消防安全工作手册
日常检查，突发事件处理
消防安全检查制度以及检查内容，发生火灾时的应急流程，善后处理工作。
消防安全检查制度以及检查内容
为规范工业园的消防工作，检查和消除消防隐患。保证园区消防安全，了解园区内各企业的安全状况，加强所有员工以及各工业园区内所有企业人员的消防意识。
特定如下制度：
1、检查时间以及检查人员安排：
各工业园在日常工作中应强调保安员巡逻过程中的消防安全检查，要求保安员发现异常情况应及时上报。
由各工业园管理处于每月自行组织对工业园内所有公共区域、
公共设施进行消防安全检查。
检查工作由公司总经办相关领导组织，工程部、保安部、管理处的部门负责人进行随机抽查。重大活动及节假日前应进行消防安全检查。
2、日常安全准备工作：
保安部加强对各园区主管队长的安全意识培训，增强主管消防意识敏感度，加强对各园区主管队长消防安全管理工作的监管。
加强组织保安员消防安全技能培训，要求保安员人人能够熟练掌握各种常用消防器材的使用方法。
公司针对工业园消防安全性质，装配园区各种类型消防器材，以备义务消防队应急使用。
保安部制定《突发事件应急方案》以及消防知识培训内容，并定期组织训练
及考核。
3、工业园公共区域、公共设施消防安全检查内容：
制定本工业园《企业安全预警台帐》以及《消防设施检查情况登记表》。
与所有客户签订《安全责任书》并上交存档。
检查园区内所有公共设施的安全状况，包括变压器，园区公共区域，楼梯间，天台等区域。检查各层配电房、顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好以及机房、电房内所配备的灭火器材是否完好。检查为各层所配备的消防灭火器材及消防栓设施是否齐全、有效。检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、指示灯是否能够正常工作。检查室内外消火栓、水泵接合器有无损坏、埋压、遮挡、圈占等影响使用情况，检查消防车通道、消防水源情况，建立园区义务消防队、消防应急机制以及消防应急预案。
4、各栋厂房内企业消防安全检查：
对园区内企业根据其生产性质以及安全状况进行重点与非重点分类。
消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，其他单位应对消防安全重点部位每日至少进行一次防火巡查。
检查厂家机器设备是否符合安全要求，有无存在安全隐患，企业对员工有无安全规章要求。
检查厂家的用电状况，线路设置是否合理，线路是否老化，用电量与电线以及相关设施是否符合安全要求。
对内有压力容器，老化房等危险设施的企业以及服装厂，纸箱包装厂，家私厂，电子厂应根据其自身特点进行重点检查。
检查企业内有无危险品，日常使用的危险品存放以及使用是否得当，有无专
人管理，存放数量是否合符安全要求。
检查企业内灭火器是否足够，是否有效，消防通道是否畅通，消防栓有无被堵塞，出口指示灯和停电应急灯是否安装合适，有无消防紧急预案以及消防灭火平面图。
检查中发现厂房内各种设施设备有变异，或其他违反消防安全规定的问题，对问题设施设备要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，由管理处出整改通知书，限期整改。
5、发生火灾时的应急流程：
1、所有人员应掌握以下内容：
a.本单位以及工业园区的消防设施、器材的分布位置；
b.灭火器、消火栓等基本消防器材、设施的使用方法；
c.初期火灾的处置程序和扑救初期火灾基本方法；灭火和应急疏散预案。
各工业园消防主管队长、应当熟悉本熟悉本园区灭火力量和扑救初期火灾的组织指挥程序。
2、灭火扑救流程：
保安员在接到火警时，应立即奔赴现场确认是否发生火情，确认后应立即通知园区主管队长。
园区主管队长接到通知时，应保持头脑沉着冷静，立即启动应急预案，带领相关队员到现场，同时通知园区电工立即切断火场电源，疏散现场所有人员，疏散时现场应有人员指挥，防止发生踩踏事件。
同时应立即寻找发生火灾企业负责人，并将其控制。如果其有汽车等财务也应进行看管。不得随意放行。
根据火灾的性质，利用消防栓采取自救措施（要求确认属于何种性质的火灾，
如油类火灾不可以使用消防水，气体类不可以使用粉尘灭火。现场如有压力容器不可以将消防水直接射到容器上面，以防发生爆炸）。确认是否人员受伤，如有应立即进行抢救。
将火灾现场周围的所有物品进行清理，尤其是要确保附近没有易燃易爆物品。如火势较大应立即拨打火警电话，
在报告火警时，要沉着镇静，一定要讲清楚失火处的地址，以利于消防队能迅速、准确、及时地到达火灾现场，进行灭火。如果讲不清楚时，请说出地理位置，并讲明周围明显建筑物或道路标志。
在消防车到达现场前，无论如何都要确保现场有消防水。
在报告火警时，还应简要讲清火灾原因及火势大小，如燃烧面积有多大，有无被困人员，如是宿舍，要讲清楚几楼着火，如是工厂着火，要讲清楚有无爆炸和毒气泄漏，以及燃烧物的性质，如危险品、煤气等，以便于消防指挥中心有针对性地派出警力；
要说出报警人的姓名和电话，便于消防指挥中心及时联系。不要急于挂断电话，要冷静回答接警人员的提问。
报完警后，还要派人到路口迎候消防车，指引消防车以最便捷的路线到达火灾现场，进行灭火。
封闭园区大门，加强看管，除政府车辆一律不得放车辆入内，尤其不能让记者之类的人进入工业园内，谨慎回答提问。
积极配合消防部门工作，同时保护好现场。善后处理工作：应立即将发生火灾的厂方法人立即带回管理处办公室，同时对其所有的资产进行评估以及控制。
联系所有的受灾企业确认损失，了解企业内有多少员工多久未发工资，如受
灾企业资产不足以抵债时应立即报告公安求机关得帮助。
对现场进行清理确保没有火情，以免发生二次火灾。
