目录
总则、编制依据 (4)
1、国家及行业规范 (4)
2、主要法规及文件 (5)
第一章、施工方案 (6)
1、工程概况 (6)
2、施工部署 (7)
3、主要工程施工方案 (14)
3.1施工测量方案 (14)
3.2土方工程施工方案 (16)
3.3模板工程施工方案 (17)
3.4脚手架工程施工方案 (24)
3.5钢筋工程施工方案 (28)
3.6混凝土工程施工方案 (31)
3.7砌体工程施工方案 (35)
3.8屋面、防水工程施工方案 (36)
3.9装饰装修工程施工方案 (43)
3.10给排水工程施工方案 (55)
3.11电器工程施工方案 (58)
第二章、施工进度计划及保证措施 (63)
1、施工进度计划 (63)
2、工期保证措施 (63)
3、工期调整及赶工措施 (65)
4、施工进度计划网络图 (66)
第三章、施工现场平面布置 (67)
1、总体布局 (67)
2、施工现场总平面布置图 (68)
第四章、质量保证措施 (69)
1、施工质量计划 (69)
2、主要分项工程质量保证措施 (70)
第五章、安全施工保证 (73)
1、安全生产目标及保证体系 (73)
2、安全保证措施 (73)
第六章、文明施工现场措施 (80)
1、现场文明施工保证措施 (80)
2、施工现场环境保护管理 (82)
第七章、季节性施工措施 (85)
1、雨季施工措施 (85)
2、冬季施工措施 (87)
第八章、劳动力安排计划 (89)
1、劳动力组织措施 (89)
2、劳动力需用量表 (90)
第九章、材料供应计划 (91)
第十章、主要机具使用计划 (93)
附图一：项目组织机构图 (95)
附图二: 项目质量保证体系机构图 (96)
附图三：项目安全生产保证体系机构图 (97)
附图四：施工进度计划网络图 (98)
附图五：别墅区施工总平面布置图 (99)
总则编制依据
根据湖南大汉城镇建设有限公司都主体工程施工合同及施工图进行编制。
1、国家及行业规范
2、主要法规及文件
3、主要图集
4、集团公司标准化管理文件
5、施工现场实际情况
第一章施工方案
1、工程概况
1.1工程概述
由大汉城镇建设有限公司开发的大汉2汉园一期别墅工程位于长沙市望城区雷锋大道处。本标段为一期，总建筑面积为5.8万㎡，其中别墅区建筑面积约4.76万㎡。25-43、45、47号栋共21栋，分别为独栋、双拼、联排别墅。每栋别墅都带有地下室，地下一层，地上三层。
1.2合同承包范围
本标段的合同范围为主体结构、建筑、水电安装等，
1.3工程特点
主要工程结构特征：基础为柱下独立基础+防水底板，主体结构为异形框架结构。内外墙均为200厚和100厚加气混凝土砌块。
外墙装饰工程：保温采用外墙外保温、外墙面为涂料、面砖、部分石材饰面。
屋面工程：采用自粘式卷材，防水等级为一级。
给排水工程：户内给水管、冷凝排水管暗装，其余排水管均为明装。
1.4现场自然条件
绝对最高温度：41℃
最热月平均气温（7月）：34.1℃
最冷月平均气温（1月）：5℃
年平均气温：17℃
年平均相对湿度：78%
历年年平均降水量：1411.9mm
常年主导风向NNE，频率17%，年平均风速2.5m/s。
抗震设防：6度（属于设防区），框架抗震等级三级。
2、施工部署
2.1项目组织机构（附图）
为确保本工程优质、高速、安全、低耗地完成任务，拟成立二十三冶建设集团大汉汉园一期别墅项目经理部，项目经理部下设“四部一室”：施工技术部、经营计划部、安全质量部、物资供应部、综合文明办公室。
四部一室的具体职能如下：
2.1.1 施工技术部：负责施工技术、工程测量、生产计划、技术资料管理和整理归档。对外与业主、工程监理，质量监督部门密切联系，紧密配合，做好施工现场各项技术工作并指导下属生产班组落实各种施工方案的实施工作。
2.1.2 经营计划部：负责工程预结算、计划统计、施工合同，劳动工资，成本核算及财务管理工作。对外与业主，工程监理共同制定落实施工月季进度计划的实施报审工作。
2.1.3 安全质量部：负责工程质量、施工计量，主要材料送检、试验、施工安全和标准管理。并对施工过程中易出现的质量，安全隐患作出预控管理。
2.1.4 物资供应部：负责工程材料，工程施工设备，机具的采购供应工作，施工机具和周转材料的现场管理，落实材料设备进场计划，且现场材料由物资供应部统一集中分配。
2.1.5 综合办公室：负责接待、后勤、宣传、现场文明施工，治安消防保卫工作。
2.1.6 施工作业层分别配置专业作业队和作业班组，由专业施工工长跟班作业。
2.2 工程重点及难点分析：
2.2.1 本工程子单位工程较多，做好各子单位工程之间合理流水施工以确保总工期的实现是本工程的重点之一。
2.2.2本工程工期紧，尤其是展示区工期异常紧。为确保各分包队伍按工程总进度计划及质量目标要求施工，各方密切配合、协调作业也是实现整体工程目标的关键。
2.2.3本工程作业面广，施工场地可利用空间有限，进行合理的施工现场平面布置也是本工程需要考虑的重要问题。
2.2.4 施工期间制定有效的交通疏解方案，保证道路畅通和交通安全。保护场内场外的环境卫生，控制噪音和粉尘对环境的污染，坚决做到文明施工，这也是本工程施工的重点。
2.3 施工部署
2.3.1 施工安排
施工安排的合理与否直接关系到整个工程的成败，因此根据工程特点，工期、质量和安全的要求，特做以下部署：
2.3.1.1施工顺序
根据合同及业主对展示区工期要求，别墅区施工分为三个施工区：以会所及人工湖为界，会所以北、人工湖以东为A1区，包括40-43、45、47及会所；人工湖以南为A2区，包括：32-39栋；人工湖以西为A3区包括：25-31栋。根据工期要求及业主方分阶段提供工作面的条件下，先对A1进行施工，阶段内各栋号土方进行流水施工，其余工序原则上均采用平行施工。确保会所如期完工的前提下同时对A1区其它别墅进行施工，最后在进行A2、A3区施工。
只要在区段内调整施工的流水节拍，合理地控制时差，严格遵循网络计划，就能平衡劳力，充分利用资源和机械设备。施工初期以土方及基础承台和主体结构施工为先导，实行大平行小流水的施工方法，各施工段交叉作业。主体封顶后，室内、外装饰工作全面展开，迅速做出样板间样板块，组织施工员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程自上而下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰装修。收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格工序交接制度，相互爱护成品，避免交叉污染。各单楼内各分项工程再组织流水施工。主体施工按从下至上的原则，装修工程按从上至下原则作业，室外工程待主体工程施工后开始穿插施工。各专业、各工种相互配合、互相穿插。
2.3.1.2主体施工阶段主要顺序：
地下室及基础结构施工顺序：土方开挖→浮土清理→混凝土垫层
→基础承台钢筋→基础承台模板→基础底板钢筋砼→基础砼→柱子、剪力墙钢筋→墙、柱模板→满堂架→梁、板模板→梁、板钢筋→梁、柱、板砼→满堂架→一层柱钢筋→一层柱模板、二层楼、屋面梁板→二层楼面梁板钢筋→一层柱砼、二层楼面梁板砼→二层循环→屋面工程。
2.3.1.3装修施工阶段主要顺序：
楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其它面层。
门窗工程：窗台压顶→门窗框初步固定→灌缝→收口。
屋面工程：面层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层。
防水工程：面层清理→找平层→防水→保护层。
2.3.1.4安装施工阶段主要顺序：
给水管暗设定位→给水试压→系统试压。
给水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水湾设置。
