关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知京国土房管拆[2003]808号
各区县国土房管局、物价局，各房地产价格评估机构：
为规范本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)和本市实际情况，北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局对原《北京市房屋估价办法》、《北京市住宅楼房估价技术规范》作了修订，现予发布，并就有关事项通知如下：
一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。
二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁
管理办法》进行房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的，应当按照本标准执行。
三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值，东城区、西城区、崇文区、
宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为227元/分，其他远郊区(县)为182元/分。
四、本标准自2003年10月1日起施行。原市房屋土地管理局和市物价局
1996年11月1日《关于发布修订后的〈北京市房屋估价办法〉的通知》(京房地评字〔1996〕573号)、市房屋土地管理局1997年1月7日《关于实施〈北京市房屋估价办法〉有关拆迁问题的通知》(京房地拆字〔1997〕第018号)、市房屋土地管理局和市物价局1999年7月6日《关于印发〈北京市住宅楼房估价技术规范〉的通知》(京房地评字〔1999〕655号)同时废止。
北京市房屋重置成新价评估技术标准
目录
第一章总则
1-1 〔立法目的和依据〕
1-2〔适用范围及重置成新价定义〕
1-3 〔估价技术路线〕
1-4 〔未列入的项目〕
第二章平房、中式楼房重置成新价评估
2-1、〔估价路线、部件及分值〕
2-2、〔标准间〕
2-3、计算公式：
（1）砖木结构房屋
（2）砖混结构房屋
（3）中式楼房
2-4、房屋部件计分表
（1）屋面计分表
（2）屋架计分表
（3）墙身计分表
（4）门窗计分表
（5）顶棚计分表
（6）地面计分表
（7）装修计分表
（8）设备计分表
（9）附属物计分表
2-5、柱高差率表
2-6、砖木结构房屋成新评定说明
2-7、砖木结构房屋成新折余率表
2-8、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚成新评定说明
2-9、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚折余率表
2-10、块料面层成新评定说明
2-11、房屋暖气、卫生设备或新评定说明
2-12、砖混结构房屋完损等级和成新评定说明及折余率表
2-13、砖混结构房屋使用年限折余率表
2-14、砖混结构房屋装修设备完损等级和成新评定说明及折余率表
2-15、附属物据实估价表
2-16、树木估价表
第三章楼房重置成新价评估
3-1、〔计算公式〕
3-2、楼房基本价格表
（1）住宅楼房基本价格表
（2）非住宅楼房基本价格表
3-3、楼房折余率：
（1）楼房成新评定说明
（2）楼房直线折旧参数说明表
3-4、增项价格：
（1）增项价格表
（2）增项成新评定说明
3-5、区域系数：
3-6、装修及附属物重置成新价的评估
第四章附则
4-1、〔规定价格与实际偏离的情况〕
第一章总则
1-1 〔立法目的和依据〕
为规范本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)，特制定本标准。
1-2 〔适用范围及重置成新价定义〕
本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。
房屋拆迁中所称重置成新价，是指用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。
1-3 〔估价技术路线〕
本标准采用成本法测算。
1-4 〔未列入的项目〕
本标准未列入的项目，可参照估价时点的市场价格结合该项目具体情况进行评估。
第二章平房、中式楼房重置成新价评估
2-1 〔估价路线、部件及分值〕
平房、中式楼房重置成新价的评估采用分部件按条件计分、依成新折扣的办法计算房屋总分，再按规定的分值计算房屋价格。
房屋的组成部件包括：屋面、屋架、墙身、门窗、顶棚、地面、装修、设备、附属物等九类。前六类部件以标准间为单位按条件计分，后三类部件依实际数量按条件计分。各部件分数分别见屋面计分表、屋架计分表、墙身计分表、门窗计分表、顶棚计分表、地面计分表、装修计分表、设备计分表、附属物计分表。标准间计分的各类部件，一间房屋内条件不同的，按比例计分。各类部件未列入的项目，可参照分数相近的项目计分或据实估价。
分值由市国土房管局公布。
2-2 〔标准间〕
房屋的标准间：平房为建筑面积20平方米，中式楼房为建筑体积60立方米。其计算公式为：
（1）平房
标准间数=建筑面积÷20
（2）中式楼房
标准间数=房屋基底面积×柱高÷60
2-3 计算公式：
（1）砖木结构房屋
房屋及附属物重置成新价={〔屋面分数+屋架分数+顶棚分数+地面分数+（墙身分数+门窗分数）×柱高差率〕×标准间数×成新折余率+装修分数×成新折余率+设备分数×成新折余率+附属物分数×成新折余率}×分值+附属物据实
估价
成新折余率的确定：按《砖木结构房屋成新评定说明》和《砖木结构房屋成新折余率表》执行；在房屋各部件计分表附计栏中另有规定的，依其规定；计残值的，按《各类房屋折余率表》计算；不计残值的，按成新百分比计算。
柱高差率的确定：按《柱高差率表》执行。
附属物据实估价按《附属物据实估价表》执行。
（2）砖混结构房屋
房屋及附属物重置成新价={〔屋面分数+屋架分数+顶棚分数+地面分数+（墙身分数+门窗分数）×柱高差率〕×标准间数×（成新折余率+使用年限折余率）÷2+装修分数×成新折余率+设备分数×成新折余率+附属物分数×成新折余率}×分值+附属物据实估价
成新折余率的确定：按《砖混结构完损等级评定说明及折余率表》执行；使用年限折余率的确定：按《砖混结构房屋使用年限折余率表》执行；在房屋各部件计分表附计栏中另有规定的，依其规定。
柱高差率的确定：按《柱高差率表》执行。
附属物据实估价按《附属物据实估价表》执行。
（3）中式楼房
房屋及附属物重置成新价=〔（屋面分数+屋架分数+顶棚分数+地面分数+墙身分数+门窗分数）×标准间数×成新折余率+装修分数×成新折余率+设备分数×成新折余率+附属物分数×成新折余率〕×分值+附属物据实估价
成新折余率的确定：按《砖木结构房屋成新评定说明》和《砖木结构房屋成新折余率表》执行；在房屋各部件计分表附计栏中另有规定的，依其规定；计残值的，按《各类房屋折余率表》计算；不计残值的，按成新百分比计算。
附属物据实估价按《附属物据实估价表》执行。
2-4 房屋部件计分表
（1）屋面计分表
项目说明简称单位分数
瓦屋面
琉璃瓦各种釉子的琉璃瓦琉璃1间102.18
筒瓦筒瓦下满铺望板、油毡瓦2间29.14
筒瓦筒瓦下满铺席箔瓦3间17.71
合瓦合瓦下满铺望板瓦4间29.36
合瓦合瓦下满铺席箔瓦5间18.79
石板瓦石板瓦下满铺望板、油毡瓦6间26.55
石板瓦石板瓦下满铺席箔瓦7间19.10
水泥瓦水泥瓦下满铺望板、油毡瓦8间16.06
水泥瓦水泥瓦下满铺席箔瓦9间10.80
续表
项目说明简称单位分数
灰瓦屋面
〖BHDG1*2，K4，K14ZQ*6，K4。3〗干插瓦有无合瓦边稍垄不予区分灰瓦1 间9.58
仰瓦灰梗有无合瓦边稍垄、分间灰瓦2间8.87
垄不予区分
棋盘心前坡合瓦后坡青灰及前后棋盘心，屋脊及分间垄为合瓦，其余为青灰灰瓦3间11.82
棋盘心前坡合瓦后坡棋盘心灰瓦4间15.51
灰屋面
青灰顶不分平顶、坡顶，含麦壳灰
灰1间6.68
焦渣顶不分平顶、坡顶，含泥顶灰2间3.86
混凝土屋面
〖BHDG1*2，K4，K14ZQ*6，K4。3〗现浇板各种现浇的钢筋混凝土屋面浇间19.53
槽型板预制槽型板预1间23.86
圆孔板预制圆孔板预2间16.77
加气板预制加气板预3间14.37
其他
〖BHDG1*2，K4，K14ZQ*6，K4。3〗玻璃钢各种钢性玻璃坡顶屋面玻坡间9.16玻璃钢各种钢性玻璃平顶屋面玻平间7.75
木板油毡木板上铺油毡、石子坡顶屋面板毡坡间11.16
木板油毡木板上铺油毡、石子平顶屋面板毡平间8.89
铅铁镀锌瓦楞铁下铺望板、油毡铅1间15.98
铅铁镀锌瓦楞铁下铺席箔铅2间10.20
铅铁干挂黑铁板铅3间6.78
石棉瓦石棉瓦下铺望板、油毡石棉1间11.80
石棉瓦石棉瓦下铺席箔石棉2间6.18
干挂瓦小屋架干挂水泥瓦、石棉瓦干挂瓦间3.16
附计:
一、屋面包括望板、席箔以上各种面层和各种屋脊。
二、平顶屋面上铺设花砖、水磨石等块料面层的，除按平面屋面计分外，另按地面所属项目的80%计分，并随房折旧。
三、用条砖、方砖、瓦笆替作望板、席箔的，按席箔计分。
四、利用地下室顶面作房屋地面的，分别按以下计算：
（一）在地下室顶面上做木地板的，按地下室顶面和木地板所属项目分别计分。地下室顶面为木地板又作上层地面的不重复计分。
（二）在地下室顶面上铺设花砖、水磨石等块料面层的，除按平面屋面计分外，另按地面所属项目的80%计分。
（三）在地下室顶面上做水泥、焦渣地面的，即视为地下室屋面，房屋地面不再计价。
五、其他屋面，如石棉瓦、铅铁顶、玻璃钢顶、木板油毡顶按灰瓦房折旧；彩色瓦楞铁屋面并入铅1。
（2）屋架计分表
项目说明简称单位分数
中式屋架
〖BHDG2，K4ZQ*3，K14ZQ*3，K4。3〗七檩柁高级做法，进深大于6米中架1间36.3
七檩柁普通做法，进深大于6米中架2间26.47
五檩柁高级做法中架3间22.93
五檩柁普通做法中架4间18.05
平台柁五檩高级做法平柁1间14.04
平台柁五檩普通做法平柁2间13.23
平台柁四檩普通做法平柁3间10.57
平台柁三檩普通做法平柁4间8.92
硬山搁七檩以上、进深大于8米硬1间11.4
硬山搁七檩、进深大于6米硬2间9.19
硬山搁五檩、进深大于4米硬3间7.53
