项目三方合作协议 甲方：（建设单位，以下简称甲方） 乙方：（土建单位，以下简称乙方） 丙方：（电梯单位，以下简称丙方） ************楼电梯安装工程，为建设单位直接发包项目，为了本工程的顺利实施，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙、丙三方协商一致，特签订如下协议： 一、各方关系 1.1本工程由建设单位负责开发建设，经过招标投标，由乙 方负责土建工程施工，应甲方要求，电梯安装工程由丙方承建施工。 1.2对本工程的安全、质量、进度、文明施工及资料的管理， 乙方与丙方各负其责，丙方应在甲方监理的指导与监督下开展工作。 1.3甲方与丙方就本子项工程施工的质量、安全、进度、文 明施工、资料管理以及造价、进度款支付、保修等方面的约定，另行签定工程承包合同。 1.4乙方、丙方皆根据与建设单位的合同为建设单位承建相 应工程项目。乙方与丙方皆为独立的法人单位，并不存在总分包关系。 二、甲方的职责与权利：
2.1负责本工程项目的立项与各项报批手续； 2.2负责提供本工程施工图，负责组织分包子项的图纸交底。 2.3督促并协助乙方与丙方办理必须的特定施工手续。 2.4乙方与丙方的各种违规行为与施工中的质量问题、安全 问题、文明施工问题、进度问题，有权提出整改意见，乙方与丙方必须遵照整改意见进行整改。 2.5负责协调乙方与丙方之间的关系，处理可能发生的各种 投诉，不定期组织专题会议解决施工中碰到的问题。 2.6负责审核乙方与丙方上报的施工组织设计与施工总进 度计划、分解计划，并督促乙方与丙方按照审核通过的施工组织设计与施工进度计划执行。 2.7负责审核乙方与丙方上报的月度完成工程量，并根据与 各方分别签定的工程合同的约定，支付工程进度款。 三、乙方的职责与权利： 3.1负责保证场内施工道路的畅通及施工场地的正常使用， 负责施工道路的维修保养与路面保洁工作。（丙方使用现有的场内施工道路及施工场地，但使用过程中应服从乙方的调配与安排） 3.2提供丙方施工所需的材料堆场、仓库用房点，丙方自己 搭设，安全、消防、治安保卫工作由丙方自行负责。工程完工后拆除所建的库房并将材料堆放到指定的地点。 3.3甲方应督促乙方、丙方做好自检、例检工作，并定期（不 少于每月一次）组织现场检查，根据检查结果，结合甲方与丙方所
合同编号： 电梯维修保养服务合同 使用单位（甲方）： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）：
本合同签订说明 1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。 电梯维修保养服务合同
合同编号： 使用单位（甲方）： 通讯地址： 电话号码：电子邮箱： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）： 通讯地址： 电话/传真号码：电子邮箱： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。
电梯委托、代管、开梯三方协议 甲方（建设单位）: 天安数码城有限公司联系人电话： 乙方（天安物业）: 深圳天安物业管理有限公司天津分公司联系人电话： 丙方（使用单位）：中建六局土木工程有限公司联系人电话： 现场高层及洋房电梯工程已安装验收完毕,经三方协商达成如下协议: 1、为方便丙方施工垂直运输工作，甲方将电梯交由乙方管理，并同意在丙方保证电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。 2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发的安全检验合格证，在质量技术监督局已备案登记。 3、代管期间，乙方需安排电梯管理人员现场管理，检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题，定期对电梯进行维护管理。 4、丙方受乙方委托，负责电梯的管理，并安排专人看护及开梯，并看管电梯相关设备等不丢失损坏。 5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏，由乙方进行维修，维修由乙方联系电梯维保单位进行售后维保。 6、电梯使用时，丙方应注意轿厢内部防护，对电梯内部防护造成损坏的，由丙方承担。 7、丙方在电梯使用过程中应严格按照规定执行，不得运载超高、超重、超宽的物体、不允许推车进入，灰土要用编织袋装好方可运输. 8、电梯运行由丙方安排专人负责，除电梯维保、维修外，其他任何人不得操作。 9、丙方电梯管理人员有权拒绝任何不符合要求的物品上梯。 10、丙方在电梯使用过程中注意保护轿厢、厅门、层显等一切电梯设备，如有损坏或造成的损失，均由相关使用方负责赔偿。 11、丙方电梯管理人员应记录每次使用情况，详细记录使用时间、使用人、运送货物及数量、有无故障等情况。 12、丙方在使用电梯前,应合理安排各单位每一天的使用计划,并出具室内电梯使用方案报乙方审批。 13、丙方在运输物品过程中,一定要轻拿轻放，丙方须每天定时对电梯外门、地坎沟槽、轿厢内进行清洁，使其保持干净、整洁； 丙方在乙方配合下须对电梯底坑进行清理确保清洁。。 14、丙方不得拒绝其他分包单位用梯，分包单位使用电梯前，丙方可以与之签订协议。 15、电梯由于电源不稳、进水、磕碰等原因造成电梯损坏，由丙方及相关使用单位承担。 16、丙方负责电梯机房及轿厢设备的看护，并防止电梯及井道进水。 