2.3.2 主要施工机械设备选择
2.3.2.1 垂直运输机械
根据工程特点，别墅区考虑投入7台塔吊，塔吊选用7台安装臂长为60m的中联60132塔吊，安装长度60m，
2.3.2.2 混凝土输送机械及砂浆搅拌机械
本工程混凝土采用商品混凝土，别墅区混凝土输送全部采用汽车泵浇筑。
本工程砂浆及小型混凝土计划采用现场搅拌混凝土，别墅区按实际情况进行配置5个搅拌站。每个搅拌站配备一台J-350型砂浆搅拌机。搅拌站计划使用筒装水泥，砂浆及零星混凝土采用手推车运输。
2.3.2.3 钢筋加工设备
主体施工阶段现场设三个钢筋加工棚及堆场。每个钢筋加工棚配置钢筋冷拉调直机1台，钢筋切断机2台，钢筋弯曲机2台，钢筋对焊机1台。
2.3.2.4土方工程施工设备
考虑到该区大型土方已开挖完毕，但基础土方栋号多，考虑采用5台1.0m3挖掘机用于土方施工。
2.3.2.4测量仪器
本工程选用1台全站仪与1台光学经纬仪进行平面定位和轴线控制及铅垂度控制，2台自动安平DS2200水准仪进行标高测量。
2.3.3 施工现场临时设施
整个施工区域采用实行封闭式施工，设置钢板围挡。
根据本工程的特点及施工现场生产条件，钢筋棚按平面布置图进行布置。模板加工及堆场根据现场实际需求，设置在各栋相应区域。
钢筋加工棚采用钢架管简易厂房，屋面盖石棉瓦，不设围护结构。
现场设办公大临，采用彩钢板房。
生活大临设置以保证现场施工工人的饮食、住宿及娱乐需求，并做好排污设施，与生产大临分开布置。生活大临计利用周边空置场地
建活动板房。
2.3.4 施工协调
2.3.4.1 制定生产会议制度，负责解决施工可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量。
2.3.4.2 服从业主现场代表及监理工程师的施工协调指挥。
2.3.4.3 合理安排指定分包商的穿插工作时间，加强协调力度。
2.3.5 场内外通讯设施设置
2.3.5.1 施工现场设无线对讲系统，采用对讲机指挥施工。
2.3.5.2现场办公室设电脑与网络、电话机、传真机各1台，加强现场与外界的联系。
2.3.5 施工准备工作
2.3.5.1 施工现场准备
⑴组织检查验收测量控制桩，办理验收交付手续，测量放线，建立现场测量控制网；
⑵清除现场障碍物，搭设临时工棚，安排生产设施；
⑶按施工平面图布置现场道路及设备安装位置；
⑷布置和交接现场水源、电源、交通、排水暂设工程；
⑸材料及设备的进场组织；
⑹落实劳务队伍的调配。
2.3.5.2 内务准备
⑴熟悉、会审图纸；
⑵编制施工图预算，施工组织设计；
⑶编制进度计划及施工作业计划；
⑷编制材料、劳动力、机具计划；
⑸落实材料货源、检验、机具调试运转；
⑹对进场施工队伍进行文明、安全、技术教育；
⑺编制专项施工方案，进行技术交底。
2.3.5.3 准备工作计划
2.3.5.4 施工检测
⑴结构用原材料按规范要求，见证取样检验，鉴定合格后使用。
⑵砼、砂浆试块的留设按规范要求，现场设置标准养护室，同
时留置同条件养护试块。
⑶钢筋焊接接头按规定要求，见证取样检验。
⑷检测方法和主要范围如下表:
3、主要工程施工方案
3.1 施工测量
本工程选用一台全站仪和一台光学经纬仪进行平面定位和控制铅垂度，2台自动安平DS2200水准仪进行标高测量。
3.1.1 根据总图布置的座标点和甲方提供的原始坐标点，在施工现场进行放样，将控制点引至各栋建筑物四个角点，组成一个平面控制网，以控制各栋平面位置。
3.1.2 ±0.000以下，采用直角坐标法定出平面控制网，根据总平面设计确定建筑物两条控制线，利用坐标计算，采用全站仪定出各轴线控制点。
3.1.3 上部结构施工测量采用外控法。根据已作好的轴线平面控制网，利用全站仪将各控制点投设在各层楼板上，后再分出其他轴线。
标准层轴线控制网，每层楼板相应位置预留四个250mm3250mm投点孔，用DJ6-C6垂准经伟仪逐层引测。竖向投测每５层用垂准经伟仪进行对准点的校核，并且进行线坠方法，同垂准经伟仪引测做比较。
3.1.5 标高引测由业主提供水准点，用水准仪准确地引到施工场地内，便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，必须牢固稳定，不下沉，不变形。
3.1.6 高程的引测进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于Ⅱ等的n值（n为引测站数）,闭合误差值在允许范围内。标高的引测经测量复验后，随结构施工逐层测到墙柱上。
3.1.7 沉降观测按设计及规范要求进行，在浇筑地下室时开始观测，而后每施工一层观测一次。主体工程完工后，在装修期间，每个月观测一次；工程竣工后，第一年内每隔2-3个月观测一次，以后每隔4-6个月观测一次。沉降停测标准可采用连续两次半年沉降量不超过2mm。沉降观测采用三等水准测量。
3.1.8 沉降观测点设置在建筑物首层平面的边角处、沉降观测点个数按规范设定。沉降观测点设置好后观测一次，首层施工完毕后观测一次，以后每月观测一次，竣工验收后，每半年观测一次。
3.1.9 建筑物垂直度观测点均匀布置在建筑物的外边墙柱上。结构层每施工一层进行一次观测。主体完工后每月观测一次，工程竣工验收后，每半年观测一次。
3.2 土方工程
3.2.2 土石方开挖
本工程土石方工程大部分已经由建设单位委托土方施工单位施工完毕，只各栋基础承台土石方工程，如小型基坑开挖、浮土清理、土方回填等。
3.2.2.1 本工程土方开挖采用挖掘机开挖，自卸汽车运土。开挖过程中接近基坑设计标高时预留200～300㎜厚土层，采用人工开挖和修整。
3.2.2.2 土方开挖时测量人员用水准仪随时进行开挖深度及平整度的控制，控制基底标高，防止超挖。为防止雨水浸泡地基，当开挖至离设计标高200㎜～300㎜时暂停，待天气无雨，混凝土垫层浇筑前组织人力突击进行平整。松软、湿润的土质要挖除，超挖部分作好隐蔽记录，浇筑垫层时用混凝土填实振捣，以保证地基质量。
3.2.2.3 基坑排水：基坑排水采用明排法，小基坑在基坑底一角设一集水坑，大型基坑在基底平面沿坑周边处设置环形排水沟一道，并在交角处设置集水井，集水由水泵抽水排至场外。
3.2.2.4石方施工：如遇到石方，拟采用风镐凿除或爆破施工，人工出碴。
3.2.2.5 土方开挖质量控制：
根据土方开挖控制网要定期进行复测，校验控制桩的位置和水准点标高。
土方开挖一般应按从上往下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势。基坑的截面尺寸按照龙门板上标出的中心轴线和边线进行。
在土方开挖过程中，即时复查基坑的轴线位置和开挖深度。
3.2.2.6基础开挖完毕后应由施工单位、设计单位、监理单位、质量监督部门等有关人员共同到现场进行检查、鉴定验槽，核对地质资料、检查地基土质与工程地质勘察报告、设计图纸要求是否相符合，经检查合格后，填写基坑槽验收、隐蔽工程记录，及时办理交接手续。
3.2.3 土方回填：
3.2.3.1 填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。
3.2.3.2 填土土料含水量的大小，直接影响到夯实质量，在夯实之前应先做击实试验，以符合密实要求条件下的最优含水量和最少夯实遍数。
3.2.3.3回填土方案：
夯土施工机械选用HW-201型蛙式打夯机。
土方回填夯实前应将填土初步整平，打夯要按一方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯实。每层松铺厚度不超过200mm。
基坑填土每层100～500m2取样1组后，采用环刀法测定土的干密度，求出土的密实度，符合设计要求后，才能进入上一层的填筑。
3.3 模板工程：
3.3.1 模板配制
