东莞塘厦镇自建房报建公示
摘要：
一、塘厦镇自建房报建公示背景及意义
1.塘厦镇自建房报建公示的出台
2.对塘厦镇居民自建房的规范管理
3.提高居民住房质量和安全
二、自建房报建流程及所需材料
1.申请报建
2.提供相关材料
3.审核与公示
三、报建公示中的重要信息
1.报建项目的基本信息
2.报建项目的规划设计与安全要求
3.报建项目的社会影响
四、塘厦镇自建房报建公示的实施效果及未来展望
1.提高报建效率
2.保障居民住房权益
3.促进塘厦镇房地产市场的健康发展
正文：
塘厦镇自建房报建公示是东莞市塘厦镇为规范居民自建房建设，提高住房质量和安全，保护居民住房权益所采取的一项重要举措。该政策对塘厦镇居民
自建房的报建流程、所需材料以及报建项目的基本信息、规划设计与安全要求、社会影响等方面进行了详细规定。
首先，塘厦镇自建房报建公示的出台对塘厦镇居民自建房的规范管理具有重要意义。在政策出台之前，居民自建房的建设过程中可能存在诸多问题，如质量不合格、安全隐患多、侵犯他人权益等。通过自建房报建公示，政府可以更好地对自建房建设进行监管，确保居民住房质量和安全。
其次，自建房报建流程包括申请报建、提供相关材料以及审核与公示三个环节。在这一流程中，居民需严格按照规定提交相关材料，通过审核后进行公示。这有助于保障报建项目的合规性，避免不合格项目对周边环境和居民造成不良影响。
在报建公示中，项目的基本信息、规划设计与安全要求、社会影响等都是重要内容。项目的基本信息包括项目名称、建设单位、建设地点、建设规模等；规划设计要求包括建筑设计、绿化、停车等方面；安全要求包括建筑质量、消防安全等方面；社会影响包括对周边交通、环境、居民生活等方面的影响。对这些信息的公示，有助于让居民了解项目详情，保障居民的知情权和参与权。
最后，塘厦镇自建房报建公示的实施效果显著，有效提高了报建效率，保障了居民住房权益，促进了塘厦镇房地产市场的健康发展。
浅谈十五分钟生活圈的城乡规划实践路径—以东莞市塘厦镇沿河片区调整为例 摘要：随着人们对于居住环境要求不断提高，我国居住区规划由居住区模式向生活圈模式转变。本文以东莞市塘厦镇沿河片区调整为例，探讨通过控规调整与城市设计，在城镇居住社区实践十五分钟生活圈理念的路径，为十五分钟生活圈规划理念的实践提供借鉴。 关键词：控规调整；城市设计；十五分钟生活圈 1.引言： 2016年2月，国务院发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规建设管理工作的若干意见》，从国家层面提出了打造方便快捷的生活圈。2018年12月《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》正式生效，标志着我国居住区规划由居住区模式向生活圈模式转变。 为响应国家及湾区“打造宜居、宜业、宜游的优质生活圈”要求，东莞市发布了《东莞市15分钟社区优质生活圈设计技术指引（征求意见稿）》，提出了“以现代宜居为重点，优化拓展公共生活空间，构筑15分钟社区优质生活圈”的理念。 1.项目概况及需求 为改善居民生活环境，塘厦镇政府意向在中心区仅存的以空地为主的连片区域，作为规划15分钟生活圈项目选址，为塘厦中心区未来打造连片高品质居住社区。 塘厦中心区的发展，从旧城服务中心跳跃到新行政文化中心，实现跨越式发展。结合城市品质提升，拓空间发展需要，对新旧中心的中间过渡区域发展提出
了更高的要求。项目属于塘厦中心区范畴，面积约37.14公顷，通过对项目现状的研究，发现存在以下问题： 2.1缺少公共服务设施 在控规中项目范围内规划为居住用地、商住用地、教育用地、绿地和水域。缺少居住相关的配套设施。 2.2交通不成系统 项目范围内缺少东西向道路联通，中心商住用地和居住用地的通达性差，道路结构不连续。项目周边有多个规划公园，缺少将公园连接的慢行步道。 2.3滨水空间被忽视 从项目范围穿过的石马河，现状河道河岸生硬，不够绿色生态。河道两侧缺少滨水空间，使得人们临水而不亲水。 1.城市设计与控制要点 结合城市设计研究，对项目存在问题进行梳理解决。通过整体定位、居住空间形象、滨水空间、慢行系统等方面的分析，得出控制要点。 3.1整体定位 功能定位：本项目作为塘厦中心区少有的连片居住生活区，旨在打造15分钟优质生活示范区。 形象定位：本项目位于石马河沿线，是展示滨水风光带、活力水岸、生态友好的重要形象地带。 3.2优质住区空间形象 通过提出建筑形态与体量、建筑高度以及天际线引导等控制要素，与周边空间环境协调共生，塑造高低错落、连续富有变化的空间形象。
