SI（终端形象系统）设计项目服务书
客户：CITYER
?背景？
城客系列产品专营店，是由拥有种植基地的奇迹开发公司计划以其系列深加工木瓜产品销售需要，在全国各个城市中建
立的专营店。
我们认为，计划建立的这些终端店铺，承载品牌所有信息，是最有力的品牌展示窗口，专业的SI（终端形象系统）设计，将有效地促进城客在建立零售通路的同时提高品牌营销成果。
?SI（终端形象系统）的构成？
SI
终端形象系统
风格规范空间和视觉规范道具规范店媒规范基本形象规范
SI称为空间识别或室内（Interior Identity）识别，也品牌视觉形象（VI）的延伸应用，其主要目的是实现品牌形象在“三
维空间”，“装潢规格化”的作业，与传统装潢设计区别是系统性设计，而非定点式设计，以适应店面快速发展时会碰到每
个店面尺寸不一的问题。
?SI系统的设计能带来的好处？？
统一形象
每个地点的店面尺寸大小都不相同，透过SI规划能够统一整体的Image，不会因位置的不同而产生差异化，使品牌更加统一和清晰。
塑造个性化
透过专业的SI设计，可塑造店面独特的风格，较不易为他人所模仿，提高品牌的价值。
节省费用
系统设计及施工能够有效降低施工费用，约达30%。
缩短工时
平均可缩减40%—50%的施工时间，相对也就减少房租的负担及增加营业的天数。
利于快速开店
每间店面不须记录设计，施工单位在SI手册上就可以找到几乎所有的施工条件，立刻可以动工装修。
便于管理
没有规格化的设计，常因个人标准不同而改变了原貌，SI的规划解决了这个问题，统一条件使管理更简易，品质也比较好控制。
加盟促进
拥有完整的SI规划，更能促进加盟者的意愿与共识。
?城客终端形象系统设计内容？
1.整体风格规范
1.2 LOGO元素应用设计 1.3平面布局设计 1.4品牌风格体现设计
1.1整体色彩及辅助色彩定位
设计
1.5空间利用设计 1.6功能区域设计 1.7整体个性元素造型定位设 1.8人体工程学科学定位设计
计2.空间风格规范
2.1专卖店整体风格效果规划 2.2专卖店内部效果规划 2.3专卖店门头设计（材质、
颜色、字体表现方式等）2.4大门规范设计（防撞条、大门材质及高度设计）
2.5辅助灯箱设计（尺寸、材
质、表现方式）
2.6墙面效果规范设计 2.7展示窗设计 2.8操作间效果设计
2.9休憩区效果设计 2.10天花造型规范设计 2.11灯光表现设计（灯具规
范）2.12电路布置规范（电气系统、开关、插座布置）
2.13空间立面规范（立面图） 2.14地面设计 2.15室内指示系统设计 2.16主体形像墙装饰墙设计
2.17流程规划布置
3.道具风格规范
墙体产品展柜规范设计（效果、风格、颜色、材质、结构、尺寸）墙体产品展架规范设计（效
果、风格、颜色、材质、结构、
尺寸）
墙体产品精品柜规范设计（效
果、风格、颜色、材质、结构、
尺寸）
墙体产品分类展架规划设计
（效果、风格、颜色、材质、
结构、尺寸）
中导柜规范设计（效果、风格、颜色、材质、结构、尺寸）、中导架规范设计（效果、风格、颜色、材质、结构、尺寸）中导架规范设计（效果、风格、
颜色、材质、结构、尺寸）
转角柜规范设计（效果、风格、
颜色、材质、结构、尺寸）
收银台整体设规范计（效果、
风格、颜色、材质、结构、尺
寸）
收银台各类形式规格规范设
计（效果、风格、颜色、材质、结构、尺寸）展示台整体设计（效果、风格、
颜色、材质、结构、尺寸）
流水台规范设计（效果、风格、
颜色、材质、结构、尺寸）
休息凳统一风格规范（效果、
风格、颜色、材质、结构、尺
寸）
陈列台规范设计4.空间视觉规范
4.1标准型专卖店店面设计（效果图/施工图）4.2一面开放型店中店店面范
例（效果图/施工图）
4.3两面开放型店中店店面范
例（效果图/施工图）
4.4三面开放型店中店店面范
例（效果图/施工图）
4.5中导型店中店店面范例
（效果图/施工图）4.6道具组合陈列范例（效果图/平面图）
5.空间视觉识别手册
5.1手册使用规范 5.2创意设计理念 5.3专卖店分类应用规范 5.4道具应用规范5.5辅助设备应用规范 5.6色彩用应规范 5.7材料应用规范 5.8灯具应用规范
5.9装修应用规范
6.店媒设计（一次性服务）
6.1店内广告媒体规划 6.2广告画设计 6.3产品宣传折页 6.4客户联系卡
6.5产品POP 6.6价目表 6.7收银凭条
7.BVI（基本视觉形象）设计
7.1标志组合设计7.2标准色规范7.3名片设计7.4纸杯设计
7.5手袋设计7.6工作牌（卡）设计
备注：
设计结案后，我们提供平面图、autoCAD电子文档、高清JPEG三维效果图、《品牌SI系统手册》（直印本）
设计费用人民币：万
U-BLUE/2011-9-19
项目设计服务计划和建 议书 文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
项目规划的工作量及计划安排 意向性规划方案阶段——竞标成功、提供完整资料后30日提交 区位分析图、用地性质图、上位规划分析、交通分析图、现状分析图、规划意向总平面图、竖向分析图、规划理念及目标定位、主题思路、各道路平面图、立面及剖面图、设施意向图、硬质导则、估算指标及造价等内容。 方案深化设计阶段———意向规划确定后，根据项目安排，提供资料后45日提交。 深一步的各道路设计说明、主题和理念、总平面图、立面及剖面图、区域环境分析图、现状分析图、交通及周边分析、平面方案、具体的植物品种选择、植物花期季相分析、竖向设计图、小品或雕塑示意图、硬质材料选择、道路设施示意或专项设计（座椅、垃圾箱等）、排水及浇灌设计（根据需求）、精细指标、估算造价等内容。 施工图设计阶段————方案敲定后，15日中段成果沟通，后10日提交。 施工图说明、目录、施工图总平面、工程量清单、绿化施工图、高程图、土建施工图（包括总图、详图）、浇灌施工图、排水设计施工图、电气设计施工图、服务设施配置平面图及设计概算书。 后续服务阶段—————绿化施工及后期保证阶段，时间跟随施工安排。 施工图交底、施工现场服务、技术支持、验收设计文件签收等工作。规划设计质量与进度保证措施