17、电梯在运行过程中，因电梯使用不当造成的一切后果由丙方承担。 18、丙方使用完毕，四方进行查验，如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，一切损失由电梯单位负责；如果电梯因使用不当或人为损坏，一切损失由丙方负责。 19、丙方需配备充足的施工过程中司梯人员（无偿开梯代管）。 20、乙方将电梯交付丙方使用和保管，丙方对乙方承担上述全部保管义务及责任。 21、乙方（物业）安排人员对电梯使用情况进行巡查，如发现丙方不遵守上述协议，将做好记录，并通知丙方负责人进行整改。如不整改乙方（物业）有权暂停丙方的使用。 22、乙方积极配合协助处理甲丙方提出的相关事宜。 23、本协议三方签字盖章后经验收合格之日起，电梯设备完好，运行正常后生效，有效期至该工程竣工验收合格。 甲方负责人：年月日乙方负责人：年月日 丙方负责人：年月日
电梯标准维修保养合同书 项目名称: 设备安装地址: 合同编号:
深圳市新世纪电梯有限公司 地址： 电话： 传真： 邮编： E-mail： 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在深圳市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成；维修的告知义务在本合同备案时完成；甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前
约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同，施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 ７、有关电梯的维修、重大维修和改造的具体定义见附件6。 电梯标准维修保养合同书 合同双方: 甲方：乙方: （签章）（签章） 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日根据国家对特种设备的管理规定和《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、《中华人民共和国合同法》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》,本着确保电梯设备安全正常运行的目的, 经甲乙双方友好协商, 一致同意签订如下合同。 一、电梯设备资料及收费标准：
电梯维保合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用 管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为 了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚 信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家 中维保电梯时的全程陪同监护工作该期间甲方也应派员随同。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间因人为使用不当，造成的故障较多须采用月保的方式：400元/月含应急 维修，需更换部件时，费用另算; 2、正常入住使用频率减少，建议采用季保的方式：750元/季含小型维修和每季一次 的维保，大修或需更换零部件时，费用另算。 第三条、保养起止时间□选1、□选2： 1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方 房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算; 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员佩带专用《维保证》在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每□月、□季一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后 乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话：
电梯五方对讲维修合同 合同编号: XHKJWB-001WFDJ 甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯五方对讲的管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下：一、电梯五方对讲维保合同一览表： 工程名称：新东方龙湾北区电梯五方对讲系统 所在地址：聊城市古运河西岸 设备一览表 二、合同期限： （1）协议项下的委托维修期限自2016年4月1日起至2020年3月31日止。 （2）本合同期满之前30日内，甲乙双方需另行签订新的维修合同，