3.3.1.1 模板配制分为墙、柱侧模、梁板模板。本工程模板采用12mm厚竹胶板，面板规格122032440mm，模板木枋采用60380mm杉木枋。
3.3.1.2 梁、柱模板：梁柱模板按设计尺寸，配制成定型模板，
并编号、分类堆放。地下室墙侧模板采用大块竹胶板，现场配制，局
部根据实际尺寸，现场割锯拼装。柱模板配制后，根据楼屋面梁板等
截面尺寸，预留好梁口子，一次配制到板底。为保证梁柱接头位置准
确无误，待楼屋面梁板梁板浇捣完毕后梁柱接头模板方可拆除。
3.3.1.3 墙体大模板:
墙体大模板采用φ48钢管
和60380mm 杉木枋组合配
制。模板面板采用12mm 厚
竹胶板，竖向龙骨采用60
380mm 杉木枋＠向龙骨采用2根φ为一排，排距为板与骨架连接，1803.3.2 3.3.2.1 采用80槽钢作柱
箍，间距600mm ，
φ12对拉螺杆，
四周紧固。当柱
截面边长大于
600mm时，柱中加设对拉螺杆，间距600mm。
3.3.2.2 梁模板支护:梁底垂直支撑采用φ48钢管与早拆体系支撑共同支护。主梁支撑采用一排两根φ48钢管，一根早拆体系立柱，当梁高为700-1000mm时，纵向间距750mm，当梁高1000-1200mm时，纵向间距700mm。各支撑体系水平拉杆，用φ48钢管与满堂架连接牢固，间距1200-1500mm。次梁支撑采用一排两根φ48钢管支撑，纵向间距900mm，梁侧模支护采用钢管夹箍，下部与梁底管横档用架扣连接支护，上部设置对拉螺杆加固支护，当梁截面高度为700-900mm时，设置一排对拉螺杆，水平间距900mm。转换层大梁截面大，底模采用12mm 竹胶合板，次木楞＠200mm，主钢楞＠400mm，支撑采用一排三根φ48钢管支撑,纵向间距400mm，梁侧模采用12mm厚竹胶合板，次木楞＠200mm，主钢楞＠400mm，侧面采用对拉螺杆紧固＠400mm。
3.3.2.3 墙模板支护：采用φ48钢管，满堂脚手架，纵横水平杆＠800mm，作为墙模水平支撑，加固采用双排φ48钢管，φ12对拉螺杆，＠6OOmm。满堂脚手架，纵横间距3000mm，开5设十字剪刀支撑，确保内脚手架的稳定。
墙模板支护图
A - A
3.3.2.4 楼屋面梁板支护:楼屋面梁板模板，底板支撑采用φ48钢管支撑，纵横间距1200mm，水平拉杆用φ48钢管与满堂脚手架连接。
3.3.3 模板安装
3.3.3.1 模板安装包括模板支架搭设，模板安装定位，模板支护加固，各楼层楼屋面梁板砼浇捣完毕后，由测量员将各控制轴线实测到底板上，再按图纸尺寸将墙、柱实际尺寸、具体平面位置，放出各模板安装控制线，经复核正确无误后，进入下道安装程序。
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施
一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电 施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土 工程勘察报告》（2002详勘001-1）。 4、国家、地方和行业制定的有关规、规程、标准： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。（2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002）。（3）、《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2002）。
（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）。（5）、《地下室防水工程质量验收规》（GB50208-2002）。 （6）、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002）。（7）、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）。 （8）、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001）。（9）、《住宅装饰装修工程施工规》（GB50327-2001）。 （10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002）。（11）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002）。（12）、《建设工程文件归档整理规》（GB/T50328-2001）。（13）、《建设工程项目管理规》（GB/T50326-2001）。 （14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）。（15）、《建筑施工高处作业安全技术规》JBJ80-91。 （16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。 （17）、《施工现场临时用电安全技术规》JBJ46-88。 （18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。 5、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx 审核人：xxxx 二○○八年七月二十七日
目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据： 1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方
碧桂园·十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录 第一章编制说明· 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置· 3.2 施工总平面布置图 第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2 总工期控制网络· 4.3 施工工期保证计划措施· 4.4 工期计划管理技术措施· 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表
5.3 计量检测器具表· 第六章分部分项工程施工方案 6.1 总体设想、各阶段施工部署 6.2 工程测量技术方案· 6.3 管桩工程 6.4 土方开挖·· 6.5 基础施工技术措施· 6.6 主体结构施工方案·· 6.7 装饰工程施工技术措施 6.8 门窗工程施工技术措施· 6.9 屋面工程施工技术措施· 6.10 水电安装施工技术方案·· 6.11 室外总体工程· 第七章质量等级及质量保证措施· 7.1 自报工程质量· 7.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施· 7.3 质量保证计划纲要· 第八章安全及文明施工措施 8.1 安全管理一般原则 8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表· 8.3 确保安全施工的技术组织措施· 8.4 安全施工保证措施 8.5 文明施工保证体系及措施· 第九章环境保护措施· 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系· 10.2 安全文明保证管理体系
别墅的施工组织设 计方案 1
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位: 上海XX建筑有限公司 编制人: xxxx 审核人: xxxx 二○○八年七月二十七日 目录 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 2