细化熟悉招标文件要求并考察现场，听取相关专家意见和设计方案的理解，指派方案设计负责人参与设计深化和施工图阶段并细化修改，文件编制等方面参照国家施工图编制统一规范，设计院统一施工设计软件和制图规程，明确施工图设计外部特征和图纸内容，在深化阶段和施工图阶段确保图纸质量。 项目设计在适当阶段必须对阶段性成果进行评审，以及评价满足质量的要求，识别并解决存在的问题。 设计评审采用会审形式，由标段技术负责人主持，院长、总工办、项目组成员、综合技术专业组，标段技术负责人负责作好评审记录，填写《规划设计评审、验证记录》。 设计评审意见由评审主持人签字认可，评审意见由标段技术负责人负责组织实施、验证并签署确认。设计输出文件必须符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范，满足业主需求，同时达到我院的相关要求。 对初步设计和施工图，因业主或有关主管部门、施工部门和材料、设备以及设计不完善等原因需要对原设计进行更改或修改时，应根据需要和可能及时进行设计更改。 所有设计更改和修改的内容均应形成正式文件，由设计人填写《规划设计更改通知单》，《洽商记录》经投标段技术负责人和审核人验证后发放，并负责处理确认中提出的问题。 设计确认意见必须由确认方出具并签字盖章形成书面文件。设计确认意见要及时归档，妥善保管。
一、公司简介 团队成员介绍 设计负责人： 主案设计： 效果图设计： 项目水电专案设计： 二、团队及成员 1、成员简介 三、工作内容 1、现况资料补充收集 由业主协助提供、收集相关基地实质情况的基本资料，包括： A、功能要求参数 B、建筑施工图 C、结构施工图 D、电气施工图 E、暖通施工图 F、消防施工图 G、给排水施工图 2、平面方案设计 依据业主提供的相近户型方案进行平面布置深化设计。 3、第一次成果汇报本次需要设计部位的平面布置图向业主相关部门及人员统一汇报。 4、效果方案设计依据业主书面确认的平面布置图，结合境外设计
师方案，对需深化设计户型绘制效果图。 5、第二次成果汇报所有户型效果图向业主相关部门及人员统一汇报。 6、进行设计扩初依据业主书面确认的效果图，进行室内装饰设计扩初，包括：平顶地面布置图、立面图。 7、第三次成果汇报设计扩初的成果向业主相关部门及人员统一汇报。 8、装饰施工图纸设计依据业主书面确认的设计扩初成果进行装饰施工图纸设计，包括： A、施工说明 B、主要材料表及防火等级 C、门表图 D、平面布置图及定位图 E、顶面布置图及定位图 F、地坪布置图及放样图 G、立面图 H、节点大样图 I、电气设备图 J、给排水设备图 K、主要材料样板 9、期末工作汇报针对施工图纸设计成果向业主相关部门及人员统一汇报，确认最终设计成果。 10、结案完成所有图纸设计工作，进行结案。
五、工作成果 1、第一次成果汇报包括：深化设计户型平面布置图（A3白图三套） 2、第二次成果汇报包括：深化设计户型效果图（PPT演示） 3、第三次成果汇报包括：深化设计户型平顶地面布置图及立面图（A3 白图三套） 4、第四次成果汇报包括： 1、深化设计户型全套装饰施工图（A2蓝图六套） 2、深化设计户型全套水电施工图（A2蓝图六套） 3、深化设计户型主要材料样板（一套） 六、服务费用及付款方式 1、服务费用： 序号设计范围及内容设计要求建筑面积（㎡）费率（元/㎡）设计费（元） 1 ***地块A楼深化设计718㎡240元/㎡ 172320 2 ***地块B楼深化设计610㎡320元/㎡195200 3 ***地块C楼深化设计1180㎡320元/㎡377600 4 ***地块A楼一层大堂配合设计单位已绘制完善的图纸报审670㎡100元/㎡67000 5 ***地块A 楼二至六层配合设计单位已绘制完善的图纸报审6700㎡80元/㎡536000 6 ***地块B楼一层大堂配合设计单位已绘制完善的图纸报审670㎡100元/ ㎡67000 7 ***地块C楼一层大堂配合设计单位已绘制完善的图纸报审755㎡100元/㎡75500 备注：1-3项报价范围仅限业主提供样板房相近户型的深化设计，4-7项报价范围内如果业主提供图纸不能满足审图要求需细化调整的，费用另计。设计费总计（大写）：壹佰肆拾玖万零陆佰贰拾圆整 2、付款方式：本合同设计收费为*****元人民币。设计费支付进度详见
建筑设计服务建议书
河南省金汤山温泉滑雪旅游度假景区工程 建筑设计服务建议书 广东省建筑设计研究院 2011年10月
一、单位简介 广东省建筑设计研究院成立于1952年，是我国最早成立的大型综合性工程勘察、设计、咨询、研发、建设项目代建单位之一，具有国家颁发的建筑行业建筑工程设计、市政公用行业（燃气、轨道交通除外）设计、建筑智能化系统工程设计、风景园林专项设计、工程勘察专业类岩土工程、劳务类、工程测量，工程咨询（建筑、市政道路桥隧、市政给排水及环境卫生）等甲级资质以及城乡规划编制甲级资质；院下属经济实体还具有国家或省建设厅颁发的房屋建筑和市政基础设施施工图审查一类资质，房屋建筑工程、市政公用工程（不含燃气）、公路工程、机电安装工程监理甲级，招标代理甲级，工程造价乙级，建筑装饰设计甲级和施工贰级，地铁站、场建筑设计乙级资质。 本院现有职工1500余人，含中国工程院院士1名，国家工程设计大师2名，经国务院批准享受政府津贴的专家15名，教授级高工37名，高级职称人员243名，国家一级注册建筑师58名、国家一级注册结构工程师60人、注册造价工程师4人、注册咨询工程师（投资）10人、注册岩土工程师7人、注册城市规划师8人，国家一级注册建造师2人，技术力量十分雄厚；设有8个建筑设计所、机电设计院、市政设计院、勘察设计院、机场设计院、规划所、岭南设计所、南粤设计所、景观设计所、施工图审查中心，在海南、深圳、珠海、北京、东莞、惠州、新疆、湛江、成都、重庆、揭阳和西藏等地还设立了分院或办事机构。多年来，本院实行“一业为主，两头延伸，多种经营”方针，先后组建了广东建设实业公司、广东建筑设计工程发展（香港）有限公司、广东建设工程监理有限公司、广东省华粤建筑工程咨询公司、广东华固岩土工程有限公司、广东华馨环境艺术工程有限公司、广东华程建筑设计技术开发有限公司、广东建院地下铁道建筑设计咨询有限公司、广东地鑫市政工程顾问有限公司，为设计院全方位发展奠定了坚实基础。
