农行淮安分行淮州水渡口支行
装修工程
监
理
规
划
编制人：
审批：
编制单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司
目录
第一章工程概况
第二章监理工作依据
第三章监理范围和目标
第四章监理工作程序
第五章监理参照标准及技术规范
第六章施工准备阶段的监理
第七章工程质量控制
第八章工程进度控制
第九章工程造价控制
第十章工程安全控制
第十一章工程合同管理
第十二章监理组织机构
第十三章监理工作制度
农行淮安分行淮州水渡口支行
装修工程
监理规划
第一章工程概况
1、工程名称：农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程
2、工程地点：江苏省淮安市翔宇北道、健康东路交叉口
3、建设单位：中国农业银行淮安支行
4、监理单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司
第二章监理依据
1、农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、洽商文件、技术说明及设计变更等。
2、建设工程施工合同及有关协议等文件。
3、施工组织设计、施工方案、技术措施。
4、工程施工质量验收规范、标准和工程质量验收统一标准
5、国家工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定
6、工程建设监理合同。
7、建设方提供的有关文件。
第三章监理范围和目标
1、监理范围：施工阶段监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、
合同管理和协调管理，其范围包括装饰、给排水、暖通、强弱电、以及相关配套工程等工程。
2、监理目标：通过严格的监理控制工作，合理地组织协调，科学的
管理手段，实现：
工程质量目标：合格质量等级
工程安全目标：各单位工程施工不得出现一起伤亡事件
第四章监理工作程序
1、施工阶段监理工作程序（见图1）
2、施工阶段工程进度监理程序框图
3、施工阶段工程质量监理程序框图
4、施工阶段工程投资监理程序框图
（ 图4）
第五章监理参照标准及技术规范
1、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
3、GB50243—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
4、K402—1~2 《散热器系统安装》
5、98R418 《管道及设备保温》
6、GJJ/T81—98 《城镇直埋供热管道工程技术规程》
7、GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》
8、GB50319—2000 《建设工程监理规范》
9、GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》
10、五金工具手册（2004）
11、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
第六章施工准备阶段的监理
开工前，监理对施工单位的施工准备工作要做好以下的监理。
一、参与设计交底图纸会审
1、设计交底及图纸会审由业主主持，也可受业主委托，由
总监主持。
2、设计交底及图纸会审应由建设单位、设计单位、监理单
位、施工单位的主要负责人及有关人员参加。
3、图纸会审前施工单位、监理部要熟悉图纸，做好自审和
提出图纸上问题。
4、通过设计交底及图纸会审应了解的基本内容
⑴业主建设意图
⑵设计人主导思想
⑶现场配合
⑷图纸不明问题
5、设计单位对施工单位、监理部提出的设计图纸问题作详
细答复，由施工单位负责记录整理会审纪要，并经业主、
设计、监理等签认。
二、召开监理交底会议（第一次监理例会）
1、工程正式开工前，召开监理交底会议，由下列人员参加：
①建设单位管理人员。
②监理部总监及监理人员。
③施工单位项目经理及主要技术负责人。
2、会议主要内容：
①建设单位宣布监理部总监及授权。
②建设单位介绍施工单位项目经理及承包工程内容。
③总监与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其分工。
④总监进行监理交底。
⑤项目经理汇报施工准备工作情况。
⑥确定三方工作联系和协调方式。
3、监理交底内容：
①国家和省、市有关建设监理的政策、法令、法规。
②根据监理合同，业主授予监理部权利、责任和义务。
③介绍监理工作内容。
④监理部实施监理工作的基本程序和方法。
⑤监理用的表格和使用方法。
⑥监理例会参加的人员、时间、内容及纪要。
⑦有关报表的报审要求及工程资料要求。
⑧其他事项。
4、第一次监理会议后，由监理部负责整理，编印会议纪要，分发有关各方。
三、核查开工条件
1、监理部进驻现场后，开展监理工作时，首先是核查施工单位
. 的准备工作，并要求限时完成。
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