第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划 第九章施工现场平面布置图 3
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 4
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 冬宫一期项目工程 施工组织设计 编制人： 审核人：
批准人： 福建永建建筑工程有限公司编制 2 0 1 1年9月20日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (4) 三、施工组织及部署 (6) 四、主要分部分项工程施工方法 (9) 五、拟入的主要施工机械计划 (58) 六、劳动力安排计划 (59) 七、保证工程质量的技术组织措施 (59) 八、保证安全生产的技术组织措施 (75) 九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78) 十、确保工期的技术组织措施 (84) 十一、季节性施工技术组织措施 (86) 十二、工程资料的管理 (95) 十三、工程保修 (96) 十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98) 十五、附件二、总平面布置图 (107) 十六、附件三、施工进度计划表 (108) 第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明
我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。 第二节编制依据 1.厦门新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸； 2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》； 3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）； 5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书； 6.拟建施工现场环境情况。 第三节采用标准 一、土建工程主要采用标准 (一)《建筑工程项目管理规范》GBT (二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB (三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB (四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99 (五)《建筑边坡工程技术规范》GB (六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB (七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87 (八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ (九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ (十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT
别墅小区施工组织设计方案(DOC 72页)
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施
（15）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JBJ80-91。 （16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。 （17）、《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46-88。 （18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。 1、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。 2、北京市有关施工现场管理有关文件和标准。 3、GB/T19002-TSO9002有关质量管理和质量保证标准。 4、公司有关质量体系程序文件、质量保证手册。 二、工程概况 北京×××别墅小区位于北京市朝阳区。由北京×××投资有限公司投资兴建，×××设计公司设计，北京×××公司监理，×××集团承包施工。 本工程共有A、B、C三种楼型十五栋，均为三层住宅楼，建筑面积一万六千平方米。 （一）、建筑设计： 本工程中有A、B两种户型建筑，层数均为三层。其中A型为双拼别墅，设一层地下室；B型为多户叠拼别墅，设有半地下室，室内楼、地面标高随地势而变化。整个小区室外地面设计为缓坡地，在原来平整的地面上重新造势，地势为东侧高西侧低，高差约4.5m。道路沿地势走向建设，坡度为3%。 1、本工程地下室A型高度为2.8m，B型车库为2.4m，其它房间这2.8m。
一层层高3.2m，二层层高2.9m，三层为坡屋面，屋面最高标高约12m。 2、本工程门窗多为铝合金喷塑窗，有少量木门。外墙采用60厚聚苯板作保温材料，外墙面装饰有：滚涂涂料墙面、挂贴花岗石墙面、挂贴木条墙面三种装饰。室内楼地面及墙面精装饰由住户自理。 3、坡屋面上贴60厚聚苯板保温层，上铺油毡瓦。 4、A型地下室墙板需做防水处理（结构自防水和刷聚氨酯涂膜防水层）；B型住宅半地下室做防潮处理，墙外侧抹20厚防水砂浆。 （二）、结构设计 1、本工程建筑场地类别属Ⅲ类，抗震设计列度为8度，采用天然地基。基础采用墙下条形基础，基础底绝对标高34.5m（A-21为33.05 m ~34.55 m）,落在砂质粉土粘质粉土②层上，承载力180KPa。 2、本工程采用混合结构，楼板采用现浇钢筋砼板，砼强度等级除基础素砼垫层为C10、其它均为C20。钢筋Ⅰ级为A3，Ⅱ级为20MnSi，20MnNb。 3、砌体部分基础采用Mu15页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一层~顶层采用Mu10多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。内层隔墙采用陶粒砼空心砖。（三）、安装设计 1、电气部分 ①、本工程电气设计包括配电、照明、防雷、等电位、电话、宽带、电视、对讲、报警和三表传送系统设计。 ②、电源由小区变电所低压380/220V电缆进行供电。住房每个户箱设十五个回路，卫生间、厨房采用安全型插座。
别墅施工组织设计(DOC 48页)
第一章编制依据和引用规范、标准 一、编制依据： 1、常州市规划设计院设计的龙城福第一期别墅 2、招标人提供的施工招标文件 3、本工程现场条件和周围环境 4、中华人民共和国现行的“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一标准” 5、施工单位的综合经济实力和计划投入本工程的资源 二、应用规范、标准和操作规程： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ046-88 11、应用省技术操作规程： ⑴土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999 ⑵砌体结构工程（第三分册）DB32/295-1999 2
