目录第一章编制依据
第二章工程概况
第三章项目管理机构
第一节专职技术人员配置
第二节管理职责
第三节施工组织机构高效运作的措施
第四节施工配合、组织协调措施
第四章施工方案与技术措施
第一节拆除工程
第二节脚手架工程
第三节土建工程
第四节钢结构工程
第五节装饰工程
第五章质量管理体系与措施
第一节质量目标
第二节质量保证体系
第三节质量保证措施
第四节工程关键部位的质量控制措施
第六章安全管理体系与措施
第一节安全施工管理目标
第二节安全保证体系
第三节安全管理措施
第四节安全文明措施
第七章环境保护管理体系与措施
第一节环境保护管理体系
第二节环境保护管理措施
第八章工程进度计划与措施
第一节施工工序部署
第二节施工步骤制定原则
第三节施工进度计划
第四节保证工程进度的具体措施
第九章资源配备计划
第一节施工总平面布置
第二节主要材料选用保障措施
第三节劳动力配备计划
第四节施工机械设备配备计划
第十章电梯安装组织计划
第一节物资搬运及还原专项措施
第二节成品保护专项措施
第十一章质保期和保修服务承诺
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图
第一章编制依据
一、编制说明
1、获悉XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目招标通知后，我公司从上至下高度重视，十分珍惜此次机会，我们将全力以赴投入此项工作。
2、我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体。
3、我公司为本工程所选派的项目经理以及技术管理人员已经全部拟定。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具备类似工程技术的实践经验和技术管理水平，这是我公司最为优秀的项目管理班子之一。
4、我公司根据该工程特点，合理安排施工区和流水段，科学布置设备，科学安排施工工序，采用先进的施工工艺，加强工程测量和检验试验，实施“过程精品”质量保证措施，并确保安全、文明施工和环境保护。
5、本施工组织设计中提出的施工方案、施工方法与措施，力求具体、实用、针对性强；同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量，要工期，要效益。
6、在具体组织实施时，可在本施工组织设计的基础上，根据实际情况等作更进一步的深化细致的补充，如墙面施工、临时用电等专项施工方案，以及编写在总进度计划控制下周进度计划等，以一个完整的、切合实际的施工组织设计来指导施工。
7、本施工组织设计可根据工程实际情况变化以及业主其他要求进行修改后进行实施。
二、编制依据
1、根据工程施工招标文件及相关补充文件。
3、国家或地区现行的有关建设工程施工及验收规范、操作技术规程和质量检验评定标准。
4、我公司管理体系的相关文件要求和经验资料；
5、我公司现有的劳动力资源、材料供应能力、设备配置及工程技术能力和施工经验。
6、国家、四川省及成都市现行有关文件、技术标准和验收规范，满足下列规范但不限于下列规范：
《钢筋砼结构工程施工及验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑电气工程质量验收规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《建筑结构载荷规范》
《建筑抗震设计规范》
《钢结构设计规范》
《钢结构工程施工及验收规范》
《电梯制造与安装安全规范》
《电梯技术条件》
《电梯试验方法》
《电梯安装验收规范》
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》
《特种设备安全监察条例》
三、编制原则
本施工组织设计以确保施工安全，确保施工工期，确保工程质量，创一流管理的指导思想进行编制。
1、我公司在施工组织机构建立上立足专业化，选用具有丰富经验的管理人员和具有技术专长的技术人员组成强有力的施工组织管理核心层，全面负责工程的施工
进度、工程质量以及人力、物力、财力的分配和安全保证等。
2、在备及检测仪器配置方面加强管理，不断提高劳动生产力，为保证工程质量、工程工期提供有力的物资条件。
3、在工程施工上，仔细分析，合理安排施工计划，用统筹方法组织分段流水作业和立体交叉作业，不断加快工程进度。
4、在施工方案制定、施工工艺选择以及施工技术实施方面立足规范化、标准化，落实各项施工技术措施，确保工程质量和工程工期。
5、精心进行现场总平面布置，节约施工用地，组织文明施工，搞好环境保护。
6、严格执行施工验收规范、有关操作技术规程，加强生产管理，确保工程质量、工程工期和施工安全。
7、实施“精品工程”战略，通过精心组织、精心施工，向业主交一个质量优良，业主满意的工程。
第二章工程概况
一、工程概述
1、建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目
3、建设地点：XX省XX市XX区，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX内
4、建设规模：工程主要建筑为钢结构专业工程，配套采购及安装室外外挂医用电梯一部，有机房，采用钢框架，5层5站6门。
5、计划工期：60日历天（包括通过技术监督局验收），开工日期以建设单位通知为准。
6、现场条件：
（1）施工用水、电，已能满足改造施工的要求；
（2）“三通一平”均已具备施工条件；
（3）交通运输道路方便。
二、质量要求
符合国家相关的质量标准和出厂标准。
三、施工范围
该工程工程量清单及图纸所示范围内所有钢结构专业工程及采购安装B级乘客电梯病床电梯。
四、电梯技术指标及要求
电梯参数（标准值）KN/㎡。
屋面吊钩：30KN；电梯支反力RC1+60.4KN；R1=161KN；R2=126KN。
参考AE/1600（有机房）技术指标参数，采购的电梯设备技术指标参数及配置要求不得低于AE/1600（有机房）。
电梯技术指标及参数如有变动，以施工单位和建设单位协商为准。
项目电梯技术参数及配置表
第三章项目管理机构
第一节专职技术人员配置
我公司高度重视本工程，把本工程列为重点工程，采用全新的管理模式，成立项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。
我公司的指导方针为“优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会奉献精品”，根据该工程的规模和特点，本公司委派优秀的项目经理为本工程项目经理，组建项目经理部。选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富实践经验的年富力强、颇具开拓精神的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目技术负责人、施工员、造价员、安全员、材料员、资料员、机械员、标准员、劳务员、质量员等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。
1、建立完整的组织机构
组织强有力的工程项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成。
（1）指挥决策层——工程领导小组
工程领导小组是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目提供可靠的保障。
（2）项目管理层——项目经理部
按照“项目法施工”组成的项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履行全面实现负责，并协调各专业分工之间的工序和进度、场地、交叉作业的相互配合。
（3）施工作业层——直接参与施工的作业班组
精选曾施工过多项优质工程、有过施工同类型工程经验的各专业组进行施工。
施工组织结构图
第二节管理职责
1、项目部各职能部门的管理职责
（1）工程部的管理职责
主要负责改造工程的施工、测量、质量和进度以及计划案、安全、消防等工作。（2）技术部的管理职责
主要负责改造工程的技术、计量、测量、工程档案等工作。
（3）质监部的管理职责
主要负责改造工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。
（4）试验组的管理职责
