环球凯旋公馆二期
一标段施工组织设计
建设单位：吉林省领地房地产开发有限公司监理单位：吉林省建业建设监理有限公司
施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司项目经理：
技术员：
编制人：
日期：2014年6月18日
目录
第一章编制说明 (3)
第一节编制依据 (3)
第二章工程概况及工程特点 (4)
第一节工程概况 (4)
第二节工程特点与施工条件 (4)
第三章施工部署 (6)
第一节项目组织机构及项目管理模式 (6)
第二节实施目标 (7)
第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） (8)
第四节农忙季节假期的工作安排 (8)
第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） (9)
第六节施工配合 (9)
第四章地下室工程施工方案 (11)
第一节土方开挖 (11)
第二节地下室底板施工方法 (11)
第三节地下室施工方法 (14)
第四节回填土方施工方法 (15)
第五章主体工程施工方案 (17)
第一节施工准备 (17)
第二节工程测量 (17)
第三节钢筋工程 (18)
第四节模板工程 (22)
第五节混凝土工程 (29)
第六节砌体工程 (33)
第七节装饰装修工程 (35)
第八节门窗安装 (40)
第九节冬雨季施工 (42)
第十节同条件养护试块留置方案 (43)
第六章关键部位施工方法及技术、质量措施 (46)
第一节防止墙体开裂施工方案 (46)
第二节大体积混凝土施工 (47)
第三节本工程拟采用的新技术、新工艺 (48)
第七章施工现场总平面布置及管理 (50)
第八章施工进度计划 (52)
第九章质量等级、质量保障措施 (56)
第十章安全生产与文明施工 (67)
第十一章回访保修措施 (72)
第一章编制说明
第一节编制依据
1、国家、吉林省、长春市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
2、设计公司设计施工图和民用建筑设计院设计的地下人方工程。
3、环球凯旋公馆二期工程施工招标文件及施工合同。
4、吉林省、长春市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、长春新星宇建筑安装有限责任公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、环球凯旋公馆二期工程现场及周围环境的实际情况。
7、勘察设计研究院提供《工程勘察报告》
8、《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005
9、《民用建筑设计通则》GB50352—2005
10、《建筑设计防火规范》GB50016—2006
11、《地下工程防水技术规范》GB50108---2008
12、《建筑地基基础设计规范》GB50007---2002
13、《建筑抗震设计规范》（2008版）GB50011—2001
14、《砼结构设计规范》GB50010—2002
15、高层建筑砼结构技术规范JGJ3---2002
16、建筑桩基技术规范JGJ94---2008
第二节编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第三节编制目的
本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，遵照泓泰建筑工程有限公司技术管理程序，按照本大纲确定的基本原则，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
第二章工程概况及工程特点
第一节工程概况
工程名称：环球凯旋公馆二期工程6#、7#、11#、14#、15#、26#楼、D2地下室工程
工程地点：长春净月高新技术产业开发区内，东至新城西街、西至丁五街、南至丙六路、北至丙五路。
建设单位：吉林省领地房地产开发有限公司
设计单位：吉林省建苑设计集团有限公司
结构型式：主楼部分为剪力墙结构
开竣工时间：2014-7-1~2016-12-30。
（一）建筑设计概况
拟建的环球凯旋公馆二期工程，位于长春净月高新技术产业开发区内，东至新城西街、西至丁五街、南至丙六路、北至丙五路。
本工程为地下1层，地上2栋28层，地上2栋11层，2栋15层框架剪力墙结构，标准层层高为2.9m等，总建筑面积为97388.61平方米。
第二节工程特点与施工条件
1、本工程土方开挖采用机械挖土，10%人工配合。进场后仅有少量小型机械和人工挖土方量。边坡护坡采用1：0.5自然放坡，筏板顶标高为201.1m。
2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿安排在集体宿舍，以保证施工的正常有序进行。
3、施工用水在现场打两口深水井。用电已经由甲方接入现场。在现场东西二侧各配有一个箱式变电站。
4、本工程基础为人工挖孔桩托筏板桩承台基础，筏板厚250mm，一次性浇筑C30砼量较大，属大体积混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工专项方案。
5、标准层楼板基本为有梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工
方案和拆模时间，保证结构质量。
6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
7、本工程外墙大面为弹性涂料装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制定完善的施工方法提高施工质量。
8、本工程为住宅工程，装修档次不高，但由于身处贸易中心，所以质量要求高。本项目部坚持以高标准要求每一道工序和每个构件的施工。
9、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。
11、工程现场地处长春市彩宇广场，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。
12、本工程采用商品砼。各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。
第三章施工部署
第一节项目组织机构及项目管理模式
（一）项目组织机构及职能
我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按实施项目管理规定要求，在集团公司的指挥领导下，组建项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员
见附表
其主要负责人和施工管理人员的职称、学历、经验、素质详综合标函。
（三）各部门的主要职责：
1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。
3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。
4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。
5）综合管理部：负责工程的安全文明生产工作。
（四）项目管理模式
按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在吉林泓泰建筑工程集团有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，执行“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守长春地区施工现场标准化管理的有
关规定。
第二节实施目标
（一）工期目标：
本工程的开工日期为2014年7月1日，竣工日期为2016年12月30日，历时914天。为使本期工程早日竣工并投入使用，为建设单位提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面都进行精心布置。
（二）质量目标：
确保工程质量达到合同约定，争创君子兰奖。
其各分部的质量目标如下表
分部名称质量目标
基础工程合格
主体结构合格
装饰装修合格
楼地面工程合格
门窗工程合格
屋面工程合格
（三）现场管理目标：
为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。
（四）项目管理目标：
公司贯彻质量管理和质量保证标准，我们将建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。
（五）施工环境目标
本工程现场临近净月高新技术产业开发区，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施
工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。
（六）安全目标
