“宁要小城镇一间房”的观念更为可取
我方从以下四个方面准备该辩题。
一、对题目的分析理解
本题是价值判断，是一个因然的辩题。
该辩题是一个观念选择。
补足辩题：当下中国，对全体中国人，特别是大学生来说，“宁要小城镇一间房”的观念更为可取。
对国民，特别是我们大学生来说，该辩题的现实意义是选择到大城市居住还是选择在小城镇居住的问题。请注意，我们不要把它打成是在大城市还是小城镇发展，而仅仅是居住。因为从辩论题目来看，看不出是发展。
辩题背景：
（1）大城市已经不堪拥挤，城市病越来越突出。一是房价越来越高，房租也越来越高，蜗居（以海萍、海噪为例子）、蚁族（指受过高等教育，却从事着保险推销、电子器材销售、广告营销、餐饮服务等临时性工作的大学毕业生们，绝大多数没有“三险”和劳动合同；月均收入低于2000元；年龄集中在22岁至29岁之间。）越来越多；二是交通条件差；三是环境恶化，空气、噪声等污染严重；四是高物价，许多年轻人只能吃泡菜、吃盒饭。
（2）人才都往大城市挤，出现了大学生的结构性就业困难。学生眼睛中只有大城市，现在北京很多机关里，收发文件的人都是硕士，人才拥挤、浪费。中小城市需人才，求贤若渴。结果，一方面是大城市学生挤不进去，就业困难，另一方面，却是中小城市要不到人。苏州还有一个吸引人才的计划，本科生都被当做“人才”来吸引。即使这样，从2006年到2008年引进的22万人才中，也只吸引了4%的硕士和博士、52%的本科生。
二、我方的底线和观点设计
我方的基本立场——底线：
观念必须顺应时代发展，要与时俱进。一种观念如果已经不适应于时代的发展，已经对时代发展产生了不利影响，它就应该被摒弃。“宁要大城市一张床，不要小城镇一间房”的落后观念，如果在现在还要坚持，就会造成既不利于我国的城市化建设，又不利于自身（生活差、发展难度大）的糟糕的结果。而我方观念，既利于国家的城市化建设，又有利于自己（生活好，发展机遇多）。
一句话，对方是落后观念，既不利已，又不利人，我方是与时俱进的观念，即利已又利人。观点具体阐述：
（一）对于社会层面来说，我方观点更符合国家城市化进程的需要。
大城市已经越来越拥挤，应该控制，而希望住在大城市的观念正好与之相背离。
城市化的应有方向是控制大城市规模，大力发展中小城镇。
发达国家城市化的成功经验就是控制大城市规模，将大城市主要改为非居住区，如CBD等，大力发展卫星城，形成半小时、一小时生活、工作圈。如日本东京，将居住功能逐步外移，以八王子、立川和町田为核心，距中心约30公里，以居住功能为主，公共交通直达，住在卫星小城，工作在大城市，这就避免了城市病的发生。
拉美国家城市化的教训就是人们都涌向大城市，小城市萎缩，最终造就了超大型城市，如墨西哥城、圣保罗、里约热内卢等，整个国家70%以上的人居住在超大城市。但是，这些城市
却被漫山遍野的贫民窟所包围，不仅国家陷入发展困境，城市让生活更美好的理想也成泡影。当前，北京小月河“大学生村落”，十余万蜗居的“蚁族”，已经为中国城市化敲响了警钟。再坚持“宁要大城市一张床”，是不是也想让中国的大城市步拉美城市的后尘呢？
其实，我们完全可以像东京这样的大城市学习，生活在小城镇，工作在大城市，让“生活在别处”、“在路上”逐渐成为了年轻人的时尚标签。
（二）对于个人层面来说，我方观点更有利于个人的生存和发展
（1）小城市能够提供另一片发展天地。山重水复疑无路，柳暗花明又一村。对于个人来说，大城市竞争激烈，人才相对过剩，博士抢硕士的活，硕士抢本科的活，本科生基本没戏。而小城市人才稀缺，人才更有用武之地。目前大学生就业难，其实主要是结构性就业困难，如果平衡小城市和大城市，其实人才还是缺少的。到中小城市生活和就业，完全可以开辟一片新天地。
（2）而且，小城市宜居，同样的付出，在小城市可以有一套安身立命的居所，为什么非要到大城市做“蜗居”、“蚁族”呢？。小城市环境好、房价低、生活更方便。而且中小城市人际关系亲密，交际活动易于开展，人情味重，人们不容易孤单。据调查，中小城市居民的幸福指数普遍高于大城市。零点研究咨询集团则从2004年起每年一次在全国展开幸福指数调查，根据零点的调查结果，大城市、农村的人不是最幸福的，中小城市的人比较幸福。《新周刊》也发表了相应的调查结果，在我们四川乐山生活的人，远远比在上海生活的人幸福。主要的进攻点（需要反复打的）：
（1）对方观念如何控制大城市规模？大城市的规模要控制，你还叫大家往大城市挤，造成更多的城市病，这种观念还不过时吗？你说让政府来调控城市规模，意思是让政府在限制人进入大城市，同时你又提倡到大城市来住，（好比打左转弯灯向右转）你到底是让人住还是不让人住啊？
（2）对方观念对个人有什么好处？大城市名牌大学的毕业生都只能打临工，住胶囊，还谈何城市让生活更美好？你看到一个杜拉拉站起来，没有看到上万个杜拉拉倒下去。小城市有房子，有安身立命之所，大城市只能有一张床，说不定还是个胶囊，对方辩友，你不会连谁好谁坏都分不清吧？请对方辩友不要死要面子活受罪啊。
主要的防守难点：
（1）我们既要强调在小城镇生活，又不能放弃到大城市发展。对方可能会说我们又在批判大城市不好发展，又在说要到大城市发展，感觉是自相矛盾，因此，在阐述的时候，要把到大城市发展说成是坚持主张居住在小城市，只要有好的机遇，我们也可以到大城市发展。而不赞成那种有机会没机会都要赖在大城市的错误观念。还要，要向对方说明，今天的辩题是打床和房，明明都只是与居住或生活有关，请问那一样代表着是发展？
（2）要厘清辩题中大城市和行政区划城市的概念。对方很可能攻击我们，卫星城也算是大城市的一部分，比如温江、双流都是成都。我们要指出，那是行政区划上的成都市，那不是指的城市生态上的成都市，我们说的大城市就是城区（是城市延伸到郊区为止自然形成的城市范围），对成都来说，基本只包括五城区。最好的例子就是：重庆市在行政区划上包括了许多区县，把3200万亩的耕地都算成城市，这说得过去吗？对方辩友是想在重庆这个大城市的农田里摆上一张床吗？那里空气倒是很新鲜，只是蚊子的问题就不好解决罗。
（3）大城市的资源，如文化、、体育、商业等，小城镇怎么能比？住在小城镇同样可以享受到大城市的资源啊。成灌高铁通车后，27分钟（15元）就可以赶到城里，我们完全可以吃完晚饭，再进城来听个8点场的音乐剧。晚上回去，还可以在河边上吃个晚啤酒，吹个清凉风呢。这样的好生活，为什么对方就不想要呢？
综上：于社会层面来说，我方观点明显有利，于个人层面来说，我方观点也有利。进步观
念应该提倡，落后观念应被摒弃。
三、对方可能的立场分析
（一）大城市发展的机遇多，大公司，大机关都在大城市，发展的空间大，可以期望高薪。另外，大城市生活水平高，文化生活丰富。就像海萍说的“上海有大型音乐会，有东方明珠，有大型超市，有高档商铺，有高架轻轨，有豪宅别墅。”（这是最有可能的立论）
