房产税习题（填空、选择、判断和计算） 及答案
、填空题
1、 房产税是对在中华人民共和国境内拥有 _____ 的单位和个人按房产的 __________ 或—
________ 所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
2、 凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，
均为房产税的纳税人。产权属于 全民所有的， 其 _____________________ 为房产税的纳税人； 房屋产权岀典的， ___________ 为纳
税人；房屋产权所有人、 承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，
房产 —或 _______ 为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由 ________ 交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除 _________ 后的余值按 ___
的税率计算缴纳；房产岀租的，以 ______ 为房产税的计税依据， 依照 _______ 的税率计算征收。
答案：30 % 1.2 % 房产租金收入 12 % 4、我省房产税的征收方法是 ___________
答案：按年征收，分季缴纳
、选择题
1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（ ）。 A 将房屋产权岀典的，承典人为
纳税人； B 将房屋产权岀典的，产权所有人为纳税人； C 房屋产权未确定的，房屋代管人或 使用人为纳税人； D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案： ACD
）。 A 经营管理单位； B 岀典人； C 房产使用人； D ）。 A 房产原值； B 房产余值； C 房产净值； D 房产幼儿园。答案：AECD 2、 属于心产税纳税人的有
（
房产代管人。答案：ACD
3、 房产税的计税论据是
4、 房产税依照房产原值一次减除（
5%?20% D 5%?30% 答案：E
5、 房产岀租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为
（ ； C 10%； D 30% 6、 房产税按（ 按年征收，分期缴纳；
B 人民政府规定。答案：E ）后的余值计算缴纳。 A 10%~20%； B ）。 A 10%~30%；
C 1.2% ； B 12% 答案：E ）
方式缴纳 按季征收， 。A 分期缴纳； C 按月征收，分期缴纳； D 由省、 自治区、直辖市
）负责征收。 A 财政机关； B 7、 房产税由房产所在地的（ 务局；D 其他机关。答
案：C 8、 免纳房产税的房产包括（ 有非营业用房产； C 宗
教寺庙、公园、名胜古迹的房产； 答案：ED
9、 企业办的（
国家税务局； C 地方税
）。 A 国家机关、 军队的房产； B 个人所 ）自用的房产，可免征房产税。 人民团体、 D 经财政部批准免税的其他房产。 A 学校； B 医院； C 托儿所； D
11、可由地方自行决定免征房产税的房产是
（ ）。A 对房管部门经租的其他非营业用房; B 对微利企业和亏损企业的房产； C 对基建工地交还或评估转给基建单位的临时性房屋。
答案：AE
12、房产税的征收范围是（
） A 、城市；
E 、县城；
C 、 建制镇；
D 、 工矿区。 答案：AECD
13、我省房产税的计税价值是依照房产原值一次减除（
）后的余值 A 、3 0%;
E 、2 0%;
C 、 10%;
D 、 10 — 30%、答案：A
C 房产代管人
D 使用人答案：AECD
市场价格 D 计税余值答案：答案：D
18、下列有关房产税纳税人的说法中错误的是（ B 房屋岀租的由承租人纳税 C 房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D 产权人 不再房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税答案：B
1 9、属于房产税征税对象的是（
）oA 农村居民住房 B 国家机关自用房产 C 中外合资企业房产 D 国有企业所有的职工宿舍答案：D
20、下列有关房产税纳税义务发生时间的说法中正确的是
（ ）oA 纳税人自建房屋 的自房屋建成之日期开始缴纳房产税 B 纳税人委托施工企业建设的房屋， 资办理验收手续之
日起缴纳房产税 C 纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税
