[来自官方网站]家天下户型介绍（7、8号楼） 7号楼! 8号楼！ c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接 户型设计简约自然，视线通畅柔和 明亮厅房，良好通风采光 步入式阳台与卧室连为一体，私密性强 在私享的天空 邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌 生活因此浪漫无比 东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫) 闲居家中，也能重温罗马假日
每天清晨，阳光一丝一点的挤进来 叫醒了熟睡中的懒猫。 户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高； 完全人性化设计，透光性好 大落地观景阳台，中心花园美景一览无余 甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅 情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫) 心情可以放飞，空间刚刚好 户型方正实用，得房率高 整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整； 为年轻人个性的张扬 和这个年龄特有的奇思妙想量身订做 我的青春我做主 恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)
当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求 厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美 客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余 明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞 令目光所及的风景天然鲜活 餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适 生活因此愉悦欢快 [来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼） [ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！ 玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫） 窈窕一居，给年轻的心一个归处. 独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备 格局方正、紧凑，实用率高 整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越 飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲
如何快速绘制出专业的户型图 导语： 户型图是房地产中介和售楼中心常用的商品展示图，不少相关的从业者需要学会绘制户型图。如果你还不清楚如何绘制户型图，那就跟随本文的介绍一起来了解一下。 免费获取建筑平面布置图软件：http://www.edrawsoft.cn/floorplan/ 户型图软件哪个好用？ 户型图对于客户来说，可以直观的了解房屋的房间比例和结构，也是一个可以参考的室内布置方案。绘制户型图，专业的人一般使用CAD直接绘制，但并不美观，也有使用PS制作，但也很麻烦，并且专业性要求同样高。 户型图，其实除了这些专业的制作软件，还有一个软件同样可以制作，并且使用起来十分简单，那就是亿图图示。软件操作简单易上手，内置丰富的专业建筑符号及平面布置贴图。设计房屋，从这里开始。
亿图图示软件特色： 1、丰富的模板例子：亿图图示支持超过200种图表绘制，轻松绘完各类图形。 2、专业的图表软件：不仅可以绘制普通平面图，还可以绘制组织结构图、思维导图、网络图等。 3、值得信赖的产品：超过六百万次的下载，用户遍布全世界。 4、支持在线分享，生成的网页链接可以在不同的用户终端进行查看。 5、可以使用软件轻松绘制箭头、图框，让效率无限提升。 新手如何使用亿图快速绘制出专业的户型图？ 1、需要进行页面设置，如图新建–平面布置图–页面布局–页面大小，因为多数好的房型为了采光，都设置成东西向长、南北向短的格局，所以页面一般为横向。
2、然后打开符号库，在符号库——墙、门、窗户和结构里找到门和窗户，开始画图，拖拽窗户调整大小。 3、户型大致设计好之后，可以对房间的绿植进行摆放。