项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 （1）项目建议书编制工作流程 1）签订委托协议 如我公司中标，招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展项目建议书各阶段的工作。 2）组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要
求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3）制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲，并与委托单位交换意见。 4）调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5）方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案。 6）项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设
设计服务建议书 1.服务内容 1.1方案设计阶段 在方案设计阶段我方将为业主提供若干可供选择的设计方案，依据选定的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上我方依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审图。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。 1.2 施工图设计阶段 方案敲定后20日内进行中段成果沟通，施工图最终成果于10日后提交。包括总图、建筑施工图、结构施工图及机电专业施工图。在此之后将施工图设计阶段的成果文件送至施工图审查单位及业主设计管理部门审查，并根据审查意见修改相关设计成果。按照城市规划局的报建要求提供建筑施工报建所需相关设计成果文件。配合业主完成施工图预算。
1.3 后续服务阶段 全面受理在施工图交付后来自业主的所有信息及建议，及时组织有关部门进行技术分析，确定合理的解决方案，以最快的速度做出响应。向业主和施工单位进行技术交底和技术处理工作，按时参加图纸会审，参加业主组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收工作。工程地基基础验收阶段，跟踪、确认设计人员的验收过程和结果，并协助验收记录签章（电话、现场相结合）。工程主体阶段，按计划现场回访直到主体验收。室内外装修及设备安装阶段，按计划现场回访直到竣工阶段。做好与业主、监理单位、施工单位、材料设备供应商之间的协调与沟通工作，收集来自各方的信息并及时传递给设计人员，保证现场信息与设计单位的畅通，以确保每个环节有序、高效的进行。 1.4设计施工一体化服务 基于本项目的实际情况，建议业主采用设计施工一体化的发包方式，即设计+概预算+投资估算+项目管理+工程实施的模式，此模式有如下几方面优点： （1）有利于工程设计与施工之间的衔接配合，可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷；可以合理组织分段设计与施工，缩短建设工期。 （2）设计与施工无缝衔接，问题反馈迅速。基于施工部门丰富的施工经验，提前将施工中可能存在的问题与设计部门进行有效沟通，并在设计阶段进行解决。而且，部门之间的沟通更加顺畅，不存
设计服务建议书 中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆 设计服务建议书 尊敬的中国农业大学基建处: 首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。 我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。 华南理工大学建筑设计研究院 二00四年十月七日 1 设计合同主要内容 1.1 服务内容 1.1.1 方案设计阶段 在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度 安排以及项目的预算要求;同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选 中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与 业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文
件，包括(但不限于):设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详 尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国(以下简称“中国”)建设部颁发 的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府 部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联 络及技术协调。 在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务， 如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及 设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人 提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2 初步设计阶段 在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业 主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和 选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步