负责本工程原材料、成品、半成品及过程检验、试验工作。
（5）安全保卫部的管理职责
负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。
（6）机械材料部的管理职责
负责工程的材料、机具、设备的供应、调度工作。
（7）经营部的管理职责
负责合同、预决算、成本等工作。
（8）施工班组的管理职责
负责本工程的现场施工任务的实施工作。
（9）财务部的管理职责
负责本工程的成本核算及资金管理等工作。
（10）人事行政部的管理职责
负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。
2、项目经理、技术负责人及各级人员的管理职责
（1）项目经理的职责
遵守国家有关工程建设和城市建设管理的政策法规，执行施工及管理规范和企业规章制度，履行承包合同。负责做好项目部人员的思想工作，坚持两个文明一起抓。组织编制和实施施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本、采取安全生产措施，坚持文明施工。制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。
（2）项目技术负责人管理职责
在项目经理和上级部门指导下对工程技术质量管理全面负责，是工程质量的直接责任人。认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目有关的技术管理规章制度，接受上级部门的监督检查。建立健全项目技术质量管理制度、责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面工程质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。
（3）施工工长的管理职责
每天按计划组织人员进行施工，并对质量、进度进行监督检查，加强对施工过程的管理，不留任何质量隐患，确保生产顺利进行。作好本工程施工记录及有关的经济技术资料，整理好送交内业归档。
（4）内业技术员管理职责
参与施工组织设计编制，编制预算（内部用）提出材料、半成品、构件等加工计划。协助工长解决施工现场技术问题，办理技术核定。
（5）质量安全员管理职责
全面负责项目质量检查工作。负责施工过程中质量安全措施实施情况的监督和检查。负责各分项工程的检验与质量评定。负责填写各种质量安全记录，并整理归档。负责对各施工班进行安全教育和安全交底。
第三节施工组织机构高效运作的措施
1、项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。
2、组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
3、建立健全项目管理、施工、造价、安全、材料、资料、机械、标准、劳务、质量等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。
4、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
5、实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的人员，建立连续作战的精神，确保工期按时完成。
6、实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作积极性。
7、工程资金由项目经理部在银行设专用帐户，由项目经理直接支配。若施工过程中出现一时资金短缺，公司提供周转资金确保工程连续施工。
8、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参建人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。
第四节施工配合、组织协调措施
我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑此工程工期紧、任务重，施工协调与各专业队的配合成为本工程优质、按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几方面入手，搞好与各方的协调关系。
1、进场前与业主签订好工程承包合同，严格按合同的条款检查落实责任和义务。
2、确保工程达到业主所需求的优良工程标准。《施工组织设计》报建设单位工程师审批后执行。
3、本着对工程负责、为建设单位负责、为自己负责的态度，积极主动的做好与外界的协调，为建设单位减轻外部协调压力。
4、按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使建设单位工程师能顺利进行工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行业主的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好建设单位工程师的权威性，使其一切指令得到全面执行。
5、对材料、半成品取样及试验，邀请建设单位工程师进行监督，经检验试验合格后使用。检验、试验选择具有相应资质的检测单位，并报业主认可。
6、针对合同工期要求编制的施工进度计划、施工劳动力计划、材料使用计划、机具使用计划及资金需用计划，适时提交业主，经审批后执行。
7、在定期召开的有关工程协调会上邀请业主参加，汇报施工中的问题，同时听取其提出的有关问题和意见。
第四章施工方案与技术措施
第一节拆除工程
一、拆除施工方案
1、拆除工程施工管理
（1）施工顺序
本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。
（2）留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。
（3）根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、水电工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。
（4）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。
（5）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。
（6）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。
（7）进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。
（8）进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方，制定切实可行的施工方案由设计确认
后进行补救。
（9）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。
2、拆除方法
（1）拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。
（2）拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。
（3）为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。
（4）拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。
3、进场前的各项准备
（1）拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。
（2）项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。
4、施工时的各项要求
（1）项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。
（2）施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。
（3）现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。
（4）拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。