2011年东莞市新莞人子女积分制入读义务教育 公办学校起始年级申办指引 一、申请对象： 1、有正常学习能力，其父或母在我市有《广东省居住证》、合法固定住所、合法固定职业和稳定收入来源，且其父或母一方在我市依法缴纳社会保险费，符合国家计划生育政策，遵纪守法的新莞人子女。 2、申请小学一年级的新莞人子女必须年满6周岁；申请初中一年级的新莞人子女必须是小学应届毕业生。已是义务教育阶段学校在校生的新莞人子女，不能申请重读。 3、在小学阶段品行综合评定中被评为不合格或在小学阶段有严重违规违纪行为的新莞人子女，不具备申请入读公办学校初一年级的资格。 二、申请时间：2011年5月9日至2011年6月3日（正常工作日）。 三、申请地点：由各镇街自定。 四、申请办法：符合申请资格的新莞人子女根据《暂行办法》的内容准备相应的材料，在规定的时间内一次性向父或母服务地所在镇街的宣教办递交申请材料；宣教办审核资格后，接收申请材料，现场填写受理回执给申请人。 五、录取办法：宣教办将申请材料交相关部门审核打分。各相关部门反馈审核结果后，宣教办统计积分，根据提供的学位数，按申请人的积分，从高分到低分录取，并统筹安排到辖区内的公办学校起始年级就读。 六、申请材料： （一）必备资料 1、申请人及其父母的户口簿原件及复印件； 2、申请人父母的身份证、《广东省居住证》原件及复印件； 3、父或母的社保卡原件及复印件（复印件需复印正反面）； 4、《新莞人子女申请入读公办学校计划生育证明》； 5、申请人家长在我市有固定职业的有效证明（如《2011年新莞人员工在莞就业年限核定表》、劳动合同或营业执照等）； 6、申请人在我市的合法住所证明。 （二）积分材料 1、文化程度：提供学历证书、学历验证证明的原件和复印件（凡能在“中国高等教育学生信息网”https://www.doczj.com/doc/eb19053438.html,上查询到学历情况的，不要求到学历验证机构办理验证证明。请新莞人先自行登录查询，如果无法查询，需尽快到学历验证机构进行验证）。 2、技术职称及国家职业资格：提供技术职称证或资格证原件及复印件。 3、在东莞服务年限：务工类的，请提供《2011年新莞人员工在莞就业年限核定表》（具体填表要求和所需材料见《2011年新莞人员工在莞就业年限核定表》表格背页）；经商营业类的，提供营业执照原件和复印件。 4、参加社保年限：提供身份证原件及复印件； 5、居住条件：自购房或自建房并居住的，提供房产证、购房合同或其他有效证明材料的原件及复印件；在合法出租屋居住的，提供所居住的出租屋登记备案回执复印件以及租住合同的原件及复印件；在单位提供的宿舍居住的，提供单位出具的居住证明原件（注：此项目只计一处房产或住所，每小项积分不超过本栏目分值。）
东莞塘厦入户政策相关规定 20XX东莞塘厦入户政策如下 塘厦：今年积分入户条件再放宽 从塘厦镇新莞人服务管理中心获悉，20XX年新莞人积分入户已经开始接受申请，截止目前已受理申请244份。 4月9日上午，记者在新莞人服务管理中心办理积分入户的窗口看到，不时有新莞人前来咨询积分入户相关事宜。陈先生来塘厦工作已有十七年，两个小孩子都跟在身边，孩子上学没有户口只能读私立学校，这次希望通过积分入户，解决小孩的读书问题。 今年东莞市人才入户标准进一步放宽，积分入户政策主要有三方面的调整：一是就业和居住时间合并，积分入户变得更容易; 二是持高级工及以上职业资格就可以通过条件准入方式入户，不需再采用积分入户;、 三是积分政策在计生方面也有较大调整，从之前的“超生孩子必须在缴清罚款满五年后才可申请入户”，调整为现在的“自作出处理决定满五年，且夫妻双方接受处罚完毕即可申请入户” 东莞市积分制人才入户实施细则 为统一和规范全市人才积分制入户工作，加快人才入户办理，根据《东莞市人才入户管理办法》，制定本实施细则。
一、申请对象 (一)基本条件。申请入户我市，须同时符合以下五项条件： 1.在本市行政区域内就业、经商的非本市户籍人员。 2.无违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;超生的，必须自作出处理决定之日起满5年，且夫妻双方接受处理完毕;其他违反计划生育政策的，夫妻双方必须接受处理完毕。 3.无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录。 4.在广东省内参加社会保险。 5.持我市有效《广东省居住证》。 (二)积分条件。根据全市经济社会发展情况建立积分指标体系，对申请人申请入户的条件进行量化评分，当申请人累计积分达到规定分值100分时，经公示无异议的，获得入户资格。 二、申请积分制入户所需资料 申请人申请时，应一次性提交所需资料(属本人持有证件证明的收取复印件核验原件，属专为本次申报出具的证明材料收取原件，下同)。需随迁人员的，应在申请时一并提出。 (一)基本资料。申请人提出积分制入户申请时，应完整提交以下基本资料： 1.申请人本人有效居民身份证;申请人及随迁人员的户口簿。 2.申请人本人有效《广东省居住证》。 3.户籍地乡镇(街道)计划生育行政部门出具的计划生育证明。 4.无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录的声明(现场填报)。
