消防维保质量检查内容及考核评分表
消防维保检查、巡查、年检检测的内容 1、消防控制室的运行情况 1、检查消防报警控制器的运行情况 检查消防报警控制器上显示内容：故障信息、火警报警信息、故障报警信息、监管报警信息。 2、控制室内其他消防系统运行情况 检查消控室内的消防电源是否按规范要求运行正常，检查设备接地情况、检查设备的工作电流是否正常。 3、消防控制室的值班情况 检查消防控制室的值班情况及其时间记录表 2、建筑消防设施的巡查内容 1、消防供配电设施 1）消防主电源、被容电源工作状态。 2）发电机启动装置外观及工作状态，发电机燃料储量、储油间环境。 3）消防配电房、UPS电池室、发电机房环境。 4）消防设备末端配电箱切换装置工作状态。 2、火灾自动报警系统 1）火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态。 2）火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况。 3）消防联动控制器外观及运行状况 4）火灾报警装置外观 5）建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况。 6）系统接地装置外观 7）消防控制室工作环境 3、电气火灾监控系统 1）电气火灾监控探测器的外观及工作状态 2）报警主机外观及运行状态 4、可燃气体探测器报警系统 1）可燃气体探测器的外观及工作状态 2）报警主机外观及运行状态 5、消防供水设施 1）消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状
况，天然水源水位、数量、水质情况，进户管外观。 2）消防水泵及控制柜工作状态。 3）稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态。 4）水泵接合器外观、标识 5）系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行情况。 6）管网控制阀门启闭状态。 7）泵房照明、排水等工作环境。 6、消火栓（消防炮）灭火系统 1）室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况。 2）屋顶试验消火栓外观及配件完整情况，压力消失装置外观及状态消失 3）室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境。 4）消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境。 5）启泵按钮外观 7、自动彭水灭火系统 1）碰头外观及距周边障碍物或保护对象的距离 2）报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值。 3）充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外观及运行情况。 4）楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境。 8、泡沫灭火系统 1）泡沫碰头外观及距周边障碍物或保护对象距离。 2）泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观。 3）泡沫液贮罐外观及罐间环境、泡沫液有效期及储存量。 4）控制阀门外观、标识，管道外观、标识。 5）火灾探测器传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况。 6）泡沫泵及控制柜外观及运行状况。 9、气体灭火系统 1）气体灭火控制器外观、工作状态。 2）储瓶间环境，气体瓶组或储罐外观，检漏装置外观、运行状况。 3）容器间、选择阀、驱动装置等组件外观。 4）经济启/停按钮外观、设置位置、控制装置外观及运行状况。
日常消防安全检查表 部门：工段： 项目序 号 检查内容 检查 结果 存在问题和隐患整改结果 消防台帐1 消防防火管理制度，消防管理网络。 2 消防工作有计划，有总结材料。 3 义务消防队有组织，有制度，有培训，有联系，队员更新及时。4 日常消防检查有有记录有台账，有隐患整改通知单有台账。实行闭环管理。 5 重大危险源有消防灭火预案，有演练记录。 6 消防设施有台账，并要及时更新。 7 职工消防培训教育材料、受训签到教育记录台帐 8 有法律法规、规章制度、公司相关规定资料、材料收集台账 应知应会 9 消防法律法规、公司动火管理制度熟悉掌握。 10 岗位应急卡知识应掌握。 11 岗位的物料特性应熟知。 12 会正确使用岗位上的消防设施，会扑救初期火灾。 13 班组长会处理岗位突发消防事件。 消防通道14 道路畅通，无在马路上堆放物料堵塞道路。 15 仓库进出通道门无上锁，无物料堵塞。 16 车间、食堂、宿舍、办公楼等人员密集场所要有2条以上消防疏散通道且保持畅通。 17 消防通道上安全指示灯、应急灯完好。 消防设施18 消火栓箱体完好无严重锈蚀。 19 箱内水帯水枪扳手齐全且与消防栓配套。 20 水带、接口垫圈完好无破损，水枪接口完好，型号符合要求。 21 消防栓外部完好，阀芯开关出水正常，水质清澈无污染。 22 消防栓设置合理，一箱一栓并无杂物遮挡。
23 灭火器的种类符合车间物料特性，数量符合车间面积要求，并摆放合理，附近无杂物遮挡。 24 灭火器外部完好，压力指针在绿区以上，喷嘴软管无龟裂，压把无变形。 25 二氧化碳灭火器充装公称量10%以内。 26 各种消防设施都责任到人，并定期进行检查，确保好用。 危化品27 槽区、罐区静电接地、避雷设施完好。 28 仓库通风良好，物料无混放，周知牌齐全 29 各槽区、仓库、使用岗位洗眼器、应急器材、应急药品个人防护器材齐全 30 各槽区、仓库、使用岗位消防设施灭火器材完好，与岗位物料相符 31 各槽区、仓库、岗位易燃气体检测装置，报警系统运行正常。 动火作业32 公司固定区动火区设有明显标志，落实专人管理，固定动火区 内无易燃易爆，可燃物和其它杂物，消防器材配备合理 33 禁火区动火开具有效的动火安全作业许可证,落实一点一票制 34 申请动火前各项安全措施落实到位，受限空间、易燃易爆等特殊动火必须经过动火分析 35 动火监护人持证上岗，高处动火2人以上监火。 36 动火点附近水源充足不中断，动火现场配备足够灭火器 37 使用的电焊、气焊、手持电动工具等动火作业器具安全可靠 38 动火点与乙炔、氧气瓶距离10米以上，氧气瓶与乙炔间距在5米以上，严禁在带压设备或管道上动火。 其他消防设备39 消防应急箱内器材齐整、清洁、完好，要有台帐和定期检查表。 40 消防应急泵、接水口完好 41 各消防砂坑，消防砂数量合理（要有防设施），消防铲、消防水桶摆放整齐，完好。 42 各槽区、岗位桶装泡沫数量齐全，包装完好。