否则合同到期自动终止。 三、乙方承诺： （1）为甲方提供技术人员对电梯五方对讲系统的使用及简单故障的排除进行培训服务。 （2）电梯五方对讲发生故障，在接到用户报修电话后2小时内及时赶往现场，迅速排除故障。 （3）维修后，乙方工程师应填写《电梯五方对讲维修单》，并由甲方相关负责人签字确认。 （4）乙方工程人员都应受过良好的专业培训，本着“顾客满意为最高目标”的原则，实行全年365天，5X6小时跟踪服务，确保五方对讲系统安全，正常运行。 （6）若设备故障现场无法修复，需更换新的设备，需甲方自行采购或委托乙方采购，乙方只负责免费安装维修服务，不承担任何配件更换的相关费用。 四、付款方式： 1）本合同每台电梯五方对讲维保合同金额为：180元/台/年，总金额为每年人民币:肆万玖仟陆佰圆整。(RBM 49600元)。 2）甲方于合同签定后三日内向乙方按季度支付维保费用，每季度支付金额为：壹万贰仟肆佰圆整（RMB12400）乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票。 3）涉及到本合同第四款规定的费用，由双方协商解决。乙方收到相应款项后安排工作。
华盛大·运城2期8#~10#、21#~23#、27#楼工程 三 方 安 全 管 理 协 议 书 建设单位：合肥华盛洲际置业有限公司 总包单位: 合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司专业分包单位： 三方安全管理协议书 依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、
《建设工程安全生产管理条例》，加强施工现场安全生产与文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，自觉遵守国家的法律、法规及施工现场安全生产与文明施工管理规定，经协商签订“安全管理协议书”（以下简称协议书）。本协议书适用于建设单位直接发包施工、总承包单位配合或提供相关服务的具体情况。 本协议书的宗旨是：在建设单位的统一领导下，由施工总承包单位和分包单位共同负责，为建设单位服务，齐心协力完成建设单位交给的各项施工任务，确保本工程安全生产与文明施工。 一、建设单位的责任、权力和义务 1、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等，不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 2、审查分包单位施工方案或专项施工方案编制审核与审批手续、生产安全事故应急救援预案和安全技术措施，并负责将分包单位的上述资料送总承包单位备案。 3、协调分包单位与总承包单位之间发生的施工配合事项，并以书面形式告知总承包单位，向总承包单位支付配合费。 4、如发生生产安全事故，负责协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关工作。 5、检查分包单位和接受总包单位对分包单位提出的安全生产与文明施工中的安全隐患及有关问题，有权对分包单位提出整改或停工整改。
二、总承包单位的责任、权利和义务 1、按时完成建设单位交办的各项施工配合工作，仅收取配合费。 2、配合建设单位做好对分包单位的安全监督，对施工现场的安全生产与文明施工实施统一管理。 3、分包单位使用总承包单位的机械、临电、脚手架等设备设施双方须办理交接手续，签订“施工现场临时用电管理协议”。 4、发现分包单位施工现场有安全隐患或重大安全隐患时，一是有权立即采取相关措施以免发生安全事故；二是要以书面形式尽快通知建设单位，促使分包单位立即整改或停工整改;三是配合建设单位检查整改是否符合安全标准。 5、对分包单位提出的安全生产要求及相关工作提供帮助。 6、对分包单位发生的生产安全事故配合应急救援抢险。 7、由于总包单位或承包与分包双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分，承担相应的事故责任和经济责任。 三、分包单位的责任、权利和义务 1、贯彻落实国家及合肥市有关施工现场安全生产的法律、法规和管理规定，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分包施工区域和分包项目的安全生产管理负全部责任。 2、服从建设单位、总包单位的安全生产管理，有权拒绝违反安全生产法规的指令。 3、对由总包单位交付使用的安全防护设施（如脚手架、洞口、临边等）负有全部责任，并按有关标准设置安全标志。在进行有可能危害
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
项目三方合作协议 甲方：___________________ （建设单位，以下简称甲方） 乙方：___________________ （土建单位，以下简称乙方） 丙方：____________________ （电梯单位，以下简称丙方） ************ 楼电梯安装工程，为建设单位直接发包项目为了本工程的顺利实施，本着 平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙、丙三方协商一致，特签订如下协议： 一、各方关系 1.1本工程由建设单位负责开发建设，经过招标投标，由乙方负责土建工程施工，应甲方要 求，电梯安装工程由丙方承建施工。 1.2对本工程的安全、质量、进度、文明施工及资料的管理，乙方与丙方各负其责，丙方应在甲方监理的指导 与监督下开展工作。 1.3甲方与丙方就本子项工程施工的质量、安全、进度、文明施工、资料管理以及造价、进 度款支付、保修等方面的约定，另行签定工程承包合同。 1.4乙方、丙方皆根据与建设单位的合同为建设单位承建相应工程项目。乙方与丙方皆为独立的法人单位，并 不存在总分包关系。 