关于东莞市镇村工业园改造提升的探讨 ——以东深塘厦工业区旧改项目为例 摘要：随着我们国家社会不断快速发展，东莞市也投入在高速高质量发展的 行动中。对于东莞市来说，镇村工业园的改造提升计划，是用地质量提升的主要 突破口，但在具体的实施过程中，依然存在许多的困难亟待解决。本文以塘厦镇 粤海东深高新科技产业园改造为例，对镇村工业园区的改造提供一些思路，探讨 镇村工业园改造提升策略。 关键词：镇村工业园、改造提升、工改工 引言： 进一步拓展产业升级空间，大力推进镇村工业园改造提升，是当前东莞整体 发展的一个重大战略课题。目前，东莞还存在一批厂房结构老旧，产业低端，土 地利用与生产效率不相适应的产业园区，因此从2020年起，东莞市实施“工改工”三年行动计划，以低效镇村工业园改造为核心，拓展优化产业发展空间，为 推动制造业高质量发展提供空间保障，加快升级东莞市产业承载力和城市功能品质。其中东深塘厦工业区旧改项目为“工改工”三年行动计划的第一批预备项目，组织开展控规调整工作，进行镇村工业园改造提升。 一、东莞市村级工业园改造提升面临的困难和问题 （一）政策吸引力度不够，市场主体参与改造意愿不强 镇村级工业园的权属一般主要为集体经济组织或私人企业所有，无论是在使 用权限、土地增保值等各方面来说都无法和国有建设用地进行比对，不能作为高 端或者高科技企业的最佳选择。而且相对于国有土地来说，旧厂房在改造的过程 中并不提供过多的福利，这恰恰会造成营收之间的不同，镇村级工业园因此逐步 遭到冷落。
（二）历史遗留问题多，连片改造难度大 对于东莞目前来说，很多镇村级工业园是二十世纪末建成的，这个时候正处于土地统征阶段，存在手续办理漏洞、产权不明确、租赁关系错综复杂、多数都是违法用地和违章建筑等问题，且现行控制细则规划发展存在局限性，不能解决历史遗留问题，这些众多问题加在一起形成了一定的复杂性。 （三）缺乏宏观的统筹、规划和监管 目前来说，东莞现改造各个园区依然沿用着以“点”的形式来进行调整，并没有充分的统筹现阶段城乡产业的现状发展问题，以及如何优化该区域空间构成的整体目标等。政府部门在规划的阶段并没有明确具体的调控手段，无法根据镇村级工业园原有的产业去留等情况进行改造，在改造过后，也会在一定程度上缺乏监管以及缺少较为完善的考核体系，无法按照现阶段的变化趋势去进行针对性的应变措施。 二、东深塘厦工业区旧改项目的基础情况 （一）现状情况分析 （1）用地现状 东深塘厦工业区旧改项目位于塘厦镇振兴围128工业区，该产业片区是较早开发的工业区，主要是镇属工业园区，是塘厦镇政府重点推进的工业更新改造区域；项目西邻塘厦大道，东近石马河及东湖山庄，现状以印刷、五金塑胶、运动器材等旧工业厂房为主，建筑质量不高，急需更新改造，占地面积约为4.92公顷。 （2）控制性详细规划情况 项目主要涉及到塘厦镇振兴围片区控制性详细规划G02、G03街坊，位于片区西南部，涉及二类工业用地、商业用地及服务业用地，还涉及部分道路用地。 （3）土地权属及土地利用总体规划情况
1路:塘厦观光公园--桥陇居委会，06:40--20:30，票价2元 桥陇居委会→园林轩酒店→石鼓社区路口→石鼓派出所→平山居委会→平山市场→清湖头综合市场→清湖头永发工业区→清湖头居委会→高丽工业区→塘厦中学→莆心湖住宅小区→塘厦汽车站→四村公寓→办事中心→天荣百货→宝迪厂→塘厦观光公园(共18站) 2路: 天和百货站→塘厦公安分局站→东浦市场站→168工业区站→塘厦医院站→ →水霖学校站→田心社区→科苑城楚东厂 3路:票价2元 旧头村→鹿岭村→林村市场→新亚洲工业区→东港城→三局医院→旧大新广场→水电三局→天和百货→塘厦公安分局→168工业区(社保局)→龙景花园→塘厦人民医院→四村综合市场→丰骏电子厂→溪头新村→水霖学校→华嘉富市场(田心市场)→牛眠埔(共19站) 4路:旧大新广场--黎光收费站，06:40--20:30，票价2元 