成都航空职业技术学院
《工程竣工验收及其交付》
一体化教材
任务1.1竣工图的绘制
龚宏编写
2008年8月
1、项目壬务
根据所提供的工程更改通知单、图纸更改记录等相关材料绘制该工程的竣工图
2 ?项目工作
2.1 咨询
首先按前面的设计进行分组和组内角色分配老师根据资料（图纸等）为学生介绍工
作项目并指导他们针对项目任务进行操作，老师提醒学生迄今位置所学的知识，指
导学生进行新知识的学习并要求学生独立完成项目的计划、实施和检查，指点学生
参阅所提供的信息媒介。
研究条件图纸及相关资料以明确任务
自觉回忆背景知识达到清晰的程度对新知识的学习一定要把握其内容与规范、
标准、强条的关系
2.1.1 布置工作任务,明确工作目标
（1）工作条件：（根据所给定的一套图纸及相关设计变更单等工程资料）
（2）工作目标：绘制竣工图
具体工作任务如下
根据建筑的原始图纸及工程相关的设计变更单等资料，按照要求绘制建筑竣工图。
2.1.2 背景知识回顾（学生讨论回顾）
（1）工程建设的顺序是什么？工程建设的相关单位有哪些？
2）工程资料应由哪些单位制作，如何收集这些资料？
3）工程制图有哪些要求？
2.1.3学习新知识
、竣工图概念、要点：竣工图的定义：能够反映工程最终状况，并加盖竣工图章，签字手续完善的图纸竣工图的制作时间：基本上和工程同步。
竣工图的制作单位：原则上大部图纸由施工单位进行组卷，一部分跨标段的图纸如线路图，可由业主单位制作。如果业主单位为了保证整个项目档案的完整、连续，可请设计院统一完成。具体情况由业主和施工单位协商解决。竣工图的制作依据：原设计图纸、变更设计文件及原设计图纸的电子文档。竣工图的审核单位：该项目的监理单位。
竣工图的保管单位：业主单位。
竣工图的移交单位：根据项目的具体情况而定。比如，如果是重点工程可能省厅档案信息管理中心需要一套竣工图章：只有加盖了竣工图章的图纸才能作为竣工图；变更图纸和变更文件对照一览表：用于项目档案专项验收时检查使用。
（一）一个单位工程完成后即可编制竣工图，收集的资料包括变更文件及原设计图。
（二）为了便于竣工图的制作，业主单位在和设计单位签合同时，应将设计单位在提供纸质图纸的同时，同时必须提供相应图纸的电子文档的条款写成进合同。
二、项目档案验收时竣工图的检查项目
（一）竣工图的封面
（二）竣工图的竣工说明
（三）竣工图的目录
（四）项目档案的变更专卷及原设计图（检查竣工图的参考资料）
（五）图纸的制作（线条、数字、文字的清晰度，有变更的图纸是否修改到位，是否有标识，是否按要求修改）
1、竣工图章的规格、清晰度、签名及盖印位置
2、竣工图装订
3、竣工图的厚度
注意：竣工图的排列
三、竣工图编制范围与内容各项新建、扩建、改建的工程项目都要编制竣工图，竣工图应全面、准确地反映工程建设的真实情况，要综合地反映施工图和设计变更文件的内容。竣工图纸包括两部分数据：
（一）原设计图纸的数据
施工图是编制竣工图的基础，每一张施工图都应编制一张相应的竣工图（施工图取消的除外）。
（二）在施工过程中发生变更的数据
设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有引起原设计施工图变更的图纸，文件等的总称。其中：
1、设计单位提供的设计变更文件有：
（1）设计变更单、
（2）补充设计图、
（3）修改设计图、技术交底图纸会审会议纪要
（4）各种技术会议记录、其它涉及设计变更的文件等
2、施工单位提供的设计变更文件有：
（1）隐蔽工程验收单
（2）技术核定单
（3）材料代用单
通用图不用编制竣工图。 如果一册竣工图含有通用图的， 应该在竣工图目录中指出该 册图纸使用的通用图的位置（通用图的名称及该张图纸的图号）即可。
（二） 一般情况下， 某一项目变更文件的所有资料施工单位、
业主单位、监理单位都应该有
一份存档。 四、竣工图内在质量的要求：
（一）增加的施工应适当补充新的施工图
（二）没有施工图，但实际已进行施工并竣工的工程，必须补充编制竣工图；
（三）对施工质量事故处理及设计文件的更改，包括文字、数字、图形的改变， 必须在竣工图上反映。
（四）竣工图的签字手续要完备， 各有关责任人 （编制人、审核人、技术负责人、 驻地监理）要在竣工图上签字确认，以示对竣工图的质量负责。
五、竣工图的外观质量要求： 竣工图的图样、字迹、线条要清晰 ,耐久, 图表整洁，图纸要规格统一（采用部颁 A3 标准. 如特殊结构的部位除外），标注位置线条统一合理，签字手续完备。
六、竣工图编制的形式 工程项目竣工图与施工图有着密切的联系， 从施工图变为能反映竣工最终状况的 竣工图，有若干种不同的情况：
（一）施工图没有变更；
（二）施工图只有一般局部变更；
（三）施工图有重大变更；
（四）没有设计的而在施工中新增加的内容等。 因此，对竣工图的编制形式可有以下几种不同的要求：
（一）凡按图施工没有变动的， 由施工单位逐张在施工图上加盖竣工图章， 并经 有关责任人审核签认后， 作为竣工图。 竣工图章应使用不褪色的红印泥， 盖竣工 图章的部位在蓝图的右下角设计标题栏上方或靠近标题栏不压盖图形和文字的 地方。
（二）凡在施工过程中， 对原设计做一般性局部变更的， 可以将原施工图加以修 改补充作为竣工图，可不重新绘制，由施工单位在原施工图（新图）上修改，并 注明变更的依据。 （如变更设计通知单、洽商会议记录等文件编号）逐张新图加 盖竣工图章；但工程数量与原设计工程数量不同的，需列出最终竣工工程数量， 同时保留原设计工程数量表， 并在附注上加以说明， 根据什么依据变更修改， 最 后经有关责任人签字确认后，作为竣工图。
