***项目
实测实量检查专项方案
编制人：
审核人：
批准人：
第一章工程概况及实测实量流程
1.工程概况
1.1.工程名称：***
1.2.建设单位：***
1.3.设计单位：***
1.4.勘察单位：***
1.5.监理单位: ***
1.6.施工单位：***
1.7.建设地点：***
1.8.开工日期：****年**月**日竣工日期：****年**月**日
1.9.建筑形式：****
2.实测实量操作流程
2.1.组建实测实量小组
2.1.1.指定小组人员
2.1.2.测量工具的配备
2.2.实测前准备：
2.2.1.组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。
2.2.2.项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。
2.2.
3.测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；
2.2.4.检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；
2.3.实测，
2.3.1.实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，
2.3.2.把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，
2.3.3.当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；
2.3.4.建立分户、分层实测档案，汇总成册。
2.4.改进、提高
2.4.1.从测量结果中分析薄弱环节；
2.4.2.制定改进方案；
2.4.
3.落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 2.
4.4.改进后进行复查、总结。
第二章 实测实量工作小组架构
1.组织管理体系
2.实测实量小组人员名单 序号 姓名 拟在本工作组职责
负责 楼号
一、实测实量主要负责 1 *** 现场技术总工
组长 *** 2 *** 技术员 副组长 3 *** 技术员 副组长 4 *** 质检员 组员 5 *** 质检员 组员 6 *** 质检员 组员 7
***
质检员
组员
3.项目管理人员职责
3.1.组长，（现场技术总工）
3.1.1.全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 3.1.2.策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。 3.1.3.组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。
3.1.
4.对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。
***
***
组 长：***
***
***
3.1.5.带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
3.1.6.执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
3.2.副组长（技术员）岗位职责
3.2.1.协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
3.2.2.按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。
3.2.3.参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。
3.2.
4.增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。
3.2.5.负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。
3.2.6.协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。
3.3.组员（质检员）岗位职责
3.3.1.认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。
3.3.2.根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。
3.3.3.督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。
3.3.4深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。
3.3.5对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。
3.3.6负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。
3.3.7.依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。
3.3.8.各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。
3.3.9.及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。
第三章 工程实测实量内容
第一节 混凝土结构
1.截面尺寸偏差
1.1.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.
2.测量方法和数据记录
1.2.1.以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
1.2.2.同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.3.示例
2.表面平整度
2.1.合格标准：[0，8]mm 2.2.测量方法和数据记录：
2.2.1.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。
2.2.2.当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
第二尺
第一尺
300
1200
墙或柱
地面
墙柱截面尺寸测量示意
2.2.
3.当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 2.2.
4.砼柱：可以不测表面平整度。 2.3.示例：
3.垂直度
3.1.合格标准：[0，8]mm 3.2.测量方法和数据记录：
3.2.1.剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 3.2.2.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
3.2.3.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
平整度测量示意
墙
地面
墙长小于3米时，
此尺取消
第二尺
第一尺
第三尺
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
3.2.
4.砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 3.3.示例：
4.顶板水平度极差 4.1.合格标准：[0，15]mm 4.2.测量方法和数据记录：
4.2.1.同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。 4.2.2.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约50CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm 时实测点合格；最大偏差值≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
4.2.3.所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。 4.3.示例：
第一尺
第二尺
地面
柱柱垂直度测量示意
墙垂直度测量示意墙
地面
墙长小于3米时，
此尺取消
第二尺
第一尺
第三尺
4.楼板厚度偏差
4.1.合格标准：[－5，8]mm 4.2.测量方法和数据记录
4.2.1.同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中1／3区域。
4.2.2.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.2.3.所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
顶板水平度测量示意
房间
第五点
第三点
第二点
第四点第一点
3.1.1.示例：
检测点
楼板厚度测量示意
第二节砌筑工程
1.表面平整度（砌筑工程）
1.1.合格标准：[0，8]mm
1.2.测量方法和数据记录：
1.2.1.每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
1.2.2.当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
1.2.3.当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
1.2.4.墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
1.2.5.所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
1.3.示例：
2.垂直度（砌筑工程）
2.1.合格标准：[0，5]mm 2.2.测量方法和数据记录：
2.2.1.每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
2.2.2.实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 2.2.