反驳：
（1）大城市硕士只能收发文件，小城市硕士却可以独档一面，一边是把人才不当人用，一边是把人才当人用，你说应该去哪边？
（2）我在小城市买了房，一样可以到大城市去发展，去享受文化啊，现在天津到北京只要20分钟，杭州到上海也只要20分钟，听说雅安今后到成都也才30分钟，生活在小城市，发展在大城市，这正是未来的趋势嘛。
（3）据调查，小城市的生活幸福指数远远高于大城市，生活在大城市的蜗居、蚁族，那是死要面子活受罪啊。
（4）解决大城市城市病的方式，就是把居住区外移，中间全部改成CBD，居住主要在卫星城市。大城市里面以后连住的地方都没有了，你的床往哪里放？是放在办公室还是收发室啊？
（二）作为观念，“宁要大城市一张床”代表的是一种不屈不挠，不向挑战低头的精神，是一种奋斗的态度，是一种应该提倡的通过努力，让自己生活更美好的好观念。（这种立场就象是当年电子科大，把好马不吃回头草的概念做大，升华它。）
反驳：（1）对方是不撞南墙不回头。正是因为对方的观念，十万以上的蚁族飞蛾扑火般的涌向了北京，生活窘迫，却不愿意回家，“宁要大城市一张床”哪里是一种积极向上的观念，完全成为这些蚁族不愿回头的“面子”。
（2）要努力奋斗是没有错了，可是方向都错了，目标都不对，再努力还不是南辕北辙啊。（3）照对方的这种逻辑，不管前途如何暗淡，只要有精神就对了，那么，给对方辩友一个建议，你们可以去当传销的培训人员，你看看他们宣传的奋斗精神多带劲啊。
（4）小城镇发展就不是发展了么？我们生活在小城市，一样可以有好的发展机遇。我们一样可以挑战自我，一样可以不屈不挠，一样可以通过努力，让自己生活更美好。而且，我们也可以到大城市去发展啊。
四、主要采取的策略
步步紧逼
对于我们特别在理的几个进攻点，一定要反复打，如让对方解释如何控制城市规模，如何避免成为蜗居和蚁族等，如果对方进行解释，再把解释也封死，如对方说城市规模靠政府调节，我们就要指出对方是自相矛盾（想个类比）。总之，要把对方逼得很难得，对方不回答的，我们就要反复问，特别要举出几个有代表性的例子，非要对方解释，他们不解释我们就逼着他们解释。最后使其陷入被动。
防止对方做空
如果对方被逼急了，可能会偷换概念，就像第一场理工那样，完全在天上打，以空对空。在这种情况下，我们要用形象类比，把对方打下来，不要让他们离题万里的在那里打。
宁要小城一套房，不要大城一张床 谢谢主席，尊敬的评委老师和正方辩友，大家上午好！ 有这么一群人，早上六点起床，简单梳洗，匆忙离开出租房，坐两个多小时地铁，开始忙碌工作；也有这么一群人，下班后与朋友一起，喝咖啡，看电影，慢悠悠记录自己的心情点滴。很显然，这就是我们今天要讨论的两种生活方式。我方宁要小城一套房，不要大城一张床是基于家庭现实、社会现状和个人情感的综合考虑。 首先，从家庭角度出发，沉重的家庭责任是宁要小城房的迫切要求。“门前老树长新芽，院里枯木又开花”，一曲《时间都去哪了》曾让无数人潸然落泪，同时也掀起了是否应当把“常回家看看”纳为法律强制的讨论，关爱空巢老人一时成为关注热点。随着“4-2-1”家庭模式趋向稳定，两个年轻人赡养四个老人成为普遍需要，虽然对方辩友也可以说等我工作稳定以后就把父母接过来一起住，但是我们却忽略一个残酷的现实：以北京为例，2011年到2015年人均工资增长了81%，房价却增长了242%，生命留给等待的时间并不多，我们成功的速度，可能远远小于父母老去的速度。 其次，从社会角度出发，现实的就业矛盾是宁要小城房的大势所趋。据广州日报统计年后十大紧缺工种，如收银员、流水线制造工、保安员、清洁工、厨工等，明显与大学生学科专业所长有所出入。而与此同时，中西部地区却大量宣传人才引进政策，这与大城市人才扎堆却又难得专业对口的局面形成鲜明对比。北京一权威管理顾问公司统计显示，由于90后大学生群体对自我价值的认同和追逐更加强烈， 77%的在校大学生薪酬预期不降反升。汪峰的《北京北京》中说我们在这祈祷、迷茫和寻找，正是“北漂”族心理落差的真实写照，才人供需失衡和就业落差巨大，都成为年轻人考虑小城房的理智因素。 最后，从个人角度出发，宁要小城房代表的脚踏实地也是年轻人急需积累的品质。王石曾在演讲中说过：浮躁心态是现在普遍的一种存在。急于求成是年轻人在成功学熏陶下的普遍心态，坐不住冷板凳成为盲目追求大城市青年的共同特点。根据麦可思发布的《2010年大学生就业报告》，大学毕业生首次就业后3年内跳槽率高达70%。试问频繁的跳槽到底是上述迷茫和寻找的心态，还是坚持理
城市规划与房地产开发关系探究 摘要： 城市规划是一个城市长期发展的蓝图，它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中，有一块十分重要，与人们生活密切相关的一项，就是土地使用规划。它包括：城市发展规模、用地发展方向、建筑密度、容积率、绿化率等等。而这些规划的制定，恰恰决定了一个十分重要行业的发展——这就是房地产。 房地产行业的每一步发展，都与一个城市的城市规划密切相关，房地产的开发必须要以城市规划的用地为依据，任何一项违背城市规划的房地产开发都是不允许的。城市规划对房地产开发的调控也是最直接最具体的。 本文将会具体分析城市规划对房地产开发的影响机制和调控机制，从城市规划的角度对目前发展混乱的房地产行业提出建议。、 关键词：城市规划、房地产开发、调控方式 1、城市规划与房地产开发之间的关系 1.1城市规划的概念 通过城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。在现有城市管理体制条件下,城市规划的编制、实施和管理,一般由规划设计院和规划管理局来完成。而它们是政府的职能部门,归根结蒂规划的权力集中在市政府。所以就其性质而言,城市规划是一种政府行为。这一行为结果要求反映城市全体公众的意志,维护公共利益,保障公民的合法权利,创造优美的城市环境。 1.2房地产开发 指按照城市规划和社会经济发展的需要,对土地和地上建筑物、构筑物及城市基础设施等进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。其内容包括:从立项、规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建造、工程峻工验收、经营销售、交付使用直至物业管理的全过程。房地产开发的形式有多种:按开发的对象(客体)而言,可分为土地开发、房屋开发和房地产综合开发;按开发的主体而言,有独资、合资、个人三种开发形式;按开发的区域划分,有新区开发和旧区(旧城区更新改造)开发;按开发的规模划分,有单项开发和成片集中开发。无论哪种开发形式,房地产开发都是具有高投入、高风险、高回报的行业。 房地产开发主要是由房地产开发公司来承担,就其性质是企业行为。这一行为目标主要是追逐利润最大化,即克服房地产开发项目周期长、投资大、风险高的不利因素,以期获得最大的收益。