二、甲方的职责与权利： 2.1负责本工程项目的立项与各项报批手续； 2.2负责提供本工程施工图，负责组织分包子项的图纸交底。 2.3督促并协助乙方与丙方办理必须的特定施工手续。 2.4乙方与丙方的各种违规行为与施工中的质量问题、安全问题、文明施工问题、进度问题, 有权提出整改意 见，乙方与丙方必须遵照整改意见进行整改。 2.5负责协调乙方与丙方之间的关系，处理可能发生的各种投诉，不定期组织专题会议解决施工中碰到的问 题。 2.6负责审核乙方与丙方上报的施工组织设计与施工总进度计划、分解计划，并督促乙方与丙方按照审核通过 的施工组织设计与施工进度计划执行。 2.7负责审核乙方与丙方上报的月度完成工程量，并根据与各方分别签定的工程合同的约定, 支付工程进度 款。 三、乙方的职责与权利： 3.1负责保证场内施工道路的畅通及施工场地的正常使用, 负责施工道路的维修保养与路面保洁工作。（丙方使用现有的场内施工道路及施工场地，但使用过程中应服从乙方的调配与
电梯维保公司用工协议 电梯有限公司用工合同 甲方: 电梯有限公司营业执照注册号: 乙方: 身份证号码: 根据《中华人民共和国劳动法》和有关劳动政策法规，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上签订本用工合同。 一、合同期限 第一条合同期限年月日至年月日为乙方在甲方公司工作的用工合同期限。 二、工作任务 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任电梯安装、维修工岗位(工种)工作。乙方按照甲方规章制度及要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量、数量标准。 第三条根据甲方市场业务拓展等需要，经双方协商同意，甲方可随时调换乙方的工种和岗位薪资。 三、劳动纪律 第四条甲方应根据《劳动法》和有关规定，制定本公司各项具体规章制度。 第五条乙方应遵守国家法律、法规和和甲方依法制定的各项规章制度;严格遵守职业道德;服从甲方的管理和教育。 第六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据国家法律、法规和本公司相 应规章制度，轻则警告，重则经济处罚或直至解除用工合同。 第七条乙方应遵守用户单位管理制度和要求。 四、劳动保护和劳动条件
第八条甲方应根据国家的有关生产安全、劳动保护、卫生保健等规定为乙方提供必要的生产、工作条件和劳动保护措施等。具体内容如下: (一)提供必要的劳动场所和设备。 (二)发放规定的劳动保护用品。 五、工作时间和休息 第九条根据行业特点及要求由甲乙双方协商具体的工作日和休息日。根据甲方要求乙方必须24小时手机保持畅通如联系不到按旷工处理。 六、劳动报酬 第十条乙方应认真学习业务知识，积极工作，努力完成甲方分配的工作任务。 第十一条甲方支付乙方劳动报酬包括下列内容:严格遵守电梯定期维保要求及标准。 元/月如工作积极、主动公司给与一定奖励(按基本工资 甲方电梯维保要求及标准执行)。 第十二条甲方不得无故克扣、拖欠乙方工资。 七、处罚与奖励 第十三条乙方在劳动工作过程中，提出对甲方发展有利的合理化建议，甲方可视情况给予乙方口头表扬或经济奖励。 第十四条乙方若在工作中一贯表现积极，屡创佳绩，甲方应给予乙方一定奖励。 2 第十五条甲方如果发现乙方无故旷工不能及时到达现场处理电梯故障，甲方可以随时口头或书面提出对乙方工作失误的处罚决定。
电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《北京市电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 二、合同期限： 1、协议项下的委托维保期限自 2011 年 1 月 1 日起至 2011年 12月 31日止。 2、本合同期满之前30日内，双方就是否续签合同进行洽商。 3、否则，视为双方同意续签合同，双方需另行签订新的书面合同方为生效合同 三、付款方式： 1、自本合同签订后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%。 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 2、本合同到期后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%， 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 3、 四、维护保养工作 1．电梯日常维护保养人员： 乙方委派合格的专业技术人员名驻场，负责电梯的维修保养工作，24小时投诉电话。 2．电梯日常维护保养期限： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》严格执行半月、
