XXX土地入股合作社资料目录
1、合作社法人营业执照
2、组织机械代码证
3、合作社章程
4、合作社组建实施方案
5、合作社理事会任职文件
6、合作社监事会任职文件
7、合作社理财小组任职文件
8、合作社成员名单
AA市BBB专业合作社章程
第一章总则
第一条名称：AA市BBB专业合作社
第二条地址：AA市CCC区XXXDD村EEE号
第三条本社宗旨：创新农村土地经营机制，盘活农村土地资产，进一步推进土地经营化，集约化，促进现代都市农业发展，增加农民收入，实现多方共赢。
第四条本合作社严格遵守国家法律、法规和政策，依法接受管理部门的监督检查。
第二章经济性质、经营范围和期限
第五条本合作社采取“合作社+基地+农户”的经营模式，以农民承包地经营权和AA市CCC区BBB专业合作社场房、农机具入股组建的农民合作经济组织，实行“民投资、民管理、民受益”和“利益共享、风险共担、民主管理、保底分红”，经济性质为集体所有制（股份合作制）。
第六条本合作社报上级主管部门审核审批登记后，依法对入股资产进行生产经营活动。DD村城成农村努力提高经济效益，承担农户的保底租金。合作社的“三金两费”和各项受益分配。
第七条本合作社经营范围：种植、养殖、收储、加工、销售农产品，农机服务，技术指导培训服务。
第八条本合作社经营期限：从年月日至年月日。
农村信用合作社联社章程 第一章总则 第一条为维护ⅩⅩ市农村信用合作社联社(以下称本联社)、股东（社员，下同）和债权人的合法权益，规范本联社的组织行为，依据国家相关法律以及国务院、中国银行业监督委员会有关文件的规定，制定本章程。 第二条本联社名称：ⅩⅩ市农村信用合作联社。 第三条本联社是在ⅩⅩ市依法设立，由股东入股组成，实行股东民主管理的金融企业。 第四条本联社是独立的企业法人，具有法律人格，依法享有民事权利，承担民事义务。 第五条本联社注册资本为人民币XX万元，全部由股东缴纳的股本金构成。 本联社全部资产分为等额股份，股东以其所持股份为限对本联社承担责任，本联社以其全部资产对本联社的债务承担责任。 本联社的财产、合法权益以及依法开展业务受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯和干涉。 第六条本联社以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自负盈亏、自我约束、自担风险。 第七条本联社下设分支机构，按照“统一法人、授权经营、一级核算、分级考核”的原则，在本联社授权范围内依法、合规开展业务，其民事责任依法由本联社承担。
第八条本联社章程自生效之日起，即成为规范本联社的组织与行为、本联社与股东、股东与股东之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。 第九条本章程所称其他高级管理人员是指本联社的中层以上干部。 第二章经营宗旨和业务范围 第十条本联社的服务宗旨是：为农民、农业、农村经济服务，为社区、企业、居民服务，为ⅩⅩ市城乡经济协调发展服务。 第十一条经银行监管机构批准，本联社可以经营下列业务：（一）吸收公众存款，办理个人、对公存款业务； （二）发放短期、中期和长期贷款，办理贴现业务； （三）办理国内结算、票据业务； （四）代理其他银行的金融业务，代理收付款项及受托代办保险业务，代理发行、兑付、承销国债和政策性金融债券； （五）买卖国债和政策性金融债券； （六）按银行监管机构的规定从事同业拆借； （七）提供保管箱服务； （八）经银行监管机构批准的其他业务。 第三章股份 第一节股份发行 第十二条本联社以发起设立的方式设立，本联社发行的全部股份由各发起人足额认购。
农村土地股份合作社成立流程 一、建立组织，确定发起人 1、确定发起人。 2、发起人选择合适人选组建XX村XX土地股份合作社筹备组。 二、宣传发动 1、在村发放《宣传提纲》《明白纸》等宣传材料（附件1），要做到100%发放到户。并及时收集、梳理、反馈群众所反映的问题，由县级相关部门研究形成解答意见。 2、采取召开座谈会、入户走访等形式，多番发动，宣传造势，在村初步形成同意组建土地股份合作社的舆论环境。 3、初步确定入股人选，发出《倡议书》（附件2），引导有入股意向的农户在倡议书上签字同意。 4、贴决议建立XX村XX土地股份合作社的公告（附件3）。 三、草拟合作社章程 土地股份合作社筹备组在深入调查研究基础上，草拟土地股份合作社章程，统一明确办社宗旨、股份设置、经营方式、社员权利义务、组织机构、利益分配等容。《章程》制订后，要征求各方意见，如意见一致、条件成熟，应在村明显位置贴公示（附件4），若无异议应筹备召开全体社员（代
表）大会和合作社成立大会。 四、确权到户 1、推选股东代表。 ①以户为单位推选股东代表，一般推荐家庭户主为股东代表，全权代表家庭成员行使参与相关会议、决定相关制度方案、办理并领取该户产权证书等权利； ②向入股农户发放统一印制的户主代表《委托书》（附件5）； ③由委托人（家庭成员）与受托人（户主）签定《委托书》，统一交到村上。委托人（家庭成员）与受托人（户主）须在《委托书》上签字盖指印； 2、摸底调查并公布结果。 ①制发统一规格的摸底调查表（附件6），由土地股份合作社筹备小组组织工作人员和群众代表，对入股的户数、人口、土地面积等基本情况进行摸底调查；涉及到争议地域则聘请县国土部门专业技术人员勘测定界； ②调查摸底结果由户主签字盖章确认，并榜公布； ③按照一亩一股或其他比例折算股本，作为股份持有者的股权证明和分红依据并榜公布（附件7）； ④以集体建设用地入股的，集体建设用地入股面积以集体建设用地使用证为依据，经群众大会确认，折算股本并榜公布；