园区电工对线路进行排查，在确保安全的情况下，才可以对其他用户送电。园区主管队长安排人员对现场进行排查，如窗户，墙壁等进行检查，防止掉落砸伤路人。
积极配合消防部门的调查工作，做好对安监等部门的工作。对火灾事故进行总结，找出发生事故的症结，
举一反三以确保后期再不发生任何形式的责任事故。
消防维保的工作内容（一） 消防维保的工作内容（二） 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。
消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容（三） 消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、
7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。 二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、
7、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;
消防安全知识 我国消防的工作方针是什么？ 依据中华人民共和国消防法第二条：“消防工作贯彻预防为主，防消结合的方针”。 “预防为主，防消结合”就是把同火灾作斗争的两个基本手段——预防火灾和扑救火灾结合起来，在消防工作中，要把火灾预防放在首位，积极贯彻落实各项防火措施，力求防止火灾的发生，无数事实证明，只要人们具有较强的消防安全意识，自觉遵守，执行消防法律、法规以及国家消防技术标准，遵守安全操作规程，大多数火灾是可以预防的。 在现实生活中各种火灾时有发生，因此，我们必须切实做好扑救火灾的各项准备工作，一旦发生火灾，能够及时发现，有效扑救，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。 一、防火灭火基本知识 （一）物质燃烧的条件是什么？ 物质燃烧必须具备以下三个基本条件： （1）可燃物：（2）助燃物：（3）火源： 具备以上三个基本条件，并且三者互相结合、互相作用，物质才能燃烧。例如生火炉，只有具备了木材（可燃物），空气（助燃物），火柴（火源）三个条件，才能使火炉点燃。一切防火灭火行为都是为了防止或终止燃烧条件互相结合互相作用而采取的针对性措施。 （二）火灾的定义与分类
一、火灾的定义：在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。（GB5907-86） 二、火灾的分类火灾分为A、B、C、D四类（GB4968-85） 1. A类火灾：指固体物质火灾。这种物质往往具有有机物性质，一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。 2. B类火灾：指液体火灾和可熔化的固体火灾。如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇、沥青、石蜡火灾等。 3. C类火灾：指气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气火灾等。 4. D类火灾：指金属火灾。指钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等。 （三）几类常见灭火器的灭火原理和使用方法 一、二氧化碳灭火器灭火原理和使用方法是什么？ 二氧化碳灭火剂是一种具有一百多年历史的灭火剂，价格低廉，获取、制备容易，其主要依靠窒息作用和部分冷却作用灭火。二氧化碳灭火器主要用于扑救贵重设备、档案资料、仪器仪表、600伏以下电气设备及油类的初起火灾。在使用时，应首先将灭火器提到起火地点，放下灭火器，拔出保险销，一只手握住喇叭筒根部的手柄，另一只手紧握启闭阀的压把。对没有喷射软管的二氧化碳灭火器，应把喇叭筒往上扳70—90度。使用时，不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金属连接管，防止手被冻伤。在使用二氧化碳灭火器时，在室外使用的，应选
防系统维护保 养手册 保养事项 一、消防设备管理要求 1?所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2?所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 3?任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4?消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。 5?消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常 6.填写完整消防保养记录。 7?每年应有一次消防演习。
第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》， 我公司确定维管方案如下： 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问 题及时解决，并填写《月检记录表》。 具体工作内容： 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统
A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 - 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5% ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%式验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统
Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements. 安全消防管理手册：安检系统操作规程正式版
安全消防管理手册：安检系统操作规 程正式版 下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 安全消防管理手册:安检系统操作规程 安检系统操作规程 1.0 手提金属探测器 1.1 使用说明：打开电源，同时发出开机提示声响，绿色指示灯亮，表示电源接通;手握尾部，将探测器在被测物周围探扫，有金属时即报警，红灯亮。 1.2 检查探测器是否处于正常使用状态 1.2.1 按箭头方向推动探测器手柄正面的开关按钮，如指示灯为红色灯光并伴随短暂“嘟”的声响，表明该探测器处于
正常的使用状态; 1.2.2 推动开关按钮后，如红色指示灯出现闪烁状态并伴随“嘟、嘟、嘟”的声响，表示探测器电量不足，应停止使用并立即充电或更换电池。 1.3 探测器灵敏度调整 1.3.1 如探测距离达不到规定要求或灵敏度过高发出声响时，应进行调整; 1.3.2 调整方法：两手分别握住探测器和电池盖板处，向后轻拉同时向上轻翘; 1.3.3 调整线路板尾部的电位器，调至刚发声再向后转半圈到一圈，顺转增加灵敏度; 1.3.4 灵敏度过高，开机有短暂声响，3~4 秒后又有响声属正常，停止后即
消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
消防安全手册 前言 消防安全是社会公共安全的基础与前提，消防安全教育是预防和减少火灾事故的主要途径之一。 火灾发生的原因很多，也很复杂。绝大多数火灾的发生，与人的因素有关，特别与人的消防安全意识、消防法制观念、消防安全知识有密切的关系。因此，广泛深入地开展社会消防安全宣传、教育和培训是消防工作一项长期而重要的任务，也是社会消防安全“防火墙”工程建设的一项非常重要的任务。 因此，我们公司结合新形势下消防安全工作的特点，任务以及宣传贯彻新的《消防法》、《陕西省消防条例》等法律法规工作，编写了《消防安全手册》。其目的就是为各部门开展安全消防宣传、教育和培训，提供参考。望广大员工认真学习本手册，提高自身安全消防意识，共同搞好公司的各项消防安全工作。让我们大家携起手来共同筑起安全消防的长城。 第一章火灾与消防工作概述 一、火 火是自然界里最早的一种自然现象，是以释放能量并伴有烟活火焰或二者兼有为特征的物质燃烧现象。 二、火灾 火灾是指在时间或空间上失去控制的燃烧，所造成的危害。 （一）火灾的危害
古往今来，无数的火灾事实告诫我们，火灾具有极大的危害性。其主要表现在危害人的生命和财产安全，破坏生态自然环境和资源，影响社会和谐稳定，影响经济建设发展。 （二）火灾分类 A类火灾：指固体物质火灾。 B类火灾：指液体火灾和可熔化的固体物质火灾。 C类火灾：指气体火灾。 D类火灾：指金属类火灾。 E类火灾：指带电物体燃烧的火灾。 F类火灾：烹饪器内的的烹饪物火灾。 （三）火灾等级 1.特别重大火灾 特别重大火灾是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接财产损失的火灾 2.重大火灾 重大火灾是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火灾。 3.较大火灾 较大火灾是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火灾。 4.一般火灾
消防维保工作总结 消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。以下XX为你收集了消防维保工作总结，希望给你带来一些借鉴的作用。 篇一：消防维保年终总结定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。 20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。 在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党
风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。 按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。 在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。 安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。 我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。 正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条
消防维保流程方案 建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 1、应急检修 当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于半小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。 2、定期检修/测试 在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。 填写详细的设备定期检修/测试纪录单，录像仪记录详细的维保过程，测试纪录单由甲乙双方签字，双方各自存档。 每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。录像由乙方自行保管。 检测内容： 自动报警系统l (1) 火灾报警控制器的检测 a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在