感谢各位观看化工学院辩论赛的决赛， 就今天这个辩题而言，我们探讨的是到底身在何处更利于我们的发展，纵观全场对方的论断可谓气壮山河、地动山摇，可摇过之后我不免生出诸多疑问。 今天对方一直在提国家政策，恕我冒昧，恐怕国家并没有出台相关政策说宁要大城市一间房的观点更可取吧。国家要加强城市化进程提高整体发展水平，缩小发展差距，于是对方辩友就来混淆视听说我们更应该去小城镇。其实从改革开放的进程中我们可以看出国家的措施是允许一部分人先富起来，让大城市带动小城镇工业化进程和发展。而作为我们年轻人来讲，应该把握大城市机遇多、产业结构完善的特点，努力拼搏将来才有能力为小城镇的发展出一把力，这才是我们对这个社会最负责的态度呀。 对方又在讲在大城市中，我们只能从事低端职业，造成了极大的人才浪费。那我就不明白了又有哪个人一开始就能当总裁，当CEO呢？谁的美好生活不是靠自己的双手拼搏来的？李嘉诚一开始也只是一个小小的服务员，莎士比亚不也在马厩里喂过马么？ 今天对方辩友还不断提到压力 说大城市压力过大会造成自杀率的升高（并用富士康这样一个极端的例子来证明您的观点），这使我十分不理解对方辩友如何衡量压力大和过大之间的区别，按对方的逻辑，小城镇压力小那又有多小呢，借用孟子一句话，生于忧患，死于安乐，会不会因为小城镇压力过小而不思进取呢?其实不同的人对于压力的承受能力是不同的，但不管是高考压力还是就业压力对人最大的作用难道不都是催人进取完善自我吗？ 对方辩友（又）说，小城镇竞争压力小更有利于个人价值的实现，这实在让我无法信服，仅拿我而言，我是一名化学工程与工艺的大学生，但又有多少小城镇拥有化工厂呢？那对于学航空航天的，国际贸易的大学生又该如何？竞争在哪都不可避免，小城镇产业结构单一，就业岗位有限，人情关系错综复杂，作为一个有能力没关系的大学生实在很难施展自己的才华，相比之下机遇广竞争更加公平的大城市不是更有利于个人的发展吗？ 我们再看一看对方辩友所说的大城市就业难、人才饱和的问题，这的确是我们在奋斗初期所面临的困境，但请不要将社会各方面引起的问题完全归咎到人多上。是金子到哪里都会发光，我们不难发现，在同样的竞争环境和压力面前一些人只顾玩乐同时又怨天尤人最终选择了逃避，而另外一些人为了在大城市中立足将压力化作了他们不断完善自我的动力。年轻人应该具有拼搏精神，迎难而上，努力完善自我为社会做出自己最大的贡献，这不正符合了当代大学生的时代精神吗？ 煽情，没时间就综上
一、正文 谢谢主席，大家好。刚才对方同学向我们反复阐述大城市有比小城镇更好的资源，更大的平台，更多的机会，更便利的交通。。。。。。但是，这和那些面对这个选择的人有什么关系呢？中国的大城市经历了多年的发展，已经趋于饱和，交通拥堵犹以大城市最为严重，即使拥有双向十通道和覆盖全城区的地铁网络的北京也依然出了名的拥堵。（事例反驳:如果你说你需要经常出差经常出行而小城镇没有火车站，株洲是中国中部火车的枢纽，却不是大城市。）同时我们也要意识到大城市的资源并不是为你准备的。其最主要的享用者还是大城市的“土著”，真正共享的资源并不如你想象的美好，比如刚才说的拥挤的交通。因而大城市才会有“贫民窟”，才会有打工子弟小学。然而近几这样的学校已渐渐关停，而近日公布的多地的网约车条例也是限制了外地人士在大城市进行网约车服务。由此可以看出，在大城市，那些底层人士能够得到基本的生活保障，却得不到更好的医疗保障，子女的教育保障，因为没有户口。而大城市的户籍制度本身就不公平，还以北京举例，其积分落户制度基本上没有几个人因此能够获得北京户口，也就不可能享受到北京城那丰富的资源。再根据国家统计局发布的报告显示，中国城市幸福指数前三十名中北上广均为上榜！所以，即使存在，与你又有什么关系呢？ 退一步海阔天空。 互联网的发展日新月异，即使在喜马拉雅的山顶也能享受到大城市一样的互联网体验，在小山村的一角也能看到顶尖大学的课程，慕课更是能让人获得与正式大学生一样的学位证书！谁说小城镇就得不到大城市的体验呢。再者，我们说到城市的发展已趋于饱和，正在向周边转移资源，许多学校转向郊区或者开发区而不在城区，许多企业及工厂也渐渐搬离城区。华为，中兴正逐渐将产业基地转移到其他地区。国家更是鼓励大学生向中西部，中小城镇发展。在小城镇奋斗几年一样可以得到一个美好的未来，而这过程却更美好。那为什么不选择在小城镇拥有一间房，有一个更稳定的依靠，更大的底气，发挥出更大的主观能动性，拼搏出更美好更幸福的未来呢？合肥十年甚至五年之前只是一个欠发达的小城，现在却因为承接产业转移而成为“大湖名城创新高地”（此处更有两个比较体，此刻在小城镇的幸福，大城市奋斗出来的幸福，防止被套）合肥的顶尖高中合肥一中更是早早就迁入当时的郊区滨湖新区，而现在的滨湖新区是合肥经济的新支柱。 环境问题 二、事例： 1合肥承接了产业转移，却并没有发展成污染城市，相反得到了飞速的进步。其次污染企业不是社会发展的主流，我们国家正走向绿色发展的道路，并明确指出：不走西方国家先污染后治理的道路。某些高污染企业如造纸冶金十分重要，但是仍然具有发展空间，其技术的革新会带来社会飞速的发展。昆山，华西村。。。 2还有许多城市在郊区建立别墅，比城区房还贵。 三、备注：大城市还是比较好的，但是对于面对这个选择的人，这个好与其无关. 有实力就不会面临这样的选择了，因为他们有一个可见的光明的未来。 反驳看到好的就追，反驳好的东西的位置。却不反驳好的东西。 四、问题 1在大城市只有一张床的人是不是压力很大 2长时间面对自己想要的却得不到的东西能不会有心里波动吗？ 3一腔热血被浇灭岂不是最大的打击？从高处摔下来岂不是死的很惨？
城市规划与房地产开发关系探究 摘要：城市规划是一个城市长期发展的蓝图，它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中，有一块十分重要，与人们生活密切相关的一项，就是土地使用规划。它包括：城市发展规模、用地发展方向、建筑密度、容积率、绿化率等等。而这些规划的制定，恰恰决定了一个十分重要行业的发展——这就是房地产。 房地产行业的每一步发展，都与一个城市的城市规划密切相关，房地产的开发必须要以城市规划的用地为依据，任何一项违背城市规划的房地产开发都是不允许的。城市规划对房地产开发的调控也是最直接最具体的。 关键字：城市规划房地产开发城市服务社会发展 一、城市规划与房地产开发之间的关系 1、城市规划的概念 城市规划研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。 在现有城市管理体制条件下,城市规划的编制、实施和管理,一般由规划设计院和规划管理局来完成。而它们是政府的职能部门,归根结蒂规划的权力集中在市政府。所以就其性质而言,城市规划是一种政府行为。这一行为结果要求反映城市全体公众的意志,维护公共利益,保障公民的合法权利,创造优美的城市环境。 2、房地产开发 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是