月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。定期对电梯进行维保工作。 3．电梯日常维护保养内容： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，维护保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。 4.电梯日常维护保养标准： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，使电梯达到《国标GB7588-2003》电梯定期检验标准。 5.电梯年度定期自检： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方质安部在电梯安全检验合格有效期届满前一个月对电梯进行自检，并出具自检报告。经甲方签字确认。 6.电梯紧急故障（困人）维修人员到达时间： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》维修人员在接到报修电话后 25 分钟内赶到故障现场。 7.电梯故障技术支持： 一般故障维修不超过2小时、4小时不能解决的报公司工程师解决，并将情况及时报告甲方主管人员。 五、配件更换 1．在维修保养过程中发生电梯零配件的更换，单价费用在 1000 元内由乙方负责，配件单价超出 1000 元以上由甲方确认、签字后，乙方先行垫付资金购置更换，在当周按实际费用进行结算（旧原件应交给甲方）。 六、电梯年检及费用 1．乙方负责按期向技监局申报电梯年检并进行组织工作。 2．甲方承担年检费、招待费、等相关所有费用用。 3．如因乙方维保不当原因造成二次年检的全部费用则由乙方负责。 七、甲方的责任和义务： 1．甲方向乙方提供电梯维保相应的文件、资料。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 工程装修三方协议
编号：FS-DY-20676 工程装修三方协议 装修协议；一.协议三方当事人；甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房；乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话；丙方（装修施工单位）：负责人姓名：；身份证号码：电话：；二.总则；1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小；邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥；内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管；以共同遵守，具 装修协议 一.协议三方当事人 甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房 乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话：身份证号码： 丙方（装修施工单位）：负责人姓名：
身份证号码：电话： 二.总则 1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗 邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室 内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协， 以共同遵守，具体如下。 2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。 三.本协议依据的法律法规和文件 ⑴《中华人民共和国消防法》 ⑴《住宅室内装饰装修管理办法》 ⑴《建筑装饰装修管理规定》 ⑴《广西壮族自治区物业管理条例》 ⑴《前期物业服务合同》 ⑴《住户手册》
电梯维保承包合同 甲方：（发包人，以下简称甲方） 乙方：（承包人，以下简称乙方）为了加强电梯维保水平，提高电梯维保质量，确保电梯安全运行，根据依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，本着“谁承包，谁负责”的原则，结合本项目的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条项目概况 1、项目名称： 2、项目地点： 3、电梯数量： 4、承包期限：2012年月－201 年月 第二条承包范围 乙方负责市行政区划内所有甲方签定维保合同电梯的维修保养、大修改造等有关电梯日常维护的工作。免保的电梯不在承包之列。由甲方自行解决。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 甲方有权对乙方的维保质量进行检查、监督、指导。乙方必须使承包的电梯达到质量合格标准，争创优良。并保证技术资料齐全、准确。保证电梯年终验收一次性合格。如因乙方维保工作不到位造成的质量事故，工程返工等一切费用由乙方负责。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。
第四条安全生产，文明施工 乙方承包的电梯维保施工现场必须严格执行国家安全生产相关规定，做好安全标识、安全设施、安全操作规程的执行工作，维修人员必须持证上岗。严禁使用童工、隐形病患者及酒后上岗，杜绝重大事故的发生。在施工过程中所发生安全责任事故全部由施工责任方负责。 第五条承包方式 1、承包方式：乙方按承包范围实行“四包”、即：包安全生产、包电梯安全运行质量、包电梯日常维保、包大修改造。 2、分成方式：电梯从使用方收取的日常维保费扣除所有费用后按四六比例分成，即：发包方得扣除费用后维保费的40%，承包方得60%；电梯维修零配件更换和大修改造项目收入扣除所有费用后，纯利润部分按五五比例分成，即：发包方和承包方各得纯利润的50%。 3、乙方对外实施维保和大修工作，必须以延边永盛电梯销售安装有限公司名义进行维保，并有义务维护好公司名誉。 第六条付款方式 甲方根据乙方实际情况，按照上述分成原则，在乙方应得金额范围内按月支付乙方人员工资及日常费用。 剩余分成款项每半年结清一次。 第七条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝支付分成款项。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。 2、配合乙方协调政府相关部门，完成电梯年检及其他乙方无法协调的事宜。
