物业合作协议书通用版样本
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物业合作协议书（通用版）甲方:: 代表:: 地址:: 电话:: 乙方:: 代表:: 地址:: 电话:: 风险提示:: 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条:: 合作事项（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发
的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
（二）双方按比例分配共享经营利润。本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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第二条:: 合作期限合作期限: _____ 年______ 月 _____ 日至
_____ 年 _____ 月_____ 日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条:: 合作原则（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚
作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中
因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条:: 股份比例及利益分配风险提示:: 应明确约定合作方式，特别涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程
中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
（一）股份比例为:: 甲方____ %、乙方____ %。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条:: 权利和义务本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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风险提示:: 。
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯
皮的情形。
再次温馨提示:: 因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
（一）甲方的权利和义务
11 、负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。
22 、甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润 ______ %。
33 、不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。
44 、有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索。
55 、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。
66 、积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质。
77 、本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方
的声誉和。
形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
（二）乙方的权利和义务
11 、全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
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22 、按照 ____ %比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，
按投资比例分配经营利润。
33 、建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。
44 、每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其它重大事项提出解决方案。
55 、建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。
66 、积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务协议和其它合作文件。
77 、主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。
88 、维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。
第六条:: 财务管理及监管（一）建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。
（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。
（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票。
不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据。既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。
（五）按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。
（六）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行。分公司薪资按比例分摊各项目。
（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标
准执行。
（八）每季度对经营利润按比例分配并支付。
第七条:: 债权债务（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。
（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债
务按本协议第三条约定的股份比例承担。
第八条:: 协议终止及清算（一）发生以下情况之一，协议终止
11 、协议到期，合作自然到期。
22 、经双方协商一致，提前终止合作。
33 、发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作
（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。
11 、固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配。本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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22 、经营管理的收益盈余按股份比例分配。
33 、经营管理中的共同债务按股份比例承担。
第九条:: 违约责任风险提示:: 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。
因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
（一）甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。
（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。
但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。
不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协
第十条:: 其它（一）经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。
（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，能够签订补充协议。
补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。
（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。
协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。
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（四）本协议一式 ____ 份，双方各持_____ 份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。
甲方（签章）:: 代表人（签字）:: ____ 年______ 月_____ 日乙方（签章）:: 代表人（签字）:: ____ 年_____ 月 ____ 日。
内容仅供参考
最新整理物业维修合同范本 甲方：_________ 乙方：_________ 为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修乙方承接，经双方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 二、甲方职责 1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。 3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。 4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。 5．按期支付托管维修经费。 6．组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。 2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。 3．负责学校通讯设备的维修。 4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。 2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。
4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。 5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。 6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。 7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。 8．完不成目标要求，接受甲方处理。 五、本协议未尽事宜，双方协商解决。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________
物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业管理合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政
物业项目合作协议书格式 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业项目合作协议书格式完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。
装饰企业与物业公司合作协议 协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止，共计—个月。