D 纳税人将 房屋岀典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间答案：C
21 、按房产税暂行条例，下列在征税范围内的房产或其他建筑物属于房产税征税对象的是
（）o A 工厂围墙 B 宾馆的室外游泳池 C 水塔 D 企业职工宿舍 E 房地产 公司岀租的写字楼答案：DE
22、 下列属于房产税免税范围的是（
）oA 人民团体自用的房产 B 事业单位 的业务用房 C 个人所有的非营业用房D 宗教寺庙岀租的住房 E 企业办的学校自用 的房产答案：ACE
23、 下列有关房产税的征税办法中正确的是（ ）oA 融资租赁房屋对岀租方以租金
收入为计税依据征税 B 纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
C 对经有关部门鉴 定的危房均可免征房产税
D 以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计
税依据征税。 E 以房产投资联营并参与分红，
共同承担风险的以房屋计税余值为计税依据征
税。答案：DE 10、由国家财政部门拨付事业经费的单位， 实行自收自支的年度起，免征房产税（ ） 案：c
其经费来源实行自助收自支后， 从事业单位经费
A 1 年；
B 2 年；
C 3 年；
D 无期限。答 14、房产税的纳税义务人有（
）°A 产权所有人，经营管理单位 B 承典人 15、免征房产税的房产有（
用的房产C 个人岀租的房产
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、房产税纳税人包括（ ） ）oA 纳税单位的家属宿舍 D 国家机关自用的房产答案：BD A 在征税范围内拥有房屋产权的国有企业
B 县以上供销社自 B 农村房屋所有者
C 所有拥有城镇房屋的单位和个人
D 外国企业答案：A
17、纳税人经营自用的房屋的计税依据是（
）oA 房屋原值 B 房屋净值 C ）oA 房屋产权岀典的承典人纳税
三、判断题
1、房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于动产，所以与房屋不中分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。
答案：（X）
2、一个坐落在房产税开征地区范围之内的工厂，其仓库设在房立税开征范围之外，那么，
这个仓库不应征收房产税。答案：（V）
3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12 %。。答案：（V）
4、房产税由房产所在地在国家税务机关负责征收。答案：（X）
5、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，可以免征房产税。
答案：（X）
6、宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位使用或出租的房产，免征房产税。答案：
（X）
7、个人所有有居住房屋，应当由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税。
答案：（X）
8、中国人民银行各省、自治区、直辖市分行及其所属分支机构的房产应免征房产税。答案：（X）
9、承租使用房产，以支付修理费抵交房产租金的，房产所有人可免征房产税。答案：（X）
10、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应征收房产税。答案：（X）
11、从1994年开始，对邮电部门所属企业一律恢复征收房产税。
答案：（X）
12、房产税以房产价值为计税依据的，年税率为12%。
答案：（X）
13、房产税以租金收入为计税依据的，年税率为1 . 2%。
答案：（X）
14、个人所有非营业用的房产免纳房产税。答案：（V）
15、房产税建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。答案：（V）
16、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。答案：（V）
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、房产税从9 4年税制改革后适用外商投资企业。答案：（X
18、房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。答案：（V）
19、纳税人自建的房屋，自建成之月起征收房产税。答案：（X）
20、纳税单位和个人无租使用免税单位的房产可免纳房产税。答案：（X）