黎光收费站→大坪市场→大坪居委会→桥威工业园→银广工业园→龙背岭工业区→龙背岭加油站→蛟坪路口→华嘉富市场(田心市场)→水霖学校→溪头新村→丰骏电子厂→四村综合市场→塘厦人民医院(侧门)→隆福花园→天荣百货→宝迪厂→塘厦观光公园→华润超级广场→三局医院→旧大新广场(共21站) 5路:缤纷时代广场--沙湖居委会，06:40--20:30，票价2元 沙湖居委会→沙湖社区→塘厦第三小学→蛟乙塘公园→塘厦汽车站→塘厦人民医院→龙景花园→168工业区(社保局)→诸佛岭→塘厦公安分局→塘厦初级中学→天和百货→塘厦天桥→水电三局→华润超级广场→丽景花园→明和电脑城→新都会怡景酒店→塘厦交通分局→缤纷时代广场(共20站) 6路:旧大新广场--公安分局培训中心06:40--22:30，票价2元 公安分局培训中心→塘贝村→骏景花园→亚弘电器厂→三坑工业区(三正世纪会)→清湖头综合市场→高丽医院→塘厦消防队路口→塘厦中学后门→诸佛岭旧村→诸佛岭新村→东浦市场→168工业区(社保局)→龙景花园→塘厦人民医院→塘厦人民医院(侧门)→隆福花园→天荣百货→宝迪厂→塘厦观光公园→旧大新广场(共21站) 7路:旧大新广场--桥陇居委会，06:40--20:30，票价2元 旧大新广场→三局医院→明和电脑城→塘厦交通分局→塘厦第一小学→美时家具厂→石潭埔派出所→石潭埔工业区→江源花园→永固纸品厂→长埔建材市场→金湖→金岛酒店→凤凰工业区→桥陇居委会 8路:田心社区--林村新太阳城，06:40--22:30 新太阳城→扬帆小学→林村市场→新亚洲工业区→缤纷时代广场→塘厦交通分局→明和电脑城→华润超级广场→水电三局→天和百货→塘厦公安分局→168
东莞市城市总体规划（2000-2015）（文本）2006-04-10 上午11:18:40 来源：东莞市规划局点击数：3601 目录 第一章总则 第二章社会经济发展 第三章市域城镇体系规划 第四章城市性质 第五章城市规模 第六章城市总体结构 第七章居住用地规划 第八章公共设施用地规划 第九章工业及仓储用地规划 第十章城市对外交通规划 第十一章城市道路交通规划 第一节道路系统 第二节道路交通设施 第三节公共交通 第十二章绿地系统及城市景观规划 第一节绿地系统 第二节城市景观 第十三章旧城改造与更新规划 第十四章历史文化名城保护规划 第十五章环境保护规划 第十六章环境卫生规划 第十七章给水工程规划 第十八章排水工程规划 第十九章燃气工程规划 第二十章供电工程规划 第二十一章电信、邮电工程规划 第二十二章城市防灾规划 第一节消防工程 第二节人防工程 第三节防震减灾工程
第四节防洪工程 第二十三章近期建设规划 第二十四章城市远景发展的有关问题 第二十五章规划实施措施 第二十六章附则 第一章总则 第一条本规划根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》制订，是东莞市域范围内城市建设的指导性文件。 第二条本规划基本依据包括下述标准和文件： 1、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137－90)； 2、珠江三角洲经济区城市群规划—协调与持续发展（广东省建设委员会、珠江三角洲经济区城市群规划组编著，1996年）； 3、《东莞市市区城市建设总体规划1989～2010年》(东莞市城建规划局，1989年)； 4、东莞市国民经济与社会发展“十五”规划(东莞市人民政府,2000年)； 5、东莞市土地利用总体规划（东莞市人民政府，1999年）； 6、关于东莞市城市总体规划修编工作的说明(东莞市城建规划局，2000年)。 第三条规划修编重点： 1、研究粤港协调和综合发展中东莞市的区域定位和发展职能问题，确定城市可持续发展的目标和策略； 2、调整和控制东莞市区土地利用和未来发展方式； 3、提出各类城市用地、综合交通体系和公共服务设施的数量、布局与重大城市建设项目的安排和发展战略； 4、提出市域和市区生态保护和环境整治的目标、实施策略和污染控制的具体措施。 第四条规划原则： 1、与周边城市整体协调发展； 2、市域城乡共同发展；
