地下室防水工程施工专项方案
第一章工程概况
1.1基本概况
宁波渔轮厂地块项目位于宁波市江东区，惊驾路以北，滨江大道以东，江东北路以西。工程总建筑面积139091m2，分1#、2#和3#三部分，地下均为2层。1#楼为超高层办公楼，框-筒结构，地上共38层，结构总高度约174m,建筑面积74905 m2；2#和3#为商业裙房，框架结构，地上3~4层，建筑面积25805 m2。地下室总面积约38039m2,其中地下二层18321m2，地下一层18058m2，地下室夹层1660m2。基础型式为钻孔灌注桩基础。
地下室防水等级为一级。与水土直接接触的地下室底板（室外地面下顶板）、外墙、汽车（自行车）坡道底板（室外地面下顶板）、外墙，水池、水
箱等有防水要求的混凝土结构构件均需采用密实防水混凝土浇筑，地下一层楼面以下抗渗等级为P8,地下一层楼面以上抗渗等级为P6。
1.2水文地质概况
场地地下水有松散堆积层孔隙潜水和松散堆积层孔隙承压水两类。松散堆积
层孔隙潜水含水层组由全新统海积淤泥质粘性土、粘性土组成，含水性差，渗透性弱。潜水水位主要受大气降水影响，其水位年变幅可达1.0m以上。勘察期间, 实测地下水位埋深为0.1~2.0m左右，相当于黄海高程1.58~2.41m之间。
第二章编制依据
1、宁波渔轮厂工程地下室施工图及其总说明
2、《宁波渔轮厂地块岩土工程勘察报告（详勘）》
3、地下工程防水技术规范GB50108-2008
4、地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
&混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、建筑施工手册（第四版）
第三章地下室防水施工技术方案
3.1概述
地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和
规定。
本工程地下室结构防水以结构自防水为主，结合外防水与附加防水。在施工过程中，应
对防水混凝土、外防水层、施工缝和变形缝及特殊部位如预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位防水进行精心施工，确保地下室结构防水施工质量。
防水施工严格按照《地下防水工程质量验收规范》进行。地下室底板及外墙采用抗渗等级P6自防水混凝土，混凝土强度等级C35,结构表面应平整光洁。
外墙四周剪力墙施工时上翻900 mm高，四周在剪力墙中间焊好钢板止水带,
并且模板挂板支模螺杆均采用止水螺杆。
3.2防水混凝土施工
地下室底板混凝土设计为C35自防水混凝土。防水混凝土水泥用量控制在
300Kg/mi以下，以减少混凝土的水化热。采用低水化热的水泥，混凝土初凝时间
控制不小于4.5h。同时，合理安排浇筑时间和混凝土输送车数量，保证浇筑的连续性，以防止冷缝出现。采取阶梯状分层滚动式的浇筑方法。混凝土浇灌后覆
14d。
盖塑料薄膜，定时淋水，保持混凝土湿润，养护时间不少于
地下室混凝土抗渗漏的关键是提高结构自防水混凝土施工的质量，着重应采取以下措施进行控制：1、严格控制混凝土的配合比，选择合理的连续级配粗骨料级配，配制成密实混凝土，同时混凝土中掺加WG-HE膨胀剂，以及掺加适量的粉煤灰控制混凝土的收缩裂缝。2、缩短混凝土从搅拌到浇筑的时间，浇捣混凝土时一定要严格控制其密实，特别是钢筋密集处，专人跟班管理，确保混凝土构件外光内实，提高其抗渗性能。3、在没有设置施工缝的部位应连续浇筑混凝土。在施工缝（水平与垂直）及后浇带施工时，应清理并凿毛交接面，并用清水清洗干净，以保证其止水效果。接缝处的混凝土宜提高一级，并掺加1.5倍于其
他部位混凝土的微膨胀剂，以补偿该处混凝土收缩。4、在外墙穿管部位和固定
木模的对拉螺杆中部，采用止水钢片满焊止水。5、加强混凝土的保温保湿养护,
在浇捣完毕后12小时内覆盖（夏季提前）、浇水，以保持混凝土有足够的湿润度, 养护时间不少于14天，包括水平、竖向混凝土构件。6、推迟侧模的脱模时间, 有利于墙板和池壁未脱模期间的浇水养护，同时有利于微膨胀混凝土充分发挥其 效应，减少混凝土收缩具有重要作用。7、处理好施工缝处钢板止水带，止水带 接缝处必须满焊，并与墙体主筋可靠焊接，施工时应重点控制，严格把关。
3.3地下室结构防水施工 331地下室底板防水做法
1、地下室底板防水（自上而下）：1）自防水现浇混凝土基层（掺膨胀剂）
抗渗等级见结构；2）1.5mm 厚SY 系列防水卷材;
层；4）150厚 C25素混凝土垫层；5）200厚碎石层。
水层。做法如下图: 2、防水卷材施工工艺:
转角处、桩头等突出的部位）做附加层一涂抹粘结剂一?先平后立面铺卷材
3、施工要点
（1）铺贴防水卷材的基层面（找平层）必须打扫干净，并洒水保证基层湿
自防水现浇砼（ C35
图1地下室底板防水做法
3）20厚1： 2.5水泥砂浆找平 地下室底板应形成封闭的防
基层处理一?配制水泥胶粘剂（随用随配制）
*处理复杂部位（阴阳角、
接缝处涂粘结胶粉
防水层验收。
润。(注：地下室防水找平层应符合《地下室工程技术规范》规定。 (2)
水泥胶粘剂的配
比：高效胶粉：水：水泥的配合比为0.5kg: (27.5 kg -32.5 kg )： :50 kg (即为一袋高效胶粉配一包水泥)。搅拌必须均匀，无沉淀, 无凝块，无离析现象即可使用。 (3) 节点处理：主防水层施工前，应先对排水集中及结构复杂的细
部节点进行密圭寸处理和附加层粘贴。附加层使用的卷材与主防水层的卷 材材料相同。
(4) 附加层：女儿墙，转角，直角均应加铺附加层，设置
(5)
接缝及密缝处理：长边接缝 100mm ，短边接缝100mm ，相邻短
边接缝应错开 1000mm 以上，密封采用高效粘结胶粉施工
(6)卷材粘接。防水卷材铺贴应米用满铺法，胶粘剂涂刷在基层面上应
均匀，不露底，不堆积；先将卷材沿层面放正取直后，预放 3m 然后退回至1m 处，将调好的水泥粘接剂均匀涂在卷材前方， 滚动卷材，铺贴防水卷材不得起皱 折，不得用力接伸卷材，边铺贴边排除卷材下面的空气和多作的胶粘剂，压实, 保证卷材与基层面以及各层面卷材之间粘结密实，胶粘剂涂刷后应随时铺贴卷
材，防止时间过长影响粘接 质量。
墙体与底板阴阳角位置必须做成 R 状，以降低应力反应。
3.3.2地下室侧墙防水施工
1、地下室侧墙防水做法：1)钢筋混凝土自防水结构侧板；2)基层处理;
3) 1.5厚SY 系列防水卷材；4) 50厚膨胀聚苯板保护层， 保护层施工完毕后应 及时素土分层夯实。做法如下图:
200mm 宽 防水卷材做附加层阴阳角等处均做成
R=200mm 圆孤形。
4、
施工注意事项 1) 防水施工前基面必须湿润、干净，但不能有明水。
2) 墙体若有贯穿性裂缝，必须进行结构补强。
3) 4) 底板与侧墙连接位置必须延伸300~500mm 。
回填土
50厚膨胀聚苯板保护层
1.5厚V 系列防水卷材
钢筋砼自防水结构侧板（C35
底板面标高
图2地下室侧墙防水做法
2、防水卷材施工工艺
清理基面7湿润基层（如基层湿润无需此项工序）7定位、弹线7搅拌并 铺抹水泥浆-铺贴卷材-提浆、排气、晾放7搭接边密封7卷材收头、密封7检 查验收
3、防水卷材施工要点
（1）基层要求：基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。施
工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工。各种预埋构、 配件已安装完毕，固定牢固。