3.当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
2.2.4.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
2.2.5.所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
墙
地面
墙长小于3米时，此尺取消
第三尺
第二尺
第一尺第四尺
或第四尺斜顶砖范围下坎范围
平整度测量示意
(注:第四尺仅用于有门洞墙体）
2.3.示例：
3.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 3.1.合格标准：[－5,5]mm 3.2.测量方法和数据记录：
3.2.1.对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
3.2.2.所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 3.3.示例：
墙垂直度测量示意
墙
地面
墙长小于3米时，此尺取消
第三尺
第二尺
第一尺
斜顶砖范围
下坎范围
第二尺
第二尺
砌体墙
第一尺
第一尺砌体墙
门窗洞口测量示意（高、宽）
4.重要预制或现浇构件（砌筑工程）
4.1.合格标准：
4.1.1.门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。
4.1.2.现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm 通长设置）；
4.1.3.洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
4.2.测量方法和数据记录：
4.2.1.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准。
4.2.2.测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
4.2.3.数据记录：同一实测区内，只要有3个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
4.3.示例：（1户、16个实测区，16个实测点）
4.砌筑工序（砌筑工程） 4.1.合格标准：
4.1.1.无断砖、通缝、瞎缝；
4.1.2.墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；
4.1.3.不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为10×10×0.7mm ）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100MM ；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
4.1.4.砌体墙灰缝须双面勾缝。 4.2.测量方法和数据记录：
4.2.1.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测
墙1
墙4
墙5
墙12 墙8
墙3
墙2
墙6
墙7
墙13
墙9
墙10
墙11
墙14
墙15
墙16
套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。
4.2.2.测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。
4.2.3.数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
4.3.（1户、16个实测区，16个实测点）
第三节设备安装
1.标准和测量方法和数据：
1.1.合格标准：[0，15]mm
1.2测量方法和数据记录
1.2.1.每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
1.2.2.本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
1.2.3.实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm （墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。 1.2.4.每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.3.示例：
2.同一室内底盒标高差（设备安装） 2.1.合格标准：[0，10]mm 2.2.测量方法和数据记录：
2.2.1.本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。 2.2.2.每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 2.2.
3.在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2.2.4.所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。 2.
3.示例：
预留排水管
第一尺
墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面）
底盒
第尺
第三尺第二尺水平线
第一尺底盒标高测量示意
第四节 抹灰工程
1.墙体表面平整度（抹灰工程） 1.1.合格标准：[0，4]mm 1.
2.测量方法和数据记录：
1.3.实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
1.4.测量方法：同一实测区内
1.4.1.当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM 左右的位置水平测1次；
1.4.
2.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM 左右的位置水平测1次；
1.4.3.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；
1.4.4.以上各实测值作为合格率1个计算点。
1.5.数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 1.6.示例：
2.墙面垂直度（抹灰工程） 2.1.合格标准：[0，4]mm 2.2.测量方法和数据记录：
2.2.1.实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；
墙
地面
墙长小于3米时，
此尺取消
第一尺
第五尺
第二尺
距地面约20
位置
第三尺
第四尺
平整度测量示意
(注:第五尺仅用于有门洞墙体）
所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
2.2.2.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；
2.2.
3.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
2.2.4.数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 2.
3.示例：
3.室内净高偏差（抹灰工程） 3.1.合格标准：[－20，20]mm 3.2.测量方法和数据记录：
3.2.1.实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房中实测区不满足8个时，需增加实测套房数。
3.2.2.实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
3.2.3.各房间地面的4个角部区域，距地脚边线50CM 附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直
墙垂直度测量示意
墙
地面
第二尺
第一尺
墙长小于3米时，
此尺取消
第三尺
距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。
3.2.
4.合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm 之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm 或﹤-30mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 3.3.示例：
4.顶板水平度极差（抹灰工程）
4.1.合格标准：≤10mm 4.2.测量方法和数据记录：
4.3.实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。 4.4.测量方法：同一实测区内
4.4.1.同一功能房间内顶板已完成腻子施工；
4.4.2.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线50CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 4.