火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。 c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。 (2) 探测器加烟功能测试 探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试： a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
物业管理有限公司 消防工作手册 编制：日期：9.14 审核：日期： 批准：日期： 责任部门：安全护卫部
TCPM 目录 编号标题 WI/A-001 消防责任人职责 WI/A-002 消防控制中心值班员岗位职责 WI/A-003 义务消防队员职责 WI/A-004 各级人员在扑救火灾中的主要职责 WI/A-005 防火管理措施 WI/A-006 消防安全“三级”检查制度 WI/A-007 消防控制中心管理制度 WI/A-008 灭火应急规程 WI/A-009 制定灭火应急方案（预案）和进行消防演习的规定WI/A-010 消防演习规定 WI/A-011 灭火组分工与职责 WI/A-012 管理处火警处理流程图 WI/A-013 火险隐患检查整改通知单 WI/A-014 消防重点部位情况表 WI/A-015 消防演习记录表
一、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。 二、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主， 防消结合”的方针。 三、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演 习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。 四、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情 况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。 五、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。 六、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。 七、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。 八、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。 消防责任人职责 WI/A-001
消防维保服务内容 一、每两个月定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、探测器吹烟测试； 8、探测器清洁工作。 二、每半年定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测；
12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测； 12、大楼正压送风系统投运试验； 13、大楼排烟系统投运试验； 14、防火卷帘门迫降试验； 15、根据甲方工作安排，配合一次全面或局部消防演习（报警、救火、疏散逃生）。 四、根据业主要求，免费培训系统操作人员和维护人员。
浙江高速投资发展有限公司长安服务区维护保养 —保养内容、计划和报价总计为30000元 一、火灾自动报警系统 1、保养内容 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的现实、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 2、工作计划 1）控制器每月检测一次。 2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。 3、报价 以上系统的维修保养费用为人民币：15000元/年。 二、消防栓系统 1、保养内容 1）外观检测。检测室内消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管
消防安全管理 一、消防安全与火灾应急处理: ㈠消防安全： 1.医院是公共场所，院内严禁吸烟。 2.院内物品应规范放置，严禁堵塞疏散通道 ㈡消防原则: 重预防、早发现、早报警、早扑救，及时疏散人员，保全生命，抢救物资，各方合作，迅速扑灭火灾。 ㈢现场人员应对火灾四步骤（RACE）是国际通用的灭火程序: R. 救援（Rescue）：组织人员、病人及其他来访者及时离开火灾现场；对于不能行走的病人，采用抬、背、抱等方式转移。 A. 报警(Alarm)：利用就近电话或消防手报按钮，迅速向医院消防控制中心报警（西医部西医部8263010 内线：2302 /中医部8244298 内线：3011）；若火势大燃烧涉及范围广，应同时拨打火警电话“119”报警；报警时讲清单位、楼层/部门、起火部位、火势大小、燃烧物质和报警人姓名。与此同时并向应急指挥中心总值班汇报，并派人在医院门口接应和引导消防车进入火灾现场。 C. 限制(Confine)：关上门窗、分区防火门，防止火势蔓延。 E. 灭火或疏散(Extinguish or evacuate)： 1.如果火势不大，用灭火器灭火； 2.如果火势过猛，按疏散计划，及时让病人和其他人员撤离现场。 二、如何正确报告火警 1.说清楚地址或单位及火灾发生的具体部位； 恩施市舞阳大道158号[西医部] 恩施市航空大道178号[中医部] 2.要报出自己的电话号码，以便消防队随时查询情况，报警后要立即派人到路口迎候消防车；