绘制户型图方法 测量完了自然今天讲的就是绘制户型图。个人经过自己最近的使用比较，列举几种户型图的画法，并在结尾对各种画法进行一下总结，这只是个人想法，大家有认为不对的可以提出来纠正我！ 一、必备工作 这些必备要素的绘制工作和画法无关，一般每幅图都要，如果电脑画起来困难也需要在打印后的图上手工标上，主要包括： 1、每副图的名称。本次画的叫原始户型图，因为今后还要画好多图，所以要区分开，做到一目了然。 2、南北朝向标志，别弄不清楚朝向了。 3、入户门标志，有了这个标志人家一眼就可以找到入户门了。 4、比例尺，就是图上以单位长度对应实际长度：一般选取在（1:10、1:20、1:50、1:100这几个尺寸。小户型一般使用1：50这个比例尺（也即是图上1厘米代表实际米），这样在普通A4纸上（297毫米×210毫米）留边之后就可以大约最大可以画米×10米的户型。如果是大户型，考虑到换算的方便性可以选用1:100的比例尺寸（图上1厘米代表实际1米），这样A4纸大约最大可以画29米×21米的大户型。 二、手工绘制 最简单的画法，但要画得好也不是很容易的，这个大家一般都会，就是拿一张A4纸，然后直尺、铅笔、三角尺、橡皮等画草图，准确无误后用有色的水笔、圆珠笔钩线确定，然后人工标注尺寸以及必备要素。手工画法一般人都会，但随意性比较大，一般学过机械制图的人一上手就能画得比较标准，不过我想没学过的也能画个大概。手工绘制之后将需要复印多份，以备后面各种设计的使用。 接下来要讲的都是依赖于电脑的绘制，电脑绘制的修改起来比较方便，同时可以打印比较方便，但需要一定的电脑运用能力。 三、文本处理类软件绘制 WORD软件绘制
一、市场产品特征1)建筑规模：2)建筑类型3)户型4)客户5）价格二、居住人群特征1、自有居所人群：2、租房人群：三、项目经济指标分析1、地块概况：2、项目经济技术指标3、生活便捷程度状况分析4、优劣势分析：5、开发思路指导：四、产品定位五、产品设计1、总平布置2、建筑设计3、园林及 会所设置4、户型设计要点六、项目命名 一、小户型定位支持要素分析 1、地段支持 小户型产品的地段支持因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。 （1）小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，同时也关系到周边的交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。与核心商圈的绝对距离，是小户型产品地段因素中最为重要的因素。一个商业业态完整的商圈，拥有一流的服务设施，交通系统发达，街区商业成熟，时尚氛围浓厚。这些地段内，聚集了大批的高文凭、高学历的文化精英。与之相匹配的是他们的高收入与高消费。从某种程度上讲，他们就是这个城市时尚消费的代言人。而且他们对小户型产品有一定的需求。 （2）小户型产品的心理位置，其关系要素有与核心商圈的心理距离、与时尚消费圈连接的紧密程度、与前沿思想潮流圈结合的紧密程度。与核心商圈的心理距离是个相对概念，即随人的不同，对一个地理位置的认识也不同。但是通常而言心理距离的远近，在城市内，与公交系统的发达及未来社区与街区功能规划密切相关。公交系统越繁荣的地方，人们的心理距也就越近。街区的未来功能规划越齐全，在未来的若干年时间内，依据项目所在地与周边各商业中心的地理连接而产生的机会也会拉近人们的心理距离。这种心理上的不同认知感，对小户型的营销显得尤为重要。 2、经济环境支持
万科户型设计的110个细节 一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m 且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。 8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。 12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。 二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间
13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。 20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。 21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。 22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 23.北方地区厨房应进行采暖设计。 24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。 25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）
测量完了自然今天讲的就是绘制户型图。个人经过自己最近的使用比较，列举几种户型图的画法，并在结尾对各种画法进行一下总结，这只是个人想法，大家有认为不对的可以提出来纠正我！ 一、必备工作 这些必备要素的绘制工作和画法无关，一般每幅图都要，如果电脑画起来困难也需要在打印后的图上手工标上，主要包括： 1、每副图的名称。本次画的叫原始户型图，因为今后还要画好多图，所以要区分开，做到一目了然。 2、南北朝向标志，别弄不清楚朝向了。 3、入户门标志，有了这个标志人家一眼就可以找到入户门了。 4、比例尺，就是图上以单位长度对应实际长度：一般选取在（1:10、1:20、1:50、1:100这几个尺寸。小户型一般使用1：50这个比例尺（也即是图上1厘米代表实际米），这样在普通A4纸上（297毫米×210毫米）留边之后就可以大约最大可以画米×10米的户型。如果是大户型，考虑到换算的方便性可以选用1:100的比例尺寸（图上1厘米代表实际1米），这样A4纸大约最大可以画29米×21米的大户型。 二、手工绘制 最简单的画法，但要画得好也不是很容易的，这个大家一般都会，就是拿一张A4纸，然后直尺、铅笔、三角尺、橡皮等画草图，准确无误后用有色的水笔、圆珠笔钩线确定，然后人工标注尺寸以及必备要素。手工画法一般人都会，但随意性比较大，一般学过机械制图的人一上手就能画得比较标准，不过我想没学过的也能画个大概。手工绘制之后将需要复印多份，以备后面各种设计的使用。 接下来要讲的都是依赖于电脑的绘制，电脑绘制的修改起来比较方便，同时可以打印比较方便，但需要一定的电脑运用能力。 三、文本处理类软件绘制 WORD软件绘制 我们可以用我们平时用的最多的WORD软件进行平面图的绘制。下面通过一