（2）施工方法
清除基层表面的灰尘、杂物，干燥的基面预先洒水润湿;
在基层上宜弹设基准线，以确定单面自粘防水卷材铺贴位置。根据现场基层 平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为3?5mm 在卷材铺贴范围内抹水 泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；
揭掉单面自粘防水卷材下表面的隔离膜，将单面自粘防水卷材平铺在刚刚铺
抹的砂浆上；第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推;
用抹子或橡胶板拍打、赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材 与砂浆紧密贴合；根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足 够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起, 将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mm 卷材铺贴完毕后, 将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。
4 、施工注意事项
（1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好， 以避免在防水
层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。
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（2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重
叠而使得卷材粘贴不平服。滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。
（3）在侧墙上单面自粘防水卷材铺贴时，铺抹水泥浆应上下多人配合加快
速度，并于水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。
（4）避开雨雪、5级以上大风等恶劣天气施工。
（5）施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应
采取有效的临时保护措施。
333地下室顶板防水做法
1 、（路面+ 绿化）：1）回填土（绿化详见园林施工图,道路、广场等硬地详见市政设计）；2）土工布过滤层；3）150厚陶粒滤水层或塑料板排水层（按照园
林、市政设计）；4）70厚C25细石混凝土保护层（内掺微膨胀剂，配%%c6@150
双向）；7）分格缝纵横间距W 6m,分格缝可与排水盲沟结合，盲沟宽400mm内填
陶粒或小鹅卵石；8）无纺布隔离层；9）2.0厚湿铺法胎体的单面自粘聚合物改
性沥青防水卷材（需满足耐根穿刺防水层的技术要求）；10）发泡混凝土1%找坡
兼无找平，随捣随抹平，最薄处30; 11）钢筋混凝土自防水结构顶板，清理基
面层。做法如下图:
回填土
土工布过滤层 ---------------
50厚陶粒滤水层或塑料板排水层
70厚C25细石砼保护层（内掺微膨胀剂，配 ?6 @150双向）
分格缝纵橫间距V 6m,分格缝可与排水盲沟结合，
盲沟宽400MM 内填陶粒或小鹅卵石
无纺布隔离层
2.0厚湿铺法胎体的单面自粘聚合物改性沥青防水
地下室顶板防水构造示意图
图3地下室顶板防水做法
室外汽车坡道做法：钢筋混凝土自防水结构顶板，清理基面层； 1.2mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5Kg/m ）; 40厚C25细石混凝土 面层（配％%c6 @20双向）。（汽车坡道表面铺设成品橡胶减噪面层材料）。
3、室外自行车车坡道做法：耐磨砂浆坡道，参照省标图集 2000浙J37, 1/44,要求在楼板板面清理后加刷一道1.2mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用 量不应小于1.5Kg/m ）；
335楼地面防水做法
:耐磨漆面层；C25细石混凝土找坡兼找平，5%0坡向
3）地下室楼面三：30厚C20细石混凝土随捣随抹平，混凝土架空板（架
高1000,具体见平面图）。（用于变配电室）
4）地下室楼面四：8厚1: 2水泥砂浆粘贴5厚浅色瓷砖，白水泥擦缝;
20厚1: 3水泥砂浆找坡兼找平，1.2mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道；钢 筋混凝土底板，基层清理。（用于消防水池）
5）地下室楼面五：30厚1: 2水泥砂浆面层上嵌铜条作防滑条；钢筋混凝
2、 1）地下室楼面一
集水井（或地坪最低处） ,最薄处40;钢筋混凝土底板。（用于汽车库） 2）地下室楼面二 :C25细石混凝土找坡兼找平，5%0坡向集水坑（或地
坪最低处），最薄处30; 钢筋混凝土底板。（用于自行车库及一般机房）
目录 一、工程概况 (2) 1.1工程总体概况 (2) 1.2 防水设计概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工部署 (4) 四、防水施工方法 (5) 4.1 、施工准备 (5) 防水卷材理力学性能（GB/T23457-2009） (5) 4.2、技术准备 (6) 4.3、自粘聚合物改性沥青卷材防水施工主要技术措施 (6) 4.4、防水保护层施工： (10) 4.5、地下室特殊部位防水施工 (10) 4.6、防水混凝土 (11) 五、质量控制要点及要求 (14) 5.1、材料及施工标准 (14) 5.2、验收 (14) 5.3、施工要点和质量问题分析 (14) 六、成品保护工作 (15) 七、施工注意事项 (16) 八、安全文明要求 (16)
一、工程概况 1.1工程总体概况 建设单位：珠海市恒大海泉湾置业有限公司 设计单位：景森设计股份有限公司 勘察单位：韶关地质工程勘察院 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 总承包施工单位：开平住宅建筑工程集团有限公司 工程总体质量目标：合格 珠海恒大海泉湾花园Ⅰ标段（A1、A3地块）总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F高层住宅、4栋15F高层住宅、13栋11F高层住宅，2/3层别墅69栋，幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼1栋。 工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金