（三）凡施工中有结构形式、施工工艺、平面线型布置、项目等有重大改变，导 致修改图幅超过 15%的，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应保留原设计图 图标的内容（六要素包含设计人、审核人、图号、比例、日期、单位名称），还 应增加一栏“编制人”、“技术负责人”、“驻地监理”等栏目。少量重新绘图 的可按原图编号，图号末尾加注一个“竣”字或在图标内注明“竣工阶段”字样
（如SJ1-5/改为SJ1-5-1 V 增〉V 修〉等）；全部重新出图的，重新编号并附与 原设计图号对照表，附在竣工图目录后。
（四）施工图被取消，包括设计变更取消或根本没有施工的，不需编制竣工图， 但应在原图上注明“取消”，并将原图作废（竣工说明中列出）。
（五）由于某种原因， （或设计方、业主方以及应当地要求而变更等），有些未 有考虑到或设计的新的施工内容 （项目）往往在没有正式施工图的情况下进行施 工的，也就是（ 4） （ 5） 工作联系单 其它涉及设计变
更文件等。
我们所说的“三边工程”，边上报、边设计、边施工，没有按建设程序进行的工程（一般情况下，这是不规范，不允许的，本应经过报批后才下达开工任务），这种情况应按实际施工的最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
（六）重复的标准图，通用图可不编入竣工图中，但必须在目录中列出图号，指明该图所在的位置，并在编制竣工说明中注明
（七）如委托设计单位编制竣工图的，可在新图标内注明“竣工阶段”，并按要求由施工单位签名、审核。重新出图时，要把原来的“设计说明”改为“竣工说明”，叙述有关变更情况、依据及施工过程中处理事故的措施和办法等。
七、图纸修改的技术要求
（一）利用施工图修改的竣工图，凡修改处都要标注修改的依据，标注修改依据应按设计变更、洽商记录等文件名称、编号、日期等进行填写。
（二）所有设计变更文件中的变更内容，必须不遗漏地在施工图中全面反映，即每项变更内容，不但要在文件所指的竣工图上反映，而且要在所有涉及到的每张竣工图上反映。也就是说，有时候一张修改通知单涉及到多张图（多专业的）修改的，那么，所要变更的每一项内容，都必须反映到涉及的每张竣工图上，同时应把这一张修改通知单复印一份，附在其它结构或部位的有关需要修改的单的卷册中，或在备考表中说明。如变更是以会议纪要、便函的形式出现时，应在题名的后面加以“ [ ] ”提示文中的内容、时间和文件代号。另外，一张图纸被多次修改时，历次修改通知单应依其先后顺序集中排放在一起。
（三）修改后的文字，数字的位置要与被修改部分的位置大致相对应，凡有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当内容较多时，可采用注记说明的方法。
（四）文字说明，变更后图样上各种引出说明应与标题栏平行，引出线不交叉。
（五）更改应用黑墨水或碳素墨水。
八、实例解说前提：现在我们假设有一本图纸，A3 规格、采用三孔一线的装订方法，厚度为5CM准备采用对拆后放入档案盒的方法，对于这册图纸，我们应考虑以下问题：（一）竣工图厚度问题：
1、我们发现在对折后本册图纸厚度为10cm无法装入档案盒，所以应采用分册的方法，将原设计分成2 个图册，具体厚度按原设计图纸的结构分。
施工单位 制作日期
1如果原设计图太厚的(对拆后厚度不应超过 并重新撰写竣
工图册名称；
2、 如果两册竣工图都较薄，可两本合一，重新撰写题名，将两册竣工图目录合二为一；
3、 如果原设计图纸采用的不是 A3规格的，可采用单张折叠的方式， 折叠后加盖档号章。 折
图方式按照国家折图规范，一盒厚度不宜超过
6cm= 一般要求： (1)图号所在位置应外露 (2 )采用手风琴工折叠方式如图所示:
竣工图
原设计图
* * * * *项口
，制作竣工图的单位应重新组合图纸,
6cm) c
注意：
1、原施工图上的标段名称不需要标示在竣工图封面上，因为利用档案的人不需要知道该图纸是第几标
段的，他只需要知道位置即可。
2、封面字体的大小可参考原设计图纸；
（三）竣工说明标题：原施工图纸上的施工说明字样应改为竣工说明
1、
竣丁说明
2、内容：施工单位应该站在施工者的角度撰写竣工说明，不要将照抄原施工说明。
3、竣工说明中包含的内容：
（1）设计依据
（2）采用的技术规范和标准
（3）概述
（4）主要技术标准
（5）施工说明
（6）工艺简介
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 工程竣工验收及交付管理制度 (新编版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
工程竣工验收及交付管理制度(新编版) 一、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成，经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。 二、工程竣工首先必须经项目部自查合格，再将所有工程技术资料（包括竣工图）汇总整理报送公司技术质检科；公司技术质检科必须在三日内对资料进行审查，同时完成工程的自检验工作；公司自验通过后，项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日，由业主发送请束。 三、工程质量经质监部门验收，并核定质量等级后方可交付用。 四、工程交付期间，项目部应落实好成品的保护工作，并派人同业主代表仔细办理交接手续，发现问题及时处理，将符合要求的产品交付业主。 五、项目部应及时将完整的工程技术资料一式三份，一份交送
公司办公室，一份交城建档案馆，一份交业主单位，并办好工程技术资料档案移交清单。 六、工程交付后，根据《建筑工程工程质量管理条件》有关规定对工程质量实行保修，并规定进行回访。 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.