5.合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
房间
第五点
第三点
第二点
第四点
第一点
室内净高测量示意
4.6.示例：
5.阴阳角方正（抹灰工程）
5.1.合格标准：≤4mm
5.2.测量方法和数据记录：
5.2.1.每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
5.2.2.选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300MM和1500MM 位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
5.3.示例：
第二尺
120
第一尺
300
6.房间开间/进深偏差（抹灰工程） 6.1.测量方法和数据记录：
6.2.每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。
6.3.同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM 时合格；大于10MM 时不合格。
6.4.所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。 3.1.2. 示例
7.方正度（抹灰工程） 7.1.合格标准：[0，10]mm 7.2.测量方法和数据记录：
7.2.1.距墙体30－60CM 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 7.2.2.同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
7.2.3.在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方
进深第一尺
进深第二尺
开间第一尺
开间第二尺
开间、进深测量示意
目录 一、工程概况........................................................................................... - 1 - 二、编制依据........................................................................................... - 1 - 三、工程质量目标................................................................................... - 1 - 四、实测测量的实施 ............................................................................... - 2 -（一）目的............................................................................................... - 2 -（二）实测测量....................................................................................... - 2 -（三）工程资料样板及组织架构............................................................ - 3 -五、实测测量的主要内容 ....................................................................... - 5 -（一）混凝土结构工程操作细则............................................................ - 6 -（二）砌筑工程操作细则 ..................................................................... - 11 -（三）墙抹灰工程（重点） ............................................................... - 19 -（四）地面工程（找平抹灰工程）...................................................... - 29 -（五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） .............................................. - 32 -（六）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） .................................. - 33 -（七）裂缝/空鼓（抹灰工程）............................................................ - 34 -（八）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）....................... - 35 -（九）防水工程..................................................................................... - 36 -（十）实测实量要求 ............................................................................. - 43 - 六、实测实量操作、交底及计划.......................................................... - 44 - 七、实测实量中出现的问题处理及分析 .............................................. - 44 - 八、实测实量编号................................................................................. - 45 -
目录 1 工程概况 (1) 2 实测实量整改及预防措施..................................................................12.1 垂直度偏差整改及预防措施..........................................................12.2 平整度偏差整改及预防措施..........................................................22. 3 截面尺寸偏差整改及预防措施......................................................32. 4 板厚偏差整改及预防措施..............................................................42. 5 顶板极差偏差整改及预防措施......................................................43 混凝土质量缺陷处理措施..................................................................4、管路敷设技术通过管线敷设技术，不仅可以解决吊顶层配置不规范问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。 、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