.. . . 某某某设计公司 设计服务建议书 DESIGN SERVICE PROPOSAL ISSUED ON11/06/2017
INDEX 1.室设计服务流程 INTERIOR DESIGN PROCEDURE 2.设计费报价及付款式 DESIGN FEE & TERM OF PAYMENT 3.设计风格估算DESIGN STYLE ESTIMATE 4.本案设计团队TEAM
室内设计服务流程 INTERIOR DESIGN PROCEDURE 各阶段之设计成果提列和时间节点如下： A.方案设计阶段 (Schematic Design Phase) ?图纸目录 ?家具平面布置图 ?原始隔墙图 ?综合天花布置图 ?地坪布置图 ?主要设计空间立面图 ?主要材料清单（图片） ?主要家具清单（图片） ?主要固定灯具照片（图片） ?提供主要空间效果图 设计成果提交：电子文件一份。 时间节点：设计扩初方案得到书面认可后10个工作日
B.施工图纸制作阶段 (Design Development Phase) ?设计说明 ?图纸目录 ?家具平面布置图 ?原始隔墙图 ?综合天花布置图 ?地坪布置图 ?插座、开关布置图（灯具，插座定位图） ?主要设计空间立面图 ?节点大样图 ?门和五金清单（供应商） ?主要材料清单及材料样板（供应商） ?家具清单（图片和风格）（供应商） ?主要固定灯具照片（图片和风格）（供应商） ?配饰方案清单（图片和风格）（提供建议供应商） 设计成果提交：全套施工图2份、材料样板1份、材料/灯具/五金清单1份、软装清单1份、电子文件1 份时间节点：方案设计得到书面认可后20个工作日
结构设计管理及优化服务建议书 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司 2014年1月10日
目 录 一、公司介绍 (03) 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04) 三、我司的服务承诺 (05) 四、我司的要求和安排 (05) 五、设计优化团队的要求和安排 (06) 六、我司与业主的关系 (07)
七、我司与设计单位的关系 (08) 八、设计优化的类型和服务内容 (09) 九、设计优化工期 (13) 十、过程优化的优势 (14) 结构设计管理及优化服务建议书 一、公司介绍 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充，以国内先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作，坚持做业主和设计院的桥梁。
公司成员均为业内设计管理技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践，公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系，从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。 公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来，先后为万科、中信、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务，成功实现每个项目节省成本15%左右，得到甲方的高度认可。 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 在目前房地产开发项目中，由于政府的调控和不降低地价，而建安成本中的人工等又在大幅上涨，造成房地产开发项目的利润很低，因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中，设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局，是房地产开发项目成本控制的关键与重点，其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计方案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题，造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。 通过对以上情况深入分析，为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的，深圳市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控制是一项十分精细化和专业化的工作，它不仅需要专业工程师对结构方案进行仔细比较、对平面布置进行认真的计算分析和对施工图进行全面负责校核，还需要专业工程师积极主动地与设计人员沟通落实，以达到在满足安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最有效的控制。 为实现房地产项目业主利益最大化，我司制定了《设计优化控制体
设计管理服务建议书设计管理服务建议书 上海一测建设咨询有限公司 2012 年10月
目录 一. 公司介绍 二. 设计管理团队介绍 三. 类似项目经验 四. 设计管理的组织构架和服务类型设计管理服务建议书 第03页 第05页 1. 2.服务类型组织构架 五. 设计阶段项目管理服务工作的要点第08页 1. 2. 3. 4.方案设计阶段初步 设计阶段施工图设 计阶段施工及竣工 验收阶段 第08页 第09页 第09页 第10页 六. 设计阶段项目管理服务的基本内容第11页 1. 2. 3. 4.设计任务的委托及设计合同管理 设计阶段目标控制 设计协调 设计阶段的信息管理 第11页 第11页 第12页 第13页 七. BIM咨询服务 1.BIM咨询服务的价值 2.BIM咨询管理的服务构架和职责 3. BIM咨询服务详细列表第14页 第14页第15页