绍兴市上虞区XX村股份经济合作社章程第一章总则 第一条为规范撤村建居股份经济合作社(以下简称合作社)的行为，保障合作社及其股东的合法权益，根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》及其《施行细则》，以及上虞区委、区政府的有关规定，结合本社实际，制定本章程。 第二条本社名称：绍兴市上虞区XX村股份经济合作社。 第三条本社住所：绍兴市上虞区XXXXXX。 第四条本社由本村全体XXXX名村民作为股东联合组建。 第五条本社经绍兴市上虞区市场监督管理局登记注册。经营期限为XXX。 第六条本社系农村集体经济的一种新型组织形式，按照计划管理和民主管理的原则，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对合作社承担责任，合作社以其全部资产对本社的债务承担责任。 第七条本社的基本职能：资产经营、资产管理、资产积累和收益分配。 第八条本社遵守国家法律法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，接受政府有关部门的监督。 第九条本章程对合作社及其股东、股东代表大会、董事会、监事会均具有约束力。
第十条本章程由董事会制定，经股东代表大会通过、报乡镇政府(街道办事处)和区(县、市)农办批准，在登记机关注册后生效。 第二章经营范围及注册资本 第十一条本社的经营范围：XXXXXXXXXX(以合作社登记机关核定的经营范围为准。) 第十二条本社注册资本为XXXX万元人民币。 第三章股东资格、出资人及出资方式 第十三条股东资格 拥有本社股权者均具有本股份经济合作社股东资格。根据本社实际，符合下列条件之一者，为本社股东： 1、开始实行农村双层经营经营体制时原生大队成员； 2、父母双方或者一方为本村股份经济合作社股东的； 3、与本社股东有合法婚姻关系落户的； 4、因股东依法收养落户的； 5、政策性移民落户的； 6、符合法律、法规、规章和上级有关规定的其他人员。村党支部（总支）书记为股份经济合作社当然股东。
土地归属证明书 土地归属证明书-----|---------| |座落|| |-----|---------| |地号||图号|| |-----|---|----|-----| |用途||土地等级|| |-----|---|----|-----| |使用权类型||终止日期|| |---------------| |使用权面积|| |----|----------| |其中共用分摊面积|| |---------------| ||| |填|| ||| |证|| ||| |机|| ||| |关||
||年月日| ------------ |记事| |日期|内容|。 第二篇： 农村土地归属问题 农村土地95%属于村民小组占地时村民小组说了算 农村土地到底归谁所有？对此农民朋友存在很多误区。有人认为是国家所有，有人认为是村委会所有，还有人知道是集体所有，但具体怎么个集体所有就不清楚了。土地管理法第10条对于这个问题有明确的规定，但很多人看到其表述仍然是一头雾水，甚至会曲解其含义。就连法律工作者，也十有八九搞不明白。有一次我参加一个会议，当我问到有关土地是归村民小组农民集体还是村农民集体所有时，北京某有名律师过来质问我“哪有什么村民小组，村民小组不是一个主体。”我在办理土地所有权争议的案件时至少两次碰到县级国土局的主管副局长称“村民小组根本不是一个土地所有权主体，只是村委会的下级。村民小组与村委会产生土地所有权归属争议，就好比儿子与老子打官司”。 由此种种现实笑话使我不得不想，怪不得农民的土地受到这样那样的侵害如此严重，社会各界，特别是农民自身缺乏土地所有权的概念是一个重要原因。本来属于村民小组的土地，但大家都不清楚这一点，又怎么去维护土地权利呢？就好比本来是你的手机，但你还以为是别人的，你还会关心和维护好它的权利吗？ 有鉴于此，我要大声疾呼并再三强调一个基本常识和现实存在：
顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社章程 第一章总则 第一条为适应农村经济和社会的发展，完善本股份合作经济社组织管理，规范集体经济的收益分配，保障集体和股东的合法权益，跟据《广东省农村集体经济组织管理规定》、《关于规范乐从镇农村股份合作经济社管理工作的指导意见》的有关要求，结合本地实际，制定本章程。 第二条本股份合作经济社的全称：佛山市顺德区乐从镇罗沙村股份合作经济社。本股份合作经济社地址：乐从镇罗沙大道忠信段6号。 第三条本股份合作经济社（以下简称“股份社”）在镇党委、村党组织的领导下独立自主开展各项经营管理活动，并自觉接受镇政府、村委会的指导和监督。 第四条本股份社遵守法律、法规、规章及政策，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督；依法享有独立进行经济活动的自主权，独立承担民事责任，实行自主经营，独立核算，自负盈亏，按股分红。 第二章组织职责 第五条股份社履行下列职责： （一）经营管理属于本股份社集体所有的土地和其他资产； （二）经营管理依法确定由本股份社使用的国家所有的资源性资产及其他资产； （三）管理政府拨给的补助资金以及公民、法人和其他组织捐赠的资产和资金； （四）办理集体土地承包、流转及其他集体资产经营管理事项；