消防维保报告 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2017年第四季度（10月份）维保报告 项目名称：消防系统维护保养2017年10月我公司消防维保技术人员对消防系统的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防火灾声光报警系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器等相关设备进行了检查、调试。 一、检查调试工作内容如下： 1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制盘等设备进行了火警模拟试验及控制试验，对报警控制主机及联动控制盘的主、备电源进行了检查。 2、消火栓系统：对系统中各室内消火栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。 3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。 4、应急照明及疏散指示系统：对相应的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。 6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。 7、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。 8、灭火器：对室内灭火器的外观检查和压力测试 二、本次检查工作中存在的问题
1、个别灭火器（2个）失效，已及时更换！ 此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完毕后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行规范有效的管理。 维保单位（盖章）：委托单位（盖章）： 维保人员：委托单位消防负责人：日期：日期：
消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
消防系统维修保养工作度总结报告 保养单位： 编制单位： 日期： 关于MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告 ： 我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期
间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下： 一、MBA教学楼概况 本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。 二、消防保养设施检测情况介绍 我公司从2010年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1.火灾自动报警系统 1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路 检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况， 对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防、 手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；
(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。 2.自动喷水灭火系统 1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 (3)检查水流指示器是否有泄漏。 (4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供 应、信号输送是否正常。 (5)检查喷淋末端的静压力是否符合规要求，压力表是否有损坏。 (6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在 允许围。 (7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有 输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出 报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是 否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压 泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止， 主泵能否自动启动。
消防维保服务内容 一、每两个月定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、探测器吹烟测试； 8、探测器清洁工作。 二、每半年定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测；
12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测； 12、大楼正压送风系统投运试验； 13、大楼排烟系统投运试验； 14、防火卷帘门迫降试验； 15、根据甲方工作安排，配合一次全面或局部消防演习（报警、救火、疏散逃生）。 四、根据业主要求，免费培训系统操作人员和维护人员。
浙江高速投资发展有限公司长安服务区维护保养 —保养内容、计划和报价总计为30000元 一、火灾自动报警系统 1、保养内容 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的现实、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 2、工作计划 1）控制器每月检测一次。 2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。 3、报价 以上系统的维修保养费用为人民币：15000元/年。 二、消防栓系统 1、保养内容 1）外观检测。检测室内消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管
