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2016年下半年山东省房地产估价师《相关知识》：工程量计算作用考试试卷

2016年下半年山东省房地产估价师《相关知识》：工程量计算作用考

试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m2，残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2，则该附有建筑物土地总价为__。A．31.25万元

B．38.75万元

C．37.5万元

D．43.5万元

2、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是__。

A．均衡原理

B．预期原理

C．竞争原理

D．替代原理

3、房屋拆迁补偿中，以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照__结算。

A．商品房价格

B．重置价格结合成新

C．重置价格结合结构差价

D．物价部门核定价格

4、用成本法估价房地产时，房屋现值=。

A：房屋重置价格-房屋年折旧额

B：房屋重置价格×房屋成新度

C：房屋重置价格-年折旧额×耐用年限

D：房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限

E：工业用地的监测点评估价格

5、砖混结构二等房屋的残值率一般为（）。

A．4%

B．3%

C．2%

D．1%

6、某房产面积40000，要求测绘精度为三级，则其限差为。

A：16

B：96

C：240

D：256

E：执行层的组织协调

7、存量是指报告期期末已占用和控制的拇业空间总量。在数值上，报告期总量

＝上期存量+报告期新竣工量—__。

A．报告期灭失量

B．最低销售量

C．工程量

D．盈亏平衡点量

8、若标准宗地的临街深度为10 m，按照四三二一法则计算临街深度为15 m的宗地价格，其平均深度价格修正率为。

A：78％

B：85％

C：117％

D：150％

E：工业用地的监测点评估价格

9、房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到__的极限值。

A．允许的最低经济效益指标

B．最大费用

C．利润为零

D．最大利润

10、对建设工程的施工质量负责的单位是。

A：施工单位

B：监理单位

C：建设单位

D：建设主管部门

E：执行层的组织协调

11、下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（）。

A．时值是资金运动起点的金额

B．终值是资金运动结束时与现值不等值的金额

C．资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值D．不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