工程项目（单位工程）整体竣工验收流程图 项目名称流程名称单位竣工验收流程 验收日期概要描述项目竣工验收的流程 负责单位建设单位施工（总承包）单位竣工测量单位 1 建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇 总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位 移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、 立卷后及时移交总包单位。 2 3 4 5 总承包单位申请竣工验收 申请之日即为法定竣工日 6 7 规划验收办理流程： 1、书面申请（建设工程竣工规划 验收申请表）；2、经批准的验线 资料；3、建设工程竣工测量资料 及图纸；4、根据建设项目的特殊 性应提交的其他相关材料。 竣工测量： 是工程竣工后，为编制工程竣 工文件，对实际完成的各项工 程进行的一次全面量测的作 业。 8 勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣 工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。凡设计， 施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定单独 立卷归档。 建设单位应尽早组织档案验收。项目档案验收应在项目竣工验收3 个月之前完成。项目档案验收以验收组织单位召集验收会议的形式 进行。工程竣工验收三个月之内必须向工程档案主管单位提交工程 档案。 公司名称密级公开共1页第 1 页 编制单位签发人签发日期 竣 工 评 价 竣工 验收 备案 规划验 收取证 环 保 验 收 人 防 验 收 建设单位组织 竣工验收 监理单位 组织初验 防 雷 验 收 水 压 验 收 燃 气 初 验 市 政 验 收 环 卫 验 收 绿 化 验 收 消 防 验 收 配电工程验收 档 案 验 收 电 梯 验 收 总承包单位 组织预验收 竣工 测量 整体工程及其室外工程 基本完工，各项资料齐备 所有资料移交档案馆馆
建筑工程竣工验收报告 工程名称：********************************工程（盖章） 建设单位：贵州************有限公司（盖章）设计单位：贵州*****************公司（盖章）施工单位： ************有限公司（盖章）监理单位： ****************有限公司（盖章） 时间：年月日
工程概况工程名称*******************************工程工程地址贵州省****** 工 程 基 本 情 况 建筑基本情况： 值班室：地上1层，建设高度：***米，建筑面积：*****平方米； 办公楼：地上4层，建设高度：****米，建筑面积：******平方米； 食堂宿舍：地上5层，建设高度：*****米，建筑面积：*****平方米。其中地上1层为 食堂，2~5层为职工宿舍； ******* 该工程项目为新建工程。 1、本工程开工前，建设单位组织参建各方进行图纸会审，对图纸中存在的问题 进行修改，并且针对施工的特点和难点问题组织关人员进行了技术交底。 2、施工单位首先组织学习了建筑工程相关规范和质量验收标准，并针对本工程特 点编制了施工组织设计和施工方案，并报监理单位审批。 3、建立了质量管理机构，获取和确认了公司技术质量部编制的施工现场管理制度 汇编，并在专项施工方案中制定了保证措施。 4、对进场的原材料配合监理单位见证取样，送试验室试验。 5、通过以下几方面对施工过程进行了控制：所有隐蔽工程向监理单位报验，我项 目部会同建设单位、监理单位三方面验收；混凝土浇筑前进行报审，监理下达浇筑令才 开盘浇筑；工程质量的控制实行三检制度，对每道工序、每个分项工程都向监理单位报 审，通过检查确认合格后，才进行下道工序的施工；对每道工序及各个工种进行技术 交底及质量标准要求交底，在施工过程中检查指导、落实，每个工序完成后进行验 收。 6、施工过程中我们积极配合监理单位检查验收，对于现场存在的问题，主动按要 求及时整改，达到合格后开始下道工序与施工，对混凝土的平整度，混凝土的观感质量 等质量通病事先采取了防治措施；并制定了一系列针对性的施工方案，以确保工程质量， 并取得了良好的效果。 建设单位贵州*************有限公司设计单位*****************有限公司 土建（或装修）工 程施工单位 *****************有限公司 消防工程施工 单位 *****************有限公司监理单位*****************有限公司其他分包单位
汇总设备安装工程，电气安装安装工程，管道安装工程竣工验收资料， 分3部分 第一部分 目录 金属切削机床安装工程质量检查评定表（机表01） 起重机轨道安装分项工程质量检验评定表（机表02） 天车轨道测量记录表（机表02付） 电动桥式起重机、龙门起重机、电葫芦安装工程质量检验评定表（机表03） 整体活塞式气体压缩机、立式、V式、W式制冷压缩机安装分项工程质量检验评定表（机表04） 离心式、轴济式、罗茨式、叶氏鼓风机安装分项工程质量检验评定表（机表05） 离心泵、轴流泵安装分项工程质量检验评定表（机表06） 固定式胶带输送机安装分项工程质量检验评定表（机表07） 斗式提升机安装分项工程质量检验评定表（机表08） 板式、链式、螺旋输送机安装分项工程质量检验评定表（机表09） 箱槽安装分项工程质量检验评定表（机表10） 小型圆形容器安装分项工程质量检验评定表（机表11） 碳素钢管道安装分项工程质量检验评定表（机表12-1） 碳素钢管道安装分项工程质量检验评定表（续）（机表12-2） 铸铁管道安装分项工程质量检验评定表（机表13） 钢结构安装分项工程质量检验评定表（机表14） 采暖管道安装分项工程质量检验评定表（机表15-1） 采暖散热器安装分项工程质量检验评定表（机表15-2） 剪切机、弯曲校正机安装分项工程质量检验评定表（机表16） 锻锤安装分项工程质量检验评定表（机表17） 透平鼓风机安装分项工程质量检验评定表（机表18） 机械压力机安装分项工程质量检验评定表（机表19） 液压机安装分项工程质量检验评定表（机表20） 解体组装活塞式空气压缩机安装分项工程质量检验评定表（机表21） 解体卧式氨制冷压缩机安装分项工程质量检验评定表（机表22） 卫生器具及给水配件安装分项工程质量检验评定表（机表23） 玻璃钢冷却塔安装分项工程质量检验评定表（机表24） 塔类安装分项工程质量检验评定表（机表25） 拱顶罐安装分项工程质量检验评定表（机表26） 浮顶罐安装分项工程质量检验评定表（机表27） 隔热安装分项工程质量检验评定表（机表28） 空气处理设备及消声器安装分项工程质量检验评定表（机表29） 金属风管及部件制作工程质量检验评定表（机表30） 风管及部件安装分项工程质量检验评定表（一）（机表31-1） 风管及部件安装分项工程质量检验评定表（二）（机表31-2） 通风机安装分项工程质量检验评定表（机表33） ...