实测实量测量方案 一、组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。 二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 三、实测实量的工作内容： 土建部分： 装修部分：
四、实测实量方法： 有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数； 砼工程 墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。 墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
扬州万科816地块工程实测实量专项施工方案 南通五建816地块项目部 二零一七年七月
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (2) 三、实测实量的目的 (2) 四、实测实量组人员的组成及职责 (2) 五、实测项目 (3) 六、实测实量标准 (3) 七、实测实量人员操作方法 (7) 1.平整度 (7) 2、垂直度 (9) 3、截面尺寸 (10) 4、顶板水平度 (11) 5、地面平整度 (11) 6、外门窗洞口尺寸 (11) 7、开间进深 (12) 8、房间方正度 (12) 9、阴阳角 (13) 八、数据统计及分析 (14) 九、实测实量管理流程图 (14) 一、编制依据 1、施工组织设计
2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011； 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011； 4、建筑工程冬季施工规程JGJ104-97； 5、本工程图纸设计要求及当地政府部门的规定； 6、2017年实测实量统一指标实施方案。 二、工程概况 建设单位：扬州万特置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 施工单位：南通五建控股集团有限公司 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司 工程地点：扬州润扬南路宏溪路交叉口西北角 扬州万科816地块施工总承包工程项目住宅共8栋，地下车库、商业、公建、配套，总建筑面积约6.5万m2，具体情况如下表：
三、实测实量的目的 更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平 四、实测实量组人员的组成及职责 1各分项管理的目标和措施。 2、组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。 3、实测实量人员主要职责：及时进行100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照《2017年万科上海区域实测实量统一指标实施方案》进行记录；协助完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实测实量数据记录表。 五、实测项目 1、主体工程：墙体平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度（不爆板）、楼板厚度、外门窗洞口尺寸、混凝土质量。 2、砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸。 3、抹灰工程:墙面平整度、垂直度、地面平整度、开间/进深、顶板水平面（不爆板）、房间方正度、阴阳角、门套线位置平整度、踢脚线位置平整度、线盒周边平整度。 六、实测实量标准 朱昌雷
XXXXX项目 实测实量工作方案 一、实测实量目的 为提升XXXXX项目工程质量，加强质量过程控制，采用过程测量方法评估质量管理状况，尽可能减少对质量的观感判断，通过测量数据表达结果，通过定期评估，识别高质量风险项目，跟踪和落实质量风险管理措施以消除质量隐患，提高质量管理水平。 二、实测实量操作细则 、实施实测实量项目及内容： 以上项目的实测实量评判标准、测量方法及示例详见附件2。 、实测实量工作开始时间
三、各方实测实量比例的确定 建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系，分包、总包实测比例为100%，监理单位实测比例为30%，业主实测比例为10%。 四、实测实量工作流程 五、实测实量评价规则 每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织对实测项目进行一次评估（详见附表3），按照合格率将质量分为优、量、中、较差、差五个等级。具体对应如下： 六、实测实量奖惩措施 根据实测结果给予经济处罚。 在月度实测实量中，如有单位评价为中及以下时，监理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人，要求对质量问题进行整改。 对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量问题 拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。 八、实测实量人员和工具配备 监理部实测实量工作人力投入安排表
总包单位实测实量工作人力投入安排表 建设单位实测实量工作人力投入计划表 实测实量工具配备要求 实测实量工作工具配备计划表 九、成立实测实量领导小组 组长：XXX
副组长：XXX 十、其它有关要求 为确保实测实量工作顺利开展，在实测前必须制定详细的实测实量工作方案，成立组织机构，并召开启动会（详见附件1）。 根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量工作 小组（三天内报监理部），明确负责人、实测员，并建立实测实量档案，确保各项测量数据均具有可追溯性。 每周监理例会对实测实量情况进行通报，会议纪要设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作进行阶段性总结。当现场出现系统性质量问题时，监理部将组织专题质量整改会。 XXXXXXX 2018年10月23日
目录 工程概况 (1) 编制依据 (2) 工程质量目标 (3) 实测实量的实施 (3) 目的 (3) 实测实量 (3) ， 工程资料及组织架构 (3) 实测实量的主要容 (5) 混凝土结构工程 (5) 砌体工程 (9) 抹灰工程 (11) 涂饰工程 (13) 实测实量要求 (16) 实测实量操作、交底及计划 (16) ~ 实体偏差迫修措施.........................................................................................................16实体偏差预防措施（施工班组交底） (18)