⑶砼结构工程（第四分册）DB32/296-1999 ⑷地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999 ⑸门窗工程（第八分册）DB32/300-1999 ⑹装饰工程（第九分册）DB32/301-1999 ⑺防水工程（第十分册）DB32/302-1999 ⑻脚手架工程（第十一分册）DB32/302-1999 第二章工程概况、业主建设要求 一、工程简介： 二、建筑设计： 本工程第二标段由8幢A型，10幢B型，8幢C型，5幢D型，4幢E型，14幢F型，7幢G型，共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成，总建筑面积43800㎡.框架结构抗震等级三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。 墙身设计： 1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块，内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。 2、墙面做法： ⑴外墙水泥保温砂浆粉刷，白水泥批嵌，刷外墙涂料，色彩及分格详见立面图，部分墙面贴面砖及花岗岩。 ⑵内墙面12厚1：1：6混合砂浆底，8厚1：1：4混合砂浆面，批白水泥刷乳胶漆二度。 3
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程项目概况 (2) 2.1. 工程概况 (2) 2.2. 场地位置及地形地貌 (2) 2.3. 工程地质及水文条件 (2) 3. 施工总体部署 (3) 3.1. 总工艺流程 (3) 3.2. 施工准备 (5) 3.3. 总体施工计划安排 (5) 3.4. 施工部署 (7) 4. 施工方法 (8) 4.1. 排水措施 (8) 4.2. 土方挖运施工要点 (9) 4.3. 室外设计地面以下回填土石方施工方法 (9) 5. 基坑监测 (9) 6. 质量保证措施 (10) 7. 安全、文明施工措施 (11) 7.1. 安全施工措施 (11) 7.2. 文明施工措施 (11) 8. 雨季施工措施 (12) 9. 应急预案 (12) 9.1. 应急响应机构、职责与分工 (12) 9.2. 应急资源 (14) 9.3. 组建抢险队，进行应急知识教育培训 (14) 9.4. 基坑坍塌事故的应急措施 (14) 9.5. 机械伤害事故的应急措施 (16) 9.6. 高处坠落事故的应急措施 (16) 9.7. 物体打击事故的应急措施 (17) 9.8. 触电打击事故的应急措施 (18)
附件： 1、附图一~附图四 2、地质报告成果图（共6） 1.编制依据 ?《土方工程合同》 ?底层别墅基础设计图 ?保利置业“水晶花园/039/2011工程指令” ?《建筑地基处理技术规》 ?《建筑地基基础工程施工质量验收规》 ?《保利马溪村岩土工程详细勘察报告》 ?《建筑基坑支护技术规程》 ?《建筑施工计算手册》 2.工程项目概况 2.1.工程概况 建设单位：保利南方置业 设计单位：市建筑工程设计事务所（规划及建筑），名都设计（结构及设备）地质勘察单位：中国有色金属工业勘察设计研究院 监理单位：天衡工程建设咨询监理公司 施工单位：保利建设开发总公司 ?本方案施工围：保利水晶花园一期工程别墅群，场拟建33栋3层低层
综合说明 感谢业主方给予本公司一个宝贵的机会参与此次工程的投标，为此，本公司将以科学严谨的工作态度对待这一难得的机会。若有幸中标，本公司将与业主、设计、监理及其他单位密切配合，项目实施将完全按照本公司依国标编制的《质量、环境、职业健康安全兼容管理体系手册》对施工全过程进行控制；严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求严格把好材料、设备、成品、半成品的采购检验关；同时以安全生产为中心，以环保为基本要求，优质、高效的完成本项施工任务。 本公司领导本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，高度重视本项施工，若能有幸中标，将其列入本公司本年度重点工程。 本公司已组织了一支思想作风过硬，善打硬仗的现场项目经理部，配齐了各专业工程技术人员，使施工质量、进度全过程得到了保证。 本公司严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规形式护卫环保健康的室内装饰环境，为业主营造舒适健康的使用空间。 本公司各类施工机具齐全，储备雄厚，根据本工程实际需要，保证施工机具及时到位，满足施工进度和质量要求。 本公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按行业规范组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。 本公司的总方针是“质量兴业，科学管理，用户至上，诚信为本，安全生产，文明施工，绿色环保，持续改进”。若本公司有幸中标承建本工程，在施工期间及竣工后的保修期内，本公司将随时提供优质服务，即使保修期满后，也将继续为业主服务，尽量满足业主的一切合理要求。
目录 第一章编制说明 (6) 第二章编制说明 (9) 第三章工程项目管理目标及组织机构 (14) 第一节工程施工构想 (14) 第二节项目管理目标 (16) 第三节项目组织机构 (17) 第四章施工部署 (23) 第一节施工部署原则 (23) 第二节施工重点及难点 (23) 第三节施工准备 (24) 第四节施工组织部署 (25) 第五节施工工艺流程 (26) 第六节各专业交叉施工原则及措施 (27) 第七节施工现场平面布置 (29) 第五章施工进度计划安排和保障措施 (36) 第一节施工进度计划编制原则 (36) 第二节施工进度计划 (36) 第三节进度计划的保障措施 (36) 第六章资源配置计划 (40) 第一节劳动力投入计划 (40) 第二节材料投入计划 (40) 第三节主要机械设备投入计划 (41) 第七章质量保证体系及措施 (43)
麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计 成都市第二建筑工程公司 目录 一、工程概况 01 二、工程主要采用的技术规范（规程） 03 三、工期目标及质量、安全、文明施工、创安目标 04 四、施工部署 06 五、施工准备工作 13 六、施工现场布置 16 七、施工测量定位 18 八、劳动力安排 21 九、施工机械及周转材料安排 22 十、主要分项工程施工工艺及方案 24 十一、技术计划 53 十二、物资管理计划 57 十三、质量保证措施 61 十四、质量通病的防治 70 十五、安全保证措施 87 十六、文明施工措施 99
一、工程概况及特点 1.1工程名称：麓山国际社区花园洋房三期四区 1.2工程地点：成都市双流县万安镇 1.3建设单位：成都万华房地产开发有限公司 1.4设计单位：四川王周建筑设计有限公司 1.5监理单位：成都市锦西工程建设监理有限责任公司 1.6 本工程由85栋～168栋六十六栋独栋别墅楼构成，以及门房、垃圾站其中无4#、110#、119#、120# 1.7场地标高： 本工程各个单位工程室内+0.000米标高，各自不同，+0.000米绝对高程最低为491.96米，最高为496.96米,高差3米，具体详本工程《总平面建筑定位图》。 1.8总建筑面积：19397㎡，其中独栋最大建筑面积为35 2.41㎡，最小为31 3.14㎡；结构类型：框架结构；建筑层数：地下一层，地上二层；建筑高度：结构高度最高11.45米，最低11.033米。 1.9户型：本工程共六十四栋别墅，户型有十六种，具体户型统计如下表：