设计管理服务建议书 首先，感谢贵司给予我司提供专业服务之机会，也很荣幸，作为一家专业从事管理咨询的企业能有机会参与项目的建设过程中去。相信，若有机会，我司定当一如既往地凭专业的管理、专业的技术为贵司提供优质服务，以实现投资方的利益最大化。 一、公司介绍 上海一测建设咨询有限公司（Shanghai PM Firsttrack, Ltd.）前身是上海第一测量师事务所有限公司下属分公司，从2003 年12 月独立组建成综合性管理咨询公司，为 委托人提供专业的工程项目管理、设计管理、BIM 咨询管理、BIM技术服务、造价咨询、建设监理和其他工程咨询服务。上海一测建设咨询有限公司（Shanghai PM Firsttrack, Ltd.）的服务项目除中方投资和政府投资外，还包括美、英、日、德、澳、新等国和香港、台湾地区投资的各类大型建设工程项目，如，天津陆家嘴广场项目、IMAGO 商业广场综合性项目、温州世贸中心洲际酒店项目、上海新天地朗廷酒店和安达士酒店、虹桥D17 及D19 地块、上海世纪大都会综合性项目等等。 作为致力于按本国实际并结合国际惯例从事建设工程管理的代表企业，先后与英国、新加坡、美国、澳大利亚等国家同行进行学术交流，并一直引领中国的项目管理咨询领域。“提供优质服务，保障专业水准，使客户满意”是我们的承诺，“实现服务的增值”是我们的核心。 我们为顾客提供工程项目的咨询和管理服务，包括： ●●●●●●●●前期策划咨询 BIM 技术服务 BIM 咨询管理设计阶段项目管理招标代理 造价咨询 机电顾问咨询 弱电顾问咨询
战略合作服务建议书 乙方与甲方本着平等互利、共同发展的原则，结成长期、全面的战略合作伙伴关系。乙方为甲方或甲方所属子公司的房地产开发业务中，担任设计服务时遵循如下服务建议：1.服务目标 1.1 顺利并按期完成各阶段报批工作，把握开发节奏与机会。 1.2 各阶段设计均保质保量并按时达到业主要求和规划及各主管部门要求，并使之 报批通过。 1.3 保证设计的准确细化，并贯彻至竣工，创造设计精品，最终造就品牌项目。 1.4 协助业主选择建筑、景观、内装等材料，有效地控制成本概预算及产品整体品 质。 1.5 做好设计后期服务工作，保证工程的顺利实施与竣工。 2.设计阶段及服务内容 2.1概念定位： ◆负责审阅现有的建筑施工图并对怎样改进室内空间使用做出评价。解释本项目 室内设计上需要涉及到的情况以满足使用者的需求。 ◆此阶段设计成果： ?概念设计说明 ?方案设计平面图及意向图片 ?设计成果报告交付方式： PDF概念方案汇报文件电子版 2.2方案设计： ◆须与甲方、建筑单位进行会议，调整并确定设计功能准则、调整并确定室内平 面布置图，以此作为阶段之工作基础，从而达成方案设计。 ◆将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择，色彩设计及其它文件，以 作为有助说明设计概念及工程的方针。 ◆提供方案设计草图及目标概念说明图片。 ◆将完成的设计方案交甲方审阅，并于会议上解说其设计概念，让甲方能充分了 解设计内容并明确该设计是否达到要求。 ◆应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整，（二次）形成双方同意的阶段设
计成果。 ◆此阶段甲方向设计方交付的资料：甲方的设计要求，建筑、结构、水暖、电气 等各专业相关设计图纸及电子文件。 ◆此阶段设计成果： ?平面规划设计图 ?方案设计平面草图 ?方案设计透视草图、效果图 ?平面布置图：装置、家具及配件 ?设计成果报告交付方式： PDF方案汇报文件电子版 2.3初步深化设计： ◆基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整，设计方向甲方展示立面图，剖面图， 和各项物料色板，介绍整个室内设计概念，供甲方进行最后的审批。 ◆设计方将为甲方编制详图，如楼层平面图，天花板综合平面图，立面图及草稿， 以助相关配套专业（如机电专业、灯光专业）明确室内设计理念。 ◆上述设计项目得到确认后，设计方将准备各种室内设计深化文件。其内容包括平 面图，立面图，和大样以提供足够的设计意念数据，供其它配套专业之用。此外，还须包括其色彩设计及艺术设计、平面设计意向，供其它配套专业之用。 ◆设计方将配合专业灯光设计师，完成天花平面图及灯具布置图，确定开关位置及 面板形式。 ◆此阶段甲方向设计方交付的资料：甲方及配套专业提供的书面设计确认书、建议 书和相关设计图纸、设计成果；甲方或由甲方聘请的第三方提供的有关成本造价控制的相应意见。 ◆此阶段设计成果： ●深化设计各层平面图 ●灯具设计定位图 ●主要立面图 ●主要材料 ●成果报告交付方式：
绿化景观设计协议书 编号：201400507S 日期：年月日 绿化景观设计服务建议书 日期：年月日
项目名称:泾欣园办公区绿化景观设计方案。 项目地址:高陵 项目目录: ㈠工作范围 ㈡服务范围 ㈢设计标准 ㈣服务阶段 ㈤设计收费表 ㈥设计费用之不含费用 ㈦设计范围以外工作 ㈠工作范围. 泾欣园办公区广场及1#、2#停车场绿化景观设计 ㈡服务范围 1、景观及苗木品种配置。 2、效果图及汇报分析； 3、汇报方案； 4、施工图详解； 5、现场交底； 6、核心部分现场指导。 ㈢设计标准 在符合国家及地方相关设计规范前提下，根据甲方提供的设计任务书
内容进行设计。 ㈣服务阶段 第一阶段:规划概念设计 A、布局设计 与业主(有关负责部门)商讨,以达成设计要求,并按要求作所有布局规划，制成简单平面图,以满足功能上的需求。 B、概念设计 通过示意图、平面图以详细显示区域的处理、选用之主要苗木及景观造型,达到应有的效果及功能。 第二阶段:方案深化设计及主要苗木及景观造型选择(5个工作日完成) A、绘制效果图及手绘稿 综合第一阶段双方的磋商意见,为项目提供张彩色鸟瞰效果图和其余节点的效果图。 B、甲方确定绿植品种，以便下一阶段的工作顺利进行。 第三阶段:绘制图纸及材料选择(二个工作日完成) A、扩充及绘制施工图纸 制定配合施工所需的图纸,如:立面图、大样图、材料表、工程规格及选料(材料样板)说明以作估算及施工之用,并配合其他设计单位,如装置及雕塑的建议给甲方。 B、综合设计风格及甲方(有关负责部门)意见,提供所需苗木及其他材质的设计,制定所需图纸。
