2017年xx房地产经纪人《房地产
经纪业务操作》模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。
A：商铺
B：住宅
C：写字楼
D：仓库
E：工厂的生产设备
2、在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括。
A：固定薪金制
B：分红制
C：佣金制
D：混合制
E：客户资金代收代付风险
3、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为。
A：7．1％
B：8．3％
C：10％
D：12％
E：工厂的生产设备
4、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的。
A：已离异的前妻
B：在异国定居的女儿
C：居住在邻近xx的养子
D：现共同居住的儿子
E：权利型房地产投资信托
5、《房产测绘管理办法》规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以上3万元以下
B：2万元以上3万元以下
C：3万元以上5万元以下
D：2万元以上6万元以下
E：权利型房地产投资信托
6、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的。
A：xx关系
B：xx理想
C：道德品质
D：xx标准
E：客户资金代收代付风险
7、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A：15
B：20
C：30
D：45
E：工厂的生产设备
8、购房客户信息管理的核心是了解。
A：客户的购房能力
B：客户的个人职业
C：客户中的实际决策人
D：客户的购买动机和需求
E：工厂的生产设备
9、关于建设工程监理的表述中，错误的是。
A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督
B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理
D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理
E：权利型房地产投资信托
10、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。
A：塑料地板
B：实木地板
C：强化复合地板
D：竹质地板
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
A：面谈技巧
B：谈话主导性
C：沟通指引性
D：专业知识
E：工厂的生产设备
12、信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点。
A：角色交往
B：单向交往
C：直接交往
D：宏观交往
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、以下不属于免征土地增值税情形的是。
A：对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20％的
B：因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
C：国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
D：因国家建设需要依法征收、收回的房地产
E：权利型房地产投资信托
14、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格
B：巴洛克风格
C：意大利风格
D：伊斯兰风格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。
A：内部条件调查
B：目标规模设定
C：外部条件调查
D：方案构想
E：工厂的生产设备
16、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识
B：先介绍年轻者给年长者认识
C：先将女士介绍给男士
D：先将本公司的人介绍给外公司的人
E：工厂的生产设备
17、出租共有房屋，应提交同意出租的证明。
A：共有人的证明人
B：其他共有权人
C：共有人的委托人
D：其他承租人
E：权利型房地产投资信托
18、唐宋时期的房地产经纪人被称为。
A：中人
B：庄宅牙人
C：见证人
D：交易人
E：客户资金代收代付风险
19、关于房屋的修缮责任，下列说法错误的是。
A：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定C：房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
D：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由承租人分期偿还
E：权利型房地产投资信托
20、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处的技术要点。
A：功能分区
B：儿童游乐区
C：模型区
D：放映区
E：工厂的生产设备
21、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A：品牌规划
B：品牌结构
C：品牌定位
D：品牌愿景
E：客户资金代收代付风险
22、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。
A：完成工程设计和合同约定的各项内容
B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字
C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托
23、中国近年来每年大约要征收万亩耕地，这将使土地的供求矛盾日益加剧。
A：300～550
B：300～650
C：350～750
D：350～850
E：权利型房地产投资信托
24、国有建设用地使用权出让方式中，主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。
A：国有土地使用权出让
B：国有土地使用权租赁
C：国有土地使用权抵押
D：国有土地使用权作价出资或入股
E：权利型房地产投资信托
25、未来的结果与发生的概率均无法确定，这是不确定性水平等级中的。
A：第1级
B：第2级
C：第3级
D：第4级
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、在物业管理中，业主具有的权利有。
A：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
C：监督物业服务企业履行物业服务合同
D：监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E：对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权2、环境污染源按照污染物发生的类型，可分为。
A：农业污染源
B：工业污染源
C：生活污染源
D：交通污染源
E：移动污染源
3、房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括。
A：推广房地产经纪业务合同文本
B：确立房地产经纪执业规则
C：发布房地产交易风险提示
D：开展房地产经纪资信评价活动
E：提高行业诚信度和服务水平
4、MLS系统很好地解决了不动产商品的和客户分布广泛性这个长期困扰房地产界的销售难题，真正实现了房地产开发商、代理商、经纪公司和消费者的共赢。
A：不可移动性
B：交易复杂性
C：不及时性
D：融资性
E：不可共享性
5、20世纪50年代初，我国政府加强了对经纪人员的管理。采取以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。
A：淘汰
B：取缔
C：改造
D：监理
E：利用
6、金融是指货币资金的融通及有关的经济活动，包括等。
A：货币的发行、回笼和保管
B：存款的收回和提取
C：贷款的发放和吸收
D：货币与实物以及货币与货币之间的兑换和结算
E：有价证券的发行和转让
7、房地产经纪人在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。