二、拆除安全措施
1、建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产
各项规章制度，成立安全管理小组。
2、施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
3、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
4、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。
5、拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。
6、拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。
7、拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。
8、楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。
9、夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。
10、拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。
11、工程内的原门窗、电器应安排专人拆除，并码放至指定地点，经确认后移交。
12、任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。
13、拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。
三、施工中应注意的问题
1、施工控制
（1）区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。
（2）空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。
（3）按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面、水电工程的拆除。
（4）拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。
（5）拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。
（6）在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。
（7）拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。
（8）在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。
（9）倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。
（10）在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。
2、噪声的控制
本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：
（1）尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。
（2）一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。
3、粉尘的控制
由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：（1）拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。
（2）工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。
（3）工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。
（4）垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。
3、安全管理
（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
（2）拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。
（3）现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。
4、监控措施
拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
（1）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；
（2）自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电；
（3）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。
5、做好拆除作业后的安全工作
（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存
放，或放置到安全场所或安全销毁。
第二节脚手架工程
一、搭设准备工作
在脚手架搭设前，应做好以下准备工作：
1、据施工方案的要求，应由技术人员对参与脚手架搭设的有关人员进行全面的技术交底。
2、应对搭设用的钢管、扣件、脚手片、铁丝等进行检查验收，不合格的构配件严禁使用，经检验合格的构配件应按品种、规格分类堆放整齐。
3、清除地面杂物，准备垫板，做好立杆基础措施。
4、对脚手架立杆底脚位置进行定位放线，并对夹层顶板进行支撑加固。
5、检查现场脚手架搭设的范围是否与脚手架方案相一致。
二、脚手架搭设方案
脚手架采用分层搭设，顶面木板脚手片需顶层满铺，层高错位处需围护挡板，脚手架中间设置剪刀撑和水平撑，由于脚手架高度高，脚手架搭设需分两步进行，第一步为立杆放脚，设置扫地杆，纵横向剪刀撑位置，搭设完成后，进行第一次验收，验收合格后方可进行第二步安装。第二步为中间剩余部分脚手架的搭设及外围周边剪刀撑设置，完成后进行脚手架的第二次验收，为整体验收。
脚手架钢管考虑目前市场上的质量情况，决定选用规格Φ48.3×3.6（计算时自重按Φ48.3×3.6钢管），Q235A，立杆间距为1.5m，水平杆步高为1.8m，脚手架搭设顶面宽度符合平面布置图要求，以满足支承特点，为保证脚手架纵横向稳定，根据规范规定，满堂脚手架周边环向和中间设置剪刀撑，并由地面至操作顶面连续设置，剪刀撑与地面倾角为45°~ 60°之间，中间剪刀撑每隔四排设置，间距不大于6m，水平剪刀撑按每隔两步设置一道，立杆底部设扫地杆。
脚手架搭设的一般规定，附图：
立杆、水平杆的搭设
剪刀撑的搭设
观光电梯钢结构制作及安装承包合同 甲方： 乙方： 根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑施工合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方“”项目的观光电梯井道钢结构制作、安装工程的相关事宜，为明确双方责任、保障双方权益，特签订本合同，以资双方共同遵守执行。 一、承包范围及内容： 位于的观光电梯井道钢结构制作、安装工程。 二、承包方式： 包工不包料、包机械设备及所有工具、包工期、包管理、包质量、包安全。 该工程承包后，不得转包，否则甲方有权单方终止合同，甲方按实际完成工程量的80%结算，余款不再支付，乙方不得有异议。 三、承包单价及付款方式： 1、钢结构井道制作、安装价格（两台电梯）：人民币。 2、玻璃安装价格：，结算工程量按实际施工完成面积计算。 3、付款方式：按进度付款60%，余款40%待完工后，经甲方及电