完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和避免重伤事故发生，月工伤频率控制在1‰以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。
（七）服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）
合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。
本项目由我公司自行施工，无转包情况。
未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包
根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见附表
第四节农忙季节假期的工作安排
因本工程工期跨越农忙季节，为保证劳动力满足生产需要，在这个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。
项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的80%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，
减少农忙季节对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）
1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入6台QTZ63塔吊用于施工垂直运输，塔吊的基础配筋、砼型号；预埋铁件、基准节安装详见基础图和塔吊安装专项方案。整个工程的砼采用商品砼。地下室施工阶段采用1台砼地泵，现场人工布管，以满足砼连续浇捣无施工缝的需要，必要时增加布料车1台连续浇筑砼。
2、主体及装修期间再投入1台施工电梯用于主体砌筑及装修施工，现场设置2台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。
3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓和预埋铁件，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计根据详细地质报告和塔吊使用说明完成，详见塔吊基础图和安装专项施工方案。
4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。
现场主要土建施工机械设备计划表
第六节施工配合
（一）安装各工种之间的配合
为了确保施工顺利进行，工程质量达到优良样板工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。
各工序完工后要做好工序交接和成品保护。
设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。
（三）安装与土建的配合
项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技
术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。
（四）成品保护的配合
1）通过建设单位与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、棚顶的保护，避免污染与损坏。
2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。
3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。
（五）与建设单位（或监理）的配合
1）施工中服从建设单位（或监理）的管理。
2）对各专业管线进行的综合布局，应提交建设单位（或监理）审定，认可后方可全面实施。
3）建设单位（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请建设单位（或监理）代表参加，并及时办理签证。
第四章地下室工程施工方案
第一节土方开挖
1、本工程桩基施工完毕，土方开挖和护坡也基本施工完成，坑底应留有200mm厚土待小型机械和人工开挖。因此，进场后应积极同土方开挖单位配合，搞好开工前准备和余留的200mm 和桩承台、DKL及LL、集水坑等土方开挖并吊车配合外运工作。
2、本工程为一层地下室，地下室底板为桩承台筏板基础，所以开挖后坑底标高有变化。坑底成活标高分别为200.65m。
3、在基坑边坡外2m周边作好1.2m高维护栏杆，并挂安全网。作好边坡防护，基坑边坡外2M内严禁存放重物，夜间要有警示灯。根据本工程地下室的特点，用架管安装4座依附斜道，在其上安装安全棚和照明灯，提供施工人员上下通道。坑地余留的200mm和桩承台、DKL及LL、集水坑土方开挖并配合外运工作。配合土方开挖单位搞好验桩和基坑用泵向外排水工作，
4、本工程基础施工阶段降水措施采用井点降水。由总包商负责施工及维护。地下室施工期间也不要停止降水，保证地下室基础抗浮稳定性。
第二节地下室底板施工方法
1、本工程地下室底板为筏式基础，厚度350m，体积较大，因此要做好大体积砼浇捣准备。
2、地下室承台模板采用砖模施工，方便做防水，采用M7.5水泥砂浆砌筑，砖模采用240厚砖墙，一次性投入。地下室底板垫层100厚C15素砼垫层。
3、本工程承台断面较大，因此施工中应按大体积砼建筑方案。砼浇筑完后，在12小时内用草袋和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。由于是大体积混凝土，为了防止温度裂缝及收缩裂缝出现，表面进行二次碾压。除了设计上采取措施外，在施工操作上控制浇筑层厚度，并通摄氏度测温记录与保温覆盖措施使内外温差控制在25它以内。
4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋
绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。
5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距1m，确保钢筋帮绑扎质量。如图：
6、基础底板采用斜面分层的浇筑方法，且混凝土浇筑由远及近，随着混凝土浇筑，人工布泵管及架子逐渐拆除。
根据泵送浇筑时自然形成一个坡度的实际情况，在每道浇筑带前后布置三道振捣棒，前道振捣棒布置在底排钢筋处和混凝土坡脚处，确保下部混凝土密实，后道振捣棒布置在混凝土卸料点，解决上部混凝土的捣实。
除了钢筋稠密处采用斜向振捣外，其他部位均采用垂直振捣，振捣点的距离为300～400mm，插点距模板不大于200mm。
在混凝土浇筑过程中，为了使上下层不产生冷缝，上层混凝土振捣实应在下层混凝土初凝前完成，且振捣棒下插5cm。
振捣要采取快插慢拔的原则，防止先将上层混凝土振实，而下层混凝土气泡无法排出，且振捣棒略微上下抽动，使振捣密实。
振捣时间不要过长，一般控制在表面出浮浆且不再下沉为止。
在浇筑和振捣过程中，上浮的泌水和浮浆顺混凝土面流到坑底，随混凝土向前推进，由集水坑或后浇带处抽排。
泵送混凝土排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在混凝土浇筑后一定要认真处理，按标高用长刮杆刮平，用木抹子搓压、拍实，在接近终凝前，二次碾压，用木抹子压光，使收缩裂缝闭合，然后覆盖保温材料，保温材料厚度根据大体积混凝土表面上部点的温差值而定。
二、后浇带施工方法:
后浇带止水板带采用3mm厚铁板，如图：
°
后浇带具体施工方法：1、安装固定止水板，在止水板上下用Φ14@500焊接在钢筋网正确位置2、在止水板上下两面焊接Φ14通长钢筋个1根3、挂钢筛网；先挂止水板下面300高，用绑线将钢网在通长筋和固定架筋绑扎牢固，浇筑砼前钢网底部缝隙用与砼相同砂浆压实以免跑浆；然后挂上面钢网300高，同样绑扎牢固。膨胀带施工方法除了无止水板外，作法与后浇带施工相同。
后浇带止水板与剪力墙止水板交接问题：
后浇带止水板与剪力墙止水板连接方式采用焊接连接。以确保其防水性能。剪力墙内侧竖向钢筋在后浇带止水板带处断开。采用洞口加强方法对其加强，具体加强措施如下图：
第三节地下室施工方法
本工程有地下室结构为筏式基础。
1、模板工程
本工程地下室木板采用15mm厚木模板，本模板体系成型质量好，施工快捷。
地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上500mm处，施工缝采用钢板止水带止水。
地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为400mm，垂直方向为600mm。
地下室所有墙板和顶板，采用木模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。
梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。
2、地下室墙板、顶板的施工
（1）地下室钢筋的连接方式：筏板纵向钢筋采用绑扎连接。剪力墙、框架柱的φ14以上钢筋采用电渣压力焊。地下室顶板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距1m，确保钢筋帮绑扎质量。如图：