A：根据卖方的口头陈述了解卖方的真实意愿
B：对卖方进行资格甄别
C：明确需求内涵
D：判断决策人
E：尊重和利用卖方顾问
8、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作是。
A：为客户提供交易信息
B：项目筹划与地块研究
C：产品设计与规划
D：项目策划与销售
E：使客户双方明晰各自的权益
9、委托人在房地产居间合同中的义务是。
A：承担后果的义务
B：承担处理事务的费用的义务
C：支付必要费用的义务
D：支付报酬的义务
E：承担赔偿损失的义务
10、关于国家无偿收回划拨土地使用权的原因，说法正确的有。
A：土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的B：国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的C：土地使用者自动放弃土地使用权的
D：未经原批准机关同意，1年内未使用的
E：铁路、公路、机场、矿场等核准报废的
11、某居住区占地，住宅建筑基底总面积为，商店、学校等建筑占地。居住区内道路用地，停车场、公共活动场所占地，计划预留建设用地。该居住区目前的空地率为。
A：25％
B：30％
C：35％
D：45％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件包括。
A：已经办理该建筑工程用地批准手续
B：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求C：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D：有保证工程质量和安全的具体措施
E：建设工期不足2年，且建设资金未落实
13、门店形象设计的基本原则。
A：符合经纪机构的形象宣传
B：注重美观化
C：注重个性化
D：注重大众化
E：注重人性化
14、功能楼书的主要构成要素包括等信息。
A：小区规划风格
B：规划说明
C：小区交通组织
D：建筑要点说明
E：完整的户型资料
15、房地产卖方代理的委托人通常为。
A：境外公司
B：房地产开发商
C：境外个人
D：存量房的所有者
E：出租房屋的业主
16、环境噪声按照其产生的机理可以分为。
A：机械噪声
B：稳态噪声
C：空气动力噪声
D：电磁性噪声
E：电力性噪声
17、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，具有的特点。
A：高风险性
B：流动性好
C：高收益性
D：高效率性
E：高投机性
18、房地产代理合同中委托人的义务包括。
A：承担处理事务的费用的义务
B：承担后果的义务
C：给付房地产经纪人报酬的义务
D：承担赔偿损失的义务
E：亲自处理事务的义务
19、空间感观环境是指空间环境中对人的感观构成影响的环境物理量。主要为。
A：空间的感觉
B：光和色彩的感觉
C：视觉和听觉
D：时间的感觉
E：密度和尺度的感觉
20、制定和推行的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
A：统一性
B：自律性
C：整体性
D：创新性
E：客户资金代收代付风险
21、关于征地补偿费用，用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有。
A：菜田基金
B：防洪费
C：征地管理费用
D：土地荒芜费
E：耕地占用税
22、物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有。
A：开发建设单位给予一定的支持
B：政府多方面的扶持
C：物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D：物业管理基金的支持
E：定期收取物业服务费
23、在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有。
A：购房需要
B：购房动机
C：购房兴趣
D：购房目标追求
E：购房观察力
24、人际交往方式中的比较拘束、谨慎，公事公办，情感成分较少。A：角色交往
B：间接交往
C：单向交往
D：书面语言交往
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、规定用途对土地的影响主要表现在。
A：就某一块土地而言，它会降低地价
B：从科学理论上看，会降低单块土地的价格
C：从总体上看，有提高地价的作用
D：会降低整片土地的利用率
E：土地如果改变用途，则地价有可能上涨
2018年房地产形势分析 2017年已进入了传说中的金九，然而，楼市的春天似乎并没有如约而来。 开发商捂盘待售相机而动，二手房多空对峙难分胜负，越来越多的城市加入限购军团，政府又一口气打包推出了租售同权、共有产权、集体用地可入市租赁等政策，要给中低收入者一个说法。 经过多年来多空和政府的三方角力，今天的楼市已然脱离了经济学规律，呈现出一派无人看懂的混沌气象。 形势如此复杂，2018，房价究竟是涨，是跌？ 不说废话，先上结论。 2018年，楼市继续上涨的概率极大，不确定的只是幅度。 依据是什么？ 我们不必去看GDP增长数值、广义货币M2增速、新增贷款数量、央行存款准备金率调整、城市楼盘去化率、人口迁徒地图、小学生增长比例等等专业数据，这些变量组合在一起千变万化，会衍生无数的可能性。 我们只看一点，当下的人们对楼市必涨的信心到底有多强大。
1、信心比黄金更重要 人们一旦对某件事情建立起了坚定的信心，这股力量会是摧枯拉朽的。 经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到17年初的全国普涨，空军基本全部阵亡，多军已经一统天下，楼市短期震荡，长期看涨目前已是绝大多数人的共识。 这是十多年血与泪的经验教训积累下来的国人共识，想在三五年内彻底扭转基本是不可能的，所以，2018，楼市看涨基本面不会有大的变化。 记得十多年前，经常有“专家”告诉人们，家庭存款应该分为三个部分，银行储蓄、股票、黄金各占三分之一。当初信了这些专家忽悠把手里的钱投到这三个地方的人，估计今天肠子都悔青了。 今天的我们，既不信任黄金，更不信任股票，也不会让钱乖乖地躺在银行睡觉。 至于期货、基金、债券、外汇、收藏等多种理财方式，经过多年的市场检验，收益高的风险高，风险小的收益低，都已成为了小众市场，人们坚定地把全部身家都投向一个方向——楼市。收益高而风险小，多年来屡试不爽。 2、现在已是多军的天下
2017年海南省高考地理试卷 一、选择题：共60分。在每个小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。 （6分）据世界人口组织预测，2050年，世界人口将由2000年的60亿增长到90亿．如图示意某国人口占世界人口的比重．据此完成1～2题． 1．该国可能是（） A．中国B．美国C．印度D．俄罗斯 2．根据预测，从2000年到2050年，该国（） A．人口增长模式由原始型向传统型转变 B．人口自然增长率与世界平均水平相当 C．老龄人口数量逐渐减少 D．人口数量比较稳定 （9分）云南元阳位于横断山地南部，当地著名的哈尼梯田是世界文化遗产．哈尼族人民种植的红米稻是经过长期耕种、筛选的特色品种，稻米色泽暗红，富含多种营养元素，品质优良．1980年以后，为了提高粮食产量，当地逐渐推广种植杂交水稻．如图示意目前当地三种发展类型村落的农作物种植结构．据此完成3～5题．
3．1980年以后，当地红米稻面积逐渐减少的主要原因是种植红米稻（）A．技术要求高B．劳动力投入大 C．种子成本高D．单位面积产量低 4．乙类村红米稻种植规模较大的主要目的是（） A．提供粮食深加工原料B．开发特色旅游产品 C．建设特色商品粮基地D．满足村民膳食需要 5．根据农作物种植结构，可以推断目前（） A．甲类村位置较偏僻B．乙类村坐落于山顶 C．丙类村地形较平坦D．当地商品粮以旱地作物为主 （9分）时装是具有鲜明时尚感的服装，其特点是变化迅速、极富流行性和周期性．洛杉矶时尚街区是世界著名的时尚专区，街区内集聚了众多的时装企业，集时装设计、销售等于一体．这些时装企业一般不直接加工时装，而是将加工环节转给分包企业，生产灵活、产品款多量少，价格相宜．据此完成6～8题．6．时装企业在洛杉矶时尚街区集聚的主导因素是（） A．交通B．原材料C．市场D．劳动力 7．从事时装加工的分包企业大多分布在洛杉矶，主要目的是（） A．节约工厂建设成本B．获取高素质劳动力 C．缩短产品流通时间D．延长时装产业链条 8．为进一步提高市场竞争力，洛杉矶时装企业应采取的最有效措施是（）A．快速更新产品B．改进生产技术C．扩大生产规模D．拓展国际市场（9分）位于南岭山地的某县90%以上土地不适宜耕种和聚落建设，主要集镇位于较大的山间谷地．集镇住宅多为三层，其二层和三层也开有外门，如图所示．尽管水淹频率很高，但这些集镇住宅“淹而不没，灾而无难”．据此完成9～11题．