门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程。 1.2 防水设计概况 本工程场地的常年最高地下水位为2.45；根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板的防水等级为一级。地下室采用明挖法施工，设防做法为一道防水钢筋砼结构自防水，设计抗渗等级为P6级，一道1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 1.2.1地下室防水工程设计： 1.2.1.1地下室底板防水做法：100厚C15混凝土垫层（随捣随抹平）→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→干铺无纺聚脂纤维布隔离层→50厚C20细石混凝土随捣随抹平→C30P6抗渗混凝土底板。 1.2.1.2地下室外墙防水做法：C30P6抗渗混凝土侧墙→纯水泥浆批平→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴。 1.2.1.3地下室种植顶板防水做法：钢筋混凝土顶板自防水原浆收光（C30P6)→1.5厚1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→4厚耐根穿刺防水层→隔离层（无纺布一层200g/㎡）→C20细石砼保护层兼找坡（厚度最薄处≥50，最厚处≤150，内配A6@200双向钢筋网，4×4m分缝，缝宽20~30mm，缝填聚苯板，单组份聚氨酯密封胶嵌缝）→疏水层（20高凹凸型排水板，凸面向上放置）→过滤层（无纺布一层200g/㎡）→覆土层。 二、编制依据 2.1国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.2 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208--2011） 2.3地下工程防水技术规范（GB50108--2008） 2.4恒大防水做法图集（HD2015-J-FS) 2.5《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 2.6本工程施工图纸
地下室防水工程施工专项方案 第一章工程概况 1.1 基本概况 宁波渔轮厂地块项目位于宁波市江东区，惊驾路以北，滨江大道以东，江东北路以西。工程总建筑面积139091m2，分1#、2#和3#三部分，地下均为2层。1#楼为超高层办公楼，框-筒结构，地上共38层，结构总高度约174m，建筑面积74905 m2；2#和3#为商业裙房，框架结构，地上3~4层，建筑面积25805 m2。地下室总面积约38039m2, 其中地下二层18321m2，地下一层18058m2，地下室夹层1660m2。基础型式为钻孔灌注桩基础。 地下室防水等级为一级。与水土直接接触的地下室底板（室外地面下顶板）、外墙、汽车（自行车）坡道底板（室外地面下顶板）、外墙，水池、水 箱等有防水要求的混凝土结构构件均需采用密实防水混凝土浇筑，地下一层楼 面以下抗渗等级为P8，地下一层楼面以上抗渗等级为P6。 1.2 水文地质概况 场地地下水有松散堆积层孔隙潜水和松散堆积层孔隙承压水两类。松散堆积层孔隙潜水含水层组由全新统海积淤泥质粘性土、粘性土组成，含水性差，渗透性弱。潜水水位主要受大气降水影响，其水位年变幅可达1.0m以上。勘察期间，实测地下水位埋深为0.1~2.0m左右，相当于黄海高程1.58~2.41m之间。 第二章编制依据 1、宁波渔轮厂工程地下室施工图及其总说明 2、《宁波渔轮厂地块岩土工程勘察报告（详勘）》 3、地下工程防水技术规范GB50108-2008
4、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、建筑施工手册（第四版） 第三章地下室防水施工技术方案 3.1 概述 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和规定。 本工程地下室结构防水以结构自防水为主，结合外防水与附加防水。在施工过程中，应对防水混凝土、外防水层、施工缝和变形缝及特殊部位如预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位防水进行精心施工，确保地下室结构防水施工质量。 防水施工严格按照《地下防水工程质量验收规范》进行。地下室底板及外墙采用抗渗等级P6自防水混凝土，混凝土强度等级C35，结构表面应平整光洁。 外墙四周剪力墙施工时上翻900㎜高，四周在剪力墙中间焊好钢板止水带，并且模板挂板支模螺杆均采用止水螺杆。 3.2 防水混凝土施工 地下室底板混凝土设计为C35自防水混凝土。防水混凝土水泥用量控制在300Kg/m3以下，以减少混凝土的水化热。采用低水化热的水泥，混凝土初凝时间控制不小于4.5h。同时，合理安排浇筑时间和混凝土输送车数量，保证浇筑的连续性，以防止冷缝出现。采取阶梯状分层滚动式的浇筑方法。混凝土浇灌后覆盖塑料薄膜，定时淋水，保持混凝土湿润，养护时间不少于14d。
地下室防水方案 2010-1-25 11:48【大中小】【打印】【我要纠错】 一、地下防水工程的施工 〈一〉附加防水处理 按照设计要求，本工程采用钢筋混凝土结构自防水（P8）和附加防水层，附加防水层为1.5厚的聚氨脂防水涂料上再铺贴1.5厚的三元乙丙防水卷材一道。 A：施工准备： a、做防水层时，基层必须干净、干燥。 b、防水层施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施工质 量。防水施工时将按防水材料施工特点和要求作详细的施工技术交底。 c、卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源。卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不宜超过四层。粘接剂应 贮存在阴凉通风的室内。 d、进场材料应抽样复检，同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。应检验拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性，粘接剂应检验粘结剥离强度和粘结剥离 强度浸水后的保持率。 B：注意事项 a、施工用的材料和辅助材料多属易燃品，因此，存放材料仓库和施工现场必须通风良 好、严禁烟火，同时要备有消防器材。 b、在浇筑细石砼保护层以前的整个施工过程中，不允许穿带钉的鞋进入现场以免损坏 防水层 c、下雨或将要下雨以及雨后尚未干燥时，不应进行防水层的施工。 C：操作工艺： a、地下室底板附加防水层处理 1）在作聚氨脂防水层之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，在聚氨脂施工时基层应干燥，含水率以小于9%为宜，基层含水率可用高频水分测定计测定，也可用厚为1.5～2.0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面，放置2～3h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水率 即不大于9%； 2）铺贴卷材可根据卷材的配置方案，从砼垫层的一端开始，先用粉线弹出基准线施工时，可将卷材沿长方向并使涂胶粘剂一侧向外对折，把卷材一边对准基准线铺展；或将已涂胶粘剂的卷材卷成圆筒形，然后在圆筒中心插入一根Ф30×1500m m的铁管，由两人分别