（2）地下室墙、顶板的模板用量大。采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。
（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求。其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝。
第四节回填土方施工方法
填方在地下室试水完工后施工。
1、土方施工机具
基槽土方回填施工主要机具：载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等
2、土方施工工艺
（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。
（2）保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。
（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。
（4）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清泥。
3、试验及质量控制措施
（1）在回填土前，先送实际填用土料到当地具有权威性的试验室做标准击实试验，定出回填时控制干容度重及含水率的标准。
（2）正式回填时严格分层夯实，每层虚铺25cm厚左右，夯实至20cm厚左右，然后用环刀法取样，测实际干容重，合格后才能往上填上一层。每层环刀取样要记录所填层次的起始标高及在附图上标明取样位置。
①标准击实试验：必须送当地检测机构做，土料送30kg，若是灰土，加送石灰10kg。
②现场回填土时，分层用环刀取样，测其干容重不小于预先控制指标，含水率在最佳含水率的内，经双方协商此项试验。试验报告由检测机构签字盖章，才能生效。
第五章主体工程施工方案
第一节施工准备
施工前我们将做好前期的技术准备工作：施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。掌握水准点标高，轴线控制点等资料。
第二节工程测量
（一）制定测量方案的基本原则。
以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体系，保证建筑物定位准确，保证轴线、标高正确。
1、施工平面控制网的测点
根据业主提供的测量控制点在场区内引测2～3个控制点桩位，用经纬仪定出主控制轴线，并根据主控轴线弹出其他轴线位置。
地下室施工完毕后，在±0.000结构面进行一次轴线闭合检查。
主楼轴线控制用激光经纬仪向上传递，控制点设置于地下室内，平面分别位于主控制线两端处，并在其他各楼层控制点相应位置预留200×200小方孔向上传递。
2、标高控制
（1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用DS2水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“?”并在旁边注建筑标高，以红“?”上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“?”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“?”需设在同一水平高度，其误差控制在以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“?”上顶线以作校核。
（2）±0.000以上各层的标高传递均利用首层红“?”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“?”，复检核合格后，方可在该层施测。
（3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。
（二）高程基准点的测设对水准点的检测及要求
（1）对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用DS2精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。
（2）对检测后的数据须采用微机电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。
（三）控制点的保护
控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。
第三节钢筋工程
（一）钢筋的检验与存放
1、钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。严禁不合格钢材用于该工程。
2、钢筋取样，每批重量不大于60T。在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在工程上。
3、钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。
4、存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，条件允许可浇筑地坪，并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地且不宜少于20厘米，以防钢筋锈蚀和污染。
5、钢筋半成品要分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。
（二）钢筋制作加工场地及加工机械
钢筋的加工由我公司钢筋综合加工厂承担，地下室施工阶段，在加工厂制作成型后，运至现场绑扎或连接。上部结构施工时在现场设钢筋加工车间，现场安排所需各种加工机械。
（三）作业安排
由于钢筋加工量较大，且规格、型号繁多，必须周密部署，并根据总控施工进度计划，编制详细的钢筋加工计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要。
（四）钢筋加工
由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋料表，配筋料表要经过技术负责人审核。现场项目总工审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）和设计要求执行。制作成型的钢筋送达现场后，现场建立严格的钢筋、质量检验制度、安全管理制度，不符合要求的一律退场，并制定节约措施，降低材料损耗。
（五）钢筋绑扎
1、钢筋接头
（1）钢筋连接：
①竖向钢筋：当d≥14mm时，采用电渣压力焊连接，其余采用搭接绑扎连接。
②框架梁板筋：采用电弧焊或直螺纹、冷挤压等机械连接。钢筋直径d≥20mm且带拐头时，采用电弧焊或闪光对焊连接。
③地下室底板：采用绑扎连接。
（2）钢筋接头要求：
受力钢筋接头的位置应相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d（人防LaF=37d）且不小于500mm的段范围内。有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许的百分率应符合：
绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%
受力钢筋的焊接接头：受拉区50%，受压区不限制
受力钢筋的机械连接头：受拉区50%，受压区不限制
钢筋的锚固长度、搭接长度应符合结构施工总说明的要求。
3、钢筋现场绑扎
（1）现场不能长期堆放钢筋，钢筋原材料要严格按计划分批进场，加工成型经检验合格后，并及时运到需要部位，避免钢筋在场地内长期堆放。
（2）将墙身处预留钢筋调直理顺，并将表面砂浆等杂物清理干净。先立2－4根竖筋，并划好横筋分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋固定好位置，并在横筋上划好分档标志，然后绑其余竖筋，最后绑其余横筋。
（3）双排钢筋之间应绑拉筋，拉筋直径不小于Φ6(8)，间距不大于500mm，剪力墙底部加
强部位的拉筋宜适当加密。为保持两排钢筋的适当距离，宜采用绑扎定位用的梯形支撑筋，间距1000－1200mm。
5、修整：大模板合模后，对伸出的墙体，钢筋进行修整，并绑一道临时水平横筋固定伸出的间距（甩筋的间距）。墙体浇混凝土时派专人看管钢筋，浇筑完后，立即对伸出的钢筋（甩筋）进行整理。
（六）质量保证
钢筋采购、制作、绑扎各工序遵循本单位完整的质保体系，各工序将严格按照ISO-9002的程序实行，并满足图纸要求和规范要求。
1、钢筋的品种和性能，焊条的牌号、性能以及接头中使用的钢板和型钢，必须符合设计要求和有关标准的规定。
2、钢筋带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用，钢筋表面应保持清洁。
3、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定。
4、钢筋焊接接头机械性能试验结果，必须符合焊接规程的规定。