海南省2017年初中毕业生学业考试 数学科试题 （考试时间:100分钟满分：120分） 一、选择题（本大题共 ?小题，每小题 分，共 分） ．（ ? ?海南） ? ?的相反数是（） ?．﹣ ? ? ． ? ? ．﹣ ． 【分析】根据相反数特性：若?．?互为相反数，则?????即可解题．【解答】解：∵ ? ? （﹣ ? ?） ?， ∴ ? ?的相反数是（﹣ ? ?）， 故选 ?． 【点评】本题考查了相反数之和为 的特性，熟练掌握相反数特性是解题的关键． ．（ ? ?海南）已知??﹣ ，则代数式???的值为（） ?．﹣ ．﹣ ．﹣ ． 【分析】把?的值代入原式计算即可得到结果． 【解答】解：当??﹣ 时，原式 ﹣ ? ﹣ ， 故选 【点评】此题考查了代数式求值，熟练掌握运算法则是解本题的关键． ．（ ? ?海南）下列运算正确的是（） ?．? ? ? ．? ÷? ? ．? ? ? ．（? ） ? 【分析】根据同底数幂的乘法，同底数幂的除法底数不变指数相减，幂的乘方底数不变指数相乘，可得答案． 【解答】解：?、不是同底数幂的乘法指数不能相加，故?不符合题意；
、同底数幂的除法底数不变指数相减，故 符合题意； 、同底数幂的乘法底数不变指数相加，故 不符合题意； 、幂的乘方底数不变指数相乘，故 不符合题意； 故选： ． 【点评】本题考查了同底数幂的除法，熟记法则并根据法则计算是解题关键． ．（ ? ?海南）如图是一个几何体的三视图，则这个几何体是（） ?．三棱柱 ．圆柱 ．圆台 ．圆锥 【分析】根据主视图、左视图、俯视图是分别从物体正面、左面和上面看，所得到的图形，再根据几何体的特点即可得出答案． 【解答】解：根据俯视图为圆的有球，圆锥，圆柱等几何体，主视图和左视图为三角形的只有圆锥， 则这个几何体的形状是圆锥． 故选： ． 【点评】此题考查了由三视图判断几何体，关键是对三视图能熟练掌握和灵活运用，体现了对空间想象能力的考查． ．（ ? ?海南）如图，直线?∥?，?⊥?，则?与?相交所形成的∠ 的度数为（）
2017年上半年海南省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款 方式试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。 A：房地产作用 B：房地产咨询 C：房地产经纪 D：房地产估价 E：权利型房地产投资信托 2、个人所得税的财产租赁所得，财产转让所得，适用于，税率为20％。 A：临时税率 B：比例税率 C：定额税率 D：累进税率 E：权利型房地产投资信托 3、某项目固定总成本为50万元，总面积为200 ㎡，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／㎡，则目标销售价格为元／㎡。 A：5454 B：6218 C：6871 D：7647 E：工厂的生产设备 4、对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐。 A：人流少、范围广阔的房源 B：地段好、人流大的房源 C：房子质量好的房源 D：房屋构造好、人流少的房源 E：工厂的生产设备 5、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。 A：塑性 B：弹性 C：脆性 D：韧性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、民法、合同法、物权法、刑法是由制定的基本法律。 A：最高人民法院 B：全国人民代表大会 C：全国人民代表大会常务委员会 D：最高人民检察院
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、不属于房地产经纪信息管理原则的是。 A：重视房地产经纪信息的系统性 B：加强房地产经纪信息的目的性 C：提高房地产经纪信息的时效性 D：实现房地产经纪信息的完整性 E：客户资金代收代付风险 8、按，物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。 A：物业产权归属和物业管理委托的时间 B：物业产权归属和物业管理委托的地点 C：物业管理委托的内容和物业管理委托的方式 D：物业管理委托的方式和物业管理委托的时间 E：权利型房地产投资信托 9、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。 A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 D：国家对不动产实行统一登记制度 E：权利型房地产投资信托 10、《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款的罚款。 A：20％以上30％以下 B：30％以上40％以下 C：20％以上50％以下 D：30％以上50％以下 E：权利型房地产投资信托 11、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。 A：房地产成交价格 B：房地产评估价格 C：房地产市场价格 D：房地产销售价格 E：权利型房地产投资信托 12、下列经济活动中，不属于房地产业的是。 A：房屋勘察设计 B：房地产开发经营 C：物业管理 D：房地产中介服务 E：权利型房地产投资信托 13、通风系统按照，分为自然通风和机械通风。 A：动力 B：特征
20XX 年上半年上海房地产工程测量员考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符 合题意） 1、水准尺是水准测量的主要工具， 其中单面尺能伸缩， 但接合处容易产生误差， 其长度一般为 __。 A ．2m B ．4m C ．3m 或 5m D ．4m 或 6m 2、GPS 的卫星轨道成近圆形，运动周期为 __。 A ． B ． C ． D ． 1km2 2km2 4km2 5km2 5、 下列关于施工测量放线检查和验线的叙述，正确的有（） 。 A .建筑工程测量放线工作必须严格遵守 &dquo;三检”制和验线制度 B. 测量外业工作完成后，必须进行自检，并填写自检记录 C. 复检由项目负责人或质量检查员组织进行测量放线质量检查，发现不合格 项应立即返工重新放样测量 D ?测量作业完成后，在移交给下道工序时，必须进行交接检查，并填写交接 记录 E. 测量外业完成并以自检合格后，应及时填写《施工测量放线报验表》并报 监理验线 6 —钢尺名义长度为30m ，与标准长度比较得实际长度为 30.015m ，则用其量 得两点间的距离为64.780m ,该距离的实际长度是 _。 A . B . C . D . 7、C 级GPS 主要用于_。 A .大、中地市及工程测量的基本控制网 B. 中、小城市，城镇及测图、土地信息、房产、物探等的控制测量 10h 58min 11h 48min 11h 58min 12h 58min 3、DS3 水准仪的观测精度 A .咼于 B. 低于 C. 接近于 D. 等同于 4、 1:5000比例尺采用矩形分幅时，图幅大小为40cm X 40cm ,其实地面积为 A . B . C . D . DS1 水准仪。 64.748m 64.812m 64.821m 64.784m
2017年海南高考地理试题真题 一、选择题：本题共20小题，每小题3分，共60分在每小题给出的四个选项中，只有 一项是符合题目要求的。 据世界人口组织预測，2050年，世界人口将由2000年的60亿增长到90亿。图1所意某国 人口占世界人口的比重.据此完成1?2题。 1、该国可能是 A.中国 B.美国 C.印度 D.俄罗斯 2、根据预测，从2000年到2050年，该国 A.人口增长模式由原始型向传统型转变 B.人口自然增长率与世界平均水平相当 C.老龄人口数量逐渐减少 D.人口数量比较稳定 云南元阳位于橫断山地南部，当地著名的哈尼梯田是世界文化遗产.哈尼族人民种植的红米稻是经过长期耕种、筛选的特色品种，稻米色泽暗红，富含多种营养元素，品质优良.1980年以后，为了提高粮食产量，当地逐渐推广种植杂交水箱.图2示意目前当地三种发展类型 村落的农作物种植结构。据此完成3?5题.