250002 安达木器制品有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇石鼓居委 国内电话：（769）87720245 传真：87720246 营业项目：生产和销售各类相架、画架、相簿及首饰盒250003 联立电器实业有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇唐龙东路1号 国内电话：（769）87721921 传真：87722364 营业项目：生产小型家用电器 250004 良佳五金塑胶制品有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇平山188工业区 国内电话：（769）87725097 传真：87911221 营业项目：生产和销售五金、塑胶制品、儿童玩具、文具用品等250005 堡盛威塑胶五金制品有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇科苑城科苑7路7号国内电话：（769）87909100 传真：87909900 营业项目：生产和销售塑胶制品、五金制品、电子玩具 250006 东莞太阳茂森精密金属有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇林村新太阳工业城新阳路国内电话：（769）87929299 传真：87928993 营业项目：五金冲压及模具制造250007 银辉鞋业有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇环市北路23号 国内电话：（769）86851333 传真：87910049 营业项目：生产各类鞋 250010 TL GROUP LIMITED & ASSOCIATES 营业项目：五金、電鍍、電器產品、廚具及環保產品250013 东莞辉煌电子有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇宏业工业区宏业北路177号 国内电话：（769）87725318 传真：87944138 营业项目：电脑连接线、电源线、接插件 250014 宜成制罐有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇138工业区宏业北十路 国内电话：（769）87723456 传真：87722247 营业项目：各类锅、瓶类外壳及食品罐盒、文具礼品罐等250016 最上（东莞）电子有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇科苑城3路1号 国内电话：（769）87919767 传真：87919769 营业项目：喇叭振动板及生产喇叭振动板的机器 250017 东莞日精电子有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇科苑城工业区18-19号 国内电话：（769）86857982 传真：86857981 营业项目：生产和销售办公设备零配件、空调遥控器、家用电器零配件等250018 超霸电池有限公司 国内地址：东莞市塘厦镇138工业区宏业北十一路 国内电话：（769）87910216 传真：87910217 营业项目：生产和销售碱性电池、充电电池、镍氢电极片 250019 250020
东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次 支管网工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程概论 (1) 一、东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程名称及承办单位 (1) 二、东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程产品方案及建设规模 (6) 七、东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程总投资估算 .. 6 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程产品说明 (15) 第三章东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16)
一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (26) 东莞市2014年至2015年塘厦镇污水次支管网工程生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (27) （一）设备配臵原则 (27)