谢谢主席，尊敬的评委，亲爱的同学们，大家晚上好！首先由我来陈述我方观点，我 方认为：小城贵族胜过大城蚁族。我方提倡小城贵族胜过大城蚁族是基于生活环境， 社会发展、个人发展和个人情感四个方面综合考虑的。 一、做小城贵族会有更好的生活环境。有这么一群人，早上六点起床，简单梳洗，戴 上口罩，匆忙离开出租房，挤两个多小时地铁，然后开始一天忙碌的工作；也有这么 一群人，下班后与朋友一起，喝咖啡，看电影，闲适的记录自己的心情点滴。众所周知，拥堵的交通，污浊的空气，狭小的房子，这些词已经成为大城市的象征。而小城 市空气清新，房价适宜，显然更适合我们生活。 二、选择小城贵族更能推动社会发展。从我国的基本国情和国家政策上来说，大城市 和小城镇发展极不平衡。一方面，大城市已经拥挤不堪，城市病越来越严重，蜗居者和蚁族也层出不穷。如果大学生都涌向大城市，聚集在大城市的大量人才并没有得到 充分的利用，这是社会人力资源的浪费。相反的，小城市则需要大量的人才去建设和 发展经济。明显我方观念，更有利于社会的发展。 三、选择小城贵族更有利于个人发展。大城市机会虽多，但人才聚集，竞争激烈。而 大城蚁族，多数在激烈的人才竞争中处于劣势，工作的发展空间较小。如果选择小城市，同样的人将拥有更高的相对竞争力，更能够拿到与自身契合的工作，从而人尽其才。那么对于在大城市处于劣势，却能够在小城镇发挥优势的人来说，小城市无疑更 有利于自身发展。 四、做小城贵族能更好地平衡家庭与事业。我们生活从容，有充足的时间陪亲人孩子，事业进步与家庭和谐两不误；而做大城蚁族，残酷的竞争、生活的压力让我们无法喘息，对家人的关爱变得遥不可及，当我们对生活心有余而力不足的时候，蚁族生活已 经剥夺了一个人追求幸福的最低权力。 其实今天，我方绝对不是在鼓励所有人去选择小城市，而是向这种怀揣梦想去大城市 闯荡，却陷入困境的年轻人们，传达一种更加理性，更加务实的个人发展观。我们从 不缺乏奋斗的信念和勇气，可是在大城市里埋葬我们的青春时，我们是不是可以看看，小城市也是可以安放我们的梦想呢？青春固然需要奋斗来点缀，但是在小城市的奋斗难道就不能让自己的青春焕发同样甚至更好的光彩吗？ 综上所述，做小城贵族，在收获事业成功与家庭幸福的同时，更为祖国建设小城市做 出了贡献，这难道不是我们每个人的毕生追求么？所以我方认为小城贵族胜过大城蚁族！谢谢！
谢谢主席，对方辩友，大家好。 首先让我们明确一下辩题：大城市一张床，是指忍受大城市的巨大压力而依旧选择在水泥森林的夹缝中生存的生活态度，小城镇一间房：是指旋转在小城镇中安家落户，并在小城镇中发展的生活态度。这种生活态度，代表了现在社会价值观念的两种走向，而今天，我们讨论的关键是哪一种态度更适合个人发展，社会发展，理性的价值取舍。 就个人发展来说，小城镇的生存压力要远远小于大城市。根据中国城市压力排行榜：前五名的城市分别是上海，北京，广州，深圳，重庆，而这五个城市则是中国大型城市的代表。试问各位，在压力如此之的环境中，我们的身心长期处与亚健康的状态中，我们哪里还有精力与体力与谋求自身的发展。同时，大城镇的生活节奏要远远高于小城镇，在如此匆忙的环境之下，我们生活的缓冲空间几乎被压榨干净。我们没有时间去思考自己的人生和发展方向，就如同溺水的人，只会本能的抓住一切可以抓住的东西，而不去考虑这是救援的绳索还是漂浮的稻草。 就社会发展来说：中国现处于城市化高速推进的环境中，相比于大城市的发展已接近饱和的状态，小城市则具有更大的发展潜力。现在京沪广的人才饱和率已达120%，而许多二三线城市人才饱和率仅为76.8%试问对方，我们凭什么在120%的人才饱和率中脱颖而出，展示自己的才华。其次现在许多大城市房价虚高，无数刚走入职场的年轻人，还没等赚到人生的第一桶金，就被沉重的房价泡沫压弯了自己的脊梁。究其原因，无非就是宁要大城市一张床的想法，驱动人们疯狂投资城市房地产，因为他们相信，城市的荣耀要远远比自身的生存资本重要很多。一个个亮灯率小于20%的小区就此造就，一个个蜗居于地下室的蚁族悲剧也就由此造就，社会经济发展的隐患也由此埋下。长此以往，我想，下一个经济危机爆发点就是多少人狂热迷恋的----------------big city 如此多的人选择宁要大城市一张床，不要小城镇一间房，究其原因，无非是价值观念的混乱与不理智。许多人的价值观念重心，依旧停留在美好却并非切合实际的客观生存环境上，列入完善的医疗设施，发达的教育，现代化的交通，但是我们可曾想过，当我们只能蜗居在钢铁森林之中，我们有什么资本来为这些现代化来买单。有人可能会说，留在大城市是坚持一种理想，维持一种尊严，但是我们可曾想到，我们微薄的生存资本在这种理想面前是如此的脆弱，好像中国男足要夺取世界杯般可笑。或许，有一天，当我们蓦然回首，发现，留在小城镇，享受着低廉的生活成本，用自己不多的资本投入到自己与社会大发展中，我们会收获更多的精彩与价值。
宁要小城镇一间房 谢谢主持人，尊敬的评委、同学们：大家晚上好！ 今天我方的观点是宁要小城镇一间房。开宗明义，让我们先来明确几个概念。在现代汉语词典中，宁要表示比较两方面的利害得失后选取的一面，小城镇是指小城市和集镇。我方先强调一下一点，我们今天讨论的是宁要小城镇的一间房和还是大城市的一张床，而不是大城市与小城镇的种种好坏，这点相信对方辩友没有疑问。我方认为，选取小城镇的一间房，这一当代新的奋斗基地有利于个人自身发展和国家利益的体现，因此，我方宁要小城镇一间房。 我方将从以下几个层面进行论述。 第一，小城镇的一间房生活、工作环境良好。俗话说：身体是革命的本钱。在一堆零的前面如果没有健康这个“一”，那么一切的一切终究还是“零”。由此可见，身体对于我们来说才是首当其重的。“家”是温馨的代名词，选择生活在小城镇的一间房中有利于我们呼吸新鲜的空气，陶冶情操，这对于安度晚年的老人来说，更是来之不易的幸福。而生活在大城市，这些显然是不能够拥有的。如今生活在大城市的人们，来也匆匆，去也匆匆，除了忽略了身边的亲朋好友之外还对自己的身心健康造成了严重的伤害,当他们意识到身体健康指数直线下降时，也只能够忘怀兴叹。另外，当在工作中遇到困难时，家是你坚强的后盾，房是你永远的依靠。因此，宁要小城镇一间房。 第二，小城镇开辟了一条新的星光大道。近年来，大城市日益攀升的自杀率让我们不禁要思考哪儿才是适合我们的奋斗基地。小城镇生活节奏适中，让我们有劳逸结合、感受人生的惬意。再者，小城镇物美价廉，消费水平较大城市要来得低，这更有利于我们储备积蓄。从资源总量来说，小城镇更是不及大城市，但值得一提的是，大城市当中这些五光十色的资源对于初出茅庐的年轻人来说是“可远观而不可亵玩焉”啊！更为重要的是，面对当今竞争如此激烈的社会现实，面对人才济济的大城市，我们是否应该选择到小城镇来谋求发展？答案是肯定的，来小城镇打拼，并不是一种倒退，而是换一种方式前进。因此，宁要小城镇一间房。 第三，个人利益与国家利益紧密相连。现行社会越来越多的人才都挤向大城市，这严重造成了城市与城镇的贫富差距扩大，而这恰恰是国家政府所面临的一大难题。为了缩小贫富差距，作为中国国民，享受着国家给予我们的恩泽，有应尽的责任与义务。国家需要人才走进城镇，我们义不容辞。国家的和平、稳定、均衡发展是所有公民所热切期盼的。因此，宁要小城镇一间房。 综上所述，我方坚定地认为宁要小城镇一间房。 谢谢!