12、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在__以上的，应进行土地增值税的清算。

A．60%

B．70%

C．85%

D．90%

13、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是。

A：在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格

B：在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格

C：在房地产旧场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格

D：比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

E：工业用地的监测点评估价格

14、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税

相关规定准予扣除的项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为。A：

B：20％

C：30％

D：40％

E：执行层的组织协调

15、工程投资额在__万元以下或者建筑面积在__m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

A．20，200

B．50，300

C．30，500

D．30，300

16、报酬率为与所投入的资本的比率。

A：净收益

B：投资回收

C：投资回报

D：收益

E：工业用地的监测点评估价格

17、某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为。

A：62.5％

B：80.00％

C：133.33％

D：200.00％

E：借款合同

18、是物业管理社会化的必要前提。

A：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

B：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

C：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

D：现代化大生产的社会专业分工

E：执行层的组织协调

19、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为__。

A．超额利润

B．投资回报

C．内部收益

D．风险报酬

20、收益法是以__为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A．均衡原理

B．替代原理

C．预期原理

D．未来趋势原理

21、临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土

地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（）。A．交易情况修正

B．交易日期调整

C．房地产状况调整

D．区域因素调整

22、按照公司法的规定，只有才可以发行股票。

A：个人

B：合伙企业

C：有限责任公司

D：股份有限公司

E：执行层的组织协调

23、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理。A：房屋总登记

B：房屋所有权初始登记

C：房屋所有权转移登记

D：房屋所有权变更登记

E：执行层的组织协调

24、在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为万元。

A：5850

B：6125

C：6510

D：6675

E：工业用地的监测点评估价格

25、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的．【2003年考题】

A：可比实例房地产

B：估价对象房地产

C：标准房地产

D：类似房地产

E：工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、物业管理市场的供需主体是。

A：政府职能部门

B：物业服务企业

C：业主及使用人

D：房地产开发公司

E：业主公约

2、在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作

业方案。估价作业方案的内容主要包括__。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法

B．拟调查搜集的资料及其来源渠道

C．预计所需的时间、人力、经费

D．估价作业步骤和时间进度安排

E．违约责任

3、按照专业性质不同，王程建设定额可以划分为三种。

A：全国通用定额

B：行业通用定额

C：专业专用定额

D：施工定额

E：概算定额

4、房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（）。

A．专家打分法

B．“三项预测值”法

C．解析法

D．蒙特卡洛模拟法

5、价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件中的__。

A．生产成本高于市场平均成本

B．生产成本低于市场平均成本

C．自由竞争

D．该种商品本身可以大量重复生产

E．生产成本等于市场平均成本

6、目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过__年。

A．10

B．15

C．20

D．30

7、除商品的价格因素外，影响商品供给的主要因素有__。

A．其他商品的价格

B．厂商对未来的预期

C．生产技术的变动和生卢要素的价格

D．政府的政策

E．消费者的收入水平

8、下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有。

A：故障树分析法

B：期望值法

C：盈亏平衡法

D：解析法

E：蒙特卡洛模拟法

9、当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的资料。

A：一手

B：二手

C：原始

D：基础

E：借款合同

10、某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按作为计息周期的。

A：年

B：半年

C：季度

D：月

E：借款合同

11、金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括__。

A．债权债务凭证

B．使用权凭证

C．所有权凭证

D．收益权凭证

E．分配权凭证

12、建筑物的功能折旧原因不包括。

A：自然环境恶化

B：消费观念变更

C：设备陈旧落后

D：城市规划改变

E：政府政策变化

13、财务评价中损益表用以计算（）等评价指标。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．资本金净利润率