硬山搁四檩、进深≤4米硬4间5.34
续表
项目说明简称单位分数
人字架
〖BHDG1*2，K5ZQ*3，K13ZQ，K4。3〗木屋架跨度≤6米人架1间9.60
木屋架6米＜跨度≤8米人架2间12.98
木屋架跨度＞8米人架3间16.58
小型木屋架屋架间距1米以内人架4间8.56
钢木屋架跨度≤6米人架5间9.50
钢木屋架6米＜跨度≤8米人架6间12.78
钢木屋架跨度＞8米人架7间17.05
小型钢木屋架屋架间距1米以内人架8间8.90
钢屋架
钢屋架跨度≤6米，角钢檩，石棉瓦屋面钢架1间11.68
钢屋架6米＜跨度≤9米，角钢檩，石棉瓦屋面钢架2间17.55
钢屋架跨度＞9米，角钢檩，石棉瓦屋面钢架3间23.28
钢屋架跨度≤9米，大型屋面板钢架4间17.55
钢屋架9米＜跨度≤15米，大型屋面板钢架5间28.56
钢屋架跨度＞15米，大型屋面板钢架6间39.48
钢混结构
钢砼屋架跨度≤9米钢混1间 5.40
钢砼梁9米＜跨度≤12米钢混2间18.95
钢砼梁跨度＞12米钢混3间22.57
附计：
一、中式屋架高级做法：材质为松木，檩直径不低于25cm，柱、柁直径不低于40cm，三间房两架跨空柁，两架排山柁，檩、柱见圆，檩带垫板、垫枋，前后檐椽带飞头。
二、屋架计分表中分数仅指房屋屋架全为同一屋架时分数，当有不同屋架时，则分别按比例计分。
三、平台柁与腊阡柁不予区分。
四、中式柁没有柱子，按木屋架计分。
（3）墙身计分表
〖BHDFG3，FK5，K18ZQ*3，K4，K2，K4F〗
项目说明简称单位分数
缸砖墙全部缸砖垒砌缸间58.23
细磨砖墙整个墙身外部细磨砖垒砌，兰整砖衬里磨1间68.52
细磨砖墙整个墙身外部细磨砖垒砌，碎砖衬里磨2间49.13
磨砖棋盘心山墙四框、坎墙、后檐下碱为细磨砖，碎砖衬里磨棋间43.16
粗磨砖墙粗磨砖垒砌，兰整砖衬里粗磨1间52.65
粗磨砖墙粗磨砖垒砌，碎砖衬里粗磨2间33.26
整砖墙红砖墙、矽酸盐砖墙，满门窗红整1间26.87
整砖墙红砖墙、矽酸盐砖墙，半门窗红整2间28.28
整砖墙红砖墙、矽酸盐砖墙，一门一窗红整3间29.62
兰砖墙兰砖墙，满门窗兰整1间30.82
兰砖墙兰砖墙，半门窗兰整2间32.23
兰砖墙兰砖墙，一门一窗兰整3间33.57
半整砖墙四框整砖、外整里碎、整砖下碱、烟灰砖、焦渣砖、空斗砖半整间23.88碎砖墙全部碎砖垒砌，两腿整砖碎间19.74
虎皮石墙虎皮石墙，水泥沙浆勾缝，满门窗虎1间23.58虎皮石墙虎皮石墙，水泥沙浆勾缝，半门窗虎2间24.58虎皮石墙虎皮石墙，水泥沙浆勾缝，一门一窗虎3间25.75
附计:
一、各类墙身包括基础、墙檐、女儿墙。
二、磨方砖贴棋盘心的按磨砖墙计分。
三、墙身下碱为虎皮石的分别按比例计分。
四、房屋台基高度调整系数：
台基高度调整系数
台基高度<0.3米1.0
0.3米≤台基高度<0.5米1.1
0.5米≤台基高度<0.8米1.2
0.8米≤台基高度<1.0米1.3
1.0米≤台基高度<1.3米1.4
1.3米≤台基高度<1.5米1.5
1.5米≤台基高度<1.8米1.6
1.8米≤台基高度<
2.0米1.7
台基高度2.0米1.8
说明：台基高度指从院内地面到房屋室内地面的高度。
台基高度大于两米，每增加0.1米，调节系数增加0.05。
五、房屋组合调整系数
组合间数(自然间)调整系数
一间1.50
二间1.30
三间1.00
四间0.96
五间0.92
六间0.88
七间0.84
八间0.80
九间0.77
十间0.75
十一间0.73
十二间0.71
再每增加一间递减0.01
六、勾连搭房屋，按墙身调整后分数的80%计分。
（4）门窗计分表
〖BHDFG3，FK5，K18*2ZQ*4，K4，K2，K4F〗
项目说明简称单位分数
中式中式，雕刻精细、完整、带帘架、有心屉中1间17.35
中式中式，部分雕刻或制作精细中2间15.69
塑钢塑钢门窗，双玻、含纱，满门窗塑钢1间15.69
塑钢塑钢门窗，单玻、含纱，半门窗塑钢2间13.58
塑钢塑钢门窗，其他塑钢3间10.66
铝合金铝合金门窗，双玻、含纱，满门窗铝1间14.55
铝合金铝合金门窗，单玻、含纱，半门窗铝2间12.06
铝合金铝合金门窗，其他铝3间9.37
木门窗木门窗，两玻一纱或一玻一纱带鱼磷板，满门窗木1间11 .7 1木门窗木门窗，两玻一纱或一玻一纱带鱼磷板，半门窗木2间8.5 8 木门窗木门窗，两玻一纱或一玻一纱带鱼磷板，一门一窗木3间6. 56
其他门窗一玻一纱、两玻无纱、钢门窗，满门窗其他1间7.24
其他门窗满玻无纱或半玻璃门窗或一门一窗其他2间5.42
附计:
一、各类门窗单独计算时均按瓦房折旧，与房屋同时折旧时随房折旧。
二、地下室带铁栏杆的小窗仍按小窗所属项目计分，铁栏杆不另计。
三、带护窗板门窗仍按所属项目计分，护窗板不另计。
（5）顶棚计分表
〖BHDFG3，FK7，K16*2ZQ*3，K4，K2，K4F〗
项目说明简称单位分数
钙塑板顶棚轻钢龙骨，钙塑板，铝扣板棚1间9.00
钙塑板顶棚木龙骨，钙塑板棚2间5.77
石膏板顶棚/轻钢龙骨及木龙骨艺术造型，石膏板/棚3 间8.90
石膏板顶棚木龙骨，石膏板棚4间5.47
石膏板顶棚铁丝吊石膏板棚5间1.58
三合板顶棚三合板带压条顶棚，刷清漆棚6间9.88
纤维板顶棚纤维板顶棚，刷调合漆棚7间6.09
木丝板顶棚木丝板顶棚，刷乳胶漆棚8间5.89
简易木顶棚棚9间4.0
铝扣板顶棚棚10间8.9
PVC顶棚PVC顶棚棚11间4.00
抹灰顶棚板条抹灰，带高级装饰线棚12间4.34
抹灰顶棚普通板条抹灰棚13间4.29
抹灰顶棚苇箔抹灰棚14间3.48
纸顶棚纸顶棚棚15间0.63
附计:
一、抹灰顶棚、纤维板顶棚、木丝板顶棚、石膏板顶棚、纸顶棚随房折旧。
二、三合板顶棚、钙塑板顶棚按木装修折旧。
三、预制板勾缝喷浆不计顶棚。
（6）地面计分表
〖BHDFG2，FK5，K18ZQ0，K4，K2，K4F〗项目说明简称单位分数
高级木地板红檀、柚木、花梨等高级实木地板板1间42.56
细木地板柞木、水曲柳等各种硬木地板板2间32.55
普通地板红松木地板板3间24.58
粗木地板松木或其他木质粗劣的木地板板4间16.02
复合木地板复合木地板板5间15.66
花岗岩高级光面花岗岩，天然，尺寸不小于50cm×50cm岗1间40 .0
花岗岩普通花岗岩，天然岗2间25.38
大理石高级大理石，天然，尺寸不小于50cm×50cm理1间28.0
大理石普通大理石，天然理2间16.1
大理石拼碎大理石，天然理3间8.96
水磨石预制水磨石磨1间7.31
水磨石现制水磨石，嵌条、美术磨2间7.41
水磨石现制水磨石普通磨3间5.19
拼花马赛克拼制成各种美术图案的马赛克赛1间8.86
马赛克普通马赛克赛2间7.42
耐酸砖沥青粘贴耐酸砖地面酸间20.24
缸砖高档缸砖，含仿造花岗岩、大理石缸1间8.09
缸砖普通缸砖、锦砖、瓷砖、防滑砖、花砖、玻化砖缸2间6. 09
塑料地砖聚氨乙烯塑料地砖塑1间3.86
塑料地砖石英砂塑料地砖塑2间5.45
细方砖经砍磨加工的方砖方1间10.55
粗方砖未经砍磨加工的方砖方2间5.46
水泥砖仿方砖水泥地面地1间2.7
水泥普通水泥地地2间1.87
礁渣白灰礁渣打实轧光礁间1.58
条砖条砖间1.67
条石条石间28.01
碎砖碎间0.63
附计:
一、水泥地分格与不分格不予区分。
二、散水不计、甬路按实际面积依院地计分。
三、台阶按投影面积依院地计分。
四、廊瓦房室内与廊子为不同地面时按其比例分别计分。
五、地面计分含踢脚板。
（7）装修计分表
〖BHDFG3，FK5，K14ZQ0，K6，K4，K4F〗项目说明简称单位分数
大街门街门在门道中间脊檩下，标准间面积10.8平方米门1槽
54.8
中街门街门在门道前檐檩下或较小街门三面砌砖并雕花者，标准间面积9平方米门2槽41.33
小街门小街门，三面砌粗磨砖，标准间面积9平方米门3槽15.02
格扇硬木六抹，雕刻精细格1M/29.21
格扇红松、黄杨等，雕刻较差格2M/24.73
格扇普通木格扇及落地罩格3M/21.33
隔断铝合金隔断隔1M/20.97
隔断五合板隔断、包镶门隔2M/20.92
隔断三合板隔断、包镶门隔3M/20.74
隔断轻钢龙骨石膏板隔断隔4M/20.62
隔断木龙骨石膏板隔5M/20.37
隔断单砖（整砖12）隔6M/20.36
隔断整砖24隔7M/20.77
隔断碎砖隔8M/20.35
隔断空心砖隔9M/20.35
隔断木龙骨纤维板隔断半玻璃门隔10M/20.36
隔断板条苇箔抹灰隔断隔11M/20.21
护墙板五合板带压条护1M/20.66
续表
〖BHDFG3，FK5，K14ZQ0，K6，K4，K4F〗项目说明简称单位分数
护墙板三合板带压条护2M/20.60
油漆护墙护3M/20.10
壁纸护墙护4M/20.14
壁布护墙高级布料护5M/20.44
壁布护墙一般布料护6M/20.22
PVC护墙护7M/20.20
大理石贴面高级大理石贴面大理石1M/24.01
大理石贴面普通大理石贴面大理石2M/22.06
锦砖贴面高级锦砖锦砖1M/20.55
锦砖贴面普通锦砖锦砖2M/20.40
马赛克贴面马赛克M/20.38
水磨石贴面水磨石M/20.50
花岗岩高级花岗岩贴面花岗岩1M/24.76
花岗岩普通花岗岩贴面花岗岩2M/22.38
水刷石水刷石、干粘石水刷石M/20.17
假石假石M/20.30
顶棚灯孔普通面层顶棚筒灯孔灯孔1个0.04
顶棚灯孔金属基层轻钢龙骨筒灯孔灯孔2个0.07
顶棚灯槽木基层顶棚灯槽灯槽1M0.28
顶棚灯槽金属基层轻钢龙骨顶棚灯槽灯槽2M0.41
窗帘盒松木窗帘盒带木窗帘棍窗帘盒1M0.46
窗帘盒硬木窗帘盒带木窗帘棍窗帘盒2M0.70
窗帘盒松木窗帘盒带金属轨道窗帘盒3M0.59
窗帘盒硬木窗帘盒带金属轨道窗帘盒4M0.83
挂镜线硬木挂镜线挂镜线1M0.07
挂镜线松木挂镜线挂镜线2M0.05
挂镜线石膏挂镜线挂镜线3M0.05
挂镜线塑料挂镜线挂镜线4M0.02
附计:
一、街门按门道屋面所属类别随房折旧。
二、各种墙身贴面均按新旧程度单独折旧，不留残值。
三、格扇、护墙板单独折旧。
四、除以上二、三两项外，其他墙面装饰均随房折旧。
五、各种灯孔、灯槽均随顶棚折旧。
六、中式楼房的楼梯不单独计价，但楼梯间面积并入楼房间数计价，并随房折旧。
（8）设备计分表
〖BHDFG3，FK7，K14ZQ0，K5，K3，K4F〗项目说明简称单位分数