（五）为家庭承包经营提供服务； （六）为本股份社股东提供公共物品和公共服务； （七）法律、法规、规章、政策和本章程规定的其他职责。 第六条股份社享有下列权利： （一）集体土地和其他集体资产的所有权； （二）由本股份社经营管理的国家所有的资产的使用权、经营权和收益权； （三）独立进行经济活动，管理内部事务； （四）拒绝不合法的收费、摊派或者集资； （五）法律、法规、规章、政策规定的其他权利。 第七条股份社应履行下列义务： （一）遵守法律、法规、规章、政策和本组织章程； （二）保护集体所有的和依法确定由集体使用的国家所有的资产； （三）接受各级人民政府农村行政主管部门的指导和监督； （四）实行资产与财务公开制度，接受农村集体经济审计责任部门（或社会中介组织）的审计，接受组织成员的监督； （五）法律、法规、规章、政策规定的其他义务。 第三章组织机构 第八条本股份社设股东大会、股东代表会议、理事会、民主理财监督小组。 第九条股东大会是本股份社的最高权力机构。股东大会由年满18周岁以上、具有完全民事行为能力的全体村居股东组成。凡涉及股
XXX土地入股合作社资料目录 1、合作社法人营业执照 2、组织机械代码证 3、合作社章程 4、合作社组建实施方案 5、合作社理事会任职文件 6、合作社监事会任职文件 7、合作社理财小组任职文件 8、合作社成员名单
AA市BBB专业合作社章程 第一章总则 第一条名称：AA市BBB专业合作社 第二条地址：AA市CCC区XXXDD村EEE号 第三条本社宗旨：创新农村土地经营机制，盘活农村土地资产，进一步推进土地经营化，集约化，促进现代都市农业发展，增加农民收入，实现多方共赢。 第四条本合作社严格遵守国家法律、法规和政策，依法接受管理部门的监督检查。 第二章经济性质、经营范围和期限 第五条本合作社采取“合作社+基地+农户”的经营模式，以农民承包地经营权和AA市CCC区BBB专业合作社场房、农机具入股组建的农民合作经济组织，实行“民投资、民管理、民受益”和“利益共享、风险共担、民主管理、保底分红”，经济性质为集体所有制（股份合作制）。 第六条本合作社报上级主管部门审核审批登记后，依法对入股资产进行生产经营活动。DD村城成农村努力提高经济效益，承担农户的保底租金。合作社的“三金两费”和各项受益分配。 第七条本合作社经营范围：种植、养殖、收储、加工、销售农产品，农机服务，技术指导培训服务。 第八条本合作社经营期限：从年月日至年月
日。 第三章社员（股民）和股权设置 第九章承认章程，按本章程规定，将土地承包经营权入股及农机具资产入股、农民和AA市CCC区DD诚成农村专业合作社为本合作社的社员（股民）。 第十条本合作社股权以土地承包经营权和农机具、场房设施折资为依据设置，总资产为万元，总股份为股，平均每股资产为元。AA市CCC区BBB专业合作社、场房、农机具设施折资产万元，股份股，占总股份的%。股权在发证承包期内可以继承；经本合作社和村委会同意可以依法转让。资产入股时，发给有本合作社理事长签字的股权证书。 第四章社员（股民）和股权设置 第十一条社员（股民）享有以下权利； l、有权参加本社的社员（股民）会议，并享有选举权和被选举权； 2、有权按资产入股份额享受保底租金和红利分配； 3、有权对本社土地使用用途及经营活动提出意见和建议； 4、有权对本社工作人员违纪行为向上反映或举报； 第十二条社员（股民）应履行下列义务： l、遵守本社章程； 2、支持本社土地流转、开发、储备和管理； 3、社员（股民）入社自愿，退社自由，但推出土地必须统一规
股份经济合作社章程（样本） 股份经济合作社章程(样本) , 年月日经股东代表大会表决通过, 第一章总则 第一条为规范本股份经济合作社的运行和管理～促进本社集体经济发展,维护和保障全体股东的合法权益～建立起与社会主义市场经济要求相适应的集体资产管理体制和集体经济组织治理机制～根据《浙江省村经济合作社组织条例》及有关法律法规和政策～结合本社实际～制定本章程。 第二条本社名称: 股份经济合作社。 本社住所: 第三条本社是由原村经济合作社改制而成～是以资产为纽带、股东为成员～实行独立核算、自主经营、自负盈亏、民主管理的综合性集体经济组织。 第四条依法属于本社集体所有的各项资产,经营性资产、资源性资产和公益性资产,～均属于本社全体股东共同所有。 第五条本社依法代表全体成员行使集体财产所有权～承担资源开发与利用、资产经营与管理、生产发展与服务、财务管理与分配等职能。 第六条本社在同级党组织领导下～在法律法规和政策范围内开展经济活动～并接受镇人民政府和市级主管部门的指导和监督。 第二章股权设置与量化 第七条经清产核资查并依法调整账户后～截止年月日原村经济合作社集体总资产元～负债元～净资产,所有者权益, 元～其中经营性净资产元。可以折股量化的经营性净资产为元。 ,不确值的村不需要写,
第八条本社设人口股。股权总数为股～股份合作制改革时每股金额元。 具体股本结构详见《股份经济合作社股权结构登记表》。 第九条股东的股份数及股权额在股权证中予以载明～股权证由本社颁发。 股权证书是对股东股权的确认～股东必须认真保管～股东变更、股权证书遗失、股权证书所载股份发生变动的～都要及时申请补办或变更。 第十条股东可以依法可继承和内部转让。 股东发生股权继承、转让～应向董事会申请办理相应手续。 第三章股东的权利和义务 第十一条人口股分为社员股东和非社员股东～非社员股东不享有选举权、被选举权。 第十二条股东享有以下权利: ,一,年满18周岁的社员股东享有表决权、选举权和被选举权, ,二,享有对本社财务收支、资产营运、收益分配等的知情权, ,三,享有对本社董事会提出质询、批评和建议的权利, ,四,享有本社收益分配的权利, ,五,享有购买其他股东转让股份的优先权, ,六,优先认购本社新增注册资本, ,七,按有关规定享有合作社终止后剩余财产分配的权利。 第十三条股东的义务 ,一,遵守本社章程及各项制度, ,二,执行股东代表大会及董事会的各项决议, ,三,自觉遵守有关法律法规和党的各项方针政策～依法行事。 ,四,关心本社的生产、经营和管理活动～维护本这的合法权益, ,五,以其所持股份份额为限对合作社的债务承担有限责任。