2、协议期满，本协议自动终止 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的______________ 行 模式1定额结算（合作费用=结算标准） 结算标准： _____ 元/个 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方 首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算； 末次结算合作费用的未结款项，在结算时间内结算。 模式2：分红结算（合作费用=基本费用+产值分红） 结算标准：基本费用为 ____ 元，产值分红为乙方在项目中产值 的% 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用，在项目进程 中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内 结算；末次结算产值分红，在结算时间内结算。 五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
合同编号：WU-PO-194-29 物业服务中心管理服务合同（学校 与物业之间适用）标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方：_________计划财务部 乙方：_________物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 （一）全院的供电供水服务管理。 （二）绿化，美化，保洁服务管理。 （三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
物业管理服务合作协议书 甲方： 法定代表人： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 电话： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动； 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务； 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏； 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和
其他各类费用； 3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、 员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任； 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务 人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目；乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。 十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：
战略合作协议书 令狐采学 甲方：乌鲁木齐软件园物业办事有限公司（以下简称甲方） 乙方：乌鲁木齐创智流信息技术有限公司（以下简称乙方） 双方本着“互惠互利、长期合作、共同成长”的原则，经友好协商，甲乙双方针对家政办事业务事宜，现签署建立长期友好合作关系协议，以资双方共有遵守。 一、合作期限：_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由双方再协商，如双方无异议提出，则顺延____年。 二、合作方法： （一）合作内容。在乌鲁木齐软件园销售装置，至少10台美的商务租赁直饮机。 （二）佣金返点。甲方每销售一台美的租赁机，乙方在办事收取乌鲁木齐软件园业主办事费后，依照每年每台净水机办事费730元，返给甲方作为推荐办事佣金。 三、双方的权利和义务 1、甲乙双方皆供认对方为自己的战略合作伙伴，彼此遵守“互利
双赢”原则； 2、双方在展开工作业务时尽可能维护对方的正常业务规定，沟通顺畅，专人对接，不得影响对方的整成经营； 四、相互宣传 1、甲乙双方可在适那时间内，在双方友好协商的前提下，甲乙双方可以在合作方的网站上就关于某个活动开展专题页面； 2、甲乙双方在有关活动的过程中，相互帮忙、共同宣传，共同推进双方的品牌； 3、双方还可就其他深度合作方法进行进一步的探讨； 五、甲方的权利和义务 1、甲方有依照协议界定收取佣金的权利； 2、甲方支持乙方与可以展开的多种形式的互动交流与合作； 3、甲方在不影响正常经营前提下，尽可能为乙方经营提供便当，如办公场合、联系德律风、广告宣传、平安收支及外单位的控制等； 4、甲方有责任守旧乙方提供的商业秘密，不得向任何第三方透露本协议内容； 六、乙方的权利和义务
学校物业管理合同范本实用文 档 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-055582
学校物业管理合同范本实用文档 第一章总则 第一条本合同当事人： 委托方：(以下简称甲方)大学 受托方：(以下简称乙方)物业管理有限公司 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：综合类学校物业 座落位置：市路 四止：以学校外墙为基准 占地面积：以学校实际面积为准 建筑面积：以学校实际面积为准
第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理项目 第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。 第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 第七条公寓楼的值班。 第八条其他委托事项： 1、 2、 第三章委托管理期限 第九条委托管理期限为壹年。自200年月日起至200年月日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。 第四章双方权利义务
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理合作协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方住址法人代表身份证号乙方住址法人代表身份证号风险提示合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。 实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。 甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。 业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。 双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方1、负责所开展物业服务分公司业务的收支经营并自负盈亏。 2、负责支付所开展业务分公司业务向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。 3、负责处理并承担所开展业务分公司业务物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
物业项目合作协议 本协议当事人 甲方：乙方： 根据国家相关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 ? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 ? 甲方为乙方提供适当的展开销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。
六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项 宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责实行管理。 (3) 甲方在提供给乙方实行展示的场所设立兼职推广人员。 2、乙方的权利义务 (2) 乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议 内容主动缴纳各类费用。 (3) 乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销 活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。 (4) 乙方须向甲方提供商品销售发票。 (5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后 服务工作。 八、责任 ? 凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限 之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议相关事件 导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造 成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。
物业公司股份合作协议 甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司住址：和田市京通大道100号 乙方：周红身份证号码：住址： 丙方：杨维润身份证号码：住址： 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条合作期限：长期。 第三条合作原则 （一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条投资、收益分配和风险承担 （一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。 （二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务
（一）甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；
暂定物业管理服务合作协议 暂定物业管理服务合作协议 甲方：________ 乙方：________ 经甲乙双方共同协商，由甲方委托乙方对____，实行物业管理，建筑面积____，因甲方____等原因，暂不能确定签署委托合同事宜日期，因此暂签署物业管理协议，拟定____年____月前再正式签署委托合同，拟定物业费每月____元/平方米，同时本协议自动转为合同的组成部分。 一、甲方委托乙方具体合作事宜包括如下： (一)保洁服务： 1、____________________ (二)保安服务： 1、____________________ (三)维修服务： 1、____________________ 2、____________________ (四)环境绿化服务： 1、____________________ (五)其他委托服务： 1、____________________ 二、甲方的责权： 1、自签订本协议之日起甲方不得允许与其他同类公司再签署相同内容的协议及合同。 2、甲方应为乙方开展前期准备提供必要的支持，包括甲方具体的情况、房屋图纸、设备的使用说明书、设施的安装单位等联系电话。
3、因物业公司对物业管理及设施有多年的管理经验，在委托事宜相关内容中听取乙方有效的建议及意见。 4、如条件允许，为乙方提供临时办公地点及电话一部。以便于开展工作。 三、乙方的责权： 1、对前期管理提供必要人员及物品的准备和储备。 2、在委托相关事宜内容中做好统计及记录，以备日后开展工作提供必备的基础资料。做好接管事宜的准备工作，建立健全档案。 四、此协议自签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执正本一份。 五、经双方商定，此协议不经公证，双方签字盖章即有法律效应。 六、如甲、乙双方有一方违约，另一方可向人民法院起诉，并要求合理违约赔偿。 甲方：________ 乙方：________ 签章：________ 签章：________ 日期：________ 日期：________ 感谢您的阅读！
YOUR LOGO 物业项目合作协议书格式(协议样 本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and agreements signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业协议系列，下载即可用
物业项目合作协议书格式(协议样本) 说明：本协议书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范协议当事人的行为，依法签订的协议具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方： 乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的