正方 谢谢主席，大家好。我方认为小城市一间房的观念更为可取。首先提醒对方辩友，床和房只是一种比喻，一张床代表的是收入只能维持最基本的开支，而一间房则是指在此之间还能维持一个相对不错的生活质量，简而言之生存和生活的区别。而我们今天要讨论的，是当一个人面临这两种选择的时候，哪一种选择更值得在普遍意义上提倡。 从我国的基本国情和国家政策上来说。大城市已经不堪拥挤，城市病越来越突出，房价房租越来越高，蜗居者和蚁族也层出不穷。人均能享受到得城市资源越来越少。同样随着人口的增多，大城市里的人均能够得到的就业机会明显减少，而且就业压力、生活压力越来越大。如果现代大学生都向大城市里流动，就会出现人才的拥挤和浪费。相反的，小城市则需要大量的人才以建设城市、发展经济，与大城市相比小城市的就业前景高、机会多、压力小，所以现代大学生，到小城市拥有一间房是更为明智的选择！而且现在我国的大城市与小城市之间的城市硬件建设差距逐年减少，信息沟通随着信息化进程的加速而变得流畅，医疗、卫生等方面也逐年加强，相比于竞争和生活压力巨大的大城市，为什么现代大学生不选择小城市里的一间房呢？ 我国政府和社会对大学生的就业导向有着很明显的侧重，国家倡导现代大学生投身基层，创造事业，改变未来。在未来的几十年内，大城市不可能出现太多，而小城市必将在我国辽阔的土地上遍地开花！相比于为数不多的大城市，现代大学生应选择前景更大，道路更宽广的小城市！ 从个人角度出发，小城市生活好、房价低、生活更方便，而且小城市人际关系亲密，交际活动更易于开展，人情味重，幸福指数高。相信大家都希望工作了尽早成家立业，下班后陪陪老婆孩子，而不是守着一张床独自流泪到天亮吧！ 故综上所述，我方坚持认为：现代大学生宁要小城市一间房的观点更可取！ 宁要大城市一张床/宁要小城镇一间 正方：“宁要大城市一张床”的观点更可取！（华中师范大学） 反方：“宁要小城镇一间房”的观点更可取！（湖南大学） 正方邓哲结辩： 好，谢谢主席大家好！ 真相绝不简单，也绝不纯粹！对方辩友今天最大的问题就是将一知半解当做 了真相本身。对方辩友只看到了闲散、舒适是生活质量，却没有看到基础设施、
城市规划与房地产开发的关系浅议 —以广州市为例 宜春学院生命科学与资源环境学院资源环境与城乡规划管理叶丹 指导教师：陈路扬 摘要：城市规划是城市生长的需求和体现。城市的形成和发展是一个时空过程，具有继承性，对一个城市的空间扩展状态的研究和对城市扩展的时空规律和动力机制的探讨可以使人们正确把握其在城市化进程中所处的阶段，预测城市发展趋势。本文以广州市为例探讨了其在1980年以来城市空间扩展及结构演化的现象和特点。 关键词：城市规划;城市空间扩展;广州市。 Abstract：The city planning is the requirement and materialization of urban development，and the expansion is a space-time process。The research on urban spatial expansion，its space-time discipline and its impetus mechanism can make us to grasp the period in urbanization process of the city。And can help us to forecast the trend of the development of the city。This paper takes the case of Guangzhou，focuses on the phenomenon and characteristics of its urban spatial expansion and evolution of urban spatial structure since 1980s. Keyword：The city planning；urban spatial expansion；Guangzhou city。 随着城市化进程的加速和商品房的大规模开发，房地产业与城市的发展存在着不协调之处：规划的滞后造成了房地产开发的无序，而房地产的无序开发也违背了城市规划的初衷，影响着城市的空间布局。本文以广州市为例，探讨城市规划与房地产开发的关系。广州市作为全国商品房率先发展的城市，城市规划与房地产开发的进程以及出现的问题具有代表性，其经验教训值得深入探讨。 房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住和工作空间，并改变人类生存的物质环境的一种活动，本质上属于生产建设领域[1]。房地产开发是提高房地产资源配置效率的中心环节。本章首先阐述了城市、城市开发以及城市开发与城市规划的相互关系；其次，分析了房地产综合开发的内涵、分类及其指导原则；最后，论述房地产开发项目，重点是开发项目的可行性研究及建设监理。 城市规划是一定时期内城市发展的计划和各项建设的综合部署，是指导城市开发、建设和管理的重要依据和手段。在城市规划的指导下进行城市建设，可以取得合理的城市布局、完善的城市基础设施和良好的城市生态环境。 1 城市规划与房地产开发的内在联系 1.1 城市规划对房地产开发的区位选择产生重大影响 城市规划为房地产开发的开发方向和地段选择提供依据，从而规定、制约着城市居住空间的发展方向和模式[8]。2000年国务院正式批复番禺、花都撤市设区纳入广州，广州市总体发展战略规划由此确定了“南拓、北优、东进、西联”的城市战略布局。这一发展规划大大激发了房地产商的开发热情，如海珠区原为工业区，房地产业一直不发达，随着广州市总体发展战略规划的提出，新会展中心、生物岛、信息港、新客运港等陆续落户该区，一些大型房地产开发商纷纷在海珠区斥巨资