3.尽可能讲清楚是什么东西着火和着火的范围； 三、消防安全“四个能力”内容 1.检查火灾隐患能力 （自查：用火用电安全、易燃易爆物品和化学药品的存放管理，比如：院内禁止吸烟，病区禁止使用明火，为了防止隐患，会开展每日防火巡查，对微波炉粘贴有正确使用方法提示等等） 2.扑救初起火灾能力 （知晓灭火器材的使用方法；起火楼层人员一分钟内组织第一扑救力量即：起火区域所有工作人员；单位三分钟内组织第二批扑救力量即：保安消防队。） 3.疏散逃生自救能力 （科室内部开展消防疏散演练，比如：西医部综合大楼16楼为避难层，可以临时做为疏散安全区域；发生火灾后要防止烟雾中毒，通过浓烟区弯腰低头捂住口鼻。） 4.教育宣传培训能力 （开展消防知识宣教，比如：灭火器、消火栓的使用，告知病人本科室的安全出口位置、灭火器材的放置位置等等。） 四、消防安全“两规定三提示”内容 ㈠两规定： 1.规定消防宣传时间（11月9号） 2.规定消防宣传内容（通过广播、电子大屏幕、宣传栏对消防知识进行宣传） ㈡三提示： 1.提示公众所在场所火灾危险性； 2.提示公众所在场所安全逃生路线、安全出口的具体位置，遇到火灾等紧急情况如何正确逃生、自救； 3.提示公众所在场所内简易防护面罩、手电筒等逃生设备器
消防安全工作手册 为认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《浙江省消防管理条例》和《浙江省消防管理若干规定》以及有关消防工作的法规，切实贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，进一步加强各级防火安全责任制的落实，不断提高全体员工的防火安全意识，杜绝各类火灾事故的发生，更好地确保公司、业主、经营户生命和财产的安全，特制订《消防安全工作手册》，供员工学习并自觉遵守，群策群力，齐抓共管，确保防火安全，为市场稳步发展创造一个安全的良好环境。 目录 第一章总则 第一条指导思想 第二条方针与原则 第二章消防安全责任制 第三条消防安全组织架构 第四条消防安全委员会的组成 第五条消防安全委员会职责 第六条第一消防安全责任人职责 第七条第二消防安全责任人职责 第八条第三消防安全责任人职责 第九条消防安全管理人主要责职 第十条义务消防员职责 第三章岗位职责 第十一条办公室防火规定 第十二条消防控制中心
第十三条高低压配电室 第十四条空调机房 第十五条档案室，资料室，图书室 第十六条汽车车库 第十七条食堂 第十八条水泵房 第十九条电工 第二十条电梯工 第二十一条气、电焊工 第二十二条火灾报警控制器的操作步骤 第四章防火管理制度 第二十三条消防安全重点部位的防火管理制度第二十四条招商、租赁等公司防火管理制度第二十五条居民住宅区防火管理制度 第二十六条消防安全检查制度 第二十七条营业场所营业期间二小时巡查制度第二十八条营业场所防火管理制度 第二十九条新、改建装修工程防火管理制度第三十条消防控制中心值班制度 第三十一条员工消防安全教育培训制度 第三十二条用火，用电安全防火管理制度 第三十三条安全疏散设施防火管理制度 第三十四条火灾隐患整改制度 第三十五条仓库消防安全防火管理制度
消防维保部门工作手册 目录 消防维保部门工作手册 (1) 1。消防维保部工作目标 (2) 2.消防维保部工作职责 (3) 3。消防维保部各岗位工作职责 (3) 3。1消防维保部主管岗位职责 (3) 3。2 消防维保部组长岗位职责 (4) 3.3消防员岗位职责 (5) 3。4消防中控室值班人员岗位职责 (7) 3.5义务消防员岗位职责 (8) 4。消防维保部各岗位任职要求 (9) 4.1消防维保部主管任职要求 (9) 4。2消防维保部组长任职要求 (8) 4.3消防员任职要求 (10) 4。4消防中控员任职要求 (10) 5。消防规章制度 (9) 5。1安全疏散设施管理制度 (9)
5。2防火巡查、检查制度 (9) 5.3火灾隐患整改制度 (9) 5.4灭火和应急疏散预案演练制度 (12) 5。5燃气和电气设备的检查和管理制度 (10) 5.6消防安全教育、培训制度 (11) 5.7消防设施、器材维护管理制度 (11) 5。8义务消防队组织管理制度 (12) 6。消防维保部工作规程 (16) 6。1消防系统维修保养标准作业规程 (13) 6.2灭火预案标准作业规程 (20) 6.3消防安全检查规程 (20) 6.4火警火灾应急处理标准作业规程 (22) 6。5消防器材管理标准作业规程 (32) 6。6消防演习标准作业规程 (30) 6。7灭火器、消火栓操作规程 (42) 1。消防维保部工作目标 (1)消防设施设备保养率达到100％; （2）安全计量装置使用完好率达到100％； (3)预防小区火灾事故的发生；