普通卫生间
〖BHDG1*2，K5ZQ0，K14ZQ*6，K5，K3，K4〗
管道上水管和下水管管1份3.00
浴盆不分规格,不分种类盆1个2.43
浴盆炕浴盆周边砌筑及贴面浴盆炕个0.90
陶瓷洗脸盆不分规格盆2个1.02
坐式大便器含水箱恭桶个0.73
蹲式大便器含水箱蹲坑个0.70
立式小便器小便池1个1.04
挂式小便器小便池2个0.41
淋浴器淋浴个0.22
地漏地漏个0.14
简易卫生间
〖BHDG1*2，K5ZQ0，K14ZQ*6，K5，K3，K4〗
陶瓷洗脸盆/不分规格,含上下水管及水嘴/个1.22
蹲式大便器不分规格,含上下水管个1.76
坐式大便器不分规格,含上下水管个2.19
立式小便器不分规格,含上下水管个1.50
挂式小便器不分规格,含上下水管个1.56
淋浴器不分规格,含上下水管个0.54
地漏个0.14
水池
〖BHDG1*2，K5ZQ0，K14ZQ*6，K5，K3，K4〗
陶瓷池/不分规格,含上下水管及水嘴/池1个1.37
水磨石池/不分规格,含上下水管及水嘴/池2个1.15
水泥池/不分规格,含上下水管及水嘴/池3个0.80
暖气
〖BHDG1*2，K5ZQ0，K14ZQ*6，K5，K3，K4〗
四柱铸铁包括室内、外管道及暖气炉气1M/20.30
板式钢制包括室内、外管道及暖气炉气2M/20.24
其他包括室内、外管道及暖气炉气3M/20.20
续表
〖BHDFG3，FK7，K14ZQ0，K5，K3，K4F〗项目说明简称单位分数
其他设备
〖BHDG1*2，K5ZQ0，K14ZQ*6，K5，K3，K4〗
室外上水管/室外镀锌管铺设,不分规格/管2M0.07
室外下水管/室外缸瓦管铺设,不分规格/管3M0.08
室外下水管室外钢管铺设,不分规格管4M0.1
自来水表井包括表井及安装水表井份2.00
砖化粪池容积大于3立方米化粪池1座5.50
简易化粪池容积小于3立方米化粪池2座1.85
渗井/井底面积6平方米以上,砖砌/渗井1座3.33
渗井/井底面积6平方米以下,砖砌/渗井2座1.67
水落管水落管M0.14
水漏斗水漏斗个0.20
檐沟檐沟M0.13
普通灯包括线、开关、灯泡、灯罩及插座等灯1份0.50
荧光灯包括线、开关、灯泡、灯罩及插座等灯2份1.00
电表包括箱、盘、闸、保险等电表个0.58
附计:
一、卫生设备分普通卫生间和简易卫生间两种，凡装有浴盆、洗脸盆和大便器三件以上的，按普通卫生间计分，其他按简易卫生间计分。
二、普通卫生间室内上下水管道单独计分，设备按实有项目计分。
三、简易卫生间设备按实有项目计分，室内上下水管道不单独计分。
四、各种卫生设备和上下水管道的零配件均不单独计分。
五、卫生间内非固定设备不予计分。
六、照明灯具中的各种花灯均视为非固定设备，不予计分。
七、同一开关控制的多个灯只计算一个。
八、暖气按建筑面积计算（含暖气片、暖气管及锅炉等）。
九、灯、水、暖气等设备均按新旧程度计算折旧，不留残值。
十、实物不符合表中所列标准的，可根据实际情况打折扣。
（9）附属物计分表
〖BHDFG3，FK7，K13，K6，K3，K4F〗项目说明简称单位分数
〖BHDG3，K5ZQ0，K13ZQ*6，K6，K3，K4〗
屏风门木质较好油饰精细的屏风门，面积5平方米门4槽13.26
随墙门单扇或双扇小街门或粗略的屏风门，面积9平方米门5槽7.0 2随墙门单扇小街门，面积2平方米门6槽2.20
门楼磨砖腿、筒瓦顶、门楼高2.4米、面积达3平方米门楼1座29 .89
门楼整砖腿，平顶带装饰、门楼高2.4米以上，铁门，面积达3平方米门楼2座24.17
门楼整砖腿、水泥瓦顶、门楼高2.4米、面积达3平方米门楼3座12.99
门楼碎砖腿、灰平顶、门楼高2.4米、面积达3平方米门楼4座11.54
垂花门有雕饰、楣子和座凳垂1M/222.00
垂花门无雕饰、无楣子、无座凳垂2M/215.00
铁板门包括铁栅栏门、门面积达4平方米门6座11.40
院墙
〖BHDG1*2，K5ZQ0，K13ZQ*6，K6，K3，K4F〗
整砖墙整砖基础整砖墙整M/20.79
半整砖墙整砖下碱或整砖垛、碎砖墙或棋盘心半整M/20.40
虎皮石墙虎皮石墙虎M/20.31
续表
〖BHDFG3，FK7，K13，K6，K3，K4F〗项目说明简称单位分数
院地
〖BHDG2，K5ZQ0，K13ZQ*6，K6，K3，K4F〗
花岗岩光面花岗岩石块花岗岩M/21.85
条石砍剁整齐的条石条石M/21.20
大理石整大理石大理石M/21.27
水磨石预制水磨石磨1M/20.43
水磨石现制嵌条美术水磨石磨2M/20.36
水磨石现制嵌条普通水磨石或不嵌条水磨石磨3M/20.30
缸砖普通锦砖缸1M/20.30
拼花岗岩拼碎花岗岩石块拼1M/20.36
拼大理石拼碎大理石块拼2M/20.28
拼水磨石拼碎预制水磨石块拼3M/20.20
水泥格砖预制水泥格砖格砖M/20.13
方砖粗墁方砖、预制水泥砖方砖M/20.19
条砖条砖、水泥地、焦渣砖条M/20.08
附计：
一、屏风门、随墙门依其质量分别按瓦房、灰瓦房折旧。
二、门楼1、门楼2按瓦房折旧，门楼3按灰瓦房折旧。门楼面积小于3平方米的按比例计算。
三、铁板门按成新计算，不留残值。门面积小于4平方米的按比例计算。
四、各种院墙包括基础和墙帽。
五、各种院墙均按成新计算，不留残值。
六、各种院地均按成新计算，不留残值。
2-5 柱高差率表
柱高（米）与立面条件标准间分数百分比（%）柱高（米）与立面条件标准间分数百分比（%）
〖BHDG1*2，FK5，K11DW，K6DW，K11DWF〗
3.0100.03.0100.0
3.110
4.72.99
5.5
3.2109.72.891.2
3.311
4.92.787.1
3.4120.32.683.1
3.5126.02.579.4
3.6132.02.475.8
3.7138.22.372.4
3.814
4.72.269.1
3.9151.62.166.0
4.0158.82.063.0
4.1166.3
4.2174.1
4.3182.1
4.4191.0
4.5200.0
注：4.5米以上每增加0.1米，与立面条件标准间分数百分比（%）增加9％。
2-6.砖木结构房屋成新评定说明
一成新：墙身大部分破坏，木料腐朽，门窗不整，屋顶屈曲不平，虽然能勉强支持，已属危险建筑，濒于倒塌者。
二成新：屋顶多次抹灰，屈曲不平，木架、墙身均已倾斜，或虽不整二柁陈旧，椽子席箔已见腐朽，短期内尚不致倒塌者。一成新与二成新之房屋均须大修方能解除危险。
三成新：屋顶已见屈曲不平，墙身破坏大半，木料大部陈旧者。
四成新：屋顶不甚整齐，但无显著倾斜，木架已有走动迹象，墙身破坏过半，虽经小修但本质已属陈旧的房屋。
五成新：房屋全部完整，木架虽陈旧而未走动，墙身下部已见破坏者。
六成新：屋顶、木架、墙身、装修虽旧，但完整坚固，不歪不斜，部分墙身虽见剥蚀，但不影响整个房屋之坚固性。此外，用旧料新建的房屋，未经油饰粉刷者，依其旧料的情况可分别定其为五、六、七成新，一般以六成新为宜。
七成新：房屋各部整齐，惟色彩不够鲜明。房屋外皮部分剥落，但仍为较新的房屋，又翻修的房屋其木架砖瓦较新者，亦为七成新为宜。
八成新：屋顶、屋架、墙身均完整坚固，情况与新建者无显著区别，但色泽稍旧，略加油饰仍为新房者。
九成新：新建不久之房屋，油饰粉刷后极少部分微见剥落，门窗有接触痕迹，屋顶、屋架、墙身稍有剥落者，又完全新建之房屋，未加油饰粉刷者亦为九成新。十成新：完全新料新建的房屋，并经过油饰粉刷者。
2-7 砖木结构房屋成新折余率表
房屋种类折余率% 成新度瓦房灰瓦房灰房
0.510.78.87.8
1.015.413.61
2.8
1.520.118.417.5
2.024.82
3.222.4
2.529.528.027.2
3.03
4.232.832.1
3.538.937.636.9
4.043.642.441.8
4.548.347.246.6
5.053.052.051.6
5.557.75
6.856.3
续表
房屋种类折余率% 成新度瓦房灰瓦房灰房
6.062.461.661.2
6.56
7.166.466.0
7.071.871.270.9
7.576.576.075.7
8.081.280.880.6
8.585.985.685.4
9.090.690.490.3
9.595.385.295.1
10.010*******
注：残值率6%4%3%
2-8.房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚成新评定说明
室内装修中的格扇、护墙板、钙塑板和三合板顶棚比其他装修、装饰价格较高，残值较大，不宜随房折旧，应按实际情况单独折旧。其残值率：格1为30%、格2为10%、护墙板和钙塑板、三合板顶棚为10%。
一成新：骨架、板面严重破损，残缺不全，油漆老化见底。
三成新：缺棱短角，局部残缺变形，明显老化。
五成新：边棱磨损，骨架松动，局部破损。
七成新：整体完整，稍有松动，油漆、上光腊虽完好，但已失去光泽，格扇、护墙板边框或雕花局部开胶起翘。
九成新：整体安装牢固、完整、上光腊、油漆完好、光亮，接触面略有摩擦痕迹。
2-9 房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚折余率表
〖BHDFG5，FK15ZQ*6，K4。2，K10ZQ*6F〗
房屋种类折余率% 成新度格1格2格3.护墙板、钙塑板、三合板顶棚
〖BHDG1*2/3，FK15，K4。2，K10F〗一成372819
二成443628
三成514437
四成585246
五成656055
六成726864
七成797673
八成868482
九成939291
十成100100100
注：残值率30%20%10%
2-10 块料面层成新评定说明
墙身、地面的块料面层依其成新度单独折旧，不留残值。
二成新：墙身、地面的块料面层严重松动，大部分块料破碎、脱落或大部分块料残缺不全，为二成新。
四成新：墙身、地面的块料面层粘贴不牢，出现整块贴面脱落现象或部分块料裂缝、脱落，为四成新。
六成新：墙身、地面的块料面层粘贴高低不平，部分块料面层不仅磨损且出现裂缝，个别块料破损、掉角、脱落的，可定为六成新。
八成新：墙身、地面的块料面层粘贴不甚平整，部分块料面层已无光泽且略有磨损起砂，个别块料出现裂痕，略有空鼓现象，为八成新。