房地产开发与城市规划的关系探讨摘要：随着社会的发展和城市规划体系趋于完善，两个交叉学科之间有着密不可分的关系，本文就关于城市规划和地产开发之间的关系进行探讨。 关键词：房地产开发城市规划 1.城市规划和房地产开发的概念 1.1城市规划 城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，在确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的基础上，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。城市规划建设主要包含两方面的含义，即城市规划和城市建设。所谓城市规划是指根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城 https://www.doczj.com/doc/e63473656.html,/picture/25963/25963/18175359/e7cd 7b899e510fb33bcfeefcdf33c895d0430c82.html?fr=lemma&ct=co ver市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。所谓城市建设是指政府主体根据规划的内容，有计划地实现能源、交通、通讯、信息网络、园林绿化以及环境保护等基础设施建设，是将城市规划的
相关部署切实实现的过程，一个成功的城市建设要求在建设的过程中实现人工与自然完善结合，追求科学与美感的有机统一，实现经济效益、社会效益、环境效益的共赢。 1.2房地产开发 “开发”是生产者或者经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开发和利用的过程。与房地产有关的开发活动非常广泛，国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系，其中国土开发与区域开发主要侧重于宏观意义上对土地的开发和利用，城市开发则包括土地及地上建筑物的开发活动，也可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发，因此，从某种意义上讲，这些开发可以视为广义的房地产开发活动。狭义的房地产开发主要是指在依据国家的法律取得了国有土地的使用权的土地上进行基础建设、房屋建设的行为，是在特定的地段上所进行的具体的房地产项目规划、设计和建设、施工等开发活动。 2.城市规划不当会造成房地产不合理开发 2.1过度开发 房地产开发出现过两种情况:一方面是新区开发规模过大,特别是过度的开发区热,商品房开工面积过大,造成供求失衡,致使商品房滞销积压资金，例如内蒙古鄂尔多斯的“鬼城”;另一方面是旧城更新改造(再开发)零零散散,举步艰难。以上严重情况的出现,除了与某些政策失控、长官主观臆断、开发商投机行为以及新区开发成本低和旧城区拆迁安置难、投资成本高等原因有关外,也与未能强化城市规
总结陈词 谢谢主席，各为评委，对方辩友，大家好。 非常感谢对方辩友今天精彩的辩论，但我在重申我方观点之前，不得不指出对方辩友在今天的辩论过程中出现的以下误区： 1)我们今天讨论的是“宁要大城市一张床还是宁要小城镇一间房” 两种价值观念，是哪一种选择更值得在普遍意义上提倡。而选择的主体是草根的普通青年，精英、官富二代均不必喊“宁愿”。 2)对方辩友不断地强调着大城市的种种弊端和小城市的优势。我们承 认大小城市也有着种种劣势各有利弊，可无法否认的是大城市软硬设施完善可提供更大的发展潜力。在如今这个竞争激烈的现代化社会中，用一部分居住空间，来换取个人发展的更大空间，是不是更符合当代社会发展的潮流趋势啊？！ 3)对方辩友一直强调大城市巨大的压力造成各种严重的精神问题，可 是据新华网的调查表明，79％的人认为压力对人的发展起着推动作用。对方真的要否认，适度的压力是人生发展的催化剂吗？ 4)对方辩友想当然认为“一张床和一间房”代表的是终点。其实更应 该是一个起点，是人生发展的一个开端，决不可以将其现在拥有的物质跟其自身能力相等同。现在拥有的物质财富并不是将要拥有的全部，为什么我们就不能由大城市的一张床发展为大城市的一间房，两间房甚至是别墅呢！？ 5)对方辩友一直把大城市的奋斗局限化，把小城镇的生活理想化。是 不是戴着有色眼镜看问题呢？！ 而接下来，我将再次陈述一下我方观点。 第一、从社会客观物质的层面来讲，大城市更为先进的软硬件设施更有利于个人的发展。宁要大城市的一张床，无疑是选择了一个更为坚实的发展平台。 第二、从个人主观精神的层面来讲，主观向上的心态更有利于人生价值的实现。宁要大城市的一张床，更多的意味着拥有了更为积极向上、脚踏实地的心态。拥有宁要大城市的一张床的态度，能更好的把握机会、把握人生，能更好地实现个人价值和社会价值。 第三、我方还要特别强调我们并不是否定选择城镇一间房的人，而是在面对选择时，更加赞同青年人应不畏竞争，不惧挑战，为了追求和梦想，勇于拼搏、积极进取，敢于挑战人生。 综上所述，宁要大城市一张床是一种积极的生活态度！ 宁要大城市一张床是一种实际的发展趋势！ 宁要大城市一张床是一种坚持不懈的奋斗意志！ 无论从现实层面、还是从精神层面来看，在人生道路的取舍中，作为青年更应要有“宁要城市一张床”的勇气！！ 因此，我方坚决认为“宁要大城市一张床”的理念更可取！ 正方四辩陈词结束，谢谢大家。
城市规划与房地产开发的协调机制研究 对城市规划与房地产开发的协调机制进行研究。具体是在解析城市规划与房地产开发两者关系的基础上，从城市规划对地价的作用机制、城市规划对土地利用管理的作用机制、基于利益分析基础上的控制这三种机制编制与实施的内涵与要点进行探究。希望在促进城市规划与房地产开发事业协调发展方面有所帮助。 标签：城市规划；房地产开发；协调机制；城市建设 新时期下国内房地产事业获得广袤的发展空间，房地产业在优化个体居住环境质量的同时，在推动社会经济发展进程方面也发挥显著作用，逐渐演变成国民经济基础产业之一这一角色。梳理城市规划与房地产开发的关系两者的关系，编制并实施促进两者协调、持续发展的机制是极为必要的。基于此，本文做出如下论述内容。 1、城市规划与房地产开发关系分析 城市规划和房地产开发在侧重点上存在差异性。在战略层面上，城市规划 主要是站在宏观的角度解析城市发展条件，进而明确城市发展模式；但是房地产开发商多数是从微观的视域去分析推动企业可持续发展进程的措施[1]。在时间层面上，城市规划在关注民生长久发展的同时，也对其近期发展模式进行分析；房地产开发更多的重视短期效果。