（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%; (5）每半年至少进行1次消防演习; （6）每年向业主至少进行一次消防安全教育. 2.消防维保部工作职责 （1)在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。 （2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。 （3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算. （4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。 （5)组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况. （6)坚持进行消防安全检查,督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理. （7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查. （8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因,提出处理意见. （9)具体组织火灾事故的调查,按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求,认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案. （10）总结推广公司内外消防工作先进经验,负责有关评比、奖惩事宜。 3.消防维保部各岗位工作职责 3.1消防维保部主管岗位职责 （1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。
第一部分、世纪金花消防安全管理体系指导思想和目的 以《中华人民共和国消防法》14、16条、《新疆维吾尔自治区消防条列》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）为依据，通过制度、职责、运行程序及内部监督、奖励机制，建立全员消防安全责任保证体系，确保消防安全，达到预防火灾，减少火灾危害的目的。 适用范围：世纪金花乌鲁木齐购物中心股份有限公司 一、世纪金花购物中心基本情况 世纪金花购物中心，位于乌鲁木齐友好北路688号，是西安世纪金花股份有限公司投资兴建，并于2005年在香港上市，为外资企业。购物中心占地面积6000平方米，总建筑面积为39666平方米，建筑高度为25米，属于一类高层民用建筑，商场分为A、B、C三段，购物中心分为B、C段，（超市占A、B、C三段）。主要从事精品服装、百货、超市等商品销售，是乌鲁木齐市迄今引领时尚的一家大型购物中心。 本单位消防用电负荷一级，双电源进线。设置有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、事故广播系统、联动控制系统，以及移动灭火器具，2003年9月26日经消防科验收合格。 二、消防安全重点部位 1、营业卖场：购物中心一至五层。 2、配电室：位于C段地下一层，便电设计容量3760KV A。 3、电梯机房：货梯两台位于购物中心B、C段2号5号通道旁，客梯1台位于购物中心B段总服务台旁。 4、安全出口：每层楼7个安全出口，分别位于各楼层四周，（超市共有10个安全出口位于超市四周）。 5、消防泵房：设在B段昊泰地下二层。 6、风机房：送风机10台位于一至五层2号5号通道办公区域旁，排烟风机9台，其中强排风机4台、防排烟5台，分别位于购物中心屋顶。 7、空调机房：位于地下室C段10号通道旁。 三、消防设施、器材 1、火灾自动报警系统：消防报警、控制设备2台，楼层显示器15台，感烟感温探测器1016个，手动报警按钮28个。 2、火灾事故广播系统：控制柜1台（监控中心），应急广播扬声器271
消防维保工作方案 篇一：消防工程维保内容及实施方案 消防维保工程方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 1、消防系统维保施工准备 1.1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。如甲方图纸不全，我公司将协助甲方补全图纸。 1.2、汇同甲方制定维保检查计划。 1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 1.5、维保人员佩证上岗。 2、消防系统检查、维保方法 2.1 火灾自动报警系统 2.1.1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。 2.1.4、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。 2.2 自动喷水灭火系统 2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2.2.2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 2.2.4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。 2.2.6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。 2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 2.2.9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 2.3 消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查： 2.3.1、检查喷水泵的联动工作情况。 2.3.2、检查各消防设施的切换开关是否正常。 2.3.3、检查消防水泵的联动工作情况。 2.3.4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 2.3.5、防排烟系统联动工作情况 2.3.6、电梯是否能自动归首层。 2.4 消火栓系统 2.4.1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 2.4.2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量、水压。 2.5 消防安全照明、疏散指示系统 2.5.1、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。 2.5.2、定期对应急广播系统进行检测，检测音量输出及线路是否完好。 3、施工配合方法与质量合格证体系 3.1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