花园洋房四区D地块户型统计汇总表 序号户型代号相同户型(套) 备注(栋号) 92、118、153 1 C1Y-A 3 2 C1Y-B 2 105、139 98、123、136、159、133、161 3 C1F-A 6 4 C1F-B 3 87、131、157 5 C1HY-A 3 102、115、116 6 C1HY-B 3 113、127、151 7 C1HF-A 1 111 8 C1HF-B 1 108 9 C2Y 5 91、93、100、101、126 10 C2F 5 86、88、97、122、125 11 C2HY 8 103、112、116、117、128、152、165、 167 12 C2HF 3 107、109、158、160 13 C3Y-A 4 90、129、138、163 14 C3Y-B 3 95、155、168 15 C3F-A 4 85、96、137、162 16 C3F-B 4 89、106、130、156 17 18 19 合计64 1.10 工程承包内容:
克垃玛依瑞祥园4-16#住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 批准： 山河建设集团有限公司
二O一五年九月 目录 一、编制依据及原则 (2) 二、工程概况及特点 (3) 三、施工部署 (7) 四、主要分部分项的施工方法 (26) 五、施工总平面布置（附图） (94) 六、季节性施工措施 (98) 七、施工总进度计划及保证措施 (100) 八、质量保证体系及保证措施 (111) 九、安全技术组织措施 (129) 十、文明施工、减少扰民、降低环境污染保证措施 (140) 十一、消防保卫措施 (151) 十二、成本管理计划 (152) 十三、附图：施工平面布置图、施工进度计划 (154)
一、编制依据及原则 1、编制依据 1.1发包人提供的有关资料设计文件、图纸及工程量。 1.2现场实地考察情况。 1.3克拉玛依市建筑工程安全文明施工标准化指南 1.4本公司施工实力及积累的成熟施工技术和施工经验和相关的管理制度。 1.5山河建设集团有限公司安全文明施工标准化手册。 1.6现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法规等。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2015版） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 工程测量规范GB50026-2007 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 工程质量监督工作导则建质〔2003〕162号 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标〔2002〕219号 ISO9001：2008标准、ISO14001标准、GB/T28000标准及程序文件
别墅工程施工组织设计
第一章编制说明 (1) 一、编制依据 (1) 二、编制范围 (1) 三、本施工组织设计编制的基本原则 (2) 第二章工程概况 (2) 一、工程简介 (2) 二、建筑设计 (3) 三、结构设计 (6) 四、工程现场条件 (6) 第三章工程目标 (7) 一、质量目标 (7) 二、工期目标 (7) 三、管理目标 (7) 四、现场目标 (7) 第四章施工组织管理体系 (7) 一、施工管理体系 (7) 二、项目管理组织机构设置 (8) 第五章施工部署 (13) 一、工程总体施工程序 (13) 二、施工区段划分 (14) 三、节点工期控制 (14) 四、施工用水、电、道路 (14)
五、施工场地平面布置 (15) 六、主要机具配备 (16) 七、钢筋工程 (16) 八、模板工程 (17) 九、砼工程 (17) 十、脚手架工程 (17) 十一、工程定位、水准点的确定 (17) 十二、各专业工种的协调 (17) 十三、文明施工、环境保护 (18) 第六章施工准备 (18) 一、、项目部设置及人力资源组织 (18) 二、技术准备 (18) 三、现场质量管理计划 (19) 四、物力资源及工作安排的准备 (21) 第七章工程重点、难点、特殊部位处理及具体处理措施 (35) 一、测量放线控制（预埋件的定位、标高控制等） (35) 二、粗直钢筋连接工艺 (36) 三、本工程其他重点、难点及特殊部位的施工措施 (37) 第八章施工方案 (37) 一、施工测量方案 (37) 二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (40) 三、土方工程 (41)
五、主体工程 (45) 六、外架工程方案 (53) 七、沉降观测 (55) 八、工程轴线及标高控制 (56) 九、屋面工程 (56) 十、楼地面工程 (60) 十一、装饰工程 (62) 第九章主要施工机具及劳动力配备计划 (71) 一、物资采购 (71) 二、主要施工机械配备表 (73) 三、劳动力需求量安排计划 (74) 第十章工程质量及保证措施 (75) 一、质量目标 (75) 二、项目经理部成员质量职责 (85) 三、质量验收程序 (87) 四、检验批的划分 (88) 五、质量保证组织管理措施 (89) 六、质量保证技术措施 (91) 七、对分包单位质量管理措施 (94) 第十一章消除建筑安装工程质量通病措施 (94) 一、结构工程 (95)
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章工程概况 本工程为河南宁合投资有限公司中部市场集群项目B14#楼，为三层框架结构，建筑场地类别属Ⅱ类，基础设计等级为丙类，采用柱下独立基础，本工程±0.000以下除标注为200厚蒸压灰砂多孔砖，±0.000以上的非承重的外围护墙、内隔为200厚加气混凝土切块墙，住宅内隔墙为100厚加气混凝土切块墙，建筑面积为3533.39 m2，抗震设防烈度为7度，抗震类别为丙类，安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为二级，使用年限为50年，环境类别为Ⅱ类。 第二章：施工部署
一、工程总目标 工期：全部主体结构工程力争于11年12月15日完成，本次投标的承包范围工程力争于2012年6月30日完成，样板房施工按业主要求时间提前完成。 质量：单位工程质量优良。 安全文明施工：达安全文明样板工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实 现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合 同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全 方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体 制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司 对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业 主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供 保障。 3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项 目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据 前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《名都 园工程项目管理办法》，在四期施工中我们将继续执行此管理 办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意 工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。