从效益上分析，城市规划重视的是经济、社会与生态效益三者发展的统一性与协调性，希望通过压缩成本的方式达到提升综合效益的目标；但是房地产开发更重视研发项目、开采土地与开发企业的经济效益。城市规划是房地产开发目标达成的前提，只有在城市规划的导向下，房地产开发才有方向与凭据，带有预见性特征，最终实现可持续发展的目标，在获得一定经济效益的情况下，推动相关产业的发展进程。 2、城市规划与房地产开发的协调机制研究 2.1 城市规划对地价的作用机制 一是城市性质、功能、规模对土地价格造成显著影响。城市性质决定其城市功能与城市形象和它的相符性，这也是不同属性、功能与建设规模城市衍生出来的内在原因，土地资源供应量的差异性，也使房地产业对容积率、土地利用程度存在显著差异性。比如说要将某个城市确定为一区域的经济中心、商贸中心，那么其在土地资源利用上就应该加大对商业与他类第三产业用地比重，商业用地级差收益最显著，土地价格也是最贵的。此外，级差地价受城市规模的影响，两者存在正比例关系。综合以上论述的内容，可见城市整体规划影响城市的属性、城市用地面积与主要功能。进而影响城市地价高低，最终决定房地产开发的强度、趋向和规模。
结辩稿1.18.1 谢谢主席，对方辩友，大家好： 今天，在这里我们讨论的辩题是当今社会，我们选择大城床还是小城房。在这里做出这个选择的，是即将步入社会做出选择的人，这些人对未来充满了困惑，充满了迷茫，试图通过自己的努力来改变自己的未来，而我们在这里辩论所阐述的角色，不过是作为这些人的朋友去劝解安慰他们，帮助他们做出自己的抉择。 我们来想一想，我的好朋友去了一个陌生的城市，我期望的是什么？不过是他们能够在那个陌生的城市能够安稳平安的活着，毕竟，此生若得安稳，谁愿颠沛流离。我当然期望我的朋友能够在一个陌生的城市中能够出人头地；但是，我最希望的不过是我能够知道，他过得很好。仔细想想，大城市和小城市，大城床，小城房，为什么会有这些区别？是因为即将做出选择的这群人，他们不知道他们的明天在哪里。他们艳羡大城市的车水马龙，也羡慕小城市的安静恬淡。乍一看，大家都会去选择那种纸醉金迷，但是深思熟虑之后，作为挚友，我会告诉他，我们怎么生活能更舒服一点。生活的确可以是精彩的，我们也不反对大家去追求精彩的生活，可是只有平淡的生活才是真。 为什么说大城床的生活不是该选的，是因为选了这张床之后，你面对的就是无穷无尽的压力，在大都市里川流不息的人海中，每个人都行色匆匆，快速的生活节奏永远离不开都市人。当你回到自己的栖身之所，只能躺在一张床上思考人生的时候，你的梦想还有意义么？当你为了你的梦想牺牲了生活，牺牲了健康，生了病都只能一个人在一个不属于自己的房间中辗转反侧时，这样的梦想还能走多远？ 我明白，每个人都有梦想，我们都不甘心做一条咸鱼，即将做出选择的人也不甘心。可是，人生不过是短短百年，这一百年都在追求梦想的人，何苦？何必空想折磨自己而不愿选择相对稳定安逸的生活。其实，很多人嫌弃小城市，是因为害怕，是因为不安，是因为担心自己在小城房的安逸中就此沉沦而终将失去。可是，梦想的实现不区别于你的位置，而取决于你的内心。在小城市，我两只拳头两只脚，也能自己打出一片天。 这个时候，我们再回归本真，人最简单的最不为我们自己注意的是什么，人最简单的本能是什么？是自己要过得舒服一点。我们为什么常常忘了它？不是像对方辩友总是说的，梦想在远方要追求梦想做出的牺牲，而是我们压根就不知道，自己要去向何方。问问你自己的内心，我该去哪里？这个时候，大城床、小城房的选择，我想已经是不言而喻了吧，问问你自己，问问你的内心，这个时候告诉你即将面对选择的朋友，选择什么。我想，必然是小城房吧。谢谢。
城市规划与房地产开发的协调机制研究，生 命环境- :郑建华 [内容摘要]房地产的开发可以改善城市的面貌，使城市面貌迅速的发生新的变化，将城市规划的设想和蓝图变成一座座城市建筑实体，城市规划对房地产的开发和经营有一种引导和控制作用,同时,房地产开发对于城市规划的实施也有着非常积极的作用。本文主要通过分析城市规划与房地产开发之间存在的主要矛盾,试图找到两者之间共同协调发展的措施和方法。 ［关键词]城市规划房地产开发协调机制 ?伴随着我国的改革开放，房地产业得到了迅速的发展,二十多年间，房地产业已经成为了我国国民经济增长和消费的主要力量。与此同时，伴随着它的快速发展，房地产的开发也备受人们的关注和重视。房地产开发与城市规划之间既相互促进又相互制约,一方面房地产开发可以有效的促进城市经济的发展，提高居民居住环境质量，快速的推动城市化进程,而另一方面。房地产开发商跟城市规划部门之间存在着价值观不同的问题,产生较多的矛盾和冲突，从而导致双方没有办法协调发展，严重的影响了城市的现代化建设。??(一)城市规划和房地产开发的涵义城市规划主要是指城市未来的发展、合理布局以及城市各项工程建设的综合部署和安排,是在一定的时期内对于城市发展的总的规划,是城市管理的重要部分,也是城市规划、建设和运行的重要管理依据。城市规划的主要任务就是要根据国家城市发展以及经济、建设的政策，对社会发展、区域规划以及城市性质进
行统一的规划和合理利用,城市规划就是为了能够保证城市经济、文化以及基础实施的各项建设有序、协调的发展，使尘世的经济、社会以及环境效益得到更好的发展。 房地产开发主要是指房地产的开发企业以营利为主要的目的对房地产项目的开发和投资,房地产的开发是从立项、规划、土地的转让、拆迁、建设一直到销售的一整套的经营行为。房地产开发的主要目的就是为了要得到利润的最大化。我国的《城市房地产管理法》中规定，房地产开发是根据在城市房地产管理法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设、房屋建设的行为。 1、两者 ? (二)城市规划与房地产开发之间的联系和矛盾?? 之间的主要矛盾??在市场经济的作用下,城市规划部门同房地产开发商之间存在着很大的价值差异,考虑的侧重点是不同的，有时候双方甚至会形成完全的对立。房地产开发存在着很大的风险,而且利润非常的丰厚，所以，房地产开发商所追求的就是收益的最大化，如果说房地产开发的项目没有利润或者说只有很少的利润，开发商是不会考虑去投资的,而相反的,如果说房地产开发商认为项目投资非常有利可图,为了追求利益，就算是社会和环境效益非常差,甚至有损城市的整体利益，开发商也在所不惜，城市规划所要强调的是社会、经济以及环境之间的协调和发展,如果说它们之间发生矛盾，城市规划部门通常会首先考虑到社会和环境的效益，而将经济效益放到最后一项考虑。这是由于双方之间的价值观不同,所以导致，城市规划部门和房地产开发商之间经常发生矛盾和冲突，而最后的结果就是，政府为了不失去投资项目，不损害开发商的利益,最终被迫修改城市规划方案,来满足房地产开发商的要求。这样的做法不但严重影响了政府对泛地产合理开发的引导作用，而且也迫使政府成为了开发商的利用工