××市消防安全重点单位标准化管理 指导手册(试行) 一、组织制度规范化 1.消防安全重点单位应建立健全消防安全组织机构，单位的主要负责人为本单位的消防安全责任人，对单位的消防安全工作全面负责；各部门的负责人是本部门的消防安全责任人，对本部门的消防安全工作负责。 1.1单位定期召开消防安全工作例会，每月不少于一次，会议要有记录留档备查。 1.2单位的消防安全责任人每年与各部门消防安全责任人签订消防安全责任书，留档备查。 1.3单位消防安全责任人职责： （1）贯彻执行消防法律法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。 （2）统筹安排各项活动中的消防安全管理工作，批准实施年度消防工作计划。 （3）为消防安全管理提供必要的经费和组织保障。 （4）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程。 （5）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。
（6）根据消防法规的规定建立专职消防队、志愿消防队、义务消防队，并配备相应的消防器材和装备。 （7）针对本单位的实际，组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练。 1.4单位各部门的消防安全责任人职责： （1）组织实施本部门的消防安全管理工作计划。 （2）根据本部门的实际情况开展消防安全教育与培训，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。 （3）按照规定实施消防安全巡查和定期检查，管理消防安全重点部位，维护管辖范围的消防设施。 （4）及时发现和消除火灾隐患，不能消除的，应采取相应措施并向单位消防安全责任人或消防安全管理人报告。 （5）发现火灾，及时报警，并组织人员疏散和初期火灾的扑救。 2.单位（部门）的消防安全责任人可以根据需要确定本单位（部门）的消防安全管理人，消防安全管理人对本单位（部门）的消防安全责任人负责，应该履行下列职责。 （1）拟定年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。 （2）提请确定消防安全重点部位，提出落实消防安全管理措施的建议；组织制定消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程，并检查督促落实。
维保人员组成和工作部署-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
维保人员组成和工作部署 一、人员架构组成 1、现场维修人员：消防电维修人员1名；消防水维修人员1人； 2、技术支持工程师：消防电工程师1名；消防水工程师1名；主 机编程工程师1名； 3、项目管理：项目经理1名； 二、各级人员工作职责 1、现场维保人员工作职责 具体执行应急修理；按计划定期进行测试和保养工作；按计划收集基础数据上报；认真填写维修保养和测试记录表； 要求：a、在两周内通过查阅图纸资料，熟悉现场设备分布情况； b、一月内能处理一般故障和主机的简单操作； c、两月内了解主要设备组成和工作原理及操作； d、三月内两人均能独立完成日常维修保养和测试工作； 2、技术支持工程师职责 指导现场维保人员尽快熟悉现场各系统；定期检查各项目维保人员的工作进度和工作质量；制定详细的年度维保工作计划；与设备供应商和甲方建立畅通的联系沟通机制；定期统计基础数据制定基于数据的管理模式；根据现场实际为维保人员制定维保手册；
深化图纸制定出维保专用图纸； 要求：a、每半月到现场督查、指导维保人员工作； b、一周内收集、熟悉各类图纸及各设备设施说明书； c、半月内与各设备供应商建立沟通渠道； d、一月内程序工程师要熟悉、保存主机和图文程序及联动关系 的相关文件； e、三月内对图纸及设备进行深化设计或标注，便于维修人员使 用； f、半年内制定标准的操作手册，便于维保人员使用； g、一年内向甲方提出对现有系统、设备的整改或更新建议及方 案； 3、项目负责人职责 对该项目所有工作进行跟踪了解，及时沟通甲方、维保人员、工程师及设备厂家；确保各级沟通一直保持顺畅和良好，为推进维保工作和设备正常运行提供保障；所有商务工作的制定、执行与落实完成；
水暖和消防设备（设施） 管理手册 一、适用范围： 中央空调系统（水源热泵机组、循环泵、深井潜水泵、新风机等），消防系统（消防水泵、消火栓、喷淋系统、消防排烟系统）和生活给水系统中的所有设备(设施)。 二、目的 确保设备（设施）处于良好的技术状态，保证所辖服务区域的消防，供暖（供冷）和生活给排水等的需要。 二、设备管理程序 1设备的验收 设备的接管与验证（收），由物管部经理组织有关人员与各施工单位办理设备交接验收及资料移交手续。 设备接管时依照设备出厂说明书及有关国家规范、标准进行验收。如验收不合格，则应在验收单中说明实际情况及原因，并提出整改建议，限期由承建商负责整改。 2 设备的建帐和资料管理