某村股份经济合作社章程 第一章总则 第一条为规范某村股份经济合作社（以下简称合作社）的组织建设，保障合作社及其股东的合法权益，根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》（2014修订）国务院令第648号及其《施行细则》[2000]第96号，以及榆林市委、市政府的有关规定，结合本村实际情况，制定本章程。 第二条本社名称：某区某乡某村股份经济合作社。 第三条本社住所：某区某乡某村 第四条本社由张三等个股东联合组建。 第五条本社经某区农业局登记。经营期限为：长期。 第六条本社系农村集体经济的一种新型组织形式，按照计划管理和民主管理的原则，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其股份多少对合作社承担责任，合作社以其全部资产对本社的债务承担责任。 第七条本社的基本职能：资金管理、资产经营、资产管理、资产积累、资源管理和收益分配。 第八条本社遵守国家法律法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，维护股东利益，接受政府有关部门的监督。
第九条本章程对合作社及其股东、股东代表大会、理事会、监事会均具有约束力。 第十条本章程由理事会制定，经股东代表大会通过、报某乡政府和某区产改办审核，在某区农业局登记后生效。 第二章经营范围及注册资本 第十一条本社的经营范围：种植、养殖、农副产品加工及销售、农业观光旅游、住宿服务、餐饮服务、土地整理、产权交易（产权评估、抵押、流转）等 第十二条本社登记资本为1748 万元人民币。 第三章股东资格、出资人及出资方式第十三条股东资格 拥有本社股权者均具有本股份经济合作社股东资格。 根据本社实际，符合下列条件之一者，为本社股东。 1、按实行股份合作制改革时的村民及其家庭成员人口设“人口股”。 2、按原村民承包的林地、土地设“耕地股”。 3、按村民占有集体资产份额的多少设“集体股”。
土地股份合作社资料 XXX土地入股合作社资料目录 1、合作社法人营业执照 2、组织机械代码证 3、合作社章程 4、合作社组建实施方案 5、合作社理事会任职文件 6、合作社监事会任职文件 7、合作社理财小组任职文件 8、合作社成员名单 AA市BBB专业合作社章程 第一章总则 第一条名称: AA市BBB专业合作社 第二条地址: AA市CCC区XXXDD村EEE号 第三条本社宗旨:创新农村土地经营机制，盘活农村土地资产，进一步推进土地经营化，集约化，促进现代都市农业发展，增加农民收入，实现多方共赢。 第四条本合作社严格遵守国家法律、法规和政策，依法接受管理部门的监督检查。 第二章经济性质、经营范围和期限 第五条本合作社采取“合作社+基地+农户”的经营模式，以农民承包地经营权和AA市CCC区BBB专业合作社场房、农机具入股组建的农民合作经济组织，实行“民投资、民管理、民受益”和“利益共享、风险共担、民主管理、保底分红”，经济性质为集体所有制(股份合作制)。
第六条本合作社报上级主管部门审核审批登记后，依法对入股资产进行生产经营活动。DD村城成农村努力提高经济效益，承担农户的保底租金。合作社的“三金两费”和各项受益分配。 第七条本合作社经营范围:种植、养殖、收储、加工、销售农产品，农机服务，技术指导培训服务。 第八条本合作社经营期限:从年月日至年月 1 日。 第三章社员(股民)和股权设置 第九章承认章程，按本章程规定，将土地承包经营权入股及农机具资产入股、农民和AA市CCC区DD诚成农村专业合作社为本合作社的社员(股民)。 第十条本合作社股权以土地承包经营权和农机具、场房设施折资为依据设置，总资产为万元，总股份为股，平均每股资产为元。AA市CCC区BBB专业合作社、场房、农机具设施折资产万元，股份股，占总股份的 %。股权在发证承包期内可以继承;经本合作社和村委会同意可以依法转让。资产入股时，发给有本合作社理事长签字的股权证书。 第四章社员(股民)和股权设置 第十一条社员(股民)享有以下权利; l、有权参加本社的社员(股民)会议，并享有选举权和被选举权; 2、有权按资产入股份额享受保底租金和红利分配; 3、有权对本社土地使用用途及经营活动提出意见和建议; 4、有权对本社工作人员违纪行为向上反映或举报; 第十二条社员(股民)应履行下列义务: l、遵守本社章程;
xx村股份经济合作社章程 第一章总则 第一条为规范本股份经济合作社的运行和管理，促进本社集体经济发展,维护和保障全体股东的合法权益，建立起与社会主义市场经济要求相适应的集体资产管理体制和集体经济组织治理机制，根据农业部关于农村集体产权制度暨“三变”改革工作（简称产改）及有关法律法规和政策，结合本社实际，制定本章程。 第二条本社于xxxx年xx月xx日成立。 本社名称：xx县xx镇xx村股份经济合作社 本社住所：xx县xx镇xx村 第三条本社是一个具有独立法人资格，实行独立核算、自主经营、自负盈亏、民主管理的集体经济组织。依法属于本社集体所有的各项资产（经营性资产、资源性资产和非经营性资产等），均属于本社全体股东共同所有。量化到人的集体资产股权仅作为股东享受集体经济收益分配的依据，所有权仍属股份经济合作社集体所有。 第四条本社依法代表全体社员行使集体财产所有权，承担资源开发与利用、资产经营与管理、生产发展与服务、财务管理与分配等职能。 第五条本社受上级党委、政府和农村集体资产主管部门的指导和监督，并在法律法规和政策范围内开展经营活动。 第二章资产折股 第六条折股量化资产为原村经济合作社经营性净资产。资源性资产和非经营性资产暂不列入折股量化范围。 第七条集体产权制度暨“三变”改革后，因土地被征用等由集体经济组织所得的补偿费（包括土地补偿费、拆迁补偿费，不包括安置补助费、地上附着物和青苗补助费、社会保障费用）和集体资产置换增值等收益，应及时足额追加到总股本中。 第八条经清产核资后，原村集体经济合作社总资产xxxx元，负债xxxx 元，净资产（所有者权益）xxxxx元，其中经营性净资产xxx元，非经营性资产