龙湖2蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计 第一章工程概况及总说明 一、工程概况 1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁，紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心，是重庆龙湖地产发展有限公司开发的一期工程。建筑面积约63700余M2，共33栋联排别墅和独立别墅。分为4-1至至1-30。户型有Bu-1、Bu- 2、Du-1、Du-2四种户型。4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型。4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型。4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型。本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定。绝对标高从市测14437点（X=78586.160；Y=62219.406；H=413.760）转测到建筑物角点。 2、本工程建筑安全等级为二级，框架结构，丙类抗震设防。 3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计。 4、本工程三通一平已完成。 二、设计简介 (一)结构特征 1、基础工程 本工程基础为独立柱基和条形基础，（4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础），所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中，地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa；独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C20，挡墙和与之相连的柱为C25，垫层为C15，挡墙为C25，S6，内掺水泥用量12%的UEA-H微膨胀剂，地坪以下的砌体采用M5水泥砂浆，砌Mu10
页岩砖，地坪以下隔墙两面粉20厚1：2防水水泥砂浆。 2、主体结构特征 4-2、4-21、4-22、4-23栋为框架结构，除直接砌筑于地基上的地垄墙和埋于地面以下的墙体采用MU10烧结砖与M5水泥砂浆砌筑，其余所有各层砌体隔墙均采用M5混合砂浆烧结页岩空心砖（容重≤11.0KNM3），当墙体厚度变小后,砌体容重无法满足要求时,应改用轻质实心隔墙板(面密度≤0.5KNM2),售楼部为网架结构，我公司只作钢筋混泥土和砌体工程及装饰工程,网架由专业公司安装。本工程钢筋混泥土结构构造均按国标图集03G101-1施工。 (二)、建筑特征 1、外墙饰面以烧结陶砖为主，辅以石材、外墙涂料、金属百页等；外墙作外墙内保温，保温材料采用保温砂浆；外墙除百页窗外的门窗均采用彩色铝合金门窗，门窗除车库窗玻璃采用单层玻璃外，其余均为双层透明中空玻璃。 2、楼地面（除入户楼梯及平台为花岗石板饰面外）为30厚的1：3瓜米石楼地面；卫生间、洗衣房、厨房楼地面作1.5mm厚的石油沥青聚氨脂防水，车库浇100厚C20的细石混凝土基层配双向钢筋?6.5-200，再做30厚1：3瓜米石找平层。 3、厨房、卫生间内墙及天棚做水泥砂浆抹灰，其余内墙及天棚满刮腻子。 4、平屋面作3厚的SBS防水及作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，斜屋面作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，均作60厚聚苯板保温层铺设于挂瓦条之间，斜屋面挂英红彩瓦。
目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表 一、施工方案 本工程为XX城建开发公司的XX花园独立别墅工程，共2栋，总建筑面积为2329.38m2；本工程抗震设防类别丙类，耐火等级按二级设计，建筑使用年限50年。 室内装修：卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖，其余为水泥楼面，内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶，楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍，其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，本工程现浇砼构件采用C20砼，基础为独立柱基和毛石条形基础，基础承载力设计值按1100Kpa设计。
1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部（附施工组织机构图于后），组织工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，遵照有关施工及设计规X，做好图纸会审准备工作，结合工程特点和现场具体情况，提出与设计单位洽商的问题，编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标，安全生产措施和进度计划，为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划，组织专人作好施工用材料的货源与质量调查，确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备 组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线，搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施，搞好施工用电用水的布置，搞好场地平整，合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量，先由专人一一落实到位，并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同，对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构
碧桂园?十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录
第一章编制说明? 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置? 3.2 施工总平面布置图第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2总工期控制网络? 4.3施工工期保证计划措施? 4.4工期计划管理技术措施? 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表 5.3计量检测器具表? 第六章分部分项工程施工方案 6.1总体设想、各阶段施工部署 6.2工程测量技术方案? 6.3管桩工程 6.4土方开挖… 6.5基础施工技术措施?