梯公司检验合格后一次性付清。 四、质量要求： 由于本项目的观光电梯井道钢结构制作、安装工程为原建筑设计图纸外的内容，乙方须按电梯公司的设计要求设计电梯的钢结构图纸，并经电梯公司工程部及甲方考核同意，以此图纸为施工、验收依据。 按图施工，严格遵守操作规程及相关部门的电梯验收规范，如经监督站、监理单位、电梯公司及电梯验收部门检验发现质量问题，乙方须无条件返工，直到达标为止。 五、工期要求： 须在45日内全部制作安装完成。如乙方不能按期完工，每逾期一天扣总工程款的5%做赔偿费。因不可抗力因素影响造成误工，工期顺延。 六、甲方责任： 1、负责联系电梯公司做好技术交底、施工交底及验收工作。 2、提供施工用的合格的钢材、钢管（包搭设）、角铁、焊条、爪架玻璃、玻璃胶、油漆、钢板等材料。 3、提供材料堆放场地。 七、乙方责任： 1、根据电梯公司提供的技术指标及施工现场的实际情况，绘制施工图纸，并经甲方及电梯公司核准同意后，方可施工。 2、根据上述图纸将钢材的型号、规格、用量等以书面形式报给甲方，作为甲方采购材料的依据。
凤凰国际广场1#楼施工电梯 施 工 方 案
目录 一、工程概况 (3) 二、施工电梯布置及选型 (3) 三、主要结构简介 (4) 四、安拆施工电梯劳动力配备 (8) 五、施工电梯平面布置位置 (8) 六、施工电梯的安装 (8) 七、调试 (14) 八、使用与操作 (17) 九、安全规程 (21) 十、维护保养及故障排除 (23)
施工电梯施工方案 一、工程概况 本工程建筑面积18697.39平方米，层数-1/22层,层高地下一层局部5.6m,其他位置3.8m地上1-22层4.5m。工程为一类高层建筑，一级耐火等级，抗震烈度6级，工程结构采用剪力墙结构，建筑总高度 99.30m。 二、施工电梯布置及选型 为满足结构及二次精装修工程中的人员及材料运输要求，需要安装外用电梯以满足垂直运输的需要，在1#楼东侧布置一个施工电梯，即1#施工电梯。 1#施工电梯采用SC200/200普通型，该型号施工升降机配有双笼，载重为每笼两吨。带有对重，每个吊笼有两套传动装置。标准节截面尺寸为0.8*0.8米和0.65*0.65米，高度为1.508米。为了克服100米以上提升高度时过大的电缆自重和电压降，配有电缆滑车装置。当吊笼越过限位开关触发板或突然失电时，可对吊笼进行手工撬动升降。 该系列升降机采用国际先进技术，主要技术指标均达到国际同类产品的先进水平，是国家级重点新产品。 主要性能技术参数表
三、主要结构简介 升降机主要有基础平台、地面防护围栏（包括与基础连接底架）、导架与附墙架、吊笼、传动机构、对重系统、电缆导向装置、安装吊杆、电气设备与控制系统等九大部分组成。 3.1 基础平台 3．1．1 技术要求 （1）、首先根据选用的电梯型号以及附着的类型确定厂家提供的相应基础施工图； (2)、基础地基要求承载0.15MPa压力; (3)、预埋地脚螺栓在地笼定位安装后以速凝固定位并紧固； (4)、砼表面应保证平整，局部凹凸不平不得大于10mm； （5）、中心线A相对建筑物附着面平行度公差为15毫米； （6）、中心线B相对建筑物附着面垂直度公差为20毫米； （7）、浇注混凝土基础时，按施工现场电器技术要求技术设置漏电保
中国工商银行湖北省分行复兴路 房屋加装电梯施工项目 施 工 组 织 设 计 编制日期：2017年5月26日 目录 第一章工程概况 (1) 1.1 编制说明 (1)
1.2 工程概况 (1) 1.3 建筑做法 (1) 1.5 工程特点 (4) 第二章工程准备 (5) 2.1 施工准备分工 (5) 2.2 施工用水量计算及管线布置 (6) 2.3 施工用电计算及配线选择 (7) 2.4 施工测量控制网设置 (7) 2.5 施工避雷设施设置 (8) 第三章施工部署 (9) 3.1 项目管理机构 (9) 3.2 总工期计划 (9) 3.3 分部分项工程控制计划 (9) 3.4 工程施工主要措施 (9) 3.5 对工程质量的控制措施 (10) 3.6 土建与其它专业穿插施工 (11) 3.7 降低工程成本措施 (13) 第四章拟投入本项目的主要设备及仪器设备表 (14) 第五章劳动力安排计划 (17) 5.1 本工程劳动力需用量计划表 (17) 第六章施工总平面布置 (19) 6.1 施工总平面布置图 (19) 第七章施工进度计划 (20) 7.1 施工进度计划安排 (20) 7.2 施工总进度网络图 (20) 第八章施工方案 (21) 8.1 主要分部分项工程施工方法 (21) 8.1.1 施工测量放样定位 (21) 8.1.2桩基施工方法 (24) 8.1.3 机械挖土方 (30)
8.1.4 土方回填 (30) 8.1.5 独立基础 (35) 8.1.6 承台及地梁施工 (36) 8.1.7 钢筋工程施工方法 (37) 8.1.8 模板工程施工方法 (38) 8.1.9 混凝土工程施工方法 (40) 8.1.10 预埋件施工方法 (43) 8.1.11 砌体工程施工方法 (45) 8.1.12 脚手架施工方法 (46) 8.1.13 内墙面及天棚涂料施工方法 (53) 8.1.14 瓷砖贴面施工方法 (54) 8.1.15天棚吊顶施工方法 (60) 8.1.16 水泥砂浆楼地面施工方法 (64) 8.1.17防滑地砖地面施工方法 (66) 8.1.18 铝合金门窗施工方法 (69) 8.1.23 防火门施工方法 (75) 8.1.20 门窗玻璃安装施工方法 (81) 8.1.21冬、雨季施工技术措施 (85) 8.2 钢结构技术的施工方案 (86) 第九章确保工程质量的技术组织措施 (104) 9.1 质量管理目标 (104) 9.2 质量组织措施 (104) 9.3 技术措施 (106) 9.4 质量管理措施 (107) 9.5 各分项工程的质量保证措施 (108) 9.6 轴线、标高测量尺寸控制措施 (110) 9.7 结构创优工程具体做法 (111) 9.8 装饰创优工程具体做法 (115) 第十章确保安全生产措施 (123) 10.1 安全保证体系及职责 (123)
（大厦项目） 电梯工程施工组织设计编制人： 审核人：
目录 一、工程概况--------------------------------------2 二、施工组织结构和管理规定------------------------3 三、施工方案、计划和流程--------------------------5 四、施工安全的保证措施----------------------------6 五、工程技术及质量的保证措施----------------------7 六、对工期的保证措施------------------------------8 七、文明施工措施----------------------------------9 八、关于产品保护措施-----------------------------10 九、施工阶段有关配合其它施工队的保证措施---------11 十、施工场地及施工用电要求-----------------------12 十一、需方配合电梯安装的事项和要求-----------------13 十二、运输吊装脚手架计划-----------------------------14 十三、电梯安装工艺---------------------------------19 十四、电梯调试、验收-------------------------------32 十五、供需双方约定事项备忘录-----------------------33
一﹑工程概况： 本工程共有6台垂直电梯。我司将严格按照合同条款的要求完成该工程项目，并届时根据现场实际情况制定周密、细致的施工方案。 1、电梯的安装工期自需方提供合格井道和提供必备施工条件之日算起，我司 保证在合同签定日期内完成，具体施工进度组织方案在安装前提供。2、我司对此工程高度重视，将投入多名工程管理人员（负责工程协调、工程 技术及质量、施工现场安全管理等工作）保证工程的施工质量及工期； 在安装技术人员方面，我司每台电梯将投入有丰富电梯安装经验并训练有素的安装人员，具体投入人员名单详见《现场施工人员情况明细表》。 3、该工程具有项目技术难度高、环境复杂等特点。需我公司工程本部各部门 协同努力及需方的紧密配合，才能保质按期圆满完成各项工程项目，因此制定此方案，希望各单位按此方案严格执行，使该工程能顺利完成，对于施工方案中未能提出的一些细节将在施工中不断完善和补充。