消防维保报告 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
2017年第四季度（10月份）维保报告 项目名称：消防系统维护保养2017年10月我公司消防维保技术人员对消防系统的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防火灾声光报警系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器等相关设备进行了检查、调试。 一、检查调试工作内容如下： 1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制盘等设备进行了火警模拟试验及控制试验，对报警控制主机及联动控制盘的主、备电源进行了检查。 2、消火栓系统：对系统中各室内消火栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。 3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。 4、应急照明及疏散指示系统：对相应的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。 6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。 7、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。
8、灭火器：对室内灭火器的外观检查和压力测试 二、本次检查工作中存在的问题 1、个别灭火器（2个）失效，已及时更换！ 此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完毕后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行规范有效的管理。 维保单位（盖章）：委托单位（盖章）： 维保人员：委托单位消防负责人：日期：日期：
消防维保工作要求和内容-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防维保工作要求和内容 一、维护服务的消防工程范围和工作计划安排： 二、1、自动报警系统 1.1维护内容： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验，包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验，包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手报报警按钮的报警试验 1.2工作计划： 每月检测一次。 2、自动喷淋系统 2.1维护内容： 1）、外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。 2）、功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。 2.2工作计划： 每月测试一次。 3、消火栓系统 3.1维护内容：
1）、外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。 2）、消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。 3）、模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。 3.2工作计划： 每季度一次 4、防排烟系统 4.1维护内容： 1)、排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。 2）、排烟风机、送风机的启动和停动。 3）、空调、新风机的停动。 4.2工作计划： 每月检测一次. 5、应急照明及疏散系统 5.1维护内容： 检查各种消防应急照明，消防应急标志及疏散标志牌的功能。功能包括正常指示、切换功能，有备电的检查工电池工作时间。 5.2工作计划： 每月检测一次 6.消防电源及配电装置 6.1维护内容： 1）、非消防电源的切换及消防电源的投入。 2）、在控制中心手动试验。
v1.0可编辑可修改 消防系统维护保养检测报告 项目名称：维保时间：年月日 报告类型：月检□季检□年检□ 一、消防系统检测汇总： 1、火灾自动报警系统报警功能□联动功能□故障情况： 2 、消火栓系统手动 / 远控启动功能□联动功能□故障情况： 3 、自动喷水系统手动 / 远控启动功能□联动功能□故障情况： 4 、防排烟系统手动 / 远控启动功能□联动功能□故障情况： 5 、防火卷帘系统手动 / 远控启动功能□联动功能□故障情况： 6、消防电话、广播系统报警功能□联动功能□故障情况： 7、其他报警功能□联动功能□故障情况： 整体消防系统状况：系统正常□基本正常□ 系统不正常□系统瘫痪□ 三、本周期主要保养项目： 四、消防系统维护保养检测依据： 1、《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005 2、《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004 3、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 4、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 5、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97 6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 说明： 1、在报警功能、联动功能后面的方框内打“√”表示正常，打“X”表示存在问题或故障。 2、“基本正常”是指消防系统存在少量的问题或故障，但不影响系统的正常运行，需进行维修。 3、“系统不正常”是指消防系统存在大量的问题或故障，影响了系统的正常运行，需及时维修或整改。 4、“系统瘫痪”是指消防系统已不能正常运行，需要马上维修或整改。 使用单位负责人签名：维护人员签名： 维护保养单位： 1