6.6主体结构施工方案?? 6.7装饰工程施工技术措施 6.8门窗工程施工技术措施? 6.9屋面工程施工技术措施? 6.10水电安装施工技术方案?? 6.11室外总体工程? 第七章质量等级及质量保证措施? 7.1自报工程质量? 7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施?7.3质量保证计划纲要? 第八章安全及文明施工措施 8.1安全管理一般原则 8.2项目安全保证体系要素及职能分配表? 8.3确保安全施工的技术组织措施? 8.4安全施工保证措施 8.5文明施工保证体系及措施? 第九章环境保护措施? 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1项目管理组织体系? 10.2安全文明保证管理体系 10.3质量保证管理体系? 10.4现场项目管理人员职能分配?? 10.5项目管理人员岗位责任制? 10.6项目管理措施?
施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
目录 第一部分施工方案 (2) 第二部分施工进度计划及保证措施 (16) 第三部分保证质量措施 (20) 第四部分保证安全措施 (26) 第五部分文明现场施工措施 (28) 第六部分劳动力安排计划 (33) 第七部分临时设施 (34) 第八部分临时设施 (34)
天一城B5-2地块毛坯别墅室内改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 雇主：无锡苏源置业有限公司 设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司设计 监理单位：江苏建协管理有限公司。 无锡市天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程位于无锡市西漳镇312省道北、水澄路西，地上三层，地下一层，建筑结构、面积、高度、具体做法参照各户型施工图纸。 二、装修改造工程范围 1#楼A户型5户（213#、215#、222#、226#、234#房） 20#楼 E2户型1户（237#房） 16#楼C户型10户（251#、252#、253#、255#、256#、257#、258#、259#、260#、261#房） 17#楼B户型8户（263#、265#、266#、267#、270#、272#、273#房） 22#楼E1户型1户（249#房） 12#楼F户型（243#） 三、装修改造工程内容 1、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内楼地面及找平层；
2、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内顶棚天棚批黑水泥两遍；梁、柱面抹灰. 3、以上户型阳台防水室外开敞阳台防水层、水泥砂浆找平层； 4、以上户型原二次配管墙面开槽修补； 5、各户内地下室及夹层电气配管安装。电表箱、电缆转接箱安装及箱体接地。户内PZ30配电箱的电气元件及住户箱盖板安装。电源出户管至室外电力管井的配管接驳安装。电表箱至住户配电箱金湖电缆及住户楼层箱之间的电源线缆的穿线安装。另质监站验收进户线接地测试、通球通水测试及防雷办防雷接地测试等费用（此项费用综合考虑并列入开办费相关费用列项）。 工程技术要求： 本工程为无锡天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程，工程范围包括按招标图纸、工程规范及当地政府之法律及规范要求设计、供应、安装、保修及根据本项目情况编制施工方案、图纸，以及完成本工程所须之一切工作。 本工程工期60个工作日。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑部位的屋面、外墙面、门窗、栏杆等，按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，如本设计施工图中有不符之处，经施工单位提出后交给雇主单位另行修改。 2、对室内标高按照图纸及雇主要求进行，在已建房间弹出50线或1000线，控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装），对个
第1章对工程质量标准要求的承诺 (2) 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 (2) 第3章对工程质量标准要求的响应书 (3) 第4章降低成本技术措施 (3) 第1节降低成本技术措施 (3) 第2节成品及设备、部件的保护措施 (4) 第5章施工现场管理办法 (5) 第1节安装现场管理组织机构设置 (5) 第2节技术、质量、安全管理 (5) 第3节现场劳动力管理 (7) 第4节项目材料管理流程 (8) 第6章工地安全、文明施工管理 (13) 第1节工地安全 (13) 第2节文明施工管理 (14) 第7章施工质量管理计划 (15) 第1节质量保证措施 (16) 第2节质量控制措施 (16) 第8章施工作法及质量标准 (17) 第1节施工依据 (17) 第2节空调系统概况 (17) 第3节施工工艺流程及技术要求 (18) 1、风管及部件安装 (18) 2、风管系统检漏 (19) 3、风管及部件保温 (19) 4、冷凝水及冷媒管安装 (19) 第4节设备安装 (20) 第5节系统试运转及调试 (21) 1、风管的漏风量测定原理图： (21) 2、工艺流程： (22) 3、技术要求： (22) 第6节关键分项工程的控制措施 (23) 第7节系统验收办法及验收项目 (25) 1、系统验收办法 (25) 2、本工程系统验收项目 (26) 第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料 (26) 第9章施工进度计划 (27) 第10章施工计划书 (27) 第1节工程概况 (27) 第2节施工准备工作 (28) 第11章现场施工组织机构和主要管理人员 (29) 第12章本项工程的难点和关键点 (34) 第13章企业介绍及业绩 (34)
独立别墅工程施工组织设计砖混结构
目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表
一、施工方案 本工程为某城建开发公司的某花园独立别墅工程，共6栋，总建筑面积为2329.38m2；本工程抗震设防类别丙类，耐火等级按二级设计，建筑使用年限50年。 室内装修：卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖，其余为水泥楼面，内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶，楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍，其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，本工程现浇砼构件采用C20砼，基础为独立柱基和毛石条形基础，基础承载力设计值按220Kpa设计。 1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部（附施工组织机构图于后），组织工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，遵照有关施工及设计规范，做好图纸会审准备工作，结合工程特点和现场具体情况，提出与设计单位洽商的问题，编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标，安全生产措施和进度计划，为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划，组织专人作好施工用材料的货源与质量调查，确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备
组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线，搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施，搞好施工用电用水的布置，搞好场地平整，合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量，先由专人一一落实到位，并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同，对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构 组建工程项目经理部，统一指挥施工，工地配备专职质安员、管理人员、生产班组均建立岗位责任制，将各项指标进行分解，责任层层落实到人，做到岗位明确，责任清楚。 2、管理目标 本工程实行目标管理责任制，下列目标工程项目经理部在施工中必须遵循和实现。 2-1、工程质量管理目标 科学管理、精心组织，严格按施工验收规范、规程和标准，按施工图组织施工，确保工程竣工质量优良。 2-2、施工工期管理目标 根据我公司技术装备和施工实力及工程实况，确定施工工期为110天（日历天数）。