工程概况 总体概况 工程名称:中粮·北纬28°五期 工程地址: 位于市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。 建设单位：观音谷房地产开发 勘察单位：核工业工程勘察院 设计单位：市华阳国际工程设计股份 监理单位：省华誉建设工程管理有限责任公司 质监单位：望城区建设工程质量安全管理办公室 施工总承包单位：望建（集团） 质量标准:省优质样板工程。 1.工程概况 中粮·北纬28°五期高层住宅工程栋号为：1~4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积。地下车库一层，地上34层，建筑总高度为。 ±相当于绝对标高，建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年，基础采用预应力高强混凝土管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为Ⅰ级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。合同工期为580日历天。 编制依据 1、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。 2、中粮置地实测实量作业指引。 3、中粮·北纬28°五期施工总承包合同。 4、中粮·北纬28°五期项目施工图及相关设计文件。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2011 6、《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
实 测 实 量 施 工 方 案编制单位：
编制人：编制日期：2016.07
目录 一、工程概况简介 (2) 二、组织架构 (2) 三、实测实量的工作范围 (3) 四、实测实量的测量完成时间： (4) 五、实测实量的工作内容： (4) 六、实测实量过程控制措施 (5) 七、实测实量方法： (7) 八、实测实量合格评判标准 (10) 九、实体质量保证措施： (10) 十、实测实量的纠正措施 (13)
一、工程概况简介 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程......。总建筑面积约159828.79平方，地下建筑面积40658.98平方，地上建筑面积119159.81平方，共由20-41#楼22栋6~8层住宅、商1、商2、地下车库及配套服务用房组成。 工程所在地处于郊区，周边为开阔地带，地势较低，西侧大阳山森林公园，现施工现场为场地平整阶段，零星设施施工，部分工人到岗所以做好防汛防台工作极其重要。 二、组织架构 项目部成立以生产经理为组长的实测实量小组，小组成员包括项目工程师、栋号长、质量员、测量员、资料员，检测仪器包括标线仪（五线）、工程检测尺（整套）、回弹仪、
测距仪、标尺、5米卷尺、墨斗等。 旭辉洞泾项目部实测实量小组构架图 人员职责 组长负责组织实测实量工作的展开、以及对班组就实测数据反映问题的协调。 副组长负责具体实测任务的分派、督促与落实以及对实测小组和班组的交底； 施工员与测量员配合进行具体的实测操作，以及数据记录； 资料员进行实测数据的收集与整理。 三、实测实量的工作范围 1. 承担所项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、编制目的 (2) 四、实测实量操作流程 (2) 五、实测实量工作小组框架 (3) 六、实测实量的工作容 (5) 六、测量方法和数据记录 (8) 七、实测实量要求 (8) 八、实体偏差预防措施 (9) 九、实体偏差返修措施 (13)
一、工程概况 工程名称：招商小石城七期总包工程 建设单位：招商南山地产 监理单位：天平建设监理 设计单位：华造建筑设计 总包单位：中国建筑一局（集团） 招商小石城七期工程位于市吴中经济开发区（友新高架东、邵昂路西、小石湖路北侧）。本工程占地面积64950.57㎡，总建筑面积163388.94㎡，合同额为2.94亿元。本工程施工围共9栋高层和一个地下车库组成，其中主楼基础形式为基础梁桩基础，地库基础形式为承台筏板基础。是以住宅单体为主，简洁实用，注重小区园林绿化及设施的高档住宅小区。 二、编制依据 1、施工组织设计； 2、招商小石城七期图纸； 3、招商地产产品质量实测实量操作指引； 4、国家及地区相关规和图集。 三、编制目的 3.1、规产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 3.2、提供质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 四、实测实量操作流程 4.1、组建实测实量小组 4.1.1、指定小组人员 4.1.2、测量工具的配备 4.2、实测前准备 4.2.1、组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。
4.2.2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 4.2.3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 4.2.4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； 4.3、实测实量 4.3.1、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量， 4.3.2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了， 4.3.3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 4.3.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。 4.4、改进、提高 4.4.1、从测量结果中分析薄弱环节； 4.4.2、制定改进方案； 4.4.3、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 4.4.4、改进后进行复查、总结。 五、实测实量工作小组框架 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。 5.1、组织框架 测量员 测量员测量员质量总监 副组长组长梁 毅 施工员技术员质量员第一小组第二小组
实测实量专项施工方案 第一节编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 2、本工程经审批的设计施工图纸 3、《铝合金窗》GB/T8479-2003 4、《铝合金门》GB/T8478-2003 5、《建筑外门的风压变形性能分级及其检测方法》GB13685-1992 6、《建筑外窗抗风压性能分级级检测方法》GB/T7106-2002 7、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 8、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002 9、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》BG/T8484-2002 10、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2002 11、《铝合金门窗型材粉末静电喷涂涂层技术条件》GB/T3190-2008 12、《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190-2008 13《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008 第二章实测实量人员架构