东莞塘厦镇自建房报建公示 摘要： 一、塘厦镇自建房报建公示背景及意义 1.塘厦镇自建房报建公示的出台 2.对塘厦镇居民自建房的规范管理 3.提高居民住房质量和安全 二、自建房报建流程及所需材料 1.申请报建 2.提供相关材料 3.审核与公示 三、报建公示中的重要信息 1.报建项目的基本信息 2.报建项目的规划设计与安全要求 3.报建项目的社会影响 四、塘厦镇自建房报建公示的实施效果及未来展望 1.提高报建效率 2.保障居民住房权益 3.促进塘厦镇房地产市场的健康发展 正文： 塘厦镇自建房报建公示是东莞市塘厦镇为规范居民自建房建设，提高住房质量和安全，保护居民住房权益所采取的一项重要举措。该政策对塘厦镇居民
自建房的报建流程、所需材料以及报建项目的基本信息、规划设计与安全要求、社会影响等方面进行了详细规定。 首先，塘厦镇自建房报建公示的出台对塘厦镇居民自建房的规范管理具有重要意义。在政策出台之前，居民自建房的建设过程中可能存在诸多问题，如质量不合格、安全隐患多、侵犯他人权益等。通过自建房报建公示，政府可以更好地对自建房建设进行监管，确保居民住房质量和安全。 其次，自建房报建流程包括申请报建、提供相关材料以及审核与公示三个环节。在这一流程中，居民需严格按照规定提交相关材料，通过审核后进行公示。这有助于保障报建项目的合规性，避免不合格项目对周边环境和居民造成不良影响。 在报建公示中，项目的基本信息、规划设计与安全要求、社会影响等都是重要内容。项目的基本信息包括项目名称、建设单位、建设地点、建设规模等；规划设计要求包括建筑设计、绿化、停车等方面；安全要求包括建筑质量、消防安全等方面；社会影响包括对周边交通、环境、居民生活等方面的影响。对这些信息的公示，有助于让居民了解项目详情，保障居民的知情权和参与权。 最后，塘厦镇自建房报建公示的实施效果显著，有效提高了报建效率，保障了居民住房权益，促进了塘厦镇房地产市场的健康发展。
自建房报建流程 I understand that building your own home can be an exciting and challenging process. 自建房是一个既兴奋又具有挑战性的过程。From finding the perfect piece of land to finalizing the last details of the design, there are many steps involved in the process. 从找到完美的土地到最后确定设计的最后细节，整个过程涉及许多步骤。One of the most important steps in building your own home is obtaining the necessary permits and approvals from the local government. 自建房中最重要的步骤之一就是从当地政府获得必要的许可和批准。This process, known as the building permit process, can be complex and time-consuming. 这个过程被称为建筑许可流程，可能会很复杂且耗时。However, it is essential to follow the correct procedures to ensure that your home is built safely and legally. 然而，遵循正确的程序是至关重要的，以确保您的房屋安全合法地建造。Building a home without the necessary permits can result in fines, penalties, or even the demolition of the structure. 在没有必要许可的情况下建造房屋可能会导致罚款、处罚甚至拆除结构。It is crucial to understand the building permit process and comply with all regulations to avoid any legal issues. 理解建筑许可流程并遵守所有规定以避免任何法律问题至关重要。
乡镇自建房测绘的报告 由于受土地利用总体规划和城镇建设规划等诸多因素的限制，农村建房问题已成为樟皇村的一个顽疾，一方面造成了农民没有土地建房，在一定程度上也助推了农村违法用地蔓延。为此，今年以来，我村把加快农民住房改造建设作为改善民生、推进新农村建设的一项重要举措，全力破解农民建房难，取得了阶段性成果。今年以来共拆除旧房、违章建筑27多间，审批房屋27套。本文就樟皇村农村建房存在的主要问题，对农村建房问题提出若干思考。 一、农村建房存在的主要问题 1、建房审批手续繁琐，时效较长 目前农民建房的正常审批程序，一般是农民先打建房申请报告给村里，由村里统一送到镇(乡)、街道，再向国土资源部门领取农户建房审批表，而后又要先经过规划部门逐级审批，再经国土资源管理部门审批，从建房用地申请到审批，少则几个月，多则一两年的时间，造成部分村民对建房审批产生不满。 2、存在建设乱、违章建筑等现象 樟皇村居民点布局分散，没有形成集中布局的势态。农民根据自己喜好，自行零散建设，建设无序，往往或呈“线性扩张”，村内道路修到哪里，新房就建到哪里，沿路临街搭建生产性、经营性用房比