（七）电渣压力焊施工
1、电渣压力焊的工艺过程：
（1）钢筋安装之前，焊接部位和电极钳口接触的（约150mm区段内）钢筋表面上的锈班、油污、杂物等，应清除干净，钢筋端部若有弯折、扭曲，应予以矫直或切除，但不得用锤击矫直。
选择焊接参数：
钢筋电渣压力焊的焊接参数主要包括：焊接电流、焊接电压和焊接通电时间。
不同直径钢筋焊接时，按较小直径钢筋选择参数，焊接通电时间延长约10%。
（2）安装焊接夹具和钢筋：夹具的下钳口应夹紧于下钢筋端部的适当位置，一般为1/2焊剂罐高度偏下5－10mm，以确保焊接处的焊剂有足够的淹埋深度。
上钢筋放入夹具钳口后，调准动夹头的起始点，使上下钢筋的焊接部位位于同轴状态，方可夹紧钢筋。
钢筋一经夹紧，严防晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。
（3）安放引弧用的铁丝球（也可省去），安放焊剂罐、填装焊剂。
（4）试焊、作试件、确定焊接参数：在正式进行钢筋电渣压力焊之必须按照选择的焊接参
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目录 1、广联达办公大厦工程施工组织设计编制依据 ............................. - 4 - 1.1本施工组织设计依据以下文件编织而成.......................................... - 4 - 2、工程概况 ............................................................................................ - 6 - 2.1工程概况 ........................................................................................ - 6 - 2.2建筑特点 ........................................................................................ - 6 - 2.3现场条件及招标范围 ...................................................................... - 8 - 3、施工部署：......................................................................................... - 9 - 3.1施工总体策划................................................................................. - 9 - 3.2施工顺序 ...................................................................................... - 10 - 4、施工准备.......................................................................................... - 12 - 4.1 项目管理人员设置....................................................................... - 12 - 4.2、施工机械准备 ............................................................................ - 13 - 4.3 施工现场用电 .............................................................................. - 15 - 4.4 施工用水 ..................................................................................... - 16 - 4.5 施工临时设施计划....................................................................... - 16 - 4.6 施工现场交接 .............................................................................. - 18 - 4.7 技术准备 ..................................................................................... - 18 - 5、主要项目施工方法....................................................................... - 22 - 5.1 各阶段施工顺序........................................................................... - 22 - 5.2 工程测量放线 .............................................................................. - 22 - 5.3工程测量 ...................................................................................... - 23 - 5.4土方施工与基坑支护 .................................................................... - 28 -
目录 一、施工组织设计编制依据 (4) 1.1招标文件及图纸 (4) 1.2主要规程、规范 (4) 1.3主要图集 (5) 1.4主要法规 (5) 二、工程概况 (6) 2.1 工程总体概述 (6) 2.1.1建设概况 (6) 2.1.2结构概况 (6) 2.1.3装饰装修概况 (6) 2.2 场地的工程地质条件 (7) 2.3 施工条件 (7) 2.3.1 现场施工条件 (7) 2.3.2 施工重点、难点 (8) 三、施工方案 (9) 3.1 施工部署 (9) 3.1.1工程施工展开程序及起点流向 (9) 3.2.2 工程施工准备 (9) 3.2.1 施工测量 (12) 3.2.2 塔吊安装的施工方案 (13) 3.2.3 基础工程施工方法 (17) 3.2.4 土方工程 (22) 3.2.5 砌体施工方案 (25) 3.2.6 脚手架专项安全施工方案 (27) 3.2.7 钢筋工程施工方案 (28) 3.2.8 模板工程施工方案 (32) 3.2.9 混凝土工程施工方案 (36) 3.2.10 钢筋砼工程 (37) 3.2.11 屋面工程施工方案 (38) 3.2.12 地下防水施工方案 (39) 3.2.13 建筑装饰装修工程装修方案 (42) 3.2.14 外墙涂料施工 (42) 3.2.15 主要施工项目成品保护 (42) 四、施工计划制定 (44) 4.1资源需要量计划 (44) 4.1.1 劳动力需要量计划 (44) 4.1.2 主要材料需用量计划 (45) 4.1.3 施工机具、设备需要量计划 (46) 4.2 施工材料采购和进场的控制与组织 (47) 4.2.1 产品需用计划 (47) 4.2.2 产品采购计划 (48)
某大厦安装工程施工组织设计
第一章 工程概况 第一节 工程简述述 **大厦位于**市较繁华地带***二路口西南角，正对**大厦， 是集营业、高级办公、培训中心、职工食堂、职工康乐设施、地下车库、地下人防及大型设备房等功能为一体综合性建筑;总建筑面积为86098m２，地下三层，地上四十二层，总高度175.60m。该工程主要包括通风空调、消防、给排水、强电、弱电等系统。 通风空调系统包括地下三层及地上部分的采暖、通风、空气调节、供热及防烟排烟工程，主要设备包括有制冷机组、各类泵、换热器、空调机组、冷却塔、各类风机、风机盘管、蒸汽发生器、蒸汽减压装置、水箱、通风器等。 消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水幕消防系统、CO2自动灭火系统、防火卷帘等部分组成，主要设备包括有各类水泵、喷头，消火栓、报警阀组等。 给排水系统包括生活给水系统、热水系统、排水系统(包括雨水、污水、废水)、中水系统、游泳池系统、冷却水系统及各类卫生设备安装。 强电系统包括电力、照明、防雷与接地等工程，主要设备包括变压器，高、低压开关柜，各类配电箱等。 弱电系统包括通讯自动化系统、办公自动化系统、大厦自动化管理系