3.1980年以后，当地红米稻面积逐渐减少的主要原因是种植红米稻 A.技术要求高 B.劳动力投入大 C.种子成本高 D.单位面积产量低 4.乙类村红米稻种植规模较大的主要目的是 A.提供粮食深加工原料 B.开发特色旅游产品 C.建设特色商品粮基地 D.满足村民膳食需要 5.根据农作物种植结构，可以推断目前 A.甲类村位置较偏僻 B.乙类村坐落于山顶 C.丙类村地形较平坦 D.当地商品粮以旱地作物为主 时装是具有鲜明时尚感的服装，其特点是变化迅速、极富流行性和周期性.洛杉矶时尚街区是世界著名的时尚专区，街区内集聚了众多的时装企业，集时装设计、销售等于一体。这些时装企业一般不直接加工时装，而是将加工环节转给分包企业，生产灵活，产品款多量少， 价格相宜，据此完成6?8題. 时装企业在洛杉矶时尚街区集聚的主导因素是 A.交通 B.原材料 C.市场 D.劳动力 从事时装加工的分包企业大多分布在洛杉矶，主要目的是 A.节约工厂建设成本 B.获取高素质劳动力 C.缩短产品流通时间 D.延长时装产业链条 为进一步提高市场竞争力，洛杉矶时装企业应采取的最有效措施是 A.快速更新产品 B.改进生产技术 C.扩大生产规模 D.拓展国际市场 位于南岭山地的某县90%以上土地不适宜耕种和聚落建设，主要集镇位于较大的山间谷地。集镇住宅多为三层，其二层和三层也开有外门，如图3所示。尽管水淹频率很高，这些集镇 住宅“淹而不没，灾而无难据此完成9?11题.
2017年房地产行业特色小镇分析报告 2017年6月
目录 一、中国城市化已进入大城市+特色小镇的发展阶段 (4) 1、大城市+特色小镇的发展模式有望成为经济发展的新引擎 (4) 2、特色小镇追求“小而美” (5) 3、浙江是特色小镇的发展先驱 (6) 二、政策积极扶持，已公布第一批特色小镇创建名单 (9) 1、发展特色小镇获中央及各级地方政府支持 (9) 2、住建部发布特色小镇名单，旅游发展型小镇占比最高 (11) 3、旅游发展型及产业发展型是当前主流小镇模式 (13) 三、产业是核心，特色是竞争优势，融资是关键 (17) 1、开发主体仍以政府为主，PPP 模式试点推进 (17) 2、特色小镇的核心是产业，竞争优势是“特色” (20) 3、融资是关键，目前融资方式仍偏于单一 (22) 4、特色小镇发展仍面临一些问题 (23) 四、各类公司积极布局特色小镇 (25) 1、各类公司积极参与特色小镇开发，其中以房企为主 (25) 2、特色小镇要求开发商从周转思维向运营思维转变 (27) 五、有利于提前布局并有成功先例的企业 (28) 六、主要风险 .......................................................................................... 29 29 1、后续扶持政策不及预期 .................................................................................. 2、过度开发导致小镇发展不及预期 (29) 附录：中国第一批特色小镇名单明细 (30)
海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况3年数据专题 报告2019版
引言 本报告针对海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况提供重要参考及指引。 海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况数据专题报告对关键因素房地产开发企业主营业务总收入，房地产开发企业土地转让收入，商品房销售收入，房屋出租收入，主营业务其他收入等进行了分析和梳理并展开了深入研究。海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。 报告力求做到精准、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况数据专题报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节海南省房地产开发企业主营业务收入具体情况现状 (1) 第二节海南省房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3) 一、海南省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3) 三、海南省房地产开发企业主营业务总收入占全国房地产开发企业主营业务总收入比重统 计 (3) 四、海南省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省房地产开发企业主营业务总收入同全国房地产开发企业主营业务总收入 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7) 一、海南省房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7) 三、海南省房地产开发企业土地转让收入占全国房地产开发企业土地转让收入比重统计分 析 (7)
2017年颁布新收入准则对房地产业的影响 摘要：新收入准则的颁布弥补了旧准则内容的缺陷，使企业在实际业务处理上更加规范。本文以房地产业为切入点，讨论了2017年颁布新收入准则对此类企业的影响。首先，文章阐述了新收入准则的主要修订内容；然后讨论了新收入准则对房地产企业影响关键点；最后，基于新收入准则提出了几点有关于房地产企业管理的完善措施，促进房地产企业能够更好地适应新准则，进而提升相关业务处理效率。 关键词：新收入准则；房地产业；影响 2006年我国财政部为了能够规范会计业务处理，颁布了《企业会计准则第14号——收入》和《企业会计准则第15号——建造合同》。新颁布的两项准则的内容与当时国际会计准则存在一定的一致性。但是随着我国市场经济步伐的不断加快，房地产行业的业务模式变化加快。现阶段，2006年的收入准则已经不能够完全满足企业收入业务处理需要，存在着应用解释和核算规范上的缺陷，直接影响了财务信息质量。