21、实行差额预算管理的事业单位本身自用的房产免征房产税。答案：（V）22、对自用的售货亭应征收房产税。答案：（X）
四、计算题
1 、公民A 有房屋10 间，他拿出其中5 间出租给某百货商店，年租金为18000 元，计算其应纳的房产税。答案：年应纳房产税=18000X 12%=2160（元）
2、某企业应纳房产税的房屋原值100 万元，当地规定允许减除房产原值的10%，计算其全
年应纳的房产税。答案：年应纳房产税=1000000 X（1-10%）X 1.2%=10800 （元）
3、一个工厂座落在某城市的郊区内，其应纳房产税的厂房原值为500 万元，在郊区以外的
农村还有一个仓库，原值为50 万元，当地规定允许减除房产原值的30%，计算该企业全年应缴
纳的房产税。答案：⑴应税房产原值=5000000 （元）⑵应税房产余值=5000000 X（1-30%）=350 0000 （元）⑶年应纳房产税=3500000 X 1.2%=42000 （元）
4、有一个大型钢厂，其生产用房原值7000 万元，还建立一座内部医院、一个幼儿园，房产原值分别为200 万元、100万元，当地规定允许减除房产原值的25%，计算其应缴纳的房产税。答案：⑴应税房产余值X（1-25%）（元）⑵应纳房产税X 1.2=630000 （元）
5、一座办公大楼由国家某机关与某银行的北京分行各出一半资金合建，两单位各使用一半
分别作办公用房，其房产原值为1.2 亿元。当地允许减除房产原值的20%，计算纳税人应纳的房
产税。答案：暂行条例规定，国家机关自用的房产免纳房产税。除中国人民银行总行的金融机构
的房产，应按规定缴纳房产税。具体计算如下：北京分行应纳房产税税额+ 2 X（1-20%）X 1.2%
=576000（元）
6、甲乙双方共同合作投资办厂，甲方以原厂房作为投资，房产原值5000000 元，乙方拿出4000000 元作为投资。按照事先约定，不管以后盈利多少，甲方每年得到固定回报1000000 元，计算其应纳的房产税。答案：按照房产税的有关规定，以房产投资联营、收取固定收入、不承担风险的情况，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。具体计算如下：甲方应纳房产税=100000 0
X12%=120000 （元）
7、某居民自有一栋旧楼房，共22 间，其中用于生活居住6 间，用于开设餐馆（经核定房屋
原值为50000元），另10间出租给服装厂，每月租金1000元。计算该居民当年应纳的房产税（该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余额计税）。答案：该居民房屋应分解计税。⑴个人营业
用房屋年应纳房产税=50000X （1-20%）X 12%=480（元）⑵出租房屋年应纳房产税=1000X 12X 1
2%=1440（元）该居民当年应纳房产税合计1920元
。8、某一纺织厂自有房屋100栋，会计帐簿记载房产原值元，其中生产用房的房产原值元，
包括冷暖通风设备1000000 元，该厂职工宿舍用房的房产原值为7000000 元。据了解，该厂的职工住房尚未实行房改，基本只收管理费，租金也很低，计算该厂当年应给的房产税（该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税）答案：按照房产税的有关规定，访厂的职工住房尚未实行房改，基本只收管理费，租金也很低，因此该厂的房产税一律从价计征，具体计算如下：年应
纳房产税税额X（1-20%）X 1.2%=192000 （元）
9、某公司拥有房屋固定资产原值为5 0 0万元，其中幼儿园房产原值为5 0万元；经税务机关审批停产维修的房屋原值为8 5万元（维修时间为8个月）。计算该公司全年应纳房产税。
答案：
10、某公司“固定资产”帐簿上记载房屋原值为4 5 0万元。为增加收入，将其一楼（一楼折合房产原值为10 0万元）租给某单位，年租金为2 0万元，计算该公司年应纳房产税额。
答案：11 、在开征范围内，某公园将5间房屋出租，租期10年，因房屋年久失修，公园与承租人商定，房屋由承租人进行全面修缮，所支付的修缮费用抵交当年租金，从第二年开始每年租金为 2 万元，
当年承租人共支付修缮费用0.9 万元。问：当年公园是否应缴纳房产税？如何计算？答案：根据财政部税务总局（96）财税地字第008 号文件规定，承租人使用房产以支付修缮费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税，即该公园应缴纳当年的房产税。该公园当年缴纳房产税应依照承租人所支付的0.9 万元修缮费用为计税依据。当年应纳房产税1 080元。计算公式：0.9万元X 12%=1080元