统、火灾自动报警控制系统、保安自动化系统。 此外，还有电梯、自备发电机、油箱、厨房、金库、武器库等部分的安装。 第二节 工程特点 一、施工技术、工程质量要求高 本工程为高层建筑，内部设施完备，技术先进，装修水准高，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。 二、工程地处市中心，施工场地狭窄 该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输，因施工现场场地狭窄，这样给材料加工、施工增加了很大难度，同时也将增大二次搬运量。 三、工程施工配合量大、面广、时间长 该工程电气部分设计(含强、弱电系统)多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面墙体及吊顶顶棚内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒安装也必须紧密配合二次装修工作进行。 消防喷淋头的水平标高与吊顶配合要求高，要达到整齐划一。 四、设备自动化程度高 该工程设备大多数为进口的高科技产品，技术先进，设备精密，自动
案例“雪中送炭”与“锦上添花”：中信地产惠州公司的 变革沟通与持续创新* 张莉，于渤，步琼 （哈尔滨工业大学管理学院，哈尔滨150001） 摘要：本案例描述了中信地产惠州公司总经理面对上任之初的公司业绩不佳、员工积极性不高、与政府和消费者关系不好的情况，进行了一系列的变革沟通与创新。在变革过程中，注重突出与内部员工的沟通、与外部客户的沟通。经过两年的努力，变革与创新初见成效，总经理仍旧面临着新的挑战：在内外部管理工作中持续创新。通过从变革类型、沟通策略和持续创新等角度展开的案例分析，帮助企业明晰变革中的沟通策略选择，为企业进行变革沟通与持续创新提供参考和借鉴。 关键词：管理沟通，变革沟通，持续创新 1引言 2012年初某天的傍晚，中信地产惠州公司总经理彭帅从项目现场回到了自己的办公室。此刻的惠州已是华灯初上，看着外面的万家灯火，彭帅心中升起了一种自豪感，这美丽的景色里也有中信人的辛劳。去年很忙、很累，“快”字当头，自己经常在项目现场办公、加班……这样的劳累终于初见成效了，中信地产的年度销售额在惠州占到了领先位置。靠在办公室的椅子上，彭帅陷入了深深的回忆之中…… 两年前，彭帅从深圳公司总经理的职位调任惠州公司总经理，心中却难以激荡起上任的喜悦，他知道这里的情况并不乐观，从接到调令起他心中的压力就没有减轻过。走过开放式的办公区域，有人正在整理办公桌，把所有个人物品都放在一个大箱子里；有人匆忙关掉了正在浏览的网页，匆匆一瞥仍可看到“招聘”的字样。彭帅走向自己的办公室，在市场部门口，一段对话让他停了下来。 “最近成交量越来越差了”，“政府、客户都对咱们不满，不好做啊”，“是啊，政府给压力，老百姓也不满意，连供应商都不愿意合作了”，“我前几天还听人说呢，我们可能要被赶出惠州了……” * 获第四届全国“百篇优秀管理案例”奖。 特别感谢中信地产总经理宋川和惠州公司总经理彭伟东等提供相关资料和协助调研。
大厦工程施工组织总
九州职业技术学院毕业设计 姓名： 学号： 系别： 专业班级： 设计题目： 指导教师： 职称： 年月日徐州 目录
1. 编制依据 (8) 1.1施工合同 (8) 1.2工程设计图纸 (8) 1.3 主要规程规范 (8) 1.4 主要标准 (10) 1.4.1.质量检验评定标准 (10) 1.4.2.材料标准 (10) 1.5 主要图集 (11) 1.6主要法规 (11) 1.6.1国家法律 (11) 1.7其它文件 (12) 2. 工程概况 (13) 2.1 基本概况 (13) 2.2 建筑概况 (14) 2.3 结构概况 (15) 2.4 专业设计简介 (17) 2.5 工程特点与难点 (19) 2.5.1 工程特点 (19) 2.5.2 施工难点： (20) 2.6 图1-3 (21) 3. 施工部署 (24) 3.1施工管理目标 (24)
3.1.1 工程质量 (25) 3.1.2 施工工期 (25) 3.1.3 现场管理 (26) 3.2 施工部署原则 (26) 3.3 工程任务安排 (28) 3.4 总体施工顺序 (28) 3.5 施工阶段划分及进度总控制计划 (29) 3.5.1 施工阶段划分： (29) 3.5.2 进度总控制计划 (29) 3.6 总工程量 (31) 3.7 资源需用计划 (32) 3.7.1 劳动力需用计划 (32) 3.7.2 主要材料需用计划 (33) 3.7.3 施工机械需用计划 (33) 3.8 项目管理总体安排 (34) 3.8.1 施工组织机构 (34) 3.8.2 岗位职责 (36) 4. 施工准备 (37) 4.1技术准备 (37) 4.2 技术工作计划 (38) 4.2.1 施工方案编制计划 (38) 4.2.2 试验工作计划 (39)
目录 第一章施工组织综合说明 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 采用的技术标准 (1) 1.3 工程概况 (2) 1.3.1 工程位置及基本情况 (2) 1.3.2 结构概况 (2) 1.3.3 工程特点 (2) 第二章施工总平面布置 (3) 2.1 布置说明 (3) 2.2 施工平面布置 (3) 2.2.1 临时工程 (3) 2.2.2 施工临时供水 (3) 2.2.3 工地临时供电 (4) 2.2.4 施工机械 (4) 2.2.5 施工场地 (4) 2.2.6 施工平面布置图 (4) 第三章施工总体部署方案 (5) 3.1 施工指导思想 (5) 3.2 施组目标 (5) 3.2.1 工期目标 (5) 3.2.2 质量目标 (5) 3.2.3 安全目标 (5) 3.2.4 文明施工目标 (6) 3.3 总体施工方案 (6) 3.3.1 施工顺序 (6) 3.4 施工协调方案 (6) 第四章施工组织机构设置 (8) 4.1 施工组织机构 (8) 4.1.1 机构组成说明 (8) 4.1.2 组织机构框图 (8) 4.1.3 项目主要人员简历 (8) 4.1.4 项目主要管理人员情况 (9) 4.2 项目主要管理及技术人员职责 (9) 4.2.1 项目经理职责 (9)
4.2.2 项目主要管理人员职责 (10) 4.3 项目管理 (11) 第五章施工进度及网络计划 (13) 5.1 进度计划安排说明 (13) 5.1.1 进度计划编制原则 (13) 5.1.2 主要工程施工安排 (13) 5.2施工进度横道图 (13) 5.3 施工进度监控 (14) 5.3.1 施工进度监控办法 (14) 5.3.2 施工进度计划动态调整 (14) 5.3.3 进度报告 (14) 第六章资源配置 (15) 6.1 技术力量配备 (15) 6.2 劳动力配备 (15) 6.2.1 配备说明 (15) 6.2.2 劳动力分类配备 (15) 6.3 施工机械设备配置计划 (16) 6.4 材料、物资管理及分期需要量计划 (16) 6.4.1 甲供、甲控、自购材料管理 (16) 6.4.2 主要材料、物资分期需要量计划 (17) 6.5 节假日材料供应、施工人员安排 (17) 6.5.1 节假日材料供应 (18) 6.5.2 节假日施工人员安排 (18) 第七章施工方法、工艺及顺序 (19) 7.1 模板工程 (19) 7.2 钢筋工程 (23) 7.2.1 材料采购及质量检验 (23) 7.2.2 钢筋加工 (23) 7.2.3 钢筋连接 (24) 7.3 混凝土工程 (28) 7.3.1 原材料采购及质量检验 (28) 7.3.2 混凝土配合比 (29) 7.3.3 混凝土的拌合、运输及砼送 (29) 7.3.4 砼浇筑要求 (30) 7.3.5 砼质量检查 (33)
东莞房地产广告设计案名 御花苑山水洋房|万科城市高尔夫花园五、六期|深圳金众项目|星河传说|翠湖豪苑|生活会馆|怡和花园|中侨大厦|金地·格林上院|景源花园|东田丽园二期|景湖春天|海杨城三期怡丰苑|愉苑花园|蓝山锦湾|世纪城国际公馆|黄金花园|金华花园|海港城|东江花园|世纪城公馆商业街区|宝泰花园|紫荆花园五期|望族家园|凤凰花园城|安居大厦|南国水乡|旗峰花园|新世纪星城|南峰玫瑰园|新世纪长盛广场|青龙城|都市阳光|保险城|太和花园三期|宏远新村|常平万科城一、二期|凯名轩|恒星花园|花园新村|中央华庭|聚豪名轩|华凯大厦|菊香苑|百悦尚城|田禾塞纳河畔|华凯广场|青龙城|万盛广场（花样年华）|站前花园|金源花园|宏远花园|大朗中心花园第三期（朗骏豪庭）|恒盈豪庭|华凯活力中心|宏远新村|丰泰裕田花园|朝阳苑|橄榄园|花园新村|志兴国际|峰景湾|富康花园|骏马山庄|海岸国际|海悦广场|雍雅山庄(棕榈泉)|丽都六期|丰泰华园山庄|盈锋商务中心|鸿福大厦|珊洲新菀|碧湖花园|水岸豪门|东田山畔华庭|新中银花园|祥富花园|中惠香樟绿洲|东田翠湖湾|置业广场|峰景高尔夫别墅|东骏豪苑二期|青云大厦|虎门步行街|盈彩美地|茶山布料物流城|名门华轩|豪岗新村|金域名苑|世纪城海悦中央公馆|万科城市高尔夫花园二期|宏远时代广场|东湖花园|学府1号|山