㈤设计收费表 项目名称:泾欣园办公区绿化景观设计方案 建筑面积:（以最终确定平面图为准） 设计费总价：36900 总价合计：叁万陆仟玖佰元整（人民币）。 付款方式： 1、（项目启动、现场测绘、汇报方案）付壹万（10000.00)人民币； 2、（完成效果图）付壹万（10000.00)人民币； 3、（施工图、现场指导工程完工）付壹万陆仟玖佰（16900.00）人民币。 附注： ⑴每完成一阶段工作，乙方会书面通知甲方并需要甲方作书面签字确认。 ⑵甲方在收到付款通知书之日起三天内甲方按预期相应阶段的报酬金额支付设计款给乙方。 ㈥设计费用不包括以下项目的支付 1．任何长驻工地的监工费用； 2．呈交政府审批的费用； 3．列明地域之外的项目设计费用； 4．不包括雕塑陈设设计服务费用。 ㈦设计范围以外之工作
中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆 设计服务建议书 尊敬的中国农业大学基建处： 首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。 我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。 华南理工大学建筑设计研究院 二00四年十月七日
1 设计合同主要内容 1.1 服务内容 1.1.1方案设计阶段 在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度 安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选 中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与 业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文 件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详 尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发 的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府 部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联 络及技术协调。 在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及 设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人 提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2初步设计阶段 在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业 主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和 选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步 设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的 建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予 以确定及描述，对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。初步设计阶 段的文件应充分满足审核签章设计院（AOR）进行施工图设计的需要。上述工作应
**项目弱电智能化设计服务书 投标人：** 日期：2015年07月15日
目录 第1章.智能化系统方案设计说明 (1) 1.1.工程概况 (1) 1.2.设计范围 (1) 1.3.服务工作内容 (2) 1.4.设计依据及规范 (2) 1.5.各业态智能化初步设计规划 (4) 1.5.1.**商业智能化设计规划 (4) 1.5.2.**SOHO、办公智能化设计规划 (7) 1.5.3.**酒店智能化设计规划 (10) 1.5.4.**项目智能化初步预估造价 (14) 1.6.设计深度 (14) 1.6.1.设计深度标准 (14) 1.6.2.智能化系统技术文件深度 (15) 1.7.设计提交成果 (19) 第2章.项目组织设计 (1) 2.1.本项目组织设计 (1) 2.1.1.工程设计目标 (1) 2.1.2.工期目标 (1) 2.1.设计组织架构设计人员组织架构 (1) 2.2.设计人员一览表 (2) 2.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表 (3) 2.3.1.主创设计师简历表 .......................................................... 错误！未定义书签。 2.3.2.其他子系统设计师 .......................................................... 错误！未定义书签。 2.4.设计质量保证体系及保证措施 (3) 2.4.1.设计质量控制 (3) 2.4.2.设计质量保证措施 (4) 2.5.成本控制的保证措施 (5) 2.6.技术服务措施和保障措施 (6) 2.6.1.设计服务保障计划 (6) 2.6.2.技术支持和服务保障措施 (6) 2.7.设计成果文件提交周期及保障措施 (7) 2.7.1.设计进度控制 (8) 2.7.2.设计进度保证措施 (8) 2.8.后续服务承诺书 (9)
设计管理服务建议书 上海一测建设咨询有限公司 2012年10月
目录 一.公司介绍第03页 二.设计管理团队介绍 三.类似项目经验第05页 四.设计管理的组织构架和服务类型 1.服务类型 2.组织构架 五.设计阶段项目管理服务工作的要点第08页 1.方案设计阶段第08页 2.初步设计阶段第09页 3.施工图设计阶段第09页 4.施工及竣工验收阶段第10页 六.设计阶段项目管理服务的基本内容第11页 1.设计任务的委托及设计合同管理第11页 2.设计阶段目标控制第11页 3.设计协调第12页 4.设计阶段的信息管理第13页 七.BIM咨询服务第14页 1.BIM咨询服务的价值 2.BIM咨询管理的服务构架和职责第14页 3.BIM咨询服务详细列表第15页