旧楼加装电梯安装合同范本 金旺新苑8栋加装电梯及钢结构安装合同甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定， 经双方友好协商，本着平等、互利、诚实信用的原则，就惠州市 金旺新苑8栋加装电梯的安装工程达成协议如下： 甲方： 乙方：惠州市**电梯工程有限公司地址：惠州市惠城区河 南岸白泥路**新苑8栋2单元地址：惠州市***国际中心1610室代表： 代表：签订日期：20XX年月日签订日期：20XX年月日 一、安装工程费 序号 名称型号规格层站门数量（台） 安装单价（元） 1 “**牌”无机房客梯LCA-825-CO90 LCA-825-CO90 8/4/4 1 40000 2 井道钢结构安装费按图纸施工 1 70000 3 基坑及连廊部分安装费 1 45000 总计人民币大写：壹拾伍万伍仟圆整155000 1、上述总价包含：电梯三相电源报装及线缆费、入户大门及对讲系统迁移安装、各层钢结构连廊制作安装、各层电梯厅改
造、桩基础工程、井道基坑土建工程等及各部门的相关手续办理。 2、包含电梯井道土建及后续修复工程、吊装安装及垃圾清运费用。 3、包含电梯安装、调试及验收费用。 4、含人行道、雨篷、改门（原门改为侧面）地面、护栏等按长湖苑1期5栋1单元的用料标准，具体所用材料应与甲方确认后再施工。 5、含安装费按简易征收税率增值税普通发票。 二、付款方式： 1.1 报建手续经政府相关部门审批通过获得施工许可证后3天内，甲方支付乙方人民币****元（大写：*万圆整）安装进度款，乙方收到此款后5天内安排人员进场施工。 1.2 电梯经技术监督部门验收合格后3天内，甲方支付乙方人民币***.00元（大写：*万伍仟圆整）验收款，乙方收到此款后移交电梯设备。 1.3 电梯验收合格期满12个月后七天内支付10,000.00元（大写：壹万圆整）质保金。 （质保期，电梯：1年；井道土建等：2年。） 2 规划审批说明： 2.1 自甲方提供完整申报资料2日起，4个月内若因建筑方案设计原因未能通过相关报批手续，乙方将适当扣除图纸设计及审
电梯施工组织设计 概述 1
目录 第一章:综合说明 第二章:施工现场平面布置 第三章:施工组织管理机构 第四章:劳动力计划 第五章:施工进度计划及保证措施 第六章:主要施工机械、设备及材料投入计划 第七章:关键施工技术、工艺、施工方法 第八章:确保工程质量的技术组织措施 第九章:雨季施工措施 第十章:新技术及科研成果的应用 第十一章:确保安全生产的技术组织措施 第十二章:确保文明施工的技术组织措施 第十三章:确保工期的技术组织措施 第十四章:现场维护措施 第十五章:后期管护服务措施 2
第一章:综合说明 一、工程概况 武隆县天生三硚电梯迁建项目,位于重庆市武隆县仙女山镇石梁子。项目总建筑面积6880平方米。包括管理用房、电梯上下站台、入口平台、公厕、广场改造等附属设施、配套建设人行步道、绿化、环境整治、综合管网等附属工程等。 本项目结构设计使用年限50年。结构体系为空间钢管桁架结构,结构长度14.2米(构件中心线间距),结构宽度4.35米(构件中心线间距),高度153.65米(电梯基坑深度7.0米、电梯运行高度135.0米、电梯机房高度11.65米),沿高度方向每10.8米设置电梯故障转运平台,并设支座与崖壁连接。结构的基础为钢管柱在电梯基坑坑底标高以下做埋入式独立柱基。沿高度方向每10.8米设置沿竖向可滑动支座,用于将结构与崖壁连接,并释放因温度引起的结构温度变形。上部入口平台和屋面层设置销轴支座连接与岩壁。滑动支座和销轴支座用岩石锚杆连接于岩壁。 二、工程特点重点及难点 1、工程重点: 1)根据前期调查掌握的情况,该地区属多雨地区,夏季气温较高,雨季持续较长,高温高湿是这一地区的特点。因此,为确保施工工期,须合理安排生产计划,制定恰当的雨季施工措施,是本工程重点之一; 2)本工程工期较为紧张,合理安排施工机械及人员,灵活调配施 3
电梯安装控制要点 第一章搭设在井道内的安装电梯脚手架不同于一般的脚手架，应满足下列三 点要求： 第二章脚手架必须安全可靠，每平方米承载能力不小于2.5kN，脚手架整个高度的全部重量不能集中在底部，需在中间分段承载。 第三章脚手架从上到下，在整个高度上不能妨碍安装电梯的各道作业。因此，支搭脚手架前，装电梯的施工人员应根据井道尺寸、机房和导轨布置尺寸，绘制出支搭脚手架的施工图，注明尺寸，然后按图搭设。 第四章确定脚手架的层高，既要考虑建筑物的层高，又要考虑操作人员上下行动方便。 第五章电梯设备垂直运输中最重要而困难的是顶部机房中曳引机的吊装必须安全可靠。常用方法是卷扬机滑轮组，其受力点是顶部预埋锚点，吊装前采取试吊措施，试吊物的重量为曳引机重量的 1.25倍，超载试吊无问题后再正式吊装曳 引机。确保施工安全。 第六章必须保证和提高导轨的安装准确度和牢固度，以保证电梯长期平稳地运行。为此，施工中一方面要重视固定导轨支架结构的可靠性和安装准确度，另一方面要力求提高导轨的安装准确度和接头可靠性。轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.6/5000(mm)，两导轨间距偏差在整个高度上小于土0.5mm每一个导轨接头应平齐，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm每一个接头间局部缝隙小于0.5mm 导轨安装结束后，必须检查验收，符合要求后方可组装轿厢。以后在电梯试运转结束后，应再检查、复测导轨的上述准确度，如有变化，应调整到上述精度范围内，并不发生变化。 第七章电梯试运转严格按规范分三步进行，第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求方可交工验收。静载试验实际上是一种超载试验，电梯处于底层不动，分步往轿厢内加载至150%?200%的电梯额定负载，持续2h以检验电梯各部结构强度和钢丝绳接头强度，保证电梯使用安全，该项试验必须进行不得省略。 第八章施工方案 第九章搭设脚手架 第十章搭设脚手架前先清理底坑垃圾。若地坑没打混凝土，立柱下可用 50mm 厚的木板垫平。 第^一章架子的钢管以外径48mm壁厚3?3.5mm为宜，组合扣件应用劳动部门批准的单位所制造的合格产品，承重部件必须用玛钢扣件。 第十二章架子铺设用的脚手板应采用30?50mn厚的木板或轻质金属板，跳板两头用10号
***8栋 加装电梯及钢结构 安 装 合 同
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经双方友好协商，本着平等、互利、诚实信用的原则，就惠州市***8栋加装电梯的安装工程达成协议如下： 甲方：乙方：惠州市**电梯工程有限公司 地址：惠州市惠城区河南岸白泥 地址：惠州市***国际中心1610室路**新苑8栋2单元 代表：代表： 签订日期：2017年月日签订日期：2017年月日
5、含安装费按简易征收税率增值税普通发票。 二、付款方式： 1.1 报建手续经政府相关部门审批通过获得施工许可证后3天内，甲方支付乙方人民币****元（大写：*万圆整）安装进度款，乙方收到此款后5天内安排人员进场施工。 1.2 电梯经技术监督部门验收合格后3天内，甲方支付乙方人民币***.00元（大写：*万*仟圆整）验收款，乙方收到此款后移交电梯设备。 1.3 电梯验收合格期满12个月后七天内支付1***.00元（大写：壹万圆整）质保金。（质保期，电梯：1年；井道土建等：2年。） 2 规划审批说明： 2.1 自甲方提供完整申报资料2日起，4个月内若因建筑方案设计原因未能通过相关报批手续，乙方将适当扣除图纸设计及审图费（具体以相关单位的收据为准，但总价不得超过10000元人民币）外，无息退还甲方已支付的其它定金，本合同同时终止。 2.2 乙方在申报审批中通过建筑方案设计批准，但因公示期间加装电梯项目受到第三方投诉，甲方负责协调处理。 二、质量保证 1、电梯钢结构井道质量符合电梯安装验收质量要求。 2、电梯安装质量符合国家标准GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》的要求。 3、电梯安装质量还应通过广东省特种设备检测研究院惠州检测院对电梯整机质量 的监督检测与验收，并向甲方出具《电梯监督检验合格报告》，同时乙方承担电梯安装质量责任。 三、安装条件及周期 1、安装条件 1.2、甲方联系人：电话： . 1.3、道路畅通，保证运送设备的车辆及吊车能到达施工地点10米内。
电梯基坑方案 编制人： 审核人： 审批人： 2019年月日
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、工部署及施工工艺 (2) 1、总体思路 (2) 2、关键工序的控制要点： (2) 3、施工工艺及流程 (3) 五、质量控制与施工要点 (21) 六、安全生产保证措施 (22)