水雅居|城市风景|理想0769|万科运河东1号二期|帝豪花园三期|红荔侨菀|景湖蓝郡|时尚岛·蓝钻|安娜花园三期|活力康城|聚福豪苑|大步花园二期|沙龙广场|怡和园|东裕广场|愉景东方威尼斯广场二期|中桥商住|宏景商贸中心|明丰东江府|未来世界二期|城市家园|维多利亚花园|雍景香江|河滨花园|世纪城国际公馆二期|红荔花园|皇家公馆|城市假日3期|健逸天地三期|草塘花园|富民商业街|中信慧坊|精英名都二期|怡安豪庭|永顺春天|江畔豪庭|蔚蓝星湖二期|聚富花园|财富广场（石碣）|星河传说聚星岛二期|中信凯旋城二期|丽城花园|鑫隆世纪名居|檀宫|新世纪豪园添一居|愉景花园|丽竣豪庭二期领寓|鹏程晴园|格林小城二期|怡丰都市广场|缤纷时代广场|陶然豪园|世纪康城|太平广场花园|汉唐蜜园|万科松山湖1号|金湖花园|凯达华庭|莞香苑|星城国际|星城电子数码广场|紫荆花园|左庭右院|林湖美墅|海悦花园|豪苑广场|东莞茶亭小区|新世纪明上居|三正世纪豪门|菁泉雅苑（丽都花园）|鹏基-欧景丽苑|康湖杏花村|东方新城|骏马花园|精英世家|中央公园一号|银湖花园|聚富家园|莞城莲园|金地格林小城街口铺|汇景二期（汇景银座）|珊洲新苑|丰硕广场|谢岗加州花园|宽寓(阳光海岸一期)|年丰豪苑|天利中央花园|富盈山水华府|新世纪河畔广场|美景花园|第八元素|盈翠豪园|现代广场|新世纪华庭|虎门地标|海富
土方工程施工方案1.编制依据 施工图纸
根据现场场地及施工安排，基坑四周均采用放坡，坡度为1:。土方开挖采用机械大开挖，人工配合清除基底预留土层。机械挖土至－6000，剩余部分人工清槽。 3.施工部署 根据观测情况，满足开挖条件后，开始按由东向西的行走方向开挖。采用三台ZH300型反铲挖土机，20辆翻斗运土车，一台装载机配合人工清理基底土层。 4、操作工艺 土方开挖工程 先放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开始挖土。 开挖土方分三步进行，第一步挖，第二步挖，第三步人工清槽300mm。 第一步先挖去面层渣土层至地坪下5m，自北向南进行，开挖时边坡预留300mm人工配合清理。 第二步开挖至，留300mm人工清槽。 在开挖至距离坑底300mm以内时，测量人员抄出500mm水平线，在槽帮上钉水平标高小木楔，在基坑内抄若干个基准点，拉通线人工清槽找平。 马道宽度4m，坡度为25--30°，马道收口时采用两台挖土机倒退形挖土方，剩余部分采用人工清理，吊车吊出。 机械挖完后到最后一步时，测量人员即放出基底坡线及基槽钎探
点位，开始进行基槽钎探施工。 钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除300mm预留土体，用尺量好500mm标准尺杆，随时校核基底标高。并在清理好的基底上放好槽边线。人工清运土体倒退进行，若手推车不得不在挖好的基底土上行走时，必须垫好木板或厚铁皮，不得扰动基底土。 基槽平整完后，随时覆盖帆布，防止基底土水分蒸发损失，导致土体积膨胀，并及时进行垫层等下道工序的施工。 施工中对标准桩，观测点、管网加以保护，发现古董文物及时申请有关部门处理。 为防止地下水及雨水浸泡槽底，沿基坑边300mm外预留500mm 宽临时排水沟，且在转角处设临时积水坑，每一坑内配备一台抽水泵，随时抽出坑内积水。 5.质理标准 6.主要管理措施 安全管理及防护技术措施 因本工程为高层建筑，施工面积4万平米，按照我公司职业安全卫生程序文件及职业安全卫生管理手册严格对现场安全防护进行控制。现场成立安全管理领导小组，工地设专职安全员，由主管生产的
目录 第一章编制说明5 第一节编制目的:5 第二节编制依据:5 第二章工程概况及程特点7 第一节工程概况7 第二节工程特点8 第三节主要分部分项工程内容9 一、 2.3.1院内改造9 二、 2.3.2办公楼9 第三章指导思想与实施目标15 第一节指导思想15 第二节实施目标15 第四章施工准备16 第一节施工现场和交通准备16 第二节技术准备16 第三节材料准备17 第四节机具准备17 第五节劳动力准备18 第六节阶段施工计划18 第五章施工部署19 第一节项目管理人员配备20 第二节主要施工管理人员表21 第三节主要分项工程施工方案21 一、 5.3.1墙面乳胶漆工程21 二、 5.3.2楼地面工程22 三、 5.3.3干挂石材工程23 四、 5.3.4轻钢龙骨矿棉板造型吊顶工程24 五、 5.3.5细木工程24 六、 5.3.6落地钢化玻璃工程24 七、 5.3.7给排水工程25 八、 5.3.8低压配电与照明工程25 九、 5.3.9脚手架工程26 第四节施工顺序与工艺流程26 第五节工期计划27 第六节施工总平面布置28 第七节主要施工机具选择及进场计划28 第八节劳动力计划30 第六章主要分项工程施工作业工艺31 第一节标高、定位轴线控制31 一、 6.1.1放线定位作业工艺31 第二节砌筑工程35
一、一施工准备35 二、二操作工艺36 三、三质量标准37 第三节楼地面玻化砖、防滑砖铺贴工程38 一、 6.4.1施工准备，38 二、 6.4.2操作工艺39 三、 6.4.3质量标准40 四、 6.4.4施工注意事项42 五、 6.4.5产品保护43 第四节墙、柱面饰面砖铺贴工程43 一、 6.5.1施工准备43 二、 6.5.2操作工艺44 三、 6.5.3质量标准45 四、 6.5.4施工注意事项46 第五节轻钢龙骨矿棉板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶)47 一、 6.6.1施工准备47 二、 6.6.2操作要点：48 三、 6.6.3质量标准49 四、 6.6.4成品保护50 五、 6.6.5应注意的质量问题50 六、 6.6.6安全技术措施：51 第六节细木工程52 一、 6.7.1清水面板作业工艺53 第七节涂料工程54 一、 6.8.1乳胶漆内墙涂料工艺54 二、 6.8.2木门窗清水漆工艺56 三、 6.8.3 混色油漆工艺58 第八节水卫工程60 一、 6.9.1预留预埋61 二、 6.9.2给水管道安装61 三、 6.9.3排水管道安装61 第九节低压配电与照明工程62 一、 6.10.1施工内容62 二、 6.10.2钢管敷设62 三、 6.10.3 PVC阻燃管敷设62 四、 6.10.4管内穿线：63 五、 6.10.5照明灯具安装：63 六、 6.10.6插座、开关安装：64 七、 6.10.7配电箱安装：64 八、 6.10.8接地装置敷设：64 第七章各项保证措施65 第一节组织保证措施：65
30层大厦幕墙工程施工方案1 30层大厦幕墙工程的施工方案1 本工程外立面主要由幕墙组成，由于本工程幕墙形式多样而且是本工程最终建筑外形特点的体现，根据设计要求应对整个幕墙进行深化设计，为此本方案直将幕墙主要施工工艺及质量标准阐述清楚，详细施工方案待确定深化设计方案后再行提交。 1 施工工艺 2 主要施工要点： 2.1 施工前必须充分熟悉与幕墙安装有关的建筑、结构图纸及幕墙设计图知，以便确定的施工方法并及时提出为了施工和使用需对图纸进行的修改意见。 2.2 对主体及预埋件位置应进行测量，如发现在垂直度、平整度上偏差较大，以及结构表面或内在有缺陷（孔洞、麻面、强度不足等），均应及时通知发包单位，在研究处理后再行施工。 2.3 放线完成后，对各预埋件的准确位置应做逐一的检查，剔出水泥、混凝土灰渣；连接件位置精度为标高偏差不大于3mm,左右位置偏差不大于3mm,平面偏差不大于2mm。 2.4 连接件的焊接时，应先点焊，找正后再焊接固定。 2.5 在玻璃与副框净化后10～15 分钟内立即涂胶，涂胶前应将涂胶位置周围的玻璃或铝框表面用不粘胶带保护起来，防止污染。 2.6 对所使用的密封胶要进行认真核对，对品种，对牌号，对生产日期，防止错用。 3 玻璃幕墙安装的质量控制： 3.1 幕墙龙骨以及铝合金构件要横平竖直，标高正确。 3.2 表面不允许有机械损伤，如划伤、擦伤、压痕等，也不允许有需处理的缺陷，如斑点、污迹、条纹等。 3.3 幕墙全部外露金属件（压板），从任何角度看均应外表平整，不允许有任何小的变形、波纹、紧固件的凹进或突出。 3.4 牛腿铁件与T 型槽固定后应焊接牢固，与主体结构混凝土接触面的间隙不得大于1mm，并用镀锌钢板塞实；其三个方向的安装偏差不得大于±1mm。 1）牛腿铁件与幕墙的连接，必须垫好防震胶垫。 2）施工现场焊接的钢件焊缝，应在现场涂两道防锈漆。 3）在与砌体、抹面或混凝土表面接触的金属表面，必须涂刷沥青漆，厚度大于100μm。 3.5 玻璃安装时，其边缘与龙骨必须保持间隙，使上、下、左、右各边空隙均有保证。 1）要防止污染玻璃，特别是镀膜一侧尤应注意，以防止镀膜剥落形成花脸。 2）安装好的玻璃表面应平整，不得出现翘曲等现象。 3.6 橡胶条和胶带的嵌塞应密实、全面，两根橡胶条的接口处必须用密封胶填充严实。 3.7 使用封缝密封时，应挤封饱满、均匀一致，外观应平整光滑。 3.8 层间防火、保温矿棉材料，要填塞严实，不得遗漏。 3.9 安装允许偏差：竖向龙骨垂直偏差为3.5mm，构件长度内偏差不超过3mm。横向龙骨水平偏差为总长度（或同层）检查不超过6mm。理论平面位置或标高偏差：包括垂直、水平、定位尺寸、弧形角长度等偏差，在任何位置的总值不超过9mm。表面用3m 靠尺检查，在任何方向偏差不超过3mm。 4 隐蔽工程的验收（关键工序） 在安装玻璃等表面材料前，对所有隐蔽工程都要进行全面验收，应有质检站、业主、总包、监理等参加。验收内容： 1）构件与主体结构的连接节点的安装检查、防锈层。
大厦施工组织设计