第三章准备措施 一、实测实量机具准备 二、实测实量整改主要机械设备准备 第四章实测实量具体检查内容和检查方法 一、门窗固定片数量 （1）指标说明：指门窗固定片数量是否满足要求，反映门窗安装质量。 （2）测量前置条件：整层门窗框安装完成后5天内完成实测工作，并在塞缝前完成。（3）允许偏差：实际固定片数量与应用固定片数量相差不超过1个。 （4）测量工具：（无） （5）实测范围：每户，每樘门窗。
（6）检查方法：计数。 （7）计数方法：每樘门窗作为一个计数点，合格计为1，不合格计为0。 （8）示例：（无） 二、型材拼缝宽度（铝合金门窗） （1）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。 （2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。 （3）允许偏差：[0，0.3]mm 。 （4）测量工具：钢塞片。 （5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一 个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。 （6）检查方法：在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的 型材拼接缝。用0.2mm 钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。 （7）计数方法：1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 为提高统计和实测效率，不合格点计为1，合格计为0。 （8）示例： 三、铝合金门窗型材拼缝高低差 （1）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。 （2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。 （3）允许偏差：[0，0.3]mm 。 （4）测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。 （5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一 个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。 （6）检查方法：同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最 大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以 型材 型材接缝宽度测量示意
绿地柏仕公馆实测实量施工方案 合肥建工集团有限公司 二零一七年三月
实测实量的实施方案工程概况 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 开工日期 工程质量等级 总建筑面积 楼号层数占地面 积（m2）建筑面积 （m2） 高度 （m） 抗震 等级 绝对 标高 层高使用 年限 安全 等级 耐火 等级 一．建立实测实量的管理制度1．正确认识实测实量工作的必要性2．建立实测实量的管理制度 （1）建立实测实量的日常工作制度
（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组（3）实测实量的培训教育制度 二．实测实量的内容及检查方法 （一）实测实量用的工具 （二）检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项 三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程：
7、涂料工程 8、砌筑工程 五．实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度 六．接受万科的测评 1．积极配合各级评估检查 2．学习先进的经验 七．奖罚制度 八．积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方 实测实量的实施方案 一．建立实测实量的管理制度 1．正确认识实测实量工作的必要性 按合肥建工集团有限公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。 土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。
1工程概况： 1.1.建筑概况： 住宅楼：东西长53米，宽24.9米，地下3层、地上10层，建筑高度 29.2米，建筑面积为12404平方米，地上9170平方米，地下3234平方米。 1.2.结构形式：钢筋混凝土全现浇结构； 1.3.建筑功能： 地下三层平时仓库兼做战时人员掩蔽所，地下二层、地下一层为设备 用房,首层以上为住宅。住宅部分为两个单元，共有住户94户。 1.4检查原则：分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。 1.5检查小组： 组长：武永强（主任工程师，分析检查问题、编制整改方案） 王玉海（生产经理，指挥检查问题的整改） 副组长：董建国（质量负责人，监督检查问题的整改） 唐建新（栋号施工员，按整改方案落实） 组员：李锐（项目部技术员）、蔡清书（外施队技术负责人）张自 良（外施队质量负责人）、王天胜（外施队钢筋工长）、夏 杰（外施队木工工长）、许远周（外施队混凝土工长） 1.6劳务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出合格的产品。 2检查项目： 2.1房建工程实测实量项目 2.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排
距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头 外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。 2.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。 2.1.3混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。 2.1.4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。 2.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 2.1.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 2.2市政工程实测实量项目 2.2.1盾构隧道工程：衬砌环直径椭圆度；衬砌环轴线平面位置及高程； 同一衬砌环内相邻管片错台；纵向相邻衬砌环管片错台。 2.2.2暗挖隧道工程：管棚的外插角、孔位、孔深、孔径；超前小导管的外插角、孔位、孔深；开挖断面拱部、边墙及仰拱的超挖值允许偏差；钢筋网格尺 寸允许偏差；钢架安装允许偏差；喷射混凝土的厚度、平整度。 3检查方法 3.1钢筋工程 3.1.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的结
太仓娄城碧桂园二期（14#?19#）工程 实测实 量 施工方案 巨匠集团 JUJ1ANG GRCMJP 二零一七年七月
专项施工方案审批表 巨匠建设集团股份有限公司