十成新：墙身、地面的块料面层不论粘贴迟早，其块料粘贴平整、牢固、块料表面有光泽，无裂痕、残缺、掉角等损坏，为十成新。
2-11 房屋暖气、卫生设备成新评定说明
暖气卫生设备其构造情况与房屋不同，且使用价值所占比重较大，至损坏严重不堪使用时，所剩残余无几，不宜随房折旧，故按其成新度折旧，不留残值。二成新：主要构成铁件锈蚀严重，已经修补多次，搪瓷陶瓷器具已有大部分掉瓷或有较大的裂痕，附属零件部分损坏残缺，虽勉强支持使用，非经大修配件而无使用价值。
四成新：大部铁件锈蚀较重，搪瓷陶瓷器具部分硬伤，掉瓷或有小裂痕，附属零件小部残缺，如经修理尚能使用者。
六成新：各部铁件虽见锈蚀，瓷面稍有磨乌或有水裂龟纹的迹象，但各部构件均完整无缺，不影响使用者。
八成新：各构成部件比新装者稍旧，但无锈蚀剥落迹象，或有部分新安装者，亦为八成新。
十成新：完全新构件新安装者。
2-12 砖混结构房屋完损等级和成新评定说明及折余率表
〖BHDFG4*2，FK3，K19，K5，K6F〗完损等级成新评定说明成新度折余率%完好房
完全新料新建房十成新100
地基可有轻微不均匀沉降，结构构件平直牢固，无倾斜变形。屋面无渗漏，基层完好，有少量积尘。地面平整、坚固，地板稍有磨损、稀缝。九成新90-99
基本完好房
地基稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定，有承载能力。承重构件有轻微变形。屋面局部渗漏，排水畅通。地面稍有磨损、小裂。八成新80-89
地基稍有超过允许范围的不均匀沉降，有承载能力。承重构件稍有变形、裂缝、倾斜、混凝土构件有轻度剥落露筋。屋面渗漏，防水层稍有空鼓翘边。地面稍有裂缝、空鼓、起砂。七成新70-79
续表
〖BHDFG4*2，FK3，K19，K5，K6F〗完损等级成新评定说明成新度折余率%一般损坏房
地基有超过允许范围的不均匀沉降。承重构件有局部变形、裂缝、倾斜，部分节点松动。屋面局部漏雨、高低不平。地面局部裂缝、空鼓、起砂，木地板变形。六成新60-69
地基不均匀沉降已引起主体结构局部变形、裂缝，混凝土构件局部变形、裂缝、露筋，木构件局部糟朽。墙身部分裂缝、腐蚀、灰缝疏松。屋面局部漏雨，防水层老化，木基层糟朽、变形。地面局部空鼓、剥落、严重起砂，木地板下沉颤动。五成新50-5 9
严重损坏房
地基有明显不均匀沉降或压碎、折断、腐蚀。承重构件明显损坏变形。屋面严重漏雨，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺。地面严重剥落、起砂、空鼓。四成新40-49
地基有明显不均匀沉降，并继续发展，承重构件严重损坏变形。屋面严重漏雨，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺。地面严重剥落、起砂、下沉。三成新30-39
危险房结构、装修、设备严重破损以至有倒塌危险。不足三成新3-29 2-13 砖混结构房屋使用年限折余率表
年限折余率%
年限1020304050
198.1781.8765.5749.2732.9716.67
296.5680.2463.9447.4631.3415.04
294.9178.6162.3146.0129.7113.41
493.2876.9860.6844.3828.0311.78
591.6575.3559.0642.7526.1510.15
690.0273.7357.4241.1224.828.52
788.3972.0955.7939.4923.196.89
886.7680.4054.1637.8621.565.26
985.1368.8352.5336.2319.933.63
1083.5067.2050.9034.6018.302.00
注：残值率2%。
2-14 砖混结构房屋装修设备完损等级和成新评定说明及折余率表
〖BHDFG3，FK3，K10。2，K5。2F〗
完损等级装修成新评定说明设备成新评定说明成新度折余率%
完好房
完全新料新建房屋完全新料新建房屋十成新100
门窗完整无损，开关灵活，零件齐全，油漆完好或局部轻度锈蚀。抹灰完整、牢固、无空鼓、破损，局部有风裂。
上下水管道畅通无阻，各种卫生器具完全，零件齐全。照明装置、线路完好，绝缘良好。
九成新90-99
续表
〖BHDFG3，FK3，K10。2，K5。2F〗
完损等级装修成新评定说明设备成新评定说明成新度折余率%
基本完好房
门窗稍有变形，开关不严，油漆失光。抹灰稍有空鼓，顶棚稍有变形，但不明显。部分符合上述条件。八成新80-89
门窗、玻璃、五金、窗纱少量残缺，开关失灵。抹灰稍有空鼓、风化剥落。顶棚少量下垂。
上下水管道基本畅通，各种卫生器具基本完好，个别零件缺损。照明装置、线路基本完好，基本正常供暖，特种设备现状基本完好，使用正常。七成新70-79一般损坏房
门窗部分开关不灵，部分翘裂，钢门窗变形、锈蚀，油漆老化。抹灰部分空鼓、裂缝，顶棚局部裂缝、变形。部分符合上述条件。六成新60-69
门窗部分榫头松动，木料糟朽，油漆翘皮、剥落。抹灰部分空鼓、剥落，顶棚局部裂缝，明显变形、下垂。
上下水管道不够畅通，卫生器具部分损坏，零件缺损不齐。照明装置有少量损坏、残缺，部分电线老化。暖气部分锈蚀严重，供暖不正常，特种设备不能保证正常使用。五成新50-59
续表
〖BHDFG3，FK3，K10。2，K5。2F〗
完损等级装修成新评定说明设备成新评定说明成新度折余率%
严重损坏房
门窗开关不灵，榫头松动，木料腐朽，钢门窗锈蚀、变形。油漆剥落。抹灰空鼓、裂缝、剥落。顶棚变形、下垂，龙骨糟朽。部分符合上述条件。四成新40-49
门窗严重糟朽、松动、锈蚀、变形。油漆剥落见底。抹灰严重空鼓、剥落。顶棚严重变形、下垂，龙骨糟朽。
上下水管道严重堵塞、锈蚀漏水，卫生器具零件损坏残缺。照明装置损坏、残缺，电线老化。暖气锈蚀严重，基本无法使用。特种设备严重损坏，已无法使用。三成新30-39
〖BHDG3，FK3，K10。2ZQ*6，K5。2F〗危险房装修、设备严重破损。不足三成新3-29
2-15 附属物据实估价表
附属物名称单位价格（元）
棚房个500-1600
简易棚个20-500
厕所座100-1000
猪圈个150-550
鸡兔鸽狗窝个20-100
高灶个100-300
续表
附属物名称单位价格（元）
锅台个20-100
火炕M/270
回水井座200
压水机井座1000
土井座300
砖井（<15M）座1000-2000
机井（<35M）座1500-3000
机井（>35M）座3000-20000
太阳能个100-1500
防盗门个200-1500
铁护窗个50-300
说明：附属物据实估价表仅适用于本市近郊区及远郊区县。
2-16 树木估价表
成材树木
树种
直径（CM）单位：元/CM
4-910-1920-2930-3940
柏、雪松、龙爪槐、国槐814223040
松、榆、桑、白腊68101220
杨、柳、臭椿、泡桐、洋槐4681014
果树、香椿1420242630
树苗
成畦苗移植<1CM移植1-4CM
材树幼苗12-20元/ M/24元/棵8元/棵
果树幼苗20-60元/ M/220元/棵30元/棵
第三章楼房重置成新价评估
3-1 〔计算公式〕
楼房重置成新价的评估采用成本法进行测算，计算公式：
楼房重置成新价=（楼房基本价格×楼房折余率+Σ增项价格×增项折余率）×建筑面积×区域系数+装修及附属物重置成新价
3-2 楼房基本价格表
楼房基本价格包含土建、上下水、照明及普通内装修。
（1）住宅楼房基本价格表
（单位：元/建筑平方米）
墙体类型基本价格结构形式粘土砖空斗墙空心砖砌块外挂板多层砖房
筒子楼（层高3.3M）1150105010801 120——
外廊式（层高3M）1070103010151050——
单元式（层高3M）1200——11301150——
砼结构
多层大模板（层高3M）1430————14801560
高层剪力墙（层高3M）1450————14101560
框架（层高3M）1400————13601500
备注：
（1）坡屋顶或新型平屋顶（含新型防水作法）价格增加5%-10%；
（2）加气砼屋面价格减少5%；
（3）评估时按实际层高调整价格±5%。
（2）非住宅楼房基本价格表
（单位：元/建筑平方米）
墙体类型基本价格结构形式粘土砖空心砖砌块外挂板
京建经［2002］117号 北京市建设委员会关于北京市建设工程造价计价办法的通知 各有关单位： 为适应市场经济发展和我国加入世界贸易组织的需要，进一步深化我市工程造价体制改革，逐步建立在国家宏观调控下，由市场形成工程造价的机制，根据国家及我市有关法律、法规，结合2001年《北京市建设工程预算定额》(以下简称预算定额)的颁发执行，现制定北京市建设工程造价计价办法如下： 一、预算定额计价管理 1．凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。 （1）定额量 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。 （2）市场价 ①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。 ②对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发 包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。 ③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。 （3）指导费 ①现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。 ②分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 2．在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。 3．在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额（有关编制补充预算定额管理办法将另行规定）。 二、我市将在部分工程中试行工程量清单计价办法，并 在总结经验，条件成熟的基础上逐步在全市推行工程量清单计价办法。