中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. 镇江美的城二区三标段工程 工程竣工及交付管理细则 中建二局 第三建筑工程有限公司 2017年02月
工程竣工验收及交付管理细则三、竣工验收管理流程
竣工验收管理制度 第一章总则 1 为加工程项目强验收管理，规范竣工验收程序，保证工程质量，促进建设项目及时投产运营，并考核工程项目建设成果，结合公司实际，特制定本制度。 2 本制度适用于公司及下属子公司的新建、改建、扩建、技术改造、安装、重大的维修等项目。凡符合验收标准的建设项目，必须及时组织竣工验收，未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使用。 3 工程竣工验收实行三级验收，即：施工单位自行验收、竣工验收、政府部门专项验收；工程完工后，施工单位须自行验收，合格后方能提请公司验收。 4 各验收方及验收人员应遵循“严、实、细”的工作要求对工程项目验收，并对验收结论负责。 第二章工程验收组织的职责 1 项目部是竣工验收的组织协调部门，负责： （1）审核竣工验收申请（《工程竣工验收申请》见附件），审查完工项目是否具备验收条件； （2）联络工程相关方，提请相关方抽派具有资质的人员组成竣工验收组，并对验收人员的资格审查； （3）配合协调竣工验收组编制竣工验收方案，配合并参与竣工验收； （4）根据项目特性，向有关政府部门申请专项验收，并组织现场人员、竣工验收组配合好专项验收，争取尽快通过验收； （5）办理工程竣工备案，组织使用部门与施工单位进行工程交接。 2 现场工作组作为工程竣工验收的配合机构部门，负责竣工验收条件的核查，配合并参与竣工验收工作，配合专项验收及工程备案事宜；同时对于验收过程中
水电安装工程竣工资料 一、具体填写范围、内容和排列装订顺序 建筑机电设备安装工程分四个分部，1、建筑采暖卫生与煤气工程，2、电气安装工程，3、通风与空调工程，4、电梯安装工程。各分部又包括工程1、质量验评资料，2、工程质量保证资料，3、施工技术管理资料，4、竣工图四个部分。现只介绍1、2分部的具体填写范围、内容和排列装订顺序如下。 ㈠、建筑采暖卫生与煤气工程分部 1、技术交底 2、隐蔽记录 3、预检记录 4、分户验收资料 5、设备产品质量说明书、合格证（包括质量说明书台账、合格证目录及二者合一的分目录） 6、设备产品抽检记录 7、施工试验 8、室外管线测量记录 9、质量检验评定 10、设计变更、洽商记录 11、监督站抽检记录 12、施工总结 13、施工日记 14、竣工图
㈡、电气安装工程分部 1、技术交底 2、隐蔽记录 3、预检记录 4、预检记录自检互检记录 5、分户验收资料 6、设备材料合格证 7、设备材料抽检记录 8、施工试验 9、质量检验评定 10、设计变更、洽商记录 11、监督资料 12、施工总结 13、施工日记 14、竣工图 二、填写技术资料的注意事项 1、交工资料必须保证一式四份，档案管只要竣工技术资料一份，建设单位要竣工技术资料和质检资料二份存档。施工单位要竣工技术资料和质检资料一份存档。 其中、施工日记、合格证要有一份原件，变更单、材质证明 书要有红章作为原件。
2、技术交底包括施工方案、施工组织设计。 3、预检记录包括除隐蔽记录、施工试验以外的评定表说明要求的各种施工记录。 4、设计变更包括图纸会审记录，技术联系单及有关工程变更内容的文件。 5、材料产品、设备检查验收记录是指主要材料，包括送质检中心抽查检测的材料，甲乙双方抽查检测的材料记录。 6、交工资料要求每个分部装订一分册，各分册要有封面、卷内目录、分目录、文件材料部分、备考表、封底。 7、填写技术资料的分工，技术交底、施工记录、施工试验、变更单、质量检验评定表、施工总结、施工日记、竣工图应该是由专业工长填好后交资料员归档，填写不规范是工长的责任，整理装订不规范是资料员的责任。 8、资料整理好后先交项目技术负责人审查签字，再交监理审查签字，最后交土建汇总后移交档案馆、业主存档。 9、工程技术档案从收集、编制、整理、汇总直到归档的每个环节，必须具备真实性、完整性和系统性。 10、产品质量合格证整理的要求 ①、要有产品合格证目录表，质量证明书要有台账。 ②、将质量证明书归类建台账和分目录，将合格证顺序按类别专业粘贴在白纸上，在旁边注上使用部位。③、每种设备和材料的合格证只需一份，线材、管材、钢材要有质量保证书。合格证、质量保证书装订在一起，设一份目录。 11、竣工图整理的要求 ①、没有设计变更的，在新的原施工图上加盖竣工图章可作为竣工图。 ②、有较小设计变更的，在新的原施工图上进行修改后加盖竣工图章可作为竣工图。
工程竣工交付后质量责任与保险 一、建筑物竣工交付后的质量责任的不同阶段及期限 我国《建筑法》对建筑物竣工交付后质量责任的规定，主要见于第62条和第80条。第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工 程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其 他土建工程，以及电气管线、上下水管线的按照工程，供热、供冷系 统等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由 国务院规定”。该条法律规定，确立了我国对建设工程质量保修期的 法律制度，即地基基础和主体结构在合理使用寿命内保证使用，其余 部位在最低保修年限内保证使用的法律制度，保证使用的责任局限在 施工方。《建筑法》第80条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因 建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”这条法 律规定，则是确立了我国建设工程损害赔偿期的法律制度，即在整个 合理使用寿命期内，因工程质量不合格造成损害的，责任者均应赔偿 的法律制度，但责任者未限定在施工方。 可见，我国的建设工程法律框架设定的建筑物竣工交付后的质量责任 主要区分两个阶段，一是工程质量保修期，二是损害赔偿责任期。这 与其他很多国家的建筑物竣工后质量责任体系不谋而合。以下分述之。（一）质量保修期内的责任 质量保修期内的责任是建筑物竣工交付后的第一个质量责任期。我国 法律规定，工程通过竣工验收并满足法律规定以及合同约定的条件即 可交付。《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须 符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署 的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”保修书应当明确 建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