地下室外墙防水施工方案及方法 （一）编制依据： 公寓C01-C02楼工程建筑施工图纸 《地下工程防水》（88J6-1） 《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97） （二）冬施的气温条件： 本工程外墙防水要在初冬进行，使用材料为三元乙丙丁基防水卷材。采用冷粘法铺贴卷材，施工时间应选在9：00～16：00之间进行，施工温度应在-5度以上，周围用彩条布围护。雨、雪、霜、雾或大气湿度过大及大风天气不易露天作业，施工时要进行环境温度的测定并记录。 （三）主要材料性能特点： 1.5厚三元乙丙丁基防水卷材：有良好的耐候性、耐臭氧及化学介质腐蚀的特性，物理化学性能优异，使用寿命长达50年以上。 404粘合剂：使用前搅拌均匀；冬季施工时，粘合剂若冻结，在使用前加温搅拌均匀。 聚乙烯泡沫塑料板：其柔性好，富有弹性，有优良的耐油、耐溶剂、耐老化性、导热系数低，表面吸水性小，机械物理性能好等特性。 主要技术指标： （四）冷粘法施工的要求： （1）工艺流程：
（2）操作要点： 1、基层处理：先将垫木剔凿，再将穿墙螺栓沿垫木眼根部割平，用水泥砂浆封堵。防水施工要彻底除去墙体表面锈污、油垢、灰尘等，打磨平整，待基层干燥后均匀涂胶，以免影响粘结，影响防水性能。 2、涂布基层处理时应将聚氨酯均匀涂在基层表面上，干燥时间不应少于10h 。 3、附加层处理：阴阳角、管根、水落口等部位先做附加层，用三元乙丙橡胶卷材粘一层处理。 4、铺贴立面采用满粘法。胶粘剂应均匀涂刷在基层或卷材底面，用排笔或毛刷将胶涂刷均匀，涂刷不宜过厚，一般二至三遍，每遍以不粘手为宜。 5、铺贴的卷材应平整顺直粘结牢固，不得有皱褶，搭接尺寸应准确，并应辊压排除卷材下面的空气。 6、排气、压实： 每当铺完一卷卷材后，应立即用滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气。排除空气后用手持压辊滚压粘牢。 7、卷材铺好压粘后，应及时处理搭接部位。并用404胶在接缝合面上涂刷均匀。 8、卷材接头的粘贴：卷材的搭接宽度横向搭接全粘法不小于100mm ，短向搭接不小于150mm ，接缝用401粘合剂进行粘贴，沿接缝边用聚氨酯缝膏封闭。待搭接胶粘剂干燥至仍有粘性但用手指向前压推不动时（避免过干）,进行卷材接缝粘合作业，用手一边压合一边排除空气，使搭接部位粘合，不要拉伸卷材或使卷材出现皱折；随后立即用手持钢压辊以正向压力向接缝外边缘辊压，保证粘结牢固，滚压方向应与接缝方向相垂直； 用沾有配套清洗剂的布清理接缝，以接缝为中心线挤涂外密封膏，然后用带有凹槽的专用刮板沿接缝中心线以45o角刮涂压实外密封膏，使之定型。 9、待卷材防水层施工完毕，并经检查验收合格后，及时做上保护结构。即外贴聚乙烯泡沫塑料板：直接在卷材防水层外侧用404胶花粘固定聚乙烯泡沫塑料板，完工后即可回填土。 （五）质量要求
吉安#####工程 地 下 室 防 水 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江西省###有限公司编制时间：二0##年##月二十日
目录 第一章编制依据 (1) 第二章地下室防水概况 (3) 第三章施工部署 (4) 第一节材料准备 (3) 第二节施工进度计划 (4) 第四章防水施工方法 (6) 第一节基面要求 (3) 第二节施工步骤 (4) 第三节地下室特殊地方防水 (3) 第四节结构自防水施工 (4) 第五章安全质量保证措施 (7) 第一节安全目标 (3) 第二节安全生产管理措施 (4) 第三节质量保证措施 (3) 第六章环境与文明施工保证措施 (10) 第一节文明施工措施 (3) 第二节环境保护措施 (4)
第一章编制依据 1、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008)。 2、《江西省建筑防水构造图集》。 3、国家现行有关施工规范，规程及技术标准。 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6、建设单位提供的吉安##项目施工图。 7、建设单位提供的其本单位要求做法###构造。 第二章地下室防水概况 本工程##一标段及 4#地块幼儿园房建总包工程位于吉安##，总建筑面积约## ㎡，地下室建筑面积约20000㎡，含##栋15~24F住宅楼，1栋3F幼儿园、3栋1F户型室，高层建筑为剪力墙结构，一层地下室，主要建筑结构为框剪结构。本工程高程采用黄海高程系统，框架剪力墙结构。本工程±0.000 相当于绝对标高62.50m（黄海高程），地下室底板标高为-5.2m。 根据地下室使用功能，具体做法如下： 1、地下室底板做法表：
地下室防水工程施工方 案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
宁晋县保障性住房 阳光怡苑4#楼 地下室防水施工方案 工程名称：宁晋县保障性住房建设项目（阳光怡苑）编制单位：中太建设集团宁晋项目部 编制时间：2011年11月10日 编制人：杨士方 审核人：赵福龙
目录 一、工程概况 (1) 二、设计图纸要求 (1) 三、施工的准备工作及施工条件 (1) 四、防水施工工艺 (1) 五、热熔法施工注意事项 (5) 六、细部处理 (6) 七、质量保证措施 (9) 八、施工现场安全措施 (10) 九、工期进度及安排 (10) 十、施工管理及人员安排 (11) 十一、施工现场组织安排 (11)
十二、防水层验收 (12)
阳光怡苑 地下室防水工程施工方案 一、工程概况 本工程位于河北邢台宁晋县。本工程地上18层地下1层，高度米，总建筑面积约66000平方米。该工程结构设计按7度抗震要求设防，结构类型为钢筋砼框架-剪力墙结构，抗震等级为二级。 二、设计图纸要求 1.地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）和地方的有关规程和规定。 2.本工程地下定防水等级为二级。 三、施工的准备工作及施工条件 1、公司负责 (1) 做好防水施工前施工现场的工作面及临水、临电准备。 (2) 清理施工面上的水泥碴、毛刺、油污、泥土等。 (3) 提供施工脚手架、水、电、临时施工材料和机械存放的仓库，临时职工住宿工棚。 2、防水专业施工队负责 (1) 准备好施工材料和施工机具、施工人员。 (2) 对分公司提供的工作面进行验收。 (3) 清理工作面，确保无潮湿和灰尘后方可施工。 四、防水施工工艺
地下室卷材防水施工方案 1、编制依据： 1.1施工图纸 1.2《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 1.3《北京市地下室防水推荐做法》（京95TJ3） 1.4《北京市地下室防水推荐做法》（GB50108-2001） 1.5施工组织设计 2、工程概况: 建筑物包括20～24层写字楼、14～18层公寓、商场、俱乐部及纯地下室组成。建筑面积约138390m2；拟建楼座均设3层地下室，于主楼周边均为纯地下建筑，并与主楼地下室底板连成一整体；拟建建筑物±0.00标高为51.06m，场地自然标高为50.23～51.49m；采用筏板基础，基础埋深约14.60m。 该工程地下室设计为柔性防水和刚性防水相结合的方式，柔性防水为SBS（-18。）改性沥青防水卷材，厚度3mm，铺贴两层，地下室底板及外墙刚性防水为C40P10抗渗混凝土。 3、防水卷材施工 3.1主要规定 3.1.1、搭接规定：相邻卷材的短边搭接15cm以上，长边搭接10cm以上；同时相邻卷材接头部位必须错开50cm以上，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 3.1.2铺设规定：卷材铺贴时沿东西方向开始铺贴，铺贴时先平面后立面。采用热熔满粘。 3.1.3附加层：管根、转角处阴阳角等部位必须增加一层附加层，宽度为