一、编制依据 1、建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202-2013）。 2、《建筑施工手册》。 3、《建筑桩基技术规》JGJ94-2008 4、GB 50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规。 5、《混凝土结构设计规》（GB50010-2010）； 二、工程概况 本工程名为在平县凯利毛巾厂宿舍楼1#楼。本工程安全等级二级。主体结核设计使用年限为30年。建筑抗震设防类别为丙，抗震设防烈度7度。 本次承接的主要容为电梯基坑钢筋混凝土部分。100厚C15混凝土垫层，电梯基坑为400厚筏板基础，配筋为Φ14150；墙体为250厚钢筋混凝土墙体，配筋为Φ14150。混凝土采用C30混凝土。底板底部及墙体四周设置4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）。 三、工部署及施工工艺 1、总体思路 先进行场地的放线，找出电梯基础的位置，确定开挖边线电梯基础的定位，然后进行电梯基坑开挖，到达设计标高之后，检查地基土质情况，达到设计要求后再进行混凝土垫层的施工，然后浇筑C15混凝土垫层100mm，在垫层上放出保护壳的边线及位置，开始保护壳砌筑，待保护壳完成之后，进行底板改性沥青防水卷施工，待底板防水卷材防水完成后进行检查验收，合格后进行70mm厚C15细石混凝土防水保护层。待完成到养护期后进行基础底板及墙体的钢筋绑扎，绑扎完成并经验收合格后进行模板支设和混凝土浇筑等工序。 2、关键工序的控制要点： 1、严格控制标符合设计要求，禁止超挖。 2、防水材料质量证明文件检查及复试，合格后再进行防水施工。 3、钢筋原材的复试及现场钢筋加工及安装的控制。 4、模板的刚度、强度及稳定性检查，及檐口尺寸控制检查。 5、配合钢构进行预埋钢板的定位及固定。
目录 第一章电梯安装控制要点 (3) 第二章设计概述 (4) 第三章曳引式电梯施工技 (5) 第1节施工流程： (5) 第2节施工方案 (5) 1、搭设脚手架 (5) 2、电梯井道施工照明 (7) 3、导轨安装 (9) 4、厅门安装 (13) 5、机房设备安装 (15) 6、组装对重框 (17) 7、组装轿厢 (17) 第四章电梯调试与验收......................................... 错误！未定义书签。 第1节电梯的调试和验收................................... 错误！未定义书签。 文档仅供参考
第2节竣工文档........................................... 错误！未定义书签。文档仅供参考
第一章电梯安装控制要点 搭设在井道内的安装电梯脚手架不同于一般的脚手架，应满足下列三点要求： 脚手架必须安全可靠，每平方米承载能力不小于2.5kN，脚手架整个高度的全部重量不能集中在底部，需在中间分段承载 脚手架从上到下，在整个高度上不能妨碍安装电梯的各道作业。因此，支搭脚手架前，装电梯的施工人员应根据井道尺寸、机房和导轨布置尺寸，绘制出支搭脚手架的施工图，注明尺寸，然后按图搭设 确定脚手架的层高，既要考虑建筑物的层高，又要考虑操作人员上下行动方便 电梯设备垂直运输中最重要而困难的是顶部机房中曳引机的吊装必须安全可靠。常用方法是卷扬机滑轮组，其受力点是顶部预埋锚点，吊装前采取试吊措施，试吊物的重量为曳引机重量的1.25倍，超载试吊无问题后再正式吊装曳引机。确保施工安全 必须保证和提高导轨的安装准确度和牢固度，以保证电梯长期平稳地运行。为此，施工中一方面要重视固定导轨支架结构的可靠性和安装准确度，另一方面要力求提高导轨的安装准确度和接头可靠性。轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.6/5000(mm)，两导轨间距偏差在整个高度上小于±0.5mm。每一个导轨接头应平齐，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm，每一个接头间局文档仅供参考
电梯工程施工组织设计方案(doc 23页)
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目录 第一章电梯安装控制要点 (5) 第二章设计概述 (6) 第三章曳引式电梯施工技 (7) 第1节施工流程： (7) 第2节施工方案 (7) 1、搭设脚手架 (7) 2、电梯井道施工照明 (8)
3、导轨安装 (11) 4、厅门安装 (15) 5、机房设备安装 (17) 6、组装对重框 (18) 7、组装轿厢 (19) 第四章电梯调试与验收 (23) 第1节电梯的调试和验收 (23) 第2节竣工文档 (23)
第一章电梯安装控制要点 搭设在井道内的安装电梯脚手架不同于一般的脚手架，应满足下列三点要求： 脚手架必须安全可靠，每平方米承载能力不小于2.5kN，脚手架整个高度的全部重量不能集中在底部，需在中间分段承载。 脚手架从上到下，在整个高度上不能妨碍安装电梯的各道作业。因此，支搭脚手架前，装电梯的施工人员应根据井道尺寸、机房和导轨布置尺寸，绘制出支搭脚手架的施工图，注明尺寸，然后按图搭设。 确定脚手架的层高，既要考虑建筑物的层高，又要考虑操作人员上下行动方便。 电梯设备垂直运输中最重要而困难的是顶部机房中曳引机的吊装必须安全可靠。常用方法是卷扬机滑轮组，其受力点是顶部预埋锚点，吊装前采取试吊措施，试吊物的重量为曳引机重量的1.25倍，超载试吊无问题后再正式吊装曳引机。确保施工安全。 必须保证和提高导轨的安装准确度和牢固度，以保证电梯长期平稳地运行。为此，施工中一方面要重视固定导轨支架结构的可靠性和安装准确度，另一方面要力求提高导轨的安装准确度和接头可靠性。轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.6/5000(mm)，两导轨间距偏差在整个高度上小于±0.5mm。每一个导轨接头应平齐，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm，每一个接头间局部缝隙小于0.5mm。导轨安装结束后，必须检查验收，符合要求后方可组装轿厢。以后在电梯
电梯钢结构安装合同 委托方：（以下简称：甲方） 受托方：（以下简称：乙方）甲方就位于青海省西宁市长江路93号电信实业大厦一台无机房观光电梯钢结构，制作安装决定委托乙方负责进行制作安装，现依据《中华人民共和国合同法》有关条款，经甲乙双方友好协商，达成一致，特签订本合同，以资共同恪守。 一、工程内容及乙方责任 1.乙方负责1至4层无机房钢结构制作安装，并严格按照施工 规范施工。 2.钢结构主要采用200ｍｍ*200ｍｍ*6ｍｍ方钢制作，横梁采用200 ｍｍ*100ｍｍ*6ｍｍ方刚制作。 3.钢结构外部玻璃幕墙采用6ｍｍ*6ｍｍ镀膜夹胶玻璃点播完成（颜 色由甲方定）。 4.钢结构油漆颜色待甲乙双方确定另定。 5.乙方严格遵守甲方各项规章制度和施工要求。 6.施工过程中如发生的人生安全其他责任事故由乙方自行承担。 二、甲方责任 1、甲方有义务及时向乙方提供有关大楼的结构等信息。 2、甲方应向乙方提供施工用电、用水、及库房，等方便。 3、电梯门口装饰装潢由甲方承担并负责。 4、甲方有义务协助乙方和大楼业主方沟通和协调工作。 三、安装期限、价款及其支付方式
1.钢结构制作，期限为自合同签订之日起15天，修补工作待电梯安 装完毕时完成。 2.钢结构制作为包工包料总价款为壹拾叁万元整（130000.00）。（不 含税） 3.付款方式，合同签订后甲方向乙方支付总价的 % ，待钢结构完 成制作玻璃幕墙时支付至总结的 % ，验收合格后付 %，余 % 作为质保金，质保一年，一年后一次性付清。 4.拆除的玻璃幕墙必须及时恢复（拆除、恢复玻璃幕墙的费用另计）。 5.10月底必须全部完工清场（待钢结构制作完成后，甲方及时对电 梯土建门口进行封堵，同时对大理石修补，如以上两项未能及时完成，乙方有权延期工期）。 6.甲乙双方应严格履行本合同，一方违约的承担守约方的经济损失。 四、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期满，并且合同 价款及款顶结清后失效，本合同未尽事宜，双方本着互惠互利，相互合作的精神协商解决，本合同一式两份，双方各持一份。 甲方（章）乙方（章） 签字：签字： 2015年9月14日