设计管理服务建议书 首先，感谢贵司给予我司提供专业服务之机会，也很荣幸，作为一家专业从事管理咨询的企业能有机会参与项目的建设过程中去。相信，若有机会，我司定当一如既往地凭专业的管理、专业的技术为贵司提供优质服务，以实现投资方的利益最大化。一、公司介绍 上海一测建设咨询有限公司（Shanghai PM Firsttrack, Ltd.）前身是上海第一测量师事务所有限公司下属分公司，从2003年12月独立组建成综合性管理咨询公司，为委托人提供专业的工程项目管理、设计管理、BIM咨询管理、BIM技术服务、造价咨询、建设监理和其他工程咨询服务。上海一测建设咨询有限公司（Shanghai PM Firsttrack, Ltd.）的服务项目除中方投资和政府投资外，还包括美、英、日、德、澳、新等国和香港、台湾地区投资的各类大型建设工程项目，如，天津陆家嘴广场项目、IMAGO商业广场综合性项目、温州世贸中心洲际酒店项目、上海新天地朗廷酒店和安达士酒店、虹桥D17及D19地块、上海世纪大都会综合性项目等等。 作为致力于按本国实际并结合国际惯例从事建设工程管理的代表企业，先后与英国、新加坡、美国、澳大利亚等国家同行进行学术交流，并一直引领中国的项目管理咨询领域。“提供优质服务，保障专业水准，使客户满意”是我们的承诺，“实现服务的增值”是我们的核心。 我们为顾客提供工程项目的咨询和管理服务，包括： ●前期策划咨询 ●BIM技术服务 ●BIM咨询管理 ●设计阶段项目管理 ●招标代理 ●造价咨询 ●机电顾问咨询 ●弱电顾问咨询 ●施工阶段项目管理 ●全过程项目管理
室内设计服务建议书 ?设计收费标准 ?设计周期及成果提交 ?委托设计函 ?设计团队 ?公司宣传资料 (附PDF文件) 我们的设计收费标准 收费标准我们收费标准的核心在于客观如实衡量设计者的劳动成果,并保证此成本能支持我司全过程、高水准服务。该设计收费标准如下:
项目名称 委托设计函 委托方(甲方): 受委托方(乙方): 项目名称: 项目地点:__________________________________________________________ 项目概 况:________________________________________________________________ ___ ___________________________________________________________________设计范围:__________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 设计要求:__________________________________________________________ ___________________________________________________________________设计造价(装修造价控制范围):________________________________________ ___________________________________________________________________ 现委托承接本项目室内设计。该项目总计面积:平方米。设计费单价为: 元/平方米, 总设计费为人民币元,______个工作日内签订,特此确认。 委托方_____________ ___年___月___日
1.6 项目规划的工作量及计划安排 意向性规划方案阶段——竞标成功、提供完整资料后30日提交区位分析图、用地性质图、上位规划分析、交通分析图、现状分析图、规划意向总平面图、竖向分析图、规划理念及目标定位、主题思路、各道路平面图、立面及剖面图、设施意向图、硬质导则、估算指标及造价等内容。 方案深化设计阶段———意向规划确定后，根据项目安排，提供资料后45日提交。 深一步的各道路设计说明、主题和理念、总平面图、立面及剖面图、区域环境分析图、现状分析图、交通及周边分析、平面方案、具体的植物品种选择、植物花期季相分析、竖向设计图、小品或雕塑示意图、硬质材料选择、道路设施示意或专项设计（座椅、垃圾箱等）、排水及浇灌设计（根据需求）、精细指标、估算造价等内容。 施工图设计阶段————方案敲定后，15日中段成果沟通，后10日提交。 施工图说明、目录、施工图总平面、工程量清单、绿化施工图、高程图、土建施工图（包括总图、详图）、浇灌施工图、排水设计施工图、电气设计施工图、服务设施配置平面图及设计概算书。 后续服务阶段—————绿化施工及后期保证阶段，时间跟随施工安排。 施工图交底、施工现场服务、技术支持、验收设计文件签收等工作。
1.7规划设计质量与进度保证措施 1.7.1规划设计质量保证措施 细化熟悉招标文件要求并考察现场，听取相关专家意见和设计方案的理解，指派方案设计负责人参与设计深化和施工图阶段并细化修改，文件编制等方面参照国家施工图编制统一规范，设计院统一施工设计软件和制图规程，明确施工图设计外部特征和图纸内容，在深化阶段和施工图阶段确保图纸质量。 项目设计在适当阶段必须对阶段性成果进行评审，以及评价满足质量的要求，识别并解决存在的问题。 设计评审采用会审形式，由标段技术负责人主持，院长、总工办、项目组成员、综合技术专业组，标段技术负责人负责作好评审记录，填写《规划设计评审、验证记录》。 设计评审意见由评审主持人签字认可，评审意见由标段技术负责人负责组织实施、验证并签署确认。设计输出文件必须符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范，满足业主需求，同时达到我院的相关要求。 对初步设计和施工图，因业主或有关主管部门、施工部门和材料、设备以及设计不完善等原因需要对原设计进行更改或修改时，应根据需要和可能及时进行设计更改。 所有设计更改和修改的内容均应形成正式文件，由设计人填写《规划设计更改通知单》，《洽商记录》经投标段技术负责人和审核人验证后发放，并负责处理确认中提出的问题。