建立《设备台帐》，台帐内容包括：设备名称，统一编号，型号，生产厂家，技术资料等。 对重大的、主要的设备建立单机档案（以机组为单位，大型附件对应主机另立档案，小型附件归入主机一并建档）。 设备的编号： ( A )----( B )----( C ) A: 设备类别 KT——空调， GS ——给水 , PS—排水 B: 设备存放位置或服务区域+楼层数 DS 商场 +A 层 C: 名称缩写+顺序号 所有设备的《维修单》、《设备外委维修单》、《设备维修保养记录表》都要集中保存。 所有的资料案卷的复印件，集中存放于物管部并标识清楚。 物管部经理对所有资料的记录、立卷进行指导检查，保证资料记录和使用的有效性。 三、设备运行、维修、保养 1、设备的运行， 将中央空调系统和生活给排水系统中的设备按不同的系统划分责任区域，责任区内确定责任人。对于不同的设备，制定相应“操作规程”，操作工负责上述设备运行的操作、监控和记录。 消防系统中的给水泵、喷淋系统，正压送风系统和消防排烟系统的运行，由消防控制中心的人员监控并运行
消防维保质量保证体系为加强公司管理，规范维保服务，特制定维保管理体系，本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。 1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行。 2.维保人员应严格按照合同约定维保时间（例：每季度、每月、每周）对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理，并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录，维保实施各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。 3.消防维保共分以下系统： 1火灾自动报警系统； 2消防联动系统； 3自动喷水灭火系统； 4消火栓系统； 5气体灭火系统；
6防火卷帘门； 7防排烟系统； 8消防电梯系统；； 具体维保内容 火灾自动报警系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 5.自动喷水灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 6.室内消防栓系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 7.气体灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 8.防火卷帘的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 维修保养工作计划 9.消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养维修保养工作内容 维修保养工作标准
消防安全工作手册 日常检查，突发事件处理 消防安全检查制度以及检查内容，发生火灾时的应急流程，善后处理工作。
消防安全检查制度以及检查内容 为规范工业园的消防工作，检查和消除消防隐患。保证园区消防安全，了解园区内各企业的安全状况，加强所有员工以及各工业园区内所有企业人员的消防意识。 特定如下制度： 1、检查时间以及检查人员安排： 各工业园在日常工作中应强调保安员巡逻过程中的消防安全检查，要求保安员发现异常情况应及时上报。 由各工业园管理处于每月自行组织对工业园内所有公共区域、公共设施进行消防安全检查。 检查工作由公司总经办相关领导组织，工程部、保安部、管理处的部门负责人进行随机抽查。重大活动及节假日前应进行消防安全检查。 2、日常安全准备工作： 保安部加强对各园区主管队长的安全意识培训，增强主管消防意识敏感度，加强对各园区主管队长消防安全管理工作的监管。 加强组织保安员消防安全技能培训，要求保安员人人能够熟练掌握各种常用消防器材的使用方法。 公司针对工业园消防安全性质，装配园区各种类型消防器材，以备义务消防队应急使用。 保安部制定《突发事件应急方案》以及消防知识培训内容，并定期组织训练及考核。
3、工业园公共区域、公共设施消防安全检查内容： 制定本工业园《企业安全预警台帐》以及《消防设施检查情况登记表》。 与所有客户签订《安全责任书》并上交存档。 检查园区内所有公共设施的安全状况，包括变压器，园区公共区域，楼梯间，天台等区域。检查各层配电房、顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好以及机房、电房内所配备的灭火器材是否完好。检查为各层所配备的消防灭火器材及消防栓设施是否齐全、有效。检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、指示灯是否能够正常工作。检查室内外消火栓、水泵接合器有无损坏、埋压、遮挡、圈占等影响使用情况，检查消防车通道、消防水源情况，建立园区义务消防队、消防应急机制以及消防应急预案。 4、各栋厂房内企业消防安全检查： 对园区内企业根据其生产性质以及安全状况进行重点与非重点分类。 消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，其他单位应对消防安全重点部位每日至少进行一次防火巡查。 检查厂家机器设备是否符合安全要求，有无存在安全隐患，企业对员工有无安全规章要求。 检查厂家的用电状况，线路设置是否合理，线路是否老化，用电量与电线以及相关设施是否符合安全要求。