鉴于此，我国财政部于2017年在旧准则的基础上颁布了新收入准则，这对房地产企业收入相关业务处理产生了一定的影响。 一、新收入准则的主要修订内容 新收入准则修订内容主要表现在构建了统一的收入确认模型，以控制权转移作为收入确认时点的判断标准，明确了合同处理方式，明确某些特定事项的收入确认和计量等四个方面。 （一）构建了统一的收入确认模型 旧收入准则对于一些事项的规定还不够明确，经常出现一些相似业务收入确认方法选择不同的情况。而新收入准则将所有的收入统一纳入一个确认模式，对于一段时间内的确认条件在后续进行判断。相比之下，新收入准则构建了统一的收入确认模型不仅使企业的收入确认方法得到了规范，而且还省去了原先需要选择相应准则的麻烦，促进了房地产企业财务信息可比性的提升。 （二）以控制权转移作为收入确认时点的判断标准 相对于旧收入准则来说，新收入准则以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。虽然房地产企业大部分交易事项风险和报酬的转移与控制权的转移时点存在着一致性，但是在某些交易项下可能产生风险和报酬的转移与控制权的转移时点的偏离。新收入准则将收入确认时点进行统一，收入确认时间将变为交货时点确认。 （三）明确了合同处理方式
2018年上海市房地产市场总体情况 2018年，在全国房地产调控从紧基调不变的背景下，本市加强市场监管，实施了规范企业购买商品住房等精细化调控措施，投资投机性购房需求得到有效抑制，楼市预期进一步回归理性，市场运行总体平稳。房地产市场呈现开发投资低位增长、房屋新开工面积小幅增加、销售面积略有回升的态势。 1.房地产开发建设总体平稳 (1)房地产开发投资低位增长 2018年，本市房地产开发投资低位增长，完成投资亿元，比上年增长%。从全年走势看，房地产开发投资呈现总体平稳、低位波动态势。1-2月的投资增速%)为全年最高点，此后总体保持平稳，增速在%～%区间波动(见图1)。2018年，本市房地产开发投资占全市固定资产投资的%，比重同比下降个百分点。
图1 2018年本市房地产开发投资情况 从房屋类型看，住宅和办公楼投资小幅增长，商业营业用房投资下降。2018年，本市住宅投资亿元，比上年增长%，占房地产开发投资的%，比重下降个百分点;办公楼投资亿元，增长%，占%;商业用房投资亿元，下降%，占%。 从投资结构看，土地购置费快速增长、占比提升，建安工程投资下降。2018年，本市房地产开发投资中的土地购置费亿元，比上年增长%，占全部房地产开发投资的%，比重提高个百分点;建安工程投资亿元，下降%，占%。 (2)房屋在建规模略有下降 2018年，房屋在建规模略有下降，本市房屋施工面积万平方米，比上年下降%。其中，住宅施工面积万平方米，下降%。 2018年，本市房屋新开工面积万平方米，比上年增长%。其中，住宅新开工面积万平方米，增长%;商办新开工面积万平方米，下降%，连续两年出现两位数下降。 2018年，本市房屋竣工面积万平方米，比上年下降%。其中，住宅竣工面积万平方米，下降%(见表 1)。 表1 2018年本市房屋新开工和竣工面积情况
绝密★启用前 2017年普通高等学校招生全国统一考试 生物 注意事项: 1．答卷前，考生务必将自己的姓名、准考证号填写在答题卡上。 2．回答选择题时，选出每小题答案后，用铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。回答非选择题时，将答案写在答题卡上。写在本试卷上无效。 3．考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。 一、选择题：本题共25小题，每小题2分，共50分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目 要求的。 1．有关蛋白质结构与功能的叙述，错误的是 A．蛋白质的生物活性与蛋白质的空间结构有关 B．数量相同的5种氨基酸可以组成不同的多肽链 C．将抗体溶于NaCl溶液中会造成其生物活性的丧失 D．氨基酸序列相同的多肽链可折叠成不同的空间结构 2．下列关于原核生物的叙述，错误的是 A．大肠杆菌的细胞内有核糖体 B．细胞对物质的吸收具有选择性 C．拟核区中含有环状的DNA分子 D．蓝藻细胞的叶绿体中含有叶绿素 3．关于哺乳动物体内脂质与糖类的叙述，错误的是 A．固醇在动物体内可转化成性激素 B．C、H、O、P是构成脂质和糖原的元素 C．脂肪与糖原都是细胞内储存能量的物质 D．胆固醇是细胞膜的组分，也参与血脂运输 4．无机盐对于维持生物体的生命活动具有重要作用。下列相关叙述错误的是 A．蔬菜中的草酸不利于机体对食物中钙的吸收
B．缺铁会导致哺乳动物血液运输O2的能力下降 C．和ATP一样，KH2PO4也能为生物体提供能量 D．植物秸秆燃烧产生的灰烬中含有丰富的无机盐 5．关于生物体内能量代谢的叙述，正确的是 A．淀粉水解成葡萄糖时伴随有A TP的生成 B．人体大脑活动的能量主要来自脂肪的有氧氧化 C．叶肉细胞中合成葡萄糖的过程是需要能量的过程 D．硝化细菌主要从硝酸还原成氨的过程中获取能量 6．将生长状态一致的某种植物幼苗分成甲、乙两组，分别移入适宜的营养液中在光下培养，并给甲组的营养液适时通入空气，乙组不进行通气处理。一定时间后学.科网测得甲组的根对a离子的吸收速率远大于乙组的。关于这一实验现象，下列说法错误的是 A．给营养液通入空气有利于该植物的生长 B．根细胞对a离子的吸收过程属于自由扩散 C．根细胞对a离子的吸收过程有能量的消耗 D．根细胞的有氧呼吸有利于根对a离子的吸收 7．下列有关植物细胞呼吸作用的叙述，正确的是 A．分生组织细胞的呼吸速率通常比成熟组织细胞的小 B．若细胞既不吸收O2也不放出CO2，说明细胞已停止无氧呼吸 C．适当降低氧浓度可降低果实的有氧呼吸进而减少有机物的消耗 D．利用葡萄糖进行有氧呼吸时，吸收O2与释放CO2的摩尔数不同 8．某染料（氧化型为无色，还原型为红色）可用于种子生活力的鉴定。某同学将吸胀的小麦种子平均分成甲、乙两组，并进行染色实验来了解种子的生活力，结果如表所示。 下列叙述错误的是 A．甲组的胚发生了氧化还原反应 B．呼吸作用产生的NADH使染料变成红色 C．乙组胚细胞膜上的载体蛋白能将染料运出细胞