单位消防安全检查记录表
单位消防安全检查记录表 序 号 内容落实情况 1是否明确消防安全责任人、消防安全管理人，并报消防部门备案。 （查看有关文件） 2是否确定消防安全归口管理部门及专（兼）职消防管理人员。（查看有关文件） 3建筑是否有擅自改动或擅自变更用途的情况。 4大型活动是否经过消防审批。 5消防安全管理制度是否健全。（附1） 6禁火部位标志及管理措施是否符合要求。 7每日防火巡查开展情况，检查记录是否齐全。（查看检查记录内容、有无签字，发现的隐患及责令当场整改情况有无记录，附2） 8每月一次防火检查开展情况。（查看检查记录内容、有无签字）9火灾隐患整改责任人是否明确，整改措施是否落实。（查看火灾隐患整改报告） 10疏散通道、安全出口是否畅通。 11是否设置符合规定的疏散指示标志和应急照明设施。
12灭火器位置醒目，便于取用，定期进行维修保养。 13室内消火栓箱醒目无遮挡，水带、水枪齐全好用。 14室外消火栓、消防水泵接合器完整好用，并设有明确标志。 15防火门是否正常。 16防火卷帘是否正常运行，手动、自动控制功能是否正常。 17机械排烟、送风装置是否正常运行。 18火灾事故广播系统是否正常运行。 19自动喷水灭火系统是否正常运行。 20火灾自动报警及联动控制系统是否正常运行。 21气体灭火系统是否正常运行。 22消防水泵是否正常运行。 23消防水箱是否正常运行。 24消防电梯是否正常运行。 25是否落实消防通讯装备。 26建筑消防设施检查维修保养措施是否落实，是否与具备建筑消防设施维修保养资质的单位签订维修保养合同。 27电气设施是否经消防安全检测。 28有无配防烟面具、手电筒，高层建筑是否配备高空缓降器（建议条款） 29消防车通道是否畅通，高层建筑登高消防车停靠位置是否被占用。30对每名员工每年两次的消防安全教育培训是否落实。（附3）
消防维保工作内容-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统 消防联动系统 自动喷水灭火系统 消火栓系统 气体灭火系统 防火卷帘门 其他消防设备设施 火灾自动报警系统 1、用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示， 试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器 动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防 中心显示报警区域是否准确； 4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全 面清洁、保养； 5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正 常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他 指标参数是否符合要求； 7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8、定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动 切换试验； 9、定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵 敏； 10、定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11、定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
消防维保工作总结 消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。以下小编为你收集了消防维保工作总结，希望给你带来一些借鉴的作用。 篇一：消防维保年终总结定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。 20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。 在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党
风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。 按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。 在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。 安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。 我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。 正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条
物业消防安全检查表 项目名称: 检查时间: 项目内容问题整改措施责任人 1、消防安全制度是否健全 2、灭火和应急疏散预案 3、防火检查、 巡查记录 4、消防设施、器材、消防安 消全标志定期检 防验、检修记录 安 5、建筑消防设全施每年检测管 理 6、消防演练 7、员工消防安全培训 8、消防安全管 理人员是否确 定 9、消防档案是否建立 1、消防车通道 是否畅通 2、消防间距是 否被占用建 筑 3、防火分区是防否改变火 4、人员密集场
所装修装饰材 料是否符合标 准 1、电器产品的 电线路定期维护 气记录 防 2、燃气用具管 火路是否定期维 护 项目内容问题整改措施责任人 1、疏散通道是否畅通 2、安全出口是安否畅通全 3、应急照明是疏否完好散 4、疏散标志是否完好 5、应急广播是否完好 1、是否有专人值班 2、值班操作人是否执证上岗消 3、自动消防设防备运行是否正控常制 4、消防联动控室制设施运行是 否正常 5、消防电话是否畅通 1、消防水池储水是否正常 2、消防水箱设置及出水口阀 门开启是否正 常 3、室内、室外消火栓是否完 好消
防 4、水泵接合器 设标识是否清 施晰、完好 器 5、防排烟设施材运行是否正常 6、防火卷帘门 运行是否正常 7、防火门启闭 是否正常 8、灭火器是否 符合标准 项目内容问题整改措施责任人1、探测器是否 完好 火 2、手动报警器灾 是否完好报 警 3、控制设备信系 号反馈是否正 常 1、末端试水水 压是否正常、消 信号反馈是否防 正常设 施器 2、消防设备是