12、某企业为开拓本单位的业务，通过有关部门批准，利用镇内闲置的地下人防设施，开办一旱冰场。请问，是否应征收房产税？答案：根据财政部税务总局( 1986)财税地字第008 号文件规定，为鼓励利用地下人防设施作营业用，暂不征收房产税。
13、某镇居民把多余房屋出租给外地来京人员开饭馆，双方签订了租赁合同，租赁期限为一年，年租
金收入12000 元，每季付房主租金3000 元，一年分四次付清。请问房主是否应缴纳房产税？如何缴纳房产税？答案：根据财政部税务总局( 1986)财税地字第008 号文件规定，个人
出租的房产，不分用途均应征收房产税，房主应每季缴纳一次房产税。季度应纳房产税：3000 X 12%=360 元
14、坐落地点在镇内的某人民团体，为帮助企业渡过目前的困难，把本单位10间房屋(房产原值12 万
元)无偿借给某企业使用一年。请问是否应缴纳房产税？由谁缴纳房产税？如何缴纳房产税？答案：根据财政部税务总局( 1986)财税地字第008 号文件规定，纳税单位无偿使用免税单位的房产应由使用单位代缴纳房产税。该单位年应纳税额：120000 X( 1-30% )X 1.2%=1008元；季度应纳税额：1008 - 4=252
元；使用单位一年分四次在季末终了后 1 日~15 日内缴纳252 元的房产税。
15 、某企业为解决本厂职工住房困难，在县城内购买一块土地，并委托施工单位建造职工宿
舍楼一栋，造价500 万元，宿舍楼于1997 年12 月竣工并办理了验收手续，企业在当月全部出租给本厂职工居住。请问该企业在镇内建造的宿舍楼是否应缴纳房产税？如何缴纳？答案：该企业所建宿舍楼应缴纳房产税；根据财政部税务总局( 1 986 )财税地字第008 号文件规定，纳税单位
所建宿舍楼应从办理验收手续之次月起征收房产税，征收方法为房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。年应缴税额：5000000X(1-30%)X 1.2%=42000 元；季度缴纳税额：42 000 +
4=10500元；企业按季缴纳房产税于每季终了后15日内缴纳，即该企业每季应缴纳房产税
10500 元。
16 、某国家机关与某企业主管部门在县城内合建一座办公大楼，资金各出一半，两单位各使
用一半分别作为办公用房，其房产原值为600 万元。请问该企业主管部门应如何计算年应缴房产税？答案：根据财政部税务总局( 1986)财税地字第008 号文件规定，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。企业主管部门年应缴房产税额：3000000X(1-30%)X
1.2%=25200 元
1 7、某高校地处县城繁华地段，经有关部门批准，在临街建造招待所一栋，造价1000 万元。
于1996 年12 月竣工，在1997 年1 月开始正式对外营业。请问属于某高校的招待所是否缴纳房产税？年应缴纳多少房产税？答案：根据财政部税务总局( 1987)财税地字第014 号文件规定，
某高校附属的招待所属于营业用房，不能视为自用的房产，应照章征收房产税。该高校招待所年应缴纳房产税税额：X( 1 —30%)X 1.2%=84000元
18、坐落在县城内的某邮政局，房产原值为1000 万元，另外该邮政局下设两个支局，一个支局设在某镇，房产原值为100 万元；另一个支局在某乡，房产原值为200 万元。房产税由邮政局汇总缴纳。请问，该邮政局年应缴纳多少房产税？答案：根据《中国人民共和国房产税暂行条
例》第一条规定，该邮政部门坐落地点在县城，建制镇范围内的征收房产税，在镇以外的房产免
征房产税。年应缴房产税税额=()X( 1 —30%
)X1.2%=92400 元
19、某镇内驻军把空闲营地出租给当地某企业为仓库使用，协议租期为一年，时间从19 97 年1 月1 日开始至1997 年12 月31 日止，年租金为10 万元。请问该驻军出租的空闲营房19 97 年应如何缴纳房产税？年应缴多少？答案：根据财政部税务总局( 1987)财税地字第032 号
文件规定，该驻军出租的房产应按租金收入征收房产税。该驻军出租的空闲营房1997 年应缴纳
房产税税额：100000X 12%=12000元
20、某房地产开发公司经有关部门批准，在某镇准备开发一片商品住宅楼。为解决临时办公用房问题通过与本镇的政府商量，决定租用镇政府办公楼内10 间房屋作为办公用房，协议租期
为一年（ 1997 年 1 月 1日开始至 1997 年 12月 31 日止）年租金为 20 万元。请问该镇政府出租 房屋年应缴纳多少房产税？答案：根据《中国人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，镇政府 出租的房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据。该镇政府出租的房屋年应缴纳房产税税额：