E．资产负债率

14、张某以自己的房产向保险人投保，确定该房产的价值为100万元，由于地震该房屋开裂，评估其重置净值为60万元，损失比例为50％，则赔偿金额为万元。A：100

B：75

C：50

D：25

E：执行层的组织协调

15、现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为__时点的状态。

A．现在

B．未来

C．过去

D．B和C

16、影响房地产价格的环境因素不包括__。

A．大气环境

B．声觉环境

C．卫生环境

D．治安环境

17、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为__元。

A．9000

B．10000

C．12000

D．15000

18、下述各项中，属于房地产供给分析内容的是。

A：吸纳率分析

B：调查房地产存量、过去走势及未来趋势

C：家庭规模与结构分析

D：市场购买者的产品功能需求

E：借款合同

19、负责二、三级房地产估价机构资质许可。

A：国务院

B：国务院建设行政主管部门

C：省人民政府建设行政主管部门

D：自治区人民政府建设行政主管部门

E：直辖市人民政府房地产行政主管部门

20、非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个__称呼。A．概括性

B．描述性

C．理论性

D．准确性

21、下列房产中，可免征房产税的是__。

A．个人所有的营业用房

B．军队出租的房产

C．学校兴办的工厂

D．企业办的各类学校自用的房产

22、拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的__和__内进行拆迁。

A．拆迁范围；拆迁方向

B．拆迁范围；拆迁期限

C．拆迁地址；拆迁方向

D．拆迁地址；拆迁期限

23、从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（）。

A．第一阶段

B．第二阶段初期

C．第三阶段初期

D．第三阶段

E．第四阶段

24、对于权责发生制原则，下列说法错误的是。

A：在收入和费用实际发生时进行确认

B：在实际收到现金或者支付现金时确认

C：凡是当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用

D：凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用

E：权责发生制与收付实现制相对应

25、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在以上。

A：3倍

B：4倍

C：5倍

D：6倍

E：执行层的组织协调

河北工业大学_计算方法_期末考试试卷_C卷

2012 年（秋）季学期课程名称：计算方法 C卷（闭卷）

2012 年（秋）季学期

2012 年秋季 (计算方法) (C) 卷标准答案及评分细则一、填空题（每题2分，共20分） 1、截断舍入； 2、则 ()0n k k l x =∑= 1 ，()0 n k j k k x l x =∑= j x ， 4、 12 。 4、 2.5 。 5、10 次。 6、A 的各阶顺序主子式均不为零。 7 、1A ρ=+（），则6 A ∞ =。二、综合题（共80分） 1. （本题10分）已知f (-1)=2，f (1)=3，f (2)=-4，求拉格朗日插值多项式)(2x L 及f (1，5)的近似值，取五位小数。解： )12)(12() 1)(1(4)21)(11()2)(1(3)21)(11()2)(1(2)(2-+-+? --+-+?+------? =x x x x x x x L （6分） )1)(1(34 )2)(1(23)2)(1(32-+--+---= x x x x x x （2分） 04167.024 1 )5.1()5.1(2≈= ≈L f （2分） 2. （本题10分）用复化Simpson 公式计算积分()?=1 0sin dx x x I 的近似值，要求误差限为5105.0-?。 ()()0.9461458812140611=???? ??+??? ??+= f f f S （3分） ()()0.94608693143421241401212=???? ??+??? ??+??? ??+??? ??+= f f f f f S （4分） 5-12210933.0151 ?=-≈ -S S S I 94608693.02=≈S I （3分）或利用余项：()() -+-+-==!9!7!5!31sin 8 642x x x x x x x f () -?+?-=!49!275142) 4(x x x f ()51 )4(≤ x f

《数值计算方法》试题集及答案

《数值计算方法》复习试题一、填空题： 1、????? ?????----=410141014A ，则A 的LU 分解为 A ??? ?????????=? ?????????? ?。答案： ?? ????????--??????????--=1556141501 4115401411A 2、已知3.1)3(,2.1)2(,0.1)1(===f f f ，则用辛普生（辛卜生）公式计算求得 ?≈3 1 _________ )(dx x f ,用三点式求得≈')1(f 。答案：， 3、1)3(,2)2(,1)1(==-=f f f ，则过这三点的二次插值多项式中2 x 的系数为，拉格朗日插值多项式为。答案：-1， )2)(1(21 )3)(1(2)3)(2(21)(2--------= x x x x x x x L 4、近似值*0.231x =关于真值229.0=x 有( 2 )位有效数字； 5、设)(x f 可微,求方程)(x f x =的牛顿迭代格式是( )；（答案 )(1)(1n n n n n x f x f x x x '--- =+ 6、对1)(3 ++=x x x f ,差商=]3,2,1,0[f ( 1 ),=]4,3,2,1,0[f ( 0 )； 7、计算方法主要研究( 截断 )误差和( 舍入 )误差； 8、用二分法求非线性方程 f (x )=0在区间(a ,b )内的根时，二分n 次后的误差限为 ( 1 2+-n a b )； 9、求解一阶常微分方程初值问题y '= f (x ,y )，y (x 0)=y 0的改进的欧拉公式为

( )] ,(),([2111+++++=n n n n n n y x f y x f h y y )； 10、已知f (1)＝2，f (2)＝3，f (4)＝，则二次Newton 插值多项式中x 2系数为( )； 11、两点式高斯型求积公式?1 d )(x x f ≈( ?++-≈1 )] 321 3()3213([21d )(f f x x f )，代数精度为( 5 )； 12、解线性方程组A x =b 的高斯顺序消元法满足的充要条件为(A 的各阶顺序主子式均不为零)。 13、为了使计算 32)1(6 )1(41310-- -+-+ =x x x y 的乘除法次数尽量地少，应将该表达式改写为 11 ,))64(3(10-= -++=x t t t t y ，为了减少舍入误差，应将表达式 19992001-改写为 199920012 + 。 14、用二分法求方程01)(3 =-+=x x x f 在区间[0,1]内的根,进行一步后根的所在区间为，1 ,进行两步后根的所在区间为，。 15、、 16、计算积分?1 5 .0d x x ,取4位有效数字。用梯形公式计算求得的近似值为，用辛卜生公式计算求得的近似值为，梯形公式的代数精度为 1 ，辛卜生公式的代数精度为 3 。 17、求解方程组?? ?=+=+042.01532121x x x x 的高斯—塞德尔迭代格式为 ?????-=-=+++20/3/)51()1(1)1(2)(2)1(1 k k k k x x x x ，该迭代格式的迭代矩阵的谱半径)(M ρ= 121 。 18、设46)2(,16)1(,0)0(===f f f ,则=)(1x l )2()(1--=x x x l ，)(x f 的二次牛顿插值多项式为 )1(716)(2-+=x x x x N 。 19、求积公式 ?∑=≈b a k n k k x f A x x f )(d )(0 的代数精度以( 高斯型 )求积公式为最高，具有( 12+n )次代数精度。