50mm。 3.2、施工准备 3.2.1、卷材 SBS（-18。）改性沥青防水卷材，3mm厚，50000平方米。 3.2.2、配套材料 3.2.2.1基层处理剂（冷底子油）：JG-1防水涂料。 3.2.2.2接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密 封及管根等特殊部位的粘结处理。 3.2.2.3辅助材料：主要是工业汽油，用于机具清洗和热熔施工时汽油喷灯 的燃料。 3.2.2.4主要机具（详见表1） 表1防水卷材施工工具
关于3-7#楼地下室顶板防渗漏的处理措施 一、编制说明 针对监理、建设单位就3-7#楼顶板、地下室水池墙壁存在裂缝，7#楼主楼周边风井回填土以下混凝土未同主体浇筑，且未预留止水钢板，后浇带施工缝剔打不到位等问题编制该处理方案。 二、裂缝的分布和产生的原因分析和其他问题产生的原因分析 1、顶板：在底板出现露筋，网格锈迹印，顺板跨长裂缝断续出现，裂缝长度不等，缝宽0.1～1.0mm不一，深度未能测量。 2、墙：墙裂缝多出现在距离柱边500mm左右处，裂缝至底板上防水翻边上止，缝宽0.1～0.3mm，部分墙体出现冷缩缝。 3、商品混凝土采用输送泵浇筑时，为保证混凝土流动性，相对用水、水泥量、坍落度等较大，导致混凝土凝结硬化时收缩量增加，使得在混凝土体积中出现不规则的网状裂缝。 4、浇筑混凝土时因不能连续进行混凝土浇筑的影响，造成混凝土浇筑临时间歇时间过长，形成施工冷缝，二次接茬时处理不好，容易在接茬处出现接茬裂缝。 5、各楼栋地下室顶板上风井回填土以下混凝土未同主体浇筑，且未预留止水钢板，由于风井属于二次结构工程，因此地下室顶板上风井均未同主体一并浇筑混凝土，在则由于地下室顶板后浇带原设计无止水钢板。 6、地下室后浇带施工缝剔打不到位问题，由于工人责任心不强，管
理人员疏于检查等因素，个别部位后浇带、施工缝剔打不到位。 三、混凝土裂缝的治理修补措施和其他问题的处理措施 1、对出现裂缝的板面，根据裂缝的大小、长短采取不同的方法进行修补处理。对缝宽、缝深小于1mm的不规则的网状裂缝，处理时将裂缝处混凝土表面清洗干净，涂刷素水泥浆液。 2、对于墙面出现裂缝采用采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,内部选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料,封堵采用油性和水性混合聚氨酯；对水池内根据设计后期确定的防水材料再进行补强处理。 3、混凝土自身原因和施工时间的后期控制，根据现场实际情况在后期施工剩余地下室顶板和外墙中提前跟商混站技术部分沟通，根据现场浇筑的天气和气温对配合比进行调整，控制混凝土的入模温度和初凝时间等。在混凝土初凝后及时安排专人进行养护，养护时间不少于14天。另外根据现场实际情况，对单次混凝土浇筑的方量，根据现场时间，调整开盘时间、增加泵车等措施减少或杜绝在顶板上产生施工冷缝的问题。在不可避免的情况下出现施工冷缝后，在二次浇注前必须将施工缝处凿毛、刷砼同标号水泥浆，在浇筑过程中注意振捣的措施减少混凝土接茬渗漏的风险。 4、对风井等属于二次结构施工的部位未预留止水钢板的，采取在二次施工前先进行凿毛，并安装30×40mm的遇水膨胀止水条的措施进行防水处理。 5、对施工缝剔打不到位的问题，对施工缝已浇筑的部位，原项目上
住宅楼地下室防水工程施工方案 地下室防水卷材施工 地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）。 ?1、施工准备 ◆材料准备： 防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标 准和设计要求。 高聚物改性沥青防水卷材质量应符合下表要求：（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范） 卷材各项技术指标及要求 防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。 ◆机具准备： ?2、作业条件 施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部 做法人人清楚，牢记安全、技术操作规程，并做好技术交底记录。 首先对基层进行打磨和铲平，顺序：先细部后大面、先高后低。用铲刀将防水层基层上的 残留砂浆块铲掉，基层空鼓或有裂缝的部位剔凿开。 防水层应坚实，具有一定的强度，平整度可采用2M直尺检查，直尺与基层之间起伏度不应超过5mm。 铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。 基层表面平整、牢固，保持干燥。 阴阳角处基层应抹成半径为50mm圆弧形；管道等细部基层应抹成圆台状高处基层至少 20mm。 各种防水材料均要远离火源，施工操作时禁止烟火，并准备灭火设施。 防水施工不得在雨天、大风天进行。
铺贴防水层的基层必须按设计及施工规范要求处理完毕，并且对抹灰处进行养护，基层需达到下列要求，含水率不大于9%（现场作试验）、平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。 ?3、施工工艺 ◆（1）垫层砼浇筑 基础验槽完毕，进行垫层砼浇筑。 垫层为100厚C10素砼，浇筑时，从一头齐推并进，一次完成，不设施工缝。 垫层要振捣密实，表面压实、找平、赶光，直接作为防水找平层。 ◆（2）砌保护墙 垫层施工完毕，测量放线，放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线，挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙，砂浆标号为M50，砖标号为MU7.5，砌筑至底板上表面向下二皮砖。 待防水甩头后用泥砌最上面二皮砖，底板防水卷材施工时，下层卷材甩过保护墙300mm,上层卷材甩过保护墙600mm。 保护墙施工完毕，在保护墙上抹20厚1：2.5的罩面砂浆，各角部位要求抹出半径 R=50mm圆弧，表面压实、赶光。 为确保防水质量及工期，可在抹面砂浆七成干时，表面满涂一遍堵漏灵，把水气封在砌体内，以缩短工期尽快做防水。 ◆（3）卷材防水层施工 本工程卷材防水采用南北方向铺贴，平面与立面接头甩在平面上，且距转角不小于 600mm。 防水层施工步骤为：涂基层处理剂→复杂部位增强处理→铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。 地下室外卷材防水的施工质量分三个阶段控制：即施工队伍确定及材料准备、施工中方案措施、施工后成品保护。 施工前，对防水专业施工队伍的施工许可范围、资质等级、施工业绩、在施工程等进行考察评估，并报监理评估，最后选定一家施工，要求施工人员必须持证上岗。 对所有的SBS卷材及其辅料，必须资料齐全，选定三种品牌报监理单位一起评估，确定一种后，根据使用先后顺序，安排进场并进行复试，未经复试和复试不合格不得使用。 防水层采用Ⅰ型3mm＋3mm厚 SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工，施工要求如下：