较普遍。虽然这几年政府相关部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度，但由于缺乏有效的手段，农民建房违法用地和违法建设现象仍十分突出，存在违法搭建、擅自加层等违法现象。 3、建房资金短缺突出 一是资金储备不足。樟皇村农民年均年收入约9000元，大部分农民收入较单一，建房资金主要来源于打工收入。按目前农村居民家庭收入计算，建好一幢房子，至少要花费农民家庭10-15年的积蓄，对于一般家庭来说，用于建房资金储备并不充分。二是资金保障困难。农村建房也是一项面子工程，经济实力好的在造，条件差的借钱也在造，耗尽了积蓄，透支了生活。面子工程导致了很多“空心楼”、“烂尾房”的产生，有的新建房建了多年还是毛坯房。三是资金浪费严重。受迷信思想影响，怕周边高出自家的房屋破坏了自家的风水，邻里之间相互攀比，远离了建房的初衷，建造了超过使用目的和承受能力的住房，新房建成后，二楼以上普遍长年空置。 4、影响社会和谐事件增多 一是邻里纠纷增多。主要为：部分村民受迷信思想影响，常常与邻里比台阶、争柱顶的高低，造成通风采光等方面的不便，引起邻里纠纷;部分村民为了占用道路等公用地而与邻里纠纷不断;还有不少 因宅基地权属问题而引发各种纠纷。二是干群关系紧张。在农村宅基地审批过程中，存在着工作流程不透明，处理问题不公正现象，公共
东莞市塘厦镇房地产开发公司与黄照南房屋买卖合同纠纷一 案民事二审判决书 【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷 【审理法院】广东省东莞市中级人民法院 【审理法院】广东省东莞市中级人民法院 【审结日期】2021.02.26 【案件字号】(2020)粤19民终10862号 【审理程序】二审 【审理法官】姚勇刚陈美苑黄宇齐 【审理法官】姚勇刚陈美苑黄宇齐 【文书类型】判决书 【当事人】东莞市塘厦镇房地产开发公司;黄照南 【当事人】东莞市塘厦镇房地产开发公司黄照南 【当事人-个人】黄照南 【当事人-公司】东莞市塘厦镇房地产开发公司 【代理律师/律所】邓凤歧广东法制盛邦(东莞)律师事务所;吴晓颖广东法制盛邦(东莞)律师事务所;魏日胜广东康邦律师事务所 【代理律师/律所】邓凤歧广东法制盛邦(东莞)律师事务所吴晓颖广东法制盛邦(东莞)律师事务所魏日胜广东康邦律师事务所 【代理律师】邓凤歧吴晓颖魏日胜
【代理律所】广东法制盛邦(东莞)律师事务所广东康邦律师事务所 【法院级别】中级人民法院 【原告】东莞市塘厦镇房地产开发公司 【被告】黄照南 【本院观点】本案为房屋买卖合同纠纷。 【权责关键词】无效代理合同第三人证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审诉讼时效 【指导案例标记】0 【指导案例排序】0 【本院认为】本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对塘厦房地产公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕塘厦房地产公司的上诉，本院分析如下：首先，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案是民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释的规定。《湖畔山庄别墅临时买卖合约》约定剩余款项在黄照南承建湖柏山庄别墅及商住楼工程款中扣除抵偿，而塘厦房地产公司陈述湖柏山庄别墅及商住楼是在1998年竣工，2001年结算，则最迟在2001年塘厦房地产公司已知道剩余购房款是否可以抵扣以及有无抵扣，其要求黄照南支付剩余购房款的诉讼时效应自2001年起算，塘厦房地产公司并无证据证明期间存在诉讼时效中断、中止的情形，至塘厦房地产公司起诉时，已超过了法定诉讼时效期限。另外，塘厦房地产公司仅提供了湖柏山庄别墅楼的工程款情况，未能反映商住楼的工程款情况，无法核实工程款与案涉楼款、地皮款是否能够抵偿，塘厦房地产公司对此应承担举证不能的责任。综上，原审法院驳回塘厦房地产公司的诉讼请求于法有据，本院予以维持。综上所述，上诉人塘厦房地产公司的上诉理由缺乏依据，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律