线性代数与计算方法期末试卷1

第 1 页共 1 页洛阳理工学院线性代数与计算方法期末考试试题卷1 一、判断题(每小题2分，共10分) 1. A 为n 阶方阵，若n 元线性方程组0Ax =有非零解，则0A ≠. （） 2. 若矩阵A 经过有限次初等变换变成矩阵B ，则()()B R A R =. （） 3. 线性方程组有解的充分必要条件是系数矩阵的秩等于未知量的个数. （） 4. 对准确值进行四舍五入得到的近似值50.301210?有4位有效数字. （） 5. 梯形求积公式的代数精度是3. （）二、填空题(每空2分，共10分) 1. 排列41532的逆序数为 . 2. 设131042-??= ???A ,412534?? ?= ? ???B ,则AB = . 3. 已知三阶方阵A 的行列式3=A ，2=A . 4. 用二分法求方程()2 sin 4 =-x f x x 在区间[1.5,2]内的近似根，为使误差不超过-210，至少需要二分次. 5. 已知()()1224==f f ，,则这两点的一阶差商[]1,2=f . 三、计算题(每小题10分，共80分) 1. 求行列式1 11111051 3132413 -=----D 的值. 2. 已知123221343A ?? ?= ? ??? ，求1-A . 3. 已知向量组1234(1,0,2,1),(1,2,0,1),(2,1,3,0),(1,1,3,1)αααα====--，（1）求向量组的秩；（2）求向量组的一个极大无关组；（3）将向量组中的其余向量用极大无关组线性表示. 4. 求方程组123412341 23428100 245032860x x x x x x x x x x x x +-+=??-++=??-++=?的基础解系和通解. 5. 取0 1.5=x ，用牛顿迭代法求方程324100+-=x x 根的近似值.（1）写出牛顿迭代公式；（2）计算四次迭代的结果. 6. 已知函数表（1）构造差商表，求()x f 的二次牛顿插值多项式；（2）据此多项式求出()f x 的极值点和极值的近似值. 7. （1）写出辛普森公式；（2）用辛普森公式计算 1 0-?x e dx . 8. 用欧拉方法求初值问题()[0,1]01y x y x y '=+∈??=? 的数值解（取5.0=h ）.

地方时计算方法及试题精选(DOC)