地下卷材防水施工方 案
精品好文档，推荐学习交流 xxxxxxx地下室 卷材防水施工方案 编制： 审核： 审批： xxxxxxxxxxxxxx项目经理部 二零一六年三月
目录 第一节编制说明 0 1.1 编制目的 0 1.2 编制依据 0 1.3 工程概况 0 1.4 防水做法 (1) 第二节施工准备 (3) 2.1 技术准备 (3) 2.2材料准备 (3) 2.3机具准备 (3) 2.4人员准备 (3) 第三节工艺流程 (3) 3.1 平面铺贴卷材工艺流程 (3) 3.2 立面铺贴卷材工艺流程 (4) 第四节主要施工工艺 (4) 4.1 砌筑砖胎模 (4) 4.2 底板找平层及基层处理剂 (4) 4.3 底板铺贴SBS防水卷材 (5) 4.4 外墙防水卷材施工 (5) 4.5 其他部位防水 (6) 第五节质量标准 (8) 第六节成品保护 (9) 第七节安全环保措施 (9)
第一节编制说明 1.1 编制目的 为xxxxxxx地下室防水工程施工提供较完整的技术指导文件，便于对该部位防水工程的施工流程和施工质量控制，能优质、快速、高效的完成施工任务，并为业主、监理对地下室防水工程的施工方法、质量、工程进度等各方面的详细了解提供依据。 1.2 编制依据 （1）业主提供由中国核电工程有限公司郑州分公司设计的施工图纸； （2）《建筑施工手册》（第五版）； （3）河南省工程建设标准设计《12系列建筑标准设计图集》； （4）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； （5）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011； （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （7）中华人民共和国河南省、郑州市有关工程管理、市政建设及环境保护等地方性的法规及规定。 1.3 工程概况 本工程位于郑州市经济技术开发区，经开第五大街以西；经南九路以南。总建筑面积约22.03万平米（其中高层7栋，多层建筑 14栋）和一个全埋式地下汽车库。该项目由河南和谐置业有限公司开发，中国核电工程有限公司郑州分公司设计，河南兴建建设管理有限公司监理，中国建筑第五工程局有限公司施工。其中1#～8#、10#～11#、14#～15#楼基底总建筑面积为7382.52平方米；9#、13#楼基地建筑面积为1210.7平方米；12#楼基底面积444.37平方米。16#
地下室防水施工方法方案 1、地下室防水施工顺序 防水施工原则上同结构施工同步，即先施工的结构先做，具备条件的先行。即先做底板防水施工，待地下室完成或局部地下室完成后，再做地下室外墙防水，底板防水施工先进行桩头处理，再施工承台地梁，最后施工底板防水。 同一区域先高跨，后低跨，同等高度，先远后近，同一立面，从高向低处开始铺贴。 2、地下室防水施工流程 2.1、地下室底板防水施工流程 本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。 2.2、地下室外墙防水施工流程 3、地下室防水施工工艺 3.1、地下室底板防水施工工艺 1、垫层施工、白蚁防治施工 底板混凝土垫层施工，严格控制混凝土垫层标高，标高应预留防水层的厚
度和防水保护层厚度，在浇筑混凝土垫层时，混凝土表面要平整，表面直接压光，便于在上面进行防水施工。 防水施工前，应由具备白蚁防治专业资质的单位进行白蚁防治施工，详见《白蚁防治施工专项方案》，白蚁防治施工完毕之后，经建设单位、监理单位专业工程师验收合格之后进行防水施工。 2、防水基层处理、检查 底板下面有集水坑、承台等构件，因而防水接触面存在很多阴阳角，阴阳角处理，直接关系到防水卷材在阴阳角处的受损状况，对防水施工同样重要，阴阳角均做成半径为50的圆角，集水坑、承台等阴阳角待垫层和砖模施工完成后采用1：2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。如果垫层表面不平整，必要时采用1：2.5水泥砂浆找平，直到检查合格。防水施工前，垫层要有一定的强度，防止施工时破坏垫层结构。 施工时基面应潮湿，但基面应无明水，如有积水部位，则扫除积水后进行施工。 3、材料检验和报审 聚氯乙烯防水卷材、聚乙烯丙纶防水卷材、水泥基渗透结晶型防水材料的包装、外观、质量等必须符合规范和产品说明书要求且取样送检合格。防水主要材料必须资料齐全并报审，经监理认可后方可使用。 4、聚氯乙烯防水卷材粘贴 基层表面的涂刷：在干燥的基层的基层上均匀涂刷1mm左右的粘接剂（当粘接剂偏稠时，用文火缓慢加热，温度不宜过高），切忌在一处来回滚涂，以免将胶底“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处等节点部位。 施工铺贴卷材时，先用墨线在基层上弹好线，由一侧向另一侧施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。贴一幅卷材时，先用50mm～100mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用
地下室防水施工方案 一、工程概况 浙江开隆建设工程有限公司宁夏分公司承建的国贸新天地工程位于银川市17号东侧，宁夏紫荆花商业中心北侧，建设单位银川市利鑫房地产开发有限公司，监理单位宁夏现代建设监理有限公司，总建筑面积约90320㎡，分为5幢高层，属于框筒剪力墙结构，公寓A、B楼地下一层，地上二十三层，住宅1#楼地下一层，地上十层，住宅2#3#楼地下一层，地上十一层，建筑总高度分别为34.6m、37.5m、87.5m。地下一层层高1#楼3.3m、2#3#楼4.8m、公寓A、B楼4.8m。首层层高公寓楼4.8m，二、三层层高3.9m、四层层高4.8m，标准层层高3.3m,1#楼2#3#楼标准层层高2.9m。 本工程地下室外墙、筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防水，设计抗渗等级P8，外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板，钢筋混凝土顶板，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g油毡一层。为保证施工质量，特编制此方案。 二、劳动力组织及工具准备 根据施工总量，需劳动力为20人。 主要施工工具：1、小平铲、扫帚30把清理基层 2、滚动刷50把涂聚氨酯防水涂料 3、铁桶15个分装聚氨酯防水涂 料 4、剪刀 10把裁剪卷材用 5、卷尺 10个度量尺寸用 三、工艺流程及施工方法
1、工艺流程 基层检验→清理→修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层