北京市人民政府国有资产监督管理委员会、北京市财政局关于贯彻落实《企业国有资产交易监督管理办法》的意见 【法规类别】国有资产综合规定 【发文字号】京国资发[2017]10号 【发布部门】北京市人民政府国有资产监督管理委员会北京市财政局 【发布日期】2017.05.10 【实施日期】2017.05.10 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 北京市人民政府国有资产监督管理委员会、北京市财政局关于贯彻落实《企业国有资产 交易监督管理办法》的意见 （京国资发〔2017〕10号） 市属各企业、市级各行政事业单位、各区国有资产监督管理机构、各区财政局：为贯彻落实《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号，以下简称《办法》），进一步完善企业国有资产交易监督管理，防范国有资产流失，促进国有产权有序流转，提出以下意见： 一、充分认识《办法》出台的重要意义 《办法》将企业增资和资产转让行为纳入国有资产交易监管范围，规范了各类国有资产交易的审批权限和操作程序，促进了以“管资本”为主的监管方式转变。深入贯彻
《办法》，有利于加强企业国有资产交易行为的监督管理，维护国有资本安全运行；有利于发挥市场在配置资源中的决定性作用，体现国有资产交易过程的公开、公平和公正；有利于深化国资国企改革，促进国有经济布局、结构调整和国有资本合理流动。 二、明确国有资产交易行为和交易主体 企业国有资产交易行为内容包括企业产权转让、企业增资和企业资产转让。交易主体是指履行出资人职责的机构、国有及国有控股企业、国有实际控制企业。 （一）国有及国有控股企业包括： 1.政府部门、机构、事业单位出资设立的国有独资企业（公司），以及上述单位、企业直接或间接合计持股为 100%的国有全资企业； 2.第1项所列单位、企业单独或共同出资，合计拥有产（股）权比例超过50%，且其中之一为最大股东的企业； 3.第1、2项所列企业对外出资，拥有股权比例超过50%的各级子企业。 （二）国有实际控制企业包括： 政府部门、机构、事业单位、单一国有及国有控股企业直接或间接持股比例未超过50%，但为第一大股东，并且通过股东协议、公司章程、董事会决议或者其他协议安排能够对其实际支配的企业。 三、明确企业国有资产交易监管职责 北京市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称市国资委）会同北京市财政局（以下简称市财政局）负责研究、制定本市企业国有资产交易监管制度和办法，按照规定审核批准企业国有资产交易事项，选择确定本市企业国有资产交易机构，指导和监督企业国有资产交易活动。 所出资企业、市级各行政事业单位、各区国有资产监督管理机构和财政部门应当认真贯彻落实《办法》，按照明确职责、严格监管、有序流转、推动改革的原则，根据本意
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北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局关于公布北京市2008、2009年度获得非营利组织免税资格的单位名单（第 二批）的通知 【标 签】非营利组织非营利组织,免税资格名单 【颁布单位】北京市财政局,北京市地方税务局,北京市国家税务局 【文 号】京财税﹝2010﹞1183号 【发文日期】2011-05-26 【实施时间】2011-05-26 【 有效性 】全文有效 【税 种】企业所得税 各区县财政局、国家税务局、地方税务局，市国家税务局直属税务分局，市地方税务局直属分局,各有关单位: 根据《财政部、国家税务总局关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的通知》（财税[2009]123号）和《北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的补充通知》（京财税[2010]388号）有关规定，经研究，现将北京市2008、2009年度获得非营利组织免税资格的单位名单（第二批）予以公布。 附件： 1、北京市2008年度获得非营利组织免税资格的单位名单（第二批） 2、北京市2009年度获得非营利组织免税资格的单位名单（第二批） 二〇一〇年七月十三日 北京市2008年度获得非营利组织免税资格的单位名单（第二批）
3、中国友好和平发展基金会 4、中华健康快车基金会 5、北京精瑞住宅科技基金会 6、凯风公益基金会 7、中国青少年发展基金会 8、中国国际战略研究基金会 9、北京成龙慈善基金会 10、中华全国体育基金会 11、北京市希望公益基金会 12、中远慈善基金会 13、中国图书馆学会 14、北京和平发展基金会 15、中国国际文化交流基金会 16、中国青年创业就业基金会 17、中国拥军优属基金会 18、人保慈善基金会 19、北京SMC教育基金会 20、北京市于若木慈善基金会 21、詹天佑科学技术发展基金会 22、北京光彩教育基金会 23、北京詹天佑土木工程科学技术发展基金会 24、中国健康促进基金会 25、中国牙病防治基金会 26、中国发展研究基金会 27、中国水运建设行业协会 28、中国化学品安全协会 29、北京因私出入境中介机构协会 30、中国安全生产协会 31、中国纺织品进出口商会 32、中国铸造协会 33、中国集装箱行业协会 34、中国医疗保险研究会 35、中国石油化工信息学会 36、中国核仪器行业协会
北京市总工会、北京市劳动和社会保障局关于进一步组织职工参加住院医疗互助保障计划的实施意见 【文 件 号】京工发[2008]45号 【颁布部门】北京市其他机构 【颁布时间】2008-09-27 【实施时间】2008-09-27 【时 效 性】有效 各区、县总工会、劳动保障局、各局、总公司工会、劳动处，各产业工会，各直属基层工会： 近年来，为了保障职工的基本医疗需求，完善社会保障制度，促进经济发展，我市不断深入推进城镇职工医疗保险制度改革，逐步建立了基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险和“一老一小”、城镇无业居民等项基本医疗保险制度，形成了基本保障、广泛覆盖、保障制度规范化、管理服务社会化的医疗社会保险体系。 为进一步完善以基本医疗保险为主体、补充医疗保障为辅助的多层次职工互助保障体系，北京市总工会在全市大力推进在职职工住院医疗互助保障计划（以下简称互助保障计划），受到了广大职工的热烈欢迎，也得到了各级党政、工会和社会各方面的肯定和支持。互助保障计划的开展，有效地减轻了企业和职工的医疗困难，缓解了职工住院大病、意外的医疗风险。但是从全市来看，发展不平衡，有些单位还没有加入到互助保障计划中来。根据国务院《关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》和市委办公厅、市政府办公厅《关于转发<北京市总工会党组关于维护职工权益，稳定职工队伍的意见>的通知》（京办发[2005]13号）关于建立多层次医疗保障体系的精神以及《北京市实施<工会法>办法》的相关规定，各单位要进一步加强领导，落实措施，积极促进本地区
、本系统、本单位的职工参加住院医疗互助保障计划。为此提出具体实施意见如下： 一、充分认识实施职工互助保障计划的重要意义 市总工会开展的职工住院医疗等项互助保障计划，具有保费较低、能保障一定水平，出险赔付及时等特点，比较符合我市企业和职工的基本需求，是对我市职工基本医疗保险的有效补充。同时也起到了为政府分忧、为职工解难的作用。 职工互助互济参加住院医疗保障计划活动是一项惠民、和谐事业，是发展多层次医疗保障，完善社会医疗保障体系的重要方面，涉及职工和企事业双方的切身利益，是为职工办实事、办好事，维护职工权益，保持社会稳定、构建首都和谐社会首善之区的重要措施。 各单位要充分认识开展职工互助保障活动的重要意义，高度重视实施工作，要把广泛组织职工参加互助保障计划列入重要议事日程，作为重点工作来抓，企业上级主管部门和工会要加强检查督促，加大宣传力度，积极组织职工参加到职工住院医疗互助保障计划中来。 实施职工互助保障计划要积极、稳妥地推进，各单位要立足实际，有重点、有步骤的进行推动，要从基层抓起，扩大职工互助保障计划工作的覆盖面，确保职工互助保障计划健康发展，为职工构筑起一道防护因住院医疗、重大疾病、意外事故等导致家庭经济贫困的可靠屏障。 二、积极推进职工互助保障计划的实施 （一）凡是已参加北京市基本医疗保险的单位，都应积极参加职工住院医疗互助保障计划。参加住院医疗互助保障计划的费用可以依据国家和北京市有关政策规定，在企业补充医疗保险资金列支。 （二）凡是已经组织职工参加了互助保障计划的单位，对尚未参加职工住院医疗互助保障计划的职工，要组织他们参加，力争做到“一个不漏”。
北京市劳动局关于转发劳动部综合计划司“协助做好中央在京单位计划执行情况的监督检查函”的通知[失效] 【文 件 号】京劳计发字[1989]378号 【颁布部门】北京市其他机构 【颁布时间】1989-11-16 【实施时间】1989-11-16 【时 效 性】失效 现将1992年度清理劳动工作方面的第二批不再执行的规范性文件予以废止并发布，本批共废止文件51件。 附件：市劳动局1992年度清理废止的第二批规范性文件目录 市劳动局1992年度清理废止的第二批规范性文件目录 1.北京市劳动局关于1983年城镇招工办法和实行劳动合同制的通知 1983年8月24日 （83〕市劳服字第166号 已由京政发〔1986〕126号文件代替 2.北京市劳动局、北京市人事局、北京市总工会关于通过调动工作解决职工上班路远问题的通知
1984年10月27日 （84〕市劳配字第318号 适用期已过，自行失效 3.北京市劳动局关于收缴职工待业保险基金有关事项的通知 1986年11月25日 （86〕市劳社字第592号 适用期已过，自行失效 4.北京市劳动局关于转发劳动人事部《关于严格禁止招用童工的通知》的通知 1987年8月14日 （87〕市劳社字第428号 已由国务院81号令、劳动部劳力字〔1992〕27号文件代替 5.北京市劳动局关于印发《招用劳动合同制工人审批表》、《招用劳动合同制工人花名册》的通知 1988年9月6日 京劳社发字〔1988〕432号 适用期已过，自行失效