电梯维保协议书范本 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北 京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及 其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 就电梯日常维护保养的相关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一） 中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方理应按照《电梯日常维护保养规则》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯理应符合《电梯维修规范》（gb/t18775 ）、《电梯制造与安装安全规范》（gb 7588）和《自动扶梯和自动人行道 的制造与安装安全规范》（gb 16899）的相关规定。 除上述标准外，还理应满足甲方提出的如下要求： 第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，理应于期限届满15 日前重新签订合同。 第五条日常维护保养费
维护保养费（元×）总计元（人民币），大写：。 第六条结算方式 （一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： （二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。 第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。 半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。 第八条乙方抢修服务热线电话：。 抢修服务时间（困人除外）：。 第九条驻场：乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用理应已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 。 第十条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提 出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约 定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、理应对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合 同前理应向乙方提供如下资料或复印件： （1）产品合格证；
内部编号：AN-QP-HT434 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 电梯维保合同通用范本
电梯维保合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修
-精品文档- 安全生产管理协议 ^业主方. ******* 施工总承包方：******* 电梯安装方：重庆富士电梯有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和 国安全生产法》及其他有关法律法规，为保证双方安全生产，明确各自的安全管理职 责和应当采取的安全措施，就本工程的安全生产施工事项达成如下协议： 第一条业主单位: ******** 工程名称: ******** 第二条施工单位: ******** 施工总承包方责任人：____________ 电话：__________ 安全生产管理人员：______________ 电话：__________ 第三条电梯安装公司：重庆富士电梯有限责任公司电梯安装方现场负责人及安全生产管理人员： 电梯安装方现场负责人：____________ 电话： __________ 安全生产管理人员：电话： 说明：电梯安装方应将资质、安全生产资格证书、安全生产条件的有关资料原件送给业主方审核并对资料的真实性负责，资料复印件交到业主方工程管理部备案。 第四条业主方的责任和权利1遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。 - 精品文档- 2、对电梯安装方制定的安全方案和安全技术措施有权进行审批、检查、落实，对无 方案、无措施和措施不落实的有权停止施工，限期整改。 -精品-
