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税收优惠政策汇编

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城镇土地使用税税收优惠政策

“非典”疫情宾馆、饭店免税。在2003年5月1日至9月30日期间,出租率低于20%的北京市的宾馆、饭店、招待所和培训中心(含度假村),免征土地使用税。(财税[2003]232号)

契税税收优惠政策

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;

4、首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。我省规定购买90平方米以下普通商品住房契税税率执行0.5%;购买90平方米以上,145平方米以下普通商品住房契税税率执行1%;除别墅以外的其它非普通商品住房契税税率降至1.5%。

5、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。

6、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地房屋权属,用于和原被征用、占用土地、房屋相同用途,其成交价格或评估价格相当于补偿费的部分,免征契税;其成交价格或评估价格超过补偿费的部分,仍征收契税。

7、离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

耕地占用税税收优惠政策

按照《条例》的有关规定,耕地占用税《细则》和《办法》对减免税范围作了进一步明确规定。

(一)减税范围

1. 农业户口居民在户口所在地经批准按规定标准占用耕地建设自用住宅,按当地适用税额减半征收耕地占用税。

2. 铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。

(二)下列情形免征耕地占用税:

1.军事设施占用耕地;

2.学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

上述除农业户口居民占用耕地建设自用住宅外,其他减征或者免征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于减征或者免征耕地占用税情形的,应当自改变用途之日起30日内按照当地适用税额补缴耕地占用税。

纳税人临时占用耕地,应当依照《办法》的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地2年内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。

因污染、取土、采矿塌陷等原因损毁耕地的,比照临时占用耕地情况,由造成污染、塌陷的单位或个人缴纳耕地占用税。2年内未恢复耕地原状的,已征税款不予退还。

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