6.北京市劳动局、北京市经委关于试行《关于部分国营工业企业辞退富余职工的试行办法》的通知 1988年11月6日 京劳企发字〔1988〕537号 适用期已过，自行失效 7.北京市劳动局、北京市教育局、北京市乡镇企业局、北京市工商行政管理局、北京市总工会转发劳动部等五部、局《关于严禁使用童工的通知》的通知 1989年1月21日 京劳管发字〔1989〕29号 已由国务院81号令、劳动部劳力字〔1992〕27号文件代替 8.北京市劳动局关于为流动中的工人保存人事档案接转关系有关问题的通知 1989年2月20日 京劳管发字〔1989〕70号 已由京劳管发字〔1991〕78号文件代替 9.北京市劳动局关于职工待业救济金最低标准问题的通知 1989年3月13日
北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 （京建质〔2009〕383号） 各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位，各有关单位： 为进一步加强本市住宅工程质量管理，落实《关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知》（京建质〔2005〕999号），保证新建住宅工程观感质量和使用功能质量，结合本市实际情况，现将有关要求通知如下： 一、建设单位是住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担。 建设单位项目负责人应组织成立分户验收工作组进行分户验收。分户验收工作组成员应包括以下人员：（一）建设单位各专业技术负责人。 （二）监理单位各专业监理工程师。 （三）施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。 （四）分包单位项目负责人、专业技术质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。 （五）已选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。 二、分户验收分为两个阶段进行。 第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。 第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。 三、在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。 《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。
附件1 2019年北京市优秀职工休养赴杭州（三台山庄） 休养活动方案 日 期 时间活动内容地点备注 第一天7: 00 全体人员在北京南站西进站口过安检大屏幕底下 集合（以最终购票时间为准） 北京南站 1、集合点名 2、签到发包8: 00 乘高铁G19 (08:00-12:38)赴杭州（以最终购票时 间为准） 高铁便餐14：00 乘车赴浙江省总工会工人疗休养院杭州三台山庄办 理入住手续. 杭州三台山庄 火车站到山庄 行车约1小时15：00 于谦祠、乌龟潭、浴鹄湾了解杭州当地文化。西湖步行前往17：30 欢迎晚宴1号楼二楼荷风厅 桌餐 安排适量酒水22：00 晚间休息 第二天07：30 叫早服务 08:00 早餐1号楼一楼百合厅自助餐08:30 合影留念大堂门前 08：40 上午西湖，感受西湖文化景观。西湖区 步行前往 游览2小时12：00 午餐1号楼二楼荷风厅桌餐 13：00 休闲健步西湖边，享受大自然带来的西湖美景。 18：00 晚餐1号楼一楼百合厅桌餐 22：00 晚间休息 第三天7：30 叫早服务 08:00 早餐1号楼一楼百合厅自助餐 08：30 开车前乘车前往参观乌镇文化遗产（国家级重点文 物保护单位）（自费） 乌镇文化遗产 车程1小时30 分钟， 12：00 午餐景区用餐桌餐 13: 00 午餐后，继续参观了解乌镇当地文化园区，适时返 回山庄 约三个小时17:30 晚餐1号楼一楼百合厅桌餐 22：00 晚间休息
第四天07：30 叫早服务 8：00 早餐1号楼一楼百合厅自助餐08：30 开车前往，了解杭州西湖湿地当地特色人文景观。 (自费） 11：30 午餐1号楼二楼荷风厅桌餐14:00 下午前往杭州市中心漫步河坊街，了解当地风情文 化。 杭州市 17：30 晚宴1号楼二楼荷风厅桌餐22: 00 晚间休息 第五天07：30 叫早服务 08：00 早餐1号楼一楼百合厅自助餐 8：30 休闲健步西湖边，享受大自然带来的西湖美景。 10：45 收拾好贵重物品，拿下行放到大巴车上。交房卡到 前台，用午餐。 1号楼一楼百合厅 自助餐 11:20 准时开车前往杭州东火车站。车程约1小时13:00 乘高铁G32（13：00-17:40）返回北京南站，结束 愉快的疗休养之旅。 杭州东 杭州/北京时间 约4.5小时 高铁便餐 备注乌镇文化遗产景区（自费120元）杭州西湖湿地国家公园景区(自费145元） 优惠价：190元/人
北京市财政局公共服务事项清单 一、会计师事务所设立分支机构批准 事项名称：会计师事务所设立分支机构批准 基础编码： 实施编码： 设定依据： 、[法律] 制定机关：中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会 依据名称：中华人民共和国注册会计师法 发布号令：中华人民共和国主席令第号 法条内容：第二十七条：会计师事务所设立分支机构，须经分支机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府财政部门批准。 、[部门规章] 制定机关：中华人民共和国财政部 依据名称：会计师事务所审批和监督暂行办法 发布号令：中华人民共和国财政部令第号 法条内容：第三章会计师事务所分所的设立第二十条会计师事务所设立分支机构应当按照本办法规定设立分所。第二十一条会计师事务所应当在人事、财务、执业标准、质量控制等方面对其设立的分所进行统一管理，并对分所的业务活动和债务承担法律责任。第二十二条会计师事务所设立分所，应当由分所所在地的省级财政部门批准。第二十三条设立分所的会计师事务所，应当具备下列条件：(一)依法成立年以上，内部管理制
度健全；(二)注册会计师数量(不包括拟到分所执业的注册会计师)不低于名；(三)有限责任会计师事务所上年末的净资产和职业风险基金总额不低于人民币万元，合伙会计师事务所上年末的净资产和职业风险基金总额不低于人民币万元；(四)申请设立分所前年内该会计师事务所及其已设立的分所没有因为执业行为受到行政处罚。因合并或者分立新设的会计师事务所申请设立分所的，其成立时间可以合并或者分立前会计师事务所的成立时间为准。第二十四条会计师事务所设立的分所，应当具备下列条件：(一)分所负责人为会计师事务所的合伙人或者股东；(二)至少有名注册会计师(含分所负责人)；(三)有固定的办公场所。第二十五条分所的名称应当采用“会计师事务所名称分所所在行政区划名分所”的形式。第二十六条 会计师事务所申请设立分所，应当向拟设立分所所在地的省级财政部门提交下列材料：(一)会计师事务所设立分所申请表(附表)；(二)会计师事务所全体合伙人或者股东会做出的设立分所的决议；(三)注册会计师情况汇总表(附表)；(四)会计师事务所上年度资产负债表；(五)会计师事务所拟设立的分所注册会计师的注册会计师证书复印件；(六)会计师事务所对分所的管理办法；(七)分所办公场所的产权或者使用权的有效证明复印件。合并后的会计师事务所于合并当年提出设立分所的，不需要提交前款第(四)项规定的材料，但应当提交合并协议和合并基准日的资产负债表。第二十七条省级财政部门批准会计师事务所设立分所的程序比照本办法第十五条规定办理。跨省级行政区划设立分所的，分所所在地的省级财政部门应当就设立该分所的会计师事务所是否符合本办法第二十三条规定的条件，征求该会计师事务所所在地的省级财政部门的意见。该会计师事务所所在地的省级财政部门应当在日内回复意见。省级财政部门应当自受理设立分所申请之日起日内做出是否批准的决定。批准设立会计师事务所分所的，应当向申请人下达批准文件、颁发会计师
北京市“职工书屋”名单（687家） 东城区景山街道职工书屋 东城区交道口街道职工书屋 东城区和平里街道职工书屋 东城区东直门街道职工书屋 东城区北新桥街道职工书屋 东城区东四街道职工书屋 东城区朝阳门街道职工书屋 东城区建国门街道职工书屋 东城区审计局职工书屋 东城区天坛街道职工书屋 东城区庄子公司职工书屋 东城区崇外街道职工书屋 东城区开兴和物业管理有限责任公司阳光书屋 东城区永外街道职工书屋 东城区龙潭街道书香龙潭书屋 东城区红桥市场职工书屋 东城区慧心书吧 东城区兴隆置业职工书屋 东城区北京第五幼儿园智多书屋 东城区地税局职工书屋
东城区环卫职工书屋 东城区崇法之家职工书屋 东城区北京普仁医院普仁书屋 东城区劳动局职工书屋 东城区南门涮肉职工书屋 东城区北京大龙建设集团有限公司益民书屋 东城区疾控中心职工书屋 东城区城管大队博览书屋 东城区区直机关职工书屋 东城区检查院崇检书屋 东城区看守所职工书屋 东城区便宜坊职工书屋 东城区教育工会耕心书屋 东城区开兴物业公司兴文职工书屋 西城区国宏宾馆 西城区地税局 西城区华天饮食集团公司 西城区聚德华天控股有限公司 西城区环卫中心下属环丽中心 西城区环卫中心下属环雅中心 西城区环卫中心下属环清中心 西城区环卫中心下属晟月洁保洁公司
西城区新街口街道 西城区万方有限责任公司 西城区区直机关 西城区千岛湖宾馆 西城区满福楼酒楼 西城区北海医院 西城区统计局 西城区首都医科大学附属复兴医院 西城区华兴新业有限责任公司 西城区检察院 西城区法院 西城区天恒置业集团 西城区北京市皮鞋厂 西城区审计局 西城区威斯汀酒店 西城区和合谷餐饮有限公司 西城区川人餐饮公司 西城区金融街街道保洁一队 西城区金融街街道保洁二队 西城区工商局德外工商所 西城区国税局 西城区天成科技大厦物业公司