关于地方时的计算一．地方时计算的一般步骤： 1．找两地的经度差： (1)如果已知地和要求地同在东经或同在西经，则：经度差=经度大的度数—经度小的度数 (2)如果已知地和要求地不同是东经或西经，则：经度差=两经度和（和小于180°时）或经度差=（180°—两经度和）。（在两经度和大于180°时） 2．把经度差转化为地方时差，即：地方时差=经度差÷15°/H 3．根据要求地在已知地的东西位置关系，加减地方时差，即：要求点在已知点的东方，加地方时差；如要求点在已知点西方，则减地方时差。二．东西位置关系的判断：（1）同是东经，度数越大越靠东。即：度数大的在东。（2）是西经，度数越大越靠西。即：度数大的在西。（3）一个东经一个西经，如果和小180°，东经在东西经在西；如果和大于180°，则经度差=（360°—和），东经在西，西经在东；如果和等于180，则亦东亦西。三．应用举例： 1、固定点计算【例1】两地同在东经或西经已知：A点120°E,地方时为10：00，求B点60°E的地方时。分析：因为A、B两点同是东经，所以，A、B两点的经度差=120°－60°=60° 地方时差=60°÷15°/H=4小时因为A、B两点同是东经，度数越大越靠东，要求B点60°E比A点120°E小，所以，B点在A点的西方，应减地方时差。所以，B点地方时为10：00—4小时=6：00 【例2】两地分属东西经 A、已知:A点110°E的地方时为10:00,求B点30°W的地方时. 分析:Ａ在东经，Ｂ在西经，110°+30°=140°＜180°，所以经度差=140°，且A点东经在东，B 点西经在西，A、B两点的地方时差=140°÷15°/H=9小时20分，B点在西方，所以，B点的地方时为10：00—9小时20分=00：40。 B、已知A点100°E的地方时为8：00，求B点90°W的地方时。分析：A点为东经，B点为西经，100°+90°=190°＞180°，则A、，B两点的经度差=360°—190°=170°，且A点东经在西，B点西经在东。所以，A、B两点的地方时差=170°÷15°/H=11小时20分，B点在A点的东方，所以B点的地方时为8：00+11小时20分=19：20。 C、已知A点100°E的地方8：00，求B点80°W的地方时。分析：A点为100°E，B点为80°W，则100°+80°=180°，亦东亦西，即：可以说B点在A 点的东方，也可以说B点在A点的西方，A，B两点的地方时差为180÷15/H=12小时。所以B点的地方时为8：00+12小时=20：00或8：00—12小时，不够减，在日期中借一天24小时来，即24小时+8：00—12小时=20：00。 2、变化点计算【例1】一架飞机于10月1日17时从我国上海（东八区）飞往美国旧金山（西八区），需飞行14小时。到达目的地时，当地时间是（） A. 10月2日15时 B. 10月2日3时 C. 10月1日15时 D. 10月1日3时

数值计算方法三套试题及答案

数值计算方法试题一一、填空题（每空1分，共17分） 1、如果用二分法求方程043=-+x x 在区间]2,1[内的根精确到三位小数，需对分（）次。 2、迭代格式)2(2 1-+=+k k k x x x α局部收敛的充分条件是α取值在（）。 3、已知?????≤≤+-+-+-≤≤=31)1()1()1(211 0)(2 33x c x b x a x x x x S 是三次样条函数，则 a =( )， b =（）， c =（）。 4、)(,),(),(10x l x l x l n 是以整数点n x x x ,,,10 为节点的Lagrange 插值基函数，则 ∑== n k k x l )(( )，∑== n k k j k x l x 0 )(( )，当2≥n 时= ++∑=)()3(20 4x l x x k k n k k ( )。 5、设1326)(2 47+++=x x x x f 和节点,,2,1,0,2/ ==k k x k 则=],,,[10n x x x f 和=?07 f 。 6、5个节点的牛顿-柯特斯求积公式的代数精度为，5个节点的求积公式最高代数精度为。 7、{}∞ =0)(k k x ?是区间]1,0[上权函数x x =)(ρ的最高项系数为1的正交多项式族，其中1)(0=x ?，则?=1 04)(dx x x ? 。 8、给定方程组?? ?=+-=-2211 21b x ax b ax x ，a 为实数，当a 满足，且20<<ω时， SOR 迭代法收敛。 9、解初值问题00(,)()y f x y y x y '=??=?的改进欧拉法?????++=+=++++)],(),([2),(] 0[111] 0[1n n n n n n n n n n y x f y x f h y y y x hf y y 是阶方法。 10、设 ?? ????????=11001a a a a A ，当∈a （）时，必有分解式T LL A =，其中L 为下三角阵，当其对角线元素)3,2,1(=i l ii 满足（）条件时，这种分解是唯一的。二、二、选择题（每题2分） 1、解方程组b Ax =的简单迭代格式g Bx x k k +=+) () 1(收敛的充要条件是（）。（1）1)(A ρ, (4) 1)(>B ρ 2、在牛顿-柯特斯求积公式： ? ∑=-≈b a n i i n i x f C a b dx x f 0 )() ()()(中，当系数) (n i C 是负值时，