材否处于自动状 态 项目总经理审核签字: 沈阳香湾物业管理有限公司 2013年12月28日 我很喜欢林夕的作品，所以比较集中找了他的。希望你会喜欢。 1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。《似是故人来》——所以和你生活的那一个，永远是second best 。 2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。《相爱很难》 ——爱情就是盲目的。能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。 3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。一切，原是注定，因我跟你都任性。《明知故犯》——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片。 4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。《百年孤寂》——既是如此，何必执着, 5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。《香奈儿》——这年头，哪有不二臣,(亦舒语)所以，没什么放不下的。 6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。《流年》
消防设备检测维保制度 1.目的 1.1为了保证消防设备的正常运行，时刻保持正常完好状态，确保消 防安全万无一失。 2.内容 2.1对疏散楼梯应急灯，每两周放电保养一次，每月测试放电时间一 次。对其他公共区域的应急灯应每月测试保养一次。 2.2对消防（喷淋泵）水泵每月启泵测试一次。 2.3对消防专用电话每月测试一次。 2.4对消防电梯每季度测试一次。 2.5对易燃气体泄漏报警器每月测试一次。 2.6每月对喷淋泵进行测试时，同时对消防喷淋管网排污，并对水流 指示器、湿式报警阀进行测试。 2.7对应急广播每季度测试一次。楼层显示器、集中报警控制柜和水 灭火控制柜每季度自检测试一次。 2.8对击碎报警器及联动装置每半年测试一次。 2.9对烟、温感探头和手动报警器每半年测试一次。 2.10对消火栓内的水带每半年翻动一次。
2.11对高位水箱每年清理一次。 2.12对防火卷帘每月测试一次。 2.13对室外消火栓、水泵接合器每季度注油一次，每年刷油漆一次。 2.14对消火栓系统和水喷淋系统上的各种闸阀每年注油一次。 2.15经常检查消防器材，保持消防设备的清洁卫生和完好无损。 2.16每月对4台消防手抬式抽水泵进行出水测试一次。
消防泵试泵检测程序 1.目的： 1.1规范工作程序，确保值班工作及日常工作的顺利开展。 1.2使工作人员了解设备性能，保证设备保养工作的顺利进行，确保 操作安全。 2.内容 2.1试泵前应与配电室联系，了解全酒店的用电情况是否满足消防泵 电机的用电量。 2.2试泵前必须进行遥测绝缘值，绝缘值应保持在正常的数字值不低于10.2Ω。 2.3检查水库的储水量是否达到供应量，并把储水数据记录在案（一 般是最高水位）。 2.4检查报警阀水压表现存水数据，并记录在案。 2.5检查各部位进水管的闸阀是否全开，尤其是环管的闸阀是否全开； 排水阀是否全关，试验阀是否打开，检查完毕后方可试泵。 2.6试泵应先从消防中心控制柜，分别对各消防泵进行测试（时间一 般为3 到5分钟）。消防中心试泵完毕后，在水泵房也应分别对各消防泵进行手动测试。在进行联动测试时，在远程利用消火栓内的启泵按钮进行启动消防泵。试喷淋泵时利用喷淋末端排水进行联动启动喷淋泵。且消防中心的消防泵联动控制应与水泵房控制柜均须将转换开关打在自动位置。
建筑消防设施功能检测、维修保养合同甲方： 乙方： 合同编号： 签订日期：年月日
甲方：（下称甲方） 乙方：（下称乙方） 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、功能检测、维修保养建筑名称： 二、功能检测范围： 1.火灾自动报警系统 2.自动喷水灭火系统 3.消防给水系统 4.消防通讯 5.防排烟系统 6.防火卷帘及消防广播系统等 三、维修保养范围： 乙方负责下列建筑消防设施中的第至项建筑消防设施的维修保养。 具体内容见附件一。 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.消防栓设施； 3.防烟、排烟设施； 4.消防通讯及广播设施； 5.自动喷淋灭火系统； 6.火灾自动报警系统； 7.消防通讯 8.屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘的维修和保 养； 9.说明： 9.1.喷淋系统维保工程范围： 从出泵房墙开始，包括管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。
9.2.泵房系统的维保工程范围： 泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜控制系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋、消防泵处的维修保养等。 9.3.火灾报警及联动控制系统的维保工程范围： 9.3.1火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓 报警按钮至报警主机间。(含线路及主机) 9.3.2消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘 之间。(含线路) 9.3.3消防对讲电话及广播系统。 9.3.4系统所需的双电源维修由甲方进行。 9.3.5具体内容见附件一 四、合同执行期限： 自年月日时起至年月日时止，总合同为期一年。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。 五、甲方责任： 1.乙方开始维保、测试前向其提供消防设施的有关图纸资料等，并负责受 检系统设施情况介绍。 2.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。 4.承担建筑消防设施换件费用。 5.按合同约定支付维保费用。 6.维保施工用水、电费用由甲方负责。 7.非依照法律规定或者本合同约定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙 方的维保款。 8.根据现场需要，负责与租户联系沟通，保证乙方能够顺利完成维修任务。 9.提供维保施工所需水、电源的接入点。 六、乙方责任：