单位工程竣工验收备案流程 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位工程竣工验收备案流程图说明依照《建设工程质量治理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（2000）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案治理暂行方法》建设部令（2000年）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定，为确保新北区建设工程结构安全及正常使用，现结合新北区实际情形，新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。 新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区都市治理与建设局城建处具体承办。 建设工程竣工验收和备案工作共分三时期进行：单位工程质量竣工验收时期、竣工验收时期和竣工备案时期。 1 单位工程施工质量竣工验收时期 1.1 单位工程施工质量竣工验收一样以单位工程为验收单元。每个单位工程（包括各类单体建筑物，小区内道路、各类管线，装饰装修30万元以上，市政基础设施及设备安装工程）按合约内容施工终止，专门复杂的工程如大型综合建筑，能够依照“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。 1.2单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提 出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发觉的质量问题整改完成报告等。 1.3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。
建筑工程竣工验收需要准备的资料（总包方） 一、施工文件 Ⅰ.建设安装工程 （一）土建（建筑与结构）工程 1、施工技术准备文件 （1）施工组织设计长期 （2）技术交底长期 （3）图纸会审记录长期 （4）施工预算的编制和审查短期 （5）施工日志短期 2、施工现场准备 （1）控制网设置资料长期 （2）工程定位测量资料长期 （3）基槽开挖线测量资料长期 （4）施工安全措施短期 （5）施工环保措施短期 3、地基处理记录 （1）地基钎探记录和钎探平面布点图永久 （2）验槽记录和地基处理记录永久 （3）桩基施工记录永久 （4）试桩记录长期 4、工程图纸变更记录 （1）设计会议会审记录永久 （2）设计变更记录永久 （3）工程洽商记录永久 5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告 （1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期 （2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期 （3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告长期（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录长期 （5）工程物质选样送审表短期 （6）进场物质批次汇总表短期 （7）工程物质进场报验表短期 6、施工试验记录 （1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告长期 （2）土壤（素土、灰土）击实试验报告长期 （3）砂浆配合比通知单长期 （4）砂浆（试块）抗压强度试验报告长期 （5）混凝土配合比通知单长期 （6）混凝土（试块）抗压强度试验报告长期
（7）混凝土抗渗试验报告长期 （8）商品混凝土出厂合格证、复试报告长期 （9）钢筋接头（焊接）试验报告长期 （10）防水工程试水检查记录长期 （11）楼地面、屋面坡度检查记录长期 （12）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期 7、隐蔽工程检查记录 （1）基础和主体结构钢筋工程长期 （2）钢结构工程长期 （3）防水工程长期 （4）高程控制长期 8、施工记录 （1）工程定位测量检查记录永久 （2）预检工程检查记录短期 （3）冬施混凝土搅拌测温记录短期 （4）冬施混凝土养护测温记录短期 （5）烟道、垃圾道检查记录短期 （6）沉降观测记录长期 （7）结构吊装记录长期 （8）现场施工预应力记录长期 （9）工程峻工测量长期长期 （10）新型建筑材料长期长期 （11）施工新技术长期 9、工程质量事故处理记录永久 10、工程质量检验记录 （1）检验批质量验收记录长期 （2）分面工程质量验收记录长期 （3）基础、主体工程验收记录永久 （4）幕墙工程验收记录永久 （5）分部（子分部）工程质量验收记录永久 （二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录 （1）施工组织设计长期 （2）技术交底短期 （3）施工日志短期 2、图纸变更记录 （1）图纸会审永久 （2）设计变更永久 （3）工程洽商永久 3、设备、产品质量检查、安装记录 （1）设备、产品质量合格证、质量保证书长期 （2）设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告长期 （3）设备安装记录长期
Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.工程竣工验收及交付管理 制度正式版
工程竣工验收及交付管理制度正式版 下载提示：此管理制度资料适用于通过共同创造，促进集体发展的明文规则，建立共同的价值观、培养团队精神、加强个人学习方面的行为准则，实现对自我，对组织的价值贡献。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 一、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成，经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。 二、工程竣工首先必须经项目部自查合格，再将所有工程技术资料（包括竣工图）汇总整理报送公司技术质检科；公司技术质检科必须在三日内对资料进行审查，同时完成工程的自检验工作；公司自验通过后，项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日，由业主发送请束。
三、工程质量经质监部门验收，并核定质量等级后方可交付用。 四、工程交付期间，项目部应落实好成品的保护工作，并派人同业主代表仔细办理交接手续，发现问题及时处理，将符合要求的产品交付业主。 五、项目部应及时将完整的工程技术资料一式三份，一份交送公司办公室，一份交城建档案馆，一份交业主单位，并办好工程技术资料档案移交清单。 六、工程交付后，根据《建筑工程工程质量管理条件》有关规定对工程质量实行保修，并规定进行回访。 ——此位置可填写公司或团队名字——
编号： 压力管道安装质量检测协议书 项目名称： 建设单位： 安装单位：（甲方） 检测单位：大连市锅炉压力容器技术咨询服务公司（乙方） 经甲、乙双方协商，达成如下协议： 1. 检测项目：最高工作压力P < 0.1MPa（表压）的煤气管道安装（新建、扩建、改建）安全质量检测。 2. 检测方式：在压力管道安装现场进行，是对压力管道安装质量进行的第三方的检测。检测不能代替安装单位的自检和建设单位的验收。乙方可根据检测工作的具体情况实行分阶段进行或随时抽检。 3. 检测依据：《压力管道安装安全质量检测规则》等有关法规、标准及设计文件。 4．甲、乙双方的责任和义务 （1 ）甲方应及时提供有关资料和必要的工作条件,配备联络人员,配合乙方做好检测工作，及时交纳检测费； （2）乙方按国家、行业有关标准、规范及设计图样进行检测，妥善保管甲方的资料，在检测过程中发现问题应及时通知甲方，必要时通知建设单位，在工程验收合格后向甲方出具检测报告。 5. 检测费用 （1）检测费用按辽价发［2003］43号文规定的收费标准收取； （2）付款方式：单项工程检测项目完成后，出具检测报告时由施工单位交款。 工程总造价：元 检测费：元 6. 本协议一式 3 份，自签订之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。 甲方（公章）乙方（公章） 签字签字 年月日年月日