加装电梯钢构土建工程总 承包合同 客户名称：东光花园9号楼1单元业主 福建经纬和建设实业有限公司福州分公司
甲方：单元业主 乙方：（承包人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《特种设备安全监察条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关法律、法规、章程、部门及行业规定、标准等规定，就东光花园9号楼1单元加装电梯钢构土建井道工程总承包服务事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。 一、工程名称：******************** 二、建设地点：******************** 三、承包方式：土建钢构总承包方式，本工程范围除了税点、电缆、杂物间、水电到位由甲方负责，其余土建钢构井道均由乙方负责，甲方仅负责本条工程范围的费用，其余需要支付的全部费用由乙方承担，已包含在合同价款内。但是电梯由甲方负责购买（电梯合同已交由乙方确认）。 四、工程范围： 本工程以乙方按本合同约定的标准，包项目审批、包设计、包工、包料、包项目审批质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、玻璃保修1年等，乙方承担本工程项目的设计、审图、改建、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的资料、安全、工期、造价全面负责（未包含电表电缆、煤气、消防、网线等服务）。 （一）编制加装电梯钢构土建井道设计方案、施工图设计和结构红划线图，并取得第三方审图确认； （二）向福州市规划、建委相关部门办理有关报批手续、甲方申请三相电源等有关事项； （三）外装屯梯井道勘察、设计和施工，含井道施工须拆除部分花圃和建筑物、及垃圾外运，花圃路灯照明线路和雨水管道等。 （四）电梯井道、过道和走廊等钢结构检测及出具检测报告； （五）井道柱钢材； （六）井道梁钢材； （七）油漆井道钢材； （八）门口不锈钢； （九）电梯井底部外壁装饰为砖墙贴瓷砖，电梯井上部外围三面铝塑板（或钢化玻璃）； （十）外围脚手架； （十一）通道连接，含防护栏杆及防雨水设施安装； （十二）底坑及加固； （十三）附属材料：钢板、化学螺栓等材料 （十四）电连接，由甲方提供电源安装到现场工地使用（地下室配电房）至屋面机房电梯控制箱（控制箱由乙方配套安装）电缆敷设，以及机房内电梯控制箱及后续电梯井道配线、变压器等配套安装都由甲方负责。 （十五）废土外运； （十六）花圃及建筑物修复； 五、工程工期： 井道施工工期：电梯井道钢结构施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造
电梯安装施工方案 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、电梯基础施工 五、电梯的安装与拆除 六、电梯附着 七、施工技术资料准备 八、安全文明施工
一、编制依据 1、施工升降机安全规则 2、建筑机械使用安全技术规程 3、手册施工 二、工程概况 该斜拉桥总高度为66m，地上全现浇结构，地震设防烈度为8度。为满足现场施工人员上下，该项目决定在现场安装一台SCD200/200电梯，电梯总高69米，塔吊电梯基础为混凝土板式基础 三、施工准备 1、对电梯在现场进行准确确定位 2、SCD200/200电梯基础制作，基础混凝土强度等级C20，待强度达到80%以后进行电梯安装 3、电梯专用电箱，为了满足电梯正常工作，必须配用专用电箱，并根据电梯的定位对电梯电箱合理布置，电梯专用电箱距电梯不得大于5米，电梯正常工作所需要电容量为40KW 4、准备场地，便于电梯部件的摆入和入场选位 5、对架空输电线或通讯线架设防护设置 6、单独埋设一组地线，与固定支脚边缘焊接，接地电阻小于4欧姆。地线做法如下：用3根φ33长1.5-1.8米钢管制作成1.2米等边三角形垂直打到地下，用50×5的镀锌
扁钢将三根钢管焊接连在一起，然后将扁钢焊接在电梯底架上 四、电梯基础施工 1、地基处理 根据塔柱上电梯附着预埋件的高程，确定电梯基础混凝土底高，将基底回填土填平夯实，满足地基承载力不小于150KPa 2、根据附图对电梯基础在现场进行定位 3、电梯基础为混凝土板，基础高度为400mm，基础尺寸4000mm×3400mm。混凝土板为钢筋砼，在基础内有60mm×60mm×60mm方孔6个，300mm×300mm×250mm方孔6个，预留孔进行二次混凝土浇筑。在混凝土强度达到70%以上时，经验收合格后方能安装电梯。 4、绑扎电梯基础钢筋，此工序做好过程控制，施工记录，质量验收 5、基础混凝土模板安装应牢固，接缝平整、紧密，浇注C20的砼应振捣密实 6、对电梯基础进行冬季养护，留置试块并做好砼强度报告
工程施工合同 合同号： 合同签署地点：河北省xx市 合同签署日期：二零xx年x月甲方：xx公司 乙方：xx公司 依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商并一致同意，签订本合同。 1．工程项目名称、施工内容、合同总价： 1.1工程项目名称xx楼新加电梯井道工程 1.2施工内容：电梯井道基础处理，屋面处理及加固，井道制作、运输与安装，防火涂 料的粉刷等工程。同时要求乙方按照经甲方认可的施工图纸进行施 工。 1.3合同暂定总价：RMB￥xx 元（xx万x仟x佰x拾x元整），详见报价单。 最终价按照单价以最终工程量为准。 2．工期及施工地点： 2.1有效日历工期： 合同签定并生效后30 天内完工。 2.2施工地点：xx公司 3、付款 3.1付款方式： 3.1.1合同双方签字盖章后，甲方七天内向乙方支付合同总价的20%作为预付款； 3.1.2乙方主钢架材料全部进场并开始安装七天内甲方支付合同总价的40%给乙方； 3.1.3 本合同范围内的施工内容经双方验收后，乙方办理结算，甲方审定完成后，甲方即支付至最终结算价格的95%给乙方，同时乙方开具全额建安发票；； 3.1.4 验收满一年后，在甲乙双方无异议的前提下一次性支付剩余的5％质保金。 4、保修与维护 4.1 工程的主体保修期为一年，自双方共同签署《工程验收合格单》次日起计算。 4.2保修期内乙方自备材料及乙方施工质量出现任何缺陷，乙方应在接到甲方通知之 日起 24 小时内派技术人员到达现场进行维修或根据情况进行免费更换。
4.3 如在保修期内出现多次故障使甲方足以对乙方工程质量产生不信任，甲方可以提出赔偿要求。 5、质量保证 5.1乙方应保证所提供的材料是全新的、在交付时没有缺陷且符合甲方提出的技术标准及规范；乙方应严格执行现行施工规范及甲方的技术要求，确保工程质量达到甲方使用要求；主体结构工程质量保证期应符合设计文件规定的该工程合同使用年限。 5.2如果由于工艺的复杂性或交付数量巨大，使得在交付时甲方无法对主材进行全面及时检验或由于主材缺陷的隐蔽性导致在交付时甲方未能查验出主材的质量瑕疵，那么，只要在交付后的保修期内甲方发现乙方提供的工程主材与前述标准或规范不符，甲方仍有权要求乙方修理或更换，修理、更换的费用以及由此引起的其他拆除、搬移及修复费用均由乙方承担。质量保证期自修理或更换符合合同约定之设备的次日起算。 5.3竣工工程验收，以国家有关部门制定的竣工工程验收规定及企业的验收标准和施工图纸说明书、施工技术文件等为依据;该工程如具有隐蔽验收签证、绝缘等记录，甲方乙方须及时办理签证手续。 6、双方责任： 6.1甲方提供施工现场临时水电（费用乙方自理）、临建搭设的场地，施工现场应能满足施工要求。 6.2施工过程中甲方项目负责人应到现场对安装施工进行监督。 6.3由乙方提供的主要原材料、构配件，必须按有关规定检验合格并经甲方确认后方可用于施工； 6.4材料改变或代用必须经原设计单位同意，并发正式书面通知和甲方签证后方可用于施工； 6.5乙方应按质量验评准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并将评定结果送甲方； 6.6乙方在施工过程中发生质量事故，应及时通知甲方。一般质量事故的处理结果应送甲方备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、甲方共同研究，并经设计、甲方签证后实施。 6.7乙方负责合同工程安装过程中合同规定的全部材料的及时采购, 不得影响工期。如甲方未按本合同相应条款履行影响乙方施工，工期相应顺延。 6.8乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故，乙方负全部责任。 6.9甲方负责在施工前向乙方提供正式设计图纸2套。