消防维保年度工作总结 篇一：关于XX年消防系统维保养护年度总结报告 中山大学岭南学院 MBA教学楼 消防系统维修保养工作年度总结报告 保养单位：中山大学岭南学院 编制单位：广州铭昌消防机电工程有限公司 日期：XX年5月20日 关于MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告 中山大学岭南学院： 我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下： 一、MBA教学楼概况 本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。
二、消防保养设施检测情况介绍 我公司从XX年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1. 火灾自动报警系统 1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况， 对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用； (3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法
******公司 办公楼消防系统维保工程竣工验收报告 ****消防公司 二〇一一年十二月
**公司承建的***办公楼消防系统维保工程，在***相关主管部门领导的关怀下，在建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下，经过我公司领导及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容，各项使用功能检测合格，设备运转运行均进入常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。现将工程有关情况向各位领导汇报如下： 消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。 （一）消火栓给水系统： 1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统调试情况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。 3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。 （二）火灾自动报警系统： 1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、一般性检查：实地查看或用相应工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、电子
消防维保检查记录台账 日常维保 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。 4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 应急维保 1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。 2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。 具体工作内容： （一）火灾自动报警及联动系统 1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。
3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。 （二）自动喷淋灭火系统 1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。 5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。 （三）消火栓灭火系统 1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 3、每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。 4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。 （四）气体（干粉）灭火系统 1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷
档案序号：2.1.2广东省建筑消防设施 检 测 报 告 委托单位: z海悦国际酒店(盖章) 维修保养单位: 深圳市z华消防实业发展有限公司(盖章)
广东省公安消防总队统一印制 说明 1、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理 规定》第二十七条明确规定：单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。 2、单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。消防设施每月定期检查，对建筑自动消防设施的维修保养每12 月全面进行1次。 3、维修保养单位对保养的建筑消防设施负责。
4、委托单位应当及时将维修保养单位维修保养记录归入 单位消防档案。 自动喷水灭火系统 检测报告 委托单位z海悦国际酒店委托时间2004年3月 建筑名称z海悦国际酒店系统名称自动喷水灭火系统设计单位广东海外戡察设计院设计资质甲级 施工单位深圳市z华消防公司施工资质乙级 主要设备名称和型号数量制造厂出厂年月喷淋水泵4台广州第一水泵厂1994年湿式报警阀7台广州市消防器材才厂1994年水泵接合器2台福建天广1994年标准喷头见图纸广州胜捷、东莞意通2002年
维 修保养结论经检测该系统符合消防设计和规范要求，系统运转正常 （维修单位专用章） 填发日期：2004 年04 月1日 备 注 水喷淋系统检测记录 NO 第页共页检测项目检测内容实测记录评价 普通水 源 水量、水压50L/S、0.4Mpa 合格 水质自来水合格 防冻措施 水 泵 接 合 设置室外符合要求规格、数量DN100 2台合格 供水设施市政水、消防水池供水合格 安装符合要求合格