价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。 2、乙方的权利义务 (2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。 (3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。 (4)乙方须向甲方提供商品销售发票。 (5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。 八、责任
合作协议 甲方： 身份证号码： 住址： 乙方： 身份证号码： 住址： 丙方： 身份证号码： 住址：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 ：以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川 物业管理有限公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限 ：长期。 第三条 合作原则 （一）保密原则 ：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则 ：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则 ：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 （一） 本项目的收益分配比例为：甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。 （二） 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三） 对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。
? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因乙、丙方违法违规造成的损失，有权向乙、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象，不做任何损害乙、丙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。 （三）丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
编号：________ 校园物业管理合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共20 页
校园物业管理合同范本 校园物业管理合同范本【一】 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位 于（学校）安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。 一、服务事项 1、共用照明的维护维修； 2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等； 3、维持公共秩序； 4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整； 5、加强出入人员管理和盘查； 6、公用花草的养护、管理； 7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。 二、人员配备 第 2 页共 20 页
配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。 三、费用 包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计元整（￥：）。 四、甲方的权利和义务 1、根据工作需要，聘请乙方物业公司。 2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每三年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限年（自年日）。 3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境。 4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换建议。 5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。 6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。 五、乙方的权利和义务 第 3 页共 20 页
甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根据物业管理有关法律、法规、《前期物业服务协议》，在自愿、平等的基础上，甲方将项目委托乙方实行前期介入服务并达成一致协议。 第一章物业概况 第一条物业名称： 物业类型：住宅座落位置： 建筑面积： 第二条协议（前期介入服务）期限从承接查验开始至项目交付。 第二章前期介入服务内容 第三条前期介入服务 1、根据项目立项规划对环境布局、功能规划、配套设施提供合理化建议。 2、根据项目方案设计对楼宇设计管线布置提供建议。 3、参与项目隐蔽工程检查，提出建议。 4、提供关键设备选型建议报告和设施设备招投标以及调试工作。 5、定期参加甲方、施工单位及各有关单位召开的专题会议，讨论有关问题并提出相关物业专业意见。收集和整理建设施工情况资料。 6、拟定业主临时管理规约以及制定住户手册。 7、进行项目的验收工作，收集项目验收工作中的文件资料。 8、依据项目规划设计理念，制定组织架构，成立物业服务中心，招聘工作人员。 9、制定管理架构及员工培训计划。
10、制定交房方案和移交项目与业主之间的各种程序。 第三章前期介入服务费用 第四条前期介入费用 1、前期介入时间 （1）承接查验人员从年月开始。 （2）物业服务中心各部门主管、基层员工从年月开始招聘。 （3）物业公司根据项目工作计划和需求随时安排专业人员到达现场。 2、前期介入费用结构组成（费用明细附后） （1）前期介入工程技术人员工资。 （2）物业公司安排相关专业人员现场指导产生的费用。 （3）项目交付过程印刷资料。 （4）项目交付前的物业服务中心人员工资、工装、办公用品及工具配置等。 3、前期介入费用金额及支付时间 前期介入费总金额共计人民币元，在项目首次交房前个月全额支付。 第四章双方权利义务 第五条甲方对乙方的管理服务过程予以监督，提出工作进程中的问题，督促乙方加以改进。第六条甲方引导并协调各项工作顺利接口，促进工作顺利开展。 第七条乙方及时收集各种图纸及其他原始资料，建立起完善的文件归档系统。 第八条乙方对工程建设和质量进行全程参与并监督，及时发现提出对后期物业服务工作不利的相关问题。 第九条乙方指派专业工程技术人员及时熟悉和掌握工程建设情况，对有关结构设计和设备配置等技术性问题提出专业意见，并且参与部分工程的施工监管 第十条乙方负责对前期物业管理及管理机构的配置、人员的招聘和培训、管理规章制度的制定。第十一条乙方参与监督施工质量建设，主要是完善项目在使用过程中的缺陷，提高项目实际性、使用性、生活化、实际化，便于日后使用和管理。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业管理合作协议
编号：FS-DY-20765 物业管理合作协议 本协议当事人 甲方：乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 ? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 ? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。
2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人
学校物业服务合同 甲方：________ _ 乙方：_____ __ _ _ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下合同： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3、负责审议乙方制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。 3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。 6、自管家属楼的维修和保养工作。 7、水电暖的维修管理与服务工作。 8、院内创收经营水电费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供应和洗浴工作。 12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13、家属门卫的管理工作。 14、校内各商业网点的管理工作。 15、学校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要委托的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 （一）校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上。 3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 6、绿地微喷面积应达到总面积的80％以上。树木浇水应有计量。 （二）环境卫生工作 1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
编号： 小区物业管理合作协议书 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日 委托方（以下简称甲方）：___________________________ 业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方（以下简称乙方）：____________________________ 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《_________________________________ 条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理 法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____________ _____________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 座落位置：___________ 市__________ 区_______ 路（街道）_________ __号。 占地面积：___________________________ 平方米。 建筑面积：___________________________ 平方米。 其中住宅：___________________________ 平方米。 物业类型：___________________________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、 共他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i? 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅）的维修、养护和管理。
合同编号： 物业服务合同 甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务企业）：
物业服务合同 甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: ； 类型: ； 坐落位置：市区路（街道）号； 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 第二条物业管理区域四至: 东至； 南至； 西至； 北至。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）
第二章物业服务内容和标准 第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 第四条乙方提供的物业服务标准见附件五。 第三章物业服务收费 第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】：元/平方米·月； 【高层住宅】：元/平方米·月； 【别墅】：元/平方米·月； 【办公楼】：元/平方米·月； 【商业物业】：元/平方米·月； 【会所】：元/平方米·月； 【学校】：元/平方米·月；