本合同期满之前30日内，甲乙双方需另行签订新的维修合同，
否则合同到期自动终止。 三、乙方承诺： （1）为甲方提供技术人员对电梯五方对讲系统的使用及简单故障的排除进行培训服务。 （2）电梯五方对讲发生故障，在接到用户报修电话后2小时内及时赶往现场，迅速排除故障。 （3）维修后，乙方工程师应填写《电梯五方对讲维修单》，并由甲方相关负责人签字确认。 （4）乙方工程人员都应受过良好的专业培训，本着“顾客满意为最高目标”的原则，实行全年365天，5X6小时跟踪服务，确保五方对讲系统安全，正常运行。 （6）若设备故障现场无法修复，需更换新的设备，需甲方自行采购或委托乙方采购，乙方只负责免费安装维修服务，不承担任何配件更换的相关费用。 四、付款方式： 1）本合同每台电梯五方对讲维保合同金额为：180元/台/年，总金额为每年人民币:肆万玖仟陆佰圆整。(RBM 49600元)。 2）甲方于合同签定后三日内向乙方按季度支付维保费用，每季度支付金额为：壹万贰仟肆佰圆整（RMB12400）乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票。 3）涉及到本合同第四款规定的费用，由双方协商解决。乙方收到相应款项后安排工作。
电梯维保附加合同 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
电梯设备维保合同 使用单位（甲方）长沙大业物业管理有限公司 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币200 元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日
电梯维护保养合同 发包方(以下简称“甲方”): 法定代表人： 地址： 承包方（以下简称“乙方”）: 法定代表人： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将小区电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。 一、服务期限 本合同有效期为年，服务期限自年月日起至年月日止。 二、维保费用 1.清单范围内电梯（详见附件1《维护保养电梯明细表》），每月维保费用为：人民币（大写）零元，小写： 0 元。 2.甲方支付给乙方的维保费用中包含了乙方为完成本合同服务内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用（电梯年检费、载荷试验、限速器校验、电梯保险费用除外），合同期内，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。 三、乙方服务范围 1.预防性例行保养 (1)乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。 (2)乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（详见附件2《电梯日常维修保养记录单》）。 (3)乙方免费提供例行保养所需之材料。 2.热线服务 (1)乙方提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。 (2)在接到甲方紧急报修后，乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。 3.年检 乙方负责电梯年检相关工作，甲方积极配合乙方，甲方承担政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、项目及时进行整改，费用由乙方承担。如果发生复检，复检费用由乙方承担。 4.专业咨询 (1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行情况。 (2)乙方指导甲方正确操作及安全使用电梯，并提供免费技术咨询服务。 5.工作时间 (1)所有常规维护保养工作，确定在特定时间（周一至周五上午8：30——下午5：30，内进行。 (2)所保养的电梯，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。 (3)每15天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯进行保养，定期的保养作业计划详见附件2。 6.工具及设备 乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 7.保险 乙方为乙方工作人员按相关法律法规及规定投保相关保险。 四、甲方权利义务 1.甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现任何人为的损坏。 2.甲方应同意由乙方在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用电梯的指引或警示标志。 3.出于安全的需要，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与电梯保养、维修、故障处理服务工作。 4.甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便。 5.甲方有义务对乙方为电梯提供的维护保养服务进行确认。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 6.甲方在电梯使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止电梯被使用。
合同编号：xx 使用单位： 维保单位：辽宁xx电梯安装有限公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内,许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 xx电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方）辽宁xx电梯安装有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