2017年省初中学业水平考试语文考试及参考答案 一、基础知识与运用（20分） 1.将下列文字工整、规、美观地书写在米字格。（2 分） 志存高远筑梦想脚踏实地行四方 2．阅读下面语段，按要求答题。（8 分） 是海域辽阔、岛屿众多的省份。省管辖．着约 200 万平方千米的海域面积，其中南海作 为中国四海的浓缩精华，她富饶丰 yíng，能够为你打开中国的蓝色宝库，她深邃宏远，可以带你感受海洋文化的深厚底蕴．。同时省所辖海域上还①（A.星罗棋布 B.鳞次栉比） 地分布着 600 余个岛、礁、滩和沙洲，其中岛最大，总面积达 3.39 万平方千米，全省海岸线长达 1811 千米，大小 gǎng 湾有 84 处，是中国②（A.首屈一指 B.名副其实）的第二大岛。 ⑴给语段中加点的字注音，或根据拼音写汉字。（4 分） ①管辖．（）②底蕴．（）③丰 yíng ④gǎng 湾 ⑵结合语境选择合适的成语，将字母序号填在横线上。（2 分） ⑶上述语段主要运用了的说明方法，说明省具有的特征。（2 分） 3.下列关于文学作品的表述有误的一项是（）（2 分） A．《水浒传》以农民起义为题材，深刻揭示了封建制度下官逼民反的社会现实。 B．安徒生的《皇帝的新装》是一则童话故事，启示我们要无私无畏、敢于说真话。 C．“三顾茅庐”、“草船借箭”、“姥姥进大观园”等故事都选自经典小说《三国演义》。 D．《进中举》塑造了一位热衷功名、懦弱无能而又圆滑世故的旧社会知识分子形象。 4.仿照画线的句子，在横线上续写一句话，使之与画线句构成一组排比句。（2 分） 初中语文课本为你打开了一扇文学之门，里面有多姿多彩的形象。朔方的雪像雨的精魂，奏唱出热烈的赞歌；勇敢的海燕像预言家，昭示着光明的未来；，。 5．为了帮助边远贫困地区学生，南海中学九年级（1）班开展了一次有意义的爱心捐赠活动，下面是活动中的两项容，请按要求完成。（6 分） （1）九年级（1）班班委会向本班家长发出了一封邀请函，其中画横线的 A、B 两处，一处有语病，一处语言不得体，请写出你的修改意见。（4 分） 修改意见：A. ；B. 。 （2）九年级（1）班共 45 人，以下是该班同学和家长的捐赠情况统计表，分析表格数据 B．同学和家长参与积极性高，捐赠的财物种类和数量多。 C．此次活动得到了本班同学和家长的广泛认可和大力支持。 D．家长捐赠的体育用品数量最少，说明边远贫困地区的孩子最不缺体育用品。 二、古诗文积累与阅读（25 分） （一）古诗文默写（8 分） 6．（1）造化钟神秀，。（杜甫《望岳》）
2017年中国房地产市场总结 2018市场展望 一、2017年中国房地产市场形势总结 1. 政策：地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期 2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，推动长效机制的建立健全。 未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制，中央政治局会议指出要加快住房制度改革和长效机制建设，2018年长效机制落实将进一步加快。同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系，这也将对未来房地产市场产生更深远的影响，推动住房观念变化和住房居住属性强化，为房地产市场稳定建立更稳固的基础。 2. 成交：重点城市成交下行，三四线城市增长显著 2017年1-11月，全国商品房销售面积为14.7亿平方米，同比增长7.9%，全年销售将创新高。其中商品住宅销售面积12.6亿平方米，同比增长5.4%。价格方面，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落，整体趋稳。三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下，楼市全面回暖，拉动全国销售面积上扬。另一方面，重点城市在严厉政策调控下，市场趋于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规模明显缩减，一线城市降温最为显著。 (1) 重点城市成交规模：供应受限，全年成交规模明显缩减，一线城市降幅最大 图：2010-2017年11月50个代表城市商品住宅月度成交量走势
（此卷只做地理组内部交流使用，不可上传商业网站） 2017年普通高等学校招生全国统一考试（海南卷） 地理 一、选择题：本题共20小题，每小题3分，共60分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。 据世界人口组织预測，2050年，世界人口将由2000年的60亿增长到90亿。图1示意某国人口占世界人口的比重。据此完成1~2题。 1．该国可能是 A.中国 B.美国 C.印度 D.俄罗斯 2．根据预测，从2000年到2050年，该国 A.人口增长模式由原始型向传统型转变 B.人口自然增长率与世界平均水平相当 C.老龄人口数量逐渐减少 D.人口数量比较稳定 云南元阳位于橫断山地南部，当地著名的哈尼梯田是世界文化遗产。哈尼族人民种植的红米稻是经过长期耕种、筛选的特色品种，稻米色泽暗红，富含多种营养元素，品质优良。1980年以后，为了提高粮食产量，当地逐渐推广种植杂交水稻。图2示意目前当地三种发展类型村落的农作物种植结构。据此完成3~5题。
3.1980年以后，当地红米稻面积逐渐减少的主要原因是种植红米稻 A.技术要求高 B.劳动力投入大 C.种子成本高 D.单位面积产量低 4.乙类村红米稻种植规模较大的主要目的是 A.提供粮食深加工原料 B.开发特色旅游产品 C.建设特色商品粮基地 D.满足村民膳食需要 5.根据农作物种植结构，可以推断目前 A.甲类村位置较偏僻 B.乙类村坐落于山顶 C.丙类村地形较平坦 D.当地商品粮以旱地作物为主 时装是具有鲜明时尚感的服装，其特点是变化迅速、极富流行性和周期性.洛杉矶时尚街区是世界著名的时尚专区，街区内集聚了众多的时装企业，集时装设计、销售等于一体。这些时装企业一般不直接加工时装，而是将加工环节转给分包企业，生产灵活，产品款多量少，价格相宜。据此完成6~8题。 6.时装企业在洛杉矶时尚街区集聚的主导因素是 A.交通 B.原材料 C.市场 D.劳动力 7.从事时装加工的分包企业大多分布在洛杉矶，主要目的是 A.节约工厂建设成本 B.获取高素质劳动力 C.缩短产品流通时间 D.延长时装产业链条 8.为进一步提高市场竞争力，洛杉矶时装企业应采取的最有效措施是 A.快速更新产品 B.改进生产技术 C.扩大生产规模 D.拓展国际市场 位于南岭山地的某县90%以上土地不适宜耕种和聚落建设，主要集镇位于较大的山间谷地。集镇住宅多为三层，其二层和三层也开有外门，如图3所示。尽管水淹频率很高，这些集镇住宅“淹而不没，灾而无难”据此完成9~11题。