压力管道安装质量证明书 工程名称： 安装单位： 建设单位： 安装日期：2012年 5 月10 日至2012 年8 月10 日
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压力管道安装质量合格证 工程名称： 工程编号：1202.6A 图号：1202.6A5DL0A-01 建设单位： 竣工日期：2012 年8 月10 日 本工程经质量检验符合设计图纸及相关标准等要求。 检验责任人：年月日 管理者代表：年月日 质量检查专用(公章)：
单位工程的竣工验收:(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请 验收、 源自于建筑资料 工程竣工验收及移交管理办法 为对工程竣工验收和移交实施有效管理,特制定本办法。本办法由工程部负责实施。 一、验收的基本程序 工程验收应遵循三级验收的基本程序,即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。 二、竣工验收应具备的条件: 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容; 2、完整的技术档案资料; 3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告; 4、勘察、设计二施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、施工单位签署的工程保修书; 6、其他竣工必须的技术整理。 三、工程的竣工验收 1、单位工程的竣工验收: (1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收 https://www.doczj.com/doc/e36677051.html,/、同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。 (2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的4日内,完成竣工资料审查工作,并组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由其审查完毕的竣工资料及清单,连同全套验收资料
工程竣工资料规范 一、交工技术文件的交付及责任 建设单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有协调、监督的责任。 监理单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有组织、审核的责任，应及时对交工技术文件进行检查、审核、签证、盖章，组织承包单位完成交工技术文件的归档工作。 交工技术文件由施工单位负责编制、组卷。有分包施工单位的工程项目，分包施工单位应按本规定的要求向总承包单位提交经整理、编制后的分包工程交工技术文件，然后由总承包单位统一汇编、组卷。 各施工承包单位不可单独组卷或移交档案，各单元联合参建单位需编制好本单位施工范围内竣工资料，交主体施工单位统一组卷，否则整个单元资料不予验收。 施工承包单位按照工程承包合同规定的内容和要求及设计文件、施工图等，完成承担的全部建筑安装工程，并经工程交接后，在三个月内将装订成册的交工技术文件正本、副本向建设单位归档。建设单位应在收到交工技术文件后一个月内组织监理单位、工程质量监督机构及有关部门对其完成审核、签章确认工作，并签署和办理交工技术文件移交手续。 当存在影响试运行、投产和使用的少量未完工程时，可暂不提交未完工程的交工技术文件。当未完工程完工后，施工承包单位应及时补交有关交工技术文件，并汇入原交工技术文件的相应案卷中。 二、项目竣工文件内容 项目竣工文件包括： 1. 项目施工文件； 2. 竣工图； 3. 项目监理文件。 （一）、项目施工文件详表： 施工文件及组卷顺序应包含但不限于以下内容： 第一卷施工综合管理资料 序号名称表格编号 1. 外封面见档案馆要求 2. 封面 SY01-001 3. 交工技术文件目录 SY01-002
4. 工程说明 SY01-003 5. 工程交接项目统计表 SY01-004 6. 主要实物工程量及劳动工日统计表 SY01-005 7. 未完工程明细表 SY01-006 8. 施工分包审批表 SY01-007 9. 施工图审查记录 SY01-008 10. 施工技术交底记录 SY01-009 11. 单项工程开工报告 SY01-010 12. 施工组织设计、HSE管理文件、工程质量管理文件、工程进度管理文件、工程分包计划和工程单位工程划分（包含批复文件） 13. 合格焊工登记表 SY01-011 14. 无损检测人员登记表 SY01-012 15. 特种作业人员登记表（通用） SY01-013 16. 计量器具登记表（无计量器具，有施工机具） SY01-014 17. 设计变更通知单明细表 SY01-015 18. 设计变更通知单
工程的竣工与交工 一．工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验 收鉴定合格，达到交付使用的条件。 竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。 二．工程的交工 装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。 交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。 三．交工验收的准备工作 1．完成收尾工作； 2．收集整理竣工验收资料； 3．交工工程的预验收。 四．装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工 准备工作、善后工作共称为收尾工作。 收尾工作主要有： 1．组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、 漏项，必须立即派专人定期解决，并在事后按期进
行检查； 2．保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好 成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁 无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个 房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封 闭，甚至派专人按层段加以看管； 3．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清 运垃圾和杂物； 4．有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作； 5．修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同过程施工 中，它们各自工作的“结合部”也会出现一些不完 善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补； 6．清理工作。装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工 作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。五．收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：