精心整理电梯委托管理协议书 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成 协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所： 机种及台数：“三菱”，电梯台 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理 部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承 担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保 养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置， 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （8）在电梯管理使用中，承担电梯配件、部件损坏的修理和更换费用。 （9）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （10）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （11）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进 入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并 限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚，如乙方不能按期 整改，甲方有权停止电梯运行。
说明 1、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 2、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 3、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 4、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 5、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 6、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -
编号：_____________物业电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方现将所服务的项目的_____台_____牌电梯的保养业务委托乙方负责进行维修保养。在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议： 第一部分：合同总则
第二部分：合同内保养电梯数量及价款
第三部分合同细则 第1条合同期限 维修保养费、更换的备件费用支付期为季结，由签订合同时起计，乙方应在每季度末向甲方提供当季度的保养费发票，甲方收到乙方发票后，须按合同约定向乙方支付相应的保养费。如乙方不
能按时提供发票，则付款时间按甲方收到发票的日期顺延。如遇节假日，付款时间相应顺延。保养时间不足一月的，保养费按实际天数计算。 收款单位名称：______________ 开户行：______________ 帐号：______________ 第3条日常维护保养标准 实施日常维护保养作业和召修服务后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等国家、省、地区所要求的规范、标准。 保养范围和要求： 3.1.1乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，不包括电梯附加设备，如电梯空调等。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及保护开关不动作或误动作而造成安全事故，乙方须承担全部责任。 3.1.2乙方应至少每半月（15个日历天）派不少于两名的技术人员（含）对甲方的每台电梯进行一次月度例行保养的内容和要求。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。 3.1.3乙方按照电梯维保作业指导文件，并根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等定制电梯保养作业计划。 3.1.4月度例行保养的内容和要求 1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿箱内应急照明是否正常。
YF-ED-J5587 可按资料类型定义编号 电梯保养协议书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
电梯保养协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方： 乙方： 根据国务院《特种设备安全监察条例》及 江西省质检局《江西省电梯维保安全管理办法 的规定》，甲方同意由乙方对其使用的一台货 梯进行日常保养工作。双方在确保电梯正常运 行、遵守政府相关法规、合理负担的前提下， 通过友好协商，达成如下协议： 一：甲方责任 1、做好电梯的日常清洁卫生工作，协助乙 方保养好电梯。
2、严格按电梯的管理使用要求正确使用电梯，避免电梯人为造成的事故。 3、电梯交付乙方保养后，禁止他人擅自处理电梯出现的问题，否则，出现问题责任由甲方承担。 4、电梯维修所发生的材料费用，非自然损坏和增加服务项目的人工差旅费由甲方承担。 5、甲方支付乙方的电梯维护保养工时费为每台每年￥1600元人民币，每季度付一次款￥400元人民币，不得拖欠。（备注：乙方结算电梯维护保养费时，凭每季的维护保养单至甲方财务进行结算，维护保养单必须有门店第一负责人店长和资保课长签字，方可生效。）二：乙方责任 1、乙方必须按国家保养规定对甲方电梯进
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方现将所服务的项目的_____台_____牌电梯的保养业务委托乙方负责进行维修保养。在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议： 第一部分：合同总则
第二部分：合同内保养电梯数量及价款
第三部分合同细则第1条合同期限
第2条维护保养服务费的支付 维修保养费、更换的备件费用支付期为季结，由签订合同时起计，乙方应在每季度末向甲方提供当季度的保养费发票，甲方收到乙方发票后，须按合同约定向乙方支付相应的保养费。如乙方不能按时提供发票，则付款时间按甲方收到发票的日期顺延。如遇节假日，付款时间相应顺延。保养时间不足一月的，保养费按实际天数计算。 收款单位名称：______________ 开户行：______________ 帐号：______________ 第3条日常维护保养标准 实施日常维护保养作业和召修服务后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等国家、省、地区所要求的规范、标准。