土地权属证明 土地权属证明 第一篇： 土地权属证明 土地所有权属证明 坐落于宝鸡市金台区长寿镇长青村的土地，土名纸坊头150号，用地面积1200平方米。该土地所有权归属宝鸡市金台区长寿镇长青村村民委员会，其土地使用权归属宝鸡市金台区长寿镇长青村大众浴池。特此证明。 村民委员会（xx）： 主任签名： 二o一四年八月十六日 第二篇： 土地权属证明 土地权属证明坐落于的土地（土地证编号： ），用地面积平方米，用途为住宅用地。该土地上号地块及其附属房屋（房屋门牌号： ）的所有权和使用权归属所有。现由特此证明。 村民委员会（xx）： 签名： ____年__月__日 第三篇： 土地权属证明
土地权属证明 那个不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。 根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。 所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。 还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。 办理土地登记的原因： 《土地管理法》规定土地的所有权和使用权要进行登记、发证，“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”以下情况须办理土地登记、出让、划拨取得土地使用权要办理初始登记;购商品房、房改房取得土地使用权以及转让、继承等要办理变更登记;抵押、出租要办理他项权利登记。 土地证书的作用： 土地证书是依法取得土地使用权的法律凭证，是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。 申办要件： 土地登记申请书、单位法定代表人证明、个人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。 办理程序： 申请—受理—地籍调查—审核与公告—注册登记—核发土地证书
村经济合作社章程样本 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
浙江省村经济合作社示范章程（试行） ? 第一章总则 第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，促进本社集体经济发展，维护和保障全体社员的合法权益，根据《浙江省村经济合作社组织条例》及有关法律法规和政策的规定，结合本社实际，制定本章程。 第二条本社名称：XX县（市、区）XX乡镇（街道）XX村经济合作社（市辖区范围内的村经济合作社应注明XX市）。 本社住所：XX县（市、区）XX乡镇（街道）XX村（或XX路XX号）。 第三条本社是在农村双层经营体制下，以行政村区域为范围，集体所有、合作经营、民主管理、服务社员的社区性农村集体经济组织。 第四条本社依法代表全体社员行使集体财产所有权，承担资源开发与利用、资产经营与管理、生产发展与服务、财务管理与分配等职能，实行自主经营、独立核算。具体职责为： （一）保护管理村集体所有或者使用的土地和森林、山岭、荒地、滩涂等资源； （二）经营管理村集体所有的资源性资产、经营性资产和公益性资产，组织各业集体资产的发包、租赁，拓展物业经营； （三）提供社员生产经营和生活所需的服务； （四）建立健全村集体资产经营管理、财务会计、民主理财、收益分配和产权制度；
（五）。 第五条本社在同级党组织领导下，在法律法规和政策范围内开展经济活动，并接受乡镇人民政府（街道办事处）和县级农业行政主管部门的指导和监督。 ? 第二章社员 ? 第六条户籍在本村，遵守本章程，且符合下列条件之一的农村居民，为本社社员：（一）开始实行农村双层经营体制时原生产大队成员； （二）父母双方或者一方为本社社员的； （三）与本社社员有合法婚姻关系落户的； （四）因社员依法收养落户的； （五）政策性移民落户的； （六）； （七）符合法律、法规、规章和国家、省有关政策规定的其他人员。 第七条因下列原因之一户籍关系迁出本村或者被注销的，保留社员资格： （一）解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家规定的初级士官；