北京Loft产品研究 一、Loft产品的发展 1、Loft起源与发展 Loft起源于西方，艺术家利用空旷的废旧厂房改造成工作室在里面进行艺术创作。 20世纪40年代Loft居住生活方式首次在美国纽约出现。 20世纪后期，这种工业化和后现代主义结合的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。 在我国Loft已作为一种建筑形式，已演化成为一种时尚的居住与生活方式，北京不断推出如美利山、天鹅湾、麒麟社、东阙都、苹果社区、后现代城、立方庭、远洋新干线等Loft项目，Loft公寓已经逐渐走向成熟。 2、Loft定义 （1）Loft概念 Loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓Loft所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 Loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。 （2）类似产品概念 Soho—— Small Office (and) Home Office的缩写，泛指在家办公或小型创业者。实际上就是自由职业或自由职业者的意思。特色是自己掌握，调配工作时间，其实也是过去所谓“自由业”的新诠释。房地产上的soho是指具有自由办公的空间。
3、北京Loft发展轨迹 2000年9月底，中远地产首次推出了基于Loft的项目。现代城紧跟其后。 2002——2005年，Loft产品层高没有限制，一般都比较高，最低5.2米，但发展一直比较缓慢， Loft产品供应不多。 2006年，北京对Loft产品户型的层高做了明确规范。 2008年，Loft项目集中上市（根据统计，目前北京在售的商业立项的LOFT 项目达20多个）。 4、Loft政策法规（北京地区） 2006年，北京市规划委员会下发的《容积率指标计算规则》（市规发〔2006〕851号），对Loft类型户型的层高做了明确规范，针对不同物业类型对层高有所限制，超出规定高度，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。 物业类型层高（米） 住宅≧4.9 办公≧5.5 商业≧6.1
?????????[??????]????????7?8???? 7??! 8??? ???(E??53.26—53.75m2/??????) ?????Ё????????????????? ??????????????? ???????? ?? ????????????????? ?????? ??????????????‐ ???????? ????(F??94.56—95.86m2/??????) 1
2 ???Ё?г??????? ??????????????? ???c?Ё???? ???????????????????? ???????????? ????????Ё????????? ?????????????П? ???? (G ??50.14—50.93m2/ ??????) ????? ?????? ??????????? ??????????????????? ????????? ???????????? ???? ??????? ????: http://hi.baidu.com/dichanchina ??????? Word ????? ?└????? ??: ???g ????? http://blog.sina.com.cn/dichanjiaoliu
????(H??90. 63—91. 65m2/??????) ??????*??????????????? ????????????????П? ?????????????????????? ??????????????????????? ?????? ????? ??????????????ˊ?? ???????? ???? ??????9?10?? [??????]??????? [ 2007-3-9 13:51:00 | By: ?????] 9???10??? ?????M??43.81??/??????? ??????????????. ??????????????????? ???????????? ????????????????? ?? ???????????╓??? 3
(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请号 201910217924.X (22)申请日 2019.03.21 (71)申请人 上海得见计算机科技有限公司 地址 200040 上海市静安区汶水路8号8幢 209室 (72)发明人 徐念龙 杨莹 黄彪 (51)Int.Cl. G06F 17/50(2006.01) G06T 11/20(2006.01) (54)发明名称一种利用手机进行户型图绘制的方法(57)摘要本发明提出了一种利用手机进行户型图绘制的方法，其方法步骤如下：判断手机是否按测量要求贴墙，当手机已按规定要求贴墙，开始测量；将手机按顺时针方向依次完成房间内四面墙的贴墙点测量工作，手机某次贴墙点到下一次贴墙点所在墙面的距离以及某次贴墙点到上一次贴墙点所在墙面的距离；将上述测得的距离数据映射到坐标系，生成当前测量房间所对应的户型图。本发明的有益效果如下：使得用户能够通过手机贴墙的方式，利用智能手机内置的丰富传感器把户型位置和距离数据采集出来，生成用户可视化户型图，进一步方便用户根据自己手机上生成的户型图来搭配设计房间的风格样式。整个测量过程对操作简单，效率高，成本低、测量精度 高。权利要求书1页 说明书4页 附图1页CN 110119526 A 2019.08.13 C N 110119526 A