电梯安装施工方案 工程名称： 工程地点： 编制单位：浙江富控电梯有限公司 施工单位：浙江富控电梯有限公司 编制：编制日期： 审核：审核日期： 批准：批准日期：
目录 1 编制依据 (3) 1.1 电梯安装尺寸的设计依据 (3) 1.2 电梯技术规格的设计依据 (3) 1.3 电梯安装质量与安全遵循的依据 (3) 1.4 电梯安装依据的工艺文件 (3) 1.5 安装单位能力简介 (3) 2 工程简况 (3) 2.1 工程基本情况 (3) 2.2 电梯主要参数 (3) 2.3 工程特殊情况说明 (3) 3 施工安排 (4) 3.1 工程管理的组织机构 (4) 3.2 工程目标 (4) 3.3 施工协调管理的方法与措施 (4) 4 施工准备 (5) 4.1 施工准备工作流程 (5) 4.2 前期准备 (5) 4.3 技术准备 (5) 4.4 设备、材料准备 (6) 4.5 人员准备 (6) 4.6 施工机具准备 (6) 4.7 施工进度计划 (8) 5 施工方法 (8) 5.1 安装工序 (8) 5.2 不同电梯采用的不同方法 (8) 5.3 各分项工程采用施工方法 (8) 5.4 执行的工艺文件 (10) 5.5 特殊项目的专项施工方案 (10) 5.6 作业条件 (10) 5.7 成品保护 (11) 6 检验 (11) 6.1 分项工程检验 (11) 6.2 检验的组织形式 (11) 6.3 检验的标准与方法 (11) 7 安全管理 (11) 7.1 组织机构与职责 (11) 7.2 责任人 (12) 7.3 安全措施 (12) 7.4 规章制度 (12) 7.5 安全操作规程 (12)
电梯井钢结构安装方案 一、概述 本工程电梯井由主楼电梯井和裙房电梯井两部分组成，共27个电梯井，其中主楼共23个，分别位于核心筒和筒外，其中1＃～20＃在核心筒，21＃～23＃在核心筒外部，其余电梯在裙房部分，电梯平面布置图如下： 电梯平面布置图 24#、25#电梯平面布置图 26#、27#电梯平面布置图
电梯井钢结构包括钢梁和钢柱约2000多个构件，属于轻质构件，其中最重构件约0.45t，电梯井钢梁与钢柱、钢梁与埋件大部分为高强螺栓连接，钢柱与埋件为焊接，钢柱碰混凝土钢梁处，钢柱断开，靠埋件连接，如图： 二、安装思路 电梯井道钢结构构件无法用塔吊吊装，只能使用倒链等工具进行吊装，根据现场情况，低区电梯井顶部砼楼板已经施工完毕，顶部留有方形孔洞，可在该洞表面放置一工字钢，将钢丝绳一端绑扎在工字钢上，另一端作为吊点将电动葫芦挂在钢丝绳上进行吊装。高区电梯井钢结构安装可在中间楼层设置吊点，在楼板上布置两块埋件，并在埋件上焊接两圆箍，用一工字钢一端悬挑在井道，另一端用两道圆钢将工字钢箍在埋件上，将钢丝绳挂在已经架好的工字钢上进行吊装，如图：
三、安装准备工作 1、组织施工人员熟悉图纸，并进行现场调查，了解现场实际情况，安装前对施工人员进行安全技术交底。 2、安装前检查钢丝绳（Φ10mm）、电动葫芦（2t）等吊装工具。 3、操作平台的搭设。根据现场实际情况，在电梯井道底部搭设脚手架，方便施工人员作业，脚手架示意图如下： 待第一根钢梁完毕后，拆除上部的脚手板，向上继续搭设脚手架，每两层拆
除并重新搭设脚手架，每安装好一根钢梁后，脚手架向上搭设，并抱住安装完毕的钢梁，如图： 在钢柱对接处须搭设焊接操作平台，焊接操作平台可与前面所述脚手架在楼面处搭接在一起，搭设完毕后底部铺设脚手，四周加设踢脚板，四周用防火布封闭。操作平台示意图如下： 脚手架的受力验算：
**** **观光电梯钢结构电梯井 制 作 安 装 合 同
发包人：*** 承包人：*** 日期：***
协议书 发包人（甲方）：*** 承包人（乙方）：*** 鉴于发包人***已取得政府批准发展***项目，现依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《加工承揽合同条例》、《中华人民全生产法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就***观光电梯钢结构电梯井制作、安装工程协商一致，订立本合同。 一、工程围及容： 1、项目名称：***观光电梯钢结构电梯井制作、安装工程 2、施工安装地址：*** 3、承包人承建发包人***观光电梯钢结构电梯井制作、安装工程，工作容如下：***观光电梯钢结构电梯井制作安装，以及玻璃幕墙，不含基础土建部分 二、材料采购： 1、为了本工程的顺利进行和确保本工程的质量，承包人按照国家规、行业标准及相关规定自行采购相关材料。 2、承包人保证本项目各材料及安装必须符合国家现行的各项验收标准和行业标准(两者不一致时以高者为准)，在进场安装后须提供产品合格证、产品
说明书、产品检测报告等相关资料,并按规定进行复检等试验，提交复检报告。 三、合同价款及调整 1、合同包干总价：人民币大写：叁拾贰万元正 人民币小写：￥320000.00元 2、综合单价组成：综合单价包括制作、加工、安装，调试及售后服务、损耗、包装费、运输费、卸车费、管理费、利润、保险、检验检测（包括出报告的费用）、税金等履行合同所需的所有费用。综合单价已含钢化玻璃费用，所有幕墙玻璃均采钢化玻璃。 3、综合单价均为一次性包死，不因包括市场价格涨落等任何因素而调整。但发生经甲方代表确认的设计变更、工程洽商、工程量增减、价格调整以及合同约定的其它增减或调整等情况时，可作调整。 四、付款方式： 1、进度款：整个工程完工后，提供检测报告并经甲方验收合格后支付总工程款的95% （即人民币：￥304000.00 元）。 2、保修金：余下的5 %款项（人民币：￥16000.00）作为保修金，保修期为自竣工验收合格并交付发包人之日起6个月后如无质量问题7个日历天一次性无息返还 五、合同工期 1、总工期：20 日历天；
（林州市东关新城A区3#楼）电梯工程施工组织设计 编制人： 审核人： 安装单位：郑州天予伟业电梯有限公司
目录 程概况工一、二、施工组织结构和管理规定 三、施工安全的保证措施 四、工程技术及质量保证措施 五、对工期的保证措施 六、文明施工措施 七、关于产品保护的具体措施 八、施工阶段有关配合其它商施工队的保证措施 九、施工场地及施工用电要求 十、需方配合电梯安装的事项和要求 十一、运输吊装脚手架计划 十二、安装工艺 十三、电梯的调试和验收
程概况：一﹑工 本工程共有3台垂直电梯。我司将严格按照合同条款的要求完成该工程项目，并届时根据现场实际情况制定周密、细致的施工方案。1、电梯的安装工期自需方提供合格井道和提供必备施工条件之日算起，我司保证在合同签定日期内完成，具体施工进度组织方案在安装前提供。 2、我司对此工程高度重视，将投入多名工程管理人员（负责工程协调、工程技术及质量、施工现场安全管理等工作）保证工程的施工质量及工期；在安装技术人员方面，我司每台电梯将投入有丰富电梯安装经验并训练有素的安装人员，具体投入人员名单详见《现场施工人员情况明细表》。 3、该工程具有项目技术难度高、环境复杂等特点。需我公司工程本部各部门协同努力及需方的紧密配合，才能保质按期圆满完成各项工程项目，因此制定此方案，希望各单位按此方案严格执行，使该工程能顺利完成，对于施工方案中未能提出的一些细节将在施工中不断完善和补充。
二、施工组织结构和管理规定 一、该安装工程的施工，由郑州天予伟业电梯工程有限公司工程部负责管理，其属下分设调度组、技术组、调试验收组及项目监理组、安装队等相关部门分别担任施工实施与配合，其职能如下： 1、调度组负责一切的合同管理，工程费用的计价结算。 2、技术组组负责解决施工过程产生的技术问题同时对安装工艺进行监督指导。 3、项目负责人将根据施工进度，进行现场不定期的安全抽查工作，保证施工安全。 4、项目负责人负责对整个工程实施全面质量监督。 5、项目监理组、安装队是整个工程的具体实施部门。 二、施工过程中的运作如下： 1、项目监理组将派驻项目负责人对施工进度进行监控，并负责解决和业主、土建部门的施工配合问题，确保工程按计划完工。 2、安装队负责现场安装工作，安装人员必须服从管理人员、监理公司及业主统一管理 3、调试验收组在安装队完成机械电器安装后，派出专业人员进行整梯调试和验收工作。． 三、施工管理----电梯安装现场管理细则 1、各区负责安装的小组长为该区安全负责人，该区的施工安全由小组长负责。 2、烧焊动火必须先向有关负责人申请，违反各区总包单位规定擅自