3、不定期对施工总承包方、电梯安装方的安全文明施工情况、组织机构、教育培训 等进行监督检查，对违章、违规行为有权制止，限期整改，并根据具体情况进行处罚，处罚金从安全保证金中扣除。 第五条施工总承包方的责任和义务 1、遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。 2、按工程要求达到移交标准，做好楼层中其它影响电梯安装施工的防护，与电梯安装方积极沟通、相互联系、密切配合，安全高效的完成安装工作。 3、对安装过程中的安全文明施工情况，有权进行安全监督处罚，处罚金从保证金中扣除。 4、对影响施工总承包方正常施工和正常工期时，可以向另外两方提出整改要求等。 5、门卫对电梯安装方进出人员进行检查时，安装方须配合。 6、施工总承包方与电梯安装方禁止交叉作业。 7、施工总承包方不能在楼层中进行冲水，如因冲水对电梯造成损害及其他问题，由施工总承包方负责。 第六条电梯安装方的责任和权利 1、遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。 2、电梯安装方负责人是安全生产的第一责任人，对安全生产负主要责任。 3、电梯安装方进入施工现场后，必须坚持“安全第一预防为主”的方针。电梯安装方在施工过程中一旦发生安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时如实上报；生产安全事故发生后，电梯安装方应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。按照国家有关规定进行调查、处理，做好事故的善后处理工作。同时必须明确事故的责任主体为电梯安装方，不得将经济损失和矛盾转移到施工总承包 方，不得对事故隐瞒不报。 - 精品文档- 4、建立健全安全生产保障体系及安全组织机构，设立专职安全生产管理人员，建立健全现场安全责任制和消防安全责任制度。经过审核审批的安全施工方案和技术措施应交给施工总承包方进行备案。
第一部分商务条款 第一章总则 1.1 合同标的物 维修保养电/扶梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。 1.2 服务期限 服务期限于 2011 年 8 月_10 日起至 2013 年 2 月 9 日止，服务期限届满后,本合同待续签。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。 1.3 付款条款 1.3.1 付款方式为预付款：■银行转帐□支票□现金□其他＿＿＿＿ 通达电梯开户行：浙江民泰商业银行杭州分行 帐号：580630699500015 1.3.2 该合同 31 台电梯2011年至2013年维修保养费用为 159450.00 元（维修保养期间的材料更换另计），付款分为_叁期，前2期于每次拿到年检合格证之日起7日内支付，每期支付合同价的35%，剩余合同款于下个维保单位接收之日起7日内支付（如双方合同续签，则在前期合同期满后7日内支付）。 1.3.3 额外费用 对于任何额外更换零件费用或修理费用，客户应于收到通达电梯书面通知后的14天内支付。 第二章通达电梯的责任 2.1通达电梯的一般责任 2.1.1 确保客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的相关工作；
2.1.2 定期对电/扶梯进行维护保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务；接到报修后在半小时内赶赴现场进行故障排除。 2.1.3 购买杭州通达电梯工作人员的人身意外保险； 2.1.4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志； 2.1.5 通达电梯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。 2.1.6 通达电梯必须无条件接收目前31台电梯的现状，不得另行增加对现状电梯的维保所产生的人工费。 2.1.7 通达电梯确保合同签订之日起20天内邀请监管部门开展电梯年检验收工作，最终由通达电梯确保通过年检验收。 2.1.8 通达电梯在合同期满交接时必须无条件对下个维保单位的接收要求进行整改。 2.2 通达电梯的责任范围 对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。 2.3 免责条款 2.3.1 因非通达电梯方的责任导致的电/扶梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，通达电梯将不承担任何责任。 2.3.2 仅由通达电梯修理 出于安全的需要，客户不能自行或者允许非通达电梯人员，或未经通达电梯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件(通达公司收到住户报修电话后30分钟内未能赶到的情况除外)。否则，对由此产生的损失，通达电梯将不负任何责任, 并保留索赔的权利。 2.3.3 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知通达电梯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分通达电梯不承担责任。 第三章客户责任 3.1 维修现场 客户应为通达电梯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非通达电梯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。