→第二遍涂膜防水层→卷材试铺→定位→弹基准线→铺贴卷材→收头固定→密封→保护层施工→清理→检查→验收。 2、基层清理 施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。 3、附加层处理 1）阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、也可用卷材铺贴一层处理。 2）细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上250mm高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。 4、防水层细部做法如下图： 管根与墙角 1－楼板2－找平层(管根与墙角做半径R＝10mm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度) 3－防水附加层(宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平) 4－防水层5－防水保护层6－地面面层 5、聚氨酯施工 1）涂刷底胶；配料：先将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，不要过多。
1.工程概况 秦皇岛房产局投资实施的”秦皇岛东李庄小高层住宅”工程项目位临近于秦皇岛市海港区东港路, 工程东面、南面、北面为未开发地段。整块场地原为荒地。施工主要出入口设在楼群区南侧。 1、20#、21#、28#楼房为地下一层、地上十一层框剪结构。地下一层为库房、变电室、设备间; 地上为住宅。 2、20#建筑面积: 6694.56㎡, 其中地上6144.38㎡, 地下550.18㎡; 21#建筑面积: 6738.12㎡, 其中地上6210.34㎡, 地下527.78㎡; 28#建筑面积6941.64㎡, 其中地上6348.24㎡, 地下593.4㎡。 3、设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高+5.70M、+5.50M、+5.45M。室内外高差0.45M。 4、9#、10#、11#楼房为地下一层, 地上十八层框剪结构。地下一层为库房、变电室、设备间; 地上为住宅。 5、9#建筑面积: 13313.83㎡, 其中地上12589.43㎡, 地下724.4㎡; 10#建筑面积: 10773.5㎡, 其中地上10211.9㎡, 地下561.6㎡; 11#建筑面积:13313.83其中地上12589.43㎡, 地下724.4㎡。 6、设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高.....M、+.....M、+.....M。室内外高差0.45M。 7、本工程所处水位高且水量较大, 工程设计采用混凝土自防水和外卷材防水两道设防, 其中外防水采用外防外贴SBS改性沥青防水卷材作为防水材料, 防水范围为底板、砼结构地下侧墙外围。 8、卷材防水工程工期及进度安排见施工进度计划。
****工程地下室底板渗水修整方案 一、工程概况 ***楼于2004年八月份结构封顶，并且在2005年底群体工程陆续竣工并投入使用。由于工程前期设计未能够充分考虑底板抗浮因素，在使用过程中地下一层（整体工程地下一层）底板个区域存在不同程度的上浮，并且导致多个部位出现裂缝并伴随渗水。 我司在回访过程中，协同物业公司就发现的问题及时与业主进行了汇报反馈，并且与业主、监理、物业、设计及相关专家多次针对现场进行了踏勘、观测、分析。 2010年3月17日在业主的组织下，相关单位的专家进行了实体查勘，并且形成了专家评审论证意见（见附件1），我司现结合 专家论证意见及业主书面通知精神（见附件2），特制定修整方案。 1、代表性部位及特征如下： A、通往五区辅楼通道（2-16~2-15之间）：表面装饰结合层开裂、起拱，渗水较严重； B、三区大会堂通道：面层渗水较严重； C、东楼与五区交界处，地下车库下坡道口：表面装饰结合层开裂、起拱，渗水较严重； D整个地下一层柱网之间：普遍存在表面装饰结合层开裂、渗水现象。 2、工程计划实施修整时间：2010年6月——9月（随业主及物业公司现场协调要求，适当调整施工时间段）。 二、工程的难点和重点 1、由于政务综合楼工程已经全面投入使用几年，渗水工程处理工作需要在不影响工程的地下车库整体使用的情况下进行施工，
这就决定了施工时间段的不确定性； 2、针对工程渗水处理工作，将采取“先边缘、后中心”、“先个别、后普遍”的原则进行先后施工； 3、渗水的整体处理原则，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则，结合专家论证结论在物业公司的 协调、配合下，进行针对性施工； 4、考虑到工作面比较广、工程量比较大、无法全面展开的特点，本方案在具体实施操作过程中，将经历雨季阶段，届时可能会出现新 的渗水点，将一并处理； 5、由于渗水处理需要破坏局部面层和基层，恢复混凝土层后进行基层打磨、腻子修整、油漆（包括车道线等）面层处理，需要业主协 调相关专业分包单位配合施工。 三、需业主协调事宜 1、施工期间，需要业主和物业协调施工区域的隔离，不要安排车辆在相关施工区域停留和通行； 2、施工期间，提供施工用水电的就近接驳点； 3、施工过程中，协调施工人员及材料运输车辆的通行路线； 4、修补通过停车限位下部的底板时，需业主和物业公司协调相关专业施工单位对其进行拆除和恢复； 5、需要业主和物业公司协调配合我司办理施工人员的进出场的相关手续； 6、施工期间有可能会产生噪音，请物业公司协调相关施工时段。 7、由于施工过程的隐蔽内容较多、施工时间段较长，需要业主现场代表或者委托物业公司现场代表同时进行现场隐蔽验收，确保工程连续施工、顺利开展相关工序。
编号：SM-ZD-75152 地下室防水工程的质量通 病及防治措施 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
地下室防水工程的质量通病及防治 措施 简介：该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员 之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整 体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅 读内容。 随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。 目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。 地下室防水工程的质量通病： 一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度
胶南王戈庄中心社区安置房工程D区 地 下 室 防 水 施 工 方
案 苏通建设王戈庄安置房工程项目部 日8月7年2012． 苏通建设集团有限公司地下室防水施工方案 1、编制依据： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 设计施工图纸 2、施工准备 2.1工程概况 本工程地下车库及主楼防水等级为二级，防水做法为2道防水设防，其中底板一道为自防水钢筋混凝土板，一道为双层3mm厚聚酯胎SBS高聚物改性沥青防水卷材，地下室四周外墙一道为自防水钢筋混凝土墙，一道为单层4mm厚聚酯胎SBS 高聚物改性沥青防水卷材，顶板一道为自防水钢筋混凝土板，一道为4mm厚SBS 自粘橡胶沥青防水卷材和4mm厚复合铜胎基耐根穿刺防水卷材。消防控制室和变配电室为一级防水（外墙、底板、顶板各部位），在背水面增设一道1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料。D区车库外墙根部0.7m高、主楼承台、地梁、电梯井位置均采用240厚砖模，并且有防水卷材一侧进行1:3水泥砂浆抹灰找平。防水卷材在竖向均采用带砂，以方便进行防水保护层施工，其余均采用不带砂卷材。 2.2材料规格、技术性能 2.2.1规格： 高聚物改性沥青防水卷材规格表2.1.1 厚度（mm）宽度（mm）长度（m） 10 3.0 1000 ≥10 1000 4.0 ≥ 2.2.2技术性能：2.2.2 表高聚物改性沥青防水卷材技术性能