目录 一. 工程概况 (1) 二. 编制依据 (1) 三. 实测实量工作部署 (1) 3.1. 人员组织构架 (1) 3.2. 实测实量的分区安排 (2) 3.3. 实测内容的确定 (3) 3.4. 实测检查工具的准备 (3) 3.5. 实测实量的要求 (3) 3.6. 实测实量的改进、提高 (3) 3.7. 实测人员的安排 (4) 四. 各分项工程实测方法 (4) 4.1. 混凝土结构工程 (4) 4.2. 砌筑工程 (7) 4.3. 抹灰工程 (9) 4.4. 设备安装工程 (12) 五. 检查各项要求及质量预防措施 (13) 5.1. 检查要求 (13) 5.2. 施工阶段全过程质量控制 (14) 5.3. 混凝土墙预控措施 (16) 5.4. 砌体工程质量预控措施 (16) 5.5. 抹灰工程质量预控 (17)
太仓娄城碧桂园二期（14#?19#）工程 实测实量施工方案 工程概况 工程名称：太仓娄城碧桂园二期（14＃?19＃楼）工程 建设单位：太仓娄城碧桂园房地产开发有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 施工单位：巨匠建设集团股份有限公司 监理单位：苏州正林工程项目管理有限公司 本工程为太仓娄城碧桂园二期（14＃?19＃楼）工程，位于工程建设地位于太仓市兴 业路与禅寺路交叉口。采用框剪结构，地上12?22层、地下1 层。 编制依据 2.1 混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 2.2 砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 2.3 屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 2.4 建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 2.5 建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.6 建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001； 2.7 建筑施工手册》（第四版）； 2.8 碧桂园实测实量标准体系； 2.9 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则 2.10 巨匠建设集团股份有限公司产品施工质量标准及工艺 2.11 本工程施工图纸。 三. 实测实量工作部署 3.1. 人员组织构架实测实量以项目生产经理为组长，项目质量员为副组长，项目现场施工员、各分项班组长为组员，组织架构如下图：
目录 第一章总则1 一、编制依据1 二、工程概况2 三、实施及质量整改内容4 第二章、整改（含预控）措施5 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施5 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施7 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施8 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施13 第五节、室内涂饰工程观感整改措施15 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施16 第一章总则 一、编制依据 1）XXXX实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行国家规范及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规范》
CECS-196-2006，《建筑室内防水工程技术规程》 GB50345-2012，《屋面工程技术规范》 GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50096-2011,《住宅设计规范》 3）承包合同及补充协议； 4）XXX现场实际情况。 二、工程概况 建设单位为XXX，工程项目所在地为成都市成华区青龙街道新山小区一、二组，地块南面、东、西、均为规划道路，北面临XXX。 1、基本情况 本工程规划净用地面积33036.63m2，总建筑面积140350.67 m2，具体概况如下表：
结构设计概况 本工程1#～5#为高层框架剪力墙结构，人工挖孔桩、机械旋挖嵌岩桩承台基础；6#、7#、8#楼为三层框架结构，独立柱基。
金科高速集美天宸建筑安装总承包工程 实测实量专项方案 安徽三建工程有限公司 2019年9月15日
一、编制依据 本方案根据金科高速集美天宸项目施工总承包工程施工图纸、规范标准、《金科股份工程管理制度-实测实量管理办法》、《实测实量操作指引》、施工现场的实际情况编制，并符合以下规范标准要求。 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 3.《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013； 4.《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011； 5.建筑施工手册（第五版）。 二、工程概况 金科高速集美天宸项目位于瑞金市沿江路东侧，华府北街北侧。该项目共有7栋楼，分别是售楼部（8#楼）、1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼，其中售楼部（8#楼）为两层的低层建筑；1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼及7#楼为二十三层的高层建筑，范围内含一层整体地下室（含人防区域）。本工程结构形式为框架、剪力墙。场地占地面积约37915.2㎡,总建筑面积约119542.94㎡。 三、实测实量操作流程 1、组建实测实量小组 由项目经理牵头组建，副组长负责具体实测实量工作。 2、实测前准备 ①组织学习、掌握实测的方法规则； ②项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义； ③测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； ④检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验。 3、实测 ①实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量； ②把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了；
实测实量专项方案 1 概况 (2) 2 编制依据 (2) 3 实测实量内容 (2) 实测实量范围 (2) 实测实量的内容 (2) 4 名词解释 (2) 5 混凝土工程 (2) 。 表面平整度 (2) 垂直度 (4) 截面尺寸 (6) 截面尺寸（小截面） (6) 截面尺寸（大截面） (6) 顶板水平度 (7) 楼板厚度 (7) 6 砌体工程 (8) … 表面平整度 (8) 垂直度 (9) 门窗洞口尺寸 (10) 房间方正度 (11) 门窗洞口标高 (11) 7 抹灰工程 (12) 表面平整度 (12) 垂直度 (13) # 阴阳角方正 (13) 房间开间和进深 (14) 地坪表面平整度 (14) 方正度 (14) 门窗洞口尺寸 (15) 阴阳角顺直 (15) 房间净高 (15) 8防水工程（参考） (16) ' 卫生间涂膜 (16) 卫生间地漏 (16) 9 空鼓开裂 (16) 墙面空鼓 (16) 墙体防开裂节点 (17) 10 安装工程 (17) 11 观感质量评价 (19) 混凝土工程观感质量评价 (19) ! 砌筑工程观感质量评价 (19) 抹灰工程观感质量评价 (19) 12实测总结评鉴 (19) 权重分配 (19) 评分说明 (19) 点评 (19)