200000 X 12=24000 元
21 、某企业单位， 1997 年 12 月底固定资产总帐中，房产原值为 4001398 元， 1997 年 12 月 中旬又建造一座厂房，投入使用，房产原值为 112960 元已入帐（该企业坐落地点为房产税开征 地区）。问该企业应申报缴纳 1997 年房产税款多少元？答案：根据《中国人民共和国房产税暂
和国房产税暂行条例》 第四条规定， 该街道居委会应依照房产的租金收入计算缴纳房产税， 年税 率为 12%。该街道居委会年应缴房产税： 64000X 12%=7680元
24、在某房产税开征范围内，某房主以房产作为投资与某企业联营，但不承担联营风险，每 年收取固定收入 5 万元。 问该由谁缴纳房产税？如何计算房产税？答案： 房主以房产投资， 收取 固定收入不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金。 因此， 应根据《中国人 民共和国房产税暂行条例》 的有关规定， 由房主按收取的租金收入计算缴纳房产税。 该房主年应 缴纳房产税： 50000X 12%=6000 元
25、某镇一农民把个人闲置不用的平房四间，出租给一私营企业用于经营、居住，年收
取租金 60000 元。问该农民是否应缴纳房产税？年应缴纳多少税款？答案：
根据《中国人民共和 国房产税暂行条例》第一条何财政部税务总局（ 1 986）财税地字第 008 号文件规定， “房产出租 的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，“个人出租的房产不分用途，均应征收房产税。” 所以该农民出租的房屋应按房屋租金收入缴纳房产税。应纳房产税： 60000X 12%=7200元
26、 在房产税开征地区内， 某大学把沿街的房屋出租给个体业户经营， 年收取租金 20 万元。
问该大学是否应缴纳房产税？年应缴纳房产税多少元？答案：依据财政部国家税务总局（
1987） 财税地字第 014 号和国家税务总局（ 1 989 ）国税所字第 067 号《关于贯彻国务院国法（ 1998）1 0 号文件有关税收问题的通知》 ，“对高等学校教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税、 土地使用税” 、“对高等学校举办的校办工厂、 商店、 招待所等房产及土地以及出租房产及用地， 均不属于自用房产和土地的范围。 应按规定征收房产税、 土地使用税， 所以该大学应依据房产税 暂行条例第四条之规定以年租金收入为计税依据缴纳房产税，税率为
12%。应纳房产税： 200000 X 12%=24000 元
27、 在房产税开征地区内有一由财政部门拨付行政事业经费的社会团体与一工艺美术厂联
合，建一座四层楼房，该楼房房产原值为 150 万元， 已竣工投入使用。 一层全部由该社会团体使 用，房产原值为 40万元；而二、三、四层由工艺美术厂作为经营用房，房产原值为
110万元。 问以上二单位如何缴纳房产税？税率是多少？年应纳税款多少元？答案：
依据《房产税暂行条例》 第五条第一款和财政部国家税务总局（ 1 986）财税地字第 008 号文件规定： “人民团体自用的房 产免征房产税”， “纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或 免征房产税”。所以该社会团体自用的房产原值为 40 万元的房产免征房产税，而该工艺美术厂 应按房产原值计算缴纳房产税。该工艺美术厂年应纳房产税： 0 元。 28、 房产税开征地区的某公园，在公园内开设了冷饮店，
行条例》第三、四条规定，该单位房产税应依照房产原值一次减除
产税，年税率为 1.2%。该企业 1997 年应缴纳房产税额：
（ 2%=34560.6 元
22、一人民团体将闲置未用房产，出租给某私营企业经营，
计算缴纳房产税？答案：根据《中国人民共和国房产税暂行条例》
收入缴纳房产税，年税率为 12%。该人民团体年应纳房产税： 10%~30%后的余值计算缴纳房 X （ 1—30%）X 1. 4001398+112960 )
每年收取租金 第四条规定， 50000X 12%=6000元 23、某街道居委会的活动房屋，设置于房产税开征范围内，出租给一个体户，年收取租金
4000 元，问该街道居委会是否缴纳房产税？年税率多少？如何计算？答案：根据《中国人民共
5 万元，问应如何 该团体应按租金 1100000 X( 1 — 30% X 1.2%=924
房产原值为 3.5 万元。问是否应缴
纳房产税？年应缴纳房产税多少元？答案：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条中的