农村土地股份合作社 如何组建农村土地股份合作社？ 一、什么是土地股份合作社？ 土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织，以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。该合作社是一种新型土地流转模式，农民入社并自愿将土地交给合作社经营后，可获土地流转费作为基本收入，还能以土地收益权入股成为股东，以红利形式分享每年土地产出，同时，流转出土地的农民还可以到企业打工，获得薪金性收入。关于土地合作社的试验，早在2002年就开始了。当年1月8日江苏苏州市首家土地股份合作社在胥口镇正式成立。根据《胥口镇土地股份合作社章程》，农民以土地承包经营权入股合作社，一亩为一股，每股折以人民币1万元，不足一亩的同比例折算。合作社建立土地发展基金，实行市场化运作，以实现保值增值。在分配方面，合作社实行保底红利分配和视效益再浮动红利分配的两段分配办法，个人股每年每股的保底分红为500元，集体股三年内暂不参加红利分配。据了解，个人股权可以继承、馈赠、转让，但不得退股提取现金。 农村土地股份合作社，是指农民以合法取得的农村土地承包经营权为主要出资方式，投资入股后转化为股权，将土地承包经营权委托合作社经营，成员依股权从合作社收益中按比例获得分配而组建的自愿联合、民主管理的经济组织。农村土地股份合作社成员可以合法取
得的农村土地承包经营权出资，由全体成员评估作价。以农村土地承包经营权出资的合作社应当在章程中载明“经全体成员共同商定，农村土地承包经营权每亩作价**元”；“成员的土地承包经营权不得抵押和为他人提供担保或买卖”；“以土地承包经营权出资的成员退社以及合作社清算或者破产时，其土地承包经营权不得用于清偿债务或作为偿还账务后剩余财产进行分配，应由该成员收回，其应分摊的偿债份额按比例以其作价出资的土地承包经营权的等额货币为限对本社承担责任”等内容。 注册资金：农村土地股份合作社以农村土地承包经营权作价总额核定；经济性质：核定为“集体所有制（农民合作社）”。经营范围：组织成员种植、销售农产品。 农村合作经济组织要有完整的成员登记清册，成员清册主要包括成员姓名、住址、身份、身份证号码、拥有的股权数量及比例（有现金入股的还需注明入股的资金及比例）。农民以合法取得的土地承包经营权入股的还需载明入社的种养面积及座落。 农村合作经济组织中，农民成员及入股金额至少应当分别占合作社成员总数和股金总额的80%，其他企事业单位或社会团体不得超过合作社成员总数的5%，单个社员现金参股金额不得超过该合作经济组织现金出资总额的20%。 社区股份合作社和土地股份合作社收益分配方案的制定及审定程序为：收益分配方案由董事会提出，经社员（代表）大会讨论通过，报乡镇农村经营管理部门审核备案后实施。
林业股份合作社章程 （仅供参考） 为了发展林业经济，规范合作经营，确保股东的各项权利。根据上级的有关林业政策、法规和股东意愿制定本章程。 第一章股份合作社名称和地址 第一条股份合作社名称： 东昌区乡（镇）村片第林业股份合作社 第二条股份合作社地址; 乡镇村片第自然屯 第二章股份合作社经营范围 林木的经营管护、植树造林、林产品的经营利用；林地资源的开发利用、承包、租赁等。 经营方式：生产、销售、加工、承包、租赁、开发等。 第三章股东的名称、出资方式、出资额 第三条股东名称（见花名册） 第四条以林权改革中获得的全部林地林木股份投资入股。 第五条本社成立后，应向股东签发出资证明书或股权证。 第四章股东的权利和义务 第六条股东享有以下权利 （一）参加或选举代表参加股东会议并有选举权、被选举权。 （二）了解本社经营状况和财务状况； （三）选举和被选举为董事或监事；
（四）依照法律、法规和本社章程的规定获取股利并转让； (五) 优先购买其他股东转让的出资； （六）优先购买本新增的注册资本 （七）合作社终止后，依法分得本社的剩余财产。 第七条股东承担以下义务 （一）遵守本社章程； （二）按股份承担本社的债务； （三）有参加本社造林、护林、发展林业产业的义务； （四）有参加防火和灭火的义务； （五）有维护本社合法权益的义务。 第五章股东转让出资的条件 第八条股权允许转让、继承、赠予。 第九条对外转让其全部或部分股权时，必须经股东代表会讨论通过。不同意转让的股东应当购买股权，否则视为同意转让。 第十条股权发生变动后，由本社将受让人的基本情况登记于股东名册。 第十一条转让股权不得违反《森林法》等法律规定。 第六章合作社的机构及其成员产生办法、职权、议事规则 第十二条本社设立股东代表大会、理事会、监事会、理事长。 第十三条本社内设理事五名、监事五名，由股东代表大会三分之二以上人员投票产生。 第十四条股东代表大会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
xx市xx区xx村股份经济合作社章程 为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》、《xx市农村股份合作企业暂行条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，xx市xx区xx镇xx村民委员会和全体村民经过协商，本着平等、互利、自愿的原则，共同出资设立xx 村各分合作社，特立本章程。 第一章名称和住所 第一条企业名称： xx市xx区xx村股份经济合作社 第二条住所： xx村村委会院内 邮政编码： 第二章经济性质 第三条经济性质：股份制（合作） 第三章宗旨和经营范围 第四条本企业设立的宗旨是整合全村资源，加强企业规范化、民主化管理，充分调动全体股东参与经营管理的积极性，增强企业的市场竞争力，提高经济效益。 第五条经营范围：综合经营与资产管理；投资管理；农业旅游综合开发；专业承包；土地整理；土壤改良等。 第四章企业的设立方式 第六条企业的设立方式：(新建) 第五章合作股东的权利和义务 第七条合作股东享有以下权利： 1、参加合作股东大会并享有表决权；