\ 实测实量专项方案 1 概况 本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。 为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。 方案目的： 1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法； 2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求； { 3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节； 4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。 2 编制依据 1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案 2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 3 实测实量内容 实测实量范围 【 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 实测实量的内容 混凝土工程 砌筑工程 涂饰工程 抹灰工程 设备安装 — 4 名词解释 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 表面平整度 测量对象：混凝土墙 合格标准：[0，8]mm ？ 测量工具：靠尺，塞尺 测量方法 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
实测实量实施方案 编 制： 审 核： 审 批： 陕西建工第八建筑工程有限公司 2016年7月30日
目录 一、工程概况............................................. - 3 - 二、编制依据............................................. - 3 - 三、工程质量目标........................................... - 3 - 四、实测测量的实施......................................... - 3 - （一）目的................................................................... -..3... -. （二）实测测量................................................................... -...4... - （三）工程资料样板及组织架构.................................... -...4. - 五、实测测量的主要内容..................................... - 7 - 1、混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002 】.................... -. 7 - 2 砌筑工程【国家规范GB50203-2002 】......................... -...1 3 - 4 安装工程.................................................... -...2..2.. - 5 抹灰工程【国家规范50210-2001 】............................ -...24 - 2 装饰工程.................................................... -...4..1.. - 7.防水工程.................................................... -...5..4.. - 8 铝合金（或塑钢）窗安装工程【国家规范GB50210-2001 】........ - 57 - 8.7 铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材/不同截面型材）......... - 61 - 9 入户（室内）门.............................................. -...6..2. -
目录 第一章总则 (2) 一、编制依据 (2) 二、实施及质量整改内容 (2) 第二章、整改（含预控）措施 (3) 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 (3) 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 (6) 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 (7)
第一章总则 一、编制依据 1）融信.城市之窗实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行国家规范及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规范》 CECS-196-2006，《建筑室内防水工程技术规程》 GB50345-2012，《屋面工程技术规范》 GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50096-2011,《住宅设计规范》 3）承包合同及补充协议； 4）现场实际情况。 二、实施及质量整改内容 由我公司承建的融信.城市之窗实测实量内容主要包括以下几个方面混凝土工程、砌体工程、抹灰工程等。 一、尺差控制： 1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。 2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝等。 3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、方正度、裂缝/空鼓、室内净高偏差、地面平整度等。
实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。 第二章、整改（含预控）措施 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 1.1垂直度偏差整改（预防）措施 1.1.1原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。 1.1.2垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾（专业剔凿机械）进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 1.1.3垂直度偏差预防措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。 3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。 4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。