北京市物价局北京市城乡建设委员会文件 京价（收）字（1996）第043号 关于发布《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》的通知 各建设单位、监理单位： 为了促进工程建设监理事业的顺利发展，维护建设单位和监理单位的合法权益，根据国家物价局、建设部《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》和《北京市工程建设监理管理办法》，结合我市实际情况，制定了《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》，现予 发布，请遵照执行。 附件：《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》 一九九六年一月十六日北京市工程建设监理费收费标准实施办法 第一条根据国家物价局、建设部《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》和《北京市工程建设监理管理办法》，结合本市 的实际情况，制定本实施办法。 第二条实行监理的工程，监理费按工程的总造价百分比计取，用插 入法计算。 一、建设前期阶段按工程概预算的０．１％—０．２％计取。 二、施工阶段（含保修阶段）的取费见附表。 第三条建设单位与监理单位签订监理合同时，监理费可先按工程承包造价计算，工程竣工后，应按工程的实际总造价进行调整 ，并及时结清监理费。 第四条工程招投标阶段，建设单位如需监理单位编制标底时，应按 本市有关规定，另行支付编制标底费用。 第五条中外合资、合作、外商独资以及国外贷款、赠款的工程项目，由国外监理单位参加合作监理的应参照国外标准收费，具 体由建设单位和监理单位商定。单独由国内监理单位监理的 ，应按本办法所规定相应的费率的１３０％至１５０％计取。
第六条工程因故（不包括因监理失误原因）拖延工期，工程建设监 理费按下列公式进行调整。 合同监理费用 ×拖延工期（月） 合同总工期（月） 拖延工期按合同工期结束后的第三个月起计算。 第七条对于单工种或工程规模小造价偏低不宜按工程承包造价的百分比计取监理费的工程项目，按照参与监理工作年度平均人 数计算：３．５万元—５万元／人年。 第八条因监理工程师的过失造成的经济损失，监理单位应按规定承 担经济损失。 第九条工程建设监理费应用于监理工作中的直接间接成本开支，交 纳税金及合理利润。 第十条各监理单位要严格按规定收取监理费，不得以任何名义和方式向建设单位返还监理费。并接受物价管理部门的监督。 第十一条本办法自发布之日起执行。 附表：工程建设监理收费标准 工程建设监理收费标准
北京市财政局、北京市劳动局、北京市人事局关于发放职工等有关人员粮油价格补贴的通知[失效] 【文 件 号】京预财[1993]578号 【颁布部门】北京市其他机构 【颁布时间】1993-04-27 【实施时间】1993-05-01 【时 效 性】失效 各区、县人民政府，市政府各委、办、局、总公司，各高等院校： 根据北京市人民政府（京政发〔１９９３〕１５号）《北京市人民政府关于粮食、食油价格改革的通知》精神，我市放开粮油销售价格。为了不使城镇居民生活受到较大影响，决定同时给予职工及有关人员适当补贴。现将有关事项通知如下： 一、补贴范围 １．本市国家机关、事业单位、国有企业单位的在职职工； ２．本市国家机关、事业单位、国有企业单位的离、退休人员；外商投资企业的中方离、退休人员；按国务院国发（１９７８）１０４号文件规定办理退职并按月领取退职费的退职人员；城市生产服务合作总社和劳动服务公司系统企业按月发给退养费的退养人员； ３．本市普通高等院校，中等专业学校在校学生和研究生（不含自费大学生）；
４．具有本市城镇居民户口享受民政部门定期发放生活费的优抚救济对象； ５．具有本市城镇居民户口的中、小学民办教师； ６．具有本市城镇居民户口，经政府劳动、人事部门批准使用的临时工； ７．领取待业救济金的城镇待业人员，在领取救济金期间，可定为补贴对象。 二、补贴标准 １．国家机关、事业单位、企业单位的在职职工和离、退休、退职人员，外商投资企业的中方离、退休人员，城市生产服务合作总社和劳动服务公司系统企业按月领取退养费的退养人员，中、小学民办教师、临时工、领取待业救济金的城镇待业人员，每人每月补贴１０元。 ２．对民政部门定期发放生活费的优抚救济对象，提高伤残抚恤金，定期抚恤金，定期救济金标准１０元。 ３．普通高等学校、中等专业学校在校生和研究生，每人每月补贴７元。 三、资金来源 粮油补贴增加的开支，按现行资金渠道解决。 １．实行全额预算管理的国家机关、事业单位发给在职职工和离休、退休、退职人员的补贴，民政部门增加的伤残抚恤金，定期抚恤金，定期救济金，在行政事业费中开支。市级单位增加的支出，由市财政负担；区、县级单位增加的支出，由区县财政负担。
北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局关于印发《北京市员工制家政服务企业享受社会保险补贴实施办法》的通 知 【法规类别】社会福利与社会保障 【发文字号】京人社就发[2011]234号 【发布部门】北京市人力资源和社会保障局北京市财政局 【发布日期】2011.09.01 【实施日期】2011.09.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局关于印发《北京市员工制家政服务企业享 受社会保险补贴实施办法》的通知 （京人社就发﹝2011﹞234号） 各区（县）人力资源和社会保障局、财政局： 为贯彻落实《北京市人民政府办公厅关于鼓励发展家政服务业（“家七条”）的意见》（京政办发[2011]23号）精神，鼓励发展员工制家政服务企业，现将《北京市员工制家政服务企业享受社会保险补贴实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 附件：1.北京市员工制家政服务企业享受社会保险补贴实施办法 2.北京市员工制家政服务企业社会保险补贴申报审批表
北京市人力资源和社会保障局 北京市财政局 二〇一一年九月一日 附件1： 北京市员工制家政服务企业 社会保险补贴实施办法 第一条为促进员工制家政服务企业健康有序发展，根据北京市人民政府办公厅《关于鼓励发展家政服务业的意见》（京政办发[2011]23号）精神，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于经市人力资源和社会保障局（以下简称“市人力社保局”）认定的实行员工制管理的家政服务企业，认定办法参照《关于印发＜北京市员工制家政服务企业资格认定办法（试行）的通知＞》（京人社农发[2011]236号）执行。 第三条本办法所指的社会保险补贴是实行员工制管理的家政服务企业按规定与家政服务员签订劳动合同，为其缴纳社会保险费，并委托银行发放工资后，给予家政服务企业的补贴。
北京市总工会关于加强工会组建和 发展会员工作的实施方案 （征求意见稿） 工会组建和发展会员工作，事关党的阶级基础、群众基础和执政地位。最大限度的把职工群众组织到工会中来，是工会贯彻落实“扩大覆盖面，增强凝聚力”重要指示精神和“组织起来，切实维权”工作方针的必然要求，是维护工人阶级和工会组织团结统一、代表和维护职工合法权益、全面履行社会职能的迫切需要，必须作为一项长期而艰巨的战略任务抓紧抓好。 一、目标任务 到2012年，全市所有规模以上用人单位应基本建立起独立的基层工会委员会；对因规模小、人员流动性强、职工数量少无法建立独立基层工会委员会的用人单位，依托街道乡镇工会服务站，通过联合工会等形式基本实现工会组织的全覆盖，全市职工入会率力争达到90%以上。 二、方式方法 (一)完善党工共建工作机制 市、区县（开发区）总工会要加强与同级党委组织部、社会工委等相关部门协调沟通，贯彻落实把工会组建工作纳入党建考核指标体系，明确责任、统一规划、统一布置、统一检查的要求，完善党工共建工作机制，以党建带工建，以
工建服务党建。市总要将工会组建工作完成情况列入年度对区县（开发区）总工会、局总公司工会及直属基层工会综合考核评价的重要内容，组织检查考核，并将考核结果向市委组织部和同级党委反馈。推动将工会组建职能纳入街道乡镇社会工委、社区党工委、社区服务站和商务楼宇社会工作站的重要职能，积极推进“两新”组织建会。 (二)积极争取各方支持配合 市、区县（开发区）总工会要加强与工商、税务、人保、统计、教育、建委、商务、安监、卫生等政府职能部门、服务部门、行业主管部门的联系沟通，密切与人大、政协的协作配合，积极争取各方对建会工作的支持，在对用人单位审批、年检、税收、统计和执法检查、法律法规监察过程中，督促企业履行支持职工参加和组织工会的义务。协调统战、工商联等部门，将组建工会作为“两新”组织及其负责人参加劳动关系和谐企业、劳动模范、优秀企业家等各类评选活动的必备条件，实行一票否决。积极争取税务、财政部门的支持,稳妥推进工会经费和建会筹备金的代收代缴工作，形成合力建会的工作格局。 （三）抓大带小条块结合 市、区县（开发区）总工会要加强与各类企业或企业家协会、各国商会的联系沟通，通过联谊会、恳谈会等形式，提高企业负责人对工会的认识。在摸清底数的基础上，以世界500强企业和大型民营企业为重点，突出抓好职工人数较
（NEW） 关于做好“京卡?互助服务卡”办理与发放工作的通知中科园海工 [2009] 55号 (2009-10-27 13:32:10) 各企业工会、工联会： “京卡?互助服务卡”是北京市总工会顺应形势发展变化，积极推动实施“职工互助服务温暖工程”的又一新的重要载体。认真做好“京卡?互助服务卡”的办理与发放工作，加大宣传力度，对于进一步增强工会组织的凝聚力和影响力，促进服务型工会建设具有十分重要的现实意义。为确保此项工作有序、顺利开展，现将具体办理事项通知如下： 一、办理方式 以企业工会组织为单位，指定专人(经办人)携带相关证件和信息资料，自本通知下发之日起，即可就近到北京银行任意一个营业网点(可从https://www.doczj.com/doc/ef13017571.html,网站查询)集中办理京卡?互助服务卡的开卡手续。 二、办卡所需的证件和资料 1、经办人介绍信。由市总统一印制，各企业工会到海淀园工会领取经办人介绍信备用。 2、工会关系证明信。由市总统一印制，海淀园工会负责管理使用。企业工会的“工会关系证明信”由海淀园工会为其开具并盖章。 3、《京卡?互助服务卡批量开卡业务合作协议》。由北京银行负责提供，一式两份，各企业工会统一到海淀园工会领取。《协议》文本共两类：白颜色的协议书适用于具有工会法人资格证书的单位；蓝颜色的协议书适用于没有工会法人资格证书的单位。 具有工会法人资格证书的企业工会，填写白颜色的《协议》文本一式二份，在《协议》文本“乙方盖章”处加盖该企业工会公章，并由工会主席（法定代表人）本人在《协议》文本中乙方的“负责人或授权代表”处签字。 不具有工会法人资格证书的工会，由其具有工会法人资格证书的上级工会代理签署蓝颜色的《协议》文本一式二份，在《协议》文本“乙方盖章”处加盖该上级工会公章，并由该上级工会的主席（法定代表人）本人或者其授
