1.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权()。
A.将别墅出售给丁
B.将自己的份额转让给丁
C.将别墅抵押给丁
D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
答案：D
2.甲将一件内藏500元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是()。
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
答案：D
3.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着：“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元()。
A.应归韩玉庭所有
B.应归王大水所有
C.应由韩玉庭与王大水共有
D.属无主财产，应归国家所有
答案：B
4.下列物权中，属于法定担保物权的是()。
A.留置权
B.所有权
C.质权
D.土地承包权
答案：A
5.下列属于原始取得物权的法律事实是()。
A.继承
B.征收
C.买卖
D.赠与
答案：B
6.以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立。
A.抵押合同签订之日
B.抵押物交付之日
C.办理抵押登记之日
D.抵押合同生效之日
答案：C
7.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，()。
A.甲不得向丙请求返还彩电
B.甲可要求丙返还彩电
C.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D.甲可要求丙赔偿损失
答案：A
8.从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的()。
A.追及性
B.弹力性
C.优先性
D.独占性
答案：B
9.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于()。
A.行使抵押权
B.行使质权
C.行使留置权
D.侵权行为
答案：C
10.共有关系的主体总是()。
A.两个以上的自然人单位、个人
B.两个以上的单位
C.两个以上的单位、个人
D.三个以上的单位或个人
答案：C
11.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有()。
A.动产质权
B.权利质权
C.留置权
D.动产质权和权利质权
答案：A
12.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于()。
A.地役权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.质权
答案：A
13.在我国，公民不能享有所有权的物是()。
A.飞机
B.土地
C.房屋
D.电
答案：B
14.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的()。
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
答案：D
15.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案()。
A.质押合法有效
B.超过3万元部分的质押无效
C.质押因未依法登记而无效
D.因质押物超过5万元，质押全部无效
答案：A
16.建设用地使用权属于()。
A.完全物权
B.自物权
C.担保物权
D.用益物权
答案：D
17.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由()。
A.甲赔偿
B.乙赔偿
C.甲、乙二人连带赔偿
D.甲、乙二人按比例赔偿
答案：C
18.下列物权中，其客体只能为动产的是()。
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
答案：C
19.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为()。
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.现实交付
答案：B
20.以土地所有权为抵押物的，抵押合同()。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准时生效
D.无效
答案：D
21.我国土地所有权类型有()。
A.国家土地所有权
B.集体土地所有权
C.个土地人所有权
D.法人土地所有权
答案：AB
22.所有权的法律特征的有()。
A.所有权具有独占性和排他性
B.所有权的权利主体是特定的
C.所有权的客体是物或财产
D.所有权是定限物权
23.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有()。
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续答案：CD
24.下列物权中，可以用作抵押的有()。
A.以招标方式取得的荒地承包经营权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.集体所有的土地使用权
答案：AC
25.根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有()。
A.地役权
B.所有权
C.留置权
D.土地承包经营权
答案：AD
26.下列物权中，属于担保物权的有()。
A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权
答案：ABD
27.下列属于继受取得物权的法律事实有()。
A.征收
B.继承
D.合法建造房屋
答案：BC
28.关于一物一权原则，下列表述正确的是()。
A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B.一块土地上可以同时存在两个所有权
C.一块土地上可以同时存在两个抵押权
D.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
答案：ACD
29.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()。
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
答案：ABCD
30.下列权利中，属于他物权的有()。
A.抵押权
B.留置权
C.地役权
D.建设用地使用权
答案：ABCD
31.《物权法》对物权的保护方法有()。
A.确认物权
B.排除妨害
C.赔偿损失
D.返还原物
答案：ABCD
32.土地承包经营权是()。
B.他物权
C.用益物权
D.担保物权
答案：BC
33.物权法的基本原则包括()。
A.平等自愿原则
B.一物一权原则
C.物权法定原则
D.公示与公信原则
答案：BCD
34.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订—质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有?()
A.质押权设立的时间为2005年1月8日
B.质押权设立的时间为2005年2月1日
C.小牛应归张某所有
D.小牛应归刘某所有
答案：BD
35.就特征而言，所有权具有()。
A.完全性
B.弹力性
C.期限性
D.永久性
答案：ABD
36.财产共有关系的特征有()。
A.共有的主体是两个以上民事主体
B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C.共有关系的客体只能是一个物
D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
答案：ABD
37.下列权利中，其客体可以是动产的有()。
A.所有权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
答案：ABCD
38.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人?()
A.半成品
B.正在建造的船舶
C.汽车
D.正在建造的建筑物
答案：ABC
39.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()。
A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理
答案：BD
40.留置权的成立要件包括()。
A.债务人逾期不履行债务
B.债权人已占有债务人的财产
C.债权人与债务人对债的内容发生争议
D.债务人请求债权人延长履行期限
答案：AB
41.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿
债务消灭抵押权的除外。()
A.错误
B.正确
答案：B
42.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等
条件下享有优先购买的权利。()
A.错误
B.正确
答案：B
43.遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。()
A.错误
B.正确
答案：A
44.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。()
A.错误
B.正确
答案：B
45.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。()
A.错误
B.正确
答案：A
46.无线电频谱资源属于国家所有。()
A.错误
B.正确
答案：B
47.债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。()
A.错误
B.正确
答案：B
48.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。()
A.错误
B.正确
答案：B
49.地役权自地役权合同生效时设立。()
A.错误
B.正确
答案：B
50.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。()
A.错误
B.正确
答案：B