指标单位项目麻布聚酯聚乙烯胎玻纤胎胎胎200 拉力 400 ≥≥≥50 500 ≥N 拉延性50 5 30 % 200 率1． 苏通建设集团有限公司地下室防水施工方案 耐热度不流淌，涂盖层无滑动 配套材料：2.2.3橡胶沥青嵌缝膏：用于防水卷材端部、特殊部位、管根、变形缝等处的2.2.3.1 嵌固密封。汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。 2.2. 3.2 主要用具：2.3 清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。2.3.1（放）量尺、划油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、剪刀、2.3.2操作工具、线用品。 2.4作业条件：施工前审核图纸，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，并2. 4.1出具企业资质、营业证、相关业绩，操作人员持证上岗。原材料由监理见证取样复试合格方能施工。铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于2.4.2 ；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。9% ，应将基层表面清理干净。2.4.3防水层施工涂底胶（冷底子 油）施工用材料均匀易燃，因而应准备好相应的消防器材。2.4.4、操作工艺33.1工艺流程：基层清理——涂刷基层处理剂——热熔铺贴卷材——热熔 封边——做保护层。 3.2基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，3.3 涂刷应均匀，不透底。铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将3.4的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯φ30已卷好的卷材，用往左右的距离，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm或专用火焰喷枪，要求用力手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，2． 苏通建设集团有限公司地下室防水施工方案 均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，铺贴时采用满贴法，搭接宽度为150mm。 3.5热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。 3.7保护层施工：平面做细石混凝土保护层；立面采用1:3水泥砂浆为保护层。
地下层防水施工方案 一、编制依据 1、中机国际工程设计研究院施工图 2、《地下防水工程质量验收标准》GB50208—2002 3、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 5、施工组织设计 二、工程概况 1、南湖香榭商住楼地下层防水工程，设计范围：外剪力墙与底板。地下层底板平面面积约1300m2，底板在2－B～2－A轴间设置后浇带宽0.8m；二区底板到±0.000为6.9m，抗渗等级为S8。 底板防水： 20厚1：2水泥砂浆粉地面 钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥0.8Mpa（设计指标为S8） 50厚C20细石混凝土保护层（新规范为不少于50mm厚,中南标为30厚） 4厚汇源牌SBS防水卷材 基层处理剂一遍 20厚1：2水泥砂浆找平 100厚C10混凝土 素土夯实 2、防水工程主要特点及相应措施 本工程防水采用刚柔结合的方法，即以刚性的自防水混凝土为主体，迎水面辅以柔性的橡胶卷材。防水的做法如下： C30、抗渗等级S8防水混凝土的分布：地下层外剪力墙、底板结构。 橡胶卷材防水层的分布：底板及剪力墙与塔吊基础接触处采用外防内贴、外围剪力墙采用外防外贴。能否实现地下层防水功能，关键在于结构自防水混凝土达到设计要求和符合施工规范。 2.1 混凝土结构自防水作为防水的最后一道防线，其施工质量的好差就显得非常重要。防水混凝土属高性能混凝土，相对于防水性能而言，应从几个方面予以强化。
2.1.1 提高混凝土的抗渗、抗裂性能 2.1.1.1 混凝土设计配合比应降低水灰比，其和易性、防水性能通过掺外加剂来改善，如加蓝天多功能防水剂等，达到降低混凝土中孔隙率及补偿收缩减少裂缝。 2.1.1.2 混凝土二次振动技术应用。二次振捣，指混凝土入模振捣后经过一段时间的静停，其流动状态已经消失并开始初凝，此时将其再次振捣使之重新液化的一种施工方法。它可以消除一次振捣留下的缺陷，提高密实度，切断渗水通道，提高混凝土强度。 2.1.2 保证混凝土结构的整体性 二次振捣、掺防水型外加剂及控制水灰比是在微观上增加混凝土内部的密实度，而对施工过程中必要的施工缝，其留置的数量及部位进行严格的控制是极为关键的环节，实质上每一道施工缝已形成渗漏的隐形通道，是防水混凝土的薄弱部位。 2.1.2.1 尽量不留后浇带，采用膨胀加强带的无缝施工法。 2.1.2.2 后浇带按设计做法留置，中间止水带采用-4×300钢板止水带。 2.1.2.3 地下防水工程（后浇带、孔口、穿墙杆件和管道）细部构造按图认真施工，不留隐患。 3、地下防水工程的基本规定 3.1 防水混凝土 3.1.1 防水混凝土所用水泥强度等级不应低于42.5MPa。 3.1.2 防水混凝土所用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 3.1.3 防水混凝土施工过程中，应建立各道工序的自检、交接检、和专职质检员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录，未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 3.1.4防水混凝土抗压、抗渗试块的留置：强度试块按规范要求；抗渗试件留取五组，。 3.2.4 底板垫层平面部位的底层卷材直接用满粘满铺，其他的混凝土接触部位及卷材间应也应采用满粘满铺。为了保证卷材搭接牢固和封闭严密，卷材长短边的搭接长度均不得小于100mm，且上下两层卷材的搭接位置应错开卷材的1/3~1/2幅度，两层卷材不得相互垂直铺贴。 3.2.5 卷材防水层完工并经验收合格后，应及时做保护层，保护层应符合下列规定： ⑴顶部 的细石混凝土保护层与防水层之间要设置如干铺油毡等类材料的隔离层。