二○○九年江苏省建设工程造价员资格考试
土建造价案例分析试卷（1～3题）
一、（本题25分）
某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
建筑面积和工程量计算表
序号项目名称计算公式
二、（本题25分）
得分评卷人
某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆
形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）
（一）分部分项工程量清单
（二）计价表工程量计算表
（三）分部分项工程量清单综合单价分析表
三、（本题25分）
某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为 -0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的10%计算。
1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。
2、按《建设工程工程量清单计价规范》（08）、《江苏省建设工程费用定额》（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。
（一）分部分项清单工程量计算表
（二）计价表工程量计算表
（二）分部分项工程量清单综合单价分析表
答案第一题（25分）
第二题（25分）
（一）分部分项工程量清单
清单编码项目名称项目特征计量单位数量010********* 预制钢筋混凝土桩1、预制钢筋混凝土成品管桩
2、桩长18米，75根
3、送桩1.65米
根75
010********* 接桩
螺栓加焊接接桩
个（根）75
（二）计价表工程量计算表
序号项目名称计算公式计量单位数量
1 压桩 3.14*(0.2*0.2-0.165*0.165)*18*75 m 3 54.153
2 送桩(2.1-0.45+0.5)*3.14*(0.2*0.2-0.165*0.165)*75 m
3 6.468
3 接桩个（根）75
4 成品管桩 3.14*(0.2*0.2-0.165*0.165)*18*75
（54.153*1.01）m 3 54.153
（54.695）
项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价
010********* 预制钢筋混凝土桩根75
1989.99
(1990.00)
149249.25 (149250.00)
清单综合单价组成
定额号子目名称单位数量单价合价2-21换静力压预制桩M3 54.153
230.99
（205.99）
12508.80
(11154.98) 2-23换送桩M3 6.468 209.92 1357.76 材料费成品管桩M3
54.153
(54.695)
2500
135382.50
(136737.5) 项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价
010********* 接桩个75
53.74 4030.50
清单综定额号子目名称单位数量单价合价
2-27换电焊接桩个75 53.74 4030.50
合
单
价
组
成
序号费用名称计算公式金额
一分部分项工程费
149249.25+4030.50
(149250.00+4030.50)
153279.75
(153280.50)
二措施项目费
2759.03+1532.80+306.56+6500
(2759.05+1532.81+306.56+6500)
11098.40
(11098.42)
1 安全文明施工措
施费
(一)*1.8%
2759.04
(2759.05)
2 临时设施费(一)*1%
1532.80 (1532.81)
3 检验试验费(一)*0.2%
306.56 (306.56)
4 机械进退场费6500 6500 三其他项目费0
四规费1+2+3+4
2810.73 （2810.88）
1 工程排污费[(一)+(二)+(三)]*1‰
164.38 (164.38)
2 建筑安全监督管
理费
[(一)+(二)+(三)]*1.9‰
312.18
(312.32)
3 社会保障费[(一)+(二)+(三)]*1.2%
1972.54 (1972.55)
4 公积金[(一)+(二)+(三)]*0.22%
361.63 (361.63)
五税金[(一)+(二)+(三)+(四)]*3.44%
5751.30 （5751.33）
六工程造价(一)+(二)+(三)+(四)+(五)
172940.18 （172941.13）
2-21换静力压预制桩
人工费：13.01
材料费：0.01*（2500-1425）+31.29=42.04 机械费：155.69
管理费：11.81
利润：8.44
单价：230.99
2-23换送桩
人工费：14.40
材料费：13.29
机械费：161.16
管理费：12.29
利润：8.78
单价：209.92
2-27换电焊接桩（注2）
人工费：0
材料费：40.53
机械费：11.79
管理费：0.83
利润：0.59
单价：53.74
第三题（25分）
（一）分部分项清单工程量计算表
序号项目名称工程量计算式
计量
单位
数量
1 基础垫层(3.6×2+4.5+0.6×2)×(5.4+2.4+0.6×2)×0.1=12.9
0.1=11.610
m311.610
2 满堂基础
底板：
（3.6×2+4.5+0.5×2）×（5.4+2.4+0.5×2）×0.3=1
×8.8×0.3=33.528
m333.528
3 反梁0.4×0.2×[(11.7+7.8)×2+(7.4×2+4.1)]=
4.632
m3 4.632
序号项目名称工程量计算式
计量
单位
数量
1 挖掘机挖土
解一：从基础墙边放工作面800mm
下底 a=3.6+4.5+3.6+0.2×2+0.8×2=13.7
b=5.4+2.4+0.2×2+0.8×2=9.8
上底 A=13.7+1.6×0.33×2=14.756
B=9.8+1.6×0.33×2=10.856
V=1.6/6×[13.7×9.8+（13.7+14.756）×（9.8+10.856）
+14.756×10.856]=235.264或者(13.7+1.6×0.33)×
(9.8+1.6×0.33)×1.6
+1/3×1.6×0.33×1.6×0.33×1.6=235.115+0.149=235.264
235.264×0.9=211.738
解二：从基础边放工作面800mm
下底 a=3.6+4.5+3.6+0.5×2+0.8×2=14.3
b=5.4+2.4+0.5×2+0.8×2=10.4
上底 A=14.3+1.6×0.33×2=15.356
B=10.4+1.6×0.33×2=11.456
V=1.6/6×[14.3×10.4+（14.3+15.356）×（10.4+11.456）
+15.356×11.456]=259.414
或者(14.3+1.6×0.33)×(10.4+1.6×0.33)×1.6
+1/3×1.6×0.33×1.6×0.33×1.6=259.265+0.149=259.414
259.414×0.9=233.473
m3
211.738
或
233.473
2 人工挖土方235.264×10%=23.526
或259.414×10%=25.942
m3
23.526或
25.942
3 基础回填土
235.264-室内
-底板-垫层=235.264-12.1×8.2×1.2-33.528-11.61
=71.062
m3
71.062
或 95.212
或 259.414--12.1×8.2×1. --33.528-11.61=95.212
4 基础垫层同清单量m311.610
5 基坑原土打底夯13.7×9.8=134.26
或14.3×10.4=148.72
10m2
13.426
或
14.872
6 满堂基础
底板：
同清单量m333.528
7 反梁同清单量m3 4.632
项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价
010********* 满堂基础垫层m3 11.610 293.78
294.54
280.30
281.07
3410.73
3419.65
3254.34
3263.26
清单综合单价组成
定额号子目名称单位数量单价合价
2-121或
2-122
C10商品砼泵送无
筋垫层
C10商品砼非泵送
无筋垫层
m3
11.610 286.64或
273.17
3327.89
或3171.50
1-100 基坑原土打底夯10m2
13.426
或
14.872
6.17
82.84
或91.76
项目编码项目名称计量
单位
工程数量综合单价合价
010********* 满堂基础m3 38.160329.03或
324.55 12555.78
或12384.83
清单综合单价组成
定额号子目名称单位数量单价合价
5-175（换）
或5-289换
C30泵送商品砼满堂
基础有梁式
或C30非泵送商品砼
满堂基础有梁式
m3 38.160
329.03
或324.55
12555.78
或
12384.83