小城镇的概念 丁欣童 要探讨小城镇房地产建设问题，就要明确小城镇的概念。只有明确了什么是小城镇，才可以探讨小城镇房地产建设问题，否则我们的探索就失去了明确的目标和有效的针对性。那么小城镇到底是什么呢？ 按照汉语的思维习惯，社会是一个城市和乡村的二元组织结构。所以，在《现代汉语词典》上我们找不到小城镇这个词，只能找到城市和城镇这两个词。《现代汉语词典》把城镇解释为：城市和集镇。把城市解释为：人口集中、工业发达、居民以非农业为主的地区，通常是周围地区的政治、经济、文化中心。对照英语，城市为city，城镇为town。《朗文英汉双解词典》上把city定义为：a usu. large and important group of houses, buildings, etc.,esp. with a center where amusements can be found and business goes on. It is https://www.doczj.com/doc/e63473656.html,rger and more important than a town. 把town定义为：a large group of houses and other buildings where people live and work. 而另一个对比词vilage的定义为：a collection of houses and other buildings (such as a church, school, and one or more stores) in a country area, smaller than a town. 由此可见，在英语中，社会是由城市、城镇和乡村组成的三元组织结构。 以小城镇为主体词，在百度上搜索到以下几种观点： 小城镇＝小城市+建制镇+集镇。从社会现存的状况看，集镇就是“未建制镇”。 小城镇＝小城市+建制镇。这一概念中，小城镇是小城市和建制镇的合称，一般指人口少于20万的小城市（县级市）和建制镇。 小城镇＝建制镇。1984年《关于调整建制镇标准的报告》中就认为我国小城镇指建制镇。 小城镇=建制镇+集镇。这一小城镇概念包括小于城市，从属于县的县城镇、县城以外的建制镇和尚未设镇建制但相对发达的农村集镇。 科学地讲，小城镇指的是一种正在从乡村性的社会向着多种产业并存的现代城市转变中的过渡性社区。它介于城乡之间，地位特殊。归纳起来，对小城镇概念的理解可以有狭义和广义两种。广义的小城镇包括了20万人口以下的未设市的大城镇、国家批准的建制镇、尚未设镇建制的乡政府所在地的集镇（乡集镇）和纯属集市贸易的集镇。1993年发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》对集镇提出了明确界定：集镇，是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。集镇是农村中工农结合、城乡结合，有利生产、方便生活的社会和生产活动中心，是我国农村城市化的重点。它区别于大中城市和乡村，具有一定规模的主要从事非农业生产活动的人口聚集的居民点。
四辩辩稿 第一，当然还是标准问题啦，在质询环节中，我方辩首先询问了有关标准的问题，而反方辩却顾左右而言他，没有给出一个明确地回答，也就 是说反方辩友们没有一个肯定而又明确的判断标准，那样的话，我不禁有 些怀疑，您方的论证，正确吗！（反方辩友虽然有着明确的回答，但是您方为什么在一辩稿中没有涉及呢，难道说，这只是反方辩自己的意见 吗。那样的话，我不禁要怀疑了，反方辩友您方内部是不是不和谐呢。）（20秒） 第二，在环节中反方辩说过这样的话，这就表明了反方有着一种错误的思维。首先，先要明白这样一个事实，一 张床和一间房代表的更多的是一个起点，是人生发展的一个开端，而不是 如反方辩友所表达的终点，更是不可以将其现在拥有的物质跟其自身能力相等同，要明白，现在拥有的物质财富并不是将要拥有的全部。反方辩友也说过要发展，那为什么我们就不能由大城市的一张床发展为大城市的一间房，两间房甚至是别墅呢。（35秒） 第三，在质询小结中我提到过压力的大小是无法单纯的由人数的多少来决定，反方辩友却又换了另一个概念，就是反方辩在环节中所说的，压力大会造成精神的紧张，恐惧乃至崩溃，可是对方辩友，事实真的如此 吗。据新华网最新数据表明，％的人认为压力对人的发展起着推动作用，只有％的人认为压力会对自己的生活造成困扰。我们不否认压力过大会导 致幸福感下降，可并不是所有的压力都会造成巨大的负担，反而适度的压 力是人生发展的催化剂。所以反方辩友您方的说法未免有失偏颇了。（40 秒） 第四，反方辩在环节不断地强调着大城市的种种弊端和小城市的优势，是的，我们承认小城市拥有其自身的优势，大城市也有着种种劣势，这是
无法否认的，可更无法否认的是大城市拥有的相比小城市来说更加先进和完善的公共交通网、基础设施、信息通达度和社会保障体系。我们不否认宁要小城市的一间房那种较为悠闲较为宽松的生活状态，但是在如今这个快节奏的现代化社会中，用一部分居住空间，来换取个人发展的更大空间，才是当代社会发展的潮流趋势。（35秒） 第五，对方辩在环节中曾说选择小城市发展是符合国家政策，是个人利益和国家利益的结合，那也就是说您方认为选择大城市的一张床就不是与国家利益相结合了。我们很欣赏对方辩友将个人价值和国家利益相结合的观点和理念。但是，我们更应该考虑的是如何实现两者更好的结合。在这里我们要告诉对方辩友的是选择了大城市并不等于选择了和国家利益的 对立。大城市里合理的产业结构和精深的专业分工使得人们更容易找到自己合适的社会定位，充分发挥自己的聪明才智，才会为国家社会做出更多 更大的贡献。对方辩友将选择大城市的一张床与国家利益相对立的观点是否显得过于片面呢（45秒） 第六，首先，先要明确这样一个问题，大城市的一张床和小城市的一间房所指的都不是那种社会精英，它们所代表的人群俱是平民阶层，也就是俗称的 草根，这样的话就完全不存在如反方辩所说的拥有小城市的一间房 的人生活环境要远远优于在大城市拥有一张床的人。既然这样的话，那为什么在同等基础下不选择一个更好的发展平台呢对方辩友！（25秒） 第七，我方曾很明确地指出面临这个选择性辩题的是那些想要改变现状，想要发展的人，其中主要指刚刚走向社会的青年，联合国教科文组织的定义大 约是13~34岁。而在我方辩询问时您方辩时您方并没有给出一个明确的范围，对方辩友我很怀疑，您方的所有论证，是从哪来的呢（20秒） 以上，是反方辩友貌似正确的语言，而接下来，我将再次陈述一下我方的观点。