规定：“公园自用的房产免征房产税。”另外财政部税务总局( 1 986 )财税地字第008 号文件对
房产自用的范围也有规定：“公园名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房，免征房产税。上述免税单位出租的房产及非本身业务用的生产、营业用房不属于免税范围，应征收房产税。”所以该公园开设的冷饮店应由该公园按房产原值缴纳房产税。年应纳房产税：35000X( 1—30%)X 1.2%=294元答案：
29、在房产税开征范围内，一农机制造厂房产原值为1 80万元，其中一车间房屋大修停产已经一年，该车间房产原值为34 万元，问该企业如何缴纳、计算本年度的房产税？答案：根据财政部税务总局( 1 986)财税地字第008 号文件规定：“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。”该企业免税批准后其余房产原值应按规定照常缴纳房产税。年应纳房产税：
( 1800000-340000 )X( 1—30%)X 1.2%=12264 元
30、某商业企业坐落在房产税开征地区，为扩大生产规模，经有关部门批准，又在本企业院内自建生产用房，总投资额11.38 万元，并于1997 年7月11 日完工投入使用。问该企业新建的生产用房是否应纳房产税？新建部分1997 年应纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局 ( 1 986 )财税地字第008 号文件规定：“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。”所以该企业新建的生产用房应自建成次月即1997 年8 月 1 日主动到当地税务机关申报缴纳房产税。1997 年8 月1日~1
2 月31 日应纳房产税：113800X( 1 —30%)X 1.2%=955.92 元/年955.95 元/年X 12 月* 5 月=398.
3 元该企业新建生产用房1997 年应纳房产税398.3 元。
31 、在房产税开征地区，某街道一居民拥有房屋五间，其中二间自己居住，另外三间出租给某人经营，双方商定租期自1 998年3月1日~1 2月31日，三间房屋月租金为1800元，租期10 个月收取租金18000 元。问房产税应由谁缴纳，1998 年应纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局( 1 986)财税地字第
008 号文件规定：个人出租的房产不分用途，均应征收房产税。所以该街道居民自己居住的二间房屋依照税法规定免征房产税，其余三间出租出去的房屋应由居民到当地地税机关申报缴纳房产税。年应纳房产税：18000X 12%=2160元
32、在房产税开征地区的一企业，1998 年4 月到某地税机关申报缴纳上季度房产税600 元，
以现金支付。该企业会计在入帐时座会计分录如下：借：应交税金——房产税600 贷：现金600
问该业户会计分录是否正确？你认为应如何记帐？答案：根据财政部( 1986 )财政字第21 号文
中规定：“企业缴纳的房产税和车船使用税应在企业管理费、商品流通费用中列支”所以该企业
的会计分录是不正确的。正确的会计分录应是：借：管理费用600 贷：现金600
33、在北京市某县城内一商业银行分支机构新建一栋四层办公楼，房产原值为480 万元，在1997 年1 2月初正式入帐投入使用。问该银行是否应缴纳房产税？1 998年全年应缴纳多少房产税？答案：根据房产税暂行条例和财政部( 1 987)财税字第036 号文件规定，该商业银行分支机
构应缴纳房产税。年应纳房产税：4800000X( 1—30%)X 1.2%=40320 元
34、在房产税开征地区，一国家级名胜古迹单位(属全额预算的事业单位)把闲置的房屋出
租给一家单位开办商店，年收取租赁费13.5 万元。问该单位是否应缴纳房产税？税率是多少？年应纳税多少元？答案：根据财政部税务总局( 1986 )财税
字第008 号文件规定，该单位出租的房屋按税率12%计算缴纳房产税。年应缴纳房产税：135000X 12% =16200 元
35、北京市昌平县城内一户居民，在自己拥有的住宅院内临街处，经批准翻盖了 3 间平房，1997 年1 2月建成。其中一间住人，另两间房经营小百货，此房的房产原值为 1.2 万元。问此种
情况房产税应如何缴纳？年应纳房产税多少元？答案：根据中华人民共和国房产税暂行条例第二、三、四条及第五条第四款规定，该居民是房产税的纳税义务人，翻盖的三间房中自己居住的免征房产税，另两间经营小百货用房按房产原值1.2 万元减除30%后的余值计算缴纳房产税，年税率为1.2%。年应纳房产税：12000