镇街自建房安全检查工作汇报 尊敬的主管领导： 我是某镇街的负责人，本次汇报是关于我们镇街自建房安全检查工作的情况。自建房是我们镇街村民建房的一种重要方式，但由于历史原因，很多自建房的安全隐患需要得到及时解决。为此，我们组织了一次自建房安全检查工作，并准备了如下的报告。 一、安全检查工作的意义 自建房的安全对于房屋使用者和周围居民的生命财产安全具有重要意义。同时，自建房的合法性和规范性也需要得到保证。因此，我们组织此次安全检查工作的目的是为了有效地发现和解决自建房在建造、使用和管理中存在的安全隐患，确保其安全与规范。 二、检查内容和过程 此次自建房安全检查的内容主要包括：房屋结构、墙体、地面、门窗、水电燃气等方面的安全性、通风与照明、消防设施及其配备是否合理等。通过实地检查和询问居民了解情况，我们共发现以下安全问题： 1.一些房屋结构较差，墙体损坏或者房屋地基不牢固，需要及时加固处理。
2.一些房屋水电燃气设施设置不规范，存在一定的安全隐患。 3.一些房屋缺乏必要的消防设施和装备，容易引发火灾。 我们对发现的问题逐一进行记录，并列出具体的整改方案。 三、整改措施和效果 为了有效解决自建房安全隐患问题，我们制定了如下的整改措施： 1.对房屋结构和地基进行加固处理。我们推荐居民使用高 强度钢材和混凝土等加固措施，确保房屋基础和结构的牢固稳定。 2.对水电燃气设施进行规范设置。针对各个房间的水、电、气管路和设施，我们将进行统一规划和配备。同时，对于已经装设的设备，将进行专业的检测和维护。 3.加强消防设施设置。我们建议在每个房屋的每个必经区 域放置消防器材，并推行居民消防安全教育。 整改工作已经启动，并已收到了部分居民的配合和积极反馈。我们相信通过整改措施的实施，自建房安全隐患将得到彻底解决。 四、总结 自建房安全问题在全国范围内都是一个相对突出的问题。我们镇街为了保障居民生命财产安全，已经将安全隐患摆在了
XX镇C级、D级自建房安全隐患 整治暂行办法 为贯彻落实以人民为中心的发展理念，切实改善XX镇农民群众住房条件，消除住房安全隐患，统筹推进乡村振兴与人居环境改善，制定本暂行办法。 一、政策依据 《国务院办公厅关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知》《省政府办公厅关于印发XX省自建房安全专项整治实施方案的通知》《市委市政府关于加快推进农民群众住房条件改善的实施意见》《XX县自建房安全专项整治工作方案》等。 二、整治对象 在XX镇辖区内合法取得宅基地使用权并建成或2005年航拍图有记录且满足住房标准或有房屋产权证明的，经有资质的评估机构鉴定为C级、D级危房、建设年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。 三、整治方式
四、政策口径 1.产权人所有的房屋拆除后，其所持有的宅基地应复垦为耕地。产权人需签订承诺书并遵守《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，复垦耕地仅可种植粮食植物；原集体土地所建房屋拆除后，集体土地退还集体，由村集体处置。 2.五保户动员集中养老，确保人房分离，解决住房安全问题。 3.对符合规划保留村庄内的非四类人员申请房屋改造或原址翻建费用自理；四类重点人群维修C级危房、原址翻建D级危房向上级申请补助资金。 4.房屋拆除后宅基地复垦为耕地，承包经营权归产权人所有。拆除和复垦工作由产权人所在村委会开展，XX镇人民政府支付拆除、复垦费用，计算面积以通过自然资源和规划局确认的面积为准。 五、操作流程 （一）申请拆除房屋，消除安全隐患流程 1.产权人提出申请。 2.镇村核实房屋安全情况、产权人信息。
3.房屋拆除、土地复垦。 （二）申请维修、原址翻建流程 1.产权人提出申请。 2.镇村核实房屋安全情况、产权人身份信息、房屋唯一性，村委会开会讨论并公示不少于一周。 3.产权人寻找施工队伍，签订施工及安全协议。 4.产权人完成工程验收，施工方签订质保承诺。 5.镇村完成资料组卷，拨付四类重点对象补贴资金。 （三）申请进新型社区改善住房条件流程 1.产权人提出改善申请。 2.镇村核实房屋安全情况、产权人信息。 3.产权人提交“一户一档”资料，待资料审核通过后，选择有资质的评估单位对产权人原房屋进行评估。 4.签订房屋搬迁协议，到新型社区选择房源，并进行房款结算。 5.产权人原房屋拆除、土地复垦。