权 利 要 求 书1/1页CN 110119526 A 1.一种利用手机进行户型图绘制的方法，其特征在于，其方法步骤如下： (1)判断手机是否按测量要求贴墙： 通过手机接近传感器判断手机是面向墙体还是靠向墙体，当手机屏幕亮时说明手机是靠向墙体的，当手机屏幕不亮时说明手机是面向墙体的； 通过手机运动传感器判断手机是否贴墙，gravityY表示手机运动传感器的当前获取值，gravityValue表示手机运动传感器记录的上一次获取值，dValue表示上述两次获取值之间的差值，当dValue<0.000008时，表示手机处于静止贴墙状态； 通过函数fabs(gravityY)的值来判断手机是为竖向还是非竖向，当fabs(gravityY)> 0.92时，表示手机为竖向； 当手机同时满足靠向墙体、静止贴墙和竖向这三个条件时，表示手机已经按照规定的测量要求贴墙，手机开始测量，时间计数为2秒钟，2秒钟过后手机会振动提醒用户已完成当前贴墙点的测量； (2)将手机按顺时针方向依次完成房间内四面墙的贴墙点测量工作，手机某次贴墙点到下一次贴墙点所在墙面的距离为S＝1/2a*t2(其中a为通过手机运动传感器获取的手机运动加速度值，t为手机的运动时间)，同理可以得到手机某次贴墙点到上一次贴墙点所在墙面的距离； (3)当手机按顺时针方向依次完成房间内四面墙的贴墙测量时，通过磁力计传感器获取手机与磁北的相对角度angle，当angle<100.0&&angle>80.0时，表示当前测得的两面墙之间内夹角为90度，即为正常的相互垂直墙体；当angle<280.0&&angle>260.0时，表示当前测得的两面墙之间外夹角为90度，即为存在转角的“L”形相互垂直墙体；当angle超出上述两个范围时，表示当前测得的两面墙之间为非垂直墙体； 当测得的墙体之间为垂直墙体时，进入步骤(4)；当测得的墙体之间为非垂直墙体时，终止测量； (4)将上述步骤(2)中测得的距离数据映射到坐标系，生成当前测量房间所对应的户型图。 2.根据权利要求1所述的一种利用手机进行户型图绘制的方法，其特征在于，所述步骤(4)的具体实现方法如下： 选取两个相邻的墙面分别作为X轴和Y轴，构建直角坐标系； 根据步骤(2)中测得的距离数据，计算出当前所测量房间屋顶四个顶点所处的坐标位置，并标注在上述直角坐标系上，形成四个坐标点； 将上述四个坐标点用直线连接起来，即可得到当前所测量房间的户型图。 2
（一）住宅社区房型状况分析 目前购房市民对房型较为注重的有以下几个方面： ?高层或小高层具有较大得房率。 ?高层建筑讲究楼层与朝向，绝大多数市民喜欢选择中间层次和朝南房型。 ?在住房的格局选择上，目前多数有较强购买力的客源偏爱三房二厅二卫的 格局。 ?在三房二厅的格局中以二间卧室与起居室朝南，主卧室有卫生间，主卧室 处有敞开式阳台，能与起居室阳台连通的尤佳。 ?一般以105-130平米的面积大小为热销的房型。 （二）上海市内销住宅房型随机抽样分析 本市内销住宅随机抽调表： 从上表可以仔细观察到，无论多层、小高层或高层，购房者在100平米以上，130平米以下的面积范围内，对房屋所要求的首要条件就是南向采光，在满足朝向的条件下，房屋格局可以相对有较多的选择，主卧室必须朝南和带有阳台，
对于客厅的后移相对可以接受。高层公寓中间层次的销售状况比两端要好，凡销售楼盘均从中间段开始销售。 （三）上海市最佳房型分析 本市最佳房型评选抽样表： 从上表可以看出，房型采光通风方面都以保证二间卧室与客厅朝南优良条件。卧室面积基本控制在10-15平米，两厅面积相加控制在30-45平米，住房总面积在115-130平米的房型为目前市民认可的最佳方案，二卫的配套设施，保证主卧室有一个阳台的设计方案被市民普遍认可。 （四）未来住宅社区房型要求趋势 未来内销住宅房型设计自然会随着某一地区的某一层面的目标客户的要求 而改变，其总体趋势可表现为：
?因为未来的住宅社区向郊区转移，同一银码在不同地区所能购得的面积不 一样，郊区可获得的住宅面积较大。这说明未来的住房面积有扩大的趋势。 ?经济的发展形式日常生活的多样化享受，例如家庭PARTY，小型聚会等所要 求的面积进一步扩大。 ?本市人口负增长现象导致生育的开放政策，多个子女的情况有可能在未来 产生，住房格局也许会发展到四房二厅甚至更大。 以上是针对国内未来的总体趋势所作的分析。但不同区域的情况有可能导致不同情况的产生，届时还需针对特定地区作特定的分析。
画户型图用什么软件 导语： 谈起户型图，人们会在房屋中介、售楼中心看到过；随着互联网的崛起，户型图也被广泛生根与房产中介APP，朋友圈等。你知道这些户型图是怎么绘制的呢，其实只要一款专业的软件就能搞定。 免费获取建筑平面布置图软件：http://www.edrawsoft.cn/floorplan/ 户型图是什么软件做的？ 说到户型图，可能很多人第一反应就是需要专业的设计人员，或者建筑行业相关的人才能画出来，而且现在很多工具也是需要专门的学习之后才能使用。那么，作为一名普通人，如果想自己设计家居规划，或者绘制办公室布局相关的房屋平面图，应该用什么软件比较好呢？