设计投标服务建议书 篇一：投标商务建议书 目录 (一)投标书 (二)投标书附录 (三)法定代表人身份证明 (四)授权书（如有） (五)投标 保证金 (六)资格审查证明材料附件a-1 资质附件 a-2 业绩附件a-3 人员附件a-4 财务 状况附件a-5 诉讼和履约附件a-6 交通工具及办公设备（七）投标人企业资质及信誉附 件b-1 投标人总体情况一览表附件b-2 财务状况表附件b-3 投标人近5年已完成的同类工程表附件b-4 投标人在监工程项目表（八）监 理机构及人员资质 一、投标书 致：漳州沈海复线高速公路有限公司我方经认真分析、研究了贵方提供的海西高速公路网沈线复线高速公路漳州天宝至诏安 段土建项目公路工程第 j1监理合同段的招标文件（含补遗书第号至第号），并考察 现场后，决定参加该工程投标。在此郑重表示，愿意按照递交的商务文件及技术建议书确定 的投入力量和工作方法，遵照监理招标文件中提出的各
项要求，我方将以财务建议书的报价 承担并完成本工程在施工准备阶段、施工阶段及交工验收与缺陷责任期阶段的监理服务工作。总监理工程师：（姓名），证书号码：。我方投标文件由商务文件、技术建议书、财务建议书组成。我方已按招标文件的要求提交了投标保证金，并同意从招标文件规定的递交招标文件截止时间起90日内保持投标文件有 效。在此有效期内，我方将遵守承诺，并同意随时解答贵方的询问，按贵方的要求提供补充 资料，并随时准备接受中标或落标通知。如果你方接受我方的投标，我们将保证在接到发包人的进驻通知后 7日内进驻现场并开 展监理工作。 在监理合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同贵方的中标通知书及双方共同签署 的补充文件将构成双方共同遵守的文件，对双方具有约束力。我们理解，贵方不一定接受最低标价的投标或其他任何投标；同时也理解，贵方不负担 我方的任何投标费用。 如果我方在接到中标通知后28日内未能或拒绝与贵方签订监理合同协议书，或未能按招 标文件规定的时间递交履约担保，贵方有权没收投标保
中国农业大学体育馆 ------ 二零零八年奥运会摔跤比赛馆 设计服务建议书 尊敬 的中国农业大学基建处： 首先感谢贵校选中我院 的设计方案作为贵校体育馆 的入选方案，我们非常诚恳地希望做 好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运” 的精神，修改了调整方案， 使之更加合理、经济。 我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总 的投资还将进 一步减少。同时作为教育部直属高等学校 的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优 惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步 的要求。 华南理工 大学建筑设计研究院 二 00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 设计合同主要内容 服务内容方案设计阶段 在方案设计阶段应征人将依据中选 的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排 以及项目 的预算要求；同时根据业主提出 的方案修改意见和工 程造价要求对选中 的设计方案 进行修改和深化设计使其能够更好 的满足业主 的项目建设要求。在与业主充分协商 的基础上 应征人依据选中 的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于） 设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和 国（以下简称“中国”）建设部颁发 的《建筑工 程设计文件编制深度规定》 的要求，以便使业 主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工 作应包括对设计方案 的多次修改和 与政府各部门联络及技术协调。 ：设计图纸、 在此阶段，中国国内 的审核签章设计院 (the architect of record aor)提供支持服务， 如提供中国相关 的建筑设计 的法规、技术规范 的清单目录，中国国内生产 的材料及设备 的参 考资料，并按照中国及北京地区有关 的建筑设计法规及技术规范对应征人提交 的拟报批 的方 案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2 初步设计阶段 在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准 的方案设计文件以及经业主确 定 的项目进度以及项目 的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在 与业主聘请 的其他顾问进行协商 的基础上准备并提交建筑部分 的初步设计文件。初步设计文 件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位 的建筑设计大样以及施工 图设计所 需 的其他建筑要素用图纸和设计说明书 的形式予以确定及描述，对重点部位及有特殊要求 的 节点应提供设计大样草图。初步设计阶段 的文件应充分满足审核签章设计院 图设计 的需要。上述工 作应 （aor ）进行施工 包括多次修改和与政府各部门联络及技术协调。 与此同时，应征人将参加业主、审核签章设计院及业主聘请 的其他顾问 的设计会议，负 责澄清、解决与设计方案相关 的问题，解答业主及审核签章设计院提出 的与总体设计方案及 建筑专业 的初步设计相关 的质疑， 案设计相符。 以便使审核签章设计院（aor ）所做 的设计与业主审批 的方 审核签章设计院（aor ）负责除建筑设计以外 的其他专业 的初步设计， 并按照中国及北京 地区 的有关 的建筑设计法规及技术规范对应征人提交 的拟报批 的设计图纸进行合规性审核和 签章。 1.1.3 施工 图设计阶段 依据经审核批准 的初步设计文件，应征人负责澄清、解决与其所做 的设计相关内容 的问