工程竣工验收评估报告及意见 一、工程竣工验收意见：施工、勘察、设计、监理单位等参建各方均能履行工程合同要求，并在各自的工作中严格执行法律、法规和强制性标准、规范要求。经审阅，参建各方工程档案基本齐全、真实。本工程验收小组一致认为该工程符合竣工验收要求，质量等级为合格。 二、工程竣工验收结论：本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。验收组一致同意本工程评定为合格工程。同意使用。 三、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）质量验收意见：我单位在施工过程中建立了完善的工程质量保证体系，制定了质量保证制度，规范了质量行为，将质量责任落实到各人员岗位，未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。现工程已完成了设计文件和合同约定的各项内容。且已按要求将施工过程中出现的质量问题整改完毕。根据设计要求和施工验收规范以及建筑安装工程质量检验评定标准，工程实物质量（合格或优良），施工技术资料基本齐全，工程质量等级自评为合格。 四、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：1、依法按程序办理有关勘察手续。2、勘察实施中，按现行的规范、规定、标准及强制性条文执行。3、勘察成果能满足设计、施工的要求。4、勘察单位参与基槽开
挖后的验槽工序。 五、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：该工程的设计图纸符合强制性标准要求，在施工过程中的设计变更通知和技术核定单等文件符合国家规范和标准要求，并已经我单位确认工程竣工实物质量和工程具备的使用功能均符合设计要求。该工程竣工时建筑物实际观测沉降量和倾斜率满足设计和规范要求。 六、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）质量验收意见：我单位根据有关法律、法规、规章及强制性标准，规范性文件开展监理工作。监理业务围绕监理规划，监理细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制。具体监理工作依据有关设计文件，技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量进行全过程控制。该工程施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。我单位严格执行工程报验制度，对使用的成品、半成品及原材料实行见证取样制度，现场监理管理资料基本齐全。施工单位能按期限要求落实整改我单位签发的“监理通知单”中的质量问题，使施工质量符合设计及施工规范要求，完成设计要求和合同约定的内容。施工技术及质保资料基本齐全。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）规定，该工程等级核定为合格。 七、建设工程竣工验收备案表参建各方统一填写样本 1.勘察单位意见：经确认勘察工作符合国家规范标准要求，现场地质情况与勘察报告相符，工程质量达到勘察要求。
工程竣工验收全过程及全部资料 一、验收条件 1、土建、水电工程全部结束； 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、通正式水、电； 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、分户验收 1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作； 2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 （一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收： 1、普通水泥楼地面； 2、板块楼地面面层； 3、室内墙面；
4、室内顶棚； 5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收： 1、室内空间尺寸； 2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置； 3、玻璃的品种、观感质量。 （三）防水工程、公共部位分户验收： 1、外墙防水； 2、外窗防水； 3、防排水楼地面； 4、屋面防水； 5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏； 6、地下室防水、通道； 7、其他：烟道、透气孔及通风道。 （四）安装工程分户验收： 1、给水管道及配件安装； 2、排水管道安装工程； 3、室内采暖系统； 4、卫生器具； 5、电气工程 6、智能建筑。 （五）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审
核签字。 （六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。 三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收） 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。 （一）现场实物质量验收 1、验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。 2、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，
工程竣工验收管理制度 为完善工程建设程序,从严把关工程建设质量和档案资料,使项目在确保质量、安全的前提下,合法地交付使用,特制定项目工程竣工验收制度. 第一篇竣工验收的法律法规要求 一、竣工验收的主体和法定条件 1、建设工程竣工验收的主体 《建设工程质量管理条例》规定,建设单位收到施工方和监理方提交的建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收. 2、竣工验收应当具备的法定条件 《建筑法》规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件.建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用. 《建设工程质量管理条例》进一步规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量检查(评估)报告或竣工验收报告;(5)有施工单位签署的工程保修书.建设工程经验收合格的,方可交付使用.