亿图图示专家作为一款多功能、简易化操作的绘图软件，可以将复杂的绘图过程简单画。即使是非专业人士，没有绘图功底的新手，也可以很快上手使用。 亿图图示软件特色： 1、丰富的模板例子：亿图图示支持超过200种图表绘制，轻松绘完各类图形。 2、专业的图表软件：不仅可以绘制普通平面图，还可以绘制组织结构图、思维导图、网络图等。 3、值得信赖的产品：超过六百万次的下载，用户遍布全世界。 4、支持在线分享，生成的网页链接可以在不同的用户终端进行查看。 5、可以使用软件轻松绘制箭头、图框，让效率无限提升。 如何使用亿图图示绘制户型图？ 1、需要进行页面设置，如图新建–平面布置图–页面布局–页面大小，因为多数好的房型为了采光，都设置成东西向长、南北向短的格局，所以页面一般为横向。
2、然后打开符号库，在符号库——墙、门、窗户和结构里找到门和窗户，开始画图，拖拽窗户调整大小。 3、户型大致设计好之后，可以对房间的绿植进行摆放。
零基础新手怎么画户型图 其实在所有画图方式中，手工绘制是最直接而简单的画法，但要画得好也不是很容易的。一张A4纸，准备好画笔等工具准确无误后用有色水笔、圆珠笔钩线确定，然后人工标注尺寸以及必备要素。一般学过建筑平面制图的人一上手就能画得比较标准，但画起来随意性比较大。 手工绘制之后也需要复印多份，以备后面各种设计的使用。下面重点要讲的是电脑绘制户型图，电脑绘制的修改起来比较方便，也可以随时将文件打印出来。电脑绘制户型图方法其实并不难，小编总结了一直以来用电脑绘制户型图的办法，有需要修正的地方欢迎来指出。 设计好的户型图模板
准备步骤： 1、图纸大小一般选取在1:10、1:20、1:50、1:100这几个尺寸。小户型一般使用1：50这个比例尺(也即是图上1厘米代表实际0.5米)，这样在普通A4纸上(297毫米×210毫米)留边之后就可以大约最大可以画14.5米×10米的户型。如果是大户型，考虑到换算的方便性可以选用1:100的比例尺寸(图上1厘米代表实际1米)，这样A4纸大约最大可以画29米×21米的大户型。 2、每副户型图的名称；（本次画的叫第一版户型图，后面需要修改所以名字上要区分开） 2、户型朝向的示意符号； 3、注意入户门类型的选择，并设计标记方便找到。
亿图户型图绘制 下面通过一个简单实例介绍一下如何绘制： 1、需要进行页面设置，如图新建–平面布置图–页面布局–页面大小，因为多数好的房型为了采光，都设置成东西向长、南北向短的格局，所以页面一般为横向。 2、然后打开符号库，在符号库——墙、门、窗户和结构里找到门和窗户，开始画图，拖拽窗户调整大小。
目录 一、关于户型 二、户型概念合集 三、住宅空间九说 四、住宅户型九说 五、户型中的流线设计 六、户型功能分析 七、好户型的标准 八、户型设计要点 一、关于户型 可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的 户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生 活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助。 户型需要策划 表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤 等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。 其实不然。户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费 者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题， 其次才是技术问题。 世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。而要让户型能恰 到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费 特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造 等一系列因素，让户型定位切合项目整体定位。而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策 划人的工作，设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工 作才能设计出真正的“好”户型。 户型策划的主要内容有以下几点： 1、户型类别配置。想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要 工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平 面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、 四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？ 2、户型面积设定。从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间 消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70 ㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过 100 ㎡。