目录 第一章编制说明及工程概况 (4) 1.1 编制说明 (4) 1.2 采用标准及规范 (4) 1.3 工程概况 (5) 第二章工程管理组织机构 (5) 2.1 现场施工组织管理机构 (5) 2.2 施工组织及岗位职责 (6) 第三章施工现场平面布置 (9) 3.1 施工平面布置及说明 (9) 3.2 施工平面管理 (11) 第四章施工进度计划 (12) 4.1 质量目标 (12) 4.2 施工工期及质量保证措施 (13) 第五章主要施工机械及劳动力配备 (15) 5.1 施工机械配备 (15) 5.2 劳动力配备 (16) 5.3 主要材料、构配件供应进度计划表17第六章安装施工方案 (18) 6.1 安装工艺流程 (18) 6.2 安装工艺 (20) 6.3 脚手架施工技术方案 (27)
第七章施工质量管理及保证措施 (29) 7.1 质量管理体系及质量管理责任制.. 29 7.2 施工质量保证措施 (32) 7.3 实施项目专项质量检查制度 (38) 第八章安全生产、文明施工及环境保护保证措施 (38) 8.1 安全生产保证措施 (38) 8.2 文明施工保证措施 (44) 8.3 环境保护的措施 (46) 8.4 夏雨季施工措施 (47) 第九章成品与半成品保护措施 (48) 9.1 成品保护组织机构 (48) 9.2 成品保护保证措施 (48) 第十章与业主及土建等单位的配合协调措施 (50) 10.1 协调管理配合的目的 (50) 10.2 与各方的配合 (51) 第十一章工程验收的检验标准及规程 (53) 11.1 验收标准 (53) 11.2 验收规程 (53) 第十二章维修保养期内的保修计划及承诺 (53) 12.1 工程保修服务承诺 (53) 12.2 幕墙的使用与维护 (55) 12.3 幕墙保养与维修安全注意事项 (56)
“华富大厦”消防工程 施工组织设计 一、工程简介 （1）工程名称：华富大厦 （2）建设单位：厦门金凯房地产有限公司 （3）总承包方：厦门中宸建设工程公司 （4）工程地点：梅园里小区内 （5）工程规模：华富大厦位于湖滨南路黄金地段，由一幢小高层及地下室组成。系统设有：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、水喷雾系统、消火栓系统、应急照明系统、机械排烟系统。总建筑面积,高度。其中地下一层为配电房、发电机房、水泵房、汽车库、人防区等设施，地上一层为商场独立店面，二层以上为住宅，属二类高层民用建筑，消防控制中心设在一层。 二、工程内容 1火灾自动报警及控制系统的预埋管、清管、穿线、校线、测绝缘电阻、探测器、手报、消火栓按钮、模块、警铃、主机等设备的安装、调试以及联动控制对象的联动接线。 2自动喷淋灭火系统和消火栓系统的管网安装、试压；喷淋头、 消火栓箱、消防泵、湿式报警阀以及柴油发电机房的水喷雾等消防设备安装、调试及控制。 3防排烟系统：风管的制作与安装，防火调节阀、排烟阀正压送风口和排烟风机，正压送风机的安装、试运转以及消防的联动控制等。4应急照明系统：预埋管、清管、穿线、校线、测试绝缘电阻、应急灯、开关、疏散指示等设备的安装、调试。 5防火门：门框水平面确定，门框水平、垂直校正、门框固定，门扇安装、上锁，闭门器、顺位器的安装。 三、主要设备及工作量 （一）火灾自动报警及控制系统 ⑴火灾自动报警控制器 TB-QG-381-DF1501 1台
⑵非标联动柜 HJ-1811/128 1台 ⑶普通感温探测器 TTY-LZ-1103 70只 ⑷地址码感烟探测器 TTY-LZ-1108 194只 ⑸地址码感温探测器 TTY-LZ-1103 36只 ⑹手动报警按钮 T-SA-SX-1002M 42个 ⑺控制模块 HT-1825 64个 ⑻地址码探测模块 HT-1803 43个 ⑼楼层分线箱 38只⑽防火金属线槽 FHN-01A-20a 160M ⑾阻燃多股铜芯导线 ZR-BVR-2*1.5M2 3300M ZR-BVR-1.5M2 9100M ⑿金属软管￠20 120M （二）消防水系统： （1）水泵接合器DN100 4台 （2）消火栓（单出口） 123套 （3）气压罐SQ-400 1台 （4）镀锌钢管DN150 250M 镀锌钢管DN100 550M 镀锌钢管DN70 295M 镀锌钢管DN50 100M 镀锌钢管DN80 30M 镀锌钢管DN40 20M 镀锌钢管DN32 210M 镀锌钢管DN25 310M （5）湿式报警阀ZS100 1套 （6）雨淋阀ZSMDN80 1套 （7）Y型过滤器DN80 1个 （8）水流指示器DN100 1个 （9）喷淋头 160只 水雾喷头 80只 (10)闸阀DN100 25只 闸阀DN70 4只 闸阀DN50 6只 碟阀DN100 6只
大厦一般土建工程施工方案 大厦一般土建工程施工方案 1 一般土建工程概述 1.1 内容与范围 按照本工程的初步设计和招标文件，除B.1节所述“几项重点工程施工方案”外，本节所指的“一般土建工程”系指以下内容： 1. 桩承台施工（最大承台：11×11×1.5m）； 2. 地下室灰土回填（2：8灰土）； 3. 砼框架施工（三层框架，C40，有后浇带、加强带）； 4. 砌筑工程（填充墙）； 5. 抹灰工程（水泥砂浆、涂料）； 6. 楼地面工程（地砖）； 7. 木门制作安装工程； 8. 脚手架； 9. 工程测量； 10. 室外回填土。 本施工组织设计中，将对上述较为常规的分部分项工程施工方案作简要说明。 1.2 一般土建工程的施工艺流程 承台、地基梁挖土→灌注桩桩头修凿、清理→承台、地基梁施工→2：8灰土回填→地下室柱、墙→地下室框架梁、顶板→室内外回填→二层柱、墙→二层梁、顶板→二层夹层砌墙→门窗框安装→粗抹灰→楼地面→装饰面层→门窗扇、油漆→室外工程。 2 承台、地基梁施工 施工顺序： 承台、地基梁挖土→ 桩基破除清理→垫层→模板→钢筋→砼浇筑→拆模。 2.1 挖土 采用机械挖土，采用反铲挖土机, 根据承台、连梁尺寸周边外放30cm，以利模板支设，挖出土方留置场内待用，机械挖土挖至深度标高上20cm，剩余部分人工修整。 2.2 破桩头。工程桩设计顶标高20cm以上部分用风枪凿除，20cm内人工凿除，凿除后将桩身顶部浮浆全部剔除，至设计桩顶表面以露出均匀骨料为宜，如凿至设计标高尚不能露出均匀骨料断面则须继续下凿，直至浮浆层凿除干净，桩长不足部分进行接桩处理。桩头表面应基本平整，并清理干净，注意不得将工程桩钢筋主筋随意弯折，并留有足够长度以锚入承台中。 2.3 垫层 垫层一般为C10细石砼，或碎石上铺砂浆垫层，具体待施工图出图后确定。垫层浇筑前每1×1m插好短钢筋头以控制垫层面标高，浇筑完待收水后压紧收光。 2.3 模板。待垫层有一定强度后按照承台、地基梁尺寸弹好轴线及外边线及控制模板30cm线。模板采用九夹板外附纵横背带，背带采用5×10cm木方，横向每间隔50cm一道，纵向60cm一道，承台模板利用外侧土体和木方加固，拉接可设地锚以8＃铅丝双股和背带拉结，地基梁模板采用外木方和外侧土体加固，并每隔1m设对拉螺栓一道，以保证砼浇筑期间模板稳定不变形。 2.5 钢筋 绑扎顺序： 承台底部钢筋网片→钢筋支架→承台上部钢筋网片→连梁钢筋→柱、墙竖向插筋→钢板
第一卷XX大厦变配电室增容、改造工程施工组织设计 (1) 第1章1.工程概况 (1) 第2章2.施工组织 (2) 第3章3.施工准备工作 (2) 第4章4.工程质量目标 (3) 第5章5.安全生产技术组织措施 (3) 第6章6.文明施工和环境保护 (4) 第7章7. 施工进度及工期目标 (4) 第8章8.工程质量控制和验证 (5)
大厦变配电室改造工程施工组织设计 1.工程概况 1.1工程简介 本工程为XX大厦变配电室电气增容改造工程。 1.2工程范围：原配电室为2000kvA×2（位于地下一层），保留原配电室设备，新安装高压开关柜、低压开关柜、变压器等变配电装置。 .2.1配电室施工范围及内容 安装高压柜、低压柜、变压器等变配电装置 地线网环接、设备基础制安验收。 高压柜安装KYN-28A，12面。 电力变压器安装SCB10-2000kVA，2台。 封闭母线桥安装，2座。 低压配电柜安装MNS2，11面。 高压电缆敷设，4条。 高压电缆头制安，8个。 二次控制电缆敷设制安。 电缆桥架安装 系统调试及耐压试验 模拟图板制安 1.3工程参与单位 设计单位： 建设单位： 1.4施工采用标准规范： 供电安全工作现场规程 北京地区电气规程汇编 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 电力建设安全工作规程DL-5009.3-1997 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 1.5施工工序流程 1.5.1配电室工程工序 进场前准备工作——土建施工——基础槽钢制作——设备进场、开箱检验——一次设备安装——二次设备安装接线——查线——设备整体调试——设备整体检查、清扫、封堵——报竣工