2017年房地产市场分析报告购房者调查分析篇 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 提要：与往相同，改善型刚性需求消费者即已经拥有住房，但随着家庭人口增长或者对生活品质追求提升而进行住房消费的人群，这部分人群表现活跃，超越解决基本居住需求的首次购房消费者，成为2017年房地产市场的主导力量。 图1反映了2017年消费者拥有房产的分布状况。其中，在受访者中没有房产的人员占比21%，该部分人群主要是刚性需求消费者；46%的受访者拥有一套住房，该部分人群购买住房主要是用于改善居住；拥有两套住房的受访者占比14%，其中三套住房拥有者占比19%，搜狐焦点网预测，该部分人群购
买住房大多用于投资升值。 调查显示，已经拥有一套住房并且购房目的主要是改善居住条件的受访者所占比重最大。无房者的受访者占21%，可见购房者中，真正无住房的刚性需求仅占市场需求的21%，其余79%的消费者已经拥有住房。由此可见，纯刚性购房需求已不再强烈，改善和投资需求占比较高。 如图2所示，55%的受访者购房的主要目的是用于改善居住条件，在调查中所占比重最大，占据市场的主导地位；22%的受访者购房是为了解决基本的居住问题；出租获长期回报占20%，短期倒手赚取差价的占3%，投资需求占比23%，相比2016年投资需求占比25%，2017年购房者投资需求略有下降。搜狐焦点网分析，2017年楼市政策不断缩紧，对炒房打击力度大，或在一定程度上影响投资者的投资意愿。 综合分析消费者拥有房产状况和购房目的，我们发现，2017年拥有一套住
房以改善居住条件为购房目的的改善型消费者占比55%，这与2016年的调查结果相比有所上升，但总体来说并无太大差异。改善型需求群体表现出更为明确和清晰的购房意向，但购房意愿并不迫切。 提要：2017年购房者首选的房源类型依旧是一手房，选择二手房源的购房者所占比重较小；房价直接打折仍是大多数购房者最受欢迎的促销方式 图3反映了2017年购房者在购房时首选的房源类型情况。其中，72%的购房者表示购房时首选一手房源；10%的购房者表示愿意购买二手房源，另有18%的购房者表示两种房源均可接受。 研究数据发现，购房者中多半购房者倾向于一手房，倾向于购买二手房的购房者占比较小。分析原因得出，第一，新商品房无论是社区、户型设计、楼层等均强于二手房，因此计划购置新房的购房者较多；第二，二手房房源选择余地较小，且过户等手续繁琐，更名费价
2017年上海房地产估价师《理论与方法》：房地产状况调整的内容考 试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为__万元。 A．-40 B．400 C．1800 D．3600 2、城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按征收。 A：土地出让金 B：占用面积 C：经营收入 D：销售收入 E：借款合同 3、在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处以__。 A．合同出让金的20%以上罚金 B．合同出让金的50%以上罚金 C．以原价的30%收回土地 D．无偿收回土地使用权 4、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为．【2004年考题】 A：10．2万元 B：11．0万元 C：11．3万元 D：11．5万元 E：工业用地的监测点评估价格 5、以下关于估价方法间的关系的表述，正确的是。 A：在建工程适用市场法估价而不适用成本法估价 B：市场法中的土地使用期限修正可以采用成本法求取 C：假设开发法中的开发完成后的价值可以采用市场法、成本法求取 D：在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法 E：工业用地的监测点评估价格 6、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是。. A：原始价值高于账面价值
2017海南买房哪里好18个市县对比, 让你一目了然 海南是许多“候鸟”眼中的养生天堂，随着“国际旅游岛” 的蓬勃发展，海南房地产前景一片繁荣。在海南买房不仅仅是房子，更多赋予了为健康增值，海南自然环境得天独厚，这里有碧海蓝天、椰树婆娑、空气清新等等。海南说大不大，说小不小，分为东中西三线，那么你是否纠结在海南哪里买房好呢？下边小编为您介绍海南18个市县购房对比，让你 不再纠结买房。1、海口均价：市区12000-20000元/ ㎡气候：★★★热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，最高平均气温32℃，最低平均气温10℃区位：海南最北部交通：★★★★★机场、动车（海口-三亚，2小时）、高速（海口-三亚，2个小时）、港口、长途铁路治安： ★★★★城市配套：★★★★★ 行政、医疗、商业、旅游综合评价：省会城市，生活配套设施齐全，冬天还是有点冷，潮湿。房价上涨较快，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。推荐项目：金鹿花园三期、琥珀悠澜·创客公寓、南国威尼斯城、保利中央海岸、大华锦绣海岸2、三亚均价：市区23000-36000元/㎡气候：★★★★热带季风气候，年平 均气温28℃，最高平均气温38℃，最低平均气温15℃区位：海南岛南部交通：★★★★★机场、动车（海口-三亚，2小时）、高速（海口-三亚，2个半小时）、长途铁路治安：