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100 ㎡左右，有 的希望三房能做到130㎡以上甚至170 ㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡……那么具体 到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。 3、户型类别分布。我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存， 其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、 或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……位置最好的地方设置总价 最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离 这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。 4、户型功能配置。几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？……等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度
史上最全的户型图符号及含义
史上最全的户型图符号及含义 什么叫户型图? 户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，可以直观的看清房屋的走向布局。 为什么说看户型图很关键? 说看户型图是选房的重要环节一点也不为过。因为现在很多房子都是期房，我们没办法看到房子的实际情况，只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局。 看图纸又有哪些注意事项? 来到售楼处，楼房顾问会拿一大堆的户型彩页来给大家看，而我们真正要判断一个房屋各个空间的具体使用功能，并不能仅仅从这样的彩页上来判断，因为视觉效果会让我们觉得这个房间很大或者觉得空间的利用率很大。所以，一定还要问那种标明了每个房间的具体尺寸以及每堵墙的具体尺寸的设计图纸，这种图纸是具有法律效应的! 画户型还是需要一个好的工具。使用亿图图示专家画户型图，是室内设计和装修效果图的必备神器，亮点是这款软件无需过多专业技能，简单易用，功能强大。不会出现打开软件后看着窗口发呆情况，看完绘图的视频教程，即使是装修小白也能布置出漂亮整洁又合理的平面图。
看清户型图上面的每个字，即便是广告宣传词，也是非常重要的。有些户型图写的是2+1房两厅两卫，一般都是半赠送的空中花园，但是也有那种广告语两房变三房的，这样的户型一定要注意后期是否可改，有些改造起来十分鸡肋，还是只能当做两房用。 有一样东西很重要，一般会在户型图的角落里，就是本户型的平面位置示意图，可以看到户型在整个楼层的位置，还有的标注了这个楼栋在整个小区所处的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。一般东西两头的户型采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 看户型图的基本要点 ㈠拿到户型图，先要搞清楚方向
考察万科户型的110 条细节设计 一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为 2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于 3.3m。 2.厨房、卫生间室净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小 于 1.9m 且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于 3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜 设计宽度大于 1.8m 的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽）， 凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于 2.5m/s 井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800× 800 进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000 时，应相应加宽至1100。 8.户楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手