2、查阅合作股东大会会议记录，了解企业经营状况和财务状况； 3、选举和被选举为理事会成员或监事会成员； 4、依照规定获取股利及转让出资； 5、同等条件下，优先购买其他股东转让的出资； 6、认购本企业新增股本； 7、企业终止后，依法分得企业的剩余财产； 第八条合作股东履行以下义务： 1、按期缴纳所认缴的出资； 2、依其所缴的全部出资额承担企业债务； 3、企业办理工商登记手续后，不得抽回出资； 4、遵守企业章程和国家法律、法规的规定； 第六章企业的注册资金、股份种类、 股金的总额、每股金额 第九条企业注册资金：元 第十条股份的种类：集体股 %、个人股 % 第十一条各类股金的总额：集体股元；个人股元 第十二条每股的金额：元 第七章合作股东的姓名(名称)、出资额、出资方式 第十三条合作股东的姓名（名称）、出资额、出资方式如下：
粮食种植农地股份专业合作社介绍 【内容摘要】 真武村位于江苏油田发源地一一扬州市江都区真武镇集镇西部，占地 6、6平方公里，现有28个村民小组，农户875户，合作社成立的背景、动因和发展历程， （一）成立背景、动因，从真武村的实际情况来看，发展工业，土地政策不允许， （二）发展历程，xx年秋播前，入股农户由88户发展到385 户，自主经营面积由288亩发展到112 4、7亩，资金股由25万元发展到63万元，xx年秋播前，入股农户由385户发展到489户，自主经营面积由112 4、7亩发展到1380、76亩，资金股63万元，xx年秋播前，入股农户由489户发展到560户，自主经营面积由1380、76亩发展到173 1、46亩，资金股63万元，合作社的运行和治理机制。 真武村位于江苏油田发源地一一扬州市江都区真武镇集镇西部，占地 6、6平方公里，现有28个村民小组，农户875户。2678
人，劳力1151人，耕地面积276 6、58亩。自xx年创建以来，扬州市江都区真武镇真武村通 过农户土地承包经营权入股，走出了一条集体自主经营、村民合作共贏的村级经济发展道路。目前，合作社自主经营面积达173 1、46亩。xx年实现总收入98 6、2万元，保底分配总额为8 1、97万元，亩均分配650元；二次分红总额为 7、75万元，亩均分红65元每股。村集体投入资金股20万元，加上各类农机服务收入，仅合作社为村集体创收60、7万元。同时，xx年新建烘干房项目，投入资金628万元，实现收益10 6、83万元。使得农民得实惠，集体增收益，村容村貌得改观，把我村变得更加和谐、安定、良好的新局面，为深化农村改革，创新农业经营机制进行了有益的探索。 合作社成立的背景、动因和发展历程 （一）成立背景、动因从真武村的实际情况来看，发展工业，土地政策不允许；搞养殖业，投入成本高；搞高效果蔬，市场饱和风险高；从国家的现实状况来看，粮食在进口；从农村的现实状况来看，都是老年化种田，没有精力的农户就把田流转给种田大户，田亩分布不规则，价格低廉，最低的每亩350元，最高的每亩600元，无法达到农田增效，农民增收的效果。面对这样的状况，只能采取措施来加以改善，村两委会研究决定，成立粮食种植农地股份
集体土地使用权证明书 篇一：集体土地使用证明 证明 图号：，地号：，用地面积，建筑占地：，现提供给 特此证明 年月日 篇二：土地使用权属证明 土地使用权属证明乡(镇) 村 申请人性别出生年月婚否 现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位现有住宅(处) 占地面积(平方米) 申请 理由 申请人：年月日 申请间数拟选地点 (村内外) 旧宅基地新划 宅基地 申请面积 (平方米) 东西长米耕地平方米 折合平方米其中：
南北宽米非耕地平方米 四至 签字东至南至 西至北至 平面图比例尺：1：500 村民代表意见年月日 村委会意见 (盖章) 年月日乡镇政府意见 (盖章) 年月日 国土局意见经办人：年月日局长意见 (盖章) 年月日 审核人：年月日 主管局长：年月日 县政府 批示 (盖章) 年月日 批准文号：沧政农宅字[200 ] 号 农村建房宅基地 申 请 书 县人民政府制 说明 建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村
民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。 申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。 农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡(镇)政府。 申请书封面批准文号，由批准机关填写。 此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。 申请 沧县国土局： 土地所： 我是村村民，全家口人，现有住房处，因 需申请新宅基一处，东西长米，南北长米，面积平方米，请予以批准。 附：现有宅基地情况一览表 内容 处数持证人(现居住者) 审批文(证)号面积(平方米) 第一处
县某镇村（社区）股份经济合作社章程 目录 第一章总则 (1) 第二章资产产权和资产折股 (2) 第三章股份量化与股权设置 (4) 第四章股权管理 (4) 第五章成员的权利与义务 (5) 第六章组织机构及议事规则 (6) 第一节成员大会 (6) 第二节成员代表会议 (7) 第三节理事会 (9) 第四节监事会 (11) 第七章资产经营与管理 (13) 第八章财务管理 (14) 第九章收益分配 (14) 第十章本社的合并、分立、解散和清算 (15) 第十一章附则 (16)