二、施工单位应提交的档案资料 《建设工程质量管理条例》规定,建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案. 施工单位应当按照当地政府职能部门竣工档案归档要求制定统一目录,有专业分包工程的,分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包单位进行审核、汇总.施工单位一般应当提交的档案资料是:(1)工程技术档案资料;(2)工程质量保证资料;(3)工程检验评定资料;(4)竣工图等. 三、规划、消防、节能、环保、卫生、交警、防雷、人防、绿化等验收的规定 《建设工程质量管理条例》规定,建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、消防、节能、环保、卫生、交警、防雷、人防、绿化等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案. 1、建设工程竣工规划验收 《城乡规划法》规定,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实.未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收.建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料. 《城乡规划法》还规定,建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城
建设工程竣工验收报告 （建设单位填报） 工程名称xxxxxxxx 建设单位（全称并加盖公章） 包头市城乡建设委员会
填表说明 一、《建设工程竣工验收报告》由建设单位填写后报备案机关，为工程竣工验收备案的资料之一。 二、工程竣工验收及验收备案的依据： （一）《中华人民共和国建筑法》第六十一条； （二）国务院279号令《建设工程质量管理条例》第十六条； （三）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部第2号令）和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）； （四）建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》； （五）内蒙古自治区《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及竣工验收备案管理规定》。 三、建设工程竣工验收的条件： 建设单位收到施工单位《工程竣工报告》后，应当组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告； （四）勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（详见附表1、2、3、4）； （五）建设单位、施工单位共同签署的工程质量保修书； （六）建设单位已按合同约定支付工程款； （七）对于住宅工程，建设单位已按户出具《住宅工程质量分户验收记录》； （八）建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕； （九）法律、法规规定的其他条件。 四、本表涉及项目、单位及人员信息填写必须与施工许可证等审批登记手续相一致，如有变更需附相关确认材料。
1．目的 保证工程顺利验收，确保交付的工程符合、满足用户要求。 2．适用范围 适用于公司承建各工程项目的竣工验收和工程交付。 3．职责 3．1项目部负责组织对拟报验收的工程进行自检并作记录，收集整理符合验收要求的竣工资料。 3．2施工技术科负责对资料进行审查。 3．3质安科负责组织公司有关部门对单位工程进行自评。3．4项目部负责配合建设单位办理工程竣工验收手续。 4．工作程序 4．1工程质量验收 4．1．1项目部资料员负责整理符合工程验收要求的工程质量、安全记录，编制符合当地质量安全监督部门要求的施工技术及安全监督管理资料，并提交施工技术科审核。 4．1．2施工技术科审核工程资料时，如发现缺项或不符合要求之处，向项目部发整改单，并要求在限定时间内整改完毕。 4．1．3质安科组织拟报验收的工程进行自检。根据《建
筑安装工程质量检验评定统一标准》及施工图纸、设计变更进行检 查，如发现质量问题，按《不合格品控制程序》及时处理。 4．1．4单位（项）工程观感质量评定由总工程师主持，质安科组织有关部门参加。 4．1．5项目部填写<工程质量验收申请表>送监理单位审核确认后向建设单位申请办理工程质量验收手续。 4．2工程竣工验收 4．2．1由项目部配合建设单位组织工程竣工验收。 4．2．2项目部向验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 4．2．3 工程竣工验收通过则进入交付程序，否则按《不合格品控制程序》执行。 4．3 交付 4．3．1工程竣工验收通过后，项目部要及早完善签证手续，交付完毕后工程转入保修。 4．3．2工程竣工资料由项目部移交公司施工技术科和相关单位。 5．相关文件 5．1《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 5．2《不合格品控制程序》 6．相关记录
1方案报审流程 施工单位根据图纸、合同 文件等要求编制施工组 织设计、施工方案等 施工组织设计 施工单位进行内部审批、 施工方案 手续齐全 施工单位进行施工技术 文件报审 形成 未批准批准 建设（监理）《施组、方案报审表》 单位批复意见 施工单位依据批复意见 1、施工组织设计交底 与技术文件进行技术交 2、施工方案交底 底 3、分项工程施工技术交底 进入施工质量验收报批 流程 方案报审流程图
2物资进场验收流程 相关质量证明文件包括 厂合格证； 供应单位根据供货合同 厂家质量检验报告；提交相关质 组织工程物资进场 厂家质量保证书； 量证明文件 进口商品商检证明； 质量检验部门出具的检 验报告； 环保、消防部门出具的 施工单位组织工程物资进场检验认可文件等。 注：提交的质量证明文 件 抽样复试不合格开箱检查 合格 材料、构配件进场检验记录 材料试验报告 设备开箱检验记录 施工单位进行工设备及管道附件试验记录 程物资进场验收形成物资进场复试报告（试验检验单位提 供） 报 送 建设（监理） 审批签工程物资进场报 认形成验表 单位审核 退货或按 合 合同约定 格 处理 工程使用 物资进场验收流程图
3检验批质量验收流程 施工单位根据图纸、规范、 方案、交底等组织施工 按规范、方案等形成以下资 料： 施工测量记录整施工单位负责进行过程质量施工物资资料 施工记录改 控制检查、检验形成 施工试验记录等 施工完成，施工 不合格 单位自检 监理（建设）单位《检验批质量验收记不合格组织检验批质量验形成录表 收 施工单位进入下一道工序施工 检验批质量验收流程图
4分项工程质量验收流程 同一分项工程检验批 施工完成并验收通过 （第 1 个） 同一分项工程全 部检验批完成 . 同一分项工程检验批同一分项工程检验批施工完成并验收通过施工完成并验收通过（第 2 个）（第n个） 施工单位自检 合格，报监理 监理（建设）单位组织《分项工程质量验施工单位进行分项工收记录表》《分项／分部程质量验收形成工程施工报验表》 下一个分项工程质量验收 流程 分项工程质量验收流程图