最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900 的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取 防潮措施。 12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且门门下空隙不应小于25。 二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间 13.玄关应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥ 1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于 5 ㎡；单排布置设备的厨房 净宽不宜小于 1.6m, 双排布置时净宽不宜小于 2.2m。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000 之间，吊柜进深350，净高不小于500 ；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。
户型定位报告 户型规划推导 ◆分析点 ·客户群体分析 ·竞争项目分析 ·市场成交和需求分析 ·项目自然条件研究 目的---最终推导出面积比例和意建议 推导过程1 项目卖给谁？ 他们需要什么样的产品？ 1、目标客户构成和比例：根据客源的定位，确定目标客户的构成： 一期：以。。。。。为主，以。。。。。为辅（配图） 二期：以。。。。。为主，以。。。。。为辅（配图） 2、各目标客户户型需求：
二房：70-100㎡------ 三房：100-120㎡----- 四房：120-140㎡----- 结论：主力户型客源描述 小面积（对总价承受能力弱）、 底总价（购买实力低）、 精致型房型（多为首次购房注重实用和性价比）、推导过程2 分析过程： --竞争楼盘的户型配比 目的要求： -由同质产品分析，找出基本变化规律 （配表格：内容包括几个楼盘的户型1-4房的比例）
（配表格：内容包括几个楼盘的户型销售的比例） 市场结论： 从市场上供应产品来看，二房、三房仍是主流，市场认可度最高。 从市场上户型面积配表来看，二房户型集中在80-100㎡，三房户型集中在100-130㎡，80-90㎡的二房产品虽然市场比例偏小，但已得到市场的认同，是目前市场的一个契机。100-110㎡的三房产品成为每个项目主推的户型之一，受到客户的追捧，依然有很大的市场空间，推出产品风险性产品很小。 推导过程3 分析过程： --竞争楼盘市场成交和需求进行分析 目的要求： 由市场需求，找出供小求大面积区间，初步得出本项目可参照的户型区间和比例 竞争市场的户型配比和销售情况 （配图：）
市场结论：
房地产户型设计要点１ 可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关工程成败极为关键的因素。那么什么样的户型类别配置才能紧扣工程总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助。 户型需要策划 表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。 其实不然。户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型才能确保工程销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题，其次才是技术问题。 世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定工程所指称的某一类别消费者的户型。而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量工程所处的地理特征、景观环境、人文环境、工程的规划布局、小区内环境营造等一系列因素，让户型定位切合工程整体定位。而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是工程策划人的工作，设计师应该是在工程策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型。 户型策划的主要内容有以下几点： 1、户型类别配置。想吸引所有消费者的工程最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据工程所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定工程是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？ 2、户型面积设定。从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100㎡。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡……那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。 3、户型类别分布。我们在很多工程中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在工程中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。 4、户型功能配置。几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？……等等问题也应站在市场角度、从工程整体定位的高度来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。 户型简史 时间的流转、社会经济的发展在不停地改变我们的生活状态、生活观念，也不断地改变着我们的居住观念我们对“户型”的要求。为了做好户型策划，有必要先了解一下户型在。史历展发要简． 坐北向南，四四方方一个小院子，白天有太阳，夜晚有月光；老子住上房，东厢住儿女，西厢是灶堂柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房；坡屋顶，大厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依。千百年来，这就是咱中国老百姓最理想的“户型”，无论是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小