第一章总则 第一条为规范本股份经济合作社（联合社）的运行和管理，促进本社集体经济发展,维护和保障全体成员的合法权益，建立与社会主义市场经济要求相适应的集体资产管理体制和集体经济组织治理机制，根据有关法律法规和政策，结合本社实际，制定本《章程》。 第二条本社名称：___市___县**乡镇**村（社区）股份经济合作社（联合社）。 本社住所：___市___县**乡镇**村（社区）。 第三条本社宗旨是在坚持社会主义集体所有制的前提下，加强农村集体资产的管理，促进农村集体资产的保值增值，保障本社成员充分享有农村集体资产保值增值后的收益和成果。 第四条本社的全部资产属全体成员共同所有，但本社的集体资产不能确权到个人所有，而是将资产折股量化到个人，以表明成员在集体资产中占有的份额及其应享受的经济利益。成员享有股份分红的权利和承担集体经济组织成员应尽的义务。 第五条本社在**乡镇党委、**村（社区）党支部领导下，在国家法律法规和政策范围内开展经济活动，并接受各级农业行政主管部门、**乡镇人民政府、**村（社区）委员会的监督、指导。 第六条本社实行自主经营、独立核算、自负盈亏、按股分红，对外独立承担民事责任。 第七条本社依照法律法规和本章程履行下列职责： （一）经营和管理本社全部资产； （二）经营和管理政府确定由本社使用的国有资产及其他资产；—1—
成立土地股份合作社有关参考资料成立土地股份合作社有关参考资料一、关于要求成立平水镇沈村村土地股份合作社的请示 二、土地股份合作社章程,草案, 三、股东入股清册 四、选举办法,草案, 五、筹备小组情况报告 六、董事长表态发言 七、会议主持词 八、农户入股合同 九、合作社出租合同 十、验收资料 关于要求成立平水镇沈村村土地股份合作社的请示绍兴县农办: 我村位于绍兴县平水镇西部～全村人口841人～劳动力425个～有水田面积260亩。2009年～农民人均收入9850元～村集体经常性收入3.83万元。 我村水田已流转250.9亩～土地流转率达96.5%～有种植大户3个～主要种植水稻、花木～经济发展～大部分农村劳动力已从事二三产业～外出劳动力144个～占34%～具备开展土地股份合作制改革的条件。为稳定农村土地承包关系～维护广大农户承包权益～发展现代农业～促进人地分离～加快农村新社区建设～我村成立了土地股份合作制改革领导小组和筹备小组～经过前段时间的工作～目前～已签字入股农户258户～入股面积250.9亩～占全村农田面积的96.5%～落实承包大户3户～承包面积250.9亩～并制订了《平水镇沈村村土地股份合作社章程,草案,》～要求成立平水镇沈村村土地股份合作社。 以上请示～如无不当请批复。
附: 1、平水镇沈村村土地股份合作社章程,草案,, 2、股东名单及股东代表名单, 3、董事会、监事会成员建议名单。 平水镇沈村村 2010年11月5日 平水镇沈村村土地股份合作社章程 (2011年1月4日股东代表大会通过) 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国农村土地承包法》～为稳定农民土地承包权～搞活经营权～提高土地产出率～促进农民增收～特制订本章程。 第二条合作社宗旨:积极探索农村集体承包土地流转机制～促进土地资源的优化配臵～提高土地使用效率和经济效益～充分发挥集体经济组织及其成员两个积极性～保护农民长远利益～增加农民经济收入。 第三条名称:绍兴县平水镇沈村村土地股份合作社,以下简称合作社,。 第四条地址:绍兴县平水镇沈村村。 第五条性质:股份合作。 第六条经营范围及方式:从事农业生产～实行规摻经营。 第七条合作社实行独立核算～自我约束～民主管理的机制。 第二章股东、股权设置和管理 第八条承认合作社章程～符合有关条件并按本章程规定～将拥有承包经营权的土地入股的村民以及资金、技术、市场信息的投入者均为合作社股东。 第九条合作社实行“民投资、民管理、民受益”的管理方式～按股权实行保底分配～年终视经营状况按股权进行再次分红。
农村股份合作社章程样本2篇 农村股份合作社章程样本1 第一章总则 第一条为保护股东合法权益，增加股东收入，促进本社发展，依照《中华人民共和国农民专业合作社法》、《农民股份合作企业暂行规定》的有关法律、法规、政策，由岀资各方本着平等、互利、自愿的原则，经过协商订立本章程。 第二条本章程各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章本社的名称和住所 第三条本社名称：XX村农业股份合作社 第四条住所：XX市XX镇XX村 第三章宗旨和经营范围 第五条建设社会主义新农村为本社宗旨 第六条经营范围：机械化种植、规模养殖、农机具修理制造、小型农产品后续加工、发展旅游服务业。 第四章本社的设立方式 第七条本社的设立方式：新建 第五章合作股东的权利和义务 第八条合作股东享有以下权利： 1、参加合作股东大会并享有表决权； 2、查阅合作股东大会会议记录，了解本社经营状况和财务状况;
3、选举和被选举为理事会成员或监事会成员； 4、依照规定获取股利及转让出资； 5、同等条件下，优先购买其他股东转让的出资； 6、认购本本社新增股本； 7、本社终止后，依法分得本社的剩余财产； 8、同等条件下，优先进本社就业。 第九条合作股东履行以下义务： 1、按期缴纳所认缴的出资； 2、依其所缴的全部出资额承担本社债务； 3、本社办理工商登记手续后，不得抽回出资； 4、遵守本社章程和国家法律、法规的规定； 第六章本社的注册资金、股份种类、各类股金的总额、每股金额第十条注册资金:100万元 第十一条股份的种类：现金 第十二条各类股金的总额：200万元 第十三条每股的金额：2万元 第七章合作股东的姓名（名称）、出资额、出资时间、出资方式 第十四条合作股东的姓名（名称）、出资额、出资方式如下： 第十五条合作股东承诺：各股东以其全部出资额为限对本社债务承担责任。 第十六条本社成立后，向合作股东签发股权证书。 第八章收益分配及亏损分担办法