目录 第一部分总体概述：施工组织总体设想，方案针对性及施工段划分——————2 第二部分施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置-———————————8 第三部分施工进度计划和各阶段进度保证措施——————————————13 第四部分各分部分项工程施工方案及质量保证措施-————————————26 第五部分安全文明施工及环境保护措施—————————————————96 第六部分项目管理班子的人员配备、素质及管理经验———————————115 第七部分劳动力、机械设备和材料投入计划———————————————118 第八部分关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案——————124 第九部分冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施--126 第十部分新技术、新产品、新工艺、新材料的应用-————————————136第十一部分施工进度计划表及施工平面布置图见附-----------------------138
嘉陵江商务大厦主体工程 施工组织设计 第一章总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工 段划分 1.1 工程概况 1.1.1 工程概述 工程名称：嘉陵江商务大厦主体工程 建设单位：海门市政府投资项目工程建设中心 建设地点：海门市汇智路南侧、张謇大道西侧 设计单位：南通市规划设计院有限公司 工期要求：项目总工期540日历天 质量要求：南通市“紫琅杯”优质工程 1.1.2 编制概述 本施工组织设计根据业主招标文件中有关指导说明、招标答疑纪要、施工图的特点及国家市政施工操作规程、施工验收规范、工程验评标准和预算定额、再结合我公司的机械、技术力量、人力资源的状况而编制的。 施工中的各个环节，各个作业班组必须相互协作、密切配合、做到组织措施、管理措施、技术措施三落实，科学有效的组织好人力、物力，安排好空间和时间，组织好安全文明施工，努力推进质量管理的程序化标准化。以求实现优质、高效、低耗、取得最大的技术经济效果，圆满完成本项施工任务。 1、编制依据 (1)根据嘉陵江商务大厦主体工程招标文件、施工图设计及业主提供的其它资料。
中信凯旋城七期塔吊安全监理实施细则 塔吊安全监理实施细则 项目名称：中信凯旋城花园七期 编制：___________________ 审核：___________________ 深圳XXX工程顾问有限公司 _ 年_ 月_ _日
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、1、塔式起重机的安装 (3) 2、塔式起重机的使用 (6) 3、塔式起重机的拆卸 (8) 四、附录A：起重机具安全使用要求 (10) 五、附录B：塔式起重机检验表格 (13) 六、附录C：塔吊安全控制要点 (16)
一、工程概况： 本工程为E块地，本期设计为七期，项目名称为中信凯旋城花园七期，七期规划总用地面积为64100.00平方米，计算指标用地面积为48286.80平方米，由8栋29-31层高层住宅及1栋3层的幼儿园组成，设二层地下室停车场。总面积为172053平方米，规划计容建筑面积为132531平方米。容积率为2.74。 二、编制依据： 1.《建筑施工安全检查标准》JGJ-59-99 2.《施工现场机械设备安全技术规范》JGJ33-2001 3.《塔式起重机安全规范》GB5144-94 三、1. 塔式起重机的安装： 1.1 塔式起重机安装单位的条件 1.1.1 塔式起重机安装单位必须具备建设行政主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包资质和建筑施工企业安全生产许可证。塔式起重机安装单位必须在资质许可范围内从事塔式起重机的安装业务。 1.1.2 塔式起重机安装单位除了应具有资质等级标准规定的专业技术人员外，还应有与承担工程相适应的专业作业人员。主要负责人、项目经理、专职安全生产管理人员应持有安全生产考核合格证书。塔式起重机安装工、电工、司机、信号司索工等应具有建筑施工特种作业操作资格证书。 1.1.3施工单位应与安装单位签订安装工程专业承包合同，明确双方安全生产责任。实行施工总承包的，应由施工总承包单位与安装单位签订。 1.2 塔式起重机的安装条件 1.2.1 塔式起重机应具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，国外制造的塔式起重机应具有产品合格证，并已在建设行政主管部门备案登记。 1.2.2 塔式起重机应结构完整，符合GB5144《塔式起重机安全规程》的规定。 1.2.3 有下列情况塔式起重机的不准使用： 国家明令淘汰的；超过规定使用年限评估不合格的；安全装置和安全设施达不到国家和行业安全技术标准的；没有完整安全技术档案的。
第一章主要分部与分项工程施工方法 第一节砼工程 本工程砼总量69000m3，底板7800m3，12层以下4700m3。本工程砼工程的特点是： 1、高强砼量大，C60、C55、C50砼共1600m3，施工时须严格管理，以保证砼工程质量； 2、一次泵送高度高，最高处达196.75m； 3、柱墙砼与梁板砼标号不一致，也是本工程的一大特点，施工时比较困难； 4、场外集中搅拌，长距离运输（10—20km），途经交通干线，干扰大。 一、砼的施工顺序： 1、底板： 砼总量7800m3（包括基础）分四个施工流水段浇筑（底板分段图）。电梯基坑、隔油池、集水坑、柱基低于底板部分1600m3砼分次在大面积施工底板前首先完成浇筑，浇筑至底板下50～100mm处，电梯坑、隔油池、集水坑设置25×30×30nmm凹槽，设置BW止水条。 底板厚1m，电梯底板为2m厚，属大体积砼关健要一次浇筑完成，不留施工缝，而且要控制砼的内部和表面差不超过25度，以免砼表面出现温度裂缝，施工时重点采取以下措施： （l）为使砼浇筑工作能连续进行不致于出现冷缝，组织2台砼泵和两个搅拌站供砼，预计每小时浇筑30～35m3。两组泵管在浇筑区域内平行布置，分区浇筑，各段浇筑顺序见图。 （2）由于使用泵送砼，塌落度大，流动性好，采用外面分层法：“一个坡度，分层浇筑，循序渐进，一次到顶”的方法浇筑，厚度50cm，振捣时从浇筑层的下端开始逐渐上移。 （3）做好砼的测温工作，砼初凝后开始测温，并做好温度测量记录，测温工作持续到砼与环境温差小于15度时结束。测温孔布置详见图。
（4）在砼中掺减水剂，改善砼和易性，延缓砼凝结时间，减少水泥用量，以减少水化热，降低升温值。 （5）在砼中掺加水泥用量12％的UEA膨胀剂（建研院定点厂家），可替代同量水泥，可使其产生微膨胀压力抵消砼的干缩、徐变、温差等产生的拉应力，使砼结构不出现裂缝，提高抗渗能力。 （6）预计底板施工期为96.3.20号至96.4.20号，当平均气温低于5度时砼不浇水，5度至10度适量浇水养护。 2、地下室： 每施工流水段一层梁、板、柱墙一次支模整浇，浇筑时先浇筑外墙。两台泵，两座搅拌站供砼，确保防水砼的连续施工。 由于每层砼标号不一致，先浇筑（柱、墙）高标号砼，砼使用商品砼，尽可能使每个搅拌站供应的砼标号的统一。 浇筑顺序详见图。
目录 一、编制依据………………………………………１ 二、工程概况 (1) 三、施工部署 (7) 四、施工准备 (10) 五、施工总平面布置 (11) 六、施工总进度计划 (12) 七、主要分项工程施工方法………………………1２ 八、主要资源需用量计划…………………………２0 九、质量管理及保证措施…………………………２0 十、技术资料管理及保证措施........................２2十一、工期保证措施 (23) 十二、现场文明施工管理及保证措施 (24) 十三、环保、环卫管理及保证措施 (26) 十四、安全管理及保证措施 (28) 十五、消防、保卫管理及保证措施..................3４十六、季节性施工措施 (36) 十七、成本管理及降低成本施措 (38) 十八、新技术推广应用 (39)
一、编制依据 1、北京市城建建筑设计研究院提供的施工图纸。 2、北京市城建勘察设计院提供的岩土工程勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。 3、北京城建建筑设计研究院的设计交底与图纸会审。 4、国家颁布的有关法律、法规(中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。 5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。 6、北京市有关建筑工程的地方标准(包括标准图集）和政府有关施工管理规定。 ７、现场勘察及北京市建筑市场的调研情况。 8、IＳO9001《质量体系—生产、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序文件。 ９、国家、北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。 10、集团公司有关的施工管理规定文件; １1、集团项目施工法程序文件。 12、集团公司领导对工程的有关指示精神。 二、工程概况 1、地理位置及建筑类型 北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号,北太平庄路口的东北角,该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物,建成后将成为北太平庄地区标志