3.1 保养范围和要求： 3.1.1乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，不包括电梯附加设备，如电梯空调等。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及保护开关不动作或误动作而造成安全事故，乙方须承担全部责任。 3.1.2乙方应至少每半月（15个日历天）派不少于两名的技术人员（含）对甲方的每台电梯进行一次月度例行保养的内容和要求。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。 3.1.3乙方按照电梯维保作业指导文件，并根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等定制电梯保养作业计划。 3.1.4月度例行保养的内容和要求 1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿箱内应急照明是否正常。 3)平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎的高度差在±10mm的范围内。 4)检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，门反转开关是否灵活。轿门限位开关终端开关清理及调整，安全触板及光电开关的调整。 5)厅门：用机械钥匙打开门联锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门联锁能否自动复位，必要时进行调整和更换。 6)检查门导轨中有无污物，要及时清理。 7)检查制动器的工作情况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.25～0.5mm之间，不得超过0.7mm。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。 8)曳引机和电动机：曳引机的油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。
编号：_____________电梯维护保养委托合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托单位（甲方）： 受托维保单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本合同项下的电梯日常维护保养的有关事宜，协商一致订立如下合同。 第一条委托维保的电梯 甲乙双方约定，由甲方委托，乙方同意为“______________”下列电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条委托事项 甲方委托乙方对本合同第一条项下的电梯提供维护保养作业，并依照相关规定和要求做好半月、季度、半年、年保养记录。 第三条委托维护保养作业标准 乙方必须按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求实施日常维护保养作业，确保维保后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）的规定。 第四条委托期限 本合同期限个月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。 第五条委托报酬 本合同费用总计人民币：
第六条付款方式 付款方式为季度付款，甲方每六个月的月末向乙方支付元，具体如下： 第一次付款时间：年月日前，第二次付款时间：年月日前。 第七条甲方权利、义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。 3、按约支付委托报酬的义务。 4、维保期间因质量问题损坏的零部件由甲方负责提供。 第八条乙方权利、义务 1、按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求，完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；如乙方未按《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求完成维保作业，给用户及甲方造成的损失由乙方全部承担。 3、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 4、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检测，并参与电梯安全管理活动。 5、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给用户。 6、不得以任何形式分包、转包。 第九条违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 （二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 （三）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由用户自行承担全部责任。
电梯大中维修协议 项目名称：电梯大中维修 使用单位： 合同编号：
电梯大中维修协议 甲方： 乙方： 甲方委托乙方对甲方所辖的小区电梯，在维修活动中检查发现有按相关规定（见附件）需要更换的零部件，材料费超过人民币500元（含500元），进入院电梯大中修范围，经甲乙双方协商，具体事宜如下： 一、大中修范围 电动曳引机、控制柜、导向系统、限速器、安全钳、夹绳器、轿厢操纵盘、门机系统、厅外招唤、缓冲器、轿厢系统、对重平衡系统、导轨、厅门系统、曳引钢丝绳、制动器、上下极限、上下限位等。 二、费用 依据经公共管理部核准认可的《建设工程造价咨询报告书》大中修审定结算价为准。 三、合同执行时间 2016年1月1日至2016年12月31日止。 四、付款方式 乙方将本协议、付款申请、分割单交甲方后，甲方应在15日内将电梯大中修审定结算款转入乙方指定账户。 五、大中维修相关要求 1、大中维修项目及要求应符合国家电梯大中维修的相关规定
（GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、机电类特种设备安装改造维修许可规定（试行）(国质检特〔2014〕260号)、TSGT7001-2009《电梯监督和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（详见附件））。 2、电梯设施设备的维修及更换的质量应符合国家对电梯设施设备质量的相关要求。 3、乙方更换的材料电气部件质保期为6个月，机械部件质保期为12个月。 六、甲方的责任 1、甲方应提供大中维修实施必要的场地及环境条件； 2、甲方对乙方提出电梯故障情况、分析、说明、维修方案、预算、完成时间及工期，应及时确认； 3、甲方应监督乙方对电梯大中维修的过程并配合乙方做好实施过程中的安全工作。 4、甲方应告知在电梯大中维修实施过程乙方应遵守的相关规定及物业的相关要求； 七、乙方的责任 1、乙方应及时将电梯故障情况、分析、说明、维修方案、预算、完成时间及工期报甲方签认； 2、乙方应按甲方确认的方案、完成时间及工期入场维修； 3、乙方应按照国家或行业规范、规程要求进行电梯维修，维修时所用材料及维修后的设施设备应满足国家或行业的质量相关要求； 4、在维修工程中乙方应遵守甲方及小区管理的相关规定及要求； 5、乙方应做好作业区域安全保护及警示工作，在维修过程中如出现人员及