★★★★城市配套：★★★★★ 旅游、行政、医疗、商业综合评价：国际知名旅游城市，稀缺资源。国际知名品牌酒店云集，每天都有很多来自世界各地的游客，典型的旅游城市。物价高，经济型养老不适合。目前价位过高短线投资不宜，适合长线投资。推荐项目：鲁能三亚湾、万科湖畔公园、绿地悦澜湾三期中央公园3、文昌均价：月亮湾 8000-10000元/㎡气候：★★★★热带季风岛屿型气候，年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间区位：海南东北部交通：★★★★动车（海口-文昌，30分钟）、高速治安：★★★★城市配套：★★★★ 旅游、医疗、商业综合评价：国母之乡，中国航天城，升值潜力大，湾区房价性价比一般，空气湿度较大，较适宜西南地区的四川、重庆人旅居。推荐项目：中南森海湾、东方龙湾、同人湘海城、清澜半岛、海拓澜湾、世茂怒放海4、琼海均价：10000-13000元/㎡气候：★★★★热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃区位：海南东部交通：★★★★动车（海口-琼海，40分钟）、高速（琼海-三亚，2个小时）治安：★★★★城市配套：★★★★ 国际会议、旅游、行政、医疗、商业综合评价：琼海市区城市建设较好，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价看涨，区域用地空间有限，目前的价位还有很大发展空间。随着博鳌乐城旅游医疗国际先行试验区的建设推进，博鳌小
2017年房地产行业产业链专题市场分析报告
目录 第一节地产经济与产业链 (6) 一、房地产周期与产业链 (6) 二、房地产产业链对我国经济到底影响多大？ (8) 第二节地产上游投资链相关性研究 (15) 一、去库存下的地产投资周期 (15) 二、建筑业需求的传导路径 (18) 三、板块及企业收入增速相关性统计 (24) 第三节地产下游衍生消费相关性研究 (24) 一、衍生消费时滞性降低 (24) 二、细分品类相关性差异 (26) 三、板块及企业收入增速相关性统计 (31) 第四节重点公司分析 (32)
图表目录 图表1：房地产产业链示意图 (6) 图表2：商品房地产开发投资额及增速 (7) 图表3：商品房销售额及增速 (7) 图表4：房地产和建筑业占比GDP (8) 图表5：房地产和建筑业对GDP 同比的拉动 (9) 图表6：GDP 资本形成总额占比 (10) 图表7：房地产占固定资产投资总额 (10) 图表8：GDP 最终消费支出占比 (11) 图表9：家电、家具、建筑等占社会消费品零售总额 (11) 图表10：2015 年公共财政收入中地产相关税收占比6.3% (12) 图表11：2015 年地方财政收入中土地出让收入占比27% (13) 图表12：2016H 主要金融机构房地产贷款余额结构 (14) 图表13：2006-2016H 主要金融机构房地产贷款余额占比 (14) 图表14：拿地和新开工增速基本保持一致 (16) 图表15：新开工一般滞后销售周期约5-6 个月 (16) 图表16：新开工增速和货币供应M2 增速 (17) 图表17：新开工增速与12 个月移动平均去化月数 (17) 图表18：建筑业施工面积和房地产施工面积增速 (18) 图表19：建筑业收入和房地产投资增速 (19) 图表20：水泥销量和房地产施工面积增速 (20) 图表21：平板玻璃销量和房地产施工面积增速 (20) 图表22：挖掘机销量和房地产施工面积增速 (21) 图表23：挖掘机销量和房地产新开工面积增速 (21) 图表24：2015 年固定资产投资各行业占比 (22) 图表25：地产和基建投资的互补性 (23) 图表26：房地产上游建筑产业链主要细分行业和公司与地产施工增速相关性.. 24图表27：商品房销售面积现房占比 (25)
一、整体供求 2016年，在全上海目前现存的16 个区中，青浦的成交量排在第四位，仅次于浦东、嘉定和松江。即使是在成交渐入低谷的2017 年上半年，青浦区的成交量依然保持在全市成交排行前3 的位置。但值得注意的是，尽管在全市范围的比较中青浦的成交情况并不算差，但供求关系已经发生了微妙的变化。改善需求逐步释放，供大于求的趋势逐步扩大。 的确，作为上海较为老牌的郊区新城，青浦区本身就有大量的常住人口，潜在的改善性购房需求长期以来一直存在，再加上大虹桥商务区、地铁17号线土建工程全面动工及地区土拍楼板价屡创新高等利好因素影响，大量原本居住在市区的购房者也纷纷涌入了青浦的新建商品房市场。 在此影响下，2016 年7-8 月，青浦区的住宅成交量一路走高，各个楼盘的销售价格也在悄然间水涨船高。然而，量价齐高的态势并没有持续太长的时间。自2016 年9 月起，青浦新建商品房的成交量就一路下行。2017 年开春后成交虽有所增加，但从供需关系上来看，2017 年青浦成交量较多的5-7 月整体上都呈现出供大于求的态势。 二、青浦板块分布： 青浦房产市场主要分为徐泾、重固、华新、青浦新城、赵巷、白鹤和朱家角七大板块，朱家角、赵巷、青浦新城成新房供应主力 二、新房成交数据
青浦区8月新房成交516套，从2017年1-8月的成交套数来看，这个数字也只比1月和2月高，低于成交套数最高的3月300多套，分析原因，主要就在于青浦区整个8月没有一个新房项目开盘，也没有新增一张预售证，成交的套数主要集中在6月和7月开盘的项目上，比如融信铂爵、新华联等项目。 成交套数 成交面积 从成交面积来看，青浦8月新房成交面积走势基本与成交套数一致，共成交了7.03万平方米，在2017年前8个月的成交中，位列倒数第三，仅比1月和2月高。 成交价格 8月新房成交均价44284元/平方米，创下青浦区新房成交均价的新高，2017年1-8月成交均价最低的为2月，为38189元/平方米，之后在4月份攀升至42879元/平方米的高点，之后小幅回落，7月开始上扬，8月份上升到44284元/平方米的历史高点。分析均价上涨的原因，除了青浦区快速发展的城市建设外，从成交项目来看，成交均价在50000元/平方米左右的赵巷占了青浦区整个8月成交的三分之一左右，在一定程度上拉高了青浦区8月的成交均价。