北京市城乡建设委员会文件汇编 技术质量部 2014年12月
目录 关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的 通知 京建法〔2014〕3号
各区、县住房城乡建设委、规划分局，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局、规划分局，各有关单位：为进一步规范北京市房屋建筑深基坑支护工程（以下简称“深基坑工程”）设计、监测工作，确保深基坑工程及周边环境安全，依据《住房城乡建设部关于印发<工程勘察资质标准>的通知》（建市〔2013〕9号）、《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497）等规定，现将有关要求通知如下： 一、建设单位应依法选择具备岩土工程设计资质的单位进行深基坑工程设计，设计单位项目负责人应具有注册土木工程师（岩土）执业资格，并在设计文件上加盖注册章。 二、建设单位在编制工程概算时，应当制定包括深基坑工程设计、施工监测和第三方监测所需费用。 三、建设单位应依法选择具备工程勘察综合资质或同时具备岩土工程物探测试检测监测和工程测量两方面资质的单位，对深基坑工程开展第三方监测工作。第三方监测项目和监测频率应符合《北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准<建筑基坑支护技术规程>（DB11/489—2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关问题解释的通知》（京建发〔2013〕435号）的要求。 四、深基坑工程设计单位对设计质量负责。深基坑工程设计文件应明确施工监测的监测项目、监测频率、监测点数量及位置、监测控制值和报警值等技术要求。 五、深基坑工程设计等应严格执行《建筑基坑支护技术规程》
（DB11/489）。深基坑工程监测项目和监测频率应符合《北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准<建筑基坑支护技术规程>（DB11/489—2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关问题解释的通知》（京建发〔2013〕435号）。当出现《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）第条情况时，施工单位、第三方监测单位应及时向建设单位报告，并提高监测频率；当有危险事故征兆时，应实时跟踪监测，并实时向建设单位报告。当出现《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）第条情况时，施工单位、第三方监测单位必须立即进行危险报警，并立即向建设单位报告，建设单位应组织设计、施工等相关单位立即对深基坑工程支护结构及周边环境中的保护对象采取应急措施，确保安全。 六、第三方监测单位对第三方监测数据和报告负责。第三方监测单位应当根据勘察资料、深基坑工程设计文件、《北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准<建筑基坑支护技术规程>（DB11/489—2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关问题解释的通知》（京建发〔2013〕435号）、监测合同及相关规范标准等编制第三方监测方案，并严格按方案开展监测和巡视工作；应及时处理、分析监测数据，及时向建设单位提交监测数据和分析报告；发现异常时，应立即向建设单位反馈。第三方监测分析报告应有注册土木工程师（岩土）签章。 七、施工单位对深基坑工程的施工安全负责。施工单位应根据深基坑工程设计文件编制含监测专篇的深基坑工程专项施工方案，当专
北京市总工会关于加强和改进劳模工作的意见 京工发…2010?68号 北京市总工会 关于加强和改进劳模工作的意见 各区、县总工会，北京经济技术开发区总工会，各产业工会，各局工会，各集团、公司工会，各直属基层工会：为适应新时期首都经济社会发展的需要，进一步完善劳模工作体制与机制，根据中共北京市委办公厅转发的《北京市劳动模范、先进工作者管理工作暂行办法》（京办发…1997?6号），现就加强和改进我市劳模工作提出如下意见。 一、充分认识加强和改进劳模工作的重要性 （一）充分认识当前加强和改进劳模工作的重要意义 劳动模范是民族的精英、国家的栋梁、社会的中坚、人民的楷模，是工人阶级和广大劳动群众的杰出代表，是引领新时代劳动者的一面旗帜。劳模身上体现出来的立足本职、甘于奉献的优秀品质，求真务实、勇于创新的科学态度，积极进取、争创一流的奋斗精神，对广大职工群众具有鲜明的示范作用。当前，我国社会主义现代化建设正处在承前启后、继往开来的重要时期，与时俱进地做好劳模工作，广泛宣传劳模的崇高思想和先进事迹，大力弘扬劳模的时代精神，关
心劳模生活，努力为劳模发挥作用创造条件，使劳模精神成为广大职工群众奋发向上、建功立业的精神动力，对全面建设小康社会具有重大的现实意义和深远的历史意义。 （二）增强做好劳模工作的责任感 各级工会要从全局的高度认识劳模工作，把劳模工作放在本单位工作大局中思考把握，围绕中心，服务大局，体现时代性，把握规律性，富于创造性。要从讲政治的高度认识劳模工作，贯彻尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造的方针，以劳模精神激励广大职工群众自觉肩负起时代赋予的光荣使命，使全市职工群众满腔热情地投身到改革开放伟大事业中。 二、指导思想和目标 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，深入贯彻落实党的十七大、中国工会十五大和北京市工会十二大精神，按照建设“人文北京、科技北京、绿色北京”和中国特色世界城市的发展要求，总结劳模先进经验、树立劳模典型形象、推广劳模先进事迹、弘扬劳模先进精神，在全社会营造学习劳模、尊重劳模、关爱劳模、崇+-尚劳模、争当劳模的良好氛围，引导全市职工群众立足本职，爱岗敬业，无私奉献，开拓进取，争创一流，为建设社会主义和谐社会首善之区做出新的业绩。要通过加强和改进劳模工作，逐步规范劳模的推荐、评选、宣传、管理和使用，建立形成适应新时期经济发展需要的劳模管理体系。
北京市总工会、北京市劳动局关于印发《北京市劳动争议调解 委员会工作试行办法》的通知 【文 件 号】京工发[1989]第2号 【颁布部门】北京市其他机构 【颁布时间】1989-01-01 【实施时间】1989-01-01 【时 效 性】有效 各区、县、局（总公司）工会、劳动局（处）： 现将《北京市劳动争议调解委员会工作试行办法》发给你们试行。 企业建立劳动争议调解委员会，妥善处理劳动争议，是劳动制度改革的重要内容，对于推动优化劳动组合，维护企业职工和行政方面的合法权益及企业正常的生产和工作秩序有着重要作用。根据北京市人民政府1988年19号文件精神，各企业都要把劳动争议调解委员会建立起来并按照《试行办法》认真开展工作。 劳动争议调解委员会要严格按照《试行办法》的规定进行组建。第一次会议由工会负责召集，选举产生主任。设两级调解委员会的企业，二级调解委员会名单报一级调解委员会备案，一级调解委员会名单报企业所在区、县的仲裁委员会备案。 各系统（单位）已经成立的劳动争议调解委员会，凡不符合《试行办法》规定的，应做适当调整。 附：
北京市劳动争议调解委员会工作试行办法 第一章总则 第一条为贯彻国务院关于发布《国营企业劳动争议处理暂行规定》而制定本办法。 第二条企业劳动争议调解委员会（下称调解委员会）是适应劳动制度改革的需要，在企业内部进行民主协商，处理职工与企业行政发生劳动争议的独立的专门机构。它通过宣传法规政策和进行思想教育，使争议双方自愿达成并履行协议，以结束劳动纠纷，维护企业的正常生产秩序。 第三条企业调解委员会主要负责处理企业行政与劳动合同制职工发生的下列劳动争议及固定工在优化劳动组合中发生的争议： （一）关于变更、解除和终止劳动合同的争议； （二）关于劳动时间、报酬和行政方面奖、惩职工的争议； （三）关于劳动保险和生活福利的争议； （四）关于劳动安全和保护的争议；仲裁委员会受理的劳动争议按有关规定办。 第四条调解委员会处理劳动争议要以事实为依据，以法律为准绳，坚持双方当事人自愿的原则，对任何一方不得强迫；坚持当事人双方在适用法律上一律平等的原则。 第二章组织设置
北京市住房和城乡建设委员会关于优化建设工程招投标营 商环境有关问题的通知 信息来源：印发时间：2018年12月26日发布时间：2019年01月14日浏览次数：3737 京建发〔2018〕578号 各区住房城乡建设委，东城、西城住房城市建设委，经济技术开发区建发局，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）文件精神及本市有关优化营商环境的政策，市住房城乡建设委进一步优化本市建设工程招投标工作，现将有关事项通知如下： 一、社会投资的房屋建筑工程，在确定施工单位、监理单位和建设工程货物供应商时，可自主决定发包方式，不再强制要求进行招投标。 二、社会投资的房屋建筑工程，建设单位直接发包的，可直接与承包单位签订合同，不需要到建设行政主管部门办理直接发包手续。 三、社会投资的房屋建筑工程,选择进入北京市公共资源交易建设工程分平台进行招标的，取消招标人自行招标条件备案、资格预审文件备案、招标文件备案和招投标情况书面报告备案，不再公布承包商信息。 四、使用国有企事业单位资金，施工总承包单项合同额3000万元以下的房屋建筑工程，招标人自行招标条件备案、资格预审文件备案、招标文件备案和招投标情况书面报告备案全部简化为告知性备案。 五、加强事中事后监管，重点对实行告知性备案或告知承诺制的事项进行检查，严肃查处违法违规行为。 六、各区住房城乡建设委应当严格落实优化营商环境相关政策精神，并将项目信息及时推送至北京市公共资源交易建设工程分平台。 七、本通知自发布之日起实施。 北京市住房和城乡建设委员会 2018年12月26日 张雷 收到 张晓达 收到