住宅产品定位思路 1、住宅产品定位的常规套路是建筑风格、园林景观、户型配比、户型设计、智能化、新技术、内部配套和其他方面（车位、标志性建筑、红线外改造）建议等方面； 2、在做产品定位之前，要首先思考地块的基本条件，从区位、交通、周边配套、内部条件、规划指标等方面分析出地块的主要优劣势和地块属性特征，并且要思考到我们这个地块做出来的产品在市场上所会取得的市场地位，尤其要分析客户对于这个地块的市场认知，如果客户对这个区域很认知，那我们相对来说只要做符合主流的产品就能被客户接受，如果客户对这个区域不认可，那我们在做产品定位的时候就要想办法做一些手段，让客户觉得我们的这种产品是超值的或者是有吸引力的。从而指导我们产品定位过程中要规避的点和需要重点提升的点； 3、在做完地块分析以后，要明确地块的产品形态，主要是根据地块的经济指标来测算这个地块的产品组合形式； 4、在研究和考察地块的同时，要始终思考到这个地块在产品概念上面，有什么概念可以借用，或者说可以引入什么新的产品概念； 5、在我们明确了我们的产品的概念以后，我们在开始思考怎么把我们的产品概念落地，做进我们的产品定位报告里面，就是通过规划、建筑风格、园林景观、户型等方面把这个概念落地和支撑起来； 6、在做产品定位的时候，要能够通盘考虑，为后面的营销策划在产品推广上打下埋伏，并且在产品定位的时候，要充分考虑到市场上的产品状况，并与这些项目从产品概念策划上到具体产品定位上的差异化和引领； 7、在做产品定位的时候，要充分考虑到我们的产品定位要与市场上的其他同类型产品的差异化和引领，这种差异化和引领可以通过产品概念策划到具体将概念的落地来实现； 8、在做住宅产品户型排布的时候，要能根据推盘节奏和这几栋楼自身的位置情况来定户型排布； 9、完整的住宅产品定位的流程就是竞争项目市场调研、客户对地块的认知度评估、地块自身优劣势和属性、产品概念策划、产品定位（为营销策划插入伏笔）； 一个楼盘的建造，有规模之分，有产品档次之分，购买层次更是不一样。因而，产品的定位显得尤为重要，必须在消费群体或买方市场中树立起楼盘的特殊形象。 楼盘产品定位，说起来容易，做起来却很难，这完全是由于楼盘产品特殊性所决定。因为做楼盘不同于做一般商品，它存在销售周期较长的问题。这就要求在楼盘开发过程中对本身产品的设计需有一定超前性，不因为市场的变化使产品变得过时或滞销。 产品定位对开发商而言，与其所要获取的利润或回报有着不可分割的关系。从通常意义上来说，产品定位市场涉及面较广，但定位的选择性却有限。这主要是因为定位受硬件和软件两大因素的影响，硬件一般包括规划指标，如：控高、容积率、密度、绿化率、停车泊位比例等全部由政府规划所决定，具有不可更改性。软件包括：资金、材料、工期、技术、施工等不确定因素的变数影响。 从市场营销学来讲，楼盘产品的定位本身就是一个前期营销策略的演变过程。产品的定位，是在其选择和确立产品潜在目标客户基础上，通过前期营销策略的调整和深化过程，在相应固定目标客户中对楼盘的亮点予以全面发掘，并将最为突显的亮点予以全力推广或宣传，让客户对所开发楼盘留下一个良好的印象，并对楼盘产生一种“我选的就是它”的美好记忆，使楼盘在开发和营销初期就让买方产生一个相当深刻的印象或是特色独到的主体形象。 产品定位，有着一般商品的共性，但房地产楼盘产品的定位，有着其他商品无可比拟的
简单高效的绘制户型图方法 导语： 户型图是购房者挑选商品房时的第一印象。所以，户型图需要客观准确展示房屋的真实构造信息。户型图的画法主要是通过电脑软件来完成。如果你也想要亲手绘制户型图，可以阅读本文的教程来学习。 免费获取建筑平面布置图软件：http://www.edrawsoft.cn/floorplan/ 户型图软件哪个好用？ 户型图对于客户来说，可以直观的了解房屋的房间比例和结构，也是一个可以参考的室内布置方案。绘制户型图，专业的人一般使用CAD直接绘制，但并不美观，也有使用PS制作，但也很麻烦，并且专业性要求同样高。 户型图，其实除了这些专业的制作软件，还有一个软件同样可以制作，并且使用起来十分简单，那就是亿图图示。软件操作简单易上手，内置丰富的专业建筑符号及平面布置贴图。设计房屋，从这里开始。
亿图图示软件特色： 1、来自全球超过600万的用户选择下载安装。 2、支持多系统操作：亿图图示可以在Windows，Mac 和 Linux上进行制作。 3、产品升级：亿图软件不断更新升级，重视用户体验度。 4、简单操作：一键式绘制工具帮助用户绘制快捷，方便使用者管理工作项目。 如何使用亿图图示高效画出户型图？ 1、需要进行页面设置，如图新建–平面布置图–页面布局–页面大小，因为多数好的房型为了采光，都设置成东西向长、南北向短的格局，所以页面一般为横向。
2、然后打开符号库，在符号库——墙、门、窗户和结构里找到门和窗户，开始画图，拖拽窗户调整大小。 3、户型大致设计好之后，可以对房间的绿植进行摆放。
4、亿图可以进行尺寸标注，是其他软件没有的。操作看不清时可以用放大来解决，移动时先用鼠标移动至大致位置，然后按住键盘上